ナカジツ(愛知県)の建売住宅はどうですか？

[購入検討中さん]

愛知県岡崎市にある「ナカジツ」さんが建てる、建売住宅を検討しています。
実際に購入されて、住まわれている方、検討されてやめられた方。

いろいろな意見を頂けたら嬉しく思います。

よろしくお願いします。

[184: 名無しさん]

>>170 名無しさん

ナカジツのメモでも明確に床の等級はいくつ以上。段差あり、なしなど本当に細かくやらないと適当にやられます。実際任せてた自分達が悪いですが、確実に履歴を残し言った言わないだと何も対応しません。最終的に示談金を持ちかけられて終わりです。

[185: 名無しさん]

>>172 名無しさん
私は我慢出来ません。ローン組んだので返し終わるまで毎日苦痛です。早く引っ越したい気持ちでいっぱいです。

[186: 口コミ知りたいさん]

ナカジツで購入したものです。
引き渡し前、購入者がチェックしましたが。窓の柵がひん曲っていて、指摘したら確認済みでした。こっちが気が付かなければそのままにするつもりなのかと思いました。あと見えないところが手抜き工事でした。階段手すりビス固定なし、点検口覗くと釘が突きでて刺さりそうなど、ドアノブ固定ビス緩く取れる、天井裏ひさしカバーなし、などなどいろいろありました。
わざと不具合部分を残し、ほかに気づかせない方法なのか、心配になりました。あと引き渡しさい、終わってるはずのものが取り付いていないなどありました。ナカジツしかわからないのでこれが普通なのかもしれないです。

[187: 匿名さん]

建売と注文て部門とか実際に施工する業者は違うんですかね？
ここってアールプラスハウスのFCもやってるみたいだけどアールプラスハウスは基本スペックも高いし施工もそれなりに高いレベルじゃないとFCやらせない気がするんですけど

[188: 匿名さん]

ナカジツの注文住宅はどうですか？
建売りはあまりいいこと書かれてませんが、注文も結局は一緒なのでしょうか？
ナカジツの土地が売りに出されてて、ナカジツで注文住宅で建てれば300万値引きしますと言われてるのですが、よくあることですか？

[189: 匿名さん]

ナカジツさんの売主物件は大体そうです
割引するのではなく、ナカジツ以外だと高くなる建築条件付土地と解釈しましょう
売れなければ建売に使うだけですので価格も強気です
すなわちナカジツさん以外で建てるならば割高の土地です
整形分譲地のような比較的好条件である事が多いのでナカジツさんで建てるのであればナカジツ売主の土地で建てるのは悪くないと思いますよ
私も勧められましたが結局ナカジツに仲介してもらった別の土地で他社で建てました
デザインセンスもあると思うしスペックからみたコスパも悪くない
設計の方も若かったけど知識レベルは低いとは思わなかった
ただ他社さんと土地が見つかる前からずっと話をしてきたのでその関係もあってナカジツさんを断りました。
断っても引き止めはなかったし、仲介の土地取引もスムーズにしてもらったので私はネットで言われてるほどナカジツさんに悪印象はないです

[196: 匿名さん]

>>195 マンション掲示板さん
中には知識を持たれて無い方もいると思います。でもそれはナカジツに限らずでは？
引き渡し後、我が家もこちらでの評判があまりにも悪く心配になったのでホームインスペクションをお願いしました。経験豊富な所でお願いしました。結果細かい箇所の修正は何箇所かありましたが、結果をナカジツに伝えたらすぐに全箇所対応してくれました。
ホームインスペクションによると、「同じ会社の物件でも現場(監督)によって状況が全く違う。」と言われていました。
こちらの担当の方は、購入後も迅速に対応してくれているので、急成長してるからみんなダメみたいな書き方は、読んでいて違うかな？と思います。若い方が多いのは確かですし、見た目がちゃらく見えてのは一理あると思います。
オプションがとにかく高いのは、本当に不満ですが！

[197: 匿名さん]

1～2か月前に内見に行きましたが、営業担当者のレベルが低すぎてビックリしました。
分譲のうち数件が空いているという状態だったのですが、他の方が書き込まれている通り
『他の空き物件は今週中にでも契約予定なので、早い者勝ちですよ』というお決まりの営業トークから始まり、内容の無い話ばかり聞かされました。他にも

『空いている物件のうち、どれが契約予定なのですか？』⇒『あ～、どれだったかな…わかりません』
『断熱材は何を使っているのですか？ロックウールですか？』⇒『ロックウールは名前聞いたことあります！それかも！』

といった様な、すぐバレる様なウソを平気でついてきます。

あとは物件が猫の住処になっていて、糞まみれになっているのに掃除もしていない。
物件の中も虫の死骸だらけ。
こんな状態の家を見てだれが買うのでしょうか。

結局、今もその数件の空き物件は空きのままです。

[198: 匿名さん]

>>197 匿名さん
猫の糞まみれになっていたり、物件の中も死骸だらけ。ってかなり山奥の話ですか？
購入前に何回か行きましたが、流石にそんな物件は見た事ないです。
本当にお店や担当者によって、営業マンは色々なんですね。
数少ない良い方に当たったんだと感謝です。
快適に暮らせています。

[199: 匿名さん]

197です。
山奥では無くて住宅街ですよ。家回りの砂の部分が糞まみれになっていて、内覧の際に玄関に行くだけでイヤな匂いがするくらいでした。
お店や担当者によって色々、というのは本当にそう思います。良い方に当たられたのはラッキーでしたね！

[201: 匿名さん]

本当に悪いクチコミばかりですね。
こちらの物件を買って穏やかに暮らしている方からすると、資産価値もありますし腹立たしい限りです。こういう所に書きこむのは基本不満がある人ですよね。あとは、同じ立場のお仕事の方の足の引っ張り合い。
百歩譲って、10不満でも一つ位はいい点もありますよね？！購入される方が先入観持つ事ばかりではなく、いい点も書いて有意義な場になるといいですよね。
どちらにしても、叩かれてしまうのには営業の方の不誠実さもあると思うので、社長さんも一度こちらを見られたらいいですよね！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[203: 通りがかりさん]

こちらで建売購入しました。
契約後～施主検査の間にホームインスペクション入れましたが、当初は「ナカジツさんの物件は床下に問題が発覚することが多いが、指摘するとしっかり対応してくれるからまだマシ」と仰られていたので床下も点検依頼。
案の定床下が酷い事になっており、その他にも施工が雑な部分が多く見受けられ指摘して頂きました。
その後はしっかり直して頂き、安心した次第です。（見えない部分は分かりませんが）
我が家の営業担当さんは質問すればしっかり答えてくれますし、相談にも色々乗って頂けたり提案して下さる良い方でした。

一方、同社物件のお隣は担当が違う方で、引き渡し前後でトラブル続きのようで苦労していらっしゃるようです。
やはり担当によって善し悪しがあるかも知れません。

[204: 名無しさん]

注文住宅を今現在立てる途中のものです
安城店で土地を探しまして契約をしましたが契約したら一変笑顔もありません。
はやくすませようというそぶりまであります。家を建てるというところでなぜか担当さんが変わりまた間取りについて話し直し…

いい点はトイレが綺麗で飲み物豊富キッズルームがちゃんとある…。

満足の家が建てられなさそうです。
違うところで建てれば良かったです。

[205: 通りがかりさん]

2社ハウスメーカー、4社不動産屋回りました。営業やってます。
合う合わないあると思います。私も仕事している上で感じますし。
ナカジツさんは本当に合いませんでした。ごめんなさい。
土地探しから、希望したハウスメーカーさんに注文する予定でしたが、土地が見つからず、建売も検討することにしました。
ナカジツさんの建売しか推されず、他社メーカーの建売は批判ばかり、デメリットは一切言わず、最終ナカジツさんの建売を買ってナカジツさんでリフォームしたら？と提案されました。
それも有りだなーと思ったので二軒見に行きましたが、壁紙にヒビ、裏庭にゴキ、まどなりの家と向かい合わせの窓。
こっち側開けたら大丈夫ですよ〜！とか、高架近くだったので音が…と言ったら、お客様の指定する範囲はどこでもこんな感じですよと…
いや、今住んでる地域だから違うってわかってんだけど…と。

同じ時刻にお話しされてた別の方は契約してたみたいなので、営業さんとの合う合わないなんでしょうね。
良いと微塵も思わなかったのに、次は印鑑持ってきてくださいね！って…もしいいなと思ったら、とか言わないんだ、とガッカリ。
業種は違えど、私はそんな営業マンにはなりたくないと思ったので、別の不動産屋さんで契約しました。

ナカジツさんの建てる住宅がいいものかまではわかりませんでしたが、私には縁がなかったようです。

良い営業さんに当たるといいですね！

[206: 匿名さん]

色々なコメントを見て思うのは、批判コメントの火消しをやっている人が社内にいるんだろうなと思います。
コメントの文体なんかが似ているし、同じようなことを言っているコメントを目にします。
私も二度ほど訪れましたが、歩合が大きいのか、契約を急かされました。
若いのは仕方ないですが、言葉匠に契約を促すのはどうかと。。。そんな事を覚える前に本来の知識を身につけないと。
まぁ、社風というか、そういうのを社員同士で意見交換してるだろうから、そうなるんでしょうが。
土地は悪くないのに、ここで買うのはやめようと思い、結局違うところで別のとこを買いました！
その時の業者さんもナカジツから流れてくるお客さんはいるとも言ってました。
購入を検討している方は、くれぐれも誘い文句にならないように気をつけてー！！

[207: 通りがかりさん]

横でナカジツが建ててますがトラックで道を塞いでます。人の家の横に何台も車を停めてる。歩きタバコは当たり前。道に工具や道具を広げ、通る人がいても無視。むしろ睨んでる。通り抜けする道なので皆迷惑してる。
着工前に挨拶もなし。クレーム入れてる人もいるみたいだけど変わらないから購入者（決まってるらしい）は住んでから大変だと思う。
過去の投稿を読んだら全く同じ状況の方がみえた（18の方）。

[208: 名無しさん]

物件の良し悪しなど関係ない程の営業担当の悪さが目に付きました。
家を買うという事はずっと付き合っていくという事です。
信頼のおけない方ばかり。
契約までの道のりでナカジツ側のミスによる事で白紙にしましたが十分な謝罪もなく。
本当に信じられない思いでした。賃貸の不動産屋さんのがマシです。
営業スタッフによるのかもしれませんが、会社の体制もあるかと思います。こんな体験をしてしまったので悩んでいる人にはおすすめしたくありません。
自分の周りにいたら本当によく考えるよう言うつもりです。いや、反対します（泣）
岡崎の方の店舗ならいいのかもしれませんが。

[209: 検討板ユーザーさん]

戸建リノベーションを考えているときにナカジツさんを訪れました。初来店の日にオススメされた物件を1軒内覧し、お店に戻ってすぐに「どうですか？早く決めないと他の方に先取りされますよ」と契約書を出され驚きました。その物件を気に入ったわけでもなかったのでハッキリと断っていたのですが、判子は今週押せばいいので！と説得が続きウンザリしました。
もう信頼することはできないと思ったので、その後お電話がかかってきたときに、他の不動産でお願いしてナカジツさんにお願いすることはもうありませんとお断りしていたのですが、それでも毎週2回以上は電話がありました。
お話が全く通じないんだなと感じ着信拒否をしたところ、他2つの店舗の番号からかけてくるなど、あまりにも一方的な営業に疲れました。
ノルマがあったり大変なんでしょうが、相手の気持ちを無視する人から家を買いたいとは思えませんでした。
担当者によって違うとは思いますが、あまりオススメできません。

[210: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん

ここを見る方は、その辺はチャンと割り引いて読んでると思います。
ネットの口コミで資産価値減る事はないと思います。
それは他社も同じですこら。
ご安心を。

[211: 匿名さん]

色々な口コミ見ました。
私はナカジツの戸建に割と最近住み始めました。
ぶっちゃけこんなに評判わるいって知らなかったです?
でも、良いと思ってる人はやっぱり書き込みしない人が多いのかな？って印象です。
ウチはかもなく不可もなく…
担当者さんも相方に当たったので引っ越してきてからちょっとあった時にも快く対応していただけました。
ただ、やっぱり悪い部分もあります。建売なので仕方ないかなって気もしますが?
そして、営業の当たり外れがあるのは他社も同じじゃないかな？と。
何件か検討してましたが、ナカジツのスタッフさんにナカジツ物件をごり押しされることもなかったし?急いで！！ってのも言われたことないです。うちが初めに年内引っ越し無理なら今は買わずに見送るとか色々条件いいまくって他のもあるからかもしれませんが…
他社の物件も一緒に見に行った時そなたらの悪口もなく、この家ならここがいいよね?とかこれはリフォーム扱いでこう変えることもできるよ！とか色々提案していただけましたし、逆にナカジツ物件もこの物件はここがちょっと…ですよね?とかもはっきり言ってもらえました。

また他のハウスメーカーの建売も見に言ったのですがそちらの担当者さんもしつこくナカジツさんに決めたと話した後も電話が何回か来たり、自社の良さ語り、決めた理由、自社を選ばなかった理由、何がダメなのか？根掘り葉掘り聞かれました。やっぱり担当さんに関してはメーカー関係なくその人の人柄かなと言う印象です。
ナカジツさんがいいわけでもわるいわけでもなくその人の人柄ですね。
今回いい方と出会えてよかったです