ローレルコート茨木 新中条ってどう？

[匿名さん]

ローレルコート茨木 新中条について情報をください！
周辺環境はよさそうですね。ポーチ付住戸ってどうなんだろう。。。

公式URL：http://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/hokusetsu/ibaraki82/

所在地：大阪府茨木市新中条町64番4
交通：JR京都線「茨木」駅徒歩11分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩15分、阪急京都線「南茨木」駅徒歩13分、
大阪モノレール「南茨木」駅徒歩13分
間取：2LDK+S～4LDK+N（納戸）
面積：67.84m2～89.83m2
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[125: 契約済みさん]

購入された方に質問です。
うちはいまだに床の色を決めれずにいるのですけど、
皆さんは何色にしましたか？参考までに教えてください。

[126: 契約済みさん]

うちはミディアムです。でも選んだわけではなく、低層階でもう工事が進んでいるために変更不可能でした。よく言えば迷わずに済みました。ところでブリリアの隣（もとガソリンスタンド？）は何を建設しているのでしょう？

[127: 匿名さん]

まだ１／４近く残っているんですか。
営業さんも必死で物件の良さをアピールしようとされているんでしょうけど
立地の割に少し高いイメージがあるのかもしれませんね。

[128: 契約済みさん]

年末でも残20くらいだったと思うのですけどねー。まったく動いてないなんてことがあるのかしら。

ガソリンスタンド跡、現地見たけど土地改良工事としか書いてないですよねー。まあ周りが戸建てなのでさほど大きなものは立たないにしても気になりますね。

[129: 購入検討中さん]

1月の終わりに、残り12、3戸って聞いたと思います。
まぁ、完成まであと9ヶ月です。
建築の進捗とともに、契約数も伸びればいいですね。

[130: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか？
ガソリンスタンド跡は単なる道路の拡張工事だと思ってました。

[131: 匿名さん]

3月初めに残り20ぐらいと聞きました。
営業の人は必死な様子でした。
うちも何度も電話がかかってきました。

[132: 契約済みさん]

只今、4階の躯体工事中。
1階の内装工事が始まっているようです。

[133: 申込予定さん]

購入された方は決めた要因は何だったのでしょうか？
坪単価が高いので価格は高めの設定ですが、大学や新しい道路が出来る、3駅の中央にあり利便性が良い、JRも駅が新しくなって学生も増えることで将来的に新快速が通る（？）、学区、今後マンションがあまり建ちにくい土地であること、などなど、資産価値としては維持もしくは上昇していくことも考えられるのでしょうか？
皆様のご意見が聞きたいです。

[134: 契約済みさん]

資産価値はよくわかりませんが、自分が決めた理由としては、このあたりに住むのが仕事上都合がよいなと思ったときに、
教育面で不安、ニュータウン感がなじめないなどで周辺自治体が候補から外れてしまいました。
積極的ここ！にというより減点が少なかったというべきかな？

個人的にはこの物件は車での高速道路へのアクセスのしやすさも好きです。
摂津北ＩＣ、吹田ＩＣ、茨木ＩＣが近すぎず、遠すぎずですから。
電車の駅と一緒でどこが近いってわけでもないですけどね。

[135: 契約済みさん]

フローリングの色はなんだかんだでミディアムにしました。
自分のセンスに自信がないため、モデルルームと同じようなインテリアにすると間違いないかも…ということで！
NO133さん、うちの購入の決め手は書いていただいてること全部でしたね。
うちは転勤があるので結構資産価値的なものは重視しました。
いろんなところを見たり、知らない場所だったのでいろんな人から話を聞いたりしましたがトータル的にすごく納得できました。
この間また建設地を見に行きましたが、目に見えて立命館がにょきにょき建っているのを見て
周りがどんどん良く変わっていくのを感じてすごく楽しみになりました。
4月になったら近くの桜通り（？名前あってますか？）に花見がてらまた建設地を見に行こうと思います!

[136: 匿名さん]

立命館大学誘致の条件として、
JR茨木駅に新快速を停車させる事が
立命館大学側の条件だったようですね。

ダイヤの大幅変更や
追越し用に高槻駅ホームの増設も
決定しています。

新快速停車駅となれば、JR茨木駅周辺の
資産価値はさらに高まりそうですね。

[137: 匿名さん]

東洋ゴム跡地はいつマンションになるんだろう。

[138: 133]

134さん＞確かに大きく減点できるポイントが見当たりませんね。ありがとうございます。

135さん＞トータル的に良さそうですね！

136さん＞新快速停まるようになるのですね！貴重な情報ありがとうございます！

[139: 契約済みさん]

１３３さん

　うちはここと同程度の予算で、京阪間の北摂中心に戸建も含めてずいぶん検討しましたが（最初こんなに高かったら家たつやん、と思って）、いろいろ見た末、最後は場所とセキュリティで決めました。

　将来の子供の通学や老後まで視野に入れても、この場所であれば、後悔することは絶対ないという安心感があります。
　仕事や帰省（遠方）を考えても、京都、大阪、神戸に一本で行けるだけでなく、モノレールの駅から空港へも近い。
　１３４さんがおっしゃるように高速道路のアクセスも便利。
　箕面や阪急沿線の吹田にしばらく住みましたが、そこは大きな違いです。
　（阪急茨木はちょっと遠いけど、さくらの散歩道があれば歩いてだって問題なし！）

　利便性から高槻も考えましたが、商業圏であるゆえ、いい面と悪い面があると思います。
　子育て世帯には、茨木は落ち着きがあってちょうどいい規模であるかと。
　個人的には、ニュータウンより大阪の庶民的なところがあるのも好きです。
　うちはあまり土地勘がないので、知り合いにも相談に乗ってもらいましたが、「京阪間やったら、そら茨木やろ」という声が多かったのも決め手の一つになりました。そのなかでこのセンターなら文句なしです。

[141: 匿名さん]

資産価値ねえ・・・

[142: 物件比較中さん]

茨木は確かにいいですよ。皆さんのおっしゃってる点において。
でもその中でも、ここは高すぎ。
足元見られてると思います。
茨木の好条件を満喫できるところは、他にもあると思います。
新築マンションでなきゃダメなら、相場より1000万高いこのマンションを買って
ローン返済に苦しむんでしょうね。

[143: 匿名さん]

ここのマンション買った人達は、残念ながらローン返済に苦しむような
生活水準の人たちではないと思いますよ？
いいと思ったから買ってるんではないですか。
でも「資産価値」とか熱く語られると販売会社の
自作自演では？と思ってしまいますね。

[144: 匿名さん]

きっちりローンを組んでいる方と頭金をかなり多く払ってあとは楽に分割の方。ほか、キャッシュの方もいらっしゃると思います。傍からは実態はわかりません。でも欲しいと思って購入するのですからそれぞれの判断で宜しいのではないでしょうか。もしギリギリの計画で購入なさった方がいたとします。きっと「ここなら後悔しない」という本気でアクションを起こされたのだと思います。

[145: 匿名さん]

ここはそれなりの所得がある人が買うマンションです。