間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[681: もも]

680さんありがとうございます！そうでした！視線！
東南側は隣家の窓があります。南西側ですが今建築中で覆いがかかっていてどこにベランダがあるのかわからないのですが、確認してみます！ありがとうございました。

[682: 購入検討中さん [女性 30代]]

これで建坪どのくらいになるでしょうか、この間取りで
問題点ありますか、５人家族です。よろしくお願いします

[683: 匿名さん]

面積を3.3で割ると解が出ますよ。
また１間は約1.8m

[684: 匿名さん]

>682
約72平米、22坪辺りですかね。
階段があるので２Ｆもありですか？
リビングが柱無しとすると工法は限られてきますね。

[685: 夢でも間取り考え中 [女性 30代]]

間取りについて、はじめて相談いたします。至らない点が多々あるかと思いますが、どうかご容赦下さい。

間取り決定までもう少しですが、これがベストな間取りなのか、なによりベストな家や駐車場の配置なのか自信がありません。。
知識豊富な皆さん、ご意見をいただけませんか

■敷地
・変形地の五角形、330.60㎡(約100坪)
・東側は8ｍ道路、北側は3ｍ道路
・西北側に倉庫、南側は見渡す限り畑
・建ぺい率70％、容積率200％
・市街化調整区域(なので周りに高い建物無し。畑ばかり)、雑種地
・敷地は道路より80cm高い(北側道路の先が水路であり、豪雨の浸水を懸念し盛り土)
・日当たり抜群。南側が一面畑なので、東側道路から南に面した部分が丸見え...境界に植栽すれば解決？

■建物と間取りなど
・夫婦、乳幼児２人(＋あと１人作る予定)
・２階建て
・共働きなので、家事動線を重視。また片付けしやすく、収納の多い家希望
●間取りへの要望
　・モジュール（910mm）
　・１階にＬＤＫ、パントリー、トイレ、お風呂、洗面所、和室
　・２階は主寝室、ウォークインクローゼット(4畳分くらい)、トイレ、子ども部屋３つ、独立書斎(夫用)、主寝室の中にも書斎か机(妻用)、納戸
　・階段は玄関からＬＤＫを通って登る(ただし冷暖房効率を考えて、扉をつけるか廊下に出てから登る形で)
　・キッチンは対面アイランド、コンロの前は壁を立ちあげる
　・和室の目的は子どもの昼寝(なのでキッチンから見えるように)や来客宿泊
　・延床面積は43坪～
・車２(四駆と軽)＋来客１＝３台。自転車４台。カーポート予定、車から家の玄関までできるだけ雨に濡れたくない。
・凹凸ある外観で、木柵格子がアクセントに使われている外観が好み
・木造
・予算は諸費用込みで出来れば3500万円

添付写真は土地についてです。
新年度でお忙しいところ恐縮ですが、どうぞアドバイスをお願いいたします。

[686: 夢でも間取り考え中 [女性 30代]]

ごめんなさい、画像貼り付けがうまくいきませんでした。

[687: 夢でも間取り考え中 [女性 30代]]

間取りの画像です。
特に気になる点
・建物と駐車場の配置。他に良い配置はありませんか？駐車場から玄関までが遠い。
・パントリーに勝手口を設けるようなプランにできないか。その場合は勝手口と駐車場は隣接？
・外にゴミストッカーを置きたいが場所が思いつきません

他にも何かご指摘ありましたら、どうか教えてください。

[688: 匿名さん]

>>687さん、

駐車場は、玄関真横に有るように見えるのですが、これでも遠いのですか？？
駐車スペース左手奥から玄関へのアプローチを作るだけで解決しそうに見えますが・・

キッチン左手の子供スペースかな？ここに勝手口を作るのでは、ダメですか？
和室と子供スペースを、半間づつ南に下げてやれば、ドアを用意できそうです。
ゴミストッカーは、そのドアの外に置けばよいのではと。

パントリーからの出はいりがしたければ、子供スペースと、パントリーを入れ替えては、いかがでしょう？

ちなみに、最近あちこちで、コバエ大発生が問題になってますので、ゴミストッカーを外に置くのはどうかなぁと思ってます。

[689: 夢でも間取り考え中 [女性 30代]]

>>688さま
朝早くからご回答ありがとうございます。

画像見づらくてすみません。
駐車場の左手奥から、くの字で折れ曲がった形で玄関までアプローチしてます。688さまの言っているのは、くの字ではなく一直線で玄関へということでしょうか？
今のくの字アプローチは、重い荷物と乳幼児2人連れての毎日の行き来を想像して長いかなぁと思っています...カーポートは付けますが玄関まで雨よけもありませんし(雨よけがつけられれば問題ないか？)。。でもこれは近い方なんですかね...

家の北側に縦列駐車場で車２台を停めて、今スタディコーナー(子供スペース)の所を半分パントリーにして勝手口つける(出入りもできてゴミも置ける)案もあったのですが、わざわざ縦列駐車場にしなくても...ということで止めてしまいました。。
でもこちらの方が良かったのかなと思っています(>_<)

ゴミストッカーのコバエ問題...やっぱりコバエでるんですね。。外にゴミストッカーを置くのは止めます！

ご指摘ありがとうございます！
他にも何か気になる点や間取りのアドバイス等ありましたら、どうぞよろしくお願いします。

[690: 匿名さん]

間取り載せてなくてすまんけど、東西を一間伸ばして
南北を減らす。駐車場は角よりも南東側が良いかと思う。

敷地的に無理な場合を除いて、駐車場の出入り口に
隅切りや角から極力離すのは基本です。

[691: 687]

>>689さん

今、自転車を置いているスペースあたりから、玄関まで直線的にアプローチを伸ばせばよいのではないかと。
自転車は、その直線的なアプローチの北側に、壁に沿わせる形で置けばいいかなぁと。
そうすれば、今のくの字のアプローチあたりのスペースを使って、もう一台車を置くスペースもできそうですし。

後は、質問には有りませんでしたが、洗面所への位置がちょっと気になります。
このパターンだと、お泊りのお客さんが洗面所に行くのに、キッチンが丸見えなのが・・
2Fがわからないので、全体でどうすれば良いとは、ちょっと考えにくいので、指摘だけになってしまいますが・・

また、和室とダイニングの間あたりに、構造的に柱か壁が必要になるのでは？と思います。この辺は、設計士さんに確認してもらう方が、圧倒的に確実ですが。

[692: 匿名さん]

>675さん、シューズクロ－クの片引きはブラブラの可能性が高いので
やめたほうがいいですよ。

[693: 夢でも間取り考え中 [女性 30代]]

お返事が遅くなり申し訳ありません。子どもの寝かしつけで一緒に落ちてしまいました(>_<;)

>>690さま
＞駐車場の出入り口に隅切りや角から極力離すのは基本です。
勉強不足で大変お恥ずかしいのですが、調べてもよく分からず...これはどういった理由からなのでしょうか？道路への配慮ですか？

>>691さま
＞自転車を置いているスペースあたりから、玄関まで直線的にアプローチを伸ばせばよいのではないかと。
なるほど･･･そうすると最短で玄関に行けそうですね。設計担当に確認してみます。
キッチンを通らないと洗面所に行けない問題は、宿泊客は親族が主なので、良いかなと思っています。宿泊客が来る時くらいはキッチンも片付けようと思いますし(笑)。ご指摘ありがとうございます！
＞和室とダイニングの間あたりに、構造的に柱か壁が必要になるのでは？
これは事前に言われていて、構造計算の結果次第では、和室の角？ダイニングとの間に柱が入るかもしれないそうです。出来てるだけ柱は入って欲しくないんですけどね。。部屋が狭く感じられそう(ﾉω`)

ご指摘ありがとうございます！
他にも何かございましたら引き続きよろしくお願いいたします。

[694: 687]

>>693さん、

よく見たら、キッチンの横幅が小さくないです？これだと食器棚のスペースが少ないというか、電子レンジや炊飯器の置き場所を確保しにくいと言いますか・・
お子さん将来３人、親戚の宿泊有りですと、食器もそれなりの数が欲しいでしょうから、ちょっときつくないかなぁ・・

レンジとかは、スタディコーナーの一角に置けばいいのかもですが、少し気になりました。

[695: 匿名さん]

>694
いや、キッチンは間口2600くらいで十分大きいし、
カップボードも1800と大きいので大丈夫じゃない？

キッチン収納がこれだけあるなら、パントリーはここまで広くなくていいかも。
一部をお子さんの園服や通園グッズが置けるようなミニクローゼットにしたら便利かもしれない。
それか、もう少し捻って玄関側にも収納を作ってトイレットペーパーや玄関マットなどを入れられたら便利かも？
掃除道具を入れられそうな収納が階段下くらいしかないのも少し気になる。

玄関ホールとシューズクロークの関係も微妙な気がする。
今はかなりオープンなクロークだから玄関と分ける意味があまり無いような気がする。
それに雑然としやすい場所なのに、トイレへの動線の脇にあって必ず目に留まるのはどうかと。
来客があるたびにクローク内も掃除しなきゃいけなくなることになりそう。
来客が無くてもトイレへ行くたびに靴が並んでいるのを見るのも微妙。
クロークをホールに対してオープンにしないで、半分壁を作って視線を遮った方がいいかも。

あと、２階に洗面はつけないですか？
お子さんが女の子だったら、大きくなった時に２階トイレと洗面は重宝するし
今の１階の洗面台を一つにして容量の大きい収納棚を付けた方が
お子さんの下着なども置いておけたりして、使い勝手は断然いいと思う。

[696: 687]

>>695

>いや、キッチンは間口2600くらいで十分大きいし、
>カップボードも1800と大きいので大丈夫じゃない？

すいません、それでは不十分だと思って、694を書いた次第です。ま、693さんが十分だと思うなら、それでもいいですが。

[697: 匿名さん]

>>696さん
延床43坪くらいの家ならW2400～2600くらいのサイズを選ぶご家庭が多いですよ。
カップボードもW1500～1800くらいが一番良く出るサイズです。
カウンターで粉をこねたりするという方ならもう少し大きい方がいいでしょうが。
こちらのお宅はレイアウトをアイランド風にしていますし、
アイランドなら動線を考えてW2700程度に納めるのが一般的かと思います。

[698: 夢でも間取り考え中 [女性 30代]]

お返事遅くなりました(>_<)
昨日、打ち合わせがあり、みなさんから頂いたアドバイスを設計担当に伝えました！まだラフですが、大変素晴らしい間取りが完成しそうです(o^^o)！！みなさん、ありがとうございますっっ！！！

>>694(696)さま
キッチン横幅、私も気になっていまして･･･
ワークトップのシンクの隣に水切りカゴを置いてキッチンの壁を立ち上げて(15cm位立ち上げれば大丈夫かな？)リビングから見えないようにしたいという要望もあったので...余計小さいｶﾅとσ(^_^;)
ワークトップはＷ2700、家電も置けなそうなので食器棚(カップボード)もＷ2250にしてもらおうと思います！
ありがとうございます！！

>>695さま
キッチンは、上記の通り、私達家族には(今後も考えて)少し狭いかなと思ったので、広げてもらおうかと思います。やはり設計者からは、現行が一般的だし全く狭くないんですけどね～と言われました(^ω^;)
＞パントリーはここまで広くなくていいかも。
むしろ、この一畳のパントリーでは狭いかな！？と思っていました(>_<)
通園グッズが置けるミニクローゼットや玄関の収納案(トイレ用具を入れる場所等)や掃除道具を入れられそうな収納という話･･･目からウロコでした！なるほど！！もう一度そういったものの置き場をしっかり考えてみます！！！
＞玄関ホールとシューズクロークの関係
これは色々考えましたがトイレをあそこに作るのが１番だという結論になったせいで、トイレ行く時に丸見えに(汗)壁を作ってシューズクロークを囲む(ﾌｧﾐﾘｰ用玄関を無くす)事も考えましたが、壁を作ると圧迫感が出そうなんです(；－ω－)ｳｰﾝ。なので現行では、来客時は靴箱をロールスクリーンで隠す事に。。でもこれでは玄関に並んだ出しっぱなしの靴は見えちゃうんですよねーどうにかならないものでしょうか･･･ううーん(ﾉω`)
＞２階に洗面
２階に洗面台をつけるのに30万かかると言われ、予算の関係で削ったんです(>_<)でも子ども女の子2人だし、やっぱり便利ですよね...掃除の時とかも。もう一度予算見直してみます！
＞１階の洗面所に収納
これは設計担当にお願いしました(^ω^)！あると絶対良いですよね！
たくさんのご指摘ありがとうございます！！

>>697さま
キッチンのサイズ感を教えていただきありがとうございます！上記にも記載しましたが、現行サイズでも十分一般的で狭くないと設計担当には言われてしまいましたが(^_^;)うちには小さいと考えＷ2700、食器棚Ｗ2250に広げる事にしました(^^)！

[699: 匿名さん]

>>698
ファミリー用玄関は便利ですね。全部壁で囲って無しにするのではなくて、
トイレ側から30～60cmの袖壁を作るだけでずいぶん印象は変わると思います。
キッチン側からホールへ出た時に目に入る範囲が狭くなるので、奥様のストレスが軽減されるかと（笑）

ロールスクリーンは靴箱ではなく、開口部のクローク側につけて
来客時だけ目隠しする方法にしてはいかがですか？
折り上げのブラインドボックスをつけて機器が天井面で収まるようにすれば開放時もさほど気にならないし
下ろした時は上がり框の下まで伸びるようにしておけばホール側からはスッキリ見えます。

あと、2階に水回りが無いのなら一か所つけると便利だと思います。
お掃除の時もですが、お化粧の時など、ちょっと手を洗いたいという場面も多いので
女の子二人なら十分活用できると思います。
個人的な話ですが、私は出産の里帰りの時に本当に重宝しました。
デメリットもあるので強くお勧めはしませんが…。

収納を考える時は大きさではなく、どこに何を収納すれば便利かを考えるといいです。
まずは今の家で収納しきれなくて出しっぱなしになっているものの居場所を考えるといいですよ。
使う場所の近く、かつ作業する人の動線を短く、が基本です。

大きな収納は何でも入れられて便利と思いがちですが、デッドスペースも増えますし
収納目的に合わせて細かく分ける方が、かえって収納量が増える場合もあります。

例えばパントリーですが、今の一畳を幅はそのままで奥行500くらいで
開口いっぱいの引違戸の収納に置き換えてみてください。
中にキッチンまわりの物を収納した所を想像してみるとどうですか？
一畳の時とさほど変わらないと思いませんか？

収納内のデッドスペースも一時置きなどに重宝しますし、
細かく分けると扉や棚板が増えて金額がアップするというデメリットもあるので、
バランスよく配置するといいと思います。

[700: 契約済みさん]

>>693さん
>>690さんじゃありませんが、私も駐車場をなるべく道路の角から離した方がいいと思います！
何故かというと道路の角だと、例えば道路を走ってくる車が角を曲がる時に>>693さんが駐車場を出ようとしてたら、車同士でぶつかってしまいますよね。また、この配置だと>>693さんが駐車場を出るときに角の向こう側から車が来ないかの確認もしずらそうです。

オープン外構にして、家の周りにまったく塀や木などを植えなくすれば少しは危険はなくなるかもしれませんが、それでもけっこう危険だと思います。。
お子さんが駐車場から走って道路に出たときなどもとても危険だと思うので、できれば移動するといいと思いますよー！

もしも周りは全く車が通らないなどの条件でしたらすいません。