グレーシア調布ってどうですか？

[買いたいけど買えない人]

公式URL：http://www.sotetsufudosan.co.jp/chofu/
売主：相鉄不動産
施工会社：大成建設
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

所在地：東京都調布市小島町一丁目36番地16
交通：京王線「調布」駅徒歩3分

【物件情報を追加しました 2014.1.3　管理担当】

[326: ご近所さん]

ここ周りにまた55メートルビルが建ちそうだよね
周りがビルだらけになるの悲惨だな

[327: 匿名さん]

今のように古い建物がいくつかあるよりも、高層で新しい建物ができた方が住人とかテナントもうれしい人多いんじゃない

[328: 匿名さん]

そうだと街が綺麗になっていいんだけど、地主が頑固なんでなかなか西方向に開発が進まないんですよ。

[329: 匿名さん]

たしかに、サイゼリアマンションみたいに周囲高層ビルに囲まれると悲惨だわな。ここはあと10年は大丈夫みたいだけど。

[330: 匿名さん]

向こうがサイゼリヤマンションなら、ここはカラオケマンションだね。目の前はガラス張りのビルだし西側はパチンコ屋だけど、それは気にならないのかね。

[331: 匿名さん]

パチンコはもともとこのビルの敷地にあったので、パチンコマンションが正しいのでは？
向かいにパチンコがあるのはサイゼリヤと同じなので区別ができないので難しいところだねw
ま、駅からの見た目で一応順当な名前は「みずほマンション」ってところなのかな。

[332: ご近所さん]

"サイゼリヤマンション”と"みずほマンション”。五十歩百歩だな。駅ビルに期待。

[333: 匿名さん]

西向きなのも嫌だけどバルコニー側にパチンコ屋があるのはもっと良くないね。

[334: 匿名さん]

地主ってなんで再開発反対して頑固になるのかな
土地を持ってないからきもちがわからん

駅ビル楽しみだよなあ
映画館のほかはパチンコ屋なんてことないよね・・・。
さすがにもういいわ。

[335: 匿名さん]

単独所有が再開発によって共有になるのが嫌なんでしょう。
あと地主同士が古くからの知り合いで仲悪かったりとかあるみたいですよ。古い街ですから。
みずほマンションも話し合いまとめるのに10年くらいかかってませんでしたけ。

[336: 匿名さん]

西側にも再開発の話が進めば良いのにね。シネコンに客が来てもそれより先には何もないとかもったいない。もっと利用価値のあるお店とか出来ないのかな。

[337: 匿名さん]

近くで見るとPARCOの外観もボロくなってきたよね。
西友もボロいしイマイチだからイオンになったら嬉しい。

[338: 匿名さん]

西側もったいないですよね。京王の開発が成功したら地主さんたちも気分変わりませんかね。

[339: 匿名さん]

みずほマンションwww

[340: 匿名さん]

>>335
構想から数えると実に実に17年ですね。よくまとまったなと。その西側はもっと面倒だから30年を要するんじゃないかな

[341: 匿名さん]

17年！そんなにかかってるんだ。西側は期待薄。
西友は今のところ建替え計画はないって不動産屋にききました。

[342: 周辺住民さん]

タカハ設計、大成施工、みずほが入居してる駅前マンションて割といい気がする。買えんかったけど。
南口も清水施工だからものとしては悪くないんだろうけど、やっぱ高すぎるの？

[343: いつか駅近に住みたい人]

＞＞３４２
南口のはいい物件と思うけど価格が私のような庶民にはきつい。あの額を高いと思わないような、かなり余裕がある人が買うんだよきっと。
みずほマンションは相場通りの、まあまともな普通の物件ってとこじゃない？うちはあきらめたけど売り切れた今となっては買った人ラッキーだったかもね。

[344: ご近所さん]

小島町の駅周辺は商売する場所で元々住む場所じゃないよ

[345: 匿名さん]

出来ればここはマンションじゃなく大型家電量販店にでもなれば嬉しかったのに。

[346: 匿名さん]

量販店いいね
再開発ビルに入らないかな

[347: 匿名さん]

これからは駅前マンションで駅ビルまで買い物5分の人と、自転車で1〜2kmの人と、調布市民は二分されるんでしょうね。

[348: 匿名さん]

>>347
何が言いたいのか分かりませんが…。

[349: 匿名さん]

つまりマンション建設ラッシュで駅前住民の人口がこれまでよりも増えるんですよ。
住居エリアと商業エリアにも境界の書き換えが始まっている。

[350: 匿名さん]

みずほマンション買えた人は抽選当選だろうがキャンセルだろうがなんだろうが本当ラッキーだよ。

[351: 周辺住民さん]

内装しょぼくて手抜き材料だしアヒルビルがギラギラしてww

[352: 匿名さん]

ここはモノが売り切れてるのにスレがのびるのね

[353: 匿名さん]

>>349
つまり商業エリアに建つこのマンションは人が住む場所ではないという事だね。

[354: 周辺住民さん]

すごい飛躍

[355: ご近所の奥さま]

ラッキーなわけないでしょ
情弱マンソンよ

[356: 匿名さん]

>>352
初期の判断を誤った人たちの嫉妬がすごいw

[357: 匿名さん]

ここほどの好立地物件は調布ではほかにはないから、元々調布住まいの人からするとそりゃやっぱり正直うらやましかったよ。

[358: 匿名さん]

確かに立地としては便利だろうけど、駅前だからこそのデメリットもある訳で。

[359: 物件比較中さん]

>>358
例えばどんなデメリットでしょう？
一戸建て希望の人は別として、マンション希望の中ではこういう駅前にどんなデメリットがあるのか一つも思い浮かびません。
ここはもう賃貸以外は無理みたいですが我が家はマンション検討してるので教えてもらえるととても参考になります。

[360: 匿名さん]

治安が悪い。眺望が期待出来ない。ガヤガヤしてる。テナントがカラオケ。
内廊下でも無いのに管理費が高すぎる。
もう既に賃貸が沢山でている。
他にもここの物件のデメリット沢山ありますが。

[361: 匿名さん]

>>359
360さんと内容がカブりますが…

●パルコの駐車場(9:30～23:00)が隣接している為、稼働音がうるさい。
●繁華街の為、夜は騒ぐ若者や酔っ払いが多くトラブルや治安面に不安がある。
●広場でのイベントもあり休日でもうるさいが、更にシネコンや駅ビルが出来れば人の往来が激しくなり、いつでも落ち着かない。
●人通りが多いのにペラボーなので洗濯物が丸見えになる為、外に干せない。
●南向きは目の前がガラス張りのビル、西向きは昼まで日が当たらない上に目の前がパチンコ屋なので景観の面でも良くない。

※買い物や通勤では困らなくても、家にいる時間くらいはホッと静かに過ごしたいものです。家に何を求めるかによって違いますがデメリットもある事は考えておいた方が良いでしょうね。

[362: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

今さらデメリットだけをピックアップしてつらつらと書き連ねるのは悪意を感じる。
妬みや他物件を批判する目的で記載しているのであれば、掲示板が荒れるのでやめるべき。
上に挙げられたデメリットは主観も多分に入っているし、もしこの物件のデメリットとして挙げるなら、他の似たような(例えばセントラルレジデンス等)といった物件と比較しないと意味がない。
繁華街だから落ち着かない、では、単なる駅近物件と住宅街物件との比較にしかなっていない。

[363: 匿名さん]

>>例えばどんなデメリットでしょう？ 
一戸建て希望の人は別として、マンション希望の中ではこういう駅前にどんなデメリットがあるのか一つも思い浮かびません。 
ここはもう賃貸以外は無理みたいですが我が家はマンション検討してるので教えてもらえるととても参考になります。

この358さんの質問に答えただけですが。デメリットを聞かれたのでデメリットだけを書きました。
もちろん皆さんが御承知の通りメリットも色々あるでしょう。

[364: 匿名さん]

362の様に悪意と感じるのは契約者だから？
358の様に参考にしたいと思う人も、賃貸を考えている人もいるからこそデメリットも知っておいた方が良いのでは？
普通に荒らそうとしている訳ではないと思うけど。

[365: 契約済みさん]

調布駅に反社会的な酔っ払いなんていないし、夜騒ぐ若者も南口にしかいないから実際には問題にはならないけどね。
それにパチンコなんて音も聞こえないし低すぎて住居部分の視界にそもそも入ってこない。

[366: 匿名さん]

360の人は賃貸に出ていることをデメリットに数えているけど、そんなの分譲マンションでは当たり前のことじゃないかと思うんだけど、なんでデメリットになるんだろう？　築20年とかのボロマンションとかは別として賃貸にでてないマンションなんてあるんだろうか。

[367: 匿名さん]

生まれてこのかたアパート住まいだったから、マンションのことなんてなにも知らなくて言ってんだよ。カラオケとかって言っても音漏れがする場末のパブとかスナックのイメージしかないんだよきっと。

[368: 匿名さん]

？ドコに反社会的な酔っ払いやカラオケの音漏れなんて書いてあるんですか？
懸念されるのはカラオケで盛り上がったノリのまま外で騒いだりするって事じゃないかな？

[369: 匿名さん]

カラオケはイメージ的にちょっとな。

[370: 匿名さん]

そもそも何でこんなに賃貸でてるんでしょうか。
都心だったらまだわかりますけど。

[371: 匿名さん]

>>368
365に書いてありますよ。

[372: 匿名さん]

賃貸で出ているのは地権者は元々そのつもりで持ち分を受け取ってるんだから当然でしょうに。
この物件については２０戸ほどは地権者取り分でしたよ。地権者以外にも投資運用目的で購入した人も多数いるでしょうし。

[373: 匿名さん]

>>371
調布に住んで20年ですが南も北口も治安かわらないですよ。

[374: 匿名さん]

>>372
調布で投資用ですか。管理費高いし利回り低すぎですよ（笑）

[375: 匿名さん]

>>373
２０年間も南側に住んでいればそう思うようになるでしょうね。