ワザック浦和常盤ってどうでしょうか？

[サラリーマンさん]

ワザック浦和常盤ってどうでしょうか？
モデルルームに行かれた方、感想をお願いします！

所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目221-1、他4筆
交通：JR京浜東北・根岸線北浦和駅 徒歩3分
間取：2LDK ～ 3LDK
面積：56.10m2 ～ 68.64m2
売主：東日本ハウス株式会社
施工会社：りんかい日産建設株式会社
管理会社：東日本ハウスコミュニティーサービス株式会社

公式URL:http://wazac.jp/urawa-tokiwa/index.html

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.20　管理担当】

[166: 匿名さん]

二重サッシはいいんじゃないですか？面倒だとは思うけれど、普通に防音面でも断熱性でもいいんじゃないかと
単なるペアガラスよりはずっと機能性は高いと思われます
ただその分、窓を開けるとやはり音は外からかなりしてくるんだと思います
そこまでしてあるっていう事なんで
基本的に開けた時にあまり気にしないとか、あとは全然開けないとかそういう生活スタイルの人向けかな

[167: 匿名さん]

2重サッシには憧れる。

[168: 匿名さん]

平置駐車場に拘るなら戸田公園に良い物件がありますよ。

[169: 購入検討中さん]

ライオンズは二重サッシではありませんがここは二重サッシで標準装備で収納など良いですね。価格も旧価格で適正かな

[170: 匿名さん]

線路から近すぎますね。
AタイプよりもCタイプのほうがいいですね。
キッチンの傍に窓がありますし。
個室も独立したレイアウトになっています。
洋室３は、可動式の引き戸だと使い勝手がもっと、広がりますね。
普通の引き戸だと、開放する感じの使い方は、できないですね。

[171: 匿名さん]

間取りは好みによるのでしょうけど、
二重サッシの効果はどれ程のものなのでしょうか？
ここは現地で実際に確認できるのでしょうか？

[172: 匿名さん]

二重サッシは効果絶大ですよ！
窓を閉めれば無音の世界です♩

[173: 匿名さん]

二重サッシは現地で確認しましたが日中は電車の音は気にならないです。日当たりも良いですね。線路に接する窓はすべて二重サッシでした。夜だけどうかな。

[174: 匿名さん]

二重サッシは効果があるんですね。
防音対策に関しては、きちんとしているので安心ですし、二重サッシになっていることによって外の冷気が防げそうですし、冬場は床暖房だけですごせそうですね

[175: 匿名さん]

二重サッシの防音の高さは知っています。
ただ、ずっと窓をあけられないというのが、どうもネックになっていますね。
電車の傍の物件は、みんな殆ど防音対策されていますけど。
間取りがこじんまりしているので、２人までかな。

[176: 匿名さん]

駅から近くて値段が安いのは魅力ですね。
気になるのは、陽当たりですね。
あと、間取りがこじんまりしているので、住む人数が限られてきますね。
３人で住んでしまうと来客用のスペースが無くなってしまいます。
まさかリビングダイニングに寝かせるわけにはいきませんから。

[177: 匿名さん]

Bタイプは完売してしまったのでCタイプですかね
3,790万円～4,413万円となっています。安いし日当たりがいいので気になるんですよね…

[178: 匿名さん]

常盤学区なのはいいですね。15分くらいで行けるみたいですが、線路沿いと地下道を通ればいいので事故の心配はすくないですかね？

[179: 匿名さん]

残りのいくつかが残ってしまっているようですね。

[180: 検討中の奥さま [女性 30代]]

利便性と日当たり、設備面で引かれ考えてます

[181: 検討中の奥さま [女性]]

私も見学に行きました先週に。
4千万予算は無理なので、3階で検討していますが、日当たりはバッチリでしたね！
音の対策もしっかりとできていて、現在第一候補です。

[182: 匿名さん]

日当たりがいいので悩みます。

[183: 匿名さん]

久しぶりにホームページを覗いてみたら、建物が完成し
全住戸が見学可能になっていたんですね。
2月2日から始まった先着1名の新生活応援キャンペーンは
もう買い手がついてしまったでしょうか。
ホームページのトップには、まだバナーが貼られています。

[184: 匿名さん]

常盤なだけあって、よさげな部屋は売れてしまいましたね。

[185: 購入検討中さん]

最上階10階が残ってますね。キャンセル住戸でしょうか。

[186: 匿名さん]

キャンセルですかね。

[187: 匿名さん]

すごいですね。

[188: 匿名さん]

Aタイプの部屋、南西向きと言われたが方位磁石で確認したら真西でしたよ、リビングダイニング以外の部屋の窓は北向き。ここを買った人は皆さん西向きを理解して買っているのでしょうか？
隣に建っているライオンズは南向きなのに、東南向きと言っていました。そして、南向きの物件を競合として売っていましたよ。
パンフレットの間取りの方位磁石も南西になっているし、おかしいですよ。

[189: [男性 30代]]

地図で確認する限り、線路と平行のようなのでまあ南西なんじゃないでしょうか？？
ライオンズが南東向きのようですね。

[190: 匿名さん]

そうですね、表記上は間違ってないと思います。
それに、確かにライオンズのステーションは南東向きですが、ワザックとほぼ平行に建ってるマークレジデンスも南西表記上です。このマンションだけが特出しておかしい訳ではないですね。
北浦和のマンションも価格がどんどん上がっていて、私が購入した時とはまったく価格が違くて驚きです！

[191: 匿名さん]

ワザックはライオンズに平行ではなく垂直に建っていますよ。ライオンズのモデルルームを観に行った時に、向きは真南と言っていましたよ。
ワザックを方位磁石で見たら真西でした。方位磁石は嘘つきませんよ、残念です。

[192: [男性 30代]]

じゃあそれでいいんじゃないの？？

[193: [男性 30代]]

ライオンズのHP見たけど真南じゃないけどね。
マンション地図の横に方位出てますが・・・。

[194: 匿名さん]

Aタイプでラスト2邸ですね。
他の間取りに比べ、バルコニーが狭く感じそうですが、
各部屋にサービスバルコニーが付いているところが
逆に良いのではないかと思っちゃいます。
部屋が西側にあるので冬でも暖かそうです。

[195: 匿名さん]

スッゴクイイ

[196: 匿名さん]

ラスト2邸からなかなか売り切りが難しいですよ

[197: 匿名さん]

キコエル

[198: 匿名さん]

公式ＨＰを見たら残り一戸になっていました。
もう少しで完売ですね！

[199: 匿名さん]

ついにラスト1邸！！

[200: 匿名さん]

ラスイチか

[201: pq [男性 40代]]

3階がラスト1戸残ってますが、実は、8階の商談ルームAタイプがこれから販売とのこと。
狙い目か？

[202: 匿名さん]

北浦和徒歩3分で坪186万円。
価格はこんなもんですかね。

[203: 匿名さん]

ここはね。平均は坪230位。

[204: 匿名さん]

北浦和の平均は4000万～6000万じゃないですか？
線路沿いということもあってここは4000万が中心だったんでしょう。

[205: 匿名さん]

完売してしまいました。

[206: 匿名さん]

おめでとう。

[207: 匿名さん]

4月だから一気に売れたね。

[208: 匿名さん]

完売したんですか？
良かったですね。
北浦和駅近で２７部屋売るのに２年ですか？
おつかれさまでした。

[209: 匿名さん]

↑大宮の人

[210: 匿名さん]

↑同感ｗ

[211: 匿名さん]

おめでとう。

[212: 匿名さん]

うむ。

[213: 匿名さん]

＞北浦和駅近で２７部屋売るのに２年
駅近でなぜそんなに時間がかかったのかなと、通りすがりながら気になりました。
価格が高かったのか、環境が良くないのか、何か魅力に欠ける点があったのか。
でも完売したわけですから、とりあえず良かったというところですか。