鶴川山王ガーデンシティ その３

[物件比較中さん]

鶴川山王ガーデンシティもその3となりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
　その２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/226183/
　その１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/27758/

町田・鶴川 山王ガーデンシティ
URL：http://www.sannoh-gcity.com/
名　称：山王ガーデンシティ
所在地 建築条件付宅地：野津田東土地区画整理事業施行地区内22街区1-3画地他（保留地）他
　　　　　 建売販売　：野津田東土地区画整理事業施行地区内21街区3-1画地他（保留地）他
交　通：小田急線「鶴川」駅下車、
神奈川中央交通バス「町田駅」行または「野津田車庫」行、約8分「綾部入口」
バス停下車徒歩6分（住宅地入口まで徒歩1分）
総区画数：約700区画
事業主体：野津田東土地区画整理組合
第29期建築条件付宅地建物請負者:（株）木下工務店 他
建売 土地・建物売主・施工:（株）美都住販　他

[886: 匿名さん]

春になり、道路族もまた活発に活動を始めました。先日は我が家の敷地に入り込んで子供達が遊び回り、親達は道路で立ち話。母親達の下品な笑い声、子供達の金切り声、道路でキックボードやスケートボード、ボール遊び、、、子供達も大きくなり遊びも危険な遊びになってきている。自治会は何もしてくれず…。とても恥ずかしい住宅街だと感じます。

[887: バーベキュー住宅街やめて。]

ゴールデンウィーク。
お庭でバーベキューやめてくださいね。
臭いが回りにいきます。
住宅街ですから。そこの常識、マナー思いやり考えてください。
バーベキューは、美味しそうな香りだけではなく、
煙、油などが風に運ばれてくるのです。

夜やられる方も時間わきまえてほしいです。


子供はそんな親の姿を見ながら覚え育ちます。
回りのことを考えてください。

[888: ご近所さん]

ピアノを弾くときは、これまた常識ですが、きちんと窓を閉めましょう。
夜中に弾くのも考えものです。

[889: 住民]

887さん

バーベキューの自粛、大賛成です。
臭い煙や、油のにおい、話し声が風に乗って、我が家にやってきます。
うちはやったことないので、僻みも多少はありますが。

とにかく周りの迷惑を考えてください。

[890: 匿名さん]

バーベキューは、そのような施設でやりますよね？
だって住宅街ですから。

お金ケチっているのでしょうかね。

回りへの配慮を考えたらそのくらいのお金かけて施設に行ってほしいです。

全くもって配慮に欠けています。

残念な住民、恥ずべき行為です。

[891: 匿名さん]

庭でバーベキューとか
自己陶酔してるのかな？と思います。
普通に迷惑ですよね？
一生気づかないんでしょうね、そういう方は。、

やるべき場所を完っっ全に間違えてますね。
教育受けそびれたまま大人になったのでしょうね。

[892: 匿名さん]

ピアノ弾く家は防音しっかりやってないのかな？

後付けなら壁に何かするとか音が漏れないよう配慮しないと結構な音量。
窓は最低限閉めて。

電子ピアノだって、昔よりいいのあるし。
それでも本物の音色には敵わないでしょうけど。
住宅街なら諦めるところだと思います。

[893: 匿名さん]

最近高圧洗浄おもちの方増えましたよね。
あれは霧状になった汚れが広範囲に周囲に飛び散るので我が家まで汚れが散布されている状態です。
窓ガラス、一番はひどいのが車を見るとわかります。
洗車し終えたピカピカの車が一瞬で汚れました。

何年もの汚れを高圧で落とすのですから、蓄積された汚れを周囲にばらまいているのと同じ。

住宅街でやられるとたまったものではありせん。
本人は気づかないのでしょうね。

道路俗、バーベキューといい、山王は我がままな方が多いですね。

[894: 俺の庭]

ホント住みにくい世の中になったな。
うちは毎週末庭でBBQとキャンプやってるよ。ケルヒャーで外壁、屋根、ベランダの一斉洗浄当たり前。庭で野菜を栽培中、＊＊堆肥臭プンプン。

[896: 名無しさん]

迷惑かけるなと言ってる人達は一切近隣に迷惑掛けてないのでしょうか。お互い様ってあると思います。路上で挨拶しただけで挨拶がうるさいとかいうのですか？お互いに生活を楽しみましょう。バーベキュー、そんなに文句を言う程のものですか？

[897: 匿名さん]

お互い様の範囲が違っていませんか

[898: 匿名さん]

お金払ってバーベキューしに行ってくださいね。

[899: 匿名さん]

896様。
かなりひねくれていますね？
挨拶がうるさいとはどのコメにも一言も書かれておりませんでした。

言われたことがあったのでしょうか。

日頃の生活の行いですね。

[900: 匿名さん]

896
バーベキューの話であり
近隣に何一つ迷惑をけていない等のことではありません。
こういうかたは論点すりかえますね。

会えての迷惑行為は控えるべきだと私も思います。
私の子供たちにも最低限のマナールールは教えております。
まずは大人たちが見本を示さないといけませんね。

896のような大人にならないように育てたいと思います。
自治会にも伝えます。

[901: 匿名さん]

ここの区画整理事業はいつ終わるのでしょうか。

[903: 匿名さん]

901
ここで聞いても自治会にすら入ってない輩しかいないので誰も答えられない。
組合のタカハタさんに聞けばおおよその事は教えてくれる。

[904: 名無しさん]

901へ
順調に進んであと数年先。
こじれると竣工できないかも。

[905: 901です。]

素人ですみません。こじれると言うのはどういうことでしょうか。地主と組合ですか？竣工できないと住民はどのような影響がありますか？買った時、全く説明が無く、よくわかりません。低金利で借り換えしたいのですが物件のハードル高くて。

[906: 匿名さん]

危ないので、
道路で野球の練習するのをやめて欲しいです。

諦めるしかないのでしょうか…

[907: 匿名さん]

906さん

え？
どん練習ですか？
道路で野球の練習って子供が一人で？
友達同士で？

[908: 匿名さん]

907さん
そこの親は何も言わないのでしょうか。。

ボールが飛んでくるのでしょうか。
私も運転する身なのでどこら辺かザックリわかれば
通らないようにしたいですが。

[909: 匿名さん]

>905
賦課金問題
詳しくは区画整理組合のタカハタさんに聞いて。

[910: 匿名さん]

区画整理組合？
タカハタさん？

10年以上住んでいるけど、
その組合どこにあるの？
どこに問い合わせするのが記載されているの？
どこに聞けばいいの～～

[911: 住民です。]

ここはギスギスしたコメントが多いですね。私はバーベキュー、全然良いと思います。だって緑の多い野津田ですから。お庭で菜園、バーベキュー、のんびりした雰囲気で見ていても微笑ましく思います。毎週末、バーベキューされると少し気になりますがたまになら全然オッケー！子供の声、老人しかいないような限界＊＊より、若い世代が居る住宅地の方が魅力もあって良いと思いますけどねー
否定的なコメントされて居る方はなんだか可愛そう。ご近所付き合い下手くそなのかな？？

[912: 匿名さん]

911さん、
かわいそうな人、、

BBQしている方でしょうね。
匂いどうしているのでしょうね。
教えてください。

煙草を庭で吸っている人と変わらない思考ですね。

やりたいなら家、施設でどうぞ。
山王でなくても同じです。

[913: 匿名さん]

>>911
住宅街でバーベキューするような人の方が
よほど近所づきあいできない人だと思います。
(下手くそと書いてあったので)。
思いやりもないですね。

煙、匂い迷惑。
よくもまあできるなと思います、。
考えないのでしょうね。
自分達が楽しければいいのでしょうから。

[914: 匿名さん]

公園で遊べ。
竹林がある道路で、テニスの練習と子供を野放しで遊ばせないでほしい。自分の家の前だからって、ボールを打つ音、子供の金切り声は窓を閉めていても聞こえるから非常に迷惑。車で通るときもいきなり子供が現れるから本当に怖い。直接言っても理解できない親は話し合いにならないし、どこに相談したらきちんと理解してもらえるのだろう。竹林の柵に注意看板を付けてほしい。回覧板で、いかに危険で迷惑なのか気づいていない親たちに気づかせてほしい。

[915: 匿名さん]

>>911
神戸市で隣人のバーベキュー騒音などで事件がありましたね。
数年前もバーベキュー騒音などで事件がありました。
バーベキューだけの原因ではないでしょうが、
家でバーベキューやるような人は、色々と他にも人間関係で欠陥があるのだと思います。
ようは相手を思う気遣いです。

食べたい！楽しい！
だから回りは関係ない！
という思考ですね。

回覧板回しても、そういう方は町内会入っているのか。。
入っていなければもうお手上げですね。

野球の練習のことは何度か記載がありますが、どこら辺ですか？
大人数で？
道路で野球の練習ってどんな感じですか？
私もドライバーですので気を付けます。

[916: 匿名さん]

換地に関する案内がきてましたね。これは換地の目途がついたのか、それともまずは土地の面積等を確定していくだけなのか、どちらなのか。住宅ローンの借り換え予定もないので、気長にまっていますが、話がまとまるとよいな。

[917: 名無しさん]

>916
おそらくだが、家を作る時に勝手に境界石を動かしている奴がいるので、最終確認だろうな。
区画整理地区の宅地は最初から小数点2ケタまで面積がはっきりしてるので。

[918: 名無しさん]

>911
近所付き合いの良し悪しじゃないだろ。
モラルの低さ。

[920: 匿名さん]

ごめんなさい、高圧洗浄、うるさい。

しかも、汚れがものすごく霧上で舞う、、

[921: 匿名さん]

皆さん、花火は公園でやりますか？

まさかお庭や、自分の家の前(道路)でやらないですよね？
煙が出にくい花火が近年あるのでそういうのを選ぶようにしたいですね。

[922: 住民です。]

911です。
ご意見いただいた方、コメント見て不快な思いをされた方、非常識なことや失礼な意見を言ってしまい申し訳ございませんでした。
多くの方が思うことが正しいと思いますし軽い発言反省してます。
私はあくまで、ギスギスしている山王でなく、笑顔が溢れる（あると思いますが）暖かい山王であって欲しいと思い熱くなってしまいました。不快な気持ちにさせてしまい申し訳ございませんでした。以後気を付けます…

[923: 匿名さん]

>>922あとのまつり。

だいたい検討つく

[924: 名無しさん]

>923
またテキトーの事言ってるな。
対象そこそこいて分かるはずない。

[925: 周辺住民さん]

住宅ローンの借り換えをしたいので、管理予定日について組合事務所に問い合わせをしました。

１）平成32年3月で換地予定（組合も解散する）
２）換地できる理由としては、本スレッドでも話題になっていた組合の事業資金について、JAの債権減額の目処が付いたから。
３）平成31年12月くらいに正式に案内出来るよう、現状進めている。

という事でした。

よって換地が済んだら登記が出来るようになり、住宅ローンの借り換え等も出来るようになると思います。

イオン銀行やじぶん銀行などの住宅ローンは金利もかなり安く、いろいろ取引特典もあるので検討しようと思います。

[926: 周辺住民さん]

住宅ローンの借り換えをしたいので、管理予定日について組合事務所に問い合わせをしました。

→　換地予定日の間違いでした。

[927: 名無しさん]

>911
皆が言ってる通り、住宅街でバーベキューOKなんて、あなたの感覚普通ではないよ。

それと、もめ事が回覧でなんとかしてと言ってる人達、それは100%無理。
回覧は告知・通知がメイン。見た事ないの？
もめ事は当事者同士で解決するしかない。
嫌ならこの地区から出て行くしかないのですよ。

[928: 名無しさん]

2020年に換地ということは、そこで住所表記が変わるのね。
さ〜ど〜なるのか楽しみ。

[929: 匿名さん]

>>924
焦ったかな。
だいたいわかる。

[932: 匿名さん]

>>928
野津田町 下４桁とかダサすぎ。
本当にダサすぎる。

はやく住所変わってほしいな。。。

野津田町って広すぎますしね。
言いづらいし。相手も聞き取り辛いみたいで何度も聞き返される

[933: 名無しさん]

>932
区画整理事業竣工時、住所表記は劇的に変わる時と大して変わらない時があるが、山王は大して変わらないと聞いている。
それより、町田市が町名変更を行っていて、野津田町は自治会が多数あるので、それによる変更の方が大きく変わる可能性がある。
最悪でも丁目表記にしてもらいたいものだ。

[934: 名無しさん]

>931
あなたのような人は、自治会の回覧板でどうにかして欲しいとか、ここの掲示板でどうにかならないかとか、他力本願なタイプかな。
はっきり言うけど、誰かが何とかしてくれることはまずありません。
自分から動かないと解決するはずないし、ましてや話して解決してないと永久に解決などあり得ないのですよ。
理想ばかり言ってなく、現実を見るべき。
書き込んでいる内容が建設的ではない。

[935: 匿名さん]

>>934
大丈夫ですか？
他力本願の意味を調べた方がいいですね。
町内会へのお願いや、誰か言ってとどこにも書き込みが無い文面でしたので。

誰かを罵声したいだけでかなりストレスを抱えてらっしゃるみたいですね。ご家族が支えてくれるといいのですが。

934の方のような心の愚痴はご自身かご家族内で処理できるといいですね。

住所変わりますかね？住所ですイメージが評価され売却時に影響するというのも聞いたことがあります。
何番目、何番地もその１つのようですね。

[937: 名無しさん]

この前、山王内を散歩した時、子供達が道で遊んでたが全然OK!! 礼儀のいい子、やんちゃな子、色々いたけど、いい風景だったと思う。もっといっぱい遊んでもいいんじゃないと思った。
夕方、庭でバーベキューしてた人もいたけど、これも気にならなかった。
隣の人も時々やってるけど大して気にならない。
ここでブツブツ言ってる輩がいるけど、気にしなくてOK!
反対意見を書く奴らは、マンション暮らしが長くやっと念願の一戸建てに住んだものの庭が狭く、BBQ楽しんでる姿を妬んでいて、面と向かって直接言えない臆病な人達。
殆どの掲示板は文句が大半を占めるので、こんな肯定的な意見も事実あることを知らしめるべきだと思い書いた。
反対者はよくモラルといった言葉を使うが、言葉が先行する人ほど決定的な抑止力を持っていないと思って間違いない。
こんな事はっきり書くと、風紀委員みたいやメソメソした書き込みが出てくるんだよな。

[947: 非住民]

なんかここの掲示板面白いですね。
バーベキュー、菜園、子供。別に良いと思う。
嫌な気持ちをここでしか言えないくらいなら言わない方が良い。肯定する人を人格否定するような言い方、笑ってしまうが人格を疑う。自分が全てなんでしょう。

[948: 匿名さん]

いいぞ❗いいぞ❗

[949: 匿名さん]

何度か警察が来て注意されているのを見たのにいまだ道路族が活発。坂道で平気でボール遊びや自転車、乗り物系の遊具、親も交えて…山王塚公園がすぐなのにどうして道路で遊ぶのでしょうか？理解できません。

[950: 匿名さん]

山王ガーデンは敷地が広く庭が広く隣家とも離れている場所や、敷地いっぱいに家をたて庭が小さく隣家とも近い、様々な住宅があると思います。狭い庭で何家族も集まり朝から夜までBBQで大騒ぎされるのはやはり近所迷惑になると思いまさ。大声での数時間の母親たちの井戸端会議も近隣迷惑だし、貧民街みたいで恥ずかしいです。

[951: 匿名さん]

柔軟剤、芳香剤テロで困ってる。
年配のかた。若夫婦もいます。
我が家からは玄関の目の前。リビングに入ってきて、
我が家の１階は柔軟剤の臭いでうまりますので、窓は開けられません。
二階にまで臭いが来ます。
吐き気がひどくなってきたので病院にいき診断書を書いてもらう予定です。
ヒラヒラの下着上下も干してあり目のやり場に困ります。

何でもかんでも隣人の事を気にされない方です。
民生委員から言ってもらうとかできるのか。。

[952: 匿名さん]

951さん、それは辛いですね。
柔軟剤問題はマンションならではの問題と思っていましたが戸建でもそんな強烈なケースもあるのですね。もちろん個人差はあるのでしょうが…
これは基本話し合い、まずは気づいてもらうしかないですね。私も気をつけます。

[953: 匿名さん]

>>949 匿名さん
休日に道路で遊んでいる子供らうるさすぎ
キャーキャーキャーキャー
家でお昼寝している人や勉強している人だってたくさんいるのに外でうるさくされたらムカつく。親はどんな教育をしているのか疑問。
せめて近くに公園あるんだから公園行け。

[954: 匿名さん]

今は、そう思うかもしれないけど、あの時は、賑やかだったなと思う時がくる。

[955: 通りがかりさん]

乾燥している日ガーデン続いているとニュースでもやってますね。
犬の散歩をしていたら、住宅街のお庭で焚き火をやっているお宅がありました。
住宅街です。煙も半端ではなかったです。
何を考えてあのようなことをしているのか。
お隣さんとは、80～90㎝しか離れていないないと思います。
飛び火したら火事になります。

[956: 匿名さん]

布団をバシバシ叩く音がうるさくて困っている

[957: 検討板ユーザーさん]

ダニ退治だよ！

[958: 通りがかりさん]

>>956 匿名さん

布団って叩くものではないのに。叩いたら誇りが出てくるだけなのに…。

[959: 通りがかりさん]

>>953 匿名さん

流行りの道路族ですよね。井戸端会議も多いですし。その姿を恥ずかしく思わないのが逆にすごいですよね。まわりに迷惑を毎日かけているとは全く思っていないのでしょう。恐ろしいですね。小学校からも指導があったみたいですよ。

[960: 匿名さん]

バーベキューでましたね。
煙がひどいですね。二階の窓開けていたので、布団、洋服が全部すすの臭いになりました。今夜は、この部屋で寝るのか。、、わからないんですかね？人んちの事は。夜？夕方から初めてまだやっています、、

[961: 匿名さん]

もうすぐ、19時。
隣は庭で大声でおしゃべりしながらバーベキューをしている。

[962: 匿名さん]

ベルクの先の並木地区が野津田町内会から抜けるらしい。
山王もいつか抜けるのか？

[963: 名無しさん]

賦課金払わない奴等、資産差押え始まるで?
どうしょうもないところは債権回収業者へ債権売却もあるとの噂あるみたいやん
債権回収業者に付きまとわれたら大変やで
面白くなりそうやなぁ

[964: 名無しさん]

959は嘘つき。
私は小P役員、小学校はそんな一部の地域の些細な事の指導はしないよ。

[965: 名無しさん]

>962
パチンコ屋の前の冴えない喫茶店があった所あたりか。
西の端っこなので抜けても問題無し。
山王はまず区画整理を終わらせなきゃ次に進まんだろ。

[966: 名無しさん]

>963
本当か？
本当に債権回収会社に譲渡となるとかなりヤバイよ。
回収出来ないよりある意味正しい選択かもね。

[967: 匿名さん]

>>958 通りがかりさん
布団叩く音ほんとうるさいですよね。
叩いてもダニが中に入るだけって知らないのでしょうか、、

[968: 評判気になるさん]

>>963 名無しさん

嘘っぽい関西弁

[969: 名無しさん]

他人の家の前で立ち話するのやめてください。
二人だけの会話、全て家の中に筒抜けです。
お話したいならご自分の家まで行って、玄関扉の中でお願いします。

[971: 名無しさん]

>968
書き方は置いといて、内容は正しい。
多分、資産差し押さえが出る。
その後は競売だろう。
支払わなければならないものを払わなきゃ当然そうなる。
頭が悪く頑固な奴は失ってから後悔するんだな。

[972: 名無しさん]

>967
ダニを落としていると考えてるのはあなただけ。
別に目的はあるのだよ、固い頭のあなたには分からない。
ダニ退治は別の方法でやる。
ちなみに俺は布団を叩く、今後も叩き続ける。

[973: 匿名さん]

夜、犬の鳴き声がうるさくて眠れません。
部屋を閉め切っていても聞こえてきます。
流石にもっとしつけて欲しいです。

[975: 匿名さん]

>>974、970
返答の仕方が、、、

直接言っても話にならなそうな予感の人種ってありますよね。
警察か、民生にお願いしましょう。
ペットの躾すらできない人が人間とコミュニケーションとれるとは思えない

[977: 検討板ユーザーさん]

色々探したが、山王ガーデンは街並みが良くコスパも良い事が分かった。
鶴川周辺に良い街並みのところがあったがコスパか悪く、山王ガーデンは野津田町という住所がダサいが、コスパはいいね。

[978: 職人さん]

年内に換地の案内予定と聞いていたのですが、全然案内ありませんね?。

住宅ローンの借り換えしようと思っていたのに・・。

[979: 評判気になるさん]

>>969 名無しさん
お気持ち、よく分かります。

[980: 名無しさん]

外壁工事をする場合って、ご近所さんに挨拶直接行った方がいいですか？

[981: 匿名さん]

>978さん。
素人です。
色々どたばたで書類来ましたよ。
保留地が終わるから書類に30万くらい色々と、かかるようですが、これはやらないといけないのですかね。
購入したときのことを全て覚えているわけではないので、、。
自力でできるものなのかしら。

[982: たまたま掲示板を見た者]

BBQ、高圧洗浄、筒抜け井戸端会議、ピアノ、うるさい犬、布団叩きババア、丸聞こえの夜の夫婦生活、ボール遊び、野津田なんだからなんでもOK、田舎ライフ満喫しましょうよ。

[983: 隣人]

>>980 名無しさん
一声掛けるのは当然です。
物音をはじめ人の出入りなど迷惑を掛けますので。
そんなこともわからないの？

[984: ご近所さん]

業者さんにお願いするか直接行くか聞きたいのでは？
そんなこともわからないのかは悪意がある言い方です。
私なら業者さんと一緒に行きます。