注文住宅にかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！（価格スレ）

[購入検討中さん]

みなさん注文住宅を作るにあったってかかった費用の内訳をよかったら教えてください！！　土地購入された方は土地購入の諸費用もお願いします。　例えば予算オーバー分なども教えていただけると参考になります！価格、相場、坪単価などの情報交換しましょう！

[住宅コラム]
契約後の思わぬ予算UPを避ける方法 https://www.kodate-ru.com/column6_2/
ハウスメーカーの値引きは言ったもの勝ち？！ https://www.kodate-ru.com/column6_3/

[801: ご近所さん]

田舎
主要駅まで徒歩30分
4LDK
土地480万(70坪)
外構320万
建物3200万(平屋35坪)

[802: 評判気になるさん]

田舎の中の大きめの街、駅まで7分
有名ローコストメーカー
土地1,500万(40坪)
外構150万
建物2,350万(平屋30坪)

[803: 評判気になるさん]

ごめんなさい。上のやつコピーしてかえたので平屋が残っちゃった。
総二階です

[804: 検討者さん]

田舎の利便性よくない海近い場所、駅まで車で10分
検索しても口コミのない地元工務店
土地1,800万(80坪)
外構200万
建物2,500万(平屋30坪)

[805: 通りがかりさん]

みんな金持ちやな
ローコストの人いないの？

[806: 購入経験者さん]

田舎。ヘーベルハウス

4LDK
0万(100坪) 嫁の実家の田んぼ
外構1,000万
建物5,500万(40坪)

[807: 名無しさん]

土地44坪　4980万
建物40坪二階建て　4000万
近畿で市内の工務店にて

[808: 購入経験者さん]

土地44坪　4980万って高いな

[809: 名無しさん]

>>808さん
京都なんですけど市内で130～180くらいのエリアなのでこれでも安かったので、ほぼ即決しました。

[810: 通りがかりさん]

地場のハウスメーカー
西東京
駅徒歩25分
バス7分
土地36坪　2500万円
建物27坪　2000万円

値上がり前に注文
いまはそれぞれ500万円ずつ上がっている

みんな豪邸やな

[811: 通りがかりさん]

金持ちばかり。

栃木県
土地100坪 1500万
家タマホーム 2500万

金ない、安定しない職、子供ありで住宅ローン破産が心配。。地獄(*_*)

[812: 無印良品]

首都圏の田舎
最寄りまで車で9分 歩くと30-40分？
住友林業
土地 75坪 1000万
建物 35坪 4100万
外構 300万

[813: マンコミュファンさん]

土地1500
家4000
外構500

[814: 名無しさん]

すごい高いように見えますが、2階建ですか3階建てですか？
全館空調、ビルトインガレージ、エレベーターなど高価なオプションはどれくらい付いているのでしょうか。

[815: 814]

800さんへのレスです。

[816: マンコミュファンさん]

3800万くらい現金あるけどローン組んで買った方がよいの？

[817: 通りがかりさん]

>>816
ケースバイケース。

[818: 匿名さん]

>>816 マンコミュファンさん
当然

[819: 通りがかりさん]

東京の西の方
上物だけで3700万
土地込みだと6000万するんだけど
太陽光とオプション外構(概算)込みで

[820: 評判気になるさん]

土地安くね？

[821: 匿名さん]

世田谷
土地50坪 15000千万
建物RC設計事務所 12000千万
ビットコインで儲かったからキャッシュ一括

[822: 名無しさん]

>>821
土地割高なとこ買ったんやね

[823: 匿名さん]

>>822
かっぺかな？

[824: 名無しさん]

>>823
かっぺて久しぶりに聞いたわ
嫁の実家が東京の西荻で義理姉が世田谷やけどそんなする？
結構割高やと思うけど世田谷のどこら辺？

[825: 通りがかりさん]

>>821
単位間違ってね？
土地1500億円ってやばいね。

[826: 通りがかりさん]

そういうところで嘘ってバレるのな

[827: マンション掲示板さん]

土地226坪で、延べ床面積は約260坪。総額10億

http://news-torend.blog.jp/archives/18298967.html

[828: 匿名さん]

>土地50坪 15000千万

数字と単位の組み合わせが苦手な人なんでしょう

[829: 匿名さん]

東京都内
土地45坪で7300万。
建物と外構で3500万。
周辺の住居と比較しても普通の戸建てです。

[830: 戸建て検討中さん]

今って工務店でも坪単価100万いきますか？
大阪です

[831: 検討板ユーザーさん]

価格は高止まりしてるよ。

[832: e戸建てファンさん]

参考になります。HMはどこでしょうか

[833: 戸建て検討中さん]

ハウスメーカーに聞いたのですが、本当でしょうか？
建材費は落ち着き始めたが、滅多に値上げできるチャンスは来ないし、競合も下げないので金輪際値下げはしないと。
ただし、今後原価が下がってくると、値下げではなく値段は据え置きでオプションや標準仕様のグレードを上げる方向になるって。

経済のサイクルで金利が上がり、リセッションで不動産価格が下がり始めても値下げしないのかな。

買うと決めた時が買い時なので私はもう蚊帳の外ですが。

[834: 評判気になるさん]

ダイワハウスの人曰く、過去に住宅価格が下がったのはリーマンショックのときだけらしい。あとは一度上がった価格は下がらない

[835: 通りがかりさん]

まぁ下がるのは売れ残り続けてる不人気物件だけだよね
元から人気な所はコロナ前から3割以上値段上がろうと関係無く売れるから

[836: 通りがかりさん]

>>833
建材費、全然落ち着いてはいないですよ。
こちらが参考になるかと。
https://www.s-housing.jp/archives/305531

[837: そうじ]

とうとう無料庭付き一戸建てが出始めた
https://zero.estate/zero/kanto/1150_hokota/

[838: e戸建てファンさん]

地方の田舎、私鉄駅徒歩7分

土地　360万（72坪）
建物　2100万（平屋31坪）
外構　250万
その他諸経費290万
（地盤改良、エアコン、カーテン、ローン手数料、登記費用等）

合計3000万

[839: 戸建て検討中さん]

超田舎　土地は相続　パナソニックホームズで総額3500万　田舎でもある程度の収入あれば、なんとでもなる。　都会は遊びに行きますわー

[840: 匿名さん]

安くね？

[841: 名無しさん]

何ガー？

[842: 匿名さん]

パナソニックホームズで総額3500万

[843: 名無しさん]

そんなもんやろ
あっしも半値でいけたでお

[844: 検討者さん]

しっかり探せば土地込みで2000万とかもありますよ
妥協しないで探しましょう

[845: 匿名さん]

それはローコストの工務店とかでしょ。
勘弁して

[846: マンション検討中さん]

土地込み2000？嘘だろ、、
自分、
土地8000
建物7500
南と東が公道の角地、日本人なら誰もが知る駅から12分。

[847: 匿名さん]

超不便な田舎で土地300万円
手抜きのローコスト工務店1700万円

とかならありえると思うが・・・

[848: 検討者さん]

田舎なら300万で200坪とか買えるからな
分譲地でも一区画100万とかだし

[849: 匿名さん]

分譲地で一区画100万とかどこの田舎だよｗｗｗ

[850: 通りがかりさん]

都内城南地区
20坪で9500万、大手ハウスメーカーで建物全部込みで5200万

上物、めちゃくちゃ値上がりしてるとの事