その26です。
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収（できれば手取り月○○万円、ボーナス年○○万円等も明記）
本人 税込500万円 正社員
配偶者 税込400万円 正社員
■家族構成 ※要年齢
本人 30歳
配偶者 30歳
子供１ 0歳
■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記）
3000万円 新築マンション
■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合）
11000円・5600円・10000円 ／月
■住宅ローン
・頭金 200万円（諸経費別途200万円用意有）
・借入 2800万円
・変動 30年・3.00%
■貯蓄 (購入後の残貯金)
200万円
■昇給見込み
無し
■定年・退職金
60歳
2000万程度見込み
定年後、5年間の再雇用制度有り（年収300万程度）
■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合）
子供２年以内にもう１人欲しい
■その他事情
・車のローン（月3万円、あと1年）
・親からの援助100万円
・妻は産休、育休が取りやすい職場。近隣に妻実家有り、育児協力が見込める。
※前スレ
その２５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/329767/
その２４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/308486/
その２３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284584/
その２２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246849/
その２１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221760/
その２０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206088/
その１９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191652/
その１８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176672/
その１７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163446/
その１６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/
その１５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/
その１４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/62602/
その１３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29959/
その１２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30010/
その１１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30076/
その１０http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30134/
その９http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30232/
その８http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30190/
その７http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30339/
その６http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30422/
その５http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30532/
その４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30460/
その３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30094/
その２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31017/
その１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30793/
[スレ作成日時]2013-06-22 20:56:02
年収に対して無謀なローン その26
| No.151 |
by 匿名 2013-07-02 19:26:53
削除依頼
141です
地方都市の3500万のマンションです |
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|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名さん 2013-07-02 19:29:28
年収600万でキャッシュで350万の越後湯沢のリゾートマンションを買ったんですね、いい買い物ですよね。
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| No.153 |
by 匿名 2013-07-02 20:59:46
アパートか！
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| No.154 |
by 匿名さん 2013-07-02 21:24:58
完全に妬んでるとしか思えない
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| No.156 |
by 匿名さん 2013-07-02 22:20:17
東京ではなく地方なら
http://annualincome.seesaa.net/article/42574794.html 年収は平均以上で妻の年収が400万円。 裕福なんでないの？ 東京は住居費に金がかかりすぎだし、、、 |
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| No.165 |
by 匿名さん 2013-07-04 00:39:10
まーた論破されて怒りの削除依頼祭りか。
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| No.166 |
by 匿名さん 2013-07-15 13:03:33
くだらん質問で単独スレ立てるのがいるから、このスレ必要です。
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| No.167 |
by 匿名さん 2013-07-15 13:30:21
49歳、年収1000万、3000万のローン組みました。
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| No.169 |
by 匿名さん 2013-07-15 19:46:35
>168
貯金が少なすぎるのが気になる。現状は、収入＝出費なんでは？ これから子供が大きくなるにつれてこれから塾だのお稽古だのでもっと出費増えますよ。 それで10年固定解除後に金利上がってたら払えなくなる恐れがあるし、貯金できる体質になるのが先かと。 |
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| No.170 |
by 匿名さん 2013-07-15 20:00:36
そりゃ買い換えなんだから、貯金が少なくたって当たり前。
出費が多い消費傾向にあるわけじゃない。 ただ、頭金はもうちょっと抑えて貯金増やした方がいいね。 |
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| No.171 |
by 匿名さん 2013-07-15 21:14:08
スレチかもだけど、168は何故分譲マンション売ってまで戸建を希望する？二人目が産まれたから？四人では間取りが狭いから？なんか、新築マンション買う時に子供二人を授かる事は想定しなかったのは無計画すぎないか？買い換えは否定しないけど、家族計画や資金計画といった長期的な考えに欠落している方だと思ってしまうわ。
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| No.172 |
by 匿名さん 2013-07-16 01:33:33
買い替えは、売れてからになるから、基本的には
現住まい→売却→仮住まい→新規物件探し→新規購入引っ越し になる。 引っ越しを二回するのは大変だし、無駄に金もかかる。 まあ、新規購入物件を特にこだわらないで適当にさっさと決めるか、現住まいを業者販売するなら話は別だけど、後者は引っ越し二回よりもずっと損する。 確かに、五年で買い替えはちょっとないな。 築5年で4000万円てことは、新築時には5000万円はしただろうに、、、。 |
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| No.173 |
by 管理担当 2013-07-16 10:59:33
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 特定のアクセス元より、情報交換を阻害する目的と 判断できる書き込みが散見されたため、 関連投稿の削除を行わせていただきました。 レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。 以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。 なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、 反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。 健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.174 |
by ビギナーさん 2013-07-16 16:51:10
■世帯年収
本人 税込550万円 正社員 配偶者 税込300万円 正社員 ■家族構成 本人 28歳 配偶者 26歳 ■物件価格・種類（マンションか戸建てかを明記） 4000万円 戸建て ■管理費・修繕積立金・駐車場代（マンションの場合） ■住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 4000万円 ・変動 30年 ■貯蓄 (購入後の残貯金) 200万円 ■昇給見込み 年数万円程度 ■定年・退職金 一応60歳 ブラックなのでそこまでいれるか分からない ■将来の家族構成の予定（特に現在子供無しの場合） 子供はつくらない ■その他事情 ・車２台持ちで維持費がけっこうかかる 現在賃貸マンション＋駐車場２台を借りてるのですが いっそ戸建てを買った方が安いのでは？という話しになりました。 夫は元々持ち家願望が無いので 『３０００万以上出す気はない』『４０００万は身の丈に合わない』 と言うのですが関東で３０００万ではろくな家が買えないです 我が家が４０００万は無謀でしょうか？ |
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| No.175 |
by 匿名さん 2013-07-16 17:23:01
金額的には年齢も考慮すると無謀ではないと思います。
しかし、考え方が安易すぎる気がするので買ってから後悔しそうに感じます。 |
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| No.176 |
by 匿名さん 2013-07-16 18:08:06
ブラック勤務で年収500万円でおまけに変動で4000万円は無謀。
奥さんの年収を全額貯金できるくらいでやってける生活してるなら大丈夫。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2013-07-16 18:23:12
予定外の子供が出来て破綻でしょう。
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| No.178 |
by 匿名さん 2013-07-16 19:15:02
年収が850万あって、
ほとんど貯蓄できない世帯が、 ローン返せるはずはない。 |
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| No.179 |
by 購入経験者さん 2013-07-16 20:26:17
まあ、それはこれからの習慣次第。
それより１７６さんの仰る通り、転職が先なような気がしますがね。 |
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| No.180 |
by 匿名さん 2013-07-16 22:09:00
＞１７６
自分を慰めてない？ |
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| No.181 |
by 匿名さん 2013-07-16 22:09:54
＞１７９
の間違えでした。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2013-07-16 23:29:34
２馬力返済なら行けるでしょうけど、頭金ゼロてのが、、、、親から頭金分ぐらい援助または借りれないの？
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| No.183 |
by 匿名さん 2013-07-16 23:37:48
もし、東京２３区で建て売り４０００万の物件なら辞めておいた方がいい。価格の7割～7割五分が土地代。また新築マンションなら1平米１００万目安。４０平米２DK位か？。
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| No.184 |
by 匿名さん 2013-07-17 00:06:23
皆さん、厳しすぎるでしょ。
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| No.185 |
by ビギナーさん 2013-07-17 01:24:14
皆さん回答ありがとうございます。
貯蓄が少ないのは家庭の事情でちょつと大きな出費がありまして・・・ 年間貯蓄額は150万程です。 親からの援助は無理です 現在埼玉に良さそうな建て売り(3700万)があって気になったのですが 辞めておきます。 ありがとうございました。 |
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| No.186 |
by 匿名さん 2013-07-17 02:54:57
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| No.187 |
by 物件比較中さん 2013-07-17 06:21:05
確かにみんな妬みからの書き込みが多いけど、さすがに>>174は無理でしょ。
頭金1000万円あって、1馬力850万円ならGoでしょうが、今のままならカツカツじゃないですか。 |
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| No.188 |
by 匿名さん 2013-07-17 08:15:03
ウチはあると使ってしまうので
思いきってマンション買いました。 世帯収入1400万で5300万のローンです なんとかなってます。 |
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| No.189 |
by 匿名さん 2013-07-17 16:58:13
うちも気が付くと使っちゃう＆下の子供が小学校に入学するんで思い切って購入しました。
１８８さんと似たような条件（世帯年収１４００万・ローン４０００万）ですが普通に生活してますよ。 |
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| No.190 |
by 匿名 2013-07-17 17:27:25
両方とも無謀までいってないよ。
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| No.191 |
by 匿名さん 2013-07-17 18:59:44
ギリギリだと離婚とか転勤で売却することになったら大変だよ。
ローン残って世帯年収も減るとかザラにあるから。 いつ売っても残債が残らない状態で買わないと。 |
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| No.192 |
by 匿名さん 2013-07-17 19:40:47
188とか189みたいなのって、全く参考にならないから黙ってて欲しい。
年齢・世帯収入の詳細・家族構成・職業・住んでいる地域など、 それらが質問者と同じなのか違うのかわからないのに、よく 発言できるよね。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2013-07-17 20:08:58
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| No.194 |
by 購入経験者さん 2013-07-17 20:11:37
192
あなたは何様？おだまりなさい。 |
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| No.195 |
by 匿名さん 2013-07-17 21:39:31
すみませんでした
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| No.196 |
by 匿名さん 2013-07-17 23:47:51
諸条件が違うだろうに、金額または年齢が近いだけで「自分は何とか生活できてる」みたいなのは意味ないな。
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| No.197 |
by 購入経験者さん 2013-07-18 21:57:21
テンプレ埋めて生活できてます。ってアドバイスしてあげたらいいんじゃない。
繰上返済の有無やら残債やら含めて。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2013-07-19 19:02:30
うちは20代で都内に2世帯を建てたよ。
当初借入が8,000万円（変動）で世帯年収1,500万円くらい。 あれから5年くらい経って今の残債は5,000万円くらいになったのでこれからは貯金優先で住宅ローン控除もらいながら返済しようかと。子供がいないし、大して趣味もないし、2世帯だから色々と助けてもらえしで逆に金使わなくなった。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2013-07-19 21:13:34
ちと変則なのでテンプレ無視で。
一馬力年収1300万、40歳。妻と幼子２人。 残債3500万の住宅ローンを抱えてるが 一念発起して再来年あたり独立起業します。十分勝算はあって、 銀行も多分貸してくれると思うが、 おそらく借金が＋5、6000万てことになるな。 うまく行った場合→年収3000いけそう。約9000万のローンは楽勝だよな 失敗した場合を考えると寝付きが悪い。 |
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| No.200 |
by 匿名さん 2013-07-19 21:27:31
だから何
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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