クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[989: 匿名さん]

＞が逆ですよ。何度か価格を下げたり全く指示を
受けてなかったのはクロスです。震災、事故物件
に認定されてり運もなかったですが。
プラウドは立地も良くそこそこ外観、仕様は良い
けど野村さんの勢いも最近陰ってきて東急さんの
勢いの方があるような気がします。
クラッシィは子持ちには良いですが特徴なしです。
現実中目、代官山物件をこえるというのは3物件共
に夢というより妄想の域に入っている印象ですが。

[990: 匿名さん]

当初人気がないぶん安くもなった訳だし欠点利点
三者三様、それぞれ高めあっていけば良いのでは。
どれも池尻では標準レベル以上の分譲マンション。

[991: 匿名さん]

大橋の地価暴騰で沸いていますね。
2015年以降に道玄坂並に期待します。

[992: 匿名さん]

大橋＞三軒茶屋
大橋＞青葉台
大橋＞広尾

いつか来ると思ったけど、まさかこんな早くとは～

[993: 周辺住民さん]

一部の住民でさえも三茶、青葉台、広尾より上なんて思ったこともないと思いますが。。。
多分大橋のことを馬鹿にしたいだけかと、ネタになるだけというか暇ですね。

[994: 匿名さん]

地価発表後、あのネガ達が大人しくなっているわな。（笑）

[995: 匿名さん]

989さん


クロスが当初全く支持を受けていなかったが、結果としては他２物件と同じかそれ以上の結果を出したのは事実。
最終的に震災、事故、大規模その他多数の他社にはないハンデを乗り越えたのはたたえるべきでしょう。

まぁ私的にはウナギ間取りのプラウドも団地丸出しクラッシィも、クロスにとって、総合的にライバル視するほどの物件なのか？という疑問はあるが。

[996: 匿名さん]

そもそも、当初クロスが売れていなかったっていうのは、当時の市況とジャンクション横の完成イメージが普通の検討者には把握しきれなかったことが原因ですから、できてみればとてもいいマンションで、完成が近づくにつれてどんどん売れだしたのはある意味至極当然かと。

[997: 匿名さん]

とてもいいマンション？
あの細長い部屋ばかりの不便な間取りで？

[998: 匿名さん]

三者ともに現地行くとよくわかります。
都内屈指の劣悪環境の低地タワー。
外観良いがうなぎの寝床のプラウド。
団地丸出しのクラッシィ。
結局マンションは立地に限るのでプラウド、クラッシィ
とみんな考えるのでしょうがクロスと大差ないと思う。

[999: 匿名さん]

アベノミクスと竣工が重なったから売れて見えただけで現物見て断念した人は多い。
アベノミクスなかったらまた値下げしてもまだ売ってたでしょ。

[1000: 匿名さん]

996が言うように正直なところ計画段階では有りえないと思ったが、天空庭園に行ってみると以外にもアリだった（笑
大橋JCTを見ると日本の建築技術や環境技術は大したもんだと感心する。

[1001: マンション投資家さん]

＞９９７、＞９９８、＞９９９は、＊＊＊の遠吠えにしか聞こえない。
含み益という面では、すでにクロス購入者の圧倒的な勝ちで勝負はついているのに。
住み心地だ、環境だ何だといった抽象論で揶揄するぐらいしかできないのかな。

批判者は、さぞかし素晴らしいマンションにお住まいなのでしょうね？
よかったよかった。

[1002: 匿名さん]

批判者はジャンクションの横などという劣悪環境には住んでないと思う。
一方でクロスを褒めてるのは劣悪環境の住民でしょ。

劣悪環境の住民ってあくまでマイノリティ、彼らがいかに褒めても多くの人が望んで住む場所じゃないからリセールには苦労する。

売りの共用施設も経年劣化するし、立地は変えられんからな。

[1003: ご近所さん]

マイノリティね。。何か納得。空中庭園も一度いったが近隣住民が二度
いくとは思えないし確かに笑える存在だけどないよりはましかとも思う。
多分一部の住民を除いてクロスが勝ちと思ってないと思うが。
まあ池尻ではクロスには頑張ってもらわないといけない存在ではあると思う。
ここが暴落したら他も足を引っ張られる気がするわ。

[1004: 周辺住民さん]

先日クロスエアタワーの図書館に行ってみた。満席であったが、とてもくつろげた。図書館のあるマンションが羨ましいと思った。

[1005: 匿名さん]

庭園はしょぼいので住人さんが特に少なそうだけど
賛否はあるが図書館、スーパーはあるとやはりいいよ。

[1006: 匿名さん]

次スレ立てました。

クロスエアタワーってどうですか？２１スレ目

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/362644/

[1007: 匿名さん]

下駄履きのマンションがいいとは限らない
どっちも不特定多数がマンション敷地に出入りするのであまりいい事ではない

どっちも近いくらいで十分でなにも同じ建物じゃなくていい

[1008: 管理担当]

管理担当です。

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