THE ISLES【旧称：(仮称)THE TOKYO BAY ISLES PROJECT】

[物件比較中さん]

トヨタホーム・パナホーム・ミサワホームの3社の大規模プロジェクト
THE ISLES（ジアイルズ）ってどうでしょうか。
全区画165㎡以上あるのでゆったりしているかも。

物件URL：http://the-isles.jp/


所在地：千葉県浦安市日の出7丁目4番1他（地番）
交　通：JR京葉線・武蔵野線「新浦安」駅下車バス11分「日の出7丁目」バス停下車徒歩1分
敷地面積:165.54m2～227.80m2
総区画数：130区画
土地売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社、パナホーム株式会社
建物売主：トヨタホーム東京株式会社、ミサワホーム東京株式会社、ミサワホーム東関東株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.9.11　管理担当】

[2857: 匿名さん]

だから、家は原価積み上げ方式の値付けではないのですよ。
近隣の不動産価格によるのです。
地価だってそうでしょ。近隣の取引事例からの算出ですよ、資産としての価格は。
それを何を基準に高いか安いか論じても意味が無いのです。同じような場所に同じような物件同士で論じて初めて比較が出来るわけです。新町のマンションなら同じような時期に同じような平米数、同じような環境ですから、比較になりますが、アイルズは比較するなら碧浜、それかこれから開発されるスターツ辺りしかなく、あとは条件違えど都内辺りとの比較になります。
価格が割に合わないのは、建設費割高なんですから、仕方ないかと。豊洲なんて、もうバブルもよいとこです。
マンション1室にあの価値があるのか、とも思いますが、利便性のプレミアムでしょうね。
割高だと思っても、皆さん買われるわけですよ、住みたいから。だから、論じるのは良いですが、買う人の気がしれないとか、後悔する、とか他人を下げる様な書き込みは意味が無いのです。
都内も古い土地など幾つも見ましたが、街並みが揃い、環境の良いところは、普通に倍くらいしました。
液状化のリスクもありますが、数百万出してジャッキアップしたら良いこと。液状化で人は死なないですし。
人それぞれの価値観ですからね。

だから、建物がどう最悪と言われていたのか、知りたいのですけど、ご返信ありませんね。
本当に不動産知ってる方なら、建物云々はいざ知らず、
高値で掴まされてる、とか笑、市場価格なんですから
納得して買えば良いだけで、自分が適正でなければ買わなきゃいいだけです。
新浦安の最近の中古マンションも強気でアイルズとさして変わらない価格で出てますが、何だかんだで売れてます。
あれも私はバブルかと思いますが、実際買われてる方がいるんですから、ああ新浦安に価値を見出している人が多いのだなあ、と思って見ています。
割高だと論じても笑値段が下がるわけでもなく、何も変わらないのです。