アクトステージ伊丹はどうでしょうか

[夏みかん]

福知山線の北伊丹駅徒歩4分で総戸数303戸のマンションです。
近くに公園があり買い物も便利そうなので検討しています。
どうなんでしょう。

所在地：兵庫県伊丹市北伊丹8丁目10番6（地番）
交通：福知山線「北伊丹」駅から徒歩4分

[99: 匿名はん]

このスレもようやくここにきて人気抜群になってきましたな。
注目度が高くなっているということでつね。

[100: 匿名]

建物が完成してるのに、モデルルームはそのままなのですね。
駅から近いことをアピールするのであれば、現地に事務所を構えるべきでしょうね。

[102: 匿名さん]

『ご年収に見合う、駅近マンションライフを叶えてください。』って新聞折込が入っていましたが、
年収３百万円台では、ほかの駅前では買えないでしょと馬鹿にしてるみたいで嫌なチラシですね。貧乏人は騒音・悪臭我慢しなさい見たいな・・・

[104: 匿名]

南側の１階ですか。真ん前は食品工場ですよね。
窓をあけるとにおいがしませんか。
どうせ買うなら思いっきり値引きしてもらったほうがいいですよ。

[105: 入居済み住民さん]

私は南側のもう少し上の階の住人ですが、今のところ悪臭は感じません。

[106: 匿名]

今現在で８０軒しか入居してないらしいよ。（入居者談）
３／４近く売れ残ってるのか…。

[107: 近所をよく知る人]

んー、まあこの立地に大規模マンションはまずったよね。

[108: 匿名]

いっそ半値で売り出したら、すぐに完売すると思うけど。
もともと「北伊丹」は飛行機の航路の真下で騒音がひどい所、
ＪＲの快速も止まらないし、駅前には何もないし、
その上、工場に取り囲まれているとしたら、
よほど安くしないと売れないよね。
デベの販売戦略の完全な失敗だと思う。
「伊丹」のマンションは次々と売れているのにね。
当分、北伊丹での販売はないだろうね。

[109: 伊丹マン]

営業の方が半分売れているといってましたよ。

[110: 匿名]

では、半分売れているが、入居していない方がたくさんおられるということでしょうか？
その可能性は当然ありますが、私も営業職ですが、営業マンは売るためなら平気で大ウソもつきますよ。
すべての営業マンがそうではありませんが、会社から指示されれば大ウソもつかなければなりません。
さて、実際はどうなんでしょうか。

[111: 匿名さん]

入居数が８０世帯しかないんだから、それが実際の数字でしょう。
営業マンはウソをついても、入居者の数字はウソをつかない。

しかし余りにもひどい数字だね。もはや取り返しかつかない事態だ。

[112: 匿名]

とにかく安くしなきゃ・・・
入居者の方も管理組合とか運営できずに大変でしょう。
営業の責任として売り切るべきです。

[113: 匿名]

でもこれじゃぁどんだけ頑張っても売れんだろうなぁ・・・・・・・・

[114: 匿名]

実際に何年経っても完売していないマンションってあるんですか？

[115: 匿名]

住んでる人が８０位って言っているんだから本当でしょう。

８０平米以上の部屋が１０年以内の余裕の返済でで購入出来るので
考えてみようかと思ってたのですが、
実際に行ってみて窓を見ると４軒に３軒は 養生カーテンで
モデルルームに行かずに帰ってきました。
アクトの北側にたくさん大規模マンションがありますが、
全部埋まっているような感じでした。
昔はあの辺りでも売れたんですかね？それとも今以上に安かったのですか？

[116: 通りがかり]

おそらくもっともっと安かったのでしょう。
このまま放置しておくとゴーストマンションになっちゃうよ。

[117: 匿名]

北側のマンションの周りには「工場の壁」が無いからでは？

[118: 通りがかり]

アクトの北側のマンションに知人が住んでいます。
今は築５年ぐらいかな？
最近伊丹駅前の新築マンションに買い替えする人が増えていて
中古で結構出ているそうですよ、でも売れないらしい。
知人も買い替えたいと思ったけど査定が予想より低くて断念したそうです。

[119: イチミ]

鍵もらいました。４月入居予定の者です。
早くすみたいです。入居者さん仲良くしてください。

[120: 周辺住民さん]

近隣に飛び込み営業もやってるみたいですね。