MJR新宮中央 W棟 & E棟 について

[物件比較中さん]

新宮中央の駅前のMJR新宮中央 って、いかがでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見や情報交換したいです。
駅前生活もいいですね。

所在地：W棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番2（地番）
　　　　E棟　福岡県糟屋郡新宮町中央駅前二丁目8番3（地番）
交通：鹿児島本線 「新宮中央」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
復代理：MBC開発
物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/shingu_chuo/index.html
施工会社：未定
管理会社：未定

[845: 匿名さん]

検討中の人はここかパークシティのどちらかですね。パークシティの概要が見えてないので、MJRで決めるか待つか判断が難しいと思います。東京やさいたまを見ると110㎡を超える部屋もあり、間取りは色々ありそう。価格はここより高いのかな。東西分かれてますが同じ駅前、同じ学区ということで色々交流はありそうですね。

[846: 匿名さん]

これから寒くなりますね。入居後、暖房は何を使いますか？エアコン、ファンヒーター、ストーブ、床暖房色々ありますが、すぐ温まって経済的なのはどれかな。今は石油ファンヒーターです。経済的にはよいですが、灯油を買う手間と匂いがあるので、入居後は変えたほうが良いのかと。ガスファンヒーターも気になりますがコストがどうかと。ガスコックもつけないといけないですね。また今は壁や窓に結露しますが、ここはどうでしょうか？

[847: 匿名さん]

コンロ,IHとも光熱費変わらないのであれば、どちらが良いか検討したいと思います。

[848: 匿名]

パークシティは、確か私がもらった資料では94か97くらいまででした。ここも100超えは完売ですし、広い部屋は人気ですね。
床暖房を検討しましたが、友人からマンションならいらないと言われましたが、実際はどうですか？もし必要そうならつけたいです。

[849: 匿名さん]

床暖なら電気よりガス式床暖ですね。一度行ったことありますが快適でした。ほっこりした暖かさです。リビングダイニングにしかないため台所まで付ければ良かったとのこと。初期投資としては高いですが、あるといいですね。

[850: 匿名さん]

初期投資金額は、ガスの方が高いですよ。
ガスの床暖房をつけるのであれば、
浴室乾燥暖房換気扇　に変更がお勧め。
ガス料金がかなり安くなります。

床暖房だとホットメリットだけど　バス割　エコ割　まで使える様になり
エコノミーですよ！

[851: 匿名さん]

＞841さん
パークシティ側とこちら側、好みですが、雰囲気は全然違います。迷われているようなら近隣を散策してみることをお勧めします。
間取りはパークシティは94平米までのようです。大きなマンションなので共有施設なんかもあるかもしれませんね。mjrはアッサリとした造りなのでそのへんは好みかと思います。見晴らしはmjrのほうがいいのではないでしょうか？
あと、個人的に思うのは、もうすでに供給過剰気味なのに300戸も売り切れるのか…mjrはなんだかんだで完成までには完売すると思うのですがパークシティはどうでしょうね。

[852: 匿名さん]

300戸は巨大だね。もしパークシティに売れ残りがでて入居後も販売を続ける場合
中長期的に見て、新宮中央の価値が損なわれないか、不動産価格が下がらないか懸念します。
駅周辺の分譲マンションだけで、MJR4棟＋タマレジデンス+モントーレ+トラスト+サンリヤン＋
パークシティ＝約1,000戸
10年先も30年先も栄えていることを願ってますが、過剰気味なのは否めないです。

[853: 匿名さん]

千早も空き土地ないから、市内に執着しない人でこちらまで流れてくる人いるかも？
最悪、さらに値段落とせば売り切れるでしょう！

[854: 匿名さん]

新宮の広大な敷地にある分譲地の杜の宮でも３００戸くらいなのに
駅前のマンションだけで１０００戸もあるのは、すごいですね。

[855: 匿名さん]

＞841さん
851さんのおっしゃる通り、立地はMJRが勝ってると思います。周りに高い建物がないので開放感もあるし、目の前も公園なので見た感じもいい。駅に密接してないところもいいです。どちらも安心感のあるマンションなので、価格・間取りの比較になるでしょう。本日、パークシティが新聞チラシに広告を出してました。MJRに無いものとしては、「コンシェルジェサービス」「入居後も交流イベント、各種イベント開催」「中庭をのぞむラウンジスペース」「電気自動車充電、洗車スペース」「展望デッキ」「多目的部屋集会室」「展望デッキ」「保育所（予定）」・・・などでしょうか。
駐車場は４階建のよう。個人的にはMJrの平面が良いが、車汚れないという利点はある。色々比較して納得いく所が見つかるといいですね。

[856: 周辺住民さん]

MJRの販売代理もパークシティと一緒の三井不動産リアルティです。
まだまだ３００戸売れるとみているだろうね。じゃなきゃMJRの販売代理請け負わないでしょう。

[857: 匿名さん]

MrMax側（ここから徒歩７分）にスポーツクラブがオープン予定だそうです。
来年４月オープン予定。今までにない施設がどんどんできてほしいですね。

[858: 匿名さん]

ある意味三井不動産ﾘｱﾙﾃｨには、いい情報収集になってるかもね。
モデルルーム来場者とかでもう新宮周辺でマンション検討中の人の情報が得られてるのですから。

[859: 匿名さん]

パークシティって三井と西松と大和の組み合わせだから凄いんですか？mjrは三井と西松とJRだから結局JRより大和が凄いってことですか？？それとも大型マンションで付帯設備が充実してるって意味で凄いってことなんでしょうか？？？

[860: 匿名さん]

MJRはMJRだけの単独のプロジェクトです。パークシティは3社合同プロジェクトです。その中に財閥系の三井不動産が絡んでいるということです。
ちなみに三井不動産ﾘｱﾙﾃｨは三井不動産の子会社で販売代理店です。

[861: 匿名さん]

３００戸だよ！
共用施設も空地計画　緑化　全ての面で違いますよ。
建設会社は、売主に入らないので、技術力があれば問題ない。

パークシティは三井不動産の大型マンション企画。
勘違いしてはいけないのは、
けっして　品質　価格　が基準では無く
街そのものをマンションで作るプロジェクトです。
今がショボくても関係ないですよ！

[862: 匿名さん]

パークシティは既に看板掲げて準備初めてるね。
隣接地は駅線路、モントーレ、食品工場、段ボール工場で囲まれてるけど
どうやって街そのものを変えていくのでしょうか？

[863: 匿名さん]

ブランドが良いのはマンションの質が良い(設備、資材や技術など)からですが、
その理由としては施工会社の質が良いからです。ブランドマンションの下請けになれる基準は非常に高く、おのずと高品質なマンションが出来上がります。ブランド側も
自社の名前で販売するからにはその部分に妥協はできません。
MJRの施工会社も立派な会社だとおもいますが、パークシティには全国レベルの安心感があります。
バッグや衣類のブランドも似たような所はありますが、非常に高い買い物ですので、マンションブランドに拘って損は無いように思います。

[864: 匿名]

最近はパークシティで盛り上がってますね。どちらかを迷う人が多いでしょうね。私は周辺環境からもMJRですが、パークシティが西側の暗いイメージをかえてくれるといいですね。
同じ校区になるので、子供もいつかは西側へ遊びにいくようになるでしょう。大きな工場や、ドブなどがあり心配です、もう少し西側も街並みが明るくなるといいな。