イシンホームってどうですか part2

[匿名さん]

前スレが１０００件を越えていたためこちらへ新しく作成してみました。
引き続きイシンホームについて情報交換したいです。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9464/

[874: 匿名さん]

>>873さん
イシンホームはフランチャイズなので近くに加盟店がないと難しいですね。
建てる側(大工さん)も片道2時間半もかかってたら大変ですしね。
大手はどこにでもあるけどフランチャイズのマイナス点はそういうところにもありますね。

[875: 匿名]

確かに片道２時間以上じゃどこの会社でも受けてくれないか割増取られますね。

ただ音沙汰無いなんて不誠実な会社なんだから逆にイシンで建てられなくて良かったんじゃないですか？

[876: 物件比較中さん]

>>872さん

据え置き型ならば最長17年で、故障して売電が無くなれば固定資産税も不要となりますが、屋根一体型はパネルが償却資産では無く構造物となり17年経とうが故障して売電が無くなろうが超高級屋根材として延々と支払い続けなければいけません。

872さんの計算で考えた場合、据え置き型で10KW程度300万位で300×0.014＝4.2万も払う事になりますがそこまで高くは無いと思います。
ただし300〜400万なら毎年の価値低下率で軽減を計算すると10年程度で資産価値150万を切るので支払い不要になりますが、1000万なら17年フルに支払いが必要でしょうね。

しかし、屋根一体型より資産価値の下りはかなり早いと思いますので、屋根一体型の方が得という事にはならないと思います。

[878: 検討中の奥さま]

エコアイ悩みます、メンテが面倒そうで、
つけて住んでる方います？

[879: 働くﾏﾏさん]

イシンホーム何か作りが安っぽい。いい事しか言わない営業。無垢の床は見たことがない。何かアパートとあまり作りが変わらなかったからガッカリでした。

[880: 契約済みさん]

>>879さん

どこのイシンホームを見たのかわかりませんが、フランチャイズなので加盟店の工務店次第だと思います。
あとプランによっても違いますよ。
プランによって違うのはどこのメーカーでもあることですけどね。

[881: 匿名]

>>878さん

適当でいいんじゃないですか？

どうせ24時間365日使ってれば数年で故障して、もう部品が無いからとか言われて全交換になるでしょうから。

[882: ご近所さん]

この書き込み会社の人が多い。言ってることが見学会と同じ。

[883: 匿名]

880 工務店次第ってそれじゃフランチャイズの意味ないですよね？
単純にイシンホームはただの看板貸しってことですかね？

[884: 匿名]

フランチャイズってそんなものじゃないですか？
イシンホームの名前と独自の施工方法を使う権利を買う訳です。
工務店向けの勉強会もやってるでしょうから、熱心な工務店は勉強会に足を運び情報を自分のものにします。
　コンビニと一緒ですよ　立地条件が同じでも、店長のやる気に差があれば売上も変わるでしょうから　
　名前が欲しいから加盟している工務店もあるでしょうね　

[885: 匿名]

フランチャイズならある程度のレベルは満たさないとダメでしょ。その上での勉強会や独自技術なんじゃないのかなぁ。

でもさぁイシンホームに独自とか革新的な何かってあるの？

[886: 契約済みさん]

フランチャイズだから、良い材料の安い仕入れが出来て、良いんじゃないんですか？

レオ○レスや大東○託みたいな　安くて、雑な感じは無いですよ。。

私の契約した工務店は、大きな公共事業もしてるとこだから、周りの評判も良いし、仕事も丁寧です。

親戚の大工さんにチョクチョク　見て貰ってます。


契約時は　工務店を見て話を聞いて、見積見てから契約するでしょう。。　まさか　名前だけで初回で契約する人居ないと思いますけど。。

[887: 匿名]

良い材料、安い仕入れってイシンの利益のせられてるのに本当にそう思うの？

レオパや大東建って坪単価原価10万円台の賃貸と比べても意味ないですよね？


フランチャイズ先の工務店が家作りに対して勉強熱心で技術向上に余念がないならいくらフランチャイズ料取られてるか知らないけどイシンの看板なんていらないでしょ。地場工務店や業者で構成する勉強会の方がよっぽど有意義な気がする。


イシンが革新的な技術、工法を生み出してきたのなら加盟するのも分かるがそうは思えない私は看板を掲げてる工務店はそれなりの工務店だとしか思えないです。

[888: 匿名さん]

887さんに同感です。そんなに目を引く物件ならもっと知名度が上がってると思う。作りはたいしたことないよ。大東建託とあまりかわらないし。坪単価も特別安いわけでもない。売りは嘘のゼロ円住宅。本当にゼロ円ならすごい数の棟数が建ってるよ。だまされるな。

[889: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

うちの地域のイシンホーム加盟店は、太陽光をやってる他社の悪口ばかりで、感じが悪かったですね。
太陽光しかウリがないからなのかな？と思ってしまうくらい酷かったです。

[890: 契約済みさん]

＞＞887　888　889

以前もここで批判書き込みで嫌な思いした方が沢山います。

ここは、建てたい方と建てた方の情報交換の場所だと思いますけど。。

どうぞ、他の工務店に移って下さい。　不快です。

[891: あると]

北陸の加盟店で建てました。
１年経ちましたが一度も保守点検はないです。
売りっぱなし。

聞きたいことがあれぱ聞いてください。
他のメーカーの住宅がわからないのですが、個人的には失敗したかなと思ってます。

[892: 匿名さん]

結局いろんなメーカー批判して優越感に浸りたいだけなんじゃないかな～。
そうじゃなければ所詮は他人事だからわざわざこんなところで批判した書き込みしないでしょ。
暇な人が多いんですね。

実際に建てて住んでいる人が批判するなら分かるけど。
実際そうじゃない人の書き込みばかりですね。

[894: 購入検討中さん]

営業さんはプラスイメージのいいことばかりしか言わないので、色々なメーカーを比較して行くため、過去にイシンホームを検討して結局やめる事になった方の理由や意見などは非常に参考になります。
むしろ悪いところを知りたいと思っているので。
もちろん、住んでみてとても良い、イシンホームで建てて良かった意見も具体的に書いて貰えれば参考になります。

[895: 住人]

>>894さん
イシンで建てました

悪いところ
リビングの床が大人二人がドタバタ走ると床の
しなりを感じる。床板を支える地面と水平にはしる柱？のピッチ900がだから？

家全体をおおう断熱のせいか音が響きます、２階でも１階リビングのテレビ音が聞こえます。phsは圏外になります。

アフターフォローがない。

[896: 住人]

>>894さん

良いところ

まあまあ高断熱だと思います。ただ結露は窓の隅に少しはあります。1種換気システム使用です。
今どきの住宅はどこでもこんなものかもしれません。

[897: 匿名さん]

先日友人がイシンホームの加盟店で家を新築した為見に行きました。
30区画程の分譲地に知り合いが三軒程建てており、その一軒がその友人。
せっかくなんで三軒ともに見せてもらいました。
価格はイシン＞工務店＞ＨＭの順。
設備は工務店＞ＨＭ＞イシン。
広さは工務店＞イシン、ＨＭ。
外観、内観の雰囲気は工務店＞ＨＭ＞イシン。(好みですが)

と、思いました。
その三軒の知り合いも一緒に見ましたが同じ感想でした。

価格はずば抜けてイシンさんが高かったです。
イシンの友人も選ぶとこ間違った。まぁ今更どーにもならんけど・・・って感じでした。
太陽光はいいと思いますが、それがなければイシンの価値は・・？

[898: 建築中]

>>897さん

価格は太陽光抜きで考えるなら
HM>ｲｼﾝﾎｰﾑ>工務店
になると思います。
広さも正直どうにでもなります。
設備なんかはその家庭ごとにこだわりがあると思うので標準よりもグレード上げればそれなりにいいものになりますね。
ちなみに工務店、イシン、ＨＭはどちらも標準のままでしたか？

[899: 匿名さん]

>>898さん

897です。

すいません。
どれが標準でどれがオプションとかは聞いてないです。
価格で言いますと、聞いた話なんでざっくりですが全て土地込(同じ分譲地なんで大差なし)諸費用込みで

イシンホーム(太陽光込10ｋちょい)→3500万ぐらい。
地元ＨＭ(太陽光なし)→2100万ぐらい。
工務店(太陽光なし)→2500万ぐらい。
でした。

坪数が(延べ床、施工)

イシンホーム→(35、38)
ＨＭ→(34、38)
工務店→(39、48)(吹き抜けあり)

でした。

[900: まもなく完成]

京都綾部の工務店さんで、舞鶴に建ててます。
当初の見積りより、アップしました。原因は、標準仕様の照明を変更したり、スイッチ類、コンセント類を増やしたり(少ない訳ではなく、使い勝手を考えたら増えた)。また、玄関、その他、こだわり(わがまま)を言いました。値段は、建物(太陽光２２キロワットちょっと、ガレージハウス←倉庫つきガレージ) で、3500万円を超えるかも。
工務店さんの印象は、担当営業、担当工務さん、お二人とも問題ないです。
ほとんど毎日、ラインで動画と写真の現状報告があります。また、確認事項もラインでこまめにしてくれてます。
しかし、後になって、ああすれば、こうしとけば
ということもあります。また、こちらの意向と違う結果になってしまったこともあります。
でも、これは、工務店さんの落ち度もあると思いますが、私達の確認不足ということもあるのでは考えています。
いろいろな会社があって、いろいろな人がいますので、一概に対応が悪いから、この会社はダメだ、にはつながらないのではと私は思います。

それこそ『ご縁』が関係してるような。なので、まずは、第一印象も大切ですし、話を進めていく時に、いかに私達(住む人)の立場で考えてくれるかが決め手になってくると思います。
イシンホームを初め、他のハウスメーカーもふくめて、いいご縁に恵まれることを祈っています。

京都綾部の工務店さんは自信を持って、友人にも紹介できます。

[901: 売電実績あります]

当方、鹿児島県は霧島市の工務店で建てました。

3ヶ月点検、半年点検と、点検をしてくださいます。
こちらが気がつかなかったクロスの小さなはがれ部分も、
すぐに補修してくださいました。

ラインでグループを組んでおり、こまめに情報を下さいます。
また聞きたい事があって連絡すると、すぐに回答が来ます。

イシンホームの同じ加盟店であっても
結局は工務店社長の仕事に対する姿勢によるんでしょうけど。

[902: 住人]

>>901さん

こまめな点検ですか、良心的な工務店でよかったですね。
福井市で建てましたが点検一切ないです。ハズレでした。

[903: 売電実績あります]

>>902様

両親も、この工務店で立てました。
トイレの水の流れが悪いと連絡したら、
社長がその日にやってきて直してくれました。

地元でずっとやってきた工務店ですから、
へんな仕事は出来ないと思っているのでしょう。
（悪い噂は、すぐに地元に広がりますからね）

[905: 匿名さん]

悪口書かれてる会社だと検討する価値もないね。

[906: 購入検討中さん]

>>905
掲示板で取り上げられない、
地場でひっそりやってる工務店以外に、
悪口書かれてない会社なんてないだろwww

とある湖国のフランチャイズで検討してるけど、
イシンが選択肢に入ったのは、
そこそこの値段とそこそこの機能に惹かれたから。

イシン程度の仕様で工務店に見積もりをお願いしても、
そんなに値段が変わらなかったし、
大手ははるかに高い。

上のほうで、革新的な技術とか工法とかがないとか言ってるけど、
そんなもんをこの値段で求めるのがどうかしてる。
自分の家でその革新的とやらのを試されるのも嫌だしね。
イシンのいいところは、
既存のものでそこそこ評価がいいものを
安めに提供してるということでしょ。

ちなみにそのフランチャイズの人にロイヤリティーはどんなもんなの？
と聞いたら、月5万ほどです、とのことでした。
本部が自分で家を立てて儲けてるから、
他のHMのフランチャイズみたいにたくさん持っていかれないらしい。

結局、ここは本部以外フランチャイズの工務店次第だし、
腕がまあ普通のところならそこそこコスパのいいものが建つでしょ。

[907: まもなく完成]

>>906
はじめまして、900書き込みのものです。

906さんおっしゃるように工務店さん次第だと思います。また、担当の方との相性もありますし、工務の方とのやり取り次第で変わってきます。

いろいろな方がいろいろな書き込みされてますが、気になさらずに、自身で決められた工務店さんで素晴らしい家造りをしてください。

いいご縁と、素晴らしい家が建つことを祈っております。

[908: 売電実績あります]

902様

アフター点検に関してです。

引渡後3ヶ月・6ヶ月・1年・3年・5年・10年時に、
チェックリストをもとに点検。
こうなってました。ご参考までに。

[909: 住人]

参考にまでと言われても、一切点検ないのは事実なのでどうしようもないです。
まあ客によって対応変えてるのでしょうね。

[910: 契約済みさん]

＞＞909さん

引渡し後にチェックリストもらってないのですか？
契約事も確認してないですかね？

また、引渡し後連絡しても来ないのですか？

築何年でしょうか？

そこは　どちらの県の工務店ですか？
909さんに落ち度がないのなら　工務店名書き込んでください。

[911: まもなく完成]

>>909
今、そのような工務店さんがよく生き延びて行けてますね。

ある意味不思議です。

恐縮ですが、同じような方を増やさないためにも、地域と工務店さんの名前、好評しても、いいのでは？

この種のサイトでの名前の好評は、ある意味、宣伝効果と、その工務店さんの改善に繋げられるので、名前の公表があなたに不利益をもたらすことはないです。

[912: 匿名さん]

そんな言う人いないと思うよ。逆に訴えたれるよ。911の人は会社の人かい？地元のイシンホームも評判悪いよ。すぐにスタッフ入れ替わるし、だからちゃんと会社がお客を理解してないんだよ。そーゆー会社は名指しされても改善の余地は無いね。会社がお客の立場で考えてるならそんなにスタッフの入れ替わり激しくないでしょ。

[913: 建築中]

引渡し後一切点検などしなくて、連絡しても来ないのであれば本部へ直接工務店名を言って対応してもらうしかないですね。
たぶんそのような工務店はイシンホームの加盟という名がなければ仕事もない工務店なのかもしれません。
本部に詳細を直接言うことで本部からその工務店へ何らかの対応があると思いますよ。
ここで県名、工務店名を書き込むのもいいですが、まずは本部へ連絡してみましょう。
それでも本部が「各工務店に任せてある」と言って何も対応してくれないのであれば同じ嫌な思いする人を減らすためにも工務店名書き込めばいいと思いますよ。

やはり工務店によって対応って本当にバラバラなんですね。
私は今建築中であと一ヵ月半で引き渡し予定ですが、こまめに進行状況を写真と説明書きをLINEで送ってきてくれます。
毎週月曜日の８時には棟梁が自ら今週の工事の予定を説明した動画を送ってきてくれます。
実際現場を見に行ってこちらから気付いた点を言うとすぐに対応してくれたりして、とても良心的です。
現場監督も今までの経験を活かしていろいろとアドバイスをしてくれたりします。
工務店や大工さんなどに聞くと「仕事をさせてもらえるだけで有難いです。田舎だと評判ってすぐに広まるのでいい加減な仕事はしたくないですね。」と言っていました。
みんなそんな考えてやってくれれば、そこまで不満もなくなるんでしょうね。
うちはとても良心的な方々に巡り合えて本当によかったと思っています。
これも何かの縁なのでしょうね。

[914: まもなく完成]

911の中の訂正
『好評』→『公表』

913建築中さんと同じ意見です。
ここのサイトに来られる方はイシンホームで建てようか迷われてる方だと思います。

いろいろな書き込みがありますが、最終的には自己責任なんですが、ほんと工務店さん次第です。イシンホーム自体は石井社長が立ち上げられ、しっかりしたコンセプトを持っています。

お話を進める前に、建築中の現場の見学などに連れ行ってもらえばいいと思います。
自信があり、良心的な工務店であれば見せてくれるはず。また、現場の整理整頓状況を見れば、ある程度、判断できると思います。

[915: 匿名さん]

イシンホームで建てられた方、＊＊＊の信者様ですか？
信者様いらっしゃいますか？

[916: 匿名さん]

>>915

何を言っているの？
そんなこと聞いてどうなるの？
そのような「＊＊＊の信者様ですか？」とか馬鹿みたいな質問いらないから。
第一その信者とやらがいたからってどうなるの？
そう言うお前は何の信者だ？
イシンホーム加盟店だからって宗教勧めてくることはない。

[917: 住人]

色々なご意見番ありがとうございます。
今のところ家にトラブルがあるわけではないのでコチラから工務店に連絡することはありませんが、一度点検等について契約書など書類に目を通してみます。
ちなみにみなさん点検って有料なんですか？車でも車検の案内がくるものなので、家なら普通にどんなもんですか～と点検にくるものが普通だと思っていました。この考えが間違っていますか？

[918: まもなく完成]

>>917
普通は無料ではないでしょうか？
908様のように、10年は保証されてると考えます。

916様
915削除依頼かけようと思っていましたところ、書き込みを見ました。

そのままにしておきます。

[919: 売電実績あります]

点検に関してですが、無料です。

小さい補修もありましたが、そちらも無料でした。
（クロスのはがれ）

[920: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

イシンホームの広告や営業って、50kw未満のソーラーハウスの事を、メガソーラーハウスと言ってますが、どこがメガソーラーなんですか？？

[921: 匿名さん]

920さんへ
イシンホーム本部に問い合わせては？

一般的な私達はそこにはこだわりないですね。
ここのサイトには関係あるのかしら？

太っているとは？痩せているとは？って聞いてるのと同じような・・・

[922: 匿名さん]

質問です。
イシンホームの標準仕様は会社別(工務店)で違うのですか？？

先日行った見学会でほぼ標準と営業の方が言われてましたが設備のレベルの低さに驚きました。
逆にオプションばっかりになったらイシンホームで建てる理由もなくなる程金額があがりそうですし。

車で1時間のエリアに3件イシンホームがありますので標準が違うのであれば話を聞きにいきたいんで。
あと違うエリアのイシンホームを選んでも問題ないんでしょうか？
暗黙の了解で縄張りがあったりです。

[923: まもなく完成]

>>922
工務店さんによってちがうみたいです。

我が家のお世話になっている工務店(京都府綾部)は忠実に守っています。

その営業の方が言うには、例えば、標準サッシYKKAPW300これは樹脂サッシです。それを普通のアルミサッシにしていたりするそうです。

『標準のレベルが低い』については、確認をした方がいいと思います。例えば、標準の防水シートのタイベックシルバーなんですが、これは夏は斜熱で家の中が涼しく、冬は保温効果で暖かいというのが売りなんです。他の建築現場(イシンホームに限らず)でこれを採用しているところは、ほとんどなく、同じ物を使っていた現場は一件だけでした。だいたいはグレードの低い普通のタイベックシート(または他メーカー)でした。

このことから、レベルが低いと言うのはないと思います。

確認するためにも、工務店所有のモデルハウスに行ってみてはどうでしょう？工務店にもよるかも知れませんが、京都府綾部では、採用している部品などのカットモデル、吹き付け断熱の展示、その吹き付け断熱を目の前で作ってくれました←少量のサンプルで。

また、コストダウンの目的で、あえて標準を外し、施主で探した安価な物を据え付けることもできますので、そういったケースは考えられないでしょうか？

近くに３件あるのは、迷いますね。じっくりあせらずに選んでください。建築中の現場に連れて行ってもらえばだいたいわかるかも。現場の人達の挨拶であったり、整理整頓状況であったり、ご自身の目で確かめて下さい。

よい家造り、幸せな家造りを楽しんで下さい。

よいご縁があることを祈っています。