オープンレジデンシア広尾Ⅰ棟【旧称：（仮称）オープンレジデンシア広尾三丁目計画I棟】ってどうですか？

[匿名さん]

オープンレジデンシア広尾　I棟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都渋谷区広尾3丁目16（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩14分 （2番出口）
山手線 「恵比寿」駅 徒歩16分
間取：3LDK～4LDK
面積：80.15平米～148.83平米
売主：オープンハウス・ディベロップメント
事業主：オープンハウス

物件URL：http://www.ohd.co.jp/mansion/hiroo/
施工会社：(株)ナカノフドー建設
管理会社：日本ハウズイング(株)

【URLを追加しました　2013.4.5　管理担当】
【タイトルを正式物件名称へ変更しました　2013.4.27　管理担当】

[191: 周辺住民さん]

安かろうで広尾に家買う方は後で惨めな思いをされるでしょうね。

無論余裕を持って購入する方は問題ないでしょうが。

[192: 契約済みさん]

あと３戸らしいですよ。

[193: 匿名さん]

利口な人は買うよ。惨めな思いするのはここを買えなくて場所を妥協して買う人

[194: 購入検討中さん]

あと3戸？この三連休で完売かな。

[196: 匿名さん]

部屋によっては爆安でもないよねぇ、と思うけど？

坪単価安めの部屋もあればそうでもない部屋もあるし。

ちなみに前にも何人も書いてるけど、オープンの物件は安かろうではないよね。
純粋に価格だけ見て安かろう…って言うのはちょっと違うかなあと思う。

何れにせよ、あと3戸、いつ完売するか楽しみです。

[198: 物件比較中さん]

196さんの仰るとおり、この物件も条件のいい部屋はそれなりに金額上がっていますよね。8000万〜億超えも多いし、南向きや部屋の広さによっても坪単価はだいぶ違うので、爆安なのは西向きの一部かと。
オープンの物件は安かろう悪かろうではないと思います。他の物件もたくさん見てきましたが、ここが劣っているとは思いませんでした。

[199: 解説員]

徒歩10分というのが不動産の立地の最低の条件だからね。

ここはその限度を超えて駅から遠いために安いのさ。

[200: 匿名さん]

どなたか、ヒューザーの一件と比較された方がおりましたが、あの一件以来審査が厳しくなっていますので、
正直なところ、大手とここの建物自体の差は、あまりないと思います。
価格差は、共有施設、仕様の豪華さ、駐車場、常駐の人件費等のコストを徹底して省いているからで、
そういうものが必要な方は、大手に行き、そういうものを必要としない方は、ここを選ぶという選択があってよろしいかと。別に大手の億ションを買われる方が金持ちで、ここを買う方はそうではないという短絡的な事でもないとおもいますが。要は、マンション選びの基準及び価値判断は、人それぞれだということです。私の知り合いのお金持ちの人で
大手ではなく、オープンさんを購入されて良かったという人もいますよ。

[201: 匿名さん]

うちも金持ちですけど、オープン物件買いました。
大手にお布施したくなかったのでw

[202: 匿名さん]

そうこうしているうちに、あと2戸になりましたね。

予想していたよりは完売まで時間がかかっていますが、
来年3月引き渡しの物件としては、やはりかなりスピードが速いのではないかと思います。

オープン、好きですよ。
＞200さんのご意見、非常に共感します。

[203: 物件比較中さん]

私も共感します。何を重要視するかですよね。豪華なエントランスや共用スペースにお金がかかるくらいなら、部屋の広さを重視します。

[204: 周辺住民さん]

ご自分で金持ちという方がはたしてどの程度か…

充分なお金があれば部屋も広くて駐車場等その他共用設備も充実している物件に住みますよね普通。

この辺りはろくに駐車場もないような物件に背伸びして住むと色々大変だと思いますよ。

[205: 匿名さん]

充分なお金があれば部屋も広くて駐車場等その他共用設備も充実している物件に住みますよね普通と断言するのは、
如何なものか。

[206: 匿名さん]

駐車場が必要でない人もいますよね。

[207: 周辺住民さん]

この物件に運転手付き？
日常的にタクシー？

ありえないですね。

[208: 匿名さん]

私も２００さんのご意見に共感します。

[209: 匿名さん]

この辺りはろくに駐車場もないような物件に背伸びして住むと色々大変だと思いますよ。と言っている方こそ、はたしてどの程度なのでしょうか？

[210: 匿名さん]

まあ、マンション選びは、その人の基準と価値観で選べば、良いと思いますし、マンションに駐車場があろうがなかろうが、
その人が良ければ良い訳で、ムキになることもないのでは。

[211: 匿名さん]

私も周辺住人ですが、本当にこの辺の土地柄をご存じの方は、人に迷惑をかけない方であれば誰でも歓迎しますし、
マンションによって差別しませんよ。２１０さんもおっしゃっているように、マンション選びは人がとやかく言うべきものではありませんし、人それぞれの基準、価値判断で決めるべきものです。良識ある周辺住人はどのマンションにお住まいであってもそれによってどうこう思いませんよ。それに他のスレでどなたかが言っておりましたが、一等地にリーズナブルな価格帯もありというのが、現代のマーケティングであり、消費者ニーズなのではないですか。

[212: 契約済みさん]

後、１戸になっていますね。
激安価格ですが完売まで少し時間かかりましたね。