間取りなんでも相談（間取りスレ）

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。

■お願い
できるだけ固定ハンドル（固定のお名前）でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/

☆☆　以下、テンプレート　☆☆

■お悩みの内容や、事情、状況など
例）いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例）ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例）締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
　　（年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。）
例）複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差（高低差がある場合のみ、詳細記入）
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況（隣家の位置と高さ、日当たりなど）
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数（平屋、２階建て、３階建て、etc）
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
　・モジュール（910mm、1000mm、1218mm、etc）
　・部屋数（各階の部屋構成）
　・階段の場所（リビング、廊下、etc）
　・キッチンスタイル（対面、アイランド、etc）
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的（来客用、両親同居用など）
　・目標とする延床面積と施工面積
　・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数（大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別）
・外観（総２階、凹凸ある外観、etc）
・構造（軸組、2ｘ4、重量鉄骨、軽量鉄骨、ＲＣ、etc）
・予算
■第三者様へお願い
［原則］
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
［理由］
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
［例外］
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。

☆☆　テンプレート終わり　☆☆

[1775: e戸建てファンさん]

返信大変遅くなり申し訳ありません。わざわざ間取りまで作っていただき恐縮です。大変参考になります。確かに導線を考えると私が考えた間取りには疑問符がつきますね。トイレは将来を考え幅120センチで作りたいので、再度皆様のご指導を元に考えたいと思います。ありがとうございます。

[1776: 匿名さん]

お風呂→洗面→サンルーム→ウッドデッキが今の平屋の主流ですね

[1777: e戸建てファンさん]

皆さまのご意見を参考にして考えました。
外壁厚は200ミリ、内壁厚は13ミリで書きました。できれば中央の廊下幅が1820mmありますのでもう少し狭くすることは可能でしょうか？

[1778: e戸建てファンさん]

>>1776 匿名さん
ありがとうございます。色々考えましたがこの外寸では無理があると思い、洗濯物干しは少し苦労するしかないみたいです。

[1779: 名無しさん]

>>1777 e戸建てファンさん

北側の主寝室と洋室を入れ替えて、主寝室の収納の一番南側910×910分カットすれば、
洗面所を455分東に広げると、廊下は少し狭くできて、広げた所に物干しを設置して、雨の日用の室内干し場所の確保ができる。

あと、トイレには窓が付いてないと嫌。とかでないなら、トイレを東に910ずらして、空いたところにキッチン側からのパントリーを付けるのもいいのでは。

[1780: e戸建てファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1781: e戸建てファンさん]

遅くなり申し訳ありません。皆さまのご意見を参考にさせて頂きました。ありがとうございます。左側が個人的にはいい気がしますが皆様この間取りはいかがですか？

[1783: なみだ]

横2730×縦4550のリビングは生活上不便でしょうか？

横長の土地で新築を考えていますが間取りがなかなかスッキリしません。色々と間取りを検討したなかで、現在の添付画像の形が一番収まりが良かったのですが、奥側にＴＶを設置するとリビングが縦長になってしまいます。まだ間取り相談中なのでできる範囲で検討を重ねたいと思っております。

リビングだけでみると壁心で横幅2730×縦4550です。

家具の配置にもよるかもしれませんが横幅2730は生活上不便でしょうか？助言やアドバイスを少しでも頂けたらと思います。

添付画像の向きそのまま上方向が北向きです。
階段の位置は２階の動線も考慮しているため２Ｆの画像も添付します。
生活者は夫婦２人、娘２人（９歳・７歳）の４人です

[1784: 匿名さん]

土地の大きさ・形状、道路の位置、隣家の状況など分からないとよい間取りの提案は難しい。幅2730㎜だとリラックス感よりストレスの方が大きいような気がします。慣れの問題かもしれませんが。

[1785: 評判気になるさん]

>>1783 なみださん
大きいソファーを置いてLDを分断する様な配置じゃなければ、そんなに気にならないのでは？
お金に余裕があればリビングを南に455出した方がいいかも。

[1786: なみだ]

>>1784さん
３社に間取り提案してもらいました（現在は１社に絞っています）が３社とも建物枠？自体はこれ以外は難しいとの事でしたので、建物画像のみ添付させて貰いましたが参考になるかもしれませんので添付しますね。赤線が長さです。

やはりストレスですかね。なかなか生活イメージが湧かず悩んでいます。

[1787: なみだ]

>>1783 評判気になるさん

現状車２台（セレナ、ラパン）ですが実家が常時車を３台は止められるようにして欲しいとの要望もあり、土地添付写真を見て頂いて南に２台、北東の門に１台予定となっています。その場合４５５出すとギリギリですかね？価格よりはスペース的な問題が話の中であったような気がしますが（うろ覚え。。。）、もし４５５出すことが可能で、分断でないソファーを置くとなると多少スッキリできそうですね。

[1788: 匿名さん]

いきなりダイニング
ワンルームマンションのようだ

[1789: 評判気になるさん]

>>1787 なみださん
車3台停められるとのことなら、思い切ってインナーガレージ(ビルトインガレージ？)も検討してみればいかがでしょうか？
一階にビルトインガレージとお風呂場、洗面所、サニタリー、主寝室で、二階にLDKと子供部屋、ウッドデッキなんか付けて広く使うってのもてじゃないでしょか？
ただ、お金はかかると思いますが・・・。

[1790: 匿名さん]

こういう配置はいかがですか？総二階で延床32坪（元のものとほぼ同じ）でミニバン2台と軽1台余裕で停められる。正方形に近いこの形だと間取りにより自由度が出てきます。３社に相談して誰もこういう案を出さないのは不思議ですね。

[1791: 匿名さん]

これは7280mmｘ7280mmの完全な正方形（同じく32坪）。キューブ型の家のよい間取りなら豊富にある。2730㎜幅のリビングに悩む必要は全くありません。

[1792: 匿名さん]

一例ですが、ゼロキューブなど。

https://lifelabel.jp/lineup/zero-cube

[1793: 匿名さん]

この間取りだと左右反転させればそのまま使えますね。

[1794: 洗濯室]

【スペック】
・4人家族
・軸組木造２階建て 延べ床50坪
・一階LDKで二階を居室3部屋と考えています。トイレは各階１つです。

【質問】
一階に洗濯室を設置して二階に風呂場を持ってくると不便でしょうか？客観的に周りの意見も聞きたいのでアドバイスください。ちなみに洗濯室で完全部屋干しです。

分けたい理由は、LDKと同じ階に洗濯室があれば家事動線が楽になるが、LDKをこれ以上小さくしたくないので風呂と洗面を二階に持ってきて、プライベートスペースを完全に独立させようと言うのが目的です。

[1795: 評判気になるさん]

>>1794 洗濯室さん

洗濯室と風呂場を分けた場合、リビングにいて二階にお風呂に入るときに服を脱ぎ、洗濯するのに一階に持って降りて、洗濯干して乾いたらまた二階に持って上がってしまう。
この作業は結構大変じゃないでしょうか？

いっそのこと洗濯室も二階に上げた方が、洗濯に関しては動線が楽になると思います。
参考までに。

[1796: 洗濯室]

ありがとうございます。

指摘された部分に関しては、自分で使うタオルと下着をお風呂に入るときに持っていく習慣をつけるかどうかかなと思いました。
脱いだ下着や服に関してはカゴに入れて、まとめて洗濯室にもって降ります。朝に洗濯してますから、朝起きてカゴを持って降りる感じです。

やはり不便でしょうか。

[1797: 戸建て検討中さん]

>>1796 洗濯室さん
個人的には2階に洗濯室ももっていって、洗濯室を2階バルコニーに直結するのがいいように思います。
延べ床50坪ならボリューム的には十分可能かと。

[1798: 通りがかりさん]

>>1794さん
お使いの洗濯機って、洗い終わるまでに何分かかりますか?
引越しで買い換えたのですが、きっちり30分で終わります。
量を変えても、ちょっと違うコースにしても同じでした。
(それは、たまたまだと思いますけど)
なので、洗濯機は機種によっては放置で大丈夫だと思いますが、
途中で柔軟剤入れるとかされるのでしょうか。

もし可能だったら、お風呂の下に洗濯室を置けば床に穴をあけて
2階から洗濯物を落とすのも可能です。
なんとかシューターって名前で施工している展示場を見た事が
あります。

お風呂場のドアを開けるスペースを考えると、どっちみち脱衣室
が要るので、そこに洗濯機を置くのは簡単だと思いますが
どうでしょうか。

うちは洗濯機の横にベランダへのドアがあって、すぐ干せるから
便利です。
お風呂からあがったら、タオルもすぐベランダに干してます。
お風呂も洗面所も2階南側です。

[1799: 評判気になるさん]

>>1794 洗濯室さん

素朴な疑問なんだが、家の作りは延べ床面積50坪で総二階なんですか？
総二階でなければ、一階30坪、二階20坪くらいかな？一階だけで30坪だとして、玄関・階段・洗濯室・トイレ・多少の廊下・LDK・収納を配置すると想像したら、めちゃくちゃLDKが広くなりませんか？お風呂場を一階に持ってきても問題ないのでは？

30坪=60畳
玄関6畳+階段2畳+洗濯室6畳+トイレ2畳+収納6畳+廊下3畳+LDK30畳とったとしても、残りでお風呂場作れるでは？と思っちゃうのですが。

あと、洗面所二階にしたとき、帰ってきて手洗いはどこでするのですか？

[1800: 洗濯室]

64坪の土地で建ぺい率40%ですので、各階25坪が限界です。そうなると、理想のLDKを作ろうと思ったらややオーバーします。全部二階だと、朝起きて洗濯をする時の動線が悪くなると思いまして、洗濯と風呂場を分けようと思いました。

手を洗うのは一階トイレの手洗いを外に出すか、洗濯室に１つ作ります。

現実的ではなさそうですね。やはり間取りをもう少し詰めて、風呂洗面ランドリールームを繋げることにします！ありがとうございます。

[1801: 評判気になるさん]

>>1800 洗濯室さん

ちなみに、理想のLDKってどんな間取りなのですか？もしよかったらでいいので、参加までに、教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[1802: 匿名さん]

2階が浴室、1階が洗濯室で、洗濯物をシューターを使って落とすという発想がとにかくすごくて笑ってしまいましたが、実際にある設備なんですよね。
検索してみると「ランドリーシューター」という名称で商品に組み込んでいるハウスメーカーもあるみたいです。まるでもう少し未来の、SFの中の世界みたいです。

[1803: 匿名さん]

"Laundry chute"は米国では戸建て・ビルで19世紀から普通に使われているもの。"Mail chute"というのもある（出したい郵便物を落として郵便屋が集めに来る、ビル用）。これはさすがに現在はないだろうが。あと"garbage chute"（コミ落とし口）なんてのも多層階アパートで普通にある。（Chuteは名詞だからシューターというのはおかしいね。）

[1805: 匿名]

[No.1804と本レスは､ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1811: 匿名]

[No.1806～本レスは､削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1812: とくめい]

ご意見をお願いします。

■お悩みの内容や、事情、状況など
・工務店から提案された間取りをもとに自分で考えてみたがしっくりこない
・特にお風呂とトイレが隣接しているのがなんとなく気になる
・添付した図面は上が北です

■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角：土地約40坪、南向き、図面の横幅(東西)はこれがぎりぎり
・建蔽率：50
・容積率：80
・隣接道路方角と幅：南側が道路と接している、4.5m
・用途地域：第一種低層地域、北側斜線あり
・現地の状況：両隣(東西)に家が建っている　

■建物と間取りなど
・家族構成：夫婦、子供1人(予定)
・階数：2階建て
・家作りに最も重要視していること：可能な限りの耐震性、断熱性
・間取りへのご要望
　・モジュール：910mm
　・部屋数：1階はLDK、和室、水回り　2階は3室＋トイレ
　・階段の場所：リビング階段は嫌
　・キッチンスタイル：できれば対面
　・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的：LDKにつなげたい、用途は子供が遊ぶ用、朝の着替え、来客用
・車、バイク、自転車の台数：普通車2台、自転車2台
・外観：なるべく凹凸の少ない外観
・構造：軸組

[1813: とくめい]

1812の補足

図面では2階クローゼットが謎の空間になってしまっていますが、実際には階段(1～3段目)の上に床を作ります。

[1814: 名無しさん]

>>1812 とくめいさん
一階

[1815: 名無しさん]

>>1813 とくめいさん
二階

[1816: 匿名さん]

>>1812 とくめいさん

玄関からトイレが遠い・・・緊急時に漏らしそう
謎クローゼットのせいで風呂とトイレの天井が低いのかな？

[1817: とくめい]

>1814,1815さん

早速ありがとうございます。
LDKを真ん中に持ってくるのは考えつかなかったです！
こうして1つ1つの要素に直してみると、狭い家なのがよくわかりますね…
(わかっていて土地を購入したわけですが)

>1816さん
緊急時に漏らしそうめっちゃ笑いましたｗｗｗ
子供の頃って漏れそうになりながら家に帰ることありますよね！
まぁそういう場合は2階のトイレに行けばよいかなぁと思っています。

謎クローゼットは、1階部分(トイレやお風呂)の天井高は通常と変わりません。
2階の階段上部分もフラットになる予定です。
(階段1マス目部分の天井高が約2100mmになりますが)
最悪でも200mmアップくらいまでなら許容範囲かなぁと。

[1818: 匿名さん]

>>1817 とくめいさん

階段3段上がるだけで二階のクローゼットに入れるから2mも上がるってこと？？
ちょっと空間認識能力が低いので混乱中

[1819: とくめい]

>1818さん
言葉足らずですみません。
階段1マス目部分は1階(階段上ってる時)は天井高2100mm(他の1階部分は2400mだけどそうなってしまう)で、2階(洋室からクローゼットに行く廊下)は床はフラットということです。

[1820: 匿名さん]

>>1812
・敷地形状はわからないので、間取りだけです

・脱衣場のドアが２つあり周回を意識していますが、不要ならば一方は壁に

・二階は階段周りの明り取りとして廊下を多くしています、不要なら収納に

・二階も収納内にドアがあり周回可能としていますが、不要なら壁に

[1821: とくめい]

>1820さん
ありがとうございます！
す、素晴らしすぎる・・・
回遊動線は無理かなと思っていたので感動しました！
このまま建てたいぐらいですが、残念ながら容積率overです。
土地が狭いって悲しいですね・・・

敷地形状を添付するのを忘れてました。すみません。画像の上が北です。
ちなみに敷地面積約130m2,建ぺい率50,容積率80,北側斜線制限ありです。
もし宜しければこの条件でご意見伺えれば幸いです！

[1822: 匿名さん]

>>1821

・容積率に合わせ103.5平米に縮小

・二階北側を一間分削減したので、北側斜線は問題無いかと

・容積に合わせ一階玄関クロゼットを増床、不要であれば前回の間取りに

・間取りは二階３部屋ですが、使い勝手としては正直厳しい気がします
　２部屋にして収納・ホール・水回りに余裕を持たせたいところ。
（現状効率優先で３部屋としているので、壁の直下率が少々好ましくありません）

[1823: 通りがかりさん]

>>1812 とくめいさんへ

[1824: とくめい]

>1822さん
お返事遅くなってすみません。またまたありがとうございます…！
容積率や北側斜線のことまで考えてくださって感激です。

なるほど、壁の直下率という視点もあるのですね！
耐震性はぜひとも重視したいところですが、何もかも望みどおりの家を建てることはできないので難しいところです…。

>1823さん
すごい…！素晴らしい案をありがとうございます！！
1F右の案にはファミリークローゼットもあって、すごく便利そうです。
実際の暮らしているところが想像できました。


皆様に素晴らしい案を提案して頂き、どれも良すぎて逆になんだか混乱してきました（笑）
間取りの利便性、収納、耐震性、、、
自分が何を重視して家づくりをしたいのか、もう一度よく考えてみようと思います。
本当にありがとうございます。

[1825: 匿名さん]

間取り診断お願いします。
西玄関です。

[1826: 名無しさん]

>>1825 匿名さん

設計おつかれ様です。
情報が少ないので何を診断してもらいたいのですか？
ただ図面だけ載せて、診断しろと言われましても・・・。

お言葉に甘えて、
家の中心にある3畳の畳スペース、何に使う予定ですか？
ダイニングはカウンターで食事するのですか？
洗濯物はどこに干すのですか？二階ならそこまでの動線悪くないですか？
そもそも何人で住むのですか？
使いづらそうな家ですね。

勝手な事ばかり言ってすみません。

[1827: 通りがかりさん]

>>1825 匿名さん

吹き抜けは床面積減らすためかな？
そうでないなら無いほうが暖房効率良さそう。
どうせあるなら子供部屋の壁に小窓付けるとか？
バルコニーが小さく感じますね。
リビングに収納がないから和室が物置になりますね。

[1828: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
四人家族です。
情報が少なくすいません。ですが、凄い適切なアドバイスありがとうございます。

[1829: 戸建て検討中さん]

初めまして！
この度一戸建ての注文住宅を購入することになりそうなんですが、土地が狭く今4人家族で子供5歳、3歳の娘がいます。しかし、最近3人目が出来たことがわかり間取りで水回りを1階にしていたのですがリビングと同じ階がいいのではないかということになり、狭いのですがそれが可能であるのか、狭く不便になりよくないのであれば今回は購入をやめようか考えております。診断をお願い致します。
最初に提案してもらった間取りです。
土地53.54㎡ 建ぺい率60% 容積率300%

[1830: 匿名さん]

夫婦の寝室は狭すぎませんか？　4.5畳もなく収納も無いものを居室とするのは厳しくないですか？
　

[1831: ポテトチップス]

今HMの人と話しながら間取り考えてるのですがどれも欠点があり妥協しないといけないのかなと思っています汗

写真ですが左が南になります！
南側と北側には家が建っているので日当たりを考えると難しいところです。

今子供は1人ですが2人目も考えています
間取りは3LDKでLDKは18帖以上は欲しくてオープンキッチン希望です！
階段はリビング内階段でシューズクロークと寝室にはバルコニーが欲しいです。
車は3台停まれれば大丈夫です！

外観はモダン系の凸凹がいいです！
写真見にくいかもしれないですがよろしくお願いします！

[1832: 匿名さん]

＞＞１８３１
まずスレ題のテンプレートに従って、基本情報と今ある間取りの不満と要望を上げて見てください。

[1833: 匿名さん]

>>1831 ポテトチップスさん

1Fに収納が無さすぎますね
トイレ付近にまだ無駄な空間がありそう
勝手口も絶対に要るのかな？
リビング階段に扉はつけられないの？

[1834: 匿名さん]

>>1829 戸建て検討中さん

あまりにも暮らしにくいと思うのでやめといたほうが良さそう

[1835: ポテトチップス]

■敷地
・敷地寸法 東西縦長 北側21m 南側20m 奥行き9.4m
・西側道路 幅4m
・ 北側に境界線から2mのところに家が建っており南側には家が建つ予定です。
■建物と間取りなど
・今は子供1人ですが2人目も予定中です。
・階数 ２階建て
・間取りへのご要望
　・シューズクローク
・ウォークインクローゼット
・LDKは18帖以上
・トイレは玄関に無い方がいいです。
　・3LDKの2階に三部屋
　・階段の場所 リビング
　・オープンキッチン
　・目標の施工面積は33.44坪以内
・普通車2台
・外観 総二階でもボコボコした感じのモダン系
・構造 2ｘ4

HMの人と話しして決めたのはシューズクロークが狭いのであまり収納ができない二階に行く時テレビの前を通らないといけない
なにかいい間取りあればぜひ教えていただきたいです。

[1836: 名無しさん]

>>1835 ポテトチップスさん
シューズクロークを広くして、テレビの前を通らなくすむには、
①.ホールとシューズクロークの位置を交換して、テレビを左に寄せると右側から入れる様になるのでは？

[1837: やさしい麦茶]

■お悩みの内容や、事情、状況など
ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。

■敷地
・敷地寸法 南北縦長 北東側15m 南西側15m 奥行き8.6mの長方形
・北東側道路 幅6m
・南西側に境界線から１mのところに平屋古家が建っており南側には家が建つ予定です。
・建蔽率 50%
・容積率 100%
・用途地域 第1種低層
・現地の状況　元駐車場で、同時にいくつか分譲され、これから建つ予定。
■建物と間取りなど
・家族構成 夫婦2名（子供1名ほしい）将来は妻の母と暮らすかもしれません。
・階数　2階建て
・家作りに最も重要視していること：２階リビング、大きなバルコニー（ヘーベルのそらのまを想定）
　　明るく日差しがたっぷり入る家。
・間取りへのご要望
　・モジュール910mm
　・部屋数　１階＝主寝室１、子供部屋＝１（将来２つに区切られるように）
　　　　　　２階＝LDK　できればユーティリティか小さな畳部屋１
　・階段の場所　どこでも
　・LDKのどこかに、子供が勉強をするスペースがほしい
　・できれば北東側道路側に玄関のドアが来ないとうれしい（道路から玄関内が見えたくない）
　・シューズインクロークがほしい
　・キッチンスタイル　対面
　・各階にトイレを希望。リビング内にトイレはNG
　・洗濯物がすぐに干せる小さ目のロッジアもほしい
　・目標とする延床面積と施工面積： 36坪（約118.8㎡）～39坪（約128.7㎡）
　・風水や地域風習などで取り入れたい事 ：風水（水周りに鬼門が来ないなど）
・車、バイク、自転車の台数：車は普通車２台、大型バイク２台、原付１台
・外観：総２階、陸屋根
・構造：軽量鉄骨
・予算 ３５００万以内

あれこれ詰め込み過ぎかもしれません。
お忙しいところ恐れ入りますが、良い間取り案がありましたらよろしくお願いいたします。

[1838: 名無しさん]

>>1837 やさしい麦茶さん
こんな感じで、どうでしょうか？
一階、14坪

[1839: 名無しさん]

>>1837 やさしい麦茶さん

二階、19.25坪

[1840: 名無しさん]

>>1839 名無しさん

すみません、一番南の洋室の所、ベランダです。

[1841: 匿名さん]

>>1838 名無しさん
早速ありがとうございましたm(_ _)m
2階南側の洋室はベランダですね、承知しました。
トイレは洗面所からアクセスする案は、自分では思い浮かびませんでした！ありがとうございます

[1842: 名無しさん]

>>1837 やさしい麦茶さんへ

素人ですが考えてみました
2階の張り出し部分が出来るのかどうか分からないです

[1843: 匿名さん]

LDKが広いと寒くないですか？
私は寒がりなんで心配です。

[1844: 鰻の寝床]

初めまして。
テレビの配置で迷っています。
2階建、2階リビングで南北の勾配天井の家を建築予定です。
南北の幅は4110、北側の天井高は2200、南側の天井高は3200、東側のバルコニーに掃き出し窓があります。

はじめは天井の低い北にソファーを置き、南にテレビを置けば開放感があると考えましたが、
テレビの上の空間が間延びしないかということと、
南側にソファーを配置したほうがＬ字型のソファが置ける空間になっており、ソファ購入の選択肢が増えます。
設計士さんには、低い方に向かってテレビを観るのも落ち着きを感じられますよと言われました。

勾配天井の低い方に向かってテレビを配置した方、どのように感じているか教えてください。

[1845: 沢木]

LDKの広さってどれくらい必要ですか？

[1846: 名無しさん]

>>1845 沢木さん

LDKに何を求めてますか？
何人で住むのか？物が多いのか？家具のサイズ？等情報を一切出さずにどれくらい必要かなんて聞かれたって、誰も答えられないと思いますよ。

[1847: テディベア]

HMで一戸建てを建築する予定です（北海道）
３月末迄に契約しないと、消費税が上がるのでＨＭも忙しいらしく、まず今までの建築した物件の設計図で我が家の希望に近い設計図を提示されましたが、目の前は市道で一方通行で公園になっている中央分離帯で、我が家は南面になり南玄関です。
なので吹き抜けの必要性も感じられずですし、２階の部屋に南側に窓が無く北面に窓があるのが？です。
リビング階段はこちらの希望です。共働きなので2階にバルコニーも欲しいと思っています。
1階にあるパントリーには、ハイブリッド暖房とオール電化なのでタンク？が入ります。
１階の２０畳は、ちょっと広いような気もします。
ＨＭは駆け込み需要で顧客が沢山なので、何とか既存の設計図から少しの手直しで決めようとしています。
何とか2階の部屋を南側に持ってくる設計は出来ないでしょうか？

[1848: 建築中]

>>1847 テディベアさん
一階の間取りがないと、意味がないのでは？
階段を動かせるのかすら解らないし

[1849: 名無しさん]

2階にトイレはいらないの？
つけなくて後悔したって意見をちらほら見る

[1850: 匿名さん]

2階にトイレはないが、後悔したことはない。
実家は2階にトイレはあったが、掃除がめんどくさかったという感じ。
4人家族以上なら必要かもね。

[1851: 通りがかり]

>>1847 テディベアさん
吹抜けが要らないので有れば各部屋を南向きに持って来るのは簡単ですが吹抜けが無い分金額も上がります。
ウォークインクローゼットは北向きにはなると思いますが問題はないと思いますよ。
問題は吹抜けを無くした価格アップだけと推測します。

[1852: 匿名さん]

＞＞１８４７

二階の間取りだけでは、どうにもまともな返答は無理です
スレ題のテンプレに則って、必要情報を上げましょう。

[1853: 匿名さん]

お悩みの内容
現在プランの確定前で第三者からの意見も聞きたい
サッシの種類、収納の位置、トイレの位置などなど気づいた点ありましたら教えてください。
・近隣には家はない田舎の土地です、日差しを遮る物はなし。
・20代夫婦＋乳幼児
・平屋

[1854: 匿名さん]

>>1853 匿名さん
追加です

[1855: 平屋建築中]

>>1853 匿名さん
思ったことをそのまま書きます。
・キッチンと風呂、トイレは少し離したい（客もキッチン横を通るのが嫌）
・LDKの中央に階段を作ってまでロフト作る意味あるのかな？
・洗面と脱衣室を分離させたい
・ダイニングの吹き抜けは料理の匂いが気になる。リビング吹き抜けの方が開放感がありそう。
・窓は全て遮熱ですか？基本は南側断熱、西側遮熱だと思うんですが、暑いエリアでしょうか

[1856: 匿名さん]

>>1855 平屋建築中さん
ありがとうございます。
やはりトイレの位置ですよね。
トイレは玄関側へ持っていくべきでしょうか
ロフトは客間兼、趣味の部屋にしようかと考えてます、階段位置改善できそうですか？
リビングは折り上げ天井化粧梁でどうでしょうか？
窓は全て遮熱low-wです

[1857: 名無しさん]

>>1853 匿名さん
自分なら、リビングとダイニングキッチンの場所を入れ替えるかな。

[1858: やさしい麦茶]

>>1842さん
お返事が遅くなりましてすみません。
作成していただきましてありがとうございました！
リビングから見えないおトイレ、2階の和室、どれも好みです。
間取り図の確定までまだ先なので、HMにはどんどん違う案を作ってもらいます。
ありがとうございました。

[1859: おると]

こんばんわ。
この度新築で注文住宅を建てる事になりました。

土地1500?上物2500で進めています。

間取提案2回目ですが皆様のご意見を聞かせてください。

土地45坪 延坪30坪 工事面積32坪
夫婦のみ 将来的に子供2人希望

素人目線で収納が少し少ない感じに見えます。

皆様の率直なご意見お聞かせください。

[1860: おると]

>>1859 おると
二階間取です。

[1861: 名無しさん]

玄関のシューズクロークの奥行きが狭いんじゃないかな
余裕があるなら靴だけじゃなく上着やリュックやゴルフクラブなど趣味のものも置けるくらい広くできると便利かも
一階の水回りの生活動線は考えられているか、お客さんが来た時トイレに行く時目に触れられたくないものはないか朝の混雑トイレや歯磨き洗面など不便がないか脱いだ服をどこに置き洗濯物をどこに干すかとかちょっと今の図面を見ると水回りあたりのスペースが不便そうに見える

[1862: おると]

>>1861 名無しさん
ご意見ありがとうございます！
たしかにシューズクロークは狭めですね。
水回りはあまり導線を考えてはいなかったため改めて考え直してみます！
実際に生活をイメージして間取と向き合ってみます。

[1863: 通りがかりさん]

>>1859さん

来客がないお家なのかな、と思いました。
1861さんも指摘されているとおり1階トイレがファミリークロークか家事室みたいなところを通らないと行けない。
2階もキッチンの横を通って行く。
という点からです。
お子さんのお友達が来られた時、いちいちダイニング横を通られるのが嫌かなと思います。
小学校から遠くの私立に行くから大丈夫。だったら関係ないですが。

私ならダイニングとコンロを入れ替えるかな。
キッチンの端、階段側に袖壁を入れてもらいます。

ウッドデッキがコートラインで外から見えないのは良いと思います。
洗濯物が部屋から見えるのは気にならないですか?
2階バルコニーに干すなら、内寸1300は欲しいのでもう少し広げたいです。

LDKの収納が少ないので、階段下はカウンター以外に本棚を入れるとか、棚だけにするか、もう少し考えたいです。
テレビを置く場所も全面を壁面収納にしても良いでしょう。
キッチンのシンクと反対側も収納になるはずなので、そこも残りの空間の広さと共に考えたいです。

[1864: 平屋希望]

ビルダーさんから2通り提案されていますが、
どちらにも好きな点と嫌な点があり悩んでいます。


■土地情報

・約407㎡（123坪）

・北東角地　約18.6ｍ×22ｍ南北に長い長方形※角地のため隅切りあり

・建蔽率・容積率　50％・80％

・北道路　4ｍ　東道路　6ｍ

・東道路が傾斜で敷地と高低差があるので、玄関は北道路

・西隣　2階建て（北道路から3ｍ程はカーポート）
　南隣　2階建て（うちの敷地より1ｍ程低い所に建っています）

・人通りは近隣住民のみの静かな場所です。


■希望など

・夫婦2人（子ども2人希望）　猫2匹

・木造平屋　全館冷暖房空調（空調室1.5帖程必要）

・3LDK＋植物用サンルーム

・延床35坪前後＋ガレージ車2台分

・オール電化

・アイランドキッチン　2700　冷蔵庫左開き

・洗面　1200～1500希望

・ホームシアター（100～120インチのロールスクリーン）
　
・屋根は片流れか切妻

・家をなるべく北西に寄せて南側(庭)を空けたい

・風水は気にしません。


不妊治療中の為、万が一子どもが出来なくても
夫婦2人でも無駄にならないような間取りを依頼しました。
（リビングにも子ども部屋にもなる個室など）

車2台とも今は普通の大きさですが、家族が増えて買い替えた時のために
1台分は大きめのガレージを提案されました。



■1枚目の間取りで気に入っている点

　・廊下が短い
　・LDKが横長なので日当たりが良さそう
　・サンルームで庭を見ながらコーヒー
　・リビング南にキャットウォーク

■不満な点

　・支線が風除室にかかって目立つ？
　・寝室とトイレが遠い
　・洗面が狭い



■2枚目の間取りで気に入っている点

　・トイレにアクセスしやすい
　・ファミリークローゼット
　・洗濯動線（空調室が脱衣隣接なので物干し場にもなり、乾いたら隣のファミリークローゼットへ）
　・パントリーとSCLが繋がる

■不満な点

　・玄関が暗い？
　・廊下が多い
　・LDKの南面が少ない
　・ホームシアター中リビングが狭い？
　・キャットウォークの提案が東側キッチン横（危険）
　・ガレージが角に来る分全体的に南に下げないといけない



1枚目は数回修正後のもので、上手くまとまらずにまた一から作ってもらったのが2枚目です。
今後はこの2枚どちらかをベースに打ち合わせしていくことになりそうです。
私たちの希望も多く、設計士さんも苦労されているようで
暗にこれ以上は新たに作らないと言われ相談しづらいところもあり
こちらに相談させていただきました。

私としては2枚目の方が住みやすいかなと思うのですが
上記の通り2枚とも好きな点と嫌な点があり決めきれないでいます。

どちらかについてだけでも結構です。
どんな些細なことでもいいので、気になった点あれば教えていただけませんか。
よろしくお願い致します。

[1865: 匿名]

>>1860 おるとさん

普通に見れば家族の各部屋と必要な空間と用途は満たされていると思います。

リアル目線で見ると、1番家にいる奥さまの動線が全く無視されているので、水回りは離さず、まとめた方がいいのと、子供のお客さんのプライバシーがない間取りですよね。必ずリビングを通る設計。
考え一つなので、そこをどう捉えるか？

[1866: 匿名]

>>1864 平屋希望さん
一枚目の方が全然住み易いし、空間が有効に設計されていますね。

自分の考えを恐縮ですが、書きます。
二枚目は没で、一枚目に対してです。
玄関付近の水回りを右下サンルーム辺りにまとめて、奥さまの家事をする動線をまとめて、寝室を左下にして道路から離して、静かな場所にして、ガレージとリビングの境目が
ごちゃごちゃしてるので、長方形でまとめて、仕切り壁で区切って、空間を有効活用と費用削減するのも良いかと思いました。

[1867: 匿名さん]

>>1864 平屋希望さん

2枚目の方が良いなと思います。
玄関の前にトイレは使いにくいのではないでしょうか？
洋室の隣にテレビを置くのも、音が気になると思います。

[1868: 名無しさん]

個人的に住むなら2番目の方かな
水回りと室内物干しスペースとファミリーCLが近く使いやすそう、買い物して玄関から台所のアクセスも良さそうだけどSCLとパントリーが一緒なのは臭いや衛生面で気になる換気扇は必須
それかWICとSCLを隣接させるかまとめて大きなスペースにした方がいいかも
寝室は6畳で足りるかな？夫婦ともに過ごすなら新室を広げて書斎を設けてもいいかも
ダイニングテーブルは2人用だけど子供2人希望なら4人がけできるテーブルスペースは用意しといた方がいい来客時にも使える

[1869: 平屋希望]

>>1866 匿名さん

たしかにリビングの上がごちゃごちゃしてますね…
寝室や水回りの配置なども再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1870: 平屋希望]

>>1867 匿名さん

玄関前トイレは賛否両論ありますね。
TVの配置再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1871: 平屋希望]

>>1868 名無しさん

SCLはやはり匂い気になるでしょうか。
寝室やダイニングの大きさも再検討します。
ご意見ありがとうございます。

[1872: 口コミ知りたいさん]

>>1863 通りがかりさん

こんばんわ。
ご返信遅れてすみません。

ご意見いただきありがとうございます。
たしかに来客や子供の友達の事はあまり考えてはいませんでした。

とても参考になります。
設計士と改めて考え直してみます。

[1873: おると]

>>1865 匿名さん

ご意見ありがとうございます。
皆さんおっしゃられるように導線は無視状態でした。
水回りやリビング階段など見直しをしてみます。

[1874: 新米パパ]

現在新築で間取りを考えており、自分で作成した間取りになるため自分の趣向が入りすぎ、暮らす上で不便な点や見落としが無いか不安に感じています。

皆さんの正直な評価や、駄目な点、改善案を頂ければ非常に助かりま
す、是非お力をお貸し頂けると嬉しいです。

以下備考や条件など
土地;東西に19.5m、南北に11.5m、若干の南西向き。南東は突き当たり道路になるため東西に5m、南北で2.5mほど突き出ています。
接道等;西側に5m道路でその奥にそこまで車通りはない8.5m道路だその奥にラブホテル(端の辺りなのであまり分からないです)、北は南北に長い隣家のため庭が接する見込み、南に5m道路を挟んで北道路のみの家が二軒、東は7m程度の川と先にアパート、東以外に高低差なし。

家族構成;夫婦+赤ちゃんの娘、将来的には最大でもう二人子供が増えるかもしれません。親同居の予定は無しで猫を将来飼いたいです。

家の希望;①明るく抜け感のあるリビングと大きな吹き抜け、②帰ってきて自分(夫)が2階に上がらずに部屋着に着替えくつろげる(妻は特に希望なし)、③収納に困らない、④夏場でも使えるウッドデッキ
こだわらない点;①寝室の狭さ、②子供部屋の狭さ(子供には申し訳ないですが)、③2階の洗面台
備考;キッチン前の和室コーナーは35cm程度の小上がり収納を設け、ウッドデッキが縁側のように使えれば。またそこからデッキにはバーゴラを付けてそこから服を干したい。
現在の悩み;①ダイニング周りの使い方がイメージできていない(現状はパソコンスペース的なイメージ)、②テレビ周りをシェルフにしたいが、階段前なので厳しいかも、③リビングと洗面脱衣場の収納奥行き(服がかけられるように、リビング側を60cm、洗面所を30cmで考えていますが調整するべきか悩み中)、④窓について知識が足りず、ウッドデッキに面した窓を掃き出し、リビング南と畳コーナー東を腰窓としているが他に何か案がないか悩み中。

以上、大変長くなった上にこれでご理解頂けるか不安ですが、是非些細な事でも構わないのでアドバイスや批評をお願い致します。