フラット金利はどうなる？【18】

[匿名さん]

今後の金利はどうなっていくのでしょうか？？
フラット金利はどうなる？【17】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/331263/
フラット金利はどうなる？【１６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319368/
フラット金利はどうなる？【１５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307227/
フラット金利はどうなる？【１４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303332/
フラット金利はどうなる？【１３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/237728/
フラット金利はどうなる？【１２】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216200/
フラット金利はどうなる？【１１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208843/
フラット金利はどうなる？【１０】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/199277/
フラット金利はどうなる？【９】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183398/
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

[81: 匿名さん]

日経平均何があってこんなに暴落してるの？？

[82: 匿名]

>>74
1.8が無理かどうかは解りませんが、
流れからして1.8で計算しているのは危険かと･･･｡
俺なら余裕を見て2.5～3で再計算。
それで返済が厳しいならそもそも借り杉。

平行してどの金利まで生活が耐えられるかを計算し、実効金利が計画を下回ったらラッキーで繰上げ返済の為に貯金。
実際の生活の中でストレステストまで出来れば
完璧です。

返済計画はどの金利まで耐えられるかの上限で
検討するのが大切だと思います。
明日から着工だと間取りなどの変更が利かないのでいじりようがないので頑張るしかないです。
空白の5ヶ月間を頑張って取り返してください。
検討を祈ります。

[83: 匿名]

ありがとうございます。
やはり、1.8台とかは無理そうなんですね。
うちの主人はあまり経済とかに詳しい人ではないので…
少しでも低い金利になることを祈りながら建築を見守っていきます。

[84: 匿名さん]

日経異次元の暴落!!

[85: 匿名さん]

>>76
逆だろ。参院選までは株高重視で金利上昇容認だよ。
国債利回りなんて限られた人しか気にしないけど
日経平均は多くの人が気にするから、
選挙用アドバルーンとして最適。

現政権の閣僚達のコメントもそれを裏付けてるわ。

[86: 匿名さん]

日経１日の変動幅１０００円ってすごいな。
国債も0.85。

[87: 匿名さん]

デイトレーダーは生き延びているのだろうか？
にわかは、昨年からの上げ相場しか知らないからなあ。
とりあえず、７月組にも希望の光が。０．８４まで低下。

[88: 匿名さん]

今日は金利どころじゃない大変なことになってしまいましたね。
アベノミクスのバブルもこれで終わりなのかな。

今日の日経1000円以上の下げは歴代10位の下げ幅とか。

[89: 匿名さん]

デイトレアオリイカは瀕死で撤退しました。

[90: 匿名さん]

金利も株価も今日の動きで
先が全く読めなくなりましたね。
明日早々の動きがどう出るか見モノです。
ヘタしたら前政権並みまで下降して
これからのフラット実行者には追い風が
吹く可能性も出てきましたね。

[91: 匿名さん]

円ドルも１０１円台。完全に逆回転。
ただの調整か、それともパンドラの箱を開けてしまったのか？
１０年国債0.83　225は１０００円以上の下落

[92: 匿名さん]

あれ？下がってきたぞ！
一時的なものだろうか…

[93: 匿名さん]

日本発 Black Thursdayにならないよね。
明日の米国市場が終わって地球一周するまで、どのように連鎖するか怖い。

[94: 匿名]

長期金利0.82に低下！！！
これはひょっとするとひょっとする？
まだ7月組はあきらめなくていいかも！

[95: 匿名]

この株価大暴落が本物なら7月はレコード更新の期待までできるぞ！

[96: 匿名]

こりゃ6月だけが外れクジ引くかも
やっぱりフラット黄金時代は終わらない。

[97: 匿名]

7月は1.82を予想します。

[98: 6月実行]

いやぁ～、たった１日でこれだけのものを見せられると疲れるね。完全に流れが逆になった。こうなると、たった１日で吹き返す可能性だってあるわけで。これでホントに6月実行でいいのかもわからなくなったぞw

[99: 匿名]

7月実行ですが、なんかもうジェットコースターに乗ってる気分です。
一体一ヶ月後にはどうなってるのやら…

[100: 匿名]

夏場実行はホントにどれくらいになるのか、まったく予想できんｗ
アベノミクスが崩壊すればレコードまでありうるし、2.3とかもありうるｗ

[101: 匿名]

アベノミクスが崩壊するならフラットなんか選んだらダメなわけで、更に悩みが深まるという事態に

[102: 匿名]

とにもかくにも、現在0.83なのは事実ですので7月組の皆さん、とりあえずよかったですね。
このまま1.2くらいまで上昇しそうな雰囲気だったのが止まりましたんで
今後どうなるのかまったくわかりませんが、一度は助かったんだから前向きに行きましょ(^^)

[103: 匿名]

6月か7月かを選べる人はこれ迷うかもね～
昨日までなら完全に6月にしとけって感じだったけど、来月中頃にはどうなってるのやら…

[104: 匿名]

また0.85まで上がってきた！
もう、0.03くらいの動きなら驚きもしない…ｗ

[105: 匿名]

そもそも、このスレはフラットの金利を予想するスレだが、もう神様しか予想は不可能だろｗ

[106: 匿名]

午前中は2.3くらいと予想してたのに午後はレコード予想になるとか意味わかんねｗ

[107: 匿名]

フラットどうこうのレベルじゃないね。
日本の今後が心配になる。

[108: 匿名]

0.86
もう疲れた…

[109: 匿名]

まさしくジェットコースターですね。
ただ上昇トレンドなのは確実なようですね。
変動からの借換時期を探ってるんですが、
やはり今しかないかなぁ…。

[110: 匿名さん]

ニュースぐらい見ようよ…

今日下がったのは、日銀が買い入れオペをやったから。

明日からまた上がると思うよ。

[111: 匿名さん]

日銀による国債年間買い入れ枠は５０兆と決まったはず。
こんなペースだとすぐに使い果たしてしまうと思う。

使い果たしてしまったとき、安倍・麻生はもっともっとと言い出しそうで
黒田もそれに応えそうで、正直怖いな。

[112: 匿名さん]

日銀の買い入れオペというより、中国の５月の製造業購買担当者景気指数（ＰＭＩ）の悪化が発端だよ。

[113: 匿名さん]

今の景気回復は見せかけの回復です。
ってことです。
超高齢化社会に突入して、働く人口が減少して医療費が増大する。
年金もどうなるかわからない。
そんな社会に、好景気なんて訪れますか？
冷静にならないとダメですね。
これからも、一時的に株価は上がっても、根本原因が解決されてない以上、
真の景気回復なんて絶対にありえません。

[114: 匿名さん]

日銀がこのぐらいの金利上昇で買い入れオペをするということは、
７月の金利も急上昇は、ないですね。　２％～２．２％といったところでしょうか
スプレッド次第ですかね。

[115: 匿名さん]

結局、上がってきてから参戦した日本人素人が身ぐるみはがされて
外人ヘッジファンドが高笑いするという、いつものパターンになりそうだな。
外人が安倍を異様に持ち上げるので不思議に思っていたんだ。
もう日経平均は今日のザラ場が今年の天井だと思う。
外人は往復ビンタで大儲けだよ。

[116: 匿名さん]

上がるときは徐々にで落ちるときは暴落やなｗ

[117: 匿名]

７月はなんか大丈夫そうなんですかね？
レコードまで期待できるなんて方もいらっしゃるからとても嬉しいのですが…

[118: 匿名]

結局今日は0.86
明日も株価暴落となれば下げ基調決定
6月よりは下がると思うよ。
1.8台も十分期待できる。

[119: 匿名]

おぉ！
もう2.3くらいも覚悟してたので1.8台となれば夢のようです。
明日も大暴落になるよう祈ります！

[120: 匿名さん]

欧米で何もなきゃ明日は反動で株は上がり長期金利はあがるんじゃないかい？

[121: 匿名さん]

夢はすぐに冷めるから、現実を見て準備しとけよ。
株は行き過ぎた感がどうしてもあるから、正常なところまで戻るだけ。
その行き過ぎた株が金利に影響していただけ。

このバブル株がある程度上げ下げして落ち着いたら、今度は徐々に株も金利も上がり続けるよ。
それがいつになるかはわからんけど、そう遠くはない。
アベノミクスはまだ失敗の要素が出ていない。

[122: 匿名]

今日でわかったのは、日銀のオペ云々じゃなくて完全に株価 主導だって事じゃない？今の株価なんて結局下支えも何もないからね…。

[123: 匿名さん]

アベノミクスはまだ成功してないわけだがなｗ

[124: 匿名さん]

中国の景気悪化指数が公表されたことが原因だから、
あくまで単発の下げでしょう。
日本国内としてはゆるやかな上げ基調に変わりはない。

今後毎週、海外発の悪化指数が出るような状況なら別だが。

うまいこと国内の上げ幅と相殺して安定してくれりゃいいんだけどな。
長期微増と短期下落じゃ歯車が合わないから
こんな荒れる市場になっちゃったのね。株価も国債も。
銀行の中の人も頭痛いでしょうね。

[125: 匿名さん]

未だにこんな超超超低金利で大騒ぎすることでは全然ないです。
私達が家を買った時は変動で６％～８％だったんだからね(笑)

だから未だに超超超低金利に間違いない！
昔は借金額の倍を払って家を買うのは当たり前のご時世でしたからね～(笑)

未だにとんでもとんでもなさ過ぎの超超超低金利で大騒ぎし過ぎですわ～(大爆笑)

[126: 匿名さん]

5月末で株価暴落したのはむしろ7月実行にとってはまずくね？

今回のは利益確定売りだから、
ここで暴落した安値の株をまた買い戻していく流れが6月になるだろ。
暴落幅の割に国債利回りが下がらなかった（0.86）のも
買い戻しの現金を留保しているようにみえる。

[127: 匿名さん]

長期国債金利を予想するのは株価予想より難しいよｗ
日経平均は14000円割れしたら12000円程度まではテクニカル的に調整可能性がありますね。
それを割ってしまうともうチャート壊れちゃいますので、それこそフラット金利記録更新の可能性も出てきます。
流石にこれだけの量的緩和をしているので、12000円割れはまず無いと思われますが。

問題は調整と、その後の反動期間ですね。
これがゆっくり進めば長期金利も安定しますが、金余り状態なので調整のスピードも早くなる気がします。

[128: 匿名さん]

もともと株に乗っかるために国債が売られまくったけど、
じゃあ株が下がったら日本国債にその分が全部戻ってくるかっていうと
ちょっと別なように思うね。

今日の値動き見ても。

[129: 契約済みさん]

数日でこんなにジェットコースターなら
10月実行とかわからないですよね...
精神的によくないけど気になっちゃう(>_<)

[130: 匿名さん]

今の金利など何年か前と比べたら異常なほどの低金利

ってその当時バリバリ働いていた人は給料もいいからいいでしょうけど

今の時代の若者の給料は全然低いと思う。

だから金利の数値だけ見て騒ぎすぎとか言わないでもらいたい

[131: 匿名さん]

昔と今じゃ全く違うからな。その時と比べてもなんの意味もない。
今後3%までいっちゃったら終わりですね。

[132: 匿名さん]

結局６月はどうなったの？

だれか教えてくだされ

[133: 匿名さん]

米国株市場が下げ止まって最後に反発してるな。
明日、中国市場で再下落がなければ、日本株市場も反発かな。

[134: 主婦さん]

6月実行予定ですが…
昨日の長期金利が目安になるのですか？

前に23～25日くらいの長期金利が目安になると見た気がします。

今日の長期金利なら6月は2%切れると思ったんですが…(;_;)

[135: 匿名さん]

ここで体感金利理論を打ち出したい

体感金利 ＝（額面上の金利）−（経済成長率または物価上昇率）

[136: 匿名さん]

体感金利（経済成長率・物価上昇率）とか出されても、
その実態に近いのって上澄みの人らだけでしょ。
金利-（給与上昇率-物価上昇率）で算出するなら、まだ納得するけどね。

IT景気もいざなぎ景気も上だけ踊って終わった。

[137: 匿名さん]

毎年恒例の朝日住まいづくりフェア　5月24日－26日　東京ビックサイト

http://www.housingworld.jp/lp/index01.html

[138: 匿名さん]

明日はどうなる事やら

[140: 匿名さん]

134さん。
残念ながら今月は起債ありましたので2.03前後で確定ですよ。
また今日の水準はけして低くないので、もし25日だったと仮定しても2%切らない可能性大だと思います。
金利が上がったのは残念ですが、あまり気にせず頑張ってくださいね。

[141: 匿名さん]

前は2.3くらいで低いって言ってたけどな。一回下がるとこんなもんだ

[142: 匿名さん]

1.8台がいいんだけどな…

[143: 匿名さん]

1.9台(後半)は今後まだ出ると思う。
そういうの織り交ぜながら、今年末で標準レベル2.1くらいなんじゃないだろうか。
ゆるやかな増ではなくて、その間の山谷が激しそう。

[144: 匿名さん]

今年は2%切ることは考えられないので夢を見るのは諦めましょう。
年末には3％超えるよ。

[145: 匿名さん]

1990年代以降、国債残高が増加しつづけている一方で利払い費の増加が抑えられているのは、金利が低かったことに加え、昔の償還期を迎えた高金利の国債を低金利で借り換えることによる底上げ効果があったためであり、既にその効果は切れており金利が一定のままでも今後利払い費が増加すると予想されている。　その上で、これから金利が本格的に上昇トレンドに入るとなると、「残高の増加＋金利の上昇＋償還期を迎えた低金利の国債の高金利での借り換え」で利払い費が急増することが懸念されるわけである。

よって長期金利が水準としてはまだまだ過去最低水準であるという指摘は正しい。　但し、その事実は「過去にもっと高い金利でも大丈夫だったんだから、これから少しくらい上がってもまだまだ大丈夫」という事を示している訳ではないことには十分に留意する必要があるだろう。

[146: 匿名さん]

ちょっと長い。

[147: 匿名さん]

とりあえず0.88
上げスタートだが、これからどう動くかな?

[148: 匿名さん]

0.899か。一応0.9の壁は効いてる。

[149: 匿名さん]

やっぱり下げ止まって反発傾向だな。
所詮、外的な単発の下げ要因じゃ全体の流れを反転させるまでに至らない。

起債日にジャストでぶつかれば話は別だが、それこそ運頼みだろう。

[150: 匿名さん]

どうでもいいよ。

[151: 匿名さん]

あんだけ株価大暴落したのに結局0.9前後でふらふらするってことは
もう、よっぽどのことがないとかつての0.6程度には戻さないってことじゃないのこれ。

[152: 匿名さん]

1.8台はやっぱりもう無理ですか？

[153: 匿名さん]

1.8%、1.8%うるさいねw
減税目当てでフラットにするつもりだったけど
頭金多めにいれて短期固定か変動にするよ
フラットしか選択肢のない貧乏人は
大変だねw
自分の無能を棚にあげて
せいぜい、世間のせいにすることだねw

本当このスレはいい見せもんだわwww

[154: 匿名]

>153
楽しそうで何よりです。

[155: 匿名さん]

1.7台で予算組んでた。　もう1.7にはなりませんかね？
今月は1.81
6月は1.89くらい？
7月は2％？

[156: 匿名さん]

>153
は、フラットが低いと何かと困る方なのかなぁ？
既に変動で借りちゃった35年ローンの方か、銀行関係？

金利あがれば、株で儲けが出て繰り上げできるとか言う、計算できない人だね。フラット低金利で借りて、株で儲けるって発想がない、変動一辺倒さんお疲れ。

[157: 匿名]

落ち着けっ！
変動VSフラットの議論は辞めた方が良い。
資金に余裕が有れば総支払額では圧倒的変動が有利は確かだ。

[158: 匿名さん]

今月は1.81
6月は2.21くらい？
7月は2.4％？

20年にすれば 1.7　でOKだよ(^0^)/☆☆

[159: 匿名]

変動金利でもいいけどあのスレ見てると掲示板に
一日中張り付いて見えない敵と戦い続ける人生を
送られてる方もいて踏み切るのに躊躇してしまうよね。

[160: 匿名さん]

もう6月の金利ほとんど確定してんじゃん。よく見てよ
2.03　or 2.04

[161: 匿名さん]

１．８が再び来るかはわからないけど、１．８の時に資金計画組んだ人は作戦の練り直しをした方がいいと思う。山登りの引き返す勇気みたいかも。

[162: 匿名さん]

6月はなんとか2％以下に
収まるとイイですね。

[163: 匿名さん]

どうか7月はレコード更新まで
いかなくても1.8台は欲しいです‼

[164: 匿名さん]

明治安田生命の殿岡裕章副社長は24日、「長期金利1％超え、国債にも資金振り向ける水準。外債に振り向ける予定を一部国債に軸足戻すことを検討する」と述べた。

[165: 匿名さん]

また株価調整してますね。

[166: 匿名さん]

終わってる。押し目買いした者、涙目。素人投資家も今までの利益をかなり溶かしてしまったかマイナスだな。

[167: 匿名さん]

また、前日比＋まで戻した。日経値動きひどすぎるｗ
でも前回の大幅下げより振幅が弱まってきたから、このあたりの値で平均化しそう

国債の方も0.85前後がベースかな。0.84でスプレッド維持なら6月と同等。
それ以上なら7月も金利UPが続く形か。

[168: 匿名さん]

>>164
1%超えたら買うってことか。
フラット金利的にみれば、2.2以上になったらって感じかな。

[169: 匿名]

マジメに6月だけハズレ引く可能性が出て来たんじゃない？まだ1ヶ月あるから何があるかわかんないけど…。

[170: 匿名さん]

ｱﾍﾞﾉｳﾐｿｸｿだわ

[171: 匿名さん]

アベノミクス崩壊で株価ナイアガラしたら
かつての1.8（国債0.5台）も夢じゃないだろな＜7月
なくはないけど、可能性はかなり低いと思う。

そもそも13日（0.5から0.8）に大量に売られた分を取り返さないと
かつての基準に戻らないんだよね。
売り買いが拮抗してる状況だと底は0.8前後がせいぜいかと。

[172: 匿名さん]

6月実行の20年は1.77くらいなの？？？

教えてえろい人

[173: 匿名さん]

長期金利0.7％台低下を試す、好需給や株安懸念で＝来週の円債市場
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPL3N0E50VL20130524

６月だけってなことになるかもね....

[174: 契約済みさん]

6月最悪すぎるｗ

[175: 匿名さん]

６月組って精神的にかなり揺さぶられますね(笑)
もしかしたら、山の頂上組かもね。
クックックッ(^３^)／

[176: 匿名さん]

なに？６月より７月の方がいいのか！？

[177: 匿名さん]

7月の条件発表は早くて20～21日、遅くても24日。
20日ならギリギリでクーポン見た後に判断できるかも。

[178: 匿名さん]

８月以降は選挙で大敗すれば大いに下がる可能性はある？

[179: 匿名さん]

どこが大敗すんのさ、維新？

[180: もうすぐ完成]

来月上旬に金消契約ですが、融資実行日は選べるのですか？
また、例えば６月末に実行日にしてあるのを直前でその次の月の７月初に変更はできるものなのでしょうか？

詳しい方ご教授ください