Brillia（ブリリア） City 横浜磯子ってどうですか？その９

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） City 横浜磯子　検討スレその９です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/304921/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物
売主：東京急行電鉄
売主：オリックス不動産
売主：日本土地建物販売
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

[301: 購入検討中さん]

現地ＭＲを見学なさった方にお聞きします。
何棟のお部屋を見学されましたか？やはりＩＪ棟ですか？
現地ＭＲは何部屋かあるのでしょうか？

グランドエレベーターも完成したので、丘からの景色は素敵でしょうね。
私も予約入れたいと思います。（今日は水曜日で販売センターはお休みかな？）

[302: 購入検討中さん]

現地MRは8部屋で、G棟、F棟はあった気がします。IJはないかもしれません。
日曜日だけの開催らしいので、私はまだ行けていません。

抽選は普通にあるみたいですよ。
抽選に落ちた人を救済するつもりだったのに、2回目も抽選になってしまった人がいるとお話してました。

[303: 購入検討中さん]

301です
302さん、情報ありがとうございました。
現地ＭＲは、実際の眺望やお部屋の様子など確認できて良いですね。ぜひ、早めに訪れたいと思います。

[304: 匿名さん]

3期7次は13戸ですね。
4期は9月下旬予定ですので、かなり販売ペースが落ちているみたいですね。

[305: 購入検討中さん]

3期7次は13戸とは何の数字ですか？

[306: 匿名さん]

305さん
公式HPの物件概要に出ていますよ。

[307: 匿名さん]

営業は客もってて手一杯ながら、営業自体が減ってるので消費税上がるまでの売り出しをまとめたみたいですね。
どうあれ個人的に現状でいいと思います。

[308: 匿名さん]

307さん
営業マニュアルのＱ＆Ａ集に載っていそうな事（常套句）を書き込んで頂きましてありがとうございました。

[309: 匿名さん]

事業を行う上では、なるべく早く売り切った方が利益が出ますからね。
したがって、月に100売れる見込みがあるものに対して50の営業パワーしかけないという事はまずありません。
販売見込みに合わせて営業パワーを縮小したと見るのが妥当でしょうね。

[310: 匿名さん]

まとめて連投お疲れさまです。
ひとこと、


だからなに？


700売れてりゃ個人の検討者としては十分。しつこくして荒らすことは不要ですね。

[311: 匿名さん]

最近またお馴染みのしつこいネガが来てますね。どこか売り出しが始まるのかな。

[316: 匿名さん]

ご近所の自治会参加者さんなんですね。
会ってどうするのか、まるで脅迫ですね。

ところでこのマンション自治会入るの？組織票になるから地域の自治会いれないほうがもともとの住民(の一部)にはいいと聞いたよ。
元々の自治会は既得権益なくなるのを恐れて、大規模マンションは独自の自治会作ることが多いみたいですね。
もともとマンション住む人はそういうの苦手というか、忙しかったりで関われないような人が多いですし。
こんな風に脅迫まがいの書込みされたら普通入りたくないと思うんじゃないかな。

災害時のこととか考えると、自治会関係なく仲良くする方が本当はお互いのためにいいとは思うけどね。

[317: 匿名さん]

500戸売れ残りで満足？

[318: 購入検討中さん]

磯子という地域全体をけなしているので、近隣住民のフリした人かも。
いずれにしろただの快楽犯の荒らしだと思います。

早く一連の書き込み削除されませんかねえ。

[319: 匿名さん]

700戸はあくまでＭＲの付け花ベースの販売戸数ですよね。
実態は・・・

[320: 匿名さん]

つけ花は盛ってるなら800くらいなんじゃない？実態が多分700くらいだよ。リアルに。
本当、だからなにって話だけど。

[321: 匿名さん]

実態は多分せいぜい600戸くらいじゃないのかな？

[322: 物件比較中さん]

700戸なんて大健闘じゃないですか！

[323: 購入検討中さん]

もう少し販売ペース上げてくれないかな・・・
欲しい棟の物件が売り出されなくてやきもきしてる口なんですけど・・・

[324: 匿名さん]

もう４，５ヶ月くらい前の話だけど、どの棟でもＯＫと言ってくれましたよ。
棟ごとの間取り一覧の冊子があって、気になる棟の冊子は全部もらえましたよ。
次期販売予定となってる部屋でも、気になる部屋があればいいですよ、って言ってくれてました。
営業さんの力によるんでしょうかね。

[325: 購入検討中さん]

出してくれるかどうかは部屋によるみたいです。
売り出し待たなきゃいけない部屋ありましたよ。

[326: 匿名さん]

車は外気取り込んで空気の循環しますからね。
高速走ってても外気のにおいなんかはわかりますよ。

[327: 物件比較中さん]

スレの伸びいいですね。
またここ注目されて来たんだ。

まあ今の価格ならまあまあ条件もいいし、叩きに来る人がいてもおかしくないかな。
書き込み内容も変わらないし、自分がここ見てたころを思い出しますねえ。

[328: 匿名さん]

いま、残っているところで、一番眺望がよいのはどれでしょうか？
価格は６千万以下です。

[329: 匿名さん]

毎日見てるくせにー。

[330: 匿名さん]

6000万以下なら、D(南向き以外)、Gの最上階とか？
階数にこだわらないならいろいろありそう。
みなとみらい方向の眺望は価格が分からないので聞いてみるしかないですかね。

[331: 匿名さん]

契約者スレの方では自転車問題が勃発していますね。

元々高級な佇まいを演出していたので普通の自転車を乗る人なんて想定外なんでしょう。
その割に実際住む人は引っ越しのクッションつけっぱなしにしとけばなんて
貧乏ったい話するしどうなることやら。

[332: 匿名さん]

みんな気づいてると思うよ。君が契約者板も荒らしにいったこと。
暖かく柔らかい返答している契約者は優しいと思うし、購入者の人間性いいなと思うよ。

他のマンション掲示板で荒らしに行った方がもっと釣れるよ？

[333: 物件比較中さん]

追浜やヒルコートでも自転車の話が出ているけど、内容としてはここはルールで守られてていいな。
外部も使うエレベーターで持ち込み可とか、専有部の前に自転車置いていいとか、ないでしょ。
安全のこと考えてもエレベーター乗り込み禁止は問題のところじゃなくていいところだよ。子供とか高齢者にとってはなおさら。

[334: 匿名さん]

331ですが契約者板には書き込んでません。言いがかりですよ。

[335: 匿名さん]

これだけ世帯数あったら色んな考えの人いるでしょうに。
褒めちぎってたら契約者、そうじゃなかったら外部って。

332　333は契約者なんでしょう？
また名前変えて契約者板に戻るんでしょう？

[336: 匿名さん]

>330
有難う。さっそく検討してみます。とにかくマンション買うなら眺望ですよね。

[337: 匿名さん]

いいえ、わざわざ掲示板に不快なことを書きに来る契約者はいないでしょう。
仮にいたとして、ただのネガか契約者かどちらの可能性が高いか。
ただのネガでしょ！

[338: 契約済みさん]

まだ入居してないし
交流の場がここしかないから
不満も何でも投稿するんじゃない？

残ってる部屋を購入する人にとっては
短所だって把握した上で
購入してくれた方がいいと思いますけど。

MRはいいことばかりしか言わないから
その先が見えづらい。

[339: 匿名さん]

あっちでも荒らしてますよね。
ここのネガさんは登録のタイミングをとても気にしているようで、出現に波がありますね。
ここのネガさんは多くは根拠のないことを悪いことしか書きませんから、MRの方がまだいいことも悪いことも教えてくれますよ。
書き込みに悪意が見えますからね。購入した人は悪いことでも書き込みに悪意ないからなりすましはひどく目立ちます。

[341: 購入検討中さん]

駅までは徒歩ですよね。自転車ってそんなに使うものでしょうか？
敷地内にスーパーなどもあるみたいだし、かなり限られた状況でしか自転車使わない気がします。ベビーカーは使いそうですけど。
他のマンション掲示板見てても、自転車禁止な方がいいなと思ってました。

[342: 物件比較中さん]

より自転車使いたいのはお隣のマンションなど他の人たちでしょうね。
ここの人たちは損の方が多そう。

[344: 匿名さん]

登録前のネガと自転車使いたい人が掲示板盛り上げてくれたんですね。
1人かもしれないけど。

結論は、ここの住人にとっては自転車禁止はむしろいいこと。
のようです。

[345: 匿名さん]

検討中の方へ。

このマンションの住民は、住民版に示されるような方も少数ではありますが、一部いると言う事です。

子供のいじめの様な投稿が多々、見られますが、契約時に同席した方々や展示会に参加されている方々の
多くはリベラルだと思います。

余りにも住民版やネガ、荒らしと騒ぐ人がいるので、書き込みました。
知性が感じられない投稿や猜疑心も度を超すと哀れな感じがします。
ふさわしくないと言うのが正直な感想です。

とても環境の良いマンションだし、デベも必ず連絡をくれますので、気にいっていますが
要は、住む人の要因が大きいと思います。

初期販売時にマンション値下げがありましたが、値下げしない方がいいのにと思っていました。

理由は、こういう方が同じ棟やフロアにいると迷惑ですし、自治会でもあぁ、掲示板の・・・と直ぐにわかるでしょう。

検討版ですから、検討に関する事であれば問題点でも良い点でも自由なんじゃ何でしょうか？

購入している人は、重要説明資料や契約時に明記されていることを了承して購入契約しています。
わざわざ騒ぐ必要も無いと思うんですが。

[346: 購入検討中さん]

何が言いたいのか伝わりませんでしたが、どちらも大差ない気がします。
どこの掲示板も使える情報はたまにしか出てきませんよ。

[347: 匿名さん]

なんとなく読んでいて思ったことは、
買ってほんとによかった
とかいう意見はあまり具体例がなくて参考になりません。

そもそもまだ住み始めてもないのに
本当によかったと言うのは時期尚早でしょう。

[348: 購入検討中さん]

347さん
それは契約者の方のお話では…
内覧して良かったと思ったって感想は、参考になるように思います。

その意見がダメでネガティブな書込みは有意義っていうなら、本当にこの板は検討でもなんでもない販売妨害のための場所になりそうですね。

[349: 匿名さん]

営業の意見ならその通り。
営業妨害でも、誇大宣伝でも根拠を示して言って欲しいですね。
内覧会で契約通り出来ているのは当たり前。

住民となってからでないと解らない事もあります。３４７さんと同意見です。
ただ、コンセプトを見る限り、良いマンションである事は事実でしょう。

[350: 匿名さん]

営業妨害の根拠なんて掲示板で示す必要はありません。
実際の損失額を計上出来なくても、顧客アンケートでもとって、掲示板の書き込み内容で購入意欲が削がれたと一定の評価が得られれば、賠償請求できる可能性があります。
その場合は単価の大きいところですから、請求額はそれなりになると思いますよ。
内容も興味引きそうだからマスコミも一部取り上げるかもしれません。

ただし、デベがやらなきゃいけないので、それによる損失も考えられるので訴訟はないでしょうけど。
掲示板運営からしても運営の信用に関わりますし。

ブログなどでも、匿名じゃないところでは商品への否定的評価が少なく、肯定的評価が多いのはリスクが大きいからですね。
いくら匿名とはいえ、あまりやりすぎない方がいいと思いますよ。