間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル(固定のお名前)でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
前スレ:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/273315/
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
■お悩みの内容や、事情、状況など
例)いい土地を見つけたが、建物のイメージが掴めない。
例)ハウスメーカーから希望の間取りが提示されない。
例)締め切りが近い。○○年△月には入居したい。○○に間に合わせたい。
(年をまたぐ、消費税アップ、子が生まれるなどの色々とあると思います。)
例)複数間取りがあるが、どちらがいいか迷っている。または、いい所を合わせたい。
■敷地
・敷地寸法・面積・形状・方角(できるだけ正確な寸法と面積、形状、方角がわかるように)
・建蔽率
・容積率
・隣接道路方角と幅
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況(隣家の位置と高さ、日当たりなど)
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
・家作りに最も重要視していること
・間取りへのご要望
・モジュール(910mm、1000mm、1218mm、etc)
・部屋数(各階の部屋構成)
・階段の場所(リビング、廊下、etc)
・キッチンスタイル(対面、アイランド、etc)
・和室を希望する場合は、配置場所と利用目的(来客用、両親同居用など)
・目標とする延床面積と施工面積
・風水や地域風習などで取り入れたい事
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
・予算
■第三者様へお願い
[原則]
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
[理由]
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
[例外]
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
[スレ作成日時]2013-07-01 00:08:35
間取りなんでも相談(間取りスレ)
470:
契約済みさん
[2014-03-18 23:23:28]
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475:
ドルジ
[2014-03-21 22:10:47]
■お悩みの内容や、事情、状況など
大まかな間取りは決めたけど自信がなく不安な点がある。 ■敷地 ・敷地寸法(西12.75 南12.31 北8.88 東10.7) ・形状・方角(北東の角が欠けている) ・建蔽率 60 ・容積率 200 ・隣接道路方角と幅 北5m専用通路 東5m市道 ・用途地域、準工 ・現地の状況 南側と西側に2階建て建設予定あり ■建物と間取りなど ・家族構成 夫婦 子供2人予定 ・階数 2階建て ・家作りに最も重要視していること 生活動線 ・間取りへのご要望 ・モジュール(910mm) ・部屋数(1階LDK洗面風呂ファミリークロークトイレ 2階トイレ主寝室子供部屋2部屋) ・階段の場所(ホールスケルトン階段) ・キッチンスタイル(対面かアイランドかどちらでも) ・目標とする延床面積と施工面積 40坪程度 ・車 普通車1台 来客用1台、自転車 1台 ・外観(総2階か凹凸ある外観かどちらでも) ・構造(軸組) 何かおかしいとこや気になるとこを指摘してください。 |
478:
初心者
[2014-03-22 09:46:16]
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479:
購入検討中さん
[2014-03-22 17:53:05]
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482:
初心者
[2014-03-22 22:13:28]
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486:
4
[2014-03-23 23:45:05]
>>483 アマツバメさん、
ちょっと考えてみましたので、ご参考までに。延べ床は41.75坪で、ちょっとオーバーしてます。 テレビとスクリーンは東側に置く感じです。スクリーンがあればテレビは、そんなに大きくなくて良いでしょうから、南東側窓の隣りに置けると思います。で、南東端にスピーカー、窓からテレビを覆う形でスクリーン、その横にもう一つスピーカー、という配置です。東側中央の窓は、採光用途で、壁の上の方に付けるイメージです。 2Fは書斎以外は南向きで、かつ全居室2面採光としていますので、風通し、明るさ共に問題無いと思います。 なお、スクリーンは100インチで、横幅がだいたい220cmです。スピーカーはスリムなものを使うとして横幅が1本20cmくらいとすると、最低でも260cm必要になります。多少の余裕を考えると290cmくらいのスペースを必要とすると、お考え下さい。 また、リモコンによる操作で、窓の電動シャッターと連動して動作するスクリーンなんてのも可能です。リビングシアターには非常に便利と思いますので、ご検討されてはいかがでしょうか。 |
487:
アマツバメ
[2014-03-30 00:05:34]
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489:
匿名
[2014-03-30 22:58:51]
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490:
4
[2014-03-31 18:38:11]
>>487 アマツバメさん、
487の案では、階段の上は押入のところで終われると思います。 また、LDKが大きいので、LDとKの間には壁が必要になると思います。 ただ、和室に窓が無いのは致命的と思います。せっかく敷地にゆとりが有るのに、これは見直すべきかと。 で、486の案の2Fを少し小さくしてみました。一つ目が39.25坪で、二つ目の案が38.75坪です。どちらもベランダは延べ床に含めていません。 487よりは大きいですが、全居室を南向き、かつ2Fは二面採光にしてありますので、明るい家になると思います。 なお、一つ目の案の、1FホールにつながるLD部分ですが、ここは天袋を設けて、和室から使えるようにしたりキッチンから使えるようにしたりすると、収納力アップです。そして最も東側は、プロジェクターの設置スペースとしておくと、プロジェクターを据え置きできるので、天吊りの手間が省けて、かつ見た目もスッキリさせることができます。 >>489さん、 南西側は、2F居室が大きくオーバーハングしていますので、南西側角には柱が必要になると思います。いずれにせよ、耐震面で劣ってくるのは避けられないので、あまり大きなオーバーハングは避けた方が良いと思います。 |
491:
4
[2014-03-31 18:39:39]
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493:
脱初心者
[2014-04-02 11:23:19]
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494:
購入経験者さん
[2014-04-03 01:36:20]
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500:
脱初心者
[2014-04-07 11:40:10]
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510:
契約済みさん
[2014-04-10 17:56:22]
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512:
匿名さん
[2014-04-13 15:57:26]
>>510 契約済みさん
スルーの予感がひしひしと感じられるんですが、暇だったので考えてみました。 リビングとダイニングが分かれてるか、リビング階段か、で2パターンです。 まず一つ目。リビングとダイニング一体で階段は廊下からのパターン。 書斎を独立させたければ、二面採光ではなくなりますが、 WICの場所を書斎にしてデスクの場所を一間半の収納にすれば独立した部屋に出来ますね。 あと、階段下のトイレと階段の上にあるトイレは結構ぎりぎりなので、 トイレを45cm下にずらしてホールを狭めることが必要になるかもしれません。 |
513:
匿名さん
[2014-04-13 16:08:38]
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516:
脱初心者
[2014-04-14 00:20:35]
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517:
4
[2014-04-14 00:28:06]
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518:
匿名さん
[2014-04-14 11:22:49]
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521:
512、513
[2014-04-14 23:47:17]
トイレが南東角でお怒りの方がいらっしゃるようなので、
相談者さんの希望とは違うのかもしれませんが、玄関を南西にしてみました。 ただホールや廊下を最小限にしようとした結果だったんですが。 というか、517さんも南東角にシューズクローゼットになってますが、、 そちらはどうなのかという疑問は残りますが・・笑 きっと、トイレは駄目だが、シューズクローゼットはいいということなのでしょう笑 間取りは2パターン。以下、補足を書いておきます。 左の案について。 ・和室と階段を入れ替えたほうがLDKと繋がりがあっていいような気もしますが、 二階の廊下が増えて35坪では納まらなくなるので、独立した和室としました。 ・階段スペースは1.5坪と余裕を持たせたので、回る部分を踊り場にできますし 上がり口をリビング経由で半畳の廊下からにもできます。 ・階段下を有効活用しようとトイレを半分入れましたが、結構ぎりぎりなので 階段下をやめて右の案のようにする必要があるかもしれません。 ・構造面を考えて、二階バルコニーの左上角の真下にシステムキッチンの端がくるようにして 耐力壁を設けられるようにしました。ダイニングとの軽い仕切りの役目も果たせて調度いいのかなと。 ・洗面脱衣室は少しスペースに余裕があるので、洗面室と脱衣室に分けてもいいかもしれません。 右の案について。 ・キッチンから洗面、浴室まで一直線でとの希望があったので、自分が実際に見た間取りを基にしました。 キッチン→納戸(パントリー)→洗面脱衣と横に繋がっていてすごく使いやすそうでした。 実際に住んでる方も家事がしやすいとのこと。料理をしながら洗濯や掃除がしやすいと。 また、玄関ホールからの動線もある回遊動線にしてみました。 ・和室左下の柱は無いほうがすっきりして使いやすいと思うんですが、寝室を支える柱がないとまずいかと 思ったので、寝室の南側に合わせて設けています。 ・二階の南側の壁はなるべく一階と合わせていますが、書斎左側の壁などの乗りかたが問題ないのかは わからないので、気になった場合はプロに確認してみてください。 和室は、個人的には北側の落ち着いた場所のほうが似合うと思うので、あえて北側にしました。 今回は割と真面目に考えたので、コメントいただけると嬉しいです。 一階から。 |
こんな感じの間取りになります。
二階はキッチンの真上にお風呂がきて、部屋は寝室と子供部屋三部屋になります。