パークタワー東雲ってどうですか？ Part19

[匿名さん]

いよいよ第4期パークタワー東雲
所在地：東京都江東区東雲1丁目1番6（地番）
交通：りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
交通：東京メトロ「辰巳」駅 徒歩10分
交通：東京メトロ「豊洲」駅 徒歩16分

売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル

基本仕様
階高3400mm
天井高最大2650mm
サッシュ高2200mm
洋室 2500mm/2650mm
キッチン 2500mm
廊下 2300mm
洗面所 2300mm
浴室 2200mm
一部下がり天井部分 2210mm
バルコニー床面から庇まで　約3.2m
フラット天井
スケルトンインフィル
フルフラット掃き出し窓
スラブ厚300mm
二重床　二重天井
バルコニー幅最大1700mm
オール電化
MEMS/HEMS
LEDダウンライト
外廊下
タワーパーキング
長期優良住宅
免震＋オイルダンパー（清水建設）
三井不動産レジデンシャルマンション防災基準強化モデルプロジェクト
マイクログリッドシステム
太陽光発電＋大容量蓄電池

仕様設備詳細
エコキュート：コロナ製 460リットル 温水床暖房機能付き (たぶんCHP-46ATW1) (タンク設置場所は共用部)
ユニットバス：INAX(LIXIL) ソレオ　サーモバス、サーモフロアタイプ
トイレ：TOTOネオレスト、カウンター付き
エアコン：ダイキンAXシリーズ　(リビングのみ標準装備)
食洗機：Panasonic NP-45RS5WHD　(標準装備)

キッチン：天板 天然御影石、ソフトクローザ(すべて)、ディスポーザ
IHコンロ：日立 HT-F20TS　(3口高出力IHタイプ)
食器棚：標準装備 上部は天井高2500mmまで収納あり、ソフトクローザ(すべて)
吊り戸棚：標準装備（シンク上）
洗面台：天板 天然御影石、三面鏡下部フロストミラー、ソフトクローザ(すべて)
洗濯機置き場上部収納：標準装備

サッシュ：LIXIL PRO-SEシリーズ　防音性能T-2(一部住戸はT-3)
エコガラス：バルコニー側はすべてLow-E複層ガラス 日本板硝子 ペアマルチLow-E(遮熱高断熱タイプ)(クリアブルー75)
フローリング：朝日ウッドテック 300mm巾タイプ (カラーによって異なるかも)
網戸標準装備
宅配レンタカーシステム

カーシェアリング2台
自転車シェアリング32台
インターホン：アイホンVIXUSシリーズ
全住戸および共用部無線LAN標準装備
エレベータ：日立社製 7機 (分速210/150/180m)


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[674: 匿名さん]

ここの管理費が高いのは、過去スレから何度も話がでて来ています。

[675: 匿名さん]

契約者は修繕費が8倍になんてならないことを知っている。
ただの妬み僻みの煽りですよ。

[676: 匿名さん]

買おうと思えばSKYZも買えましたが交通が不便だから願い下げですわ。

[677: 匿名さん]

月島も買えましたが…でないと、別に何とも思いませんが。

[678: 匿名さん]

もちろん月島も買えましたけど、免震でかつ長期優良に認定されているこちらに決めました。

[679: 匿名さん]

免震にもリスクがあるのは
東雲野村スレで散々書かれましたね。

[680: 匿名さん]

6倍くらい？

[681: 匿名さん]

月島を買わずにここを買ったのは大損かと。

[682: 匿名さん]

月島は町が汚いからね～。敷地も狭くて、ぎゅうぎゅうって感じ。

[683: 匿名さん]

月島駅直結なら汚さを感じることもないよ。

[684: 匿名さん]

なら、月島に住む必要ないのでは？

[685: 匿名さん]

魅力ある月島の下町感を味わえるのも後わずかですよ。
先進的な高層再開発街区に生まれ変わっていくでしょう。それは防災面から避けられない現実。
月島の魅力は無くなるが、一方、682みたいな人も多いので地域の価値は維持されるので問題無い。

[686: 匿名さん]

CGPは植栽もほとんどなくてこじんまりしてるけど共用施設は実用的でいいね。
タワーパーキングも地下から入庫だし。

PT東雲も、もっと高くなってもいいから内廊下、地下コーチエントランス、24時間共用施設があったらよかったなぁ。

[687: 匿名さん]

>653さん
ありがとうございます。やっぱり無いんですね。
知りたい間取りがあったので営業さんに聞いてみます。

[688: 匿名さん]

一戸売れましたね。
１ヶ月ぶりかしら。

[689: 匿名さん]

月島はきれいにならないよ。
虫食い。
そもそもキャピタルゲート、敷地狭すぎ。

[690: 匿名さん]

狭すぎ？
Wコンの住民に言われるならまだしも
ここの極狭無駄多種共用名付き敷地マンションスレで言われるなんて驚いたよ。

[691: 匿名さん]

パークタワー東雲はキャピタルゲートの敷地の3倍くらいあって、値段はそんなに変わらない。お買得。

[692: 匿名さん]

嘘つけ。倍も無いよ。

[693: 匿名さん]

キャピタル3611ｍ2　702戸
パークタワー東雲7541m2　585戸

ちなみに豊洲3丁目の
シンボルは16751m2　853戸
隣のTTTも同じような感じ。

見に行けば、違いわかるよ。