繰り上げ返済は愚か者？【Part3】

[匿名さん]

最低金利の今、繰り上げ返済するなら他で運用したほうが得！という気のちもわかりますが、やはり繰り上げ返済で気楽になりたい。実際どうなか！引き続き楽しみながら話し合いましょう！！

[202: 匿名さん]

わしゃ、一昨年わんさか仕込んどいたわ、今は様子見ながらチョロチョロ売却し始めている

[203: 匿名]

去年から買ってた人は強気だろうな
だが、日本の投資家で一度もマイナスがないってのは浅川和彦氏くらいではないだろうか

[204: 匿名さん]

今から仕込んで遅すぎだろ、少なくとも選挙前。

[205: 匿名さん]

豪ドルも来てるよ

[206: 匿名さん]

今仕込んでる輩は向いてなから、やめといた方が良いぞ

[207: 匿名さん]

>204
人はそれをアホールドと言う。

[208: 匿名さん]

株が上がるとかの問題じゃくなく、もっとシンプル。
アベノミクスで物価が２％上がる。
誘導金利が２％以上に当然なる（ならないと実質金利マイナス）
歴史的に長期金利は実質金利プラス0.7%。（世界共通）
住宅ローンはアベノミクスが成功すると最低でも2.7％以上になる。
今、固定金利で借りていていれば最大でも２％。

実質金利で0.7％以上のマイナス金利。

利子つけてくれるローンを返す理由が見当たりません。

[209: 匿名さん]

意味わかりません。アホにもわかるように説明よろしく。

[210: 匿名さん]

つまり、あれだ、簡単に言えば
今繰上げ返済するのはお金を捨てているような物ということ。

それと、今から株を買っても遅すぎという人が沢山要るが・・・
それは、日経平均が10000円を越えてもう天井、11000円を越えてもう天井という人と同じ。
日銀が超金融緩和を行うのが決定した。
また、「状況によっては躊躇なく追加緩和を行う」としている。
これの意味する所は、少なくとも2007年当時の日経平均は余裕で越えるという事。
1999年～2000年当時も越えると考えられる。
世界的に緩和マネーが溢れているので、1989年くらいの相場になる可能性も0ではない。
たかが日経平均13000円でもう高いという人はお間抜けすぎる。

[211: 匿名さん]

追記・・・今のうちに変動金利は固定金利に切り替えるべきということ。
できれば今年中、遅くとも2014年中に。
さもなくば、金利上昇リスクが高くなる。

[212: 匿名さん]

>209
株がどうだこうだと自分の予測をいれて、
訳をわからなくしていますが、
アベノミクスが成功したら、2年後のローンは、3%以上。

それを今固定で2%、35年ロックすると
実質金利マイナス1%。
プラスローン減税1%(現状2000万まで)
で、実質金利マイナス2%

わからなければ、これだけ信じて。
2000万の住宅ローンがあれば、借金があるのに
預金のように2%利子がつくのと一緒です。

[213: 匿名さん]

＞２１０さんに同感です！

今は繰り上げ返済するより皆さんが一戸建てやマンションを購入した業者の株を買って、中長期で塩漬けにして置けば何年間かでローン残額を全て払えてしまいますよ。

金融緩和のジャブジャブ金余り、円安、株高、消費税増税前の駆け込み需要、インフレ敏感株…と不動産株には春の嵐のような神風が吹きまくっていますから確実です。

現実に去年の９月から今年の４月までに、ここの口コミにも出ているマンションデベやマンション関連株は５００％～１０００％も大暴騰してます。

しかし今のこの動きも初動でしかないですから、これからまだまだ不動産株は何年間かは益々と上昇し、リーマンショック前の最高値を更新するのは現実味を帯びて来ました。

日銀がまだまだ儲かるから安い金利で借金してでも土地や株を買いなさいよ！と言っていますからね。

[214: 匿名さん]

そして弾ける。
時代は繰り返すのです。

[215: 匿名さん]

書いてあることは正しいと思うけど、問題はアベノミクスが成功するか、そしていつまでその成功が続くか

結局は企業業績が上がらなければ株価は維持できない
そして、グローバル化が進んだ現在において、日本だけの要因で好業績を出すのは難しい

なので、世界経済の景気が一番大事だと思う
でも、日本以外の国々は円高が望ましいんだよね…

[216: 匿名さん]

215さん
アメリカは既に円高を望まなくなってきています。
シェールガスもあるが、日本がつぶれても、韓国そしてなにより中国が台頭するだけと分かったから。

[217: 匿名さん]

バブルの再来が皆さんの期待のようだけど、
前回と決定的に異なるのは、国の負債額。
1～2％で長期間コントロールできるか？ですね。
アベノミクス景気が財政破綻の序章とならなければ
良いが、、、
でも取り敢えずは株買おうかな。

[218: 匿名]

今日も不動産株が大暴騰しています。
マンションデベ株は強い強い！
特にケネディクスは凄い！

[219: 匿名さん]

よーわからんが、反動来る前にさっさとかえそっと。

[220: 匿名]

今日の不動産株、マンションデベ、マンション関連株はストップ高で春の嵐でした。

まだまだ安いケネディクス、いちご、トーセイ、フージャース、レーサム、サンフロンティア、ランドビジネス、日本エスコン、セントラル総合、明豊エンター、陽光都市、エリアクエスト、エリアリンク、ＲＩＳＥ、アトレ、アーバネット、シノケン、日神などはまだまだお買い時のお買い得です。

[221: 匿名さん]

今の株式市場を見てみますと株を持たざるリスク、株を買わざるリスクが非常の高いです。
これからは株持ちと株無しでは大幅に貧富の差が顕著に浮き出てくる世の中になるでしょうね。
乗り遅れないよう株投資します！