神戸・阪神間の名作マンションを語りませんか？

[購入経験者くん]

関東ではヴィンテージマンションなる造語が定着し、多くの名作マンションが発掘されています。
神戸・阪神間に埋れている名作マンションを知ることは結果として今後新築マンション購入を検討する上で大いに役立つと考えています。

・立地（駅近徒歩○分、商業施設○分etc.）
・歴史（○○邸、○○跡地、○○によって拓かれたetc.）
・プラン（○○による設計、大規模再開発、）
・建築（○○工務店による施工etc.）

これらの厳しい条件をクリアしているであろうマンションを語りましょう！

[66: ご近所さん]

やっぱメゾン白鶴でしょう。

[67: 匿名さん]

岡本・芦屋・夙川の高級住宅まとめてどーん！

http://www.ejutaku.com/ranking/okamoto.html

[68: 物件比較中さん]

なにをして名作というの？
高級だから？

[69: 匿名さん]

日本の過去のマンションにまともな住宅なんて無いけどね。
ヴィンテージマンションなんていう＊＊げた喧伝も、所有者と不動産屋が仕組んだ
プロパガンダにすぎない。

申し訳程度の内断熱でヒートブリッジの問題すら解決していないマンションが99.9%だから
建物としては論外。

結局は安藤建築の珍マンションが名作と評価されるような国だから、評価の基準は外観だけ。
つまりオブジェとして外から見た見てくれの人気投票のようなもの＞名作の基準

機能性、住宅性能など真に重要な要素はまったく無視

[70: 匿名さん]

>69
あなたの思う名作をぜひ！

[71: 契約済みさん]

■ライオンズタワー神戸元町■
が神戸・阪神間のナンバー1の名作です
立地、仕様、他とは比較になりません

[72: 周辺住民さん]

業者の方ここは不適です。
ビンテージの意味を再考してください。

[73: 匿名さん]

名作・・・ヴィンテージ・・・どれもあいまいな表現だな。
まず定義がないことには話しにならんな。

[74: 匿名さん]

六麓荘町にマンションができたなら・・・・
と思ふ。

[75: 庶民]

ハイマート東灘。 パレスエクセル東灘。
センチュリー。

[76: 史上最高の名作！]

長田区のアーバンヒルズ上沢

[77: 匿名さん]

まちがいなく住吉のオーキッドコートでしょう。

価格が暴落して久しいですが、とても築２０年とは思えない外壁やたたずまいは、つかわれている材質や工法が
当時の販売価格なりの本物であることを示しています。

管理費その他が月２０万とバカ高いため物件価格も４千万とかですが、誰かが一括で買い上げるとかして中の
不要な設備（失礼ですが、バーとかあるんですよね？）を一気に整理して月５万くらいに抑えることが出来れば
今でもすぐに億の値もつくと思いますよ。

[78: 匿名さん]

オーキッドコートはマンションだったんですか。

[79: 周辺住民さん]

芦屋市大原町の芦屋ロイヤルホームズ（外人賃貸）
元中内邸跡

[81: 匿名さん]

あと元プロ野球の人もいるよね。
それから大阪で〇ヵ月公演とかある人が
キッチン付きのマンションで借りていたり。
こういう人は管理費が高くてもセキュリティとかジム・去来花のような
施設があるからホテルライクで使いやすいんだと思う。
賃貸で住んだほうが安上がりだけど。

[82: 匿名さん]

こんなこと語り合ってなんになんの！
よほど暇な人ばかりなんでしょう！

[83: 買いたいけど買えない人]

有名人が多数購入している
ライオンズ元町タワーかトア山手タワーだと思います。
私は高くて手が出ませんが。

[85: 通りすがり]

暇やから、頭から読んでみたが、
一人、大京の社員か、ﾗｲｵﾝｽﾞﾀﾜｰで粘着力発揮してるヤツが居るな。
笑わしてもらいました。

[87: 匿名さん]

トア山手を買った有名人ってだれですか？
セカンドとして使っているので何も知らないので誰か知ってたら教えてください。

[88: 周辺住民さん]

芸能界のＳさんＫさんＴさん、スポーツ界のＭさんＩさん政治界のＩさんＡさん、海外からＤさんＴさん・・・
誰もが知る有名人です。
ここの物件は裏口駐車場から目立たずにエレベーターに乗れるメリットがあるらしいです。

[90: サラリーマンさん]

オーキッドコートは別格だよ。もし、40年後も建ち続けていたら、文化財になっているよ。設計者はムーアだったっけ。この人も一流だし。

[91: 匿名はん]

オーキッドコートって空調がリプレースできなくなって管理が大掛かりで悲惨な事になってる欠陥設計のマンションでしょ。

[92: 賃貸住まいさん]

オーキッドコートの管理費って凄まじいですね。今の家賃（10万）より高い…(@_@)

文化財になるか、不気味な洋館の廃墟となるかは購入している大金持ちの方々次第でしょう。

早期に手放したら後者、持ち続ければ前者。個人的にはこの建物は残ってほしいですね。

[93: 匿名さん]

３０歳の時に３年ほど賃貸でオーキッドに住んでましたが、素晴らしいマンションでした！！！

すべてがミラクル＆ワンダフル！！！


でも、個人的に苦手だったのは、フロントの人に毎日毎日「いってらっしゃいませ」＆「おかえりなさいませ」と言われ、沢山荷物を持ってるとフロントのお兄さんが部屋まで荷物を持ってついてきてくれるところ。
なんか気を使うんだよね。。。

あと、エントランスから部屋に入るまでにある５～１０台のカメラが苦手でした。そのせいでセキュリティーとフロントの人たちに女の子をとっかえひっかえ呼んでたのがバレバレだったよ（汗；）

あとは、ジムがあるんだけどほとんどだれもいなくていつも貸し切り状態でした。。。大学生くらいのかわいい女の子が働いてます（笑）マンツーマンでストレッチしてくれます。

基本、独身で住んだら悪評立つね。家族で住むのが◎。

家族が出来たらまた住みたいです。

[94: 神戸西部大好きっ子]

ＧＳ神戸ハーバープレイス、ハーバーウエストは新開地の中でも一流ですね。
湊町という立派な異国情緒が漂う町にある一流ゼネコンの建てたマンションですよ。
1階にキッズコーナーが併設され、ロビーにはエアコンが備えてあります。

[95: 名作マンション一覧]

中央区
パルメーラ神戸駅前
サニーヒルズ神戸

兵庫区
ワコーレシエラ神戸
ワコーレデユプレックス神戸
ワコーレエクセレント大開通
シティオ兵庫

長田区
ドルフ長田ザイオン

須磨区
アウレリア須磨離宮道
須磨パッソ

垂水区
アルファステイツ垂水星が丘

どなたか賛同して下さい。

[97: 匿名さん]

ラフィネス西宮北口

[98: 購入検討中さん]

＞９７

もしかして、うけると思ったの？

[99: ウケる？]

とんでもない。
デフレの世の中で、超スピードで完売したラフィネスは、コスパ的に間違いなく新しい意味の名作マンションです。

[100: マンコミュファンさん]

そういうの名作とは言えないだろ

[101: 匿名さん]

じゃあ、どういうマンションが名作なんや？だぼ

[102: 匿名さん]

管理がすべてだよーん。

[103: 匿名]

だぼか！われら！
みな名作マンションじゃだぼ！

[104: 匿名はん]

だぼ？　「コスパ的に名作」とか意味不明な事ほざくなよ、おっさん。

[105: 匿名はん]

そしたら、最高傑作、『イニシア塚口』でもこーとけ

[106: 匿名]

>>104

一応20代じゃだぼ！おっさんはわれやろがだば！

[107: 匿名はん]

潰れた会社から安く買い上げて、再販売した物件が名作か？笑
コスパ的に名作って意味わからんし。笑

[108: 匿名]

第一期発売にあたり6400万円引きの間取りがあるラフィネス甲子園口

伝説な値引き

[109: 匿名さん]

ラフィネス西宮北口は伝説の名作ですよ。
新築マンションの世界に価格破壊を起こし、圧倒的な人気を巻き起こした、デフレを代表する画期的な物件

[110: 真実さん]

京阪の営業の目から見た“名作”
購入する立場から見るとババ抜きのJOKER

[111: 匿名はん]

もともとの価格が高すぎたから価格差がおっきくなっただけ。
甲子園口で１億以上って買うやついるわけないじゃん。
迷作の間違いじゃない？笑

[112: 匿名さん]

ラフィネス西宮北口って、デフレ時代を代表する名作に相違ない。買えなかった人には、さぞ妬ましいマンションなんでしょうね。お気の毒～です

[113: 匿名]

ラフィネス西宮北口完売してるのに口コミが激しかった
さぞ羨ましかったのだろう～ね
１ヵ月で完売だからね～

[114: 匿名はん]

イニシア塚口みたいに価格重視の入居者で、質悪そう・・・

[115: 匿名]

それは住んでからの楽しみだね

質がよければ超お買い得マンション
北棟東向き５階以上のみだけどね