【フラット35】こんな条件で承認／否決でした

[ビギナーさん]

銀行のローンに比べて、フラット35は条件や審査のポイントなどの情報が少なく不安な思いをしている人も少なくないと思います。

「フラットの審査はやさしい」「否決になったけど理由がわからない」…審査結果がすぐ出た人も居れば１か月以上待たされる人も…ネット上では様々な情報が散見されます。

ローン審査ですので２つと同じケースもないので絶対的なノウハウはありませんが、集合知を形成できれば…と考えています。フラット35の審査を受けた方、もしくは審査中の方…ご協力をお願いします。

[404: 検討板ユーザーさん]

フラット35
アルヒ
物件1690
頭金30
諸費用100

借入金額　1660
19年ローン
返済比率25.、885%

借入なし

アルヒ　

57
勤続4年
380


留保でした。。


本審査どうするか悩んでます。

手当の合算で本審査
年収400でも難しいですかね。、、、

[405: 検討板ユーザーさん]

アルヒのフラットに申し込みをしましたが、
本申し込みしようと思ったところで、物件が売れてしまいました。

2度目のチャレンジは、違う物件なのですが、
連続で事前審査は、通りづらくなるのか心配です。
半年あけたほうがよいのでしょうか？

それとも他の窓口からしたほうが、いいのでしょうか？
本審査の審査は、どっちにしても機構ですが。。。

[406: 検討板ユーザーさん]

セゾンファンデックス
フラット35
申し込み人：38歳
前年度年収1080万（所得750）
会社員&個人事業主
社会保険
妻34歳
専業主婦


借り入れ
ショッピングローン 1件
・楽天（15万円/分割3回、残40万円）完済予定
カーローン　1件
トヨタファイナンス(4万円/月、残100万)完済予定
信金まとめローン　1件
地銀（残250万円）完済予定


フルローン4300万円
セゾンファンデックス：事前審査承認
本審査10日目
→追加資料
給与明細(直近2)
支払い明細書(R3、4、5年ランダム2つき分)
本人給与口座コピー
本人事業所得口座コピー

4ヶ月前、地銀否決
理由：?

事業形態
A会社員受け取り
B非常勤受け取り
C成果報酬型インセンティブ受け取り
担当曰く
事業形態が複雑且つ
?が多いとの事

どうだろうか、、、
今年がダメなら諦めるか

[407: 通りがかりさん]

>>405
ごくわずかの古風な地銀が気にする程度という噂です。しかも、複数の銀行（5とか10とかのレベル）での開示履歴がなければ、まず影響ないかと思います。
（少しご投稿に違和感がある部分があったので、不動産屋と今一度、物件申込みの段取りを確認することをおすすめします。）

[408: マファンさん]

審査してみないとわからないのは当たり前なのですが、お聞かせください。
抑うつ状態で1年前まで通院しておりました。（現在は完治通院なし）
年齢35年収440万ローンなどなし
3000万は通りますでしょうか？

[409: マンコミュファンさん]

>>408さん
個信に問題なければ大丈夫じゃないですか？
ちょっと情報が少なくてわかりませんけど。

[410: マンション検討中さん]

>>409 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。
うつ（抑うつ含む）の病歴があると審査が通り難くなる、とよく聞いたので投稿させていただきました。
とりあえず審査してみます。

[411: 匿名さん]

2020年に自己破産してしまいました。
開始日が2月で、決定が5月となります。

昨年からKSCの情報保有期間が7年に短縮されたとのことなので、2027年までば情報は消えるのだと思うのですが、消えるまで待ったとして
2027年時点で
・34歳　既婚
・公務員　年収580万
・勤務歴14年
・クレヒス作成予定
・頭金450万
この条件で3000万円借りようと思えば可能性はありますでしょうか。フラット35を検討しております。
出さないとわからないとは承知しているのですが、どうしても気になってしまって参考程度でも知りたいです。

また7年待たずして6年目でチャレンジするのは危険ですよね。一度審査落ちたら後に響くと聞いたことがあるのですが。

アドバイスいただけたらありがたいです。

[412: 匿名さん]

まずは借金体質治したらいいと思います。

[413: 匿名さん]

実体験から言うと、精神系はかなり否決される。
過去3年間の通院・診断が無いなら告知しなくてよいので大丈夫のはずだけど、1年半はきついかも。
精神系は再発しやすいから完治かどうかはたぶん関係ない。

[414: マンコミュファンさん]

>>412
同意

[415: 破産2021.12KSC掲載]

>>399 検討板ユーザーさん
５月末までに異動情報有
4/13にアルヒから事前審査申込　即否決
KSC開示したらアルヒ、機構も閲覧履歴有り
6/2に3社開示KSCの破産情報2021.12
cic.jicc携帯の割賦代金以外載ってない。
物件を変えて金融機関も変えて
6/8 フラット事前審査
6/25 留保
6/27 本審査申し込み
7/13 追加で指定された年月日の附票、給料明細、過去に機構の利用履歴（20年前に親の住宅ローンで連帯債務者で金融公庫から借入有り、今は売却済）物件を選んだ理由、職務経歴書
8/1 承認
属性　44歳　正社員　勤続5年　年収約600万
物件新築建売　3900万　頭金なし　手数料の30万のみ
jicc.cic 携帯の分割４台分のみ掲載全て$マーク
KSC 2021.12付　官報情報有（破産）
満額で承認頂きました。

[416: KSC2021.12破産掲載]

>>411 匿名さん
５月末までに異動情報有
4/13にアルヒから事前審査申込　即否決
KSC開示したらアルヒ、機構も閲覧履歴有り
6/2に3社開示KSCの破産情報2021.12
cic.jicc携帯の割賦代金以外載ってない。
物件を変えて金融機関も変えて
6/8 フラット事前審査
6/25 留保
6/27 本審査申し込み
7/13 追加で指定された年月日の附票、給料明細、過去に機構の利用履歴（20年前に親の住宅ローンで連帯債務者で金融公庫から借入有り、今は売却済）物件を選んだ理由、職務経歴書
8/1 承認
属性　44歳　正社員　勤続5年　年収約600万
物件新築建売　3900万　頭金なし　手数料の30万のみ
jicc.cic 携帯の分割４台分のみ掲載全て$マーク
KSC 2021.12付　官報情報有（破産）
満額で承認頂きました。

[417: 匿名さん]

>>406 検討板ユーザーさん
8月15日
まだ、連絡来ないです。
どなたか、アドバイスを下さい～

[418: 匿名さん]

>>415 破産2021.12KSC掲載さん
>>416 KSC2021.12破産掲載さん
自信満々に恥さらしてて草
複数のスレにコピペ投稿
金利が高いフラット選ぶのは訳ありの人だけ

[419: マンコミュファンさん]

↑とフラットの審査落ちした方が申しております。

[420: 検討者さん]

20代前半 独身 年収450万 国家公務員 4年目
購入価格 2780万 ボーナス500万
アルヒフラット35に事前審査、留保貰いました
正直なぜ留保が貰えたか分からないレベルで信用情報がボロボロだと自覚しております(異動は無し)
CIC情報を見たらAが7個ほどあります。
スマホ分割 10万
他分割 10万
消費者金融 現在借入無し
(情報残っていましたが翌月一括返済)

現段階留保ですが物件価格を下げるなどして
本審査に通る可能性はありますでしょうか

実家移転のため親のプレッシャーが半端なく胃痛が凄いです…、

[421: 名無しさん]

>>406 検討板ユーザーさん
昨日、夕方
承認出ました。

楽天、信金完済条件
既に完済済み

税金の未納(200万位)が
昨年迄有り、
審査に影響有るかと思っていましたが
いけました。


確定申告書の訂正申告はかなり
つっこまれましたね。

皆さんも
良い結果が出ますように。

[422: eマンションさん]

>>418 匿名さん

金利安いですよ。0.8

[423: 名無しさん]

>>418 匿名さん
恥じらしでもないやろ？こんな条件でも通るんやからみんな諦めずに可能性がある事やから良くないか？暇つぶしに要らん書き込みしやんと自分のダサい性格見直せよ。