前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
1849:
匿名さん
[2017-09-01 06:19:44]
先月に北洋銀行で消費者金融から借り換えで100万円組みました。 新築購入を検討中で北洋銀行で住宅ローンを組みたいのですが完済条件は着くのでしょうか?年収650 30才 妻子持ちです(><) 2800万を借りようと思っています。
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1850:
匿名さん
[2017-09-01 11:41:34]
>完済条件は着くのでしょうか?
その北洋で尋ねて見ては?それが正確で一番早いですよ。 |
1851:
匿名さん
[2017-09-01 13:30:03]
>>1849 匿名さん
やはり北陽に聞くべきだけど、 100万借り換えたくらいだから 自己資金はゼロのフルローン? 650万の年収あるのに100万借りてるなら 完済条件よりも減額か否決されそうな 予感。 |
1852:
匿名さん
[2017-09-02 20:11:03]
相談です。
32歳 年収410万 勤続7年 5月にアコムとアイフル完済 支払い遅れなし クレジット50万 リボ払い中 新築物件価格 2000万 フルローンで借りようと思います。 これでも借りれるんでしょうか? また条件付きクレジット全額返済ならという感じになりますか? 5月の消費者が影響して門前払いになったりしますか? 会社が労金と繋がってるので労金で借りようと思います。 アドバイスお願いします! |
1853:
匿名さん
[2017-09-02 23:17:06]
>>1852 匿名さん
年齢、勤続年数からして 借入額が極端に多くないので 遅延が一切なかったのなら 大丈夫だと思います。 ちなみに完済条件に対応できますか? 出来たら200万自己資金あれば すんなり行きそう。 1度仮審査してみたら? |
1854:
匿名さん
[2017-09-02 23:20:04]
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1855:
匿名さん
[2017-09-02 23:46:20]
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1856:
匿名さん
[2017-09-03 14:28:47]
>>1855 匿名さん
なんとも言えないですが、 消費者金融を完済しても、また 金借りてるという部分、かつ 預貯金ゼロだと銀行の印象は悪いです。 ローン返せないでしょ?となる。 とりあえず仮審査してみたら どうでしょうか? |
1857:
名無しさん
[2017-09-06 09:38:58]
30歳 年収350万程
職人さんのところで働いて3年目です。 社員ですが国保です。 確定申告は自分でしてきました。 頭金500万円ほどで借り入れ2500万以内で考えています。 今までにキャッシング、支払い遅延などはありません。 職歴がネックかと思うのですが、現在の仕事をする前までは大手会社で正社員で8年間働いていましたので転職を繰り返しているわけではありません。 住宅ローンは通りますでしょうか? また、似たような条件で住宅ローンに通った方いますか? |
1858:
匿名さん
[2017-09-06 11:53:34]
>1857
確定申告しているようだから問題ないと思うけど、多分、直近2〜3年分の収入証明が必要になると思う。 |
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1859:
匿名さん
[2017-09-07 21:08:35]
自分の現状を箇条書きにしていきますが
これで審査は通るものでしょうか? 非正規 43歳 手取り 月15万程度 現在の職に就いて2年 その前は1年半無職 ローン、借金経験なし 支払い遅延経験なし 57坪の土地あり(地方都市の住宅地) 頭金100~200万 土地に平屋の小さな家を立てる為に、 1000万~1200万程借りたいと思います。 周りは土地があるから借りれるよ。と言うのですが、 非正規という立場、年齢、年収の低さ、就労年数の短さから 不安の方が大きいです。 宜しくお願い致します。 |
1860:
匿名さん
[2017-09-07 22:03:25]
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1861:
匿名さん
[2017-09-07 22:09:02]
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1862:
購入経験者さん
[2017-09-07 22:18:01]
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1863:
匿名さん
[2017-09-07 22:50:19]
非正規とは派遣かなにかですか?
年収で250万だとして、都市銀は まず不可能。 私自営業3年目なんだけど、2年目の時、 1年目の確定申告のみで1400万で 仮審査通った事がある。その時は年収260万。 やはり地方で70坪の土地だけあった。 希望額にならなかったので、もう1期やって 2500万の満額借りた。 地銀だけどちゃんと話し聞いてくれました。 ただ自己資金が600万あったからみたい。 年収が低く、勤続年数が少なくても 銀行によっては話しは聞いてくれるけど、 その場合自己資金は多めにないとダメだと思う。 参考にならないけど参考まで。 |
1864:
購入経験者さん
[2017-09-07 22:51:12]
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1865:
1859
[2017-09-08 05:02:19]
ありがとうございます。
親は全滅しちゃいましたね。 自分でも元々もう3~5年貯めてから (現在その手取りから毎年100万貯金しています)、 ローンが通るタイミングで建てようかなという思っていましたので、 素直にもうしばらく貯金してますね。 ついでにお伺いしますが、 そういう相談って銀行(自分の場合は地銀です)に相談しに行けば、 ウチなら自己資金があと幾らぐらいは欲しい。幾らぐらいあれば大丈夫。 といった具体的な数字で教えてもらう事は出来るものなのですか? |
1866:
匿名さん
[2017-09-08 08:00:49]
担当者がずーと居るわけじゃないから、一般論で確約は貰えないかも?
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1867:
匿名さん
[2017-09-08 08:44:46]
自己資金ゼロでも
借りれる人は借りれます。 平たく言うと銀行に対して 収入は少ないけど、堅実に生活してるし 貯金も出来てますよ!という証し。 要は現時点で貸すか貸さないかの 判断は仮審査でしてくれると思う。 |
1868:
購入経験者さん
[2017-09-08 09:26:17]
>>1865
1000万円とか 金額決まってるなら 地銀で仮審査出して こちらに報告してみてください。 日数は、そんなにかからないと思う。 1000万円の家 https://ie-cafe.net/1000mannenn-ie-madori-hiraya/ http://compact-house.jp/select/価格-de-セレクト/1000_2 ハウスメーカー http://suumo.jp/b/chumon/t/平屋%E3%80%801000万円以下/ |
1869:
匿名
[2017-09-08 23:53:13]
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1870:
1859
[2017-09-09 01:06:20]
ありがとうございます。
来年で勤続3年になるので、 そのタイミングで一度チャレンジしてみます。 自己資金はその時に400万以上にはなっています。 建てる家も本当に自分用の16~18坪の平屋なので、 総額幾らになるものかシミュレーションしながら、 希望を捨てずに前向きに進めていこうと思います。 |
1871:
購入経験者さん
[2017-09-09 01:27:46]
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1872:
1859
[2017-09-09 05:58:01]
ありがとうございます。その際は是非。
平屋は単純に独り身なので分相応の大きさ。という事です。 ですがいろいろ調べると2階建てよりも強度が高く、 修繕、メンテの費用も嵩張らないとの事で今では平屋1択ですね。 まぁこんなのに万が一配偶者でも現われたら2階建ても考えますが、 別段そういう願望があるわけでもなく、 あったところでこればっかりはローンで1000万・・・ってわけにはいきませんからね。 外観や間取り等々100%自分の希望のみで家1軒建てる。 というのもなかなかできない事だと思うので、 それを楽しもうかなと思っています。 |
1873:
匿名さん
[2017-09-09 08:37:55]
なんか、いいスレだな
良い報告待ってます! |
1874:
匿名さん
[2017-09-09 09:22:49]
注文建てる場合、当初見積もりより一二割り上がる、入居初年度は色々物要りで掛かりますよ。
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1875:
匿名さん
[2017-09-09 13:50:43]
初めまして。
平成10年建築の任意物件1400万を 現在 フラット35 Sに本審査中です。 年は27歳 株式会社の会社員 勤続年数3年半 総所得年270万 車のローン60万 オリコ・三菱UFJのカード(キャッシングあり)100万 開示は全てドルマークでした。 住宅ローンを組む地方銀行さんの提案で アプラスにて諸費用借入や今あるローンを おまとめして一括完済予定にし 返済比率29%ほどで 最初 フラット35 で事前審査したところ 留保で回答。 そこで ・物件に手すりをつける条件をプラスし フラット35 Sに転向。 ・物件価格を80万値下げ ・前年度より5万UPした最近の3ケ月給料明細添付 返済比率は27%まで下がり フラット35 Sに本審査かけ 結果待ちです。 借金あると絶対買えないと思っていた中 借金ありでも買えたりするとこを見つけ 半信半疑で相談に行き 本審査までいってます。 実際に 借金を おまとめローンにして 住宅ローンを通した方は いらっしゃるのでしょうか? 銀行さんは 何件も通した事あると言っていますが 不安です。 |
1876:
匿名
[2017-09-09 15:38:05]
|
1877:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:01:49]
>>1876 匿名さん
コメントありがとうございます。 携帯契約から支払いしている物は 全て包み隠さず記載しました! そのフラット35 の時は留保で プラス材料を作り フラット35 Sには本審査にかけました☝️ 事前審査はフラット35 の時に一度しただけですが 本審査に出すという事は 少なからず可能性があるのでしょうか⁇ 8月31日に書類を提出しました。 キャッシング枠の借り入れは 今はしていませんが 家賃の引き落としや支払いをクレカ払いにしているのもあるので 引き落としがあるかもです。 そこは銀行さんから何も言われてないのですが 大丈夫でしょうか⁇ |
1878:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:09:47]
|
1879:
匿名
[2017-09-09 16:28:08]
>>1878 通りがかりさん
自分は31歳消費者金融3社から借りていて 勤務年数3年ちょうどで事前審査のあと本審査通りました 借り入れ額も同じくらいです 年齢は1878さんの方が若いですし書類に不備等なければ通る可能性あります 物件の価格や土地等に問題はありませんか |
1880:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:40:54]
>>1879 匿名さん
コメントありがとうございます! 同じ境遇の中 本審査通られたとの事で かなり勇気づけられます! 書類の不備は 全て銀行さんの指示通り出しました! まだ住んでいる方がおられる状態の 任意物件になります。 平成10年建築の当時3500万で購入されたそうです。 5LDKで 太陽光熱がついています。 土地は 小学校と中学校が近い静かな住宅地になります。 1879さんも おまとめローン一本化され 消費者金融のは金消しされたのでしょうか⁇ |
1881:
通りがかりさん
[2017-09-09 16:45:01]
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1882:
匿名
[2017-09-09 17:49:26]
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1883:
通りがかりさん
[2017-09-09 17:50:20]
こんにちは。
どなかの参考になればと思い投稿させて頂きます。 主人ですが、今から約7年前に債務整理をしました。 完済したのは去年の3月です。 調べると完済から5年は経たないと住宅ローンは無理だということで諦めていました。 ですが、子供の学区にちょうどよい新築物件がありダメもとで不動産屋さんをとおして申請しましたところフラットが通りました。 完済から5年は経たないとダメだと思いましたが、我が家のような例もあったので諦めている方の励みになればと思いました。 |
1884:
通りがかりさん
[2017-09-09 17:57:54]
>>1883
ちなみに債務整理したのは消費者金融2件ですが、信用情報を取り寄せて見たところ完済の文字だけでした。 ですが引き落とし残高が足らない月があったようで$は並んでいませんでした。 恥ずかしながら頭金もありませんでしたし、親の援助などは受けられなかったのですが通ったことにとても驚いています。 あとは同じ過ちを繰り返さぬようにしっかり返済していきたいと思います。 |
1885:
通りがかりさん
[2017-09-09 18:23:45]
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1886:
通りがかりさん
[2017-09-09 18:44:08]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1887:
通りがかりさん
[2017-09-09 18:51:45]
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1888:
匿名
[2017-09-09 21:15:52]
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1889:
通りがかりさん
[2017-09-10 05:05:58]
>>1888 匿名さん
回答ありがとうございます‼︎ 違う方に返事してました すみません‼︎ 本当に似た状況ですね‼︎ 無事 一本化されマイホーム購入され 本当に良かったですね‼︎ 奥さんも 働くと助かりますね‼︎ 我が家は まだ 妊婦なので 来年から働く予定です。 実際に自分のように 借金を一本化し 住宅ローンが通り マイホーム購入された方が居て 希望が持てました‼︎ 自分のとこも 無事 本審査通る事 期待してます‼︎ お話して下さいまして ありがとうございます‼︎ |
1890:
検討板ユーザーさん
[2017-09-11 14:24:22]
よく仮審査通ったあと大きい買い物をしていけないと言われますが、数百万の車を現金で購入してはまずいでしょうか?
頭金と貯金はなお、それでも残るのですが。 |
1891:
匿名さん
[2017-09-11 15:38:43]
かーローンは金利が高いからキャッシュ購入の方がお得でしょ。
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1892:
名無しさん
[2017-09-11 16:02:19]
私は最近、変動金利型、フラット35の仮審査に落ちました。
年収は400万 借入三社 130 50 20万と計200弱あります。 個人信用情報には全て移動も載っておらず ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。 住宅メーカーさんからはこれから2、3年ほどこれ以上の枠を広げることなく真面目に返済の継続をと言われました。 なぜ通らなかったかの理由がはっきり分からないので もやもやしています。 詳しい方、経験者さん、みえましたらよろしくお願いします。 |
1893:
マンション検討中さん
[2017-09-11 16:16:47]
|
1894:
1890
[2017-09-11 16:53:29]
説明不足でした。
主に貯金をしている銀行でのローンを考えており、車を全て現金で買うことで貯金の残額がガクッと減ります。車にはローンは全く組みません。 ただそれでもローン事前審査時の頭金と貯金は残る計算です。 このような場合、お金の浪費が激しいとかで印象が下がって、本審査で落ちるようなことはあるのでしょうか?と言う質問です。 |
1895:
匿名さん
[2017-09-11 16:54:27]
ローンが通ったスレなのに
ローン相談スレになってる 相談内容も酷いものばかり 年収300万以下で家を買おうと考えるのも凄いよな 新卒以下の年収で消費者金融と車もローンも有りでは流石に無理ダロ 人生舐めすぎ |
1896:
通りがかりさん
[2017-09-11 16:58:50]
|
1897:
購入経験者さん
[2017-09-11 18:32:31]
>>1892
>>借入三社 130 50 20万と計200弱あります。 個人信用情報には全て移動も載っておらず ただクレジットカードの支払いが遅れたりありました。 ここの時点でアウトかな、審査受ける以前で。 |
1898:
通りがかりさん
[2017-09-11 18:44:52]
|
1899:
匿名
[2017-09-11 19:15:17]
|
1900:
匿名さん
[2017-09-11 21:26:02]
|
1901:
匿名さん
[2017-09-11 21:37:04]
>>1892 名無しさん
くわしい事(物件、借入額)が わからないので推測だけど 年収半分の借金あり かつカード遅延 借入額が多い(物件が身分不相応) 自己資金ゼロ 年収400万で200万の借金ある時点で 家買おうと思わないな。 まず返すこと考えると思うけど。 |
1902:
通りがかりさん
[2017-09-12 01:31:20]
市県民税延滞してるのに
あと携帯代、クレカ 何回か延滞してるのに 6000万の審査通りました! |
1903:
1890
[2017-09-13 20:23:49]
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1904:
口コミ知りたいさん
[2017-09-14 07:37:54]
失礼ながらコメします。
まずは、個人情報を確認する方がいいと思います。 その中で過去の支払い状況が分かるはずです。 内容によっては異動と言うのが記載されてると審査は厳しいです。 ほぼほぼ都銀、地銀は絶望の可能性が高いと思われます。中には正直に話をしたら審査通過する銀行もあります。 私は異動がありましたが審査クリアーしました。 まずは個人情報チェックですね。 為にならないコメで失礼しました。 |
1905:
匿名さん
[2017-09-15 17:01:45]
車ローン残り180万
銀行系カードローン100万(限度額200万) 年収420万 物件2000万諸費用込み 中央労金、仮審査通りました。 借入れがある場合でも通る金融機関はあります。 頑張りましょう。 |
1906:
通りがかりさん
[2017-09-16 15:17:00]
フラット35のアルヒの審査はどんな感じでしょうか?
車のローンを何回か再引き落としで 携帯も数回、クレジットカードも数回再引き落としで払いました。落ちるでしょうか? |
1907:
匿名さん
[2017-09-16 20:30:27]
うちの旦那は10年ちょっと前にサラ金の借金を踏み倒してます。
現在カードローン200万あり。 勤続1年半、年収450万で2500万のローンに通りました。 |
1908:
匿名さん
[2017-09-16 23:02:34]
|
1909:
匿名さん
[2017-09-17 20:40:35]
>>1902 通りがかりさん
差し支えなければ、どこの金融機関ですか? |
1910:
マンション検討中さん
[2017-09-18 10:06:40]
意外になんとかなるんですね。
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1911:
あばばば
[2017-09-19 17:17:04]
34才 妻子あり(子は2人) 年収660万 勤務歴満7年半 車ローン残120万 楽天カードの分割払い残高約60万 その他借入ナシ 過去たまたま残高不足で遅延2-3回?アリ(記憶があいまいです)
頭金は用意せずに住宅ローン35年払い 3,500万借入は可能そうでしょうか?? |
1912:
匿名さん
[2017-09-20 23:19:04]
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1913:
匿名さん
[2017-09-22 21:34:20]
年収330万ですが、今月から昇給あり今年の年収は360万予定、来年は420万です。
借り入れは消費者金融から3件で110万 銀行系から2件で67万で合計177万 ですが全て完済する予定です。 債務整理を8年ほど前に行ってます。 住宅ローンを2400万借りるのは無理でしょうか? |
1914:
匿名さん
[2017-09-23 08:01:36]
年収 300ちょい
車ローン残 200万 プロミス借 37万 頭金なし 貯金なし 。 携帯 プロミス 車 市税 その他全て、 残高不足により何回も支払い遅れあり。 で、中古物件 築20年 1800万諸費用込 フラット35 ローン通りました。 |
1915:
通りがかりさん
[2017-09-25 22:12:26]
1914さん。
ちなみにどこの審査機関なのでしょうか?? |
1916:
通りがかりさん
[2017-09-26 17:02:43]
Mcjのフラット35の事前審査は通りました!
でも、他の銀行系の事前審査では 落ちてしまいました! 個人情報がひっかかったみたいです この場合、mcjの本審査は通らない可能性もあるのですか? |
1917:
匿名さん
[2017-09-26 22:49:41]
フラットは良く分からないが金融機関は窓口だけで責任なかった気がしますが、詳しい方教えてさしあげて。
また各金融機関のローンは内規に沿って審査し、事前(仮)審査が通れば9割以上本審査が通るといわれている。 |
1918:
主婦さん
[2017-09-27 13:43:31]
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1919:
通りがかりさん
[2017-09-27 13:45:56]
事前(仮審査)から個信を確認する金融機関もあれば、
本審でのみ個人を確認する金融機関もあります。(情報開示で確認済み) 事前(仮審査)に日数を要してない場合は個信未確認の可能性が高いと思われますので、 本審で落とされる事は多々あるようです。 本審査は個人の属性及び物件(評価額 等)と団信の可否など最終的な総合的判断を行います。 注文住宅の様な、つなぎ融資を行い本審通過から金消契約まで日数が空く場合には金消契約前にも個信確認を行う金融機関もあるみたいですね。 私も住宅ローン通過の為、マユツバ情報も含めかなり調べましたが審査通過にはコツがあるなとは思います。 |
1920:
馬さん
[2017-09-27 13:46:08]
個信を開示すると、残っているのは九州日本信販の移管債権です。これも来年3月に消えます。
現在、事前審査通過で本審査の結果待ちです。 どうなりますでしょうか? |
1921:
通りがかりさん
[2017-09-27 16:22:45]
>>1920 馬さん
基本的にネガティブ情報について金融機関はイヤがりますね。。。 貴殿の個信を見た上で仮審をOKとしたなら、 個信情報はパスしたとみれると思います。 もし、個信を見てないとなると、神のみぞ知る状況でしょうか。。 本審査ではお勤めの方なら企業情報や職種、勤続年数、家族構成、 今後の資産状況の見通し、抵当権をつける物件価値などを評価していくかと思います。 これまでに、物販の購入履歴で割賦にネガティブ情報(支払い遅れでのAマーク)などありませんか? クレジットカードをお持ちでしたら、キャッシング機能付きの場合、返済比率に影響します。 そのあたりは如何でしょう? |
1922:
通りがかりさん
[2017-09-27 20:00:26]
1916です!
Mcjフラットは、事前審査は ほぼ本審査と同じ基準らしく 審査期間も長かったです! 事前が通れば本審査も大丈夫とのことでした! 固信も確認して問題ないと言われたのですが、 別のフラットの金利に惹かれ そこで審査を出してみたのですが、 固信で否決されてしまいました。 |
1923:
匿名さん
[2017-09-27 20:50:14]
団信謝絶ならフラット一択って事ね。
|
1924:
匿名さん
[2017-09-27 21:02:45]
年齢 40歳
年収 579万円 勤続 17年 会社 一部上場 消費者金融に借金167万円 返済 月々38000円 頭金 1750万円(親からの援助です) 物件 4150万円(諸費用込み) 住宅ローン申請 2350万円 今、りそな銀行の仮審査に通り、 仮審査時に頭金減らして、借金返済予定有りで申し込みましたが、完済条件付かずでした。 不動産屋の優遇金利より更に低金利での融資回答でした。 変動 35年 0.52% ただ、カードローンが多いため、本審査に通るか不安です。 同じような条件で本審査通ったかたいらっしゃいますでしょうか。 今週の月曜日に本審査書類提出して、火曜日に会社へ在籍確認がありました。 |
1925:
馬さん
[2017-09-27 22:03:09]
>>1921 通りがかりさん様
ご丁寧にありがとうございます! 事前審査を提出した後にJICCに開示した所、この金融機関の保証会社が覗いているのを確認できました。 物販の購入履歴ですが、携帯も割賦は数年前に遅滞なく終わり、車は現金払いです。それ以外に割賦はないです。 また、3年前にAMEXカード、半年前に楽天カードを取得。1回払いのみで延滞はありません。 いかがでしょうか? |
1926:
馬さん
[2017-09-28 18:29:16]
過去に借金をしており住宅ローンは組めるのでしょうか?
信用情報機関に確認しCICと全国銀行協会は履歴は無く、 JICCに借り入れの履歴が有りました。 借り入れがH13年で一切支払わず、H24年10月アコム完済、H28年5月プロミス完済 現在、借金は有りません。 年齢38歳 勤続13年 前年年収870万円 頭金は300万円位(預金は500~600万円位有りますが全額入れると不安のため) 借入希望額は新築で3000万円~3200万円 妻 専業主婦 長女 生後4か月 先日、イオンカードを申し込みましたが断られました。 |
1927:
戸建て検討中さん
[2017-09-28 20:46:00]
地銀で住宅ローンの本審査結果待ちです。
今日不動産屋から、保証会社が確定申告済の雑所得を修正申告してくれと依頼があったと連絡がありました。 サラリーマン給与以外に、別会社から顧問料を雑所得として受け取り別で確定申告をしていました。 それを給与と一緒の形で修正申告してくれとの事です。 保証会社がこのように言ってきたのは、修正申告したら通るということでしょうか? |
1928:
匿名さん
[2017-09-28 23:39:15]
公庫時代からフラットの審査はザル
それが独法(住宅金融機構)になって更に酷い有り様 公庫時代は仮にも金融コードを持つ銀行等金融機関が窓口だったが、独法化して貸金業者に窓口を拡げたことが原因 一方、銀行が自行プロパーの住宅ローンを慎重に審査して提供しているかと言えば全く違う 住宅ローン保証会社(全国保証・オリックス ・アプラス等) の保証が付けば融資、付かないと謝絶 こんな状態が20年以上続いている 住宅ローンや個人融資の審査は全部保証会社次第 中小企業の事業性融資も保証協会や保証会社次第 地場大手(非上場)の事業性融資ですらノンバンクの劣後ローン引受がなければ担保評価枠内の貸出に留まる 銀行が預金者資金を自行の責任と負担でする貸出先は上場会社であり、上場会社株式投資だけと考えてほぼ正解。レアケースを持ち出してそんな事はないと反論するのも常套手段 唯一、金融機関コードがありながら預貯金を杜撰出鱈目融資をする金融機関がある JA (信連)と JF (信漁連) 密かに多額の国民の血税で不良債権の穴を埋めている 借り手と貸し手の双方、モラルハザードが崩壊しているから信用=融資(与信)の原理も崩壊 ローンが通った=信用を得たと勘違いしない方が良い。仔細は言えないけど異次元の目的と理由でローン可決になっている |
1929:
匿名さん
[2017-09-29 00:51:32]
>>1926 馬さん
その内容なら返比率は適合してる。 特段に属性を論われることもない。 問題は事故情報(長期延滞解消)登録でこれは致命的 H36年までマイホーム待てませんか? 返済期間が7年短くなる分、月々返済額は増えますが、この期間に650万円の頭金積増しすれば今借りた月々返済額と7年後に借りる月々返済額は余り変わらないと思います。ゼロ金利政策が7年後も継続すると仮定した場合ですが。 |
1930:
匿名さん
[2017-09-29 11:02:56]
フラットって属性が多少悪くても貸し出すのが前提。
そしてローンを担保にファンドにして投資家から資金を集め原資にするものだったと思う。その分担保価値はしっかり見ているでしょうけど。 |
1931:
馬さん
[2017-09-29 13:30:07]
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1932:
戸建て検討中さん
[2017-09-29 18:37:28]
cicに移管債権の記載が残っていましたが、本審査通過しました!いや〜、涙ものでしたね!
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1933:
通りがかりさん
[2017-09-29 19:00:06]
KscとJICCには具体的に何が記載されてるのでしょうか?
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1934:
マンション掲示板さん
[2017-10-02 20:09:37]
誰でか助けて情報を教えてください!
38歳自営してます。親と。 自分の年収は380万ぐらい。 結婚してます。嫁も働いています。 自分はアコムから60万の借金があり 勿論家族にはナイショで。 しかし今、家を建てる計画になってます。 銀行から1500万ほどの融資を受けたいのですが、 やはり無理でしょうか? アコムの借金は一括返済は無理です。 貯金は200万は、あります! どうかアドバイスを! |
1935:
匿名さん
[2017-10-02 20:20:22]
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1936:
マンション掲示板さん
[2017-10-02 20:28:01]
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1937:
匿名さん
[2017-10-02 20:48:52]
自営の場合、収入の安定継続性が重要、将来の伸び白。赤字だったりするとダメって銀行が多い。
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1938:
匿名さん
[2017-10-02 21:02:03]
金融機関によっては内規により課税所得で審査する処がありますよ。自営はサラリーマンより敷居が高い感じ。
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1939:
匿名さん
[2017-10-03 13:53:05]
公務員 40代前半 持病持ち 年収600万円
株の配当100〜150万円 手持資金0円です。 (殆ど投資しています) ワイド団信かフラットで住宅ローンは可能でしょうか? また、どのくらい借りることができますでしょうか? |
1940:
職人さん
[2017-10-03 15:52:19]
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1941:
戸建て検討中さん
[2017-10-04 08:44:13]
年齢31
正社員年収412万 特にキズなし 嫁フルタイムパート年収200万 嫁に直近の情報でAが5つ (ほとんど携帯の払い忘れ) 夫婦合算で審査 3000万 頭金は50万 地方銀行2社ろうきん 1社減額であと駄目 JAだけ満額で通りました。 JAは割と通りやすいのかな? 仮審査通れば本審査は問題ないですか? |
1942:
匿名さん
[2017-10-04 13:19:14]
ここをみて不安になったり安心していたりしたものですが、ダメ元で事前審査を出してみました。
夫 年齢30 一部上場企業正社員 年収500万 他借り入れ 6年前にア◯ムから150万借入 →4年前に完済 楽天クレジットに分割24万 →申込み1ヶ月前に完済、解約 三井住友VISA →10万リボ残あり(妻に内緒) 楽天カードローン →200万残あり(妻に内緒) ろうきんカーローン98万 →申込み1ヶ月前に完済 ろうきん多目的ローン20万 →申込み1ヶ月前に完済 妻 年齢28 介護系施設正社員 年収330万 他借り入れ なし 物件 土地1000万 建物2800万 諸経費等300万 の計4100万フルローン ろうきんと地銀へ事前審査をお願いし、ろうきんからカードローンとVISAの残額分をろうきんのおまとめローンでの借換が条件で承認OKが出ました。 無謀だと思っていましたが・・・ 地銀と本審査まで油断は出来ませんが、一安心です。 |
1943:
匿名さん
[2017-10-04 17:08:37]
>>1942 匿名さん
結構似ているので、その後の状況も教えてください。私も4,000万円のワイド団信に年内申し込む予定です。 |
1944:
通りがかりさん
[2017-10-04 19:09:21]
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1945:
あの
[2017-10-05 06:55:39]
8年前に債務整理暦あり。
現在 アコム 50万 銀行 15万 借り入れあり。 夫 自営業 税引き後 年収 26年 160万 27年 540万 28年 570万 妻 正社員 年収 230万 フラットにて本審査4000万円承認いただけました。 債務整理暦もあるしこんな私が住宅ローンなんて…と毎日不安でしたがありがたいです。 |
1946:
マンション検討中さん
[2017-10-10 17:55:46]
現在マンション検討中。
私 年齢30 一部上場企業正社員 年収500万 他借り入れ カードローン→200万円(妻に内緒) 消費者金融 →100万円(妻に内緒) 楽天カード →20万リボ残あり マンション価格 3500万円 頭金 1000万円 借入 2500万円 諸経費 150万円 現金 やはり頭金減らして先に完済するよう言われますよね? |
1947:
購入経験者さん
[2017-10-10 18:19:38]
>>カードローン→200万円(妻に内緒)
>>消費者金融 →100万円(妻に内緒) >>楽天カード →20万リボ残あり これは減らすことできるのですか!? |
1948:
マンション検討中さん
[2017-10-10 19:10:37]
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1949:
通りがかりさん
[2017-10-10 21:21:12]
内緒の借入は審査出したら家族にバレると思います( ´•д•` )
|
1950:
口コミ知りたいさん
[2017-10-11 03:01:17]
>>1948 マンション検討中さん
1942です。 自分は現在本審査の結果待ちですが、妻に内緒の借り入れはバレていません。 地銀で借り換えも同時に審査してもらっています。 私の場合ですが、ハウスメーカーには審査は色々数を当たってみたいので自分で申請すると説明し、 銀行への提出資料を複数頂き、ハウスメーカーを通しての審査はしていません。 また、分からないことがあるから自分で銀行へ話を聞きに行くと妻に説明。 そこで申請に必要な書類等の書き方をしっかりと聞き、妻には事前に書いてもらい、 自分の分の記入は他借入の欄を空欄にしておき、一人で提出しに行った際に銀行で記入しました。 妻が新築に乗り気で、審査を早めに進めるためには時間を合わせて揃ってハウスメーカーや銀行に行くより、自分で提出する方が早いからと説得しました。 人によるとは思いますが、私の妻は堅苦しい書類のやり取りや、何度も銀行へ行き来するのが苦手らしく、その役を買って出る事で一任されるよう計らいました。 ハウスメーカーや銀行に揃っていくとどこから他社借入がバレるかわからないので、一人でどう動くかその点に一番頭を使いましたww 似たような境遇のダメ旦那からの実体験です。 |
1951:
お家欲しい
[2017-10-11 20:31:56]
モデルハウス購入
土地、税込で2800万円、諸費用60万のフルローン 所得合算ペアローン ◯主債務者:妻 29歳 看護師在籍4年目、前年度年収430万、現在育児休暇中で来年の6月復帰予定、他ローンや延滞履歴なし、キャッシング枠30万のクレジットカード一枚所有 ◯連帯債務者:夫 29歳 会社員10年目、主任、前年度年収380万、ローンやクレジットカードなし、奨学金残40万 ※奨学金は2008年に3ヶ月以上の延滞あり、現在債権会社に委託され支払い継続中で、以降長期延滞なし 妻が育休中なのと、夫が奨学金延滞によりブラックであることがネックでした。 ネットで見る限り、平成21年から奨学金延滞者がブラックリスト入りするようになり、それ以前の奨学金延滞者は任意の同意書の記入していればブラックになるとのことで、日本学生支援機構に同意書の有無を確認、未提出とのことで信用情報に傷はありませんでした。 本日仮審査突破。半ば諦めて当たって砕けるつもりでしたが育休中ということも特別追加書類なしで承諾してもらえました。 |
1952:
通りがかりさん
[2017-10-11 22:39:37]
外国籍
永住許可あり 来日9年目 35歳 年収390万円 5年前に携帯料金の延滞で異動歴あり、(4年前に完済) 勤続4年 中小企業勤務 ほかの借り入れなし 妻は日本人でパート収入がありますが カードローンや車ローンでもういっぱいいっぱいのため、 単独で住宅ローン挑戦 借り入れ希望3300万円 頭金なし 手付き30万円 りそな x 優良 x 静銀 x 楽天 x 住信sbi フラット35 事前ok アルヒ フラット35 3210万円で 本審査ok ろうきん 満額 本審査ok 年収の9倍のローンを組むチャレンジャーです こんな私でも住宅ローンに通っちゃうんですね(笑) |
1953:
検討板ユーザーさん
[2017-10-13 01:38:41]
旦那 年収300万
嫁 年収140万 借入90万 フラット 2300万ローンとおりました |
1954:
名無しさん
[2017-10-14 14:06:11]
年齢35
年収520万 一部上場企業に5年勤務 銀行系でカードローンが合計600万あったけど数ヶ月前に返済済み。 半年前までに、クレカの支払い遅延数度あり いずれも(二週間以内に支払い済み) 嫁は年収300万 上場企業のグループ会社に勤務して3年目 借り入れなし 頭金100万 中古戸建を検討しているのですが、こんなんでも2700万くらいのローン組める可能性ありますかね? 自分の単独は無理でも、二人でなら可能性あります? |
1955:
名無しさん
[2017-10-14 15:13:27]
>>1954 名無しさん
支払遅延はマイナスにはなりますが、600万をきちんと返済したなら単独でいけると思います。自己破産とか任意整理をしていないんですよね? |
1956:
マンション掲示板さん
[2017-10-15 20:48:37]
すこしでも安心できる情報あれば
教えてください! 新築住宅をつくる予定ですが、 アコムに60万の借金があります! 一括返済は無理です! 銀行から1500万ほどの融資希望ですが 厳しいでしょうか? 年収400万で38歳。 妻は年収180万です! 妻に借金ばれたらヤバいです! 貯金は200万ほどあります! 誰か消費者金融に借金あっても借り入れできた 希望ある方々いませんか? ちなみに地方県出身です! よろしくお願いいたします |
1957:
購入経験者さん
[2017-10-15 22:53:53]
|
1958:
評判気になるさん
[2017-10-17 17:38:18]
32歳 年収402万
妻 子供2人 今年4月下旬にアコムとアイフル100万全額返済 現在 楽天カード ショッピング リボ払い中 残 50万 物件価格 1890万 頭金0円 諸費用込みのフルローン 労金 地銀 2件 仮審査だしました。 2日後に地銀1件は仮審査通過の連絡あり (他はまだ連絡なし) 金利は0.6%との事 ただリボ完済条件付き 個信はJICCのみ延滞などの記載はなし。 とりあえずはひと安心です。 本審査通ることを願うばかりです。 |
1959:
通りがかり
[2017-10-17 23:35:03]
親子リレー返済で、親の年収は年金+パート収入+子の収入はパート収入で140ぐらいですが、フラット審査通りました。
夢のマイホーム皆様も頑張って下さい。 |
1960:
匿名さん
[2017-10-18 13:34:35]
土地嫁の親からの援助で購入
30歳 嫁、子供1人 年収税込430 過去に学生時代から借りている学生ローン2件あり 8月末にアコム50万完済 cic開示したところアコムは利息ばかりの返済でしたが全て正常完済 携帯はSBですが引き落としが遅れて催促のハガキが来てからの支払(止まったりはしない) でしたが正常完済。 クレジットカードは引き落と日に返済したり2日程おくれて返済したりでしたが正常完済。 数年前にローンで買い物したものにAが2つついていました。保有期間はあと3年ありました。 こんなにルーズな私でも地銀にて住宅ローン審査 2500万満額通りました! |
1961:
通りがかり
[2017-10-18 19:59:10]
>>1956 マンション掲示板さん
車とカードで、100万近くのローンありますがフラット審査1500万借り入れ出来ました。 銀行では分かりませんが… フラット審査する時に、1500万内で借り入れを返す話を相談してみて頑張って下さい。 |
1962:
通りがかりさん
[2017-10-19 00:08:11]
誰か意見頂ければ幸いです。
夫婦共27才勤続5年 年収480万 年収400万 二人とも比較的固い職業 希望物件5000万 都内駅近物件 頭金500万にて 自分の信用で3500万(フラット35s) 妻の信用で1000万(銀行にて変動35年) キャッシングの利用がちょくちょくあり、先月も5万ありますが、毎月滞納せず返済してます。 先月の5万も今月返済します。 リボで50万ほどありましたが、半年前に一括返済済みです。 返済額とキャッシング利用の影響で融資通りますでしょうか? 最近のレスを一通り読みましたが、返済比率が私の年収だとギリギリで、家も決めてしまっているため通らないことがあると、予定が色々狂うので心配しております。 何かアドバイス頂けると幸いです。 |
1963:
匿名さん
[2017-10-19 16:31:28]
今事前審査を出してるものです。
JA住宅ローンと関西アーバン銀行の 二社で出してます。 そして今日関西アーバン銀行から 主人の親は持ち家か?と追加で工務店を 通して質問がきたみたいで 持ち家とゆう事と住所を教えたみたいです。 気になるのがその主人の親の土地が抵当に入ってると聞いた事があってそこが ネックで住宅ローンの審査が落ちるとゆうことは あるのでしょうか? 不安でなりません。よろしくお願いします。 |
1964:
匿名さん
[2017-10-19 17:17:09]
>>1963
実際に関西アーバン銀行 使っているけど、担当者が調査で聞いているだけで その項目で ローン審査が落ちると云う事はないね。 関西アーバン銀行のVISAカード加入してほしいとか 光熱費の引き落とししてほしいとか 定期預金をしてほしいとかはあるね。 |
1965:
匿名さん
[2017-10-19 18:15:18]
|
1966:
匿名さん
[2017-10-20 20:11:59]
>>1964 匿名さん
月曜日に関西アーバン銀行の方に 事前審査出したので今日には 連絡があると思ってたのですが 連絡はありませんでした。 この時期銀行も混むと工務店の方が仰ってましたがもうヤキモキが土日挟んで月曜日まで 待たないと思うと気がもたないです…笑笑 |
1967:
匿名さん
[2017-10-21 05:10:30]
|
1968:
通りがかりさん
[2017-10-22 19:02:27]
今本審査中なのですが、
市県民税の延滞って 審査に響くのでしょうか? |
1969:
匿名さん
[2017-10-22 19:28:33]
|
1970:
通りがかりさん
[2017-10-22 23:33:52]
本審査追加後も個人信用情報ってみるんですかね?
|
1971:
匿名さん
[2017-10-23 23:50:35]
ご意見お願いします。
新築住宅 2300万 借入希望 勤続 12年 37歳 妻一人 子供の予定なし 年収550万 妻の年収も入れると、世帯年収650万 一応、不動産屋さんによると ファーストクラスの企業との事。 過去に、家庭環境が複雑で、任意整理あり 情報開示したところ、CICで、異動情報あり 支払いは完了。保有期間は、2019年、3月 その他は、JICCともう一つは、開示したところ記載なし。 今年、結婚し、妻が家を欲しいと言い出しました。 自分的には、無理だろうと思い賃貸でとしか考えていませんでした。 現在、借入金はありません。 現状の状況では、無理でしょうか? また、CICの保有期間が、過ぎれば可能でしょうか? 今、とても理想の土地が格安で見つかったので 出来れば、購入したいと考えています。 ご意見お願いします。 |
1972:
匿名さん
[2017-10-24 21:14:57]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1973:
買い替え検討中さん
[2017-10-25 14:38:11]
>>1971 匿名さん
延滞など心当たりなければいけると思います |
1974:
匿名さん
[2017-10-26 22:55:35]
とりあえず事前審査通過したので。
主人 37歳 会社員 一部上場 勤続年数15年 年収510万 車のローン170万 クレカ35万 過去クレカにCIC Aマーク複数あり 信金 JA 非承認 泉州銀行 減額 りそなのフラット35で 3300万事前審査満額通りました。 もう駄目だと思ってたのでとりあえず本当に ホッとしました。 工務店の方にも色々提案していただき 感謝しかないです。 |
1975:
通りがかりさん
[2017-10-26 23:35:59]
1974さん
事前審査通過おめでとうございます!! 本審査通過も通過したら 是非教えてもらいたいです! 自分も似たような 状況なので、 本審査も無事通過できるといいですね!! |
1976:
匿名さん
[2017-10-27 00:00:06]
1973さん
返答ありがとうございます。 一度仮審査通してみようかと思います。 |
1977:
通りがかりさん
[2017-10-27 10:37:48]
Mcjで事前審査通過しました。
これから本審査に挑むのですが、 本審査での必要書類とは 具体的にどんなものがあるのでしょうか? 事前では、 確定申告書、納税証明書、車のローン残高証明を 提出しました。 自己資金は0での申し込みです! この場合通帳コピーの提出も求められますか? 家賃などのコピーの提出もあると 知恵袋で拝見しました。 それらもmcjの本審査で必要書類になるのでしょうか? ハウスメーカーさんは Mcjフラットは、提携住宅ローンなので 事前審査も本審査と同じ審査基準らしく 審査が通れば、本審査は間違いないと言われました。 もし本審査落ちするとしたら 何の原因が考えんとられますか? 詳しい方宜しくお願いします。 |
1978:
匿名さん
[2017-10-27 10:37:57]
|
1979:
通りがかりさん
[2017-10-27 11:41:55]
|
1980:
匿名さん
[2017-10-27 21:24:32]
>>1979 通りがかりさん
事前審査で書いた物がもう一度 同じ書類を書かないといけないのと フラットなので任意ですが団信の書類 課税証明書2期分、後は土地やら建物の 書類は全部工務店が全てやってくれるので 私達が用意するものはこれだけです。 あとうちはりそなのスマイルパッケージも 利用するのでその書類も書いて提出します。 |
1981:
買い替え検討中さん
[2017-10-27 23:03:07]
|
1982:
匿名さん
[2017-10-28 10:23:17]
銀行ローンは団信と地震火災保険は必修だったはず。
|
1983:
匿名さん
[2017-10-28 10:27:06]
地震保険は不要だよ
|
1984:
マンション検討中さん
[2017-10-29 09:54:29]
CICに異動が付き、1年前に完済、終了してるんですが住宅ローンは厳しいでしょうか…
異動は1件のみでその他は延滞なく$マークが付いています |
1985:
匿名さん
[2017-10-29 10:28:03]
異動が消えるのって5年とか7年とかじゃなかった?それまでダメでしょ。
|
1986:
匿名さん
[2017-10-29 10:40:17]
|
1987:
匿名さん
[2017-10-30 09:50:51]
現在JAと労金に仮審査だしています。
ハウスメーカーや銀行の担当員の人は、 保証会社にも打診したところ、 おそらく行けそうということですが、 こんな状態でほんとに行けるのか不安で、 こちらに記載させていただきます。 新築住宅3700万借入希望 夫 年収470万 有名企業に4年勤務 現在借入なし。 消費者金融で異動履歴あり。 支払条件変更にもなっています。 3年前に返済。 そのほかAマークがちらほらある状態。 過去に消費者金融を3社程度利用しており、 完済しているがそのような使用履歴もあり。 妻 年収490万 有名企業に3年勤務 奨学金のみでほかの借入なし 信用情報に傷なし 妻だけの名前ではなくどうしても夫婦連名で借りたいため、 ハウスメーカー度相談しておりました。 以上のような情報で通るものでしょうか? 詳しい方よろしくお願いいたします。 |
1988:
匿名さん
[2017-10-30 12:11:02]
三菱UFJ信託銀行が、来年4月に住宅ローンの新規融資から撤退することが30日、分かった。日銀のマイナス金利政策を背景に住宅ローン事業の採算が悪化しており、富裕層向けの資産運用など収益性の高い分野に経営資源を集中させる。
1月にも事前審査の受け付けを停止する。4月からは、同じ三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の三菱東京UFJ銀行の住宅ローンを代理店として取り扱う。既存のローン契約の管理は続ける。 |
1989:
評判気になるさん
[2017-10-30 18:34:38]
今日本審査通過の連絡きました。
5月にアコム、アイフル一括返済 条件付き融資だった為クレジットカードのリボ50万一括返済し解約 2100万のフルローンです。 千葉の地銀です。 |
1990:
購入経験者さん
[2017-10-30 19:28:54]
|
1991:
評判気になるさん
[2017-10-30 20:16:58]
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1992:
匿名さん
[2017-11-01 22:39:11]
住宅購入を考えて、
融資に不安ありこちらを拝見してました。 この度仮審査に通り参考になればと 思い投稿いたします。 私、大手企業、勤続4年、年収700万代 消費者金融残200万オートローン残150万 信用情報オートローンにて1年以内、 a.p.複数回キャッシングa1回 購入物件土地650万、建物その他諸経費3450万 計4100万 メガバンクゼロ回答 地銀a減額3600万+完済条件回答 地銀bゼロ回答 地銀c完済条件にて全額承認 似たような方参考になればと。 質問あれば回答致します。 |
1993:
匿名さん
[2017-11-03 21:40:10]
仮と本審査は違うから。
|
1994:
匿名さん
[2017-11-04 11:07:01]
ここは本審査通過し融資を受けたスレだから。スレタイ理解出来ない人が居てビックリだわ。
|
1995:
匿名
[2017-11-09 00:48:08]
年収550万
借入400万 こんな私でも住宅ローン組める方法はあるのでしょうか? 物件2500万、頭金0 延滞履歴はありません。 よろしくお願いします。 |
1996:
匿名
[2017-11-09 12:39:17]
参考になれば・・
年齢28 年収530万 勤続4年 上場企業 頭金無し ローン レイク120 アコム80 銀行ローン100 マンションの購入 諸費用込み3500万借入希望で35年ローン 仮審査の段階で消費者金融のみ報告 ネット銀行 NG 三菱 NG 地銀 消費者金融完済条件付きで全額OK 消費者金融2社の解約証明を提出して、本審査。 本審査で銀行ローンで遅延があったとかで、 通帳のコピーを二ヶ月分出して、無事通過しました。 消費者金融で金額も金額なので不安でしたが、 こんな状態でも通った例があるので・・ |
1997:
匿名さん
[2017-11-10 03:36:44]
1942で事前突破を書きましたが、先日本審査の通過連絡がありました!
夫婦合算800万程、諸経費込々の4000万フルローンです。 他社借入が200万あったにもかかわらず返済条件等付かずに借りられると思ってませんでした。 本審査の期間が長かったのが気がかりでしたが、土地が調整区域の為担保評価に時間がかかったらしいです。 審査通過に安心すると共にこれから始まるローンにビクビクしています。 |
1998:
匿名
[2017-11-10 13:10:42]
41歳 シングルマザー 子供1人。正社員5年目。
6年前に自己破産。cic.jiccには破産歴なし。kscは見てませんがおそらく官報情報あり。 クレジットカード3枚保有。クレヒス半年。 親所有の家を建替にあたり、地元信用金庫で2000万円住宅ローン申請。 自己資金200万円。審査をお願いした信用金庫に300万円定期。他銀行に200万円預金あり。 カードローン、リボ払い、携帯分割代金等は無しです。 最低金利で審査通過しました。 よろしければご参考に。 |
1999:
匿名さん
[2017-11-10 14:20:27]
1974です。
フラットの本審査書類を提出してから 8営業日が過ぎました。 本来なら今日ぐらいに結果が出ると 聞いてたのですが昨日工務店の方から 電話があり保険証の上の交付年月日と その上の数字が消えてるから教えて欲しいと 銀行から電話があってすぐに主人に確認したら保険証自体の印字が消えてるみたいですぐに 総務に確認したところ交付年月日は 分かったけどその上の数字は分からないとの事で社会保険事務所に確認しても分からないので再発行しなくてはいけなくなりました…(T ^ T) 一昨日に主人が仕事休んでる時に在籍確認の電話が個人名であったらしく審査は進んでると 思うのですがまさかのここでストップです。 審査としてはどの辺まで進んでるんですかね? 分かられる方いますか?? 保険証できるまで1週間ぐらいかかるみたいやし このモヤモヤがまだ続くのかと思うと ヘビの生殺し状態です… |
2000:
匿名さん
[2017-11-13 14:41:27]
独身
年収 470万 職業 公務員 勤続 5年 1年10ヶ月前、前後にA.Pが4つくらい 異動はなし カードローン等なし クレジットカード3枚所持 3000万ローン 頭金200万 35年 地銀2行で事前OK 本審査、1行受け満額最低金利でOK |
2001:
匿名さん
[2017-11-14 00:09:28]
初めまして。
先月あたりから戸建て購入を検討し始めました。 夫の年収400 勤続7年 妻の年収150 勤続6年 二人での借り入れ希望で、希望額は3500万。 リボ払い30万。のうち、来月半分返済予定。 他のカードローン約10万は一括とボーナス払いにしていて全額返済予定。 その他の借入は無し。 妻に支払い延滞3回くらいありますがすぐに返済しています。 審査に通るのか不安で仮審査を出すか、支払い完済するまで審査を待つか悩んでいます。 どなか助言お願いします。 |
2002:
匿名さん
[2017-11-14 00:24:51]
ローン完済必須ですよ~、つまり借入残高0が必須
あと、諸経費・頭金、3500万の家を建てるなら500万ぐらいは準備しましょう それからHM、ショールームを巡るのが良いと思います。新居をあれこれ設計してもらうの楽しいですよ |
2003:
匿名さん
[2017-11-14 13:48:38]
当方
地方公務員 年収約450万ほど プロミスの借入金約150万ほどありましたが、3ヶ月前に完済しました。遅延は何度かしてしまいました。 それ以前に、オリエントコーポレーションから車のローンとキャッシッングと、リボ払いで約100万ほど借入金がありましたが、プロミスで借り換えました。こちらも遅延ありで、毎月の支払い額を引き下げてもらうプランに変えてもらいました。 妻は公務員 年収約300万ほど ケータイがコンビニ支払いだったので、遅れてしまったことは何度かあります。 現在は借入金などはありません。 子供の貯金もいれると、貯金額はそれなりにあると思います。 妻が一軒家を欲しがり、子供の為にも一軒家を買いたいのですが、審査落ちるのが怖くて踏み切れません。 家は建て売りで、2500万ほどのものを考えてます。 頭金は500万ほど程は出せそうなんですが、こんな信用情報ぼろぼろの自分でも審査通してくれそうなところあるんでしょうか。どなたか、経験談や審査通すポイントなんかあれば教えて頂けませんか。よろしくお願い致します。 |
2004:
通りがかりさん
[2017-11-17 01:04:42]
>>2003 匿名さん
延滞が何度かあるならまずは、個人情報の開示をして 異動(いわゆるブラック)がついてないかを 確かめた方がいいと思います! 異動さえなければ 多少の延滞でも 通ると思います。 私も過去五年前の個人情報で 異動はなかったのですが、 AとPが立て続けにあり、 JAの審査では減額されてしまいました。 フラット系の審査では 満額で審査通過したので HMなどで相談してみてはどうですか? |
2005:
匿名
[2017-11-18 13:01:18]
既婚
年収 570万 職業 アパレル販売 勤続 5年 過去にクレジットカード4社任意整理をして五年 前に完済。 …と思っていたら1社最後の支払いを忘れていて三年放置。2年前に催促状で気付きすぐ支払うも当然cicには記録が残っていました。 いまだにカードは作れません。 ダメ元で2週間前に3000万頭金なしでろうきんに住宅ローンを申請。不動産屋から仮審査で10日間くらいかかりますと言われて2日前に連絡があり、仮審査通りそうで妻の仕事の勤続年数や、私の会社の分社化の証明できる書類を提出するよう言われました。来週には結果が出るようです。 また報告いたします。 |
2006:
匿名さん
[2017-11-18 13:20:57]
異動消えたら6000万事前審査アッサリ通ったー!
|
2007:
あー
[2017-11-18 23:10:21]
|
2008:
匿名さん
[2017-11-21 11:22:22]
はじめて質問させていただきます。
主人 32歳 地方公務員 年収約600万円 私 32歳 金融機関勤務 昨年の年収約200万円 現在育休中 (再来年まで育休を取ってその間は月10万 ほどの手当のみになる予定です) 子供2人 住宅購入を検討するにあたりJICCより信用情報取り寄せました。 主人が過去アコムに計230万借入あり去年完済 異動情報なし 現在プロミスに120万借入あり来月一括返済予定 異動情報なし あとは携帯の割賦の情報と、 銀行系クレジットカードが未完の情報として載っていて、 カードは6千円で口座に入金し忘れていて10日遅れたのですが、現在は引き落としされています。 みなさんがAと書かれているのはどの欄のことでしょうか? このような状況で頭金なし4000万円ほどローンを組むのは無謀ですか? また、CICも取り寄せした方がいいですか? 無知な質問でしたら申し訳ありません。 詳しい方、教えていただけたら嬉しいです。 |
2009:
匿名さん
[2017-11-21 14:01:07]
>2008
金融なら勤め先で聞かれては?ksc=jicc=cicは情報共有。 |
2010:
匿名さん
[2017-11-21 14:31:13]
>>2009 匿名さん
現在産休中で融資に気軽に聞ける知り合いがおらず、また主人が消費者金融に借金があるということで職場の人には聞きづらいため、 こちらで質問させていただきました。 情報共有ということはCICを取り寄せても重複しているということですね。 ありがとうございます。 |
2011:
通りがかりさん
[2017-11-21 16:48:42]
>>2010 匿名さん
若干、認識に誤りがありますよ。 KSC、JICC、CICはCRINというシステムで情報共有してますが、全ての情報ではないです。 審査を何処で行うのかによって、個信情報を覗くトコはことなります。 銀行系ならKSCとCIC ノンバンクならCICとJICC など 保証会社はほぼ後者です。 入金忘れは少し痛いです。。。 入金忘れ=お金にだらしない と思われる可能性がある為、金利や借入金額に条件が付くかもです(^^; せめて1割ぐらいの頭金があれば心証がイイのですが。。。 |
2012:
匿名さん
[2017-11-21 16:55:51]
|
2013:
匿名さん
[2017-11-21 20:45:38]
|
2014:
匿名さん
[2017-11-21 20:55:16]
>>2011 通りがかりさん
詳しくありがとうございます。念のためCICも調べてみます! 入金忘れは結構響くのですね。。 いつも使わないカードと口座だったのでうっかりしてました(>_<) 頭金でためていた分を主人の借金返済に充ててしまいました。 あとは諸費用分くらいしか現金は無理そうです。 もし両親から援助を得られればその分を頭金にしたいとは考えています。 |
2015:
匿名さん
[2017-11-21 21:18:04]
>>2012 匿名さん
プロミスの返済が終わったら仮審査、出してみます。 2馬力も考えていましたが、来年購入するとして前年度の収入となれば、 わたしは今年は4月に産休に入ったのでほとんどありません。なので難しそうですね。 となると年収600の1馬力では 4000万円はますます無謀でしょうか。。 |
2016:
匿名さん
[2017-11-21 21:25:43]
>>2013 匿名さん
120万は今年借りたのではなく、 どちらも10年ほど前の借金なのですが、 アコムは去年白状したもののプロミスだけ私に秘密にしており最近発覚しました。 なので一括返済が1年遅れただけです。 借金さえなくなれば、毎月10万ほどの家賃を払っていますし、 わたしも再来年からまた正社員で働くので 支払い能力はあると思っているのですが。。 |
2017:
匿名さん
[2017-11-21 22:50:28]
>>2016 匿名さん
マイホームを手に入れるのを良いと思いますが、金融事故が無いなら公務員なので背伸びの融資もしてくれるでしょうが、問題はその後の生活でのキャッシュフロー計算。 収入は可処分で支出は税込で。 |
2018:
名無しさん
[2017-11-22 16:57:00]
>>2016 匿名さん
大変でしたね。公務員600万なら7倍弱なので通りそうですね。 世帯で800万あるので生活も大丈夫そう。 ただし借金の原因が分かりませんがこーゆー旦那さんは繰り返すので定期的に信用情報取り寄せた方がいいと思います。 今回貯金から返済してしまったなら痛い目見てないので特に気をつけた方がいいと思います。 結果ぜひ教えてくださいね。 |
2019:
匿名さん
[2017-11-22 18:30:18]
|
2020:
匿名さん
[2017-11-22 18:32:00]
>>2018 名無しさん
優しいお言葉ありがとうございます。 今はわたしが全て管理しているのですが、 主人はお金にだらしないところがあるので気をつけたいと思います。 また審査通ったらこちらで報告させていただきますね! |
2021:
匿名
[2017-11-24 15:11:37]
2005です。
本日不動産屋から連絡があり、仮審査が通過したとのことでした。減額や、金利の変更もありませんでした。任意整理後5年以内でもなんとかなるものですね。まだ本審査がありますがとりあえずご報告まで。 |
2022:
匿名
[2017-11-24 19:30:46]
|
2023:
匿名
[2017-11-24 23:38:03]
>>2022 匿名さん
労金は組合員ではないですが、入ることを前提にされました。給料振込み口座も労金にしてほしいと言われました。cicには異動の記載はありませんでしたが、移管債権と記載され保証会社だったアコムも保証契約との内容で記載されてました。ちなみに不動産屋には最初に全て説明してます。 |
2024:
通りがかりさん
[2017-11-26 09:33:49]
新築分譲住宅購入に向けて火曜にフラット35の本審査書類を提出予定です。
旦那年収 420万 物件価格 2190万 頭金 10万 (ハウスメーカーより10万で良いとの指示あり) 特別徴収税額決定通知書過去2年分の提出が必要なのですが(28、29年度)28年度分の社会保険料が国保の滞納、年金の滞納などでほぼ0に等しい数字です。 国保に関しては完済、年金に関しては過去2年分は完済、その前に関してはまちまちです。 他の借り入れは0、クレジットカードも持っていないのですがやはり厳しいですよね? 本来なら2年後に家を購入する予定でしたが11月上旬に現在住んでいる賃貸を1月に退去して欲しいと大家サイドから通達があり慌てて事を進めたのですがまさかの事態です。 滞納完済で借入出来た方いらっしゃいますか? |
2025:
匿名さん
[2017-11-27 18:47:43]
失礼します
cic2年前に異動ありで2800万のローン通りました。 物件3500万 諸費用300万 頭金1000万 夫婦共に20代、世帯年収900万です。 フラット落ちたので諦めていましたが、通るところもあるんですね! 皆さんも頑張ってください |
2026:
匿名さん
[2017-11-27 21:56:51]
以前書き込んだ2001です。
23日に仮審査に出しました。 不安な土日を過ごし、本日連絡が来ました。 私(妻)は仮審査に通ったのですが、 まさかの旦那の個人情報に傷があるようで通りませんでした。 ちなみに、労金とフラット35です。 旦那は3年前にクレジットカードを全て解約していてます。 その3年前に子供を出産し、その時に多くかかった費用をクレジットカードから少しキャッシングをしたみたいですがしっかり返済し、解約という流れのようです。 なので個人情報の開示がネットでは出来ずに窓口に行って原因を探る事にしました。 考えられるのは何でしょうか? やはりそのキャッシングに問題があったのでしょうか・・・ 労金とフラット35でダメだったら他も厳しいですよね・・・(;_;)? |
2027:
匿名さん
[2017-11-27 23:41:38]
住宅ローンを組もうと思い旦那の信用情報(CIC)を開示したら、クレジットカードの支払い20万ほどの滞納がわかりました。7年前にリストラ、入院など重なり支払いできず放置してさまい支払い督促もなく忘れていたようです。
すぐに完済しましたが当然異動はあと5年消えないです。給与振込みしている地銀に相談したところ審査通すなら完済から4ヶ月後の来年3月以降にしましょうとの事でした。似たような境遇で審査が通った方居たら教えてください。 また労金さんも異動ありでも通った方がいるようですが審査出すのに条件などどうですか? |
2028:
匿名さん
[2017-11-28 18:29:17]
労金で融資実行待ちの者です。
JA:事前× メガバンク:事前○本審査× 労金:○ でした。CICは後から確認しましたが3行とも事前審査で保証会社が調べていました。本審査では調べられていませんでした。 借金はP、A、異動なしで2年前に解約済です。 借入は年収の5.5倍くらいで収入合算なしです。自己資金も200万程度ですが有です。 色々調べた感じでいけるかと思っていましたが、結構厳しい結果でしたので、当たり前なのですが、基本は借入以外の属性が最重要だと思いました。年収は600程度のサラリーマンですが、会社の信用はやや怪しい感じです。 労金は普通に甘いと思います。こちらからの説明と現状次第ではないかと思います。自分はメガバンクで本審査の際、話が盛り上がって過去の事やら何やら余計な話をしてしまったので、悪影響だったかも知れないです。必要な事だけわかりやすく伝えれば良かったと少し後悔しています。。 |
2029:
マンション検討中さん
[2017-11-29 12:28:47]
ご教授お願いします。
42歳 夫婦2人 妻専業主婦 年収1000万自己資金1200万(諸費用200万込み) 検討物件5000万 借り入れ4000万を検討しております。 1部上場会社 勤続18年 H26年5月に完済済みのアコムに Aが6回。借り入れ金額は100万です。借り入れ期間は約1年。返済日を間違えて数字の遅れです。 登録期間がH31年6月迄あります。 またH29年8月にモビット250万完済解約。 借り入れ期間1年。 他にクレジット2枚所有し延滞履歴無しです。 親族の借金の建て替えで借り、妻は知りません。 融資してくれそうな金融機関はありますか? 親の事業資金の焦げ付きで建て替えし親から返してもらった金で完済解約。今回出す資金は自分の資金ですが妻が管理してます。 |
2030:
マンション検討中さん
[2017-11-29 12:42:38]
2029です。因みにアコム情報ですがCIC履歴にはA6回。JICCにはP2回で情報が違うのですがアコムに確認した方が良いですか?
検討物件は都内の23区です。 宜しくお願いします。 |
2031:
検討板ユーザーさん
[2017-11-30 17:52:50]
労金は自己資金が20%あれば信用情報に延滞履歴が出ていても通る可能性はあるのでしょうか?
経験者の方いましたら教えてください |
2032:
名無しさん
[2017-11-30 23:55:19]
自宅の買い替えで家を売却してしまいました。
今は賃貸です。 これから審査予定です。 借り入れ予定金額3500万。自己資金1000万。年収900万。一部上場会社勤続13年。 現在借り入れ0ですが2年前に妻に内緒で消費者金融の借り入れ200万でA7回あります。完済解約済み。消費者金融は解約済みの為H33年迄登録あります。バレたらまずいですが審査通る可能性ある所ありますか?金利や支払いは高くても良いです。 |
2033:
これから本審査に向けて
[2017-12-01 08:36:56]
第一関門突破致しました。
クレジット3ヶ月以上滞納 完済から3年ちょい cicに異動あり。 年収300万 勤続年数1年4ヶ月 妻、年収220万 借り入れ2300万 頭金無し 労金即否決 地方銀行、預金を当行に移すのが条件で 仮審査可決されました。 結果が出るまで不安でしたがなんとかスタートラインに立てたような気がします。 ネットで色々調べてみると異動があると絶対無理って言う方がいますけど、必ずしもそうではないと思いました。同じような方がいられました何か参考になればと… |
2034:
評判気になるさん
[2017-12-01 09:09:03]
|
2035:
これから本審査に向けて
[2017-12-01 10:02:21]
当時、クレジットカードで分割払いをしてました。
金額は22万円位でした。 当時のクレジットカードは強制解約だった為、 今現在クレジットカードは一枚も持っていません。 妻はクレジットカードを2枚所有しています。 ここ数年携帯電話など、支払いの滞納はありません。 |
2036:
匿名さん
[2017-12-01 13:12:49]
フラット35の日本住宅ローンの申し込み手続き中です。4年前に消費者金融の90万完済解約。
Aが6回ほど残ってました。(解約してしまい情報は消えないとの事) 年収1200万自己資金1200万で3800万のローン申請です。消費者金融は2者をおまとめしたため移管債権と表示あります。移動は無いです。 移管債権やA多数有りでも通るものなのでしょうか? 回答出るまで不安でたまりません。(妻は知りません) 同じような境遇で融資受けられた方いましたらご教授お願いします。 |
2037:
名無しさん
[2017-12-01 16:29:24]
|
2038:
匿名さん
[2017-12-01 22:20:37]
ご相談です。
新築マンションの契約をしました。完成がH31年1月の物件の為ローン審査は完成半年位前にやりましょうと言う事で。ローンダメなら手付け金は返金で戻ります。過去の消費者金融の借り入れでPA合わせ8回あり。移動無し。カードは解約済みの為情報の保有期間がH31年9月とローン審査迄には消えません。年収900資金500万勤続15年。1部上場会社の管理職です。不安なので自分で審査を受けてみたいのですがHMからは待った方が良いと言われてます。今審査勝手にやるのと少し待つことで何か変わるのでしょうか? |
2039:
匿名さん
[2017-12-03 11:22:43]
例えばA銀行で審査して融資不可だと、その事が個人情報を調べたときに他行でも分かるからでは?
|
2040:
匿名さん
[2017-12-03 22:13:16]
ありがとうございます。不安ですが審査少し待ちます。
|
2041:
匿名さん
[2017-12-04 10:09:20]
ローン審査の際に身分証明書の提出があると思うのですが運転免許証の再発行回数が多いと否決になる可能性が高いと聞きました。
自分は6回再発行してます。 免許証は出さない方が良いですか? |
2042:
匿名さん
[2017-12-04 12:15:30]
6回って異常。
|
2043:
匿名さん
[2017-12-05 07:31:32]
パスポートを取得してから申請します
|
2044:
匿名さん
[2017-12-05 12:55:15]
2038です。
フラット35sの5年間の金利優遇を受けたいと考えております。来年4月に廃止になるとの事で。 マンションは適合してます。 フラットでも否決されますか?また可能性あればフラットでも窓口によってはいけますか? 自己資金は援助含めて1000万の20%迄可能になります。 |
2045:
匿名さん
[2017-12-05 13:32:10]
完済時年齢とかにもよると思いますが、PA8回というので門前払いされず、審査の土台に乗ればフラットでも銀行でもいけるのでは無いかと個人的には思います。
消費者金融からの借入履歴と遅延でアウトになるかどうかは、属性とのバランスもあると思います。当然属性に関わらずアウトのラインもあるとは思います。フラットは確か窓口が違っても本審査は同じだと思うので、もしダメだった際に完成半年前に本命で残したい機関ではない窓口からいくのがいいような気がします。 履歴が消えていなくても消費者金融の解約から時間がたっていた方が印象が良くなるのかどうかわかりませんが、短いより長い方がいいとは思うので、半年前審査でどこを残すのか検討しておいて損はないように思います。 前の方も書いていましたが、1度審査を通すと審査をしたことは他の機関でも確か半年はわかると思うので、今審査した場合完成半年前には履歴は消えていると思います。 ただ、審査を行った機関はもっと長く情報を抱えると思うので、先に審査を行ってダメだった所は半年前でもダメな可能性が上がると思います。あと、消費者金融の種類によって、保証会社が情報を持ってると思うので、審査する機関が同じ保証会社だと、CICから履歴が消えていても分かることになると思います。不利に働くかどうかは払込の状況次第かとは思います。 フラットの事はよく分からないですが、使っていた消費者金融と銀行の関係を調べて、行けそうな所を2.3行審査出すだけでいける可能性はあると思います。 |
2047:
匿名さん
[2017-12-06 07:17:45]
2045さんありがとうございます。アルヒフラット35にて事前審査を年明けからやって見ようと思ってます。
|
2048:
検討しております
[2017-12-10 12:25:50]
現在新築マンションを検討しております。
40歳2人家族年収700万資金500万で借り入れ予定3500万で検討してます。 2年前に完済解約済みのアコムにてAが5回程出ております。妻は専業主婦です。預貯金は1500万位ありますが将来を考えて残したいと考えております。信用情報がブラックの為審査厳しいのは重々承知の上です。バツイチでこの度再婚し購入を考えております。養育費、離婚時の慰謝料等で消費者金融から借り返済日が数日遅れました。 無理は承知の上ですが融資受けられそうな銀行はありますか?多数審査かける予定ですがその前に通る可能性のある所のあたりをつけたいと考えております。現在の借り入れは携帯の分割が6万のみでクレジットカードは2枚保有。クレジットカードの延滞は無しです。 |
2049:
借入済み
[2017-12-10 19:46:24]
|
2050:
借入済み
[2017-12-10 19:59:38]
|
2051:
検討しております
[2017-12-11 07:34:20]
養育費は月3万円で残り2年です。
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2052:
検討しております
[2017-12-11 08:00:48]
期間2年だと情報消えないのは理解しておりますが可能性あればと考えております。年明けからいろいろ銀行あたるつもりですが無作為に出すより通る可能性のある所から審査出してみたいと思います。
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2053:
検討しております
[2017-12-11 10:06:11]
2048です。個人信用情報にAがあっても通った方もいましたので期待したいです。自己資金は1000万まで増やせます。フラットの審査ゆるい窓口や地銀等での総合判断で見てもらえる金額機関はないでしょうか?
|
2054:
これから本審査
[2017-12-14 08:39:53]
個信異動あり。完済から3年4ヶ月。
28歳 勤続年数1年4ヶ月 年収300万 嫁年収220万 嫁名義のマイカーローン150万返済、 残った貯金80万を他行から当行に変更を条件に 地銀プロパーで2350万仮審査通過しました。 間取り、外構を決めて行くにあたり 最終金額2620万になりました。 HMが銀行に行き、増額可能か聞いた所銀行は 返済比率的には問題無し。 最終的な金額で本審査に出してください。 との事でした。 来週本審査に出すのですが、本当に返済比率的に大丈夫で可決の可能性はありますか? もし、2620万が無理な場合、否決ではなく減額できますか? わかる方よろしくお願い致します。 |
2055:
匿名さん
[2017-12-14 12:00:32]
異動が問題無ければ減額されずに通ると思います。
因みに銀行はどこですかね |
2056:
通りがかりさん
[2017-12-14 16:30:05]
年収587万
勤続10年 33歳 4人家族 個信 2ヶ月前にカードローン200万、アコム180万完済 延滞無し 現在リボ払い380万 月6万返済 借入希望額3000万通りました! みずほ銀行です!! ドキドキでしたが、大丈夫でした! |
2057:
疑問
[2017-12-14 16:37:30]
|
2058:
匿名さん
[2017-12-14 17:31:48]
380万のリボ払いは完済条件無しですか?
|
2059:
通りがかりさん
[2017-12-14 18:23:09]
|
2060:
通りがかりさん
[2017-12-14 18:23:53]
|
2061:
マンション検討中さん
[2017-12-16 22:00:27]
こんな私でも通る可能性はありますか。
42歳2人 妻専業主婦 年収1200万自己資金1000万 諸費用200万 希望物件5000万 ローン希望額4000万 1部上場会社 勤続19年 新築マンション検討です。 H25年JCB250万完済解約済み。延滞無し。 H26年5月アコム100万完済解約済み。 CICにA 6回あり。異動等無し。 情報保有期間H 31年5月。 H29年8月モビット240万完済解約済み。延滞無し。 現在クレカ2枚利用して全て$です。 キャッシング枠も0 リボ無しです。 投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。 こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか? マンションを10年前に購入しましたが転勤になり賃貸で貸してましたが先月売却完了し信託銀行のローン完済。延滞無しです。 今は賃貸です。 アルヒフラット35 、労金、八千代銀行等を考えておりますが無謀ですか? 投資商品から手を引き今後は地道に努力するつもりです。 |
2062:
マンション検討中さん
[2017-12-16 22:14:47]
2061です。現在携帯の分割が残6万あります。全て$です。転勤終わったら自宅に戻るつもりでしたが戻る事がなくなりました。
現在都内で1dkの賃貸です。夫婦2人で済むには狭すぎ家賃13万払っているのも馬鹿らしいのでローン通る可能性あれば購入したいです。A情報消える31年6月迄は難しいでしょうか? |
2063:
購入経験者さん
[2017-12-16 23:17:25]
年収からすると普通に余裕かなと思いますが
>>投資にはまりFX、先物、株につぎ込みマイナスの補てんの為消費者金融から借りまくり結果A6回あり。 こんなブラック歴ありですがフラットや地銀等で可能性ありますか? 先物取引と信用取引ですか? 普通の株取引ならここまで借りることなかったような。 |
2064:
匿名さん
[2017-12-17 09:51:45]
|
2065:
マンション検討中さん
[2017-12-17 13:59:41]
信用取引です。
どなたかA多数あったり消費者金融での借り入れ履歴あっても通った方いらっしゃいませんか? 情報いただけたらと思います。 |
2066:
匿名さん
[2017-12-18 11:43:12]
結婚前に消費者金融から貸し借りを繰り返し、気がついた時には80万近くなってしまいました。
結婚し子供が生まれてもまだ50万くらい返済が残っていましたが生活に支障が無い範囲で月々返済しボーナスで纏めて返しつつ住宅購入1年前に返済をし解約をしました。 返済3ヶ月後にフラット35Sの事前審査(夫婦合算)で2600万通りましたが諸事情で本審査は私一人で申請しましたが問題なく通りました。 私の属性は29歳、東証1部大手企業の子会社、3年勤務、年収420万、個信A・Pなしです。 個信はA、Pがあると厳しいと聞きました。重要なのは月々の返済負担率と言われました。正直もっと借り入れしたかったのですが私の年収では2600万までとアドバイザーに言われました。それは住宅ローンだけで無く、他の借り入れと合わせてです。 審査前にこのレスを何度も見ましたが、結局審査してみないと分からないと思いました。ただ、心配な人は事前に借金や他のローンの整理をしておくこと、個信の確認はするべきかなと。後はいくらまで借りれるか専門家の方に相談した方が早いです。一人で調べたって意味がない。 |
2067:
匿名さん
[2017-12-18 12:03:38]
30代前半一馬力子供なし年収600
消費者金融借入歴あり、PAなし 返済負担率約20% 勤続9年 諸費用のみ自己資金 という条件で3行審査して1行のみOKでした。 掲示板を見て行けそうと思っていましたが、2行はダメで不動産屋提携の所のみ通りました。結局1番条件が良かったので結果オーライでしたが、審査は出してみないと分からないなと思いました。不動産屋のFPは全部通せるって言ってたので、あまりアテにならなかったです。 |
2068:
匿名さん
[2017-12-18 13:20:42]
資産価値がどれだけあるかとかって関係ありますかね?
2020年から基準が変わるので、その基準に満たしていない物件だと銀行によって貸すのを渋ったりしますか? |
2069:
マンション検討中さん
[2017-12-18 17:13:07]
2061です。
年明けたら審査かけるつもりです。 カードを解約しなければ今頃A情報は消えていたのにと悔やんでおります。 返済比率12%、自己資金20%は入るので甘く考えてましたが、皆様からのご意見を頂く事に自信がなくなって参りました。ダメなら情報が消える1年半後迄賃貸で資金貯めようと思っております。 消費者金融でのA情報ありでも通った方いましたらご意見を頂きたく思います。 どうぞよろしくお願いします。 |
2070:
匿名さん
[2017-12-19 10:49:08]
クレカの遅延ならともかく、消費者金融の遅延はまずいのでは?
借金を遅延してる人が住宅ローンを遅延なく返せると客観的に思えますか?私は思えません。 1回だけならまだしも6回って・・・ |
2071:
マンション検討中さん
[2017-12-19 16:51:31]
おっしゃる通りで返す言葉も無い状態です。
FX等資産売却すれば返せると軽い考えから金銭感覚がおかしくなっていたのだと思います。 今は妻にお金の管理をされまともになったかと思いやり直せるチャンスがあればと思っています。 過去のAP多数で通った方も皆様クレカの支払いでしょうか?消費者金融でのAPありではフラットでも無理でしょうか? |
2072:
マンション検討中さん
[2017-12-19 17:02:27]
アコムも自分でコンビニからの支払いで給与支給が25日。支払い日も25日でした。3日遅れ位で支払ってましたが連絡や書面等の通知も1回もなかった為軽く考えてしまいました。
今年の収入が少し上がりそうなので収入が確定した年明けから駄目元で審査当たってみます。 ダメなら保有期間のH31年6月迄待ち情報が消えてから探してみます。 完済して直ぐに解約した事が悔やまれます。 |
2073:
マンション検討中さん
[2017-12-19 17:07:18]
因みに売却して完済してしまいましたが14年所有していたマンションの住宅ローンは口座引き落としになっていたので支払いの遅れは1回もありません。
|
2074:
匿名さん
[2017-12-19 18:32:07]
2067の者です。
私個人的には2061さんの条件でAが6回でも全然いけると思います。もっと絶望的な条件で通ったっぽい方も沢山いそうですし。 異動やAがあっても通った書き込みは沢山見ますが、Aが〇個あってダメだったとか、借入履歴が原因で落ちたっぽいみたいな書き込みはあまりされないと思うので、実際にはそーゆう人も一定数いると思います。 私も審査全滅してたら書き込みしていないと思いますし。労金なんかはあっさり通ると私は思います。 |
2075:
匿名さん
[2017-12-19 22:38:58]
甘かないとおもうよ。通ったとかの裏付なんか分からんしね。ネットの書き込みで鵜呑みには出来ない、吹かしもある。
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2076:
マンション検討中さん
[2017-12-20 07:33:23]
2074様
ありがとうございます。多少でも可能性あれば色々銀行当たって見ようと思ってます。 |
2077:
匿名さん
[2017-12-20 16:04:04]
他人の意見も重要ですが、まずは事前審査してみることですかね。
ちなみにフラットの事前審査は住宅金融支援機構ではなく、窓口となっている銀行が簡単に審査するので通ってもあんまりアテにならないかもしれません。本審査の住宅金融支援機構で落とされる可能性があるので正直本審査で通るまでは安心しない方がいいと思います。 審査をすれば個信に履歴が残るのでそこも注意。 ダメ元でも通ればそれでOK。結果が全て。 |
2078:
誰か助けて下さい!!教えてください!!
[2017-12-26 20:25:13]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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2079:
名無しさん
[2017-12-29 10:02:50]
先日、手付金納めて売買契約をしました!
最初に給料明細と身分証明書を渡し、銀行に相談したら2500万までなら融資可能と回答があったそうです。年明け審査にかけるそうなのですが、売買契約までして書類たくさんもらい、審査通りませんとなることはよくあるのですか? 大丈夫だと思いますという担当者に不安が! 主人が結婚する前に携帯代を滞納してたりしてるので不安で。消費者金融にも借り入れがあるみたいで、、、、 担当者の自信に期待もあり不安もあり。 |
2080:
匿名さん
[2018-01-05 20:26:45]
中古マンションを購入予定です。
恐れれ入りますアドバイスお願いします。 【年 齢】31 【勤続年数】2 【雇用形態】正職員(学校法人勤務)私立専門学校 【年 収】410万 【家族構成】妻 【世帯収入】650万(妻240万) 【所有資産】400 【現在債務】プロミス90万 クレジットカードリボ払い三社(20万+30万+30万) 自動車ローン 150万 ※自動車ローン以外は全て完済致します。 【物件金額】1,100万 【希望金額】諸費用込みフルローンで1,300 万 【種 類】不動産提携ローン 地方銀行 【物件概要】中古マンション 【そ の 他】 収入合算、自動車ローン以外を全て完済予定という形で審査して頂きます。 不動産の担当の方は自動車ローンだけ残しならまず提携銀行のローンで大丈夫だとおっしゃられていますが、 とても対応が軽くいいかげんな方なのでとても不安です。 このような条件でも通る可能性はあるのでしょうか? また、他のフラット35などのローンでは通る可能性があるでしょうか? 恐れ入りますが、ご教授よろしくお願い致します。 |
2081:
マンション検討中さん
[2018-01-06 13:28:06]
異動になって完済してから6月で2年になりますがまだ審査は通らないですかね…
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2082:
名無しさん
[2018-01-08 02:52:27]
個信をとってご確認を!
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2083:
匿名さん
[2018-01-11 01:02:44]
為になるかわかりませんが、
私の経験を書きます。 一部上場、勤続3年 28歳、年収700万円代 借り入れ消費者金融150万 オートローン130万 オートローンにて1年以内Aが4〜5回 他携帯やクレジットカード等は全て$ 労金にて3800万フルローン本審査 通過、ただ事前に消費者金融オートローン 全額返済の条件付でした。 他の銀行も自己資金1割程度で 仮審査は通過しました。 |
2084:
通りがかりさん
[2018-01-11 09:19:32]
>>2081 マンション検討中さん
完済から2年では確実に異動情報が残っていますが、法律上「異動情報の残っている者や自己破産者に貸付をしてはいけない」とはありませんので、貴殿の属性次第では通る可能性は0%ではないです。 属性は如何なものでしょう? ネガティブ要素がある以上、平均以上の属性プラス自己資金額があるか?等を申請予定の金融機関がどう判断するかだと思います。 申請してみないと結論はでないかと… もし、申請なさるならメガバンクなどは避けて、信金、労金、ノンバンクなど緩めと言われる金融機関の方が良いかもです。 |
2085:
マンション掲示板さん
[2018-01-12 00:20:53]
中古マンション購入予定です。
年収700万 物件価格 2980万 自己資金1700万 会社員 勤続26年 部長職 しかしながら嫁に内緒でカードローン2社に300万借金あり現在返済中。遅延はありません。 以前に戸建を購入した事があります。カードローン借りる前の全くのホワイトだったので4000万の審査は横浜銀行、三菱東京UFJになど楽々通過しました。今回は懸念材料があり事前審査が怖いです…。 |
2086:
疑問
[2018-01-12 16:34:28]
>>2085 マンション掲示板さん
延滞など無ければ通るとは思うけど、その前に奥様に内緒で本当に300万も返せますか? このままだと借金が増え続けてマンション手放す羽目になりますよ。色々調べたことあるんだけど内緒にしてる人でバレなかった人は見たことがない。 いつか必ずバレます。白状しちゃった方が良いと思います。 |
2087:
購入経験者さん
[2018-01-12 16:44:16]
早めに言いましょう! 車のローンではないですよね? その借り入れは、副業の事業資金?? |
2088:
マンション掲示板さん
[2018-01-13 21:07:55]
|
2089:
マンション掲示板さん
[2018-01-13 21:10:35]
|
2090:
マンション検討中さん
[2018-01-17 00:18:46]
夫 35歳 年収430万 大手企業の子会社(勤続年数5年) 他社借入、ローン無し。
妻 34歳 年収480万(現在育休中) 一部上場企業(勤続年数10年) 消費者金融残70万 キャッシングリボ残20 子 1歳 二人とも支払いに一度も遅延無し。 物件 新築マンション3000万 頭金なし (諸費用のみ現金) 不妊治療費が重なり消費者金融で借入。 最近、車一括購入のため貯蓄ほぼ無し。 しばらく住宅購入は考えていませんでしたが良い物件を見つけて検討しています。夫の一馬力で審査は通りますでしょうか? 妻は復職予定をしていますが時短勤務で年齢も年齢なのですぐにでも第二子を考えているため夫だけの名義で通したいです。 |
2091:
口コミ知りたいさん
[2018-01-17 03:14:39]
単独だと年収から見てかなり厳しいかと。不妊治療またはじめるならお金もかかりますよね?
|
2092:
マンション検討中さん
[2018-01-17 11:47:29]
フラット35アルヒにてネットの事前審査で承認がおりました。
これから本申し込みですがアルヒは事前審査で信用情報を見ますか? |
2093:
これから本審査
[2018-01-17 13:42:51]
2054です。
先日無事地銀にて2660万満額で本審査通過致しました。 比較的通りやすいと言われてる ろうきん、フラット35が否決だったので 本審査期間中はドキドキでしたが良かったです。 個信保有期間内は絶対無理と思ってたマイホーム。 6月完成が待ち遠しいです。 似たような方がおられましたら参考までに… |
2094:
匿名さん
[2018-01-17 15:23:06]
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2095:
匿名さん
[2018-01-17 17:26:16]
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2096:
マンション検討中さん
[2018-01-17 18:05:31]
ありがとうございます。個人信用情報にネガティヴ情報がありましたので少し心配でした。
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2097:
これから本審査
[2018-01-18 09:26:54]
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2098:
マンション検討中さん
[2018-01-18 16:09:40]
|
2099:
ある日
[2018-01-19 02:27:47]
aruhiフラット35の仮審査、まさかの承認となりました。
年齢33歳 年収600万円 職業は士業関係の法人勤務、勤続6年ほど シンキ借入残129万円有り(二社ありましたが、一社は直前に完済) 申込金額2,500万円(諸費用込) 頭金30万円 中古マンション ダメもとでしたが、仮審査が承認で驚きました。 本審査落ちも考慮してます。。。 |
2100:
ある日
[2018-01-19 02:29:39]
このケースで、ろうきんやJAはどうでしょうか?
シンキを一括返済も視野に入れていますが、 諸事情あり、例えばろうきんさんで住宅ローンと抱き合わせで借り換えができればと思っています。。。 |
2101:
ある日
[2018-01-19 08:55:19]
たびたびすいません。
住信sbiも事前審査通りました。 |
2102:
匿名さん
[2018-01-22 22:30:47]
ご参考になれば 無事住宅購入できた者です
昨年の秋頃に、無事、住宅ローンを組むことができ、 何とか平穏な新年を向かえる事が出来たものです。 皆さんの参考、勇気になれば、と思い、 また、私自身も不安な日々を、こちらで勇気をもらいながら乗り越えてきましたので、投稿させていただきます。 私は10年以上前ですが、自己破産しております。 その時は金融公庫で住宅ローンを組んでおりました。 で、ようやく、10年が過ぎようとした一昨年に住宅ローンを、ネット銀行で申込み、瞬殺でした。 そこでは、とりあえず、一年待とう、と思い、 一年後の昨年、また良い物件が見つかり、再チャレンジしました。 はじめはフラット専門のネット銀行で申込み、仮審査OKでしたが、本審査で、戸籍謄本の徐表?を何年か前からの分を追加請求され、結局は本審査でOUTでした。 その際に、CICなどの個人情報を全て開示し、クレヒスもきちんと延滞なく積み重ねている事、他に一切遅れなどない事を確認した上で、HMに相談の上、メガバンク、地銀、労金など、10行程度仮審査申し込むことにしました、ラストチャンスと思い。 結果、3日程度以内のうちに、全銀行から、仮審査OKもらい、メガバンクで最終的には契約しました。 3500万くらいです、ローン借入額は。 銀行は確かに仮審査OKだと、ほぼほぼ本審査も大丈夫みたいです、私で大丈夫だったので。 こんな感じです、心配な毎日を送られている方もいるかと思いますが、クレヒスを作り、地道に頑張っていれば、道はあると思います。 一度ダメでも、縁がなかったと諦め、暫くしてから、リベンジすると言う手もあると思いますので、じっくりチャンスを待ちながら、頑張ってください。 |
2103:
通りがかりさん
[2018-01-23 08:56:27]
嫁(本人)正社員 年収320万 一部上場 8年勤務 合算者 夫 自営業1年目 100万で確定申告予定 現在夫に消費者金融50万あり フラットにてフルローンで2800万の借り入れ希望 厳しそうですかね、、、 |
2104:
匿名さん
[2018-01-23 11:18:39]
>2103
はい、旦那さん自営1年なら合算は無理、また無担保ローンの負債もあり無理だ。属性洗い直しましょう。 |
2105:
同じ
[2018-01-23 16:33:59]
|
2106:
通りがかりさん
[2018-01-23 16:55:08]
>>2103 通りがかりさん
私(女)契約社員で年収375万円ですが 単独でフラット3200万円までいけると メーカーに言われました。 最終的にメガバンクにしましたが 全国保証であれば同じくらいまで 借りられました。 ご参考まで。 |
2107:
通りがかりさん
[2018-01-23 16:57:36]
追記
頭金は2割ほど入れていますので フルローンではありませんが… |
2108:
同じ
[2018-01-24 08:26:39]
|
2109:
買い替え検討中さん
[2018-01-24 08:33:18]
自営業者の場合は、年収ではなく所得なので。
三期連続、一定所得必要です。 営業売り上げは700万円でも下記のように確定申告で出していかないと。 1年目 所得250万円 2年目 所得300万円 3年目 所得350万円 事業税、確定申告税、市民税など別途それなりに発生します。 |
2110:
匿名さん
[2018-01-24 11:48:14]
自分が融資担当だとして自身にいくらまで貸せるか考えるのもいいかもよ。
スコアリング性で1〜10点でも⚪︎△×でもつけて見たら 勤め先/年収/年齢/負債や金融事故歴有無などググると項目が出てきますよ。 また、貸してくれる額と返せる額は別。 |
2111:
注文住宅契約中
[2018-02-01 16:51:07]
夫:年収400万 勤続3年
2800万の注文住宅で頭金200万 一年前に楽天カードでちょこちょこ遅れて振込みすることもありました。今もキャッシング13万リボ払い中。それは滞りなく払っています。個信は怖くて見ていません。 なのに!週初めに事前審査を4行だし、本日全行満額融資とお返事いただきました! 通らない想像ばかりしてたからビックリ… まだ本審査あるけど、ひとまず安心しました! ここのスレでへこんだり、元気もらったりしてたので報告させていただきます! |
2112:
マンション検討中さん
[2018-02-01 20:47:45]
これでも審査通りますか??
CICにて情報開示 →カードの滞納。平成25年10月1日に移管完了。その当時の入金状況はAばかり。。。 携帯は滞納なし。 現在32歳、年収700万円弱。 転職したばかりで、現職勤務期間1年1か月目。 約3500~4000万円の物件で頭金300万入れようと思っています。 皆様のご意見いただけると幸いですm(_ _)m |