ブランズガーデン蘇我 青葉の森

[物件比較中さん]

ブランズガーデン蘇我　青葉の森はどうですか？
緑の街並や利便性が良さそうですね。
大規模物件のメリットやデメリットなども知りたいです。

物件URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/soga/

所在地：千葉県千葉市中央区宮崎一丁目4番1（地番）他
交　通：JR京葉線「蘇我」駅　徒歩12分 、京成千原線「千葉寺」駅　徒歩7分
総区画数：112区画
間取り：3LDK・4LDK(予定)
売　主：東急不動産株式会社
施　工：株式会社東急ホームズ、他2社

[303: 購入検討中さん]

確かに5000万出してまでと思うなー。

[304: 賃貸住まいさん]

5000万円は無理です。三井、野村、東急の戸建ては所得が高くないと無理ですよね。

[305: 購入検討中さん]

うちは両家の実家の中間で、ここは住み慣れてますので検討です。外観が好みで、車1台所有ですし、要件は満たしてます。車1台だと条件が良い号棟が多くて選びやすいです。2台所有だと選択肢が狭いかもしれないです。先着じゃなくて抽選になってしまうのも気がかりです。本当に買うと決めたならドキドキなんでしょうね。

[306: 社宅住まいさん]

蘇我周辺を探しましたが、ここはなかなか高いです。
駅距離、高台、設備は悪くないんですが高い！
新しい街が出来ていいんでしょうけど、それなりの層の街になりそうですね。

[307: 周辺住民さん]

それなりの層と言えば、入居が済んでいるところで角地の高そうな家に、いい車停まってますね。


それなりの層ってのがわかります。
これからどんどん入居したあとも楽しみです。

[308: ご近所さん]

最初に販売したところは、どこも日当たりが良いですよ。

裏の県道が少しうるさそうですけど。

[309: 購入検討中さん]

うちは三井の蘇我の建て売り抽選で外れこちらを検討中。
三井の方も今住んでる方たちは
いい車ばかりです。
だからやっぱりそういう層がターゲットなんですね。
一期の公園側は日中見に行きましたがあまり日当たりよくなかと思います。
ＪＦＥの駐車場に何かたったら圧迫ありですね。
一期なら私道がある方が良かったです。

[310: 賃貸住まいさん]

あの私道のところは、いいですね。
特に正面のところ。
日当たりバチバチで。

三井のも良かったです。
品がありました。

[311: 購入検討中さん]

もう少しゆとりのある敷地で売って欲しかったです。
３年前、同じようにJFEの社宅跡地に分譲したそばの新昭和の物件は駐車場２台＋庭の５０坪弱の南向きで４０００万前半だったから価格にもがっかり。蘇我駅の山側でまとまった土地は大分少なくなったし悩むな～

[312: 購入検討中さん]

確かに！
もう少し都会ならまだしも蘇我でやっぱりね、狭く感じてしまいましよね。
周りの住宅がそんなに狭い訳じゃないから…。
京成挟んで反対側の住宅を見ると余裕があっていいなーと
思いますね。
新昭和と東急だと会社の規模が全然違うけど…。
50坪は理想ですね。
でも、東急で50坪だと土気とかにいかないと価格羽上がってきますからね。

土気の物件はうれてないですよね。
千葉市というなの千葉ではない環境。

うちの車は幅広いセダンの開きドア。
赤ちゃんがいるため開閉には幅がいります。
もし、こちらを購入したらお隣の車にぶつけないように買い替える予定です。

[313: 申込予定さん]

狭いと感じてる方は隣地のダイワをおすすめします。5000万円以上出せば希望に近い広さがありそうでね。ここは、土地を小さく価格を抑えてます。どちらを選択するかですよ。私は予算から東急です。

[314: 物件比較中さん]

大きいのが希望ならダイワさんでお願いします。って言われましたよ。
ってことで、みなさんダイワに行きましょう！建物も良いみたいですし！

[315: 購入検討中さん]

大和さんは建物の良さは分かるし、会社の規模も大きくていいけど
お高いですね。
建物の丈夫さ認めます。
でも高いよ！
たてれるなら大和さんで建てたいよ。
東急さんに聞いたら
長期優良ないって言われちゃいました。
私は税務関係の仕事をしているので
固定資産税などの免税で
長期優良がほしいです。

[316: 物件比較中さん]

ダイワで、長期優良を建てればいいんです。色々な優遇が受けられます。私はダイワを軸に東急と比較してみます。

[317: 購入検討中さん]

今のご時世、長期優良ないのは町の工務店ぐらいかと思ってた。
友達が建てたとき20万ぐらいかけて長期優良とったっていってたけど
東急もとれるのかな？
免税おおきいよね。

[318: 物件比較中さん]

東急は長期優良なんて取らないよ。

[319: 賃貸住まいさん]

長期優良なしなんて、買わん！

[320: 匿名さん]

長期優良はメリットばかりではありません。長期優良仕様で敢えて認定をとらないのが賢い気がする。

[321: 購入検討中さん]

長期優良のデメリットとなんですかー。
無知なので教えてください。

[322: 購入検討中さん]

長期優良仕様でとらない方がおかしいよ！
家の価値や保険だいとかもちがってくるんだから。
あの価格のくせに
細かいとこ抜けてる。
全体をよく見せて個々はあんまり。
設備がよくても数年たてば型落ち。
大切なのは家自体。
東急せっかく大きい会社でデザインにもこってやってるんだから
しっかりやればいいのに。
もったいない。