フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
947:
通りがかりさん
[2016-07-25 17:23:06]
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948:
マンション検討中さん
[2016-07-26 02:11:46]
不動産会社経由の事前審査で都市銀2行否決のため、優良住宅で申込みました。
7/1 事前審査申込み 7/5 事前通過TELあり 7/7 本審査書類到着 7/12 書類発送 7/21 機構承認連絡 属性 年齢28 年収700万円 物件2800万円(頭金0諸費用のみ) 勤続1年 従業員数50名以下のベンチャー企業 留学費用で300万円教育ローンあり 追加書類、在確TEL一切ありませんでした。 ご参考までに |
949:
匿名さん
[2016-07-26 12:47:33]
私は現在23歳で建て売り住宅を買おうと思い
みずほフラット35に事前審査を通したんですが 結果が留保でした このまま本審査は通るのでしょうか? |
950:
通りがかり
[2016-07-26 15:02:16]
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951:
910
[2016-07-29 23:29:00]
910です。
本審査可決になりました。 長かったです。 属性 57歳 年収790万円 住み替えの為現在の家を売却残債200万 太陽光の残債 ジャックスで270万 頭金0 借り入れ90%で3980万円 諸費用アプラス150万円 家の残債西京銀行200万円 太陽光は残しの本審査でした。 当初は娘夫婦と親子リレーで仮審査娘夫婦が否決 土地、建物契約済みでしたので完全二世帯住宅から間取りを変更しての本審査です。 現在の家の他にもう一軒の残債が7月で終了。 6月14日にSBIより再仮審査 6月17日に仮審査可決 6月18日 本審査書類提出 ここから毎週 追加書類提出 7月15機構に入って追加書類提出 7月21日更に追加書類提出 7月29日19:32メーカーより可決連絡 明日、SBIモゲージさんと繋ぎ融資その他の打ち合わせとなりました。 毎日待った在籍確認なしでした。 完全二世帯は諦めましたが、契約済みの土地建物、そして現在の家を購入して下さった方に(抵当権を外す事ができず待ってくれてます。) の方々にこれ以上のご迷惑をかける事が無くなりホッとしています。 57歳 頭金0で、残債が残っていても可決になりました。 同じ様な境遇な方は少ないと思いますが参考になれたら嬉しいです。 ありがとうございました。 |
952:
口コミ知りたいさん
[2016-07-30 01:23:24]
皆さんの参考になれば
夫 30歳 親の個人事業主の従業員 11年 確定申告2年分の金額は同じ288万 私 29歳 契約社員 3年 178万 夫婦合算での申請 頭金600万 借り入れ2990万で出しました 7月19日 HMからアルヒを通して、仮審査なしで一発本審査にだしました。その時に追加書類も提出。 1年半前に一度アルヒで仮審査を受けた事あり。 その為か、仮審査なしの本審査に進んだと思われます。 7月29日 本審査可決の連絡がありました。 在籍確認など一切ありませんでした。 あまり属性もよくなく、所得申請も少ないなか、通るか心配でしたが、無事に通りました! HMの営業マン曰く、個人情報の時点でダメな場合は1、2日ですぐ否決の連絡があるそうです! 10日と言う速さで結果が出てよかったです! |
953:
通りがかりさん
[2016-08-03 12:07:03]
参考になるかわかりませんが。
4月18日に事前審査を出して4月20日に事前審査承認の連絡がありました。 自分の場合は、本審査の申込みを出すのに間が空きすぎてしまいましたが7月20日に本審査の申込み8月2日に本審査の承認の連絡がありました。因みにクレディセゾンフラット35Sです。 |
954:
購入検討中さん
[2016-08-29 17:23:02]
只今本審査中で落ち着かず、投稿させて頂きます。
フラット35sで、借入希望額3000万頭金なしのフルローンです。 諸事情により、妻の単独名義となります。 妻のスペックとしては 20代前半 年収400万 勤続年数パート時代も含め4年 国家資格を持っております。 車のローンありますが、融資前に完済予定です。 クレジットカード等の事故歴無し。 先日、追加書類で給料振込口座の直近3ヶ月分のコピーと、住民税の課税証明証?(こちらはHMが取りに行ってくれました)を求められ、提出いたしました。 職場にはすでに在籍確認の電話が来ております。 追加書類提出からもうすでに3営業日経過しており、不安で胃が痛いです。 なんとかなりそうでしょうか… 同じような状況の方等おりましたら、ご意見頂けると幸いです。 |
955:
検討中の奥さま
[2016-09-05 17:00:58]
アルヒで審査待ちなのですが
会社への在籍確認後何日くらいで 審査の結果ってでるんですかね? アルヒで審査出した方 宜しければ教えてください☆ |
956:
名無しさん
[2016-09-07 23:10:21]
945です。
かなり報告遅れましたが審査通りました!フラット35S。 最優良住宅 事前審査/ファミリーライフサービス 年収520万 物件価格2399万 頭金580万(諸費用込) 勤務歴13年 主人が自己破産して8年10ヶ月です。 本審査8月20日。機構提出日は不明ですが、HMいわく22日には提出していたそうです。 審査結果は8月12日に出て、承認頂けました。 かなり長く感じました。 ダメだったら破産の歴が消えてからまた審査しようと思ってみたりしましたが、やはり通ってかなり嬉しかったです。 因みに開示はしていません。 どうせダメでも通っても破産情報は載っているので。 ファミリーライフの担当のかたが本審査で必ずKSCの門は叩くと思うと仰っていました。 かなり頭金、勤続年数、年齢の属性も関わってくるかと。 不安な方はやっぱり頭金を少しでも多く、諸費用まで借りるとなればアプラスローンの審査があり、そちらもかなり厳しいそうです。 |
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957:
名無しさん
[2016-09-07 23:14:07]
本審査7月20日。間違えて8月20日となっていました。
承認8月12日です。 |
958:
通りがかりさん
[2016-09-21 15:27:58]
頭金400万、借り入れが1930万です
38歳で転職して3カ月、、 9月4日に本審査に書類提出 遅すぎる。。 しかも、昨日ETCのカードが止まってた事が発覚。今日振り込みしたけれど、、 もう、致命的だ( T_T)。。 早く連絡欲しいです。もやもやが止まらない! |
959:
通りがかりさん
[2016-09-23 22:46:44]
年収290万
建築費2500万 頭金400万 借入2100万 事前審査 3日 本審査 5日 で承認もらいました。 |
960:
通りがかりさん
[2016-09-23 22:48:20]
959です。
ちなみに異業種に3月半ばに転職してます。 |
961:
匿名さん
[2016-10-22 20:12:18]
こんばんはー
今、銀行フラット35で審査中の物です。 前回一度銀行で2200万新築で審査通りました。 その後、中古住宅築9年1900万に変更して審査出してます。 仮審査8日目でリフォームの詳細書類追加しました。 その日に連絡来ると思います。と言われて来なくて 次の日も来ませんでした…。 銀行の窓口で聞いたところ 普通なら連絡くるんですけどねー。 と不安な回答が…。 詳しい方どうおもいますか?? 主人が年収340万 勤務9年 上場企業 4年前に債務整理 私年収120万 勤務9年 レイクで30万 |
962:
名無しさん
[2016-10-24 18:54:59]
夫婦合算で年収750万
借入額4700万 フラット35 本審査4営業日目。 既に売買契約、建具等オプション等の発注済ませてます。今週末にはわかるといわれてますがどうなんでしょうー。 |
963:
eマンションさん
[2016-10-25 22:14:45]
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964:
匿名さん
[2016-11-17 23:53:08]
育休明けでの申込み。かなり不安だったけど本日承認連絡きてホッとしました。
年収350万 勤続年数2年半(うち9ヶ月は産休育休) 中古住宅 借入額2490万 頭金660万 カードローン50万あったが、申込み直前に全額返済&解約 【住居の種類】:一戸建て、中古住宅 【融資の種類】:フラット35S(金利Bプラン) 【窓口銀行名】:優良住宅ローン 【申込年月日】:2016/10/21 【機構送付日】:? 【承認連絡日】:2016/11/17 【そ の 他】: 追加資料提出日: 2016/10/28 機構から、産休前3ヶ月分の給与明細コピーと10月分の給与明細コピー、職務経歴書、通帳コピー、連帯債務にしてない理由、リフォーム予定の明細書等の要求 2016/11/5 給与明細紛失のため、給与台帳を会社に出してもらい、郵送 在籍確認日:たぶんなかった 事前審査後に職場復帰したので、本審査の書類を出すのが遅くなってしまったのですが、追加書類で復帰後の1ヶ月分の給与明細コピーの提出があったので、遅くても早くても一緒だったかなと思っています。 属性も良くなく、しかも夫抜きの単独ローンだったのでどうなるかなと思っていたので、一安心です。 |
965:
ななし
[2016-11-19 23:23:37]
年収450
借入希望額 1680 フラット単独でのフルローン 他借入 消費者金融 70万円 完済条件付での本審査申し込み済み 年齢41歳 今年の5月にヘッドハンティングされ同業他社へ移る 物件 デベ施主及び販売の築28年のマンション 上記の条件で通過しますか? 残債は完済予定の旨、正式書類にて申告済みです。 |
966:
匿名さん
[2016-11-20 01:11:41]
申し込みしたなら、ここで聞いたところで
結果出るまで待てばいい。 ここで通るといったところで、実際は落ちるかもしれないし。 みんなから通るって言われて、安心したいの? |
967:
通りがかりさん
[2016-11-22 17:22:02]
【住居の種類】:一戸建て
【融資の種類】:フラット35S Aプラン 【窓口銀行名】: アルヒ 【申込年月日】: 11/18 【機構送付日】: 【承認連絡日】: 11/24 【そ の 他】:在籍確認などなし 他に仮審査受けたところは、ソニー減額、SBI落ちた、楽天OK、地銀OKでした。 |
968:
マンション掲示板さん
[2016-11-23 07:46:06]
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969:
マンション掲示板さん
[2016-11-23 07:48:18]
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970:
ななし
[2016-11-23 20:44:06]
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971:
通りがかりさん
[2016-11-23 21:35:55]
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972:
匿名さん
[2016-11-24 20:00:07]
【住居の種類】:土地、注文住宅
【融資の種類】:フラット35S 【窓口銀行名】: クレディセゾン 【申込年月日】: 11月14日 【機構送付日】: 【承認連絡日】: 11月24日 在籍確認なし。 ハウスメーカー提携 土地、建物で、9500万 フラット35 、8000万借入 残り1500万を自己資金 会社経営、年収2100万 |
973:
ななし
[2016-11-25 12:34:21]
年収450
中古マンション フラット35 価格 1680 フルローン 在籍確認 不明 某モーゲージ経由 本審査申込 2016 11 15 本審査承認 2016 11 25 完済条件付 バリバリ フルリノベーションするぜよ!! これからは きちんと節約します!! 有難うございました!! |
974:
匿名さん
[2016-11-25 16:52:08]
【住居の種類】:マンション
【融資の種類】:フラット35S 【窓口銀行名】: 住信SBI 【申込年月日】: 10月18日 【機構送付日】: 不明 【承認連絡日】: 11月24日 フラット35s 、1900万借入 残り1550万を自己資金 父親が経営する会社で約3年前より勤務。それまでは某地方銀行に5年間勤務。 年収は600万(子会社からの給与と土地の賃料合算で)。 追加資料提出日: 2016/11/16 SBIから子会社の勤務形態と住所と電話番号、現在の勤務先は親族経営かを問う書面が郵送され、回答し即日返送。 2016/11/18 夕刻SBIより在籍確認のTELあり。受電した事務員に親会社と子会社について同一の住所、電話番号であることを確認した模様。その後本人と代わる。 2016/11/24 融資決定の通知が郵送される(書面作成は21日付)。 当初銀行の営業日ベースで早くて7日~14日と案内されてたので、何も音沙汰がないときはやきもきしました。 追加書類徴求が郵送された際に、親族経営云々について「親族経営だと追加で決算書等の書類提出を求められるか?」と電話で質問しましたが、「機構から求められれば提出して頂きます」と言われました。正直会社の業績がここ数期赤字なので、決算書を求められると辛いなあと思っていたので、何もなく終わってくれてホッとしています。 |
975:
無職ママ
[2016-12-15 10:55:27]
はじめまして。
ただいまフラット35s本審査中です。 夫名義で申請しています。 【住居の種類】:注文一戸建新築 【融資の種類】:フラット35S(9割フラット、1割りそな) 【窓口銀行名】: りそな銀行 【申込年月日】: 11月25日 【機構送付日】: 11月28〜30日あたり? 【承認連絡日】: まだです。 12月12日に銀行より連絡があり、機構より追加質問がきているとのこと。 内容は、『妻は今後、働く予定があるか?』というものでした。(今は妻は無職) 下の子が幼稚園に入るので、来年春より就労希望、妻は保育士資格アリという内容の作文と、保育士資格証のコピー、過去の妻の職務経歴書を添えて、再提出していただきました。 返済比率ギリギリなのと、子どもが2人いるので、養育費がかかるだろうとのことでこの質問がきたようです。 胃が痛い毎日です。 住み替えで、やっと自宅の売却契約までこぎつけてるので、なんとか通ってほしいです…。 追加質問て怖いですね。 本当、めげそうです( ´_ゝ`) |
976:
名無しさん
[2016-12-19 11:24:24]
【住居の種類】:新築一戸建て(土地は以前から取得済み)
【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】: アルヒ 【申込年月日】: 12月6日 【機構送付日】: 12月6日 【承認連絡日】: 12月9日 フラット35、1350万円借入 自己資金650万円 父親が経営する零細企業にて7年勤務しています。地銀やメガバンでは保証会社への2-3期分の 決算書提出が必要でしたが、アルヒのFLAT35では決算書は求められませんでした。 在籍確認だけはありましたが、意外にアッサリとローン承認されてホッとしています。 アルヒ担当者からは、現在審査はかなり早いと聞いていましたが、機構に送った日から 中2日で承認が降りてビックリでした。 皆さんも頑張ってください。 |
977:
名無しさん
[2016-12-26 03:33:24]
申し込みから審査結果まで一週間掛かりませんでしたよ!
住居:中古マンション。(2600万) 融資:フラット35S 銀行:りそな 勤続:11年 他社借入:180万程 ちなみに普通の住宅ローン審査は4銀行落ちてます。 無事通りました! |
978:
Mr. JIEIGYO
[2016-12-26 23:45:40]
新築戸建
フラット35s(Bプラン) 借入 3400万 頭金 1割 自己資金 700万 会社経営 5年 年収 前年度 480万 ※現在540万(世帯収入 合計660万ほど) 12/16 本審査申込 12/22 在籍確認 12/26 承認 追加書類なし |
979:
名無しさん
[2017-01-08 20:48:45]
新築戸建て
夫の年収330万 借入希望額2800万 フラット35S 自己資金400万 他のローン借入 なし 現在、本審査結果待ちです。 どうなる事やら。 |
980:
留保で本審査
[2017-01-10 15:18:34]
【住居の種類】:注文住宅(土地も購入)
【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】:クレディセゾン (事前は12/12提出→12/15に留保) 【申込年月日】:12月22日 【機構送付日】:12月26日 【承認連絡日】:年末年始挟んでいるのでまだです。多分1/20までには回答来ると思うとセゾンの担当者から言われている。 夫29歳単独で本審査中 同業他社(同職種)に28年7月に転職(キャリアアップのため中小企業から大手へ) 7月~12月の収入で年収換算340万(転職すぐのためボーナス支給なし) (ちなみにローン審査には関係ないですが転職前は385万) カードローンの残債があるので完済条件付き、妻の私も今は扶養範囲内で働いていますが、今後正社員で働く予定で本審査の作文をセゾンの担当者作成してもらい提出してもらいました。 頭金450万 借入希望2850万 土地1000万 建物2300万 合計3300万を予定(諸費用含む) 返済比率がギリギリ、カードローンの残債があるため、事前留保になったのではないかとセゾンの担当者から言われました。 ただこのような条件で機構の承認を得た人もいたということでわずかな望みを持って機構からの結果待ちです。 CIC、JICC、全銀協は自身で確認済み CICは5年弱前に携帯割賦の延滞が度々ありましたが、セゾンさんいわくあまりそこは気にしなくていいそうです。 問題は直近の2~3年の個信に問題があるかないかみたいです。 カードローンの返済や最近の携帯割賦は滞りないのであとは機構がどう判断するかです。 留保から承認がほんとにもらえるのかが不安です。 ダメ元でのローン審査なので落ちてしまったらまた期間をあけて再チャレンジです。 結果わかりましたら報告します!! |
981:
名無しさん
[2017-01-13 00:00:33]
本審査に向けて12月28日に書類一式不動産業者に送りました。
11月末にJMBにて事前審査通ってます。 旦那51歳 年収580万会社員 給料が歩合給 勤続年数1年(会社は代わらず雇用形態のみ変更)通算25年近く在籍 借り入れ2480万(諸費用込み) cic問題なしでした。 車ローン230万、ガードローン40万、本契約の時一括返済予定です。 属性が良くないので通るか不安で寝れません… 詳しい方よろしくご指導お願いします。 |
982:
名無しさん
[2017-01-13 00:06:06]
ちなみに新築一戸建てで、
フラット適合証明付き物件です。 |
983:
名無しさん
[2017-01-13 21:54:33]
981です。
フラット35本審査通りました。 もちろん完済条件付きですけど。 たぶんですけど7営業日で結果出ました。。 |
984:
優良住宅ローン
[2017-01-15 08:47:00]
12月末に優良住宅ローンの事前審査OK、1月7日本審査申し込んだけど、返事はまだ。毎日ドキドキ。
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985:
口コミ知りたいさん
[2017-01-15 12:48:04]
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986:
優良住宅ローン
[2017-01-15 17:54:48]
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987:
在籍確認
[2017-01-15 18:09:31]
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988:
名無しさん
[2017-01-15 19:23:05]
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989:
在籍確認
[2017-01-16 06:35:24]
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990:
口コミ知りたいさん
[2017-01-23 21:08:53]
我が家は事前審査が当日にわかり、今日本審査に書類が回ってます。一週間くらいでと、聞いたので、早ければ、週末にはわかるはずです。今日朝主人の会社に在籍確認の電話が入ってると思います
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991:
通りがかりさん
[2017-01-24 13:44:29]
フラット35s 金利Aプラン
アルヒにて事前審査(留保)で本審査中です。 物件価格 4580万 自己資金 800万 借入額 4100万 返済比率 27% 年齢 26歳 年収 500万 営業職 勤続年数1年9ヶ月 (1度転職有り) 車、カード、他借入無し 1/17に本審査書類提出し月内には結果が分かるだろうと言われ本日納税証明書、職歴書、口座の通帳コピーの追加書類が必要との事で準備出来次第提出します。 正直背伸びしすぎた感ありますが、無事に通る事を祈ります。 勤続年数2年未満の方のアドバイスあれば頂きたいです。 |
992:
通りがかりさん
[2017-01-25 12:36:06]
>>No991 通りがかりさん
フラット35S 金利Aプラン 昨日クレディにて審査完了したので情報を共有します。 991さんとは少々状況が違いますが、どのくらいで返答があるのか参考になれば幸いです。 物件価格6200万 自己資金1700万 借入額4500万 返済比率21% 年齢37歳 年収700万 自営業 勤続年数 2年2か月 車、カード、他借入無し 1月10日に本審査のため書類提出。 確定申告書2年分、会社の決算状況3年分、職歴、納税証明書を提出 (口座のコピーは要求されませんでした) 1月24日に審査完了。 ちょうど2週間で審査がおりました。 この2週間ドキドキでした・・ 991さんにもよい結果がありますように^^ |
993:
eマンションさん
[2017-01-27 08:30:15]
SBIフラット 正式審査の結果待ちをしています。結果ですが、郵送よりも前にメールで結果連絡があるのでしょうか?教えて下さい。
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994:
マンション検討中さん
[2017-01-27 18:17:19]
フラット35を検討しています。
団信ではなく、収入保障に入ろうと考えますが、その旨、銀行へ連絡が必要でしょうか? 何かしら保険に入っていないと、審査に落ちるなどございますでしょうか。 |
995:
購入経験者さん
[2017-01-28 02:29:57]
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996:
マンション掲示板さん
[2017-01-28 09:11:03]
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997:
匿名さん
[2017-01-28 11:37:13]
>>994 マンション検討中さん
私もフラット35で収入保障を別で入りましたが特に確認はありませんでしたよ。 連絡というか用意された団信入りませんという紙を出した記憶があります。 そもそもフラットは事情があり団信通らない人が選ぶという側面もあるのでよくあることだと思います。 |
998:
マンション検討中さん
[2017-01-28 13:02:18]
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999:
匿名さん
[2017-01-28 14:42:22]
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1000:
マンション検討中さん
[2017-01-29 10:47:30]
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1001:
マンション検討中さん
[2017-01-29 10:48:52]
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1002:
マンション検討中さん
[2017-01-29 16:27:54]
楽天フラット、SBIフラットを考えてとり、SBIフラットの本審査が落ちました。楽天フラットの審査も同様の審査機関を通過すると聞いており、落ちるこ 可能性大との認識ですか。
ローンを早期に組みたく、お教えください、、、 |
1003:
通りがかり
[2017-01-30 02:49:33]
>>1002 マンション検討中さん
機構の審査に落ちたのであれば同じ条件で申し込んでもまた落ちるでしょう。 審査に通らなかった原因が分かっているようなら、その原因を取り除くことができれば話は別です。 頑張ってください。 |
1004:
えいきち
[2017-02-01 15:43:13]
頭金400万 アルヒ フラット35 2000万借りれました。年収300万 個人情報に何の問題なければ通る見たいですよ 夢のマイホームです。色々と遅れたりしてると1回でもダメみたいですよ |
1005:
ぺんぺん
[2017-02-03 08:36:32]
楽天銀行 フラット35
タイミング的に申し込みが少ない時期だったのでしょうか。 思いかけず、早い仮承認が出たので安心しています。 ネット事前審査回答 翌日 書類送付19日(日)速達にて 受理報告 21日(火)夕方 電話とネット専用画面 銀行の承認の連絡 22日(水)夕方 住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール24日(金)朝 仲介業者さんが手際よく必要書類を用意してくださったり、 少しでも疑問に思ったところは銀行に電話し確認して 提出した書類には不備がなく済みました。 あと、必要書類一覧表(チェック表)通りの順番に書類を同封しました。 |
1006:
ぺんぺん
[2017-02-03 08:40:58]
↑
思い切り日にちを間違えました(-_-;) 書類送付29日(日)速達にて送付 受理報告 31日(火)夕方 電話とネット専用画面 銀行の承認の連絡 1日(水)夕方 住宅金融支援機構の仮承認の旨のメール3日(金)朝 |
1007:
匿名さん
[2017-02-03 13:00:44]
|
1008:
ぺんぺん
[2017-02-03 18:03:41]
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1009:
匿名さん
[2017-02-06 20:28:31]
夫名義でネットでアルヒのフラット35の事前審査に申し込みをしたのですが、夫が業務中の為本人確認?の電話に何度も出られず、マイページでも未だに審査中になっています。
今日こそは電話に出てと言っていたのですが、今日はかかってきませんでした。 この場合審査は否決になってしまうのでしょうか? |
1010:
マンション検討中さん
[2017-02-14 14:06:52]
SBI経由で審査を依頼。
1月末に本審査書類提出しちょうど10日(営業日)で結果が封書で来ました。 結果はダメでしたけどね。 |
1011:
名無しさん
[2017-02-16 10:26:10]
アルヒ、財形住宅ともに本審査3営業日で通過
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1012:
通りがかりさん
[2017-03-05 12:07:03]
仮審査3日、本審査4日(*´∀`)
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1013:
通りがかりさん
[2017-03-06 17:25:56]
年収340万
子供3人 夫収入ありますが債務整理している為 私1人の収入で中古物件購入検討中 消費者金融120万残あり 車ローン50万あり クレジット40万あり ※何回か遅延返済ありです。 アルヒフラット35仮審査中? 2月22日に不動産屋にて書類記入、実印を押し提出… 12日経過未だに連絡がきません 不安でどうしようもありません。 アルヒ利用の方で仮審査通過連絡はどのような方法できますか?また、どの位の期間かかりましたでしょうか? |
1014:
通りがかりさん
[2017-03-06 17:38:27]
↑ちなみに借り入れ予定額1700万です。
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1015:
匿名さん
[2017-03-06 19:16:21]
2月17日にみずほ銀行経由でフラット35本審査書類発送とのこと。今現在追加書類等の提示も無く機構からも音沙汰なし。銀行担当者からは2週間の間に追加書類等を出しつつという話を頂いたんですが全く連絡も無し…機構に直接聞くのはまずいですかね?ちなみに年収450万妻100万円他ローン無しで3000万ほどです。他借入はありません。
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1016:
匿名さん
[2017-03-06 21:26:09]
>>1013 通りがかりさん
アルヒ経由で借り入れました。 仮審査は1日、本審査は勤務先が社名変更した都合で追加書類が必要となり1週間掛かりました。 仮審査の結果も本審査の結果もHMの営業から連絡がきましたよ。無事に通るといいですね。 |
1017:
通りがかりさん
[2017-03-07 11:02:49]
>>1016 匿名さん
回答ありがとうございます。 仮審査の結果もまだ電話連絡すらありません(°°;)…ダメならダメで早く教えていたたければいいのですが…。 ちなみに記入した用紙には3月20日と記入させられました(融資日?入居日?) |
1018:
名無しさん
[2017-03-07 21:30:17]
>>1017 通りがかりさん
日付は融資日か引渡し日でしょうね。通常は融資実行が引渡し日になることが多いので同じことですが。 どんなに長くても1カ月あれば融資の可否が出ると予想しての日付設定かと思われますが、このまま今週結果が出ないと20日までに金消契約を結ぶのは結構難しそうです。 ひとまず中古住宅を扱っている仲介業者に連絡を取ってみることをお勧めします。3月20日を過ぎても待ってもらえるのか確認してください。 |
1019:
通りがかりさん
[2017-03-08 08:28:03]
>>1018 名無しさん
度々回答ありがとうございます。 不動産屋をかいして紹介いただいたアルヒ担当者なのですが…事前に不動産屋に合否通達は入るものでしょうか?…本当に待ってる時間が不安です。 書類記入、実印、過去二年の源泉、免許証、保険証コピーを渡してます。 ちなみに、クレジット、ローン等は融資前に完済約束としてますが…無理なんでしょうか? |
1020:
名無しさん
[2017-03-08 17:23:15]
>>1019 通りがかりさん
不動産屋の営業担当にも連絡がいくように思いますが、我が家の場合注文住宅だったのでそこらへんの勝手は違うのかもしれません。 アルヒは審査や手続きの早さがウリだと聞いていたので正直ここまで時間が掛かるということは否決の可能性もあるかと。 ただし我が家のアルヒの担当者は雑談の中で「審査通す為に全力を尽くす」というようなことを仰っていました。 借入や滞納履歴のあるグレーな人の審査を通すには機構へ作文などの提出が必要なようです。頑張ってくれている最中かもしれませんね。 |
1021:
通りがかりさん
[2017-03-09 08:15:17]
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1022:
通りがかりさん
[2017-03-10 21:19:58]
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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1023:
eマンションさん
[2017-03-16 18:34:12]
本審査一昨日申込みました。今日か明日連絡あるかもと担当の方が言ってました。中古マンションで頭金1割でカ-ドローン148万あり
300万の枠です。返済したかったけど やたらいじらない方がいいと言われそのまま こんな早く分かるとしたら通らなかったのかなぁ だったらショックですよ |
1024:
名無しさん
[2017-03-20 10:38:08]
【属性】
30代女性 会社員 年収420万 ※現在育児休暇中 (5月から職場復帰します。) 【頭金】300万 【物件】3300万 【借入】3000万 【住戸の種類】:新築 【融資の種類】:フラット35(S) 【窓口銀行名】:JMB 【申込年月日】:2017/3/10 【機構送付日】:2017/3/11 【承認連絡日】:2017/3/17 諦めていた住宅ローンが無事に通りました。 審査待ちの間はとても嫌な気分でした。こちらのスレを毎日拝見しておりとても参考になりました。 皆様も頑張ってください。 |
1025:
匿名さん
[2017-04-01 22:39:48]
中古リノベーションマンション
頭金無し 3300万 年収360万 しがない弱電屋 嫁年収500万 看護師 フラット35s ファミリーライフサービス 当方30歳 嫁28歳 借入 リボ含め250万 車 120万 奨学金 50万 完済条件100万だけで通りました。 借金まみれの方、イケますよ。 |
1026:
名無しさん
[2017-04-02 16:59:25]
仮審査なしで直
5日で結果でた |
1027:
名無しさん
[2017-04-09 14:53:05]
旦那25
年収312 希望新築建売2400万位 勤続年数が来年から仕事が変わるので 来年の10月には契約したいので半年位? 借金なし事故なし 携帯代ぐらい? 頭金恐らく0諸費用のみ 同じ様な条件で通った人はいないでしょうか? 最も通りやすいとしたらやはりアルヒなのかな? |
1028:
ぱぱ
[2017-04-10 15:26:15]
20代後半
自営業 年商3200万 年収550万 土地+建物4980万 融資5000万 頭金0 車ローン残230万 本審査出して6日で承認貰えました。 |
1029:
通りがかりさん
[2017-04-12 11:51:42]
アルヒの事前審査、即日承認でした。アルヒで留保と承認の違いなどわかりますか?留保より承認の方が本審査通過の可能性高いのでしょうか?
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1030:
ぱぱ
[2017-04-13 17:49:46]
>>1029 通りがかりさん
フラットの事前審査は9割くらい留保で来るらしくて、事前審査で承認貰えたら本審査もほぼ間違いなく承認貰えるみたいですよ。 本審査までに何かローン組んだりしなければ。 事前審査で留保の人は8割くらいで本審査承認貰えるみたいです。 |
1031:
通りがかりさん
[2017-04-15 21:50:45]
>>1030 ぱぱさん
個信がOKの場合、即日承認になるのでしょうか?勤続年数、年収などトータルでの判断で承認だすのでしようか? |
1032:
ぱぱ
[2017-04-17 15:57:13]
>>1031 通りがかりさん
トータルもあるかと思います。 あんまり詳しくないですが、、 私の場合は、事前審査は個信の開示はせずに結果は留保、本審査出して1日で個人はOK、そこから5日程で承認が出ました。 フラットは勤続年数より年収を基準にしてるんだったと、思います。 個信がOKなら、比率さえオーバーしてなければ問題ないのかと思います。 |
1033:
めえ
[2017-04-19 18:01:12]
3日の日に工務店を通じて本審査を通しました。
今現在、まだ結果が来ていません。途中で何度か追加書類があってそのせいもあるとは思うのですが、工務店のファイナンシャルプランナーの方(50代)が、「追加書類の提出があるのですが、急がなくても大丈夫ですよー!」と毎回言っていました。(私はなるべく早い方がいいと思い会社に頼んで書類も早急に出してもらっていました。) この前の土曜日に最後の追加書類を提出したのですが、その時もファイナンシャルプランナーの方は「この追加書類出しましたら来週にはすぐ承認おりますので。」との事。 そんな簡単に住宅ローンは承認が下りるのでしょうか?ネットを見ているとフラットは事前審査(フラットの事前審査は別の窓口がする)ため通っても本審査で落とされることが良くあると書いてあったので、書類も早めに出したかったし、結果が出るまで安心できません。 住宅ローンを組んだ経験がある方、教えて頂けると嬉しいです。 |
1034:
マンション検討中さん
[2017-04-19 18:34:27]
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1035:
マンコミュファンさん
[2017-04-19 18:55:59]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1036:
匿名さん
[2017-04-21 20:40:57]
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1037:
主婦さん
[2017-04-22 13:31:25]
月曜日に書類だして金曜日にOKでました!
自営 |
1038:
主婦さん
[2017-04-22 13:33:30]
ちなみに今週の話です‼
担当の人で大分差があるみたいですよ‼ うちは自営でまともな確定申告は一期しか無かったけど、無事に通りました‼ |
1039:
通りがかりさん
[2017-04-24 14:10:44]
4月4日に機構着、
13日に追加書類の連絡 本日承認の連絡が来ました! ちなみにアルヒでの事前審査は留保でした。 |
1040:
購入経験者さん
[2017-04-26 09:18:48]
平成22年に一度、土地購入と新築建築セットでフラット35を使用しました、その時は事前は承認が出てその後に本審査申し込みをし書類提出後おおむね本審査は3週間ほどで承認がでました。
一件目も物件は早期に返済し今回は2件目の住居購入(中古)で同じくフラット35を申し込み、事前は留保で、本審査を4月頭に申し込み3週間経過していますが未だに回答無しです。 事前の段階では個信、年収ともに問題なしと言われましたが追加書類提出もない状況で時間が掛かっています、特に4月は申込件数が多いとの事で審査期間は申し込んだ時期や物件の種類によりまばらなようです。 ちなみに申込窓口はアルヒです。 |
1041:
通りがかりさん
[2017-05-18 17:52:08]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1042:
匿名さん
[2017-05-18 18:01:27]
自己破産するご主人の何が良かったのですか?
しかも家を買うとか将来設計はないんですか? 不思議に思えたので。 |
1043:
匿名さん
[2017-05-18 21:28:37]
今月の9日に工務店さんから銀行経由の事前審査?仮審査?が提出されたのですが、未だ返事がない状態です。
色々なサイトをみていると3日〜1週間等がよく見受けられるのですが、1週間以上事前審査の結果が出なかった方はいられますか? また遅いってことはなにか理由等あるものなのでしょうか? |
1044:
匿名さん
[2017-05-20 17:47:19]
新築注文住宅 3500万
家族構成 主人、私(会社員)年収360、長女23歳(6月から正社員)年収150、次男(会社員)340.次女(6歳)小1 借入 主人名義 フラット35アルヒ 主人 会社員 40歳 勤続4年 年収460万 借入、車2台分残200万、国金(長女の短大時借入)残100万。100%借入、土地契約済手付金10万済、建物不動産契約済手付金30万済。 仮審査申込みから、3日目⭕️ 本審査5/7にアルヒへ行き書類提出 提出書類:直近2期分の課税証明書 戸籍抄本、印鑑証明書、ローン返済表のみ。 仮審査が早かっただけに本審査が待ち長くて毎日ハラハラしてます。 ちなみにアルヒのフラット35を通す前に、別の不動産会社通しで、主人と私2人の連名で地方銀行2社、ろうきん共に落ちました…。 連名で申込みを不動産会社に言われたので。 連名で落ちたのは多分、私名義で長男に持たせていた携帯代を息子が払わず弁護士にまわり、私に通知が来ました。もちろん、すぐに返済し完済して、その携帯は解約しました。 なので、アルヒのフラット35本審査も落ちるんじゃ無いかと弱気になって胃が痛い日々で連絡待ちです。 主人1人の名前で審査中ですが、関係してくれのかが心配です。 長々とすみません。 みなさんのご意見伺いたいです。 |
1045:
匿名さん
[2017-05-21 09:52:36]
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1046:
匿名さん
[2017-05-21 09:55:44]
>>1044さん
読み落としていました。現在ご主人名義だけで出したのですね。 そしたら奥様は関係ないので信用を開示しなくてもいいでしょう、心配となるのは借入が 多い分、返済比率ですね。 不動産屋も通るように計算して出していると思うし、おそらく借り換えが条件となるのでしょうが こればかりは、出して待つしかないのではないでしょうか。 |
1047:
匿名さん
[2017-05-21 19:33:55]
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1048:
匿名さん
[2017-05-21 19:38:47]
>>1046 匿名さん
すみません。 私も見落としてました… 主人名義だけで通した場合は私は大丈夫なんですね。 比率なんですね、2週間後くらいには結果が出るでしょうってアルヒの方が言われていたので2〜3日中には結果が出るんでしょうが、ドキドキしますが待つのみですね! ありがとうございました。 |
1049:
匿名さん
[2017-05-22 16:59:56]
工務店さんから銀行を通してフラット35に事前審査を出して今日で2週間になります。 フラットさんの事前審査はこんなにかかるものなのでしょうか? |
1050:
eマンションさん
[2017-05-22 18:27:11]
|
1051:
匿名さん
[2017-05-22 20:13:50]
初めてフラット35事前審査予定の者です。
各銀行、ネット銀行など様々なところで取り扱いしてると思います。2つ質問があります。 ①フラット35利用でお得なのはどこで取り扱いしてるフラット35がいいでしょうか? ②どこで取り扱いしてるフラット35が1番審査に通りやすいでしょうか? 宜しくお願いします。 |
1052:
名無しさん
[2017-05-23 21:41:00]
アルヒのflat35S仕様
本審査通りました。 中古戸建 築26年 3600万円 満金融資 頭金なし flat35 90% アルヒa 10% リフォームロン 300万円追加融資 個人信用には問題なし 勤続 3年 年収 420万円 事前審査 5月15日申込 当時承認 本審査 5月18日申込 5月23日承認 思ったより早く結果が出てよかったです。 残りは適合証明書ですね。 |
1053:
匿名さん
[2017-05-26 20:16:28]
【住居の種類】:一戸建て注文住宅
【融資の種類】:フラット35S 【窓口銀行名】:アルヒ 【申込年月日】:4月10日事前、本審査事前結果後すぐ 【機構送付日】: ? 【承認連絡日】:5月26日 長かったです。追加書類は先々週だったか先週だったか… 今の家が狭すぎて住み心地も悪くダメだったらすぐ他へ引っ越そうと思っていました。まだ家が建つまでこの家に住まないといけないのが若干憂鬱ですが、通ったのは良かったです。ちなみに事前は留保でした。 |
1054:
通りがかり
[2017-05-27 21:53:53]
>>1044 匿名さん
事前審査が⭕️というのは、「機構事前:承認」との記載でしたでしょうか。 もう既に結果が出ているかもしれませんが、 アルヒ、優良住宅ローンなどのノンバンク系(他はハッキリ言えないのですが)は事前で書類は回しませんがスコア値を機構まで回しています。よって、基本的にそこで機構事前承認となった場合は、事前後によっぽどの借り入れ増、申請内容の虚偽、収入誤申告など無ければそのまま本審査承認となります。 機構は相変わらずのお役所仕事ですので、事前承認(少なくともアルヒ、優良の場合は)で新築の場合はそのまま承認となります。 |
1055:
eマンションさん
[2017-05-28 07:10:45]
|
1056:
通りがかり
[2017-05-28 09:07:52]
>>1055
属性も詳しくは分からないので無責任なことは言えませんが、機構事前承認で事前審査の時から個信、返済状況の変更なければ本審査は95%は通ると言われております。おそらく時間がかかっているだけと推測されますが、アルヒに直接問い合わせはされていますか?連絡をすると状況は教えてもらえすはずです。一度ご連絡されることをお勧めします。案外アルヒで止まっていたりします。 |
1057:
通りがかり
[2017-05-28 09:13:35]
>>1056
失礼しました。新築マンションではなく、新築注文住宅なんですね。 読み飛ばしておりました。 戸建の注文住宅であれば、審査に日数がかかるのも納得は出来ます。フラットは物件価値の算出が非常に重要で、新築マンションで大手の物件であればほぼスルーでOKが出ますが、戸建だと話が変わります。そこに2ヶ月程度時間がかかるケースもあると聞きます。遅れているのはそのせいかもしれません。 待たされる間の疲弊されるお気持ちは察しますが、アルヒに一度連絡を入れ進捗確認した上、吉報を待つのみですね。きっともう一度⭕️が貰えると思いますよ。 |
1058:
eマンションさん
[2017-05-29 19:54:17]
>>1057 通りがかりさん
1057さんの言葉に励まされ頑張って待った甲斐がありました! 本日、無事に本審査の承認を頂きました。 23日後の返答でハラハラしましたが本当に良かったです。 一先ず安心しましたのでご報告させてもらいました。 |
1059:
通りがかり
[2017-05-29 20:09:34]
>>1058 eマンションさん
おめでとうございます㊗️ 良かったですね! これからは、間違っても実行まで新たな借り入れなどされない事をお勧めします。 噂レベルですが、携帯の割賦などで面倒な事になるケースもあるようです。 |
1060:
通りがかりさん
[2017-05-30 20:16:32]
【住居の種類】:新築入居し、13年経過のマンション借換審査です。
【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス 【申込年月日】:2017.5.9 【機構送付日】:2017.5.23 【承認連絡日】:2017.5.30 今月は金利低下し、ゴールデンウィークもありで、金融機関も混み合っていたようです。 親子リレーローン、自営、年金受給者。 かたやパートタイマーという、 属性的には厳しい状況でしたが無事審査可決しました。 ファミリーライフサービスさまには大変感謝しています。 こちらの掲示板もちょくちょく覗いており、 色々な知識を蓄えることができました。 私のような者でもローンは組めました。 みなさまのご参考になれば、と思い書き込みしました。 いまは来月の金利が気になります。 |
1061:
フラット速い!
[2017-05-31 22:42:22]
先々週の水曜日本審査申込→金曜日午前中に承認。
話を聞いたら、機構に回ったのは水曜日の午後らしいから、実質2日で承認。 今回事前審査(機構まで回すところ)が承認で通っていたのですが、事前審査が留保ではなく承認の場合で、新築マンションの場合は今フラットの審査は機構本当に早いらしいです。 5営業日かかることはあまりないですよと言っていました。 |
1062:
マンション検討中さん
[2017-06-04 01:54:55]
仮承認と言っても、銀行だけが審査して通過した場合と、銀行・機構の両方で通過した場合の2パターンあるんだね
機構まで仮承認されてれば、あとは適合証明書を出すと直前の収入の確認をするだけ。民間ローンでいう本審査通過とほぼ同じ。 一般人にはわけわかんないな |
1063:
通りがかりさん
[2017-06-10 08:22:03]
フラット35Sの本審査中です。
もともと両親が持っていた土地に家を建てようとして、5月24日にローンの承認が下りました。 しかし、その土地が家が建てられない土地であった事が分かり、再度土地を探し、ローンの通し直しになりました。 土地を決め、6/3にHMでローンの書類を記入。 一度ローンが通っているから、本審査からのスタートと言われました。 前回は書類の不備とGWも挟んだせいか、1ヶ月半程本審査の可否が出るまでにかかり、毎日不安でたまりませんでした… 今回も1ヶ月ぐらいかかりそうでしょうか? またあの不安な日々が続くと思うと胃が痛いです… 土地を購入したのもあり、前回通した金額より200万高く申請しているので、通るか不安です… 返済比率は27.6%です。 |
1064:
マンション掲示板さん
[2017-06-10 11:59:27]
|
1065:
評判気になるさん
[2017-06-10 19:36:48]
戸建ての新築で、先週の金曜日に本審査申し込みました。
事前審査は承認だったのですが、心配でなりません… |
1066:
マンション掲示板さん
[2017-06-10 23:53:48]
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1067:
ショーン
[2017-06-11 01:05:36]
本日完済条件付きで審査通りました。(携帯残債完済条件)
【住居の種類】:新築 【融資の種類】:フラット35s 【窓口銀行名】: SBI 【申込年月日】: 6月1日 【機構送付日】: 6月2日? 【承認連絡日】: 6月9日 【そ の 他】:11年前に債務整理。個人情報2社開示し白でした。在籍確認は無かったと思います。 *物件土地価格 3200 *頭金 100万 *年収 370万 嫁100万 *勤続 5年 妻1年 *その他借入 消費者金融50万と楽天カードキャッシング10万を完済して挑みました。 |
1068:
ショーン
[2017-06-11 01:08:08]
↑ 新築は間違いで築2年の中古住宅で事前審査は留保でした。
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1069:
評判気になるさん
[2017-06-11 20:22:21]
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1070:
口コミ知りたいさん
[2017-06-14 22:08:23]
アルヒのフラット35に申込みがしたいです。
3銀行の事前審査落ちました。 前に2300万で、保留となりました。 理由としては、物件の情報が少ない為と伺いました。 物件が固まり、2800万となりましたが、 大丈夫でしょうか。 2回目の転職を昨年10月にした為、勤務年が一年未満です。 業種は変わってありません。 ※元請会社の引き抜きのため ローンは、車のみで来年の2月で完済です。 今まで、滞納とかもありません。 親が2人とも公務員で、2人の源泉も提出したいと思ってます。 既婚者で子供が2人います。 年収は、恥ずかしいですが400万ちょっとです。 |
1071:
戸建て検討中さん
[2017-06-15 15:38:15]
株式会社優良住宅ローンのフラット35の本審査に落ちました。
【属性】 30代男性 会社員 年収400万 勤続年数 8年 【頭金】2000万 【物件】5400万 (土地代) 【借入希望額】3400万 【住戸の種類】:新築 【融資の種類】:フラット35(S) 【申込年月日】:2017/6/9 【機構送付日】:2017/6/12 【否決連絡日】:2017/6/15 借入金額が高いかと思いましたが、事前審査では承認でした。 今日否決連絡がハウスメーカーより来ましたが、否決理由が借入金額の高さだけだと減額で承認されたりしますよね? 今まで他の借入等は一切なく、ハウスメーカーの担当者曰く、否決理由として考えられるとすれば免許証の再発行回数(4回)とのことです。 他に考えられるとすれば一人暮らしの時に家賃や公共料金の滞納があったのですが、そういうのも審査に関わってきますでしょうか? (JICCへの情報開示の申請は本日しました) ハウスメーカーの営業さんは、別のフラット35(ハウスデポパートナーズ)で申請してみましょうとのことなのですが、結局どこから申請しても機構が審査するのであれば同じ結果ですよね…? 営業さんは「審査機関が違うので大丈夫です!」とおっしゃるのですが…。 |
1072:
匿名さん
[2017-06-16 00:32:04]
契約社員の方で、フラット35の本審査通過された方いらっしゃいますか? 勤続5年 前年度年収420万 現在カード、借入0 借入希望額2500万 先週銀行経由にて事前審査通過したので今週末、工務店さんから本審査申込みを行う予定なのですが不安しかありません、、 |
1073:
通りすがり。
[2017-06-16 21:44:07]
>>1071 戸建検討中さん
真面目にコメントさせていただきますね。 まず、書かれている返済比率、頭金の状況が勘違いなく正しいのであれば、 この条件からは全く問題ありません。 ここで落ちる要因はないです。 更に、優良住宅ローンで事前審査が「承認」の場合ですが、基本的には本審査で個信が原因で落ちることもほぼあり得ません。事前の段階で少なくとも優良がCICは見ております。 そして、一人暮らし時代の家賃の滞納、公共料金の滞納ですが、公共料金は関係ありません。JICC,CIC,KSCに情報が載ることはありません。同じ理由で家賃もおそらく関係ないでしょう。 結論としてですが、貴殿の情報が正しいのであればおそらく審査落ちの一番の理由は、 物件がフラットの審査基準を満たしていない。 これだと思います。 ちなみに、本審査で落ちたと言うことは、機構で落ちていますので、他の金融機関経由で出しても結果は変わりません。 |
1074:
戸建て検討中さん
[2017-06-17 01:24:34]
>>1073
ありがとうございます。 頭金の状況は勘違いではないです。 実際は土地代は現金で払って建物代のみのローンにする予定ですが、審査では総額を土地代込みの金額として土地代として払う分を頭金として設定して出した方が印象が良いとのことでした。 家賃や公共料金の滞納は問題ではないんですね。 たしかに本日CICで情報開示したところ、該当する情報なしとの結果になりました。 物件が基準に満たしていないというのも、同ハウスメーカーで建てられる他のお客さんは普通にフラットで借入出来てるので考えにくいかなと思ってましたが…。 優良住宅ローンの代理店の方曰く、事前審査の際に免許証の再発行回数で弾かれる可能性があるので事前審査の本人確認は保険証のみで提出したとのことでした。 そして本審査では免許証のコピーを含む書類で審査に出したのですが、3日で否決連絡が来たということは、機構に審査が上がる前に優良住宅ローン側で否決されたのであろうとのことでした。 たしかに事前審査と本審査での違いは免許証の提示の有無のみでしたので、やはり免許証の再発行回数で落とされたのかと思います。 ハウスメーカーさんも機構まで審査が上がっていないのであれば、窓口を変えれば通る可能性は十分にあるとのことで、ひとまずハウスデポパートナーズから再度フラットの申し込みをかけようと思ってます。 機構まで審査が上がっていないというのはあくまでも憶測なので、窓口を変えたところで無駄なだけかもしれませんが…。 ちなみに私は今までクレジットカードを作ったことがないのですが、調べたところそれもあまり良いことではないとのネット情報もありました。 CICにも該当なしですし、おそらくJICCも同様かと思います。 そのことで落とされる可能性もあるのでしょうか…? そうなるともうどこでも承認されない気がして恐ろしいです…。 |
1075:
匿名さん
[2017-06-19 17:09:44]
フラット35Sの本審査中。
追加書類求められたんだけどこれっていい方向に進んでるのかな |
1076:
胃に穴があきそう
[2017-06-20 12:34:33]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1077:
マンション検討中さん
[2017-06-20 18:31:14]
[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1078:
名無しさん
[2017-06-21 17:19:15]
工務店経由で地銀さんから先週末フラット35の本審査契約をしました。 年齢34歳 契約社員 勤続年数5年 前年度年収約420万 現在借入、カード等無し (cic等白紙でした) 借入希望額約2500万 自己資金約120万 2年ほど前に労金さんの仮審査否決でした。(当時二世帯を希望しており、今回の借入額より800万ほど高かったこともある様です) 一度否決になっているため、毎日不安です。工務店さんからは遅くて7月末には結果でます。と言われましたが、やはりフラットさんは長期間結果は出ないものなのでしょうか? まだ一カ月以上結果が分からないとなると精神的にキツイです、、笑 |
1079:
マンション掲示板さん
[2017-06-21 20:17:38]
フラットは遅いですね
マンションデベ提携の申込みで、契約直後に仮承認済みなのに、本審査で3週間半も待たされました。 会社を辞めない限り本審査は問題ないと言われてたのに、あまりに待たされて不安になりましたよ! |
1080:
通りがかりさん
[2017-06-23 17:31:26]
>>1075 匿名さん
私もフラット35sの本審査に追加書類求められました。GWも挟んだせいか、結果出るまでに1ヶ月半ぐらいかかりましたが無事通りました。 通るかすごく不安でしたが、HMさんはダメだったらすぐ連絡来るので大丈夫だろうとの事でしたよ。 いい方向にすすんでるといいですね! |
1081:
名無しさん
[2017-06-23 19:54:37]
毎晩拝見させて頂きました。
39歳 フラット35s 年収450万 借入 2500万 年収からすると、借入少々無理ありますが 返済額比率は、問題ありません。 アルヒ 事前審査1日 本審査 20日提出→23日 承認 皆さんと同じように毎晩情報収集しましたが 提出書類も含め、全て段取りだと思いました。 同じ境遇のかた、参考になればと思います。 |
1082:
戸建て検討中さん
[2017-06-24 08:40:26]
お世話になります。
楽天銀行のフラット35に申し込み、事前審査が承認となりました。 6月12日 本申し込み郵送 6月19日 不足書類郵送(妻の経歴書、所得確認書) 6月20日 不備書類郵送(団信押印もれ) 6月21日 マイページの申し込み状況「仮承認」 となりましたが、楽天銀行からは何の連絡(電話・メール)もありません。 「仮承認」は間違いでしょうか。それとも不足書類が団信の押印だったため、この審査待ちということでしょうか。団信は審査結果には影響しないという認識ですが。。。 ご教示いただきたく、お願い申し上げます。 |
1083:
住宅検討中
[2017-06-25 13:05:32]
|
1084:
戸建て検討中さん
[2017-06-27 11:07:19]
|
1085:
匿名さん
[2017-06-27 13:02:23]
>>1075 匿名さん です。
本日本審査承認の連絡が来ました! ほっとしました。 【住居の種類】:中古戸建 【融資の種類】:フラット35S 【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス 【申込年月日】: H29.6.12 【機構送付日】: ? 【承認連絡日】: H29.6.27 借入額 3200万 借入期間35年 自己資金 諸費用の 10%分はアシスト使用 他借り入れ、事故等なし 夫婦ともに中小企業 勤続年数3年未満(2年) 合計収入 780万 途中追加書類を求められるなどありヒヤヒヤでしたが無事承認の連絡がきました。 |
1086:
本審査受付中
[2017-06-27 19:07:59]
1085さん
良かったですね。おめでとうございます。 私は、本審査をHMに書類渡してから、15日目です。 やっと、機構に書類届いたくらいかなっと、、 胃が痛いです笑 |
1087:
本審査受付中
[2017-06-30 17:12:21]
本日、機構より本人確認の電話がありました。
てっきり、受付金融機関から電話あると思っていたので、審査どーなってるんだろーって、思ってます。 |
1088:
匿名さん
[2017-06-30 17:35:39]
うちはsbiでやったときは、本行から本人確認されましたね。
|
1089:
本審査受付中
[2017-07-03 18:02:31]
本日、先程HMから、電話あり
機構本審査通過連絡ありました 胃が、痛いのが治りました! |
1090:
名無しさん
[2017-07-04 18:47:19]
皆さん無事承認頂けたかたばかりで羨ましいです。 先月21に工務店提出、翌週28日辺りに地銀さんに書類まわった様ですが、皆さんの声を聞いていると結構かかるみたいですね、、 本人確認の電話は必ずあるものなのでしょうか、、? 工務店さんには遅くても今月末には結果分かると言われましたがそんなにまで待って否決だと立ち直れません。笑 携帯ばかり気にしてみてしまいます、、笑 |
1091:
本審査受付中
[2017-07-05 13:24:58]
1090
審査中、いろいろ気になりますよねー! 私は、現在、機構審査終わって、諸費用ローン審査段階です。 来週中には、否決がわかるらしいのですが、 機構の九割は、もう、承諾されてるので、ひとまずは、安心なんですが! 確認の電話は、ある人と、ない人が、あるみたいですねー! 私は、ありました! 気長に、待つしかないですよ!! |
1092:
名無しさん
[2017-07-08 14:57:44]
>>1078です。
フラット35の本審査について。 先月24日に工務店さんからフラットの本審査の書類を書き提出し、26日辺りにフラット35の機構さんに書類が渡ったくらいです。 昨日の夕方(7/7)に工務店さんから電話があり、 「実印を持って明日にでも一度きてください」と言われ、今日のお昼に工務店さんに行きましたところ、 「機構のほうから連絡があり、お金の割り振り?の書き方を少し変更してくださいとありました。なのでその書類に実印がいるのでお呼びさせて頂きました」 的な内容を言われ、 お金の割り振りとは?と尋ねると 「大まかな割り振りではなく、細かく割り振りしたような書類も(を)提出してください」 と言われたようです。 とりあえず実印を押し、帰ってきたのですが お恥ずかしい話、ハッキリいってイマイチよく意味が分かっておりません。 工務店さんからは 「完全にダメならすぐに否決の結果を出します」 「一度もう書類等にはむこうも目を通している筈ですから、結果は一週間ぐらいでもう分かると思います」 等言われましたが、この場合は今本審査の中でも今どの段階なのでしょうか? またこのような追加があったということは進んでいるからいい風にとるべきなのか、それとも悪い意味での追加なのか、、、 乱文で分かりにくいかとは思いますが、お詳しいかたよろしくお願いします。 |
1093:
匿名さん
[2017-07-12 18:56:52]
フラット35の本審査、否決の場合はすぐ連絡がくるのでしょうか? 審査に出して今日で土日も入れて17日目です。 |
1094:
通りがかりさん
[2017-07-19 21:46:42]
予定通りなら明日からの機構審査
アルヒ経由で担当からは3営業日の週明けには判明すると言われたが、はてさて |
1095:
通りがかりさん
[2017-07-21 01:23:00]
地銀からの事前審査結果、留保でした。 今日本審査申込みしてきましたが、 担当さんに事前審査承認なら本審査九割以上で承認だと思いますが、留保だと五分五分としか言われず凹みまくってます、、 留保で本審査通った方おられますか? 属性 34歳 借入2500 個人信用情報三社共にホワイト 現在他の借入ありません 勤続5年契約社員 年収420万 頭金120万程。 結果待ち一週間〜二週間ていわれたけどそれまで自分のメンタルが持つのか、泣 |
1096:
通りがかりさん
[2017-07-21 06:29:07]
楽天フラット35 事前審査 翌日にメールにて承認
7/21 本審査書類送付 フラット35s 新築 借り入れ額 3100万 頭金 500万 最終借り入れ額 2600万 雇用形態 某大手 無期契約社員 年収430万 他借り入れ 消費者金融 90万 全額返済 解約 済み ずっと承認貰えるか心配で夜も眠れず辛いです。 皆さんも同じ気持ちだと思うのですが、上記を見て どう思いますか? |
1097:
通りがかりさん
[2017-07-24 13:17:36]
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1098:
匿名さん
[2017-07-24 14:52:54]
アルヒで審査期間は書類のやり取りの時間を入れて5日間くらいで想像よりも早かった。
7/10 不動産販売会社からの書類がアルヒに到着 7/14 不動産販売会社に承認の連絡あり(7/12付け承認) |
1099:
ヘーベル
[2017-07-24 15:49:00]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1100:
マンション掲示板さん
[2017-07-24 21:08:59]
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1101:
住宅検討中さん
[2017-07-29 04:36:18]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1102:
匿名
[2017-07-29 08:44:38]
>>1101 住宅検討中さん
優良住宅で書類のチェックが終わってから機構に提出されます。 7/24に優良住宅に提出したのであれば、早くて今週末に機構に提出になったと思いますよ。 優良住宅は機構に提出まで少し時間が掛かる事が多いです。 担当者によってもスムーズに進むパターンとそうではないパターンがあります。 機構からの質問や、追加書類の求めがない場合早くて来週中には審査結果は出るのではないでしょうか? 良い結果が出ると良いですね |
1103:
本審査中
[2017-08-09 05:57:53]
築17年の戸建てをJMBでフラット本申し込みしました。
属性 私会社員 年収350万 男 妻専業主婦 借り入れ5件200万ほど もちろん完済条件で、審査行ってます 借り入れ1800万 フラット35 プラスローン約400万承認 JMB承認 8/2不動産屋(センチュリー21)にて本申し込み。ダメ元で申し込みましたが話がトントン拍子です本審査パスできますように。 |
1104:
通りがかりさん
[2017-08-09 19:09:06]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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1105:
匿名さん
[2017-08-17 20:38:50]
【住居の種類】:(新築)
【融資の種類】:(フラット35S) 仮審査承認後、本審査しました。 昨日、仮承認と連絡ありました。 仮審査、承認。本審査、仮承認。 これ大丈夫でしょうか? 不安で寝れません。 分かる方教えてください。 お願いいたします。 |
1106:
評判気になるさん
[2017-08-17 21:24:04]
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1107:
匿名さん
[2017-08-17 22:06:58]
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1108:
マンション掲示板さん
[2017-08-19 10:24:23]
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1109:
本審査中
[2017-08-19 19:31:20]
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1110:
kazu
[2017-08-28 18:22:51]
自営業 9年目
年収はムラはあるものの ココ2年は600万円 奥さん年収 200万円 他 借り入れ 消費者金融 60 銀行系 20 3950万円の住宅ローンを申し込みした所 他の借り入れを完済したらオッケーとの事でした。 本審査まで安心出来ませんが 事前審査が通りホッとしている所です。 本審査が無事に通る為に気を付けなければならない事とかアドバイスがあったら教えてください! よろしくお願いします! |
1111:
匿名さん
[2017-09-07 15:39:37]
フラットで本審査中です。
旦那の年収324万、妻(私)はパートで毎月5.6万ほどですが私は1年間パートをしていないため旦那の収入と合算できませんでした。そのため年収324万で通しています。この条件で事前審査は⭕️を頂きました。 物件価格2499万ですが借入限度額が2390万ほどとの事でそこの物件を2390万まで下げてもらうとの事で本審査を通しました。カードの借入は全て合わせて50万ほどで全て返済する条件で審査をだしています。3日前に審査に必要な書類を不動産屋に出してきて結果は一週間ほどかかるといわれましたが毎日ドキドキで落ち着きません。私達は歳も若く旦那が21歳、私が20歳で2歳の子供がいます。年齢などで落とされないかと心配です。若くして家を買われた方やお家を買われた先輩方なにか私達にアドバイスがあったら教えてください! |
1112:
匿名
[2017-09-10 04:09:58]
>>1111 匿名さん
今さらアドバイスも何もなくない? でもフラットは若くても健康でちゃんとした会社に勤めていれば通りますよ。たぶん。 それよりもローンの支払いがきつそう。 借入額は年収の5倍までに収めるのが良いという話は聞いたことありますか? |
1113:
匿名さん
[2017-09-14 11:59:04]
散々いろんなサイト見て私と同じような倍率で通った人がいなかったので、書き込みます!!!
【住居の種類】:新築一戸建て 【融資の種類】:フラット35S 【窓口銀行名】: 優良住宅ローン 【申込年月日】: 8月下旬 【機構送付日】: 不明だけど1週間で出るって言われてたので早く渡ってると思います 【承認連絡日】: 9/14 年収の9倍とちょっとです。20代半ばなのと、大手なのと、勤務年数が長いのとローンが一切ないのがよかったのかな。旦那の年収が私よりだいぶ高いけど自分の名前だけで通したいってお願いしてダメもとで試した結果です。承認されてよかった!!!やっぱりギリギリだったのか、時間かかって毎日気になって本当にきつかったです。。。。 |
1114:
匿名さん
[2017-09-15 18:07:36]
|
1115:
匿名さん
[2017-09-22 17:39:51]
フラット35Sってどの基準項目が1番難易度が低く実現可能でしょうか?
|
1116:
マンション検討中さん
[2017-10-01 14:04:26]
>>1115 匿名さん さん
難易度が低い事は無いと思います。最近は審査基準も細かく厳しくなってます。 普通に働いて、健康で、貯蓄が少しでも多くあれば、申込人に合った金額を融資してもらえると思いますよ。 |
1117:
マンション掲示板さん
[2017-10-07 23:48:56]
バリアフリーではないですかね?手摺りをつけていけたような。
|
1118:
名無しさん
[2017-10-18 08:53:15]
先日ARUHIにて事前審査しました。回答は携帯端末分割の完済条件で満額okとのこと、不動産屋に確認したところ、ARUHIからの条件ではなく、機構からの条件ですと言っていました。この場合本審査も条件さえクリアーすればokの確率がかなり高いものと判断できますか? ネットなどで情報を見ると事前審査okで本審査NGがよくあるとか書いてあるので不安です。
最近は、あまりその様なことは、無くなったとも聞きますが実際はどうなのでしょう? ドコモの分割完済でやっと土俵に乗った程度なのか ドコモ完済で十分通る解釈なのか どちらでしょう? 宜しくお願い致します。 自営業 前年所得夫婦合算 550万 青色申告65万 物件1750万リフォーム1000万諸費用250万(アプラス)計3000万 借入国金15万来年2月で完済 車アプラス25万来年5月完済 楽天カードリボ80万 ニッセンカード15万 その他カード3枚所持 1枚は毎月一括 1枚はETCぐらい 1枚は全く使ってません。キャッシングは使ってませんが全部で40万位の枠有り あと携帯分割が8万位です。 なぜ携帯だけ条件が付いたのか不明です。 |
1119:
匿名さん
[2017-11-12 17:37:18]
本日フラット35本審査の書類を不動産で書いて提出してきました。
銀行は3行落ちました。主人は義父の会社に務めており、息子なので自動的に会社役員という肩書きらしいので決算書を求められ、ダメでした(過去3期分で前年と前前年度が赤字決算していたらしいです) 主人はCIC、JICCともに白です。 物件価格 2950万 頭金 300万 収入 511万 来週はドキドキで過ごさなきゃいけないのかと思うと憂鬱です…。 同じような境遇の方いないかなぁ…。 |
1120:
匿名
[2017-11-12 22:06:43]
|
1121:
はけんさん
[2017-11-12 22:12:13]
私も昨日フラット35の書類を不動産屋さんにお願いしてきました。
明日りそな銀行へ持っていくそうです。 物件価格 2200万 頭金 300万 収入 400万ちょっと 派遣社員 主人は求職中、子供3人 貯金額 1000万(主人の仕事が見つかるまであまり使いたくない) ダメ元でやっていますけど、来週はドキドキです。 落ちたらかなりガッカリすると思いますけど、 心臓に悪いですよね。 |
1122:
匿名さん
[2017-11-14 15:02:17]
私もフラット35を今月頭に申込し書類は6日に全て提出しました。
私の場合、去年から株式会社を企業して一年間分は決算書が出せたので出しましたが初年度は初期経費や不払いがあったりで赤字決算でした。 開業前は会社員でしたから三年間分の公的所得証明(700万円前後)を提出しました。 それと預金残高や証券など、自己資産の分かるものの提出もお願いされましたので提出しました。合計1,700万位。 本日現在まだ審査結果が出ていませんので心配しています。借入金額は頭金350万円を引いて1,500万くらいです。 今の年収は600万円です。 |
1123:
匿名さん
[2017-11-15 12:28:43]
2箇所に正社員として務めており、2箇所から給与があるという状態での審査でした。
年収 A社120万 B社350万の計460万です。 物件は土地2千万 建物2500万 諸経費、地盤補強、外構などで500万の合計5千万です。 みずほさんを通しフラットに申し込み。借り入れ希望額3300万 満額承認 私は弱小零細企業につとめて7年になりますが、毎年真面目に確定申告しておりました。 審査には3年分の確定申告書、課税証明書、直近の給与明細3ヶ月分が必要でした。 現在35歳、、、35年で借りるので返し終わるのが70歳ですが、、間に合ってよかった。 頭金で3割近く入れたのがよかったのかもしれません。他のローンはありませんでしたが、2社に勤めているのとクレジットカードを6枚持っているので、ちょっと不安でした、、、 送付から承認までは10日でした。待ってる間の気持ちは本当にいやですね、、、 こちらの掲示板には精神的な面で本当に助けてもらえました。ありがとうございます。 【住居の種類】:新築一戸建て 【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】: みずほ銀行 【申込年月日】: 【機構送付日】: 10月30日 【承認連絡日】: 11月10日 |
1124:
マンション検討中さん
[2017-11-18 11:19:00]
年収350万
正社員 勤続年数 1年未満 (会社自体が設立1年未満) 中古マンション 借り入れ1400万 頭金 600万 アルヒ フラット35の事前審査で4日ほどでOKを貰ったのですが、個信の開示はしているのでしょうか? 個信に異動がついているか不安があり(5年以上経過しているかしていないか本人が覚えていないため)、本審査が通るのか心配です。 下手に自分で開示をしない方がいいというアドバイスを頂いたので自分では確認していません。 地銀は事前審査で落ちました。 |
1125:
匿名さん
[2017-11-19 06:46:10]
|
1126:
匿名さん
[2017-11-19 14:04:50]
1122です。
無事承認されました。 私の場合は審査書類を全て提出後営業日(平日のみ)で9日で承認されました。 |
1127:
はけんさん
[2017-11-21 21:38:47]
1121の派遣社員です。
勤続年数は一年半です。 【住居の種類】中古住宅 【貸し入れ】1900万 【融資の種類】フラット35 【窓口銀行】りそな銀行 【申し込み日】2017/11/13 【銀行から在籍確認】2017/11/13 【機構から追加質問】2017/11/16 【承認連絡日】2017/11/21 最初、りそなの銀行ローンで派遣社員のため、ダメでした。でもりそなからフラットなら、と言われたので、フラットを申し込みました。 派遣社員でも通りました!!思った以上に早い結果が来ました。不動産屋さんが追加質問で良いイメージになるように頑張ってくれました。追加書類も求められなかったし、しっかり準備が出来ていたのだと思います。嬉しいです。 派遣社員の方々もフラットなら行けます。 |
1128:
匿名さん
[2017-11-22 22:54:02]
【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット35 【窓口銀行名】日本モーゲージ 【申込年月日】2017.11.17 【機構送付日】2017.11.20 【承認連絡日】 【年収】550万 【借入】2500万(諸費用別) 先日月曜日に在籍確認があり、機構に回しますとの事でした。 今日、不動産の方から連絡があり『日本モーゲージの方から連絡がきて、90%大丈夫と言われました』との連絡が。 機構側とモーゲージでは情報をやり取りしているのでしょうか?私は可否が出るまであまり期待していないのですが、どうなんでしょう? |
1129:
匿名さん
[2017-11-23 17:01:20]
|
1130:
フォーキッズママ
[2017-11-25 07:45:02]
【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット35 S 【窓口銀行名】りそな銀行スマイルパッケージ 【申込年月日】2017.10.30 【機構送付日】2017.11.24 【承認連絡日】 【年収】508万 15年 一部上場 クレカ1枚に個信にAマークやPマークが複数あり 信金、JA否決、関西アーバン減額のため 最後の砦フラットで挑戦中です。 属性、物件、返済比率は問題ないみたいです。 【借入】3300万『9割』残りはりそなのスマイルパッケージ りそなから保険証のコピーで消えてる部分があるのでもう一度コピーしなおして欲しいと工務店から連絡があり主人に確認すると 保険証自体の印字が消えておりもう一度 保険証を再発行。在籍確認もありで 水曜日にやっと保険証が出来上がり 金曜日に機構に回したとのことです。 長かったです。来週には結果出そうです。 またこちらで報告させていただきます。 |
1131:
フォーキッズママ
[2017-11-29 17:54:48]
1130です。
今日工務店の方から連絡があり フラット否決でした。 何にもする気が失せるくらいショックですが 時間経ってまた頭金増やして 挑戦してみようと思います。 |
1132:
多分あかん
[2017-12-01 07:28:51]
只今、フラット35審査中です。
事前審査は留保でした。 会社員 勤続年数 5年 年収550万 借り入れ 430万程 銀行ローン クレジット 全額返済予定 2017年11月27日に不動産屋で書類を書き提出しました。 不動産屋には12月10日に土地、建物契約するので手付け金を持って来てくださいて言われてます。(承認持ってまだですが) もう一日1日が長い‼︎ 来週くらいに結果解るのかな? |
1133:
匿名さん
[2017-12-01 21:01:29]
1128です。
報告遅くなりましたが、審査通りました。 義父が会社経営で決算書の提出を求められたら確実に通りませんでしたが、何とか通りました。 4営業日で回答がきて、安堵です。 まだまだやる事たくさんあるけど、これから頑張っていきたいと思います。 こちらにはたくさん勇気付けてもらいました。 ありがとうございました!! |
1134:
れれ
[2017-12-05 02:28:37]
先日本審査承認となりました。
自営業の方や過去ブラック履歴のある方の参考になれば…。 【住居の種類】新築一戸建て 【融資の種類】フラット35S 【窓口銀行名】ARUHI 【借入】5600万 【頭金】200万 【年収】本人600万・妻480万(過去3年ほぼ同じ) ★8年前自己破産。1年前にCIC/JICC共にホワイトに。 ★現状クレジットカード3社利用、ローン、借入なし。 ★自営業(法人)で4年目、直近2期は僅かに赤字決算。 ★法人での借入なし。法人サイト有り。 事前審査は2日で承認。 ARUHIの担当者もこの内容なら9割通るという事で本審査に。 結果、3営業日でのスピード承認でした。 特に決算書などは不要でした。在籍確認もありませんでした。 なお都市銀、地銀は全てNG。 直近2期赤字だと無理と申込すら受付されず… イオン銀行、住信SBI銀行は事前審査は通っていましたが やはり決算書が3期分必要という事で直近2期赤字だと厳しい だろうと思い、本審査申込は保留してました。 自己破産で一度はどん底見ましたが、諦めないで良かったです。 過去ブラック履歴ありで自営業の方でもなんとかなります。 |
1135:
戸建て検討中さん
[2017-12-05 16:17:59]
アルヒにて、事前申し込みが留保だったので、たまらずアルヒのフリーダイヤルに電話してしまいました。
事前があまりにも早くちゃんと審査してるんですかと聞いたら、アルヒと住宅機構にて個信は見てるそうです!個信がダメだったら、事前の審査でアウトだそうです! アルヒ、事前審査留保で無事本審査通過した方いませんか? |
1136:
マンコミュファンさん
[2017-12-07 15:47:10]
|
1137:
はけんさん
[2017-12-07 18:23:27]
>>1136
私は車ローン、カードローンなどはなかったですが、海外生活長くて、帰国後日本での勤務年数は一年半。帰国後一年は稼ぎも少なく、非課税で提出してます。フラットは現在の収入を重視ですね。住宅ローンには厳しい条件だったかと思います。 |
1138:
不安潰れそう
[2017-12-07 21:26:37]
12/1にアルヒフラット35にて本審査用の書類提出。今週中に回答をいただけるとの事でしたが本日確認したところまだ、書類が支店にあり本社に回してないとの回答でした…。主人の在籍確認の遅れと、職場の所在地確認に時間を要したとの事…
事前は2日で承認を得ていますが中々本審査に進まず不安です。本社での審査から機構の審査はどれくらいかかるのでしょうか? |
1139:
eマンションさん
[2017-12-12 22:41:18]
>>1135 戸建て検討中さん
私の場合ですが、事前審査にかかった日数は2日くらいだったと思います。そこで留保の回答。すぐさまHMさんが必要書類などまとめて、私も提出書類を揃えて一週間後くらいに本審査に提出。それから一週間後くらいにHMさんに無事承認の連絡がありました。 |
1140:
戸建て検討中
[2017-12-12 22:50:38]
|
1141:
eマンションさん
[2017-12-12 23:09:16]
>>1140 戸建て検討中さん
金額に変更などは一切ありません。 色々とお話しを聞いた感じだと、留保は個信には問題ないけど、アルヒでは判断しかねるケースに多いと聞きました。私の場合は、アルヒ的にはオッケーだけど、機構側から書類の提出を求められてる、とは聞きました。 私自身、会社が合併するかもしないかも、などの動きがありまして、それで事前は留保になったんじゃないか、と。真相はわかりませんが。 |
1142:
戸建て検討中
[2017-12-13 07:31:24]
>>1141 eマンションさん
詳しく教えて頂き、ありがとうございます! |
1143:
名無しさん
[2017-12-13 20:46:29]
|
1144:
通りがかりさん
[2017-12-14 06:23:10]
>>1143 名無しさん
ありがとうございます。HMのまさかの書類添付ミスがあり本日やっと機構に回るようです。現在の賃貸を1月頭に退去しなければならない事情がありローンの結果で新居に移れるのか、新たな賃貸を探すのか毎日胃が痛みます…。大丈夫だて信じて月曜を待ちます。 |
1145:
不安潰れそう
[2017-12-20 12:53:38]
フラット35本審査通過できました!
12/1 必要書類提出 12/4 在籍確認 12/7 会社の所在確認 12/12 諸費用ローン分書類不備にて提出 12/14 諸費用ローン分書類不備にて提出 (書類不備に関してはHM、ローン会社のミス) 12/15 本審査申込み 12/19 承認 現在アプラスでの諸費用ローンの結果待ちです。今日中に結果が出るはずと言われていますがでない場合年内の引き渡しが難しくなるのでドキドキです。 収入420万 借入2190万 諸費用150万 勤続年数7年 妻、子供二人、32歳 です。 |
1146:
eマンションさん
[2017-12-21 10:00:00]
|
1147:
マンション検討中さん
[2017-12-31 12:37:03]
|
1148:
eマンションさん
[2018-01-12 13:58:42]
|
1149:
通りすがり
[2018-01-14 23:30:29]
>>1148 さん
れれさんとは別人ですが、事前の時点でそれを含めてスコアリングされてますので、フラットの場合はそれが=NOとならないということでしょうね。トータルポイントでの承認否決。はたまた留保。そんなとこでしょう。 |
1150:
フラット35本審査中
[2018-01-15 12:59:39]
事前審査で留保、先週の金曜日に本審査の書類全部提出済み。
先が長くて気を失いそうです…不動産の人は早くて今週中には…とは言うものの待つのが本当に嫌ですね。。 |
1151:
フラット
[2018-01-15 17:41:43]
>>1150 フラット35本審査中さん
お気持ちお察しします。 本審査は待つのみです。焦らずじっくり構えましょう! 書類の不備、追加資料がなければすんなり結果出ますよ。 仮に追加資料を求められても落ち着いて提出してください。 提出は速やかに行うと良いですよ。 |
1152:
フラット35本審査中
[2018-01-16 12:14:41]
1151 さん
ありがとうございます。祈って待ちます。 |
1153:
eマンションさん
[2018-01-16 21:07:03]
|
1154:
本審査中
[2018-01-18 16:12:33]
2017.11.26に本審査の書類を提出して2018.1.18現在まだ結果が出ません。
こんなにかかるものなんでしょうか?5日ほど前にHMさんから見積書の提出の書類追加の連絡があり提出したとは言ってましたが。 はっきり胃が痛いです。 |
1155:
フラット
[2018-01-19 22:25:49]
>>1154 本審査中さん
それは書類の不備があって遅くなってると思われます。 本来必要な書類を揃えずに審査に出したのではないでしょうか? 不備があると審査が後回しになるので期間がもったいないですね。 もう少しの辛抱だと思います! |
1156:
本審査中
[2018-01-20 16:59:32]
|
1157:
本審査へ突入
[2018-01-22 21:00:40]
破産免責後9年ちょい。フラット事前審査(本審査に近いやつ)を突破。
4年ほど前からコツコツとクレヒス作成。アコムでキャッシングの後にアコムマスターカード取得。 しばし後にファミマTカード取得。その後、オリコのマスターカード、エポスビザカード取得。 アコムマスターカードは感謝の完済でさようなら。 で、10年明ける前だが、これはという物件(返済比率超低空飛行)に出会いフライングでチャレンジ。 そして本日提出書類すべて整って本審査へ突入。さて、どっちに転ぶか。 まぁダメでも10年明けてから再チャレンジしよう。 |
1158:
れれ
[2018-01-31 01:34:35]
>> 1148: eマンションさん
銀行も金融公庫もブラックでしたが(笑)、それでも事前承認OKでしたので、本審査ではそのあたりは見られてないのでは? ARUHIでフラット承認後、住信SBI銀行も通ったので(利用しませんでしたが)あまり影響してないのかと思います。 本審査通るといいですね! |
1159:
匿名さん
[2018-02-04 15:29:54]
アルヒのフラットで事前審査は承認。1/25に本審査に必要な書類を提出、2/3に郵送にて本審査の結果が届きました。
おかげさまで満額融資の承諾の内容でした。 2/1発行の通知文なので、5営業日で決定した計算となります。 |
1160:
名無しさん
[2018-02-06 10:02:47]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
1161:
匿名さん
[2018-02-15 12:12:28]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1162:
通りがかりさん
[2018-02-23 13:38:15]
フラット35本審査通過!
年収330万で児童手当も一緒に合算してもらい2800万で無事通過! 去年の夏から動き出し、アルヒで本審査出して約2ヶ月、追加書類などありましが、今日承認の連絡がありました! 本審査出してる間ここで毎日元気付けてもらいました。 |
1163:
名無しさん
[2018-02-26 17:33:36]
アルヒ16日に本審査書類発送して26日の本日本審査通過しました。
ですが混んでるようで融資が間に合わなさそうですので今回は見送ろうかと。 |
1164:
匿名さん
[2018-03-12 19:05:08]
今、自分もフラットに審査してもらってる最中です!今日で6日目です。待ってる間、ドキドキです!ちょっと色々あって少し諦めてる部分もありますけど、ほんの少しだけ期待してみようと思います。これで通らなかったら諦めようと思います。
|
1165:
通りがかりさん
[2018-03-13 22:43:28]
同じ気持ちの方々が全国にいらっしゃると思うので、かなり長くなりますが、コメします。
自営業(20年生)・40代前半で妻子あり・前年の年収540万、前々年収190万(ともに確定申告上で経費差引後の所得金額) フラットの申込内容→注文住宅で、土地と建物と諸費用で4500万ちょっと…ハウスメーカー紹介により、某地方銀行にて申込…フラット:フラット用銀行ローン(表現が間違ってたらすみません)=9:1、諸費用も紹介会社のローンを組むことに。 仮審査が申込2日後に承認の連絡の後、上記内容の再調整の為にハウスメーカー担当者ならびに銀行ローン担当者と打ち合わせ後、正式に本審査申込み…ですが、提出書類不足(前々年の収支内訳書が足りなかった)の為早急に準備し、3月2日に手渡し、土日挟んで3月6日に銀行ローンセンターからの電話確認後、『今日機構に書類提出します』の一言。 本日3月13日昼にメーカー宛に『本審査承認』の連絡が来ました。 ネット上で何件か出てましたが、5営業日での返答でした。 銀行ローン担当者からも言われてましたが、『フラットでの審査の時、収入面に関しては事実として前年年収しか見ません。前々年との収入差の開きがありすぎる場合でも、各銀行の担当が、機構側から質問が来た際に対応できるか否かの力量如何なんです。これはあまりネットには出てませんけどね。』と。 某銀行の住宅ローンで否決されていた(当然ですが)ので、上のようなことを言われていてもドキドキでしたが、実際1期分の所得だけを考慮された状況です。 土地や建物の価値も、万が一の際に国が買い取ることを考え、やはり重視されるみたいです。 どこのハウスメーカー&フラット取扱窓口および担当者次第で、結果も変わるかもしれません。 銀行はフラットに熱心ではないとカキコミもありますが、けっしてそんなことはないんだ!と身を持って実感致しました。 参考まで… |
1166:
きょう
[2018-03-22 16:54:02]
アルヒ様にて本審査
自営4年目 28年収190万 29年収400万 本人42歳 子供2歳 嫁専業主婦 頭金1000万 注文住宅土地家4000万 借り入れ3000万 アコムさん50万借り入れ審査前にすべて返済解約 アメックスビジネスカード現在使用中遅れ等なし 詳しい方アドバイスお願いいたします。 |
1167:
dai
[2018-03-28 08:31:56]
ARUHIのフラット35で築古マンションで事前審査落ちました。
その後別の築浅物件の事前審査で留保。 本審査で一度落ちたことが響かないか、心配です。。 |
1168:
検討中
[2018-04-02 16:49:56]
|
1169:
通りがかりさん
[2018-04-05 00:34:08]
フラット35aruhi差まで平成29年の売り上げを使用して融資を予定の者です。
3月5日事前審査→3月7日に承認 4月1日本審査→4月3日に追加書類連絡 4月5日に追加書類提出予定。 自営業で仕事先が多数あるため ・各営業先の契約書 ・各営業先の収入のわかる通帳の写し などが追加書類で求められました。 詳しく言うと収入が『給与』と『報酬』で別れるので『報酬』部分の詳しい内容を在籍確認と合わせて知りたいみたいでした。 夫婦合算で(給与収入のみ) 主人 230万 妻 110万 児童手当 18万(月々15000円) 合計 358万 フラット35S→2790万 フラット35α→110万 合計2900万 で貸し入れ予定。 物件は3100万で自己資金は200万です。 追加書類を求められ『もうだめなんじゃないのか』とすでに不安にかられております。 眠れず胃痛な毎日です。。。 |
1170:
口コミ知りたいさん
[2018-04-05 14:33:57]
アルヒ フラット35の事前審査を月曜日4月2日に出しました!今日まだ連絡きません!
アルヒは早いと聞いていたので、まだかなとドキドキ!長引くと良くないような、、 みなさん何時頃連絡きましたか? |
1171:
口コミ知りたいさん
[2018-04-05 16:15:51]
4/2 本審査提出してもらいました。
苦しいですね…3営業日では無理なのかなと思ってますが、どこかで待ってる自分がいますm(_ _)m |
1172:
通りがかりさん
[2018-04-06 00:15:35]
>>1169 通りがかりさん
1165の者です。本日時点で土地決裁まで順調に進んでいます。 ローン担当者と仲良くなったため、こちらに数ある投稿を共に見ています。参考になる意見を提供できれば、という思いです。 今回の状況ですが、あなたの担当者が「理論武装」をする為に書類を集めているかも… 私の担当者のように、どんな質問が機構側から来ても、すぐに対応出来るように準備しているかもしれません。 ネット上で色々と情報が出ていますが、肝心な部分としては、フラット取扱機関↔機構間でのやり取り(結果)を申込者に伝えられるだけなので、結局はあなたの担当者(もしくは担当部署)が機構側から質問された際に、クイックに対応=機関側から見ても、信頼のおける申込者という位置付け…だと思われます。やはり担当者の力量次第かと思います。 追加書類が多い=機関側が、申込者に良い報告をする為に、最終的にしっかり見極めて「承認を出したい」ということだと捉えて良いかと考えます…と、私の担当者も横で言っています! |
1173:
匿名さん
[2018-04-07 10:06:23]
4月2日に本審査書類を提出しましたが、今週は結局連絡が来てません。
1週間ぐらいなら週明けすぐでしょうか? |
1174:
匿名さん
[2018-04-07 13:14:23]
>>1173 匿名さん
そういうことは、申し込みの際に確認しておく基本事項ですよ。 それを、また板で問うても仕方ないよ。切ないなあ。 企業に勤務した経験があれば、4月の第一週は通常業務に加え様々なイベント行事や 引き継ぎなども集中的に執り行われますからね。通常より時間を要す場合が多い。 とりあえずは、火曜日の当日夕刻までは待機です。 |
1175:
匿名さん
[2018-04-07 13:39:07]
2月末に本審査の書類を提出し、4月4日に追加書類を求められて、追加書類を提出した翌日に、承認されました。
事前審査が留保だったので、審査に時間がかかったようです。 留保の原因は、 ・独身 ・両親との同居 ・運転免許証を持っていない です。 運転免許証を持っていないことが審査が長くなった最大の原因らしく、驚きでした。 窓口担当者の方が、留保の原因への対処をキチンとやってくれので無事に承認されたのだと思います。 追加書類の提出にすぐに対応したのも良かったみたいです。 |
1176:
匿名さん
[2018-04-07 14:09:15]
>>1170 口コミ知りたいさん
窓口担当者に承認の連絡が来たのが夜の9時すぎだったそうです。 そして、私には翌日の朝に承認したことを教えてくれました。 あ、時間じゃなくて、もしかして日にちですか? 私は申込みから承認まで1ヶ月以上かかりました。 |
1177:
匿名さん
[2018-04-07 14:28:51]
>>1175
免許なくても4日で本審査通ったので、審査が遅れたのは機構側の問題じゃないかと思う |
1178:
匿名さん
[2018-04-07 15:16:05]
|
1179:
匿名さん
[2018-04-07 15:46:12]
事前審査は1日で承認がでました。
その場合は本審査もほぼ大丈夫とみてよいのでしょうか? |
1180:
匿名さん
[2018-04-07 21:10:16]
ドーンと構えて待っています。
5千万でもよかったかも。 |
1181:
通りがかりさん
[2018-04-07 21:29:29]
果報は寝て待て。
そのうち連絡がありますよ。 心配よりも先の事を考えることが大事。 と自分に言い聞かせてます。 |
1182:
検討板ユーザーさん
[2018-04-08 08:36:13]
アルヒ フラット35 親子ペアローンの事前を出して1週間たちますが、まだ連絡がありますん!
ダメだったのでしょうか、、、 |
1183:
口コミ知りたいさん
[2018-04-08 16:54:25]
こちらも4/2提出で、今週は連絡ありませんでした。混み合ってるのかもですね。
明日こそは連絡ありますように… |
1184:
匿名さん
[2018-04-08 18:15:26]
4/2本審査提出の方が多いようですが同じく不動産屋さんに2日に提出してもらい、在籍確認など電話はありましたが承認はまだです。
混み合ってるようなのでしばらく辛抱するしかないですね。 |
1185:
検討板ユーザーさん
[2018-04-09 10:13:06]
|
1186:
口コミ知りたいさん
[2018-04-09 22:11:23]
1183です。
本承認なりました。 自営業 始めて約1か月 5490万 マンション 頭金100万とアルヒの事務手数料は自己資金 後はフルローンです。(一割アプラス) 状況が悪かったのでネットではなくアルヒの店舗へ行きました。 こんなので借りれたの?と、思われるような恥ずかしい内容ですが…色んな情報を見させてもらえて助かったので、こんな人もいるんだと見てもらえたらと思いました。 ありがとうございました。 |
1187:
匿名さん
[2018-04-10 07:06:17]
|
1188:
匿名さん
[2018-04-13 22:20:34]
アルヒでスーパーフラット8Sに通りました!
WEB事前審査はその日のうちの1時間半後に承認され、店舗で本審査をして二日後の朝一に承認されました。WEB審査はメールで、本審査は電話で連絡を受けました。噂通りの早さでした。連絡を受けるまでとても心配だったので審査期間が短くて助かりました。 |
1189:
名無しさん
[2018-04-15 09:01:19]
4月3日くらいに主人が日本モーゲージのフラット35sの本審査のに申し込みました。
去年、9月に一度落とされてます。青色での申告が税金対策なのか、間違えたのか、赤字で出してましたので…。当たり前ですが…。 再度、今回以下の内容で出しました。自営業三年目でで一月から新しく事業を始めて上手くいってます。 年収→1000万円 不動産収入が月50あり 車ローンあり、月三万 税金対策 日本政策金融公庫事業ローンあり月4万円 遅延はありません 本審査にすごく時間がかかってますし、追加書類には戸籍謄本の提出を求められるし、なんだか ダメかなぁと思ってきました…。 |
1190:
入居待ち
[2018-05-08 18:03:18]
ファミリーライフサービスにて、事前審査3日、本審査7営業日(ゴールデンウィーク挟んだだので、日にち的には2週間ほどかかってます)で、承認おりました!
参考までに… |
1191:
通りがかりさん
[2018-05-15 07:37:09]
事前2日通過(cicあり)
本審査申請、機構7営業日で通りました。 借り入れ3300 33歳 年収500 (社員数名の弱小防水屋社員) 一応役員(全員役員)なので固定給だが、保険は国民健康保険。 会社現在11期目 決算書過去三期(赤・赤・黒) ここ5〜6年で嫁に内緒の自転車操業での借り入れが150程(数ヶ月前に1社にまとめて返済中) うっかり支払い忘れて連絡来て慌てて入金する事も年2回くらいづつは有りました。 数ヶ月前の年金も未納のまま。 上の通り、 明らかにパチンカスの借り入れ履歴。 自転車操業。たまに遅延。 会社がしっかりしていない。 正直言って、ネットの情報をみればみるほど通らないと思っていました。 私がこんな状態でも家を買おうと思ったのは、 更に悪い状態の職人仲間連中が、次々とローン通過していったので、私も家賃より払いが多少下がれば買ってみようと思ったからです。 友人みんな職人、日給月給やら同族経営の息子。 みんな借金ありで、当然頭金なし。 おそらくですが、 数ヶ月滞納が何回有るとか、よっぽどのことが無ければ通ると思いますよ。 |
1192:
評判気になるさん
[2018-05-15 07:57:20]
|
1193:
検討中
[2018-05-15 17:20:14]
|
1194:
評判気になるさん
[2018-05-17 23:08:32]
ハウスデポパートナーズ で事前審査通りました。
事前審査の信頼度はどれくらいでしょうか?個人信用情報は確認されてるでしょうか? |
1195:
通りがかりさん
[2018-05-25 13:07:31]
お詳しい方宜しくお願いします。
楽天銀行フラット35の本審査にて、マイページが銀行審査中から仮承認に変化したのですが、銀行からは電話もメールもありません。仮承認はされていると考えて、いいのでしょうか? |
1196:
名無しさん
[2018-05-25 18:20:06]
1195です。
楽天に確認したところ。 まだ確定はしていないとの事で、週明けには結果が出るとの事です。マイページが仮承認まで行ってて、確定してないとは、楽天はどうなってるんでしょう? |
1197:
評判気になるさん
[2018-05-29 07:37:54]
|
1198:
ご近所さん
[2018-05-29 20:56:38]
【住居の種類】:新築
【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】:みずほ銀行 【申込年月日】: 2018年5月21日 【機構送付日】: 【承認連絡日】: 2018年5月29日 頭金2400万、借入金額4000万で承認されました。 土地を全てキャッシュで購入できたのが良かったのだと思われます。 世帯年収は1700万です。 |
1199:
貯金がないよ
[2018-06-05 08:01:44]
4/3の夜に事前審査をネットから申し込みしました。
昨日主人に事前確認が電話であったようです。 申し込み内容の確認みたいです。 アルヒは審査が早いとの事ですが、確認があったので少し不安です。 他にも電話あった方いますか? |
1200:
貯金がないよー
[2018-06-05 12:33:14]
1199です
今日午前にハルヒから留保との回答が。。 承認でも否決でもない回答に胃が痛みます。 とりあえず本審査への手続きを進めようと思いますが、本審査が不安でしかありません。 ちなみに旦那の詳細は下記の通りです。 37歳 正社員 約三年勤務 借り入れ希望3000万のフルローンです。 個信はCIC.jicc共にホワイトです。 現在借り入れなども無く車のローンなども一切ありません。 |
1201:
貯金がないよー
[2018-06-05 13:07:23]
ちなみに、年収は610万です。
|
1202:
評判気になるさん
[2018-06-05 21:48:48]
>>1201 貯金がないよーさん
夫婦合算しなかったの? |
1203:
検討板ユーザーさん
[2018-06-05 22:19:54]
|
1204:
評判気になるさん
[2018-06-07 07:59:26]
|
1205:
評判気になるさん
[2018-06-07 11:53:19]
|
1206:
匿名さん
[2018-06-07 12:00:31]
|
1207:
銀行関係者さん
[2018-06-07 12:17:49]
|
1208:
口コミ知りたいさん
[2018-06-08 10:53:56]
わたしは勤続1年でアルヒフラット35仮審査OKでしたよ。結局は地銀で借りましたがね。
|
1209:
評判気になるさん
[2018-06-08 21:35:59]
|
1210:
匿名さん
[2018-06-08 21:42:40]
|
1211:
借換希望
[2018-06-09 05:18:27]
SBIフラット 在籍確認なし、書類到着連絡なし
なのにきっちり2週間後に封書で否決 メールもありません。おすすめできません。 年収900万返済比率28%でしたが、 CICにAがついてました。 国の教育ローンは1週間遅れでも延滞記録のってしまいます。 |
1212:
評判気になるさん
[2018-06-09 07:30:08]
|
1213:
654
[2018-06-10 22:46:24]
フラット35の団信って、鬱病・高血圧症・糖尿病で治療中なのを告知せずに入っても問題ないものなんですかね。
どれも軽度らしく、薬も軽い症状に処方されるものみたいですが。 |
1214:
匿名さん
[2018-06-12 13:42:49]
>>1213 654さん
2014年ですが、私は鬱病でも団信通りました。 鬱を患って10年経っていましたが、鬱病に関しては告知義務違反にならないように、 薬や通院状況を正直に告知しました。 実は、最初は謝絶だったんです。そこで、引受会社に電話で事情を説明したいと直談判しました。 診断士の方と話す機会を得たので 「10年通院していますが、仕事も普通にこなしますし休職もしていません。 無理して通院せずに結果として返済が滞ることは無いので、団信を通して欲しいと思います」と きっぱりお伝えし、追加の診断書を提出したら無事に通過しました。 お気持ちは解りますが、やはり告知は正直にした方が良いと思います。 フラットの場合は引受会社が複数あるのでそれ次第なんですが。 精神系は以前よりは基準が緩和されたらしいと、 2年前に借り換えした時の融資担当者から聞きました。 実際、借り換えの際は告知書・診断書ですんなり団信は通りました。 |
1215:
匿名さん
[2018-06-13 11:27:43]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
1216:
通りがかりさん
[2018-06-16 09:04:02]
1.新築戸建
2.フラット35s 3.優良住宅ローン 個信調査あり 完済のローン指摘されたので個信は確認されたとわかりました。(車) 4.平成30年6月9日 5.? 6.平成30年6月16日 HMより承認の連絡 ※事前は承認通過 年収350万 前々年290万 勤続年数12年 中小企業 土地建物約3100万 借入希望2700万 頭金350万 家族夫婦子供2人 夫44歳 妻32歳 女性の方に特に希望になればと思います。 妻が申し込み人です。アルヒでも事前は承認もらいました。本審査はしてません。 夫は難病で団信は無理。フラットは入らなくてもいい見たいですがマイナスポイントになる可能性があるため今回は妻のみで行こうかとなりまして。 ちなみに夫の年収は450万なので世帯年収は800万です。 最大のポイントはHMの担当者が経験と腕を持ってたことだと思いました。もちろん個人の信用とかもありますが。 これから本審査のかた、まさに今審査の方も通過できるよう願ってます。 |
1217:
名無しさん
[2018-06-16 17:30:06]
主人 43歳 自営業(勤続20年)
所得額→前々年度175万、前年度240万、今年度500万。 7年前に任意整理をしました。 以後、クレジットやローンなどは一切何もありません。 因みに私は、専業主婦です。 マイホームを購入したくて、不動産屋さんのススメでJAとフラット35に申し込みをして事前審査を受けました。 JAは断られて、フラット35は事前審査は通過しました。 それで今は、本審査にかけていて、結果を待っている状態です。 そこで皆様に質問なのですが、 本審査が通る見込みはありますか? 不動産屋さん曰く、ここの会社は事前審査が通れば本審査も大体は通るんですけどね~(過去に落ちた人はいないとのこと)と言われました。 提出した年収もバラバラですし、年齢や職業、任意整理した過去など気になる要素がてんこもりなので、通るのかドキドキしています。 こういう事は初めてで、何の知識もないド素人なので、色々教えていただけると嬉しいです。 よろしくお願いします。 |
1218:
マンション検討中さん
[2018-06-28 11:21:02]
全宅住宅ローン フラット35S 仮審査 保留
カードローン 完済条件付き 6月25日本審査開始。 同じくらいに本審査出された方いますか? まだ4日しか経ったませんが。。 在籍確認もなく、 ただ毎日ソワソワしています。 年収450万 借り入れ 9割以下の3300万 全宅住宅ローンがあまり検索してもでてこなくて利用された方いますか? |
1219:
戸建検討中
[2018-06-29 22:36:36]
>>1218 マンション検討中さん 私もアルヒで先日事前審査を受け留保でした。 そのまま本審査を受ける為に準備をしていましたが少し先延ばしにする事にしました。 現在主人は37歳で年収は600万程あり、借入は一切ありませんでしたが 今までクレジットを持っておらず(自己破産等で持っていなかったわけではありません。)クレヒスが無かったので冬のボーナスまでに とりあえずクレヒスを作り再度事前審査を受けようかと思っています。 実際留保からの本審査はドキドキしますよね。 私も今年本審査を検討しているの身なのでお気持ちをお察しします。 是非審査が通るといいですね。 もう本審査の連絡はきましたか? |
1220:
マンション検討中さん
[2018-07-06 10:50:51]
|
1221:
匿名さん
[2018-07-13 16:09:56]
アルヒのフラット35事前審査が3日間程で【承認】でした。
アルヒの事前審査は個信は見ないんですか?? ネットの情報では… ①事前審査でもアルヒと機構の両方が見ている ②アルヒ独自のルールで審査しているので個信は見ない ③アルヒだけがCICを見ている …と、3パターンの情報がありました。 どれが正解なんでしょうか?? 中には、アルヒと機構の審査方法が同じだからアルヒが承認したら機構もすぐに承認を出す、アルヒは機構へのパイプがあるから事前審査から機構にも回せる等の記載もありましたが…それはさすがに誤っていると思います。 |
1222:
匿名さん-戸建て全般
[2018-07-24 19:19:44]
|
1223:
匿名さん
[2018-08-29 11:50:54]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1224:
匿名さん
[2018-09-07 21:58:42]
アルヒフラット35に事前審査申し込みして5日経ちました。
ホームメーカー担当者さんからは 水曜日には結果が出るとのことでしたが 今日になっても何事もなく…… 審査結果が否決のため電話では伝えにくいから連絡がないのか 次回打ち合わの時に伝えられるのか…… まだ審査中なのか、いろいろ頭を過ぎっています。 アルヒフラットの事前審査に1週間もかかる事例を聞いたことがないので……不安です。 |
1225:
通りがかりさん
[2018-09-23 08:19:43]
長文ですが
優良住宅ローンへフラット35s 申込 借入希望 4500万頭金なし 事前審査 留保 理由は返済比率が高いからと言われたそうです。 本審査書類提出後9月24日で3週間経過しますが追加書類等、連絡一切無し。 当方スペック 年齢38 独身、子供なし 年収470万弱 勤続年数4年弱 銀行カーローン残債170万完済予定 クレジットカード 2枚、キャッシング枠なしだがショッピング枠は400万と100万 支払関係で遅れは一度もなし ローン関係で一度も審査落ちた事なし 現住宅もフラット35で11年前に購入 売却して差益プラス500万 1000万円貯蓄有りましたが2年前に離婚した時子供2人に預金を全て渡して頭金入れれません。 現在内縁関係にある人と合算収入すれば860万程に年収なりますがHMと優良住宅ローンがとりあえず私単独で申込してみてはと言う事だったので単独申込です。 3週間音沙汰なし、やっぱダメですかね。 |
1226:
周辺住民さん
[2018-10-11 10:57:28]
私は8年前に自己破産をしましたが先日アルヒにて本審査承認の連絡が来ました。
こちらの書き込みを日々見て励まされたり不安になったりとお世話になりましたので 私の知っている限りの情報を書き込みます。 アルヒは事前審査の段階で機構にもデータを送って審査しております。 ですので事前審査で「承認」がもらえれば90%ぐらいは本審査で承認になるそうです。 アルヒでは承認3割・否決2割・留保5割ぐらいだそうです。 機構は事前審査をしないとか色々な書き込みがありますが、アルヒ経由ですと機構も事前審査を しております。 窓口機関によっては事前の段階で機構は審査をしないところもあるようですがアルヒは必ずするそうです。 ですので事前で承認がもらえた場合はほぼ間違いなく本審査で承認になるかと思います。 |
1227:
主婦さん
[2018-10-17 19:01:18]
事前審査は一日でわかりました。
現在は、事前審査通り、住宅の契約済み、本審査審査中です。 何日くらいかかるのかわからず、ドキドキしています。 ちなみに夫のことですが、過去、二度事前で落ちた経験ありです。 個信に問題あり、5年かけて、クリアにしてきました。 |
1228:
名無しさん
[2018-10-19 11:34:31]
【住居の種類】:新築マンション
【融資の種類】:フラット35 【窓口銀行名】: 【申込年月日】: 2018年10月 【機構送付日】: 同上 【承認連絡日】: そろそろ来る頃 4500万新築マンション。 会社13年経営。年収320万 生活費はほぼ会社経費として計上。車2台所有。ローンなし。 頭金2000万 借り入れなし。 そろそろ審査結果出るころだがドキドキする。 |
1229:
マンション掲示板さん
[2018-12-02 21:15:25]
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1230:
匿名さん
[2018-12-03 07:52:13]
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1231:
名無しさん
[2018-12-05 06:40:05]
【住居の種類】:建売戸建(I田HD系列ではない)
【融資の種類】:フラット35S 団信あり 【窓口銀行名】:ファミリーライフサービス 【申込年月日】:11月下旬 【承認連絡日】:12月上旬 【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など) >在籍確認:多分無し(少なくとも私の勤務中には無し)、追加資料:無し 事前審査:約3営業日 本審査:約7営業日 元々フラット35希望で、不動産屋に案内されるがままに申し込み。 ファミリーライフサービスってI田系列なんですね。 物件:4000 借入:3700強(内150万ファミリーライフの諸費用ローン) 借入期間:35年 年収(収入合算):私:500弱 妻:250 年齢:ともに30代前半 子供:なし カーローン残債:100 他借入等:なし キャッシングは利用したこと無し 個信:CICだけ開示してみた。特に問題なし 物件が気に入って、予算オーバー気味なローンを組んでしまったヤバめなパターンのヤツ… とりあえず、直近数年で繰り上げで期間短縮と支払い軽減をうまく組み合わせて月々の返済を無理の無いレベルまで持っていけるかがカギかな… 頑張って返済するぞー! |
1232:
名無しさん
[2018-12-06 18:48:02]
【住居の種類】:新築一戸建て
【融資の種類】:フラット35 【窓 口 名】: ARUHI 【申込年月日】: 11月21日にHMから郵送 【機構送付日】: 11月26日辺り 【承認連絡日】:まだ 【そ の 他】:今のところ追加資料提出も無く、在籍確認も不明。 【融 資 額】:2800万 【属 性】:56歳、年収420万、自動車ローン有で完済予定。事前は留保。因みにCICに連続してないけどAが3つ有…。その他2箇所は何も無し。 今日で9日目…もう1日1日が長い!! やっぱりダメか…… 胃が痛いです。 |
1233:
名無しさん
[2018-12-17 09:22:54]
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1234:
匿名さん
[2018-12-17 12:02:15]
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1235:
名無しさん
[2018-12-17 13:27:40]
本審査今混みあってます?
何日ぐらいかかってますでしょうか? |
1236:
名無しさん
[2018-12-18 19:27:59]
1232です。
あれから色々と追加資料を求められ、すぐに提出したのですが、未だ結果が出ておりません。 正直もう諦めしかないです。 年内に出るのかもわかりません。 |
1237:
名無し0714
[2018-12-18 21:59:45]
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1238:
名無しさん
[2018-12-19 01:54:09]
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1239:
名無しさん
[2018-12-21 15:55:35]
1232です。
フラット35、1ヶ月待たされて ダメでした。 もう、何もやる気がおきません。 しかも理由が個信とかではなく 16年前に住んでいた住所の 証明をしてくれと言われ できなかったので疑わしきには貸さない という事だそうです。 |
1240:
名無しさん
[2018-12-21 17:46:24]
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1241:
名無しさん
[2018-12-21 18:42:18]
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1242:
名無しさん
[2018-12-23 10:11:22]
あたりとかハズレの問題ではない
16年前の住所の証明ぐらいできてあたりまえ何かうしろめたいことでもあるのでは? 否決の理由は教えてくれないはずだけどね |
1243:
名無しさん
[2018-12-23 11:16:37]
1232さんは「機構に目をつけられた」理由を理解されてるんじゃないですか。
投稿に詳しいことは書いてないですが、そもそも機構は否決の理由は伝えません。 1232さんの仕事は不動産業者ではありませんか? 機構は不動産業者のリストを持っています。 業者がフラットを借りる場合、業歴を詳しく調べてきます。 |
1244:
通りがかりさん
[2018-12-29 00:27:43]
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1245:
匿名さん
[2019-01-01 19:34:25]
あなたが暴力団で殺人とかで刑務所に入ってたとでも思われたんじゃないの?
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1246:
マンション検討中さん
[2019-01-12 21:51:46]
こんばんは。8年前に建てた戸建てを売却し、子供たちも大きくなったし、新築マンションに住み替えを検討しています。シングルマザーで、子供3人育てています。今回アルヒのフラット35S事前審査を出しました。
職業/看護師 年齢/36歳 年収/約550万 勤続年数/7年 頭金/130万(諸経費込み) 希望融資金額/2380万 車ローン残80万、リフォームローン残60万 オリコショッピングカードローン残45万 (オリコは一括返済予定で出しました) 労金でおまとめローン残約200万………あります(・_・; 一応これらを全て含めた返済比率を計算したら25%でした。 私が記憶する限り………遅延はほんの数回あったかもしれませんが、すぐ支払いし、延滞はありません。 ローンが多めなので、なんとも言えないですが、返済比率も全然クリアしているし、大丈夫と思いますよ!と担当の方はおっしゃってくださいましたが、やはりローンの数が多いですよね(・_・;??この借り入れは無謀でしょうか??? もう、結果がわかるまでに生きた心地がしないですね(・_・: |
1247:
検討者さん
[2019-01-13 10:29:20]
過去に異動があり、そこから喪があけても暫く反省を含め現金主義を貫いてきたものです。
来月あたり審査出す予定。 【属性】32歳 550万 中小非上場8年 既婚 子なし 【個信】KSCなし JICCなし CIC携帯分割1年$ 【頭金】500万?600万(諸費用含む) 【購入物件】新築戸建(35s対応)3580万 個信が携帯だけってアウトですかね?今からクレカ作って数ヶ月後に審査すべきか悩み中です。 フラット35s で頭金358万 諸費用200万の予定。 |
1248:
名無しさん
[2019-01-13 11:42:36]
この条件なら3営業日で承認されると思います。
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1249:
名無しさん
[2019-01-13 11:44:54]
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1250:
匿名さん
[2019-01-25 15:15:44]
アルヒ、フラット35
2018年7月に転職 2018年10月に事前審査(給料明細2ヵ月分) 3日で承認との連絡 2018年11月に本審査 一週間後、本審査提出前にストップ 11月より正社員になり、正社員での給料明細をつけたいとのことで本審査は年明けに(末締め翌末払いのため) 10月までは個人事業主?委託事業主?だった 2019年1月10日に不動産屋に給料明細提出 2019年1月11日夕方にアルヒより最終確認の連絡 2019年1月21日に不動産屋から承認の連絡 こんな感じでした。 |
1251:
通りがかりさん
[2019-01-26 07:49:08]
【住居の種類】:中古一戸建て 【融資の種類】:フラット35(頭金無しフルローン+仲介手数料など込み) 【承認連絡日】: 事前審査は申込してから2日で返事が来たので、先週の火曜日。 昨日本審査の書類提出して、持ち合わせている追加書類は提出。 ただ、夫が結婚前に相当悪かったそうでクレジット・ローン・携帯・税金・国保 色々踏み倒して来たようで いわゆる濃いブラック。 もう15年以上前の事なのでクリアにはなっていますが住民税と国保は滞納が残っているので結婚してから7年弱ずっと分割で支払って来ました。 延滞金含めて両方とも20万ずつ。 本審査には収税証明が必要なので来週 住民税を全額支払い出してもらいその日のうちに不動産屋に提出する予定です。 不動産屋曰く全て書類を出して3日4日で審査結果が出ると思いますとの事。 うちの場合は2年前に社会保険に変わっていて年収入600万(去年の分は) です。 フラット35しか事前審査OKの返事が来ていないのと、他にも別の不動産屋から同じ本審査を申し込みしようとしている段階の人がいるようで・・・毎日胃が痛いです・・・w 結果はまたお知らせします。 同じような方がご覧になって安心出来る結果になりますように・・・。 |
1252:
マーシー
[2019-01-29 14:48:56]
こちらを見て色々参考になったので私も情報共有させていただきます。
1.9月26日事前審査承認 2.1月24日本審査申込 3.1月28日不足書類をメールで送付 4.1月29日時点で回答なし 年収1200万 前年1200万 会社代表 6期目 中小企業 土地建物約8900万 (坪単価20万の土地130坪、建物延べ床75坪) 借入希望8000万 頭金900万 個人での借入れは銀行カードローン400万のみ、担当に必要であれば即日返済すると伝えたがとりあえずそのままでいいと言われました。 家族夫婦子供3人 夫36歳 妻30歳 法人売上3億。借入れ5億。前期に大きな設備投資をした関係で借入れ希望額以上の赤字(今期は大幅に黒字となる見込み)となっていますので決算書を求められたらほぼ通らないと思いますが、今のところ決算書の提出は言われてません。 進展あったら報告します。 |
1253:
購入さん
[2019-01-29 20:09:18]
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1254:
通りがかり
[2019-01-29 20:12:16]
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1255:
マンション検討中さん
[2019-01-29 23:30:23]
>>1253 購入さん
通りがかりさんのおっしゃる通り直近の決算書に問題があるからですね。債務超過では大赤字ですが、、、 会社のメインバンクに相談したところ今期の決算が終われば貸せるとの事でしたが、子供も大きくなってきたのと、土地だけ4年前に買ってずっと空き地なので早く立てたくてフラットにしました。 |
1256:
マーシー
[2019-01-29 23:37:42]
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1257:
通りがかりさん
[2019-02-01 06:40:22]
>>1251 の者です。
結局 必要書類が提出出来たのが、29日の昼間でした。 その日には不動産屋が手続きしてくれたようなので、早ければ今日か、月曜日辺りには結果が出るそうなので そわそわしております...。 ちなみに私は クレディセゾン経由のフラット35なので、私が調べた限りはセゾンは事前審査でも個人情報を調べられている(事前審査の時に同意書記入させられました)ので、事前審査がOkな人は ほぼ本審査もOkだそうです。 クレジット会社経由なので比較的スピーディーに審査をして頂けるとも情報がありました。 あとは信じて結果を待つだけです。 |
1258:
匿名さん
[2019-02-01 10:12:55]
アルヒの本審査から2週間以上経過。在籍確認もありません。
どうなってるのでしょう? |
1259:
本審査待ち
[2019-02-02 09:39:25]
1月27日にアルヒの担当者に本申し込みに必要な書類を提出して28日に審査に出しますと言われまだ結果きていません。
事前審査は当日の夕方に承認されました。 毎日ドキドキです。 事前審査が早かっただけに不安でいっぱにいです。 ネットでは色々な事が書かれていてもしかしてダメなの??とか考えてしまいます。笑 2月1日時点で夫が在籍確認ないよーと社長から言われたみたいで必ずかかってくるものなんでしょうか?? 在籍確認~本審査結果まで何日だったのか経験談を聞かせて下さい。 |
1260:
通りがかりさん
[2019-02-07 14:16:09]
>>1251 の者です。
今朝、審査に通ったという連絡を頂きました。審査にかかった日数は、土日を省いて8日かかりました。 (全ての書類が揃った状態で審査に出しています) 過去にブラックだった場合や、保険など滞納して分割払い中だったとしても審査には通ります。 私が調べた限りでは、ブラックが消えるタイミングは、クレジットやローンのブラックは支払いを完了してから5年。 支払いせず飛んだ場合は10年。 携帯は3回支払いをせず最後の請求書が来てから5年。 支払いをせず飛んだ場合は7年。 上記以上たっている場合は審査に通る可能性があります! また、住民税については、必要とされている納税証明書の年の分(大体2年分)が滞納が残っている場合全て支払えばOK。 役所でその年の一括請求書が欲しいと言ったらもらえます。 保険については滞納があっても関係なかったです。 通る可能性としては、フルローン+仲介手数料込みで2千万以下にする事と、年間400万以上の給料がある事だと思います。 社会保険なら尚良しかと思われます。 皆様も良き結果になりますように... |
1261:
名無しさん
[2019-02-09 09:44:09]
1月29日曜日にフラット本審査申し込み、2月8日に通過報告きました。
年収450万、3400万です。 |
1262:
マーシー
[2019-02-09 09:50:13]
|
1263:
戸建て検討中さん
[2019-02-09 11:36:09]
フラットの本審査申し込みから約20日経って否認。
頭金を増やして再度申し込み。 また何日かモヤモヤしながら待たないと… |
1264:
マンコミュファンさん
[2019-02-13 22:27:36]
|
1265:
匿名さん
[2019-02-14 11:16:47]
アルヒの在籍確認から何日くらいで結果がわかりますか?
ご存知の方教えてください。 在籍確認があっても否認ってありますか? |
1266:
本審査待ち
[2019-02-14 12:26:31]
1月28日に本審査申し込み。
2月5日に附票の提出を求められて2月6日に速達で郵送。 今日現在では何の連絡もありません。 在籍確認もないみたいです。 待ちくたびれて半分諦めモードです。 1月29日に申し込みした方は結果が出てるみたいで羨ましいです。 やっぱダメなのかな? ちなみにアルヒのフラット35です。 |
1267:
戸建て検討中さん
[2019-02-14 18:09:57]
>>1266 本審査待ちさん
私は1月22日に本審査の面談 1月15日追加書類送付 2月5日否認の連絡 2月6日頭金を増やして再度申し込み 2月9日在籍確認 2月14日返事は来週になります。と不動産会社から電話。機構が混んでるらしい。 私も待ちくたびれました。 アルヒのフラットです。 |
1268:
戸建て検討中さん
[2019-02-14 18:38:06]
|
1269:
名無しさん
[2019-02-15 20:19:37]
2月3日に本審査の申し込みをしました。
アルヒダイレクトです。 今日追加書類で1年前の源泉徴収が必要だったみたいです。この場合審査には時間かかるでしょうか? 事前審査は承認でした。私自身が住む家ではなく、両親と妹家族の住む家です。 年収 600万 会社 大手製薬会社 勤続年数 8年 年齢 33歳 その他の借り入れ、支払い遅れは無く、2350万の借り入れです。 厳しいでしょうか?工務店さんが早く建てたいらしく、やや急かされています。 |
1270:
通りがかりさん
[2019-02-15 20:48:57]
|
1271:
戸建て検討中さん
[2019-02-15 21:51:57]
|
1272:
戸建て検討中さん
[2019-02-15 22:23:41]
アルヒはダイレクトでいくと後回しにされるから時間かかるよ。事前が承認だったらまず大丈夫です。自分は8Sにしたのでダイレクトにしても手数料のメリットがなかったので店舗にしましたが店舗の担当も催促しないと連絡なし状態でしたよ
|
1273:
本審査待ち
[2019-02-18 12:33:00]
|
1274:
名無しさん
[2019-02-18 13:10:08]
|
1275:
本審査待ち
[2019-02-18 22:31:07]
|
1276:
検討板ユーザーさん
[2019-02-21 20:48:42]
>>1265 匿名さん
私もアルヒで本審査中で2月12日に在籍確認があり、あと何日で結果わかりますか?と聞いた所、1週間?10日ほどみて頂ければと言われました。1週間たちましたが連絡なく、、連絡はきましたか? |
1277:
本審査待ち
[2019-02-21 20:50:34]
報告です。
本審査承認と本日連絡がありました。 書類提出後25日かかりました。 アルヒのフラット35です。 やっとドキドキから解放されます。笑 属性がよくなかったのもありHMの担当者も内心ダメかも。と思ってたらしいです。 無事通過したので報告まで。 質問に回答して下さった方ありがとうございました。 |
1278:
匿名さん
[2019-02-22 10:23:00]
>>1276検討板ユーザーさん
1265です。 私も2/12に在籍確認があり、その時アルヒの担当者が「もう少ししたら結果が出ますのでよろしくお願いします」と言われたのですが、結局承認の連絡は2/18でした。 機構が混んでる。という理由でした。 |
1279:
検討板ユーザーさん
[2019-02-22 12:49:35]
|
1280:
匿名さん
[2019-02-22 13:20:20]
|
1281:
名無しさん
[2019-03-06 10:23:35]
1269です。
今日建築確認の際の土地面積は何平米か? 請負金額についてアルヒから問い合わせがありました。 これは時間はかかっているけど、前向きに捉えていいのでしょうか?本審査の申し込みから1カ月が経ちました。 |
1282:
匿名さん
[2019-03-20 15:56:34]
3月3日に本審査の申し込みをして、15日に本審査通りました!と連絡がありました!事前審査が留保だったのと、本審査の書類を提出してから結果が分かるまで銀行さんからも、不動産屋さんからもなんの連絡もなかっただけに、ダメなのかな?と不安でしたが、大丈夫でした。
皆様にもいい連絡がありますように。 |
1283:
匿名さん
[2019-03-25 16:05:43]
皆さんの希望になるかと思い投稿します。
【属性】 33歳 年収850万円 勤続2ヶ月 勤務先は5大商社の1つ 【申込機関】 優良住宅ローン 【借入金】 4000万円 頭金500万円 他社借入金が500万円(自動車300 銀行150 サラ金50) 【物件】 土地1000万円 家3500万円 【その他】 CICで過去5年以内にPAが10個くらいあり 携帯、自動車、クレカ未払いなど 2年以内はなしで、過去PAがあった分は全て返済済み 事前審査は2日で承認 本審査は優良住宅ローン審査2週間、機構審査3日で承認 在籍確認は承認2日前にあり 優良住宅ローンは事前審査で機構審査を行っているため、承認の場合ほぼ問題ないと思われます。 CICの属性が悪くサラ金もあったので不安でしたが問題なく通りました。 |
1284:
匿名さん
[2019-04-02 18:33:25]
住信SBIでフラットの事前審査をしたのですが、承認の場合は「承認」と連絡が来るのでしょうか?留保の場合は「留保」とハッキリ言われますか?
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1285:
とら
[2019-04-03 11:06:53]
フラット35の仮審査と本審査を受けるため明日、書類を担当者に渡します。会社はファミリーライフサービスみたいです。
主人32歳 転職1ヶ月目 給料をx12で計算するとの事で推定年収360。2200万を頭金なしでローン組む予定ですがやはり審査は厳しいでしょうか… 他にローンなどはなく、携帯の遅延などもありません。 |
1286:
匿名さん
[2019-04-03 13:04:45]
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1287:
とら
[2019-04-03 13:43:10]
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1288:
名無しさん
[2019-04-03 18:13:06]
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1289:
通りがかりさん
[2019-04-04 00:18:18]
フラット35 アルヒに仮審査お願いしたら、当日に承認連絡ありました。
本審査申し込みしたのですが、3週間は結果が出るまでにかかりますか? 当日に承認貰えたからといって安心は出来ないでしょうか。 |
1290:
匿名さん
[2019-04-04 12:03:40]
|
1291:
匿名さん
[2019-04-04 12:05:55]
|
1292:
匿名さん
[2019-04-04 22:52:51]
|
1293:
通りがかりさん
[2019-04-05 00:11:33]
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1294:
通りがかりさん
[2019-04-05 00:14:49]
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1295:
匿名さん
[2019-04-06 08:38:39]
頭金2割準備しても本審査は3週間はかかりましたよ。同じくアルヒです
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1296:
匿名さん
[2019-04-06 09:37:42]
>>1294 通りがかりさん
事前審査から大幅な属性変更が無い限り通りますよ。 不安な気持ち物凄く分かります。 私も事前で承認でしたがやはり不安でした。 アルヒは機構への書類提出まで2週間、機構審査2日です。 事前審査が承認の場合は、機構審査で建物適合と融資比率しか見ません。 ネットでは色々書かれていますが、昔と現在では審査方法が変わっているのです。 |
1297:
通りがかりさん
[2019-04-06 21:45:25]
>>1296 匿名さん
なるほど!そのくらいの期間は覚悟していましたが、、毎日落ち着かないです。 本審査の機構審査では、建物適合と融資比率しか見ないのですね! 融資比率が承認されなければ、頭金を準備したりして、借りる額を減らして再審査も可能でしょうか? ご存知でしたら教えて下さい。 |
1298:
匿名さん
[2019-04-08 11:35:50]
|
1299:
通りがかりさん
[2019-04-09 00:48:19]
参考までに。
仮審査が3日で承認。 その後書類を揃えて機構へ提出してからの本審査。 土日が入ったりしたので8日くらいで担当者より返事を貰えました。 実質は提出日を数えない5営業日でした。 |
1300:
名無しさん
[2019-04-09 14:37:45]
先週の木曜にデベに書類渡したんだけど、まだ連絡なし。ちょっとしっかりした仮審査に通すのでって言ってたけど仮審査にしっかりしたのとしてないのとってあるの??ww ちなみに会社はファミリーライフサービス。
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1301:
匿名さん
[2019-04-09 17:24:38]
物件:中古マンション
価格:2890万 ローン:フラット35S 頭金:無 ローン金額:フラット2600万+諸費用ローン400万 代理店:ハウスデポパートナーズ 本申込日:2019/4/1 属性:夫 個人事業1.5年、35歳+妻 会社員10年、38歳 年収:480万+280万=760万 他借入:カードローン170万、車ローン550万、(事業資金借入150万) 返済月額8.5万(2.5万) 承認日:2019/4/9 こんな条件でもフラット本審査通過しました。 他の借り入れが多くある方や、個人事業の方の希望になれば幸いです。 妻の会社員10年が効いてるような気がしますが、結構すんなりと承認されてよかったです。 |
1302:
リフォーム業者さん
[2019-04-09 19:08:47]
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1303:
匿名さん
[2019-04-11 10:40:06]
完済条件なしです。
|
1304:
名無しさん1号
[2019-04-18 14:41:55]
フラット通りました。自己破産から7年です。
自営業、年収約500万 家族あり 事前審査1日 本審査、土日抜いて7日(在籍確認5日目) 頭金なし、3400万 (5000万)まで行けると言われました。 ここみて勇気付けられました。ありがとうございます。 |
1305:
匿名さん
[2019-04-22 07:42:02]
過去に自己破産しており
現在5年6ヶ月たちます。 属性 年収500万 勤続年数10年 cic.jiccはクレジットカード携帯電話の$のみです。 kscはまだ破産歴は残っています。 借り入れはありません。 融資希望額3500万 頭金500万 この様な属性でも審査通るでしょうか? |
1306:
匿名さん
[2019-04-30 06:45:41]
主人32歳 転職1ヶ月目 給料明細30万弱で申請
頭金なし 2200万のローン 本審査通りました。 個信はクレジットカードキャッシング枠なし 携帯の延滞なし 他にローンなどもないのでそれが大きかったかもしれません。 同じような境遇の方にいい情報になれば! 会社はファミリーライフサービスです。 |
1307:
名無しさん
[2019-04-30 16:04:42]
>>1305 匿名さん
物件にもよりますけど通ると思いますよ。 私は先月、破産から6年半で4800万通りました。 勿論KSCには官報情報あり。 窓口は優良住宅ローンですが、仮審査時に機構の事前審査システムを利用してる金融機関なら、事前審査に通ればまず本審査も通ります。 |
1308:
通りがかりさん
[2019-05-07 16:24:09]
主人35歳、自営業1年、年収400万円
土地、物件合わせて3800万で申し込み 日本モーゲージにて事前2日(窓口留保、機構承認) 4月21日に本申し込み、5月6日審査部より本人確認。 機構にも渡ってるようですが、同じくらいの時期に申し込みした方いらっしゃいますか? GW挟んだのでまだかと思いますが、毎日胃が痛いです(><) |
1309:
eマンションさん
[2019-05-07 19:01:09]
>>1308 通りがかりさん
21日本申し込みで25日の昼に機構に回ってますがまだ結果来ずで、嫌なドキドキをまた明日まで延長です、、、 ゴールデンウィークも気が気じゃなくイマイチ楽しめませんでした(´;Д;`) |
1310:
マンション検討中さん
[2019-05-07 19:12:23]
|
1311:
通りがかりさん
[2019-05-07 20:39:38]
>>1309 eマンションさん
同じ日に申し込みした方がいて嬉しいです(^^) 本当GWも気になりますよね(><) GW影響で機構が混んでると聞きましたが、明日はデペがお休み、、、 順番待ちとは言われたのですが、電話がなる度に急いで確認しています。笑 今週中に結果来ますように!!! |
1312:
評判気になるさん
[2019-05-07 22:07:03]
>>1308 通りがかりさん
私も同じ時期に本申し込みしましたが、何の音沙汰なしです…機構に回ったタイミングとか教えてもらえるのですか??あと6日に本人確認きたとありますが、機構は祝日も営業してるって事ですか? |
1313:
通りがかりさん
[2019-05-07 22:16:34]
|
1314:
eマンションさん
[2019-05-08 00:24:45]
>>1311 通りがかりさん
やっぱり機構今混んでますよね? 担当者さんいわく明日には連絡来ると思うと言われましたがこの板で新聞記事の知りましたが審査厳しくなりそうですね、、、 今までよりじっくり審査して時間かかるんでしょうか(><) 早くこの不安な気持ちから解放されたいですね! |
1315:
eマンションさん
[2019-05-08 00:28:39]
>>1312 評判気になるさん
ネット系ではなく窓口で申込みしたので担当者さんが小まめに連絡くださり今機構に回しましたと報告してくれました! 機構はGWは全く動かないし本人確認は機構はしなくて窓口がすると言ってましたよ? |
1316:
通りがかりさん
[2019-05-08 09:53:12]
|
1317:
口コミ知りたいさん
[2019-05-08 10:50:17]
4月頭に本審査しましたが、まだ結果が来ません。本審査の結果は物件の担当者から連絡があるんでしょうか?それともフラットの担当者から連絡があるんでしょうか?知ってる方いましたらお願いします!
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1318:
マンション掲示板さん
[2019-05-08 11:02:29]
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1319:
口コミ知りたいさん
[2019-05-08 11:22:52]
>>1318 マンション掲示板さん
いや、物件の担当者には混み合ってるから連休明けになると言われます。3月に本審査の方も連休前にやっと来たと言われてます。 私がお聞きしたいのは審査の結果はフラット側か物件の担当者からかどちらから連絡があるか聞きたいのですが |
1320:
評判気になるさん
[2019-05-08 15:10:33]
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1321:
評判気になるさん
[2019-05-08 15:13:30]
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1322:
通りがかりさん
[2019-05-08 15:21:21]
私も4月中旬本審査の申込をしてからいまだ連絡がきません。
ちなみに窓口承認、機構が留保だったそうです。 それもあり審査が通るかかなり不安です。 やはり混み合ってるんですかね? 私の場合はハウスメーカーの担当者から連絡くる予定です! 進捗状況もハウスメーカーの担当の方に聞いてます! |
1323:
職人さん
[2019-05-08 16:22:49]
私も4/22本審査かけました。
連休中も頭から離れなくてモヤモヤと過ごしてしまいました。 デベの担当からは何も連絡なく、仕事が手につきませんが、こちらから問い合わせるのも、なんか、焦りを見せてしまうようで気が引けます。 当方、年収500万、カードローン150万(完済条件付けました)カーローン残50万(完済予定)で、3600万借入です。 |
1324:
eマンションさん
[2019-05-08 17:08:12]
>>1321 評判気になるさん
本人確認されない場合もありますが、本人確認ない間は窓口で書類が止まってる可能性が高いそうですよ! 機構に回してからはそんなに時間かからないが窓口で1ヶ月ほど止まってしまう事もあると担当者が言ってました。 機構に回ってからは窓口からも機構にいつ頃結果が出そうかも問い合わせが出来ない決まりになってるという事で機構に回た後はもうただ待つしかないようです(><) |
1325:
通りがかりさん
[2019-05-08 17:13:26]
17時過ぎてしまいましたね、、、
水曜日お休みと分かっていても少し期待してたのでがっかりm(__)m また1日モヤモヤな日が続きますね(><) 窓口でも機構でも留保だと余計に心配してしまいます。 早くスッキリした日々が過ごしたいですね! |
1326:
通りがかりさん
[2019-05-08 18:12:23]
1322です。
本当モヤモヤしてしまいますよね。私も機構が留保だったので…毎日気が気じゃないです。これで追加書類を求められたら更にのびる可能性もありますよね。 みなさんがいい結果となりますように! |
1327:
戸建て検討中さん
[2019-05-08 18:23:12]
水曜日って機構も休みですか?
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1328:
eマンションさん
[2019-05-08 18:35:13]
22日申込み25日に機構に渡り今日まさかの追加書類提出して下さいと連絡がありました(´;Д;`)
|
1329:
eマンションさん
[2019-05-08 18:40:28]
>>1325 通りがかりさん
1328私ですが、私も留保で今日17時半頃追加書類の連絡でした(><) 通帳コピーなどの追加書類はたまに言われる事あると聞いていたので準備はしていたので明日朝イチで提出しなきゃ? |
1330:
戸建て検討中さん
[2019-05-08 20:03:40]
明後日から審査開始予定ですが不正融資の件で審査遅れたりしますかね?
|
1331:
通りがかりさん
[2019-05-08 20:34:51]
1326です。追加書類の連絡があったと言うことは前向きに審査が進んでると言うことですかね!何も連絡なしなのでうらやましいです!主人名義の契約で会社経営3年目なのですがハウスメーカー担当者には決算書も渡していて、今のところ追加書類の連絡もないとのことです…
決算書くらいは必要かなと思っているのですが、会社経営で追加書類なしで審査は通過するものなでしょうか…? |
1332:
通りがかりさん
[2019-05-08 21:18:15]
|
1333:
通りがかりさん
[2019-05-08 21:20:19]
>>1329 eマンションさん
1325です。 追加書類ということは前向きに進んでるんですね(^^) 今のところ本人確認のみなので、明日の休み明け追加書類来るのかなーと心配です(><) 朝一提出して早く結果聞けたらいいですね! |
1334:
評判気になるさん
[2019-05-08 23:32:53]
>>1324 eマンションさん
そうなんですね…こちらの担当の方はフラットに詳しくないのか何も教えてくれないので、とても参考になります!窓口で止まっているなら、まだまだかかりそうですね(^^;気長に待つしかないですね! |
1335:
eマンションさん
[2019-05-09 00:25:49]
>>1333 通りがかりさん
そのまま否決になるよりはマシですが追加書類出して承認、否決は半々くらいの確率らしいです (><) 追加書類出してから2、3日結果出るまでにかかるそうなので結果は来週に持ち越しが濃厚でまた嫌な時間が続きます(T_T) |
1336:
eマンションさん
[2019-05-09 00:29:54]
>>1334 評判気になるさん
機構に回ってからはどうしようもないですが、窓口なら欲しい物件があって時間がないとか相談すると優先してやってくれたりしますよ! 私は申し込み済みで期限があると話したらかなり迅速に対応していただけました(^_^) お急ぎの場合はご担当者さんに相談してみるといいかもです! |
1337:
eマンションさん
[2019-05-09 00:40:22]
>>1330 戸建て検討中さん
私も気になり担当者に確認しましたが不正を疑われたり念入りに審査されるのは賃貸にしやすいマンションでの融資申込み者だと言ってました。 ただ戸建申込み者もマンション申込み者の審査に時間がかかる為多少時間がかかる事はあるとお聞きしました。 |
1338:
匿名さん-戸建て全般
[2019-05-09 08:31:41]
|
1339:
通りがかりさん
[2019-05-09 12:20:27]
>>1335 eマンションさん
機構は2泊3日が通常のようですね。 半々の確率だと心配になりますね(><) 私も今日確認したところ、追加書類はないようですが早くて明日、週明け辺りにはって感じらしくモヤモヤした週末を過ごすかもと思うと気が重いですm(__)m |
1340:
通りがかりさん
[2019-05-09 12:23:51]
|
1341:
検討者さん
[2019-05-09 20:56:59]
現在アルヒフラット35の本審査の結果待ちです。
年収360万、借り入れ希望は1980万円です。 つい先日までカードローンとクレジットカードのリボ払いがありましたが 完済しました。 何どか支払い遅れもあります。 事前審査は通って なぜか不動産の方も多分大丈夫と言って下さってますが 不安しかありません。 支払い遅れをしたことがある方で 本審査通った方いらっしゃいますか? |
1342:
匿名さん
[2019-05-09 23:09:14]
フラット保証型の投稿少なめなのでご参考まで
当方スペック 上場企業管理職、40才、年収750万 ローン無し。CIC延滞無し。 金融機関:アルヒ 商品:スーパーフラット8s→承認後9s変更にて再審査 融資希望金額:3200万(8s)→3600万(9s) 8s本審査申込:3月30日 8s承認日:4月16日 9s変更申込日:4月18日 9s変更承認日:5月7日 融資申込金融機関でフラットが一番審査期間が長かったです。 8sから9sへ商品変更は再審査になりますが、返済比率クリアーしていれば 可能です。追加書類提出などもない(変更届けは必要)ので、手元資金計画見直しされる場合は 検討されても良いかと思います。 尚、事前審査は3700万で承認でしたので、事前審査が留保だった場合はこの限りでは ないと思われます。 |
1343:
匿名さん
[2019-05-10 10:05:15]
>>1341 検討者さん
昨日、アルヒのフラット35 の本審査通りました。過去に遅延あり、心配だったので、cicに確認した結果、二度ほど遅延している過去が借りました。消費者金融からの借り入れはなし、ショッピングローンでの遅延でした。多分異動情報や、度重なる遅延がない限り大丈夫なのかと思いますよ。 |
1344:
匿名さん
[2019-05-10 12:02:16]
不動産屋に確認したところ
昨日、機構に書類届いたと言ってました。 どれくらいで、結果わかるんですかね? ファミリーライフサービス で事前審査だして 承認はでそのまま本審査に突入したんだけど ドキドキしかしない |
1345:
通りがかりさん
[2019-05-10 14:39:34]
>>1344 匿名さん
私は多分5月7日に機構に到着したかと思います。 結果はまだですが、機構が混んでる為週明けくらいになりそうと連絡がありました。 モヤモヤしますよね(><) いい結果が届きますように★ |
1346:
eマンション
[2019-05-10 21:00:24]
|
1347:
戸建て検討中さん
[2019-05-10 21:37:12]
4/26に銀行から書類の不備があるから再記入して欲しいと連絡きて機構から書類が届いたら連絡しますと言われたのですがまだ連絡がきません。
当然審査も進んでいない状態ですよね? |
1348:
通りがかりさん
[2019-05-10 21:38:26]
|
1349:
通りがかりさん
[2019-05-10 21:41:24]
>>1347 戸建て検討中さん
GW前なので、その後機構に送っていてもまだ審査は終わってないかと思います! 銀行が早急に資料をおくっていたとしても機構の審査はGWの7日から始まってる感じではないでしょうか? |
1350:
マンション検討中さん
[2019-05-11 09:12:32]
クレディセゾンは回答早かったですよ。火曜の夜に書類提出したら木曜日の午前中に回答きました。フラット本申込、マンションです。イオン銀行のフラットは事前で10日かかりましたのでクレディセゾンに乗り換えちゃいました。
|
1351:
通りがかりさん
[2019-05-13 12:16:18]
|
1352:
匿名さん
[2019-05-13 12:37:10]
私も連絡がこないので先週金曜日にHM担当者に確認してみたところ機構が大変混み合ってるとのことでした…いつまでまてばいいんですかね(^_^;)
|
1353:
ママさん
[2019-05-13 14:50:54]
|
1354:
通りがかりさん
[2019-05-13 15:37:29]
|
1355:
匿名さん
[2019-05-13 23:07:46]
1352です
私は4月中旬に本申込の書類を送りました…もうかれこれ1ヶ月近くになります。 GWが10連休だったのもあり返答に時間がかかっているんですかね?? ハウスメーカー担当者はフラットが混んでいるのでもう少し時間がかかるかもしれませんと言われました… |
1356:
戸建て検討中さん
[2019-05-14 05:18:37]
6月頭に着工予定だけどまだ審査開始していない
審査の結果が出る前に銀行はつなぎ融資してくれるだろうか 着工が遅くなると冬に入居になるからそれは避けたい |
1357:
通りがかりさん
[2019-05-14 11:50:09]
>>1355 匿名さん
すごく長いですね、、、 私は昨日段階で順番はもうすぐと言われたのですが追加書類を求められて今日提出しました。 進捗停止状態です。 追加書類があるとまた審査日数伸びてしまうので心配です。 |
1358:
通りがかりさん
[2019-05-14 11:51:24]
|
1359:
戸建て検討中さん
[2019-05-14 12:43:55]
|
1360:
通りがかりさん
[2019-05-14 13:04:40]
|
1361:
名無しさん
[2019-05-14 13:23:44]
みなさんどこでフラット35通してますか??
自分も昨日本申し込みして1週間くらいで出ると言われましたが、ここ見るとみなさん遅れてるので心配になります。 ちなみに自分はクレディセゾンです。 |
1362:
戸建て検討中さん
[2019-05-14 13:29:35]
|
1363:
ママさん
[2019-05-14 14:00:25]
|
1364:
名無しさん
[2019-05-14 16:31:29]
>>1363 ママさん
クレディセゾン一緒ですね! 1ヶ月以上は長すぎますね!! インスタで1ヶ月以上遅れてる人いましたが、その方は自営業で小さな会社だったので遅れたとのこと書いてありました! うちも親族経営で、自営業扱いにされたので通るかかなり不安です。 |
1365:
通りがかりさん
[2019-05-14 16:33:13]
|
1366:
通りがかりさん
[2019-05-14 16:34:48]
|
1367:
匿名さん
[2019-05-14 17:21:34]
|
1368:
匿名さん
[2019-05-14 17:23:50]
|
1369:
評判気になるさん
[2019-05-14 17:46:44]
私もあと少しで1ヶ月経ちます…本人確認すらないので、きっとまだまだですよね(*_*)
|
1370:
サラリーマンさん
[2019-05-14 19:10:20]
|
1371:
匿名さん
[2019-05-15 10:49:26]
旦那が自営で4月1日に機構に書類をHMから送ってもらいました。
未だに審査結果は出ていません。 ただ、書類に不備があったり追加書類を求められたので遅くなってます。 後、1週間で結果が出ますと言われたので色んな条件が重なると遅くなるんだと思います。 今回はゴールデンウィークも長かったのでそれで審査がストップしてたのもあるのかなーと。 |
1372:
匿名さん
[2019-05-15 15:46:32]
|
1373:
名無しさん
[2019-05-15 16:21:37]
みなさん自営業の方、年収と借入希望金額どのくらいでしょうか??
うちは、返済比率35パーギリギリなので心配です。 |
1374:
通りがかりさん
[2019-05-15 17:08:11]
|
1375:
通りがかりさん
[2019-05-15 17:09:18]
|
1376:
名無しさん
[2019-05-15 18:37:23]
>>1375 通りがかりさん うちと全く一緒です! 年収400万の3800万借入予定です! 一緒の方いて安心です! みなさん結構借入金額少なめなので、うち審査通るか心配で。。。 自営業ですか?? うちは両親の自営業をやってるので、親族経営として自営業扱いにされました。 |
1377:
名無しさん
[2019-05-15 18:39:26]
|
1378:
匿名さん
[2019-05-15 18:55:36]
>>1372 匿名さん
うちの場合ですが、市県民税の納税証明書を追加で提出しました。 後は、担当の人に質問がいくつかきたみたいです。 年収は、400万 借入希望額は、1980万 ちなみに仮審査は留保でした。 まだ独立して3年目と短いのでそこが引っかかってるのかなーとか勝手に思ってます。 個信は何も問題ないと言われたので後は、自営3年目でどこまで見てもらえるかですね。 |
1379:
通りがかりさん
[2019-05-15 21:07:49]
>>1376 名無しさん
確かにみなさん返済比率に余裕があって私も心配でした(><) ちなみに事前は窓口留保、機構承認です! 1人親方で決まった場所から仕事もらってる感じなので自営扱いでした! 審査は4月25日に日本モーゲージで出して5月7日に本人確認が来て昨日追加書類送りました! お互いいい結果が聞けたらいいですね(^^) |
1380:
評判気になるさん
[2019-05-15 22:59:42]
|
1381:
評判気になるさん
[2019-05-15 23:00:58]
ちなみに本人確認は東京の番号ですか?!
|
1382:
名無し
[2019-05-16 07:34:35]
フラットの場合は中間のモーゲージバンクなどが機構に出してる件数により日数は違います。
取扱い件数が少ないか人員に余裕がある会社の方が早いです。 大手ハウスメーカーなど自社でモーゲージバンク会社がある所は早いですよ。 月曜着で本審査書類提出、金曜には承認の回答有りました。返済比率もギリギリの状態でです。 その前は同時期にファミリーライフサービスに本審査出しましたが40日しても返事が無いので審査中止にしました。 追加書類など時間延ばしにしか感じません。 |
1383:
匿名さん
[2019-05-16 08:05:42]
|
1384:
匿名さん
[2019-05-16 08:13:01]
>>1383 匿名さん
完納証明書を直近2年分と言われたんですが、私の住んでる市が全部まとめてしか出せないとの事で急遽、市県民税を直近2年分と言われました。 同じく3年目なんですね!!! お互い良い結果が出るといいですね!!! |
1385:
通りがかりさん
[2019-05-16 13:16:56]
1379です。
本日結果出まして、満額での承認いただきました(^^) 自営業1年で、追加書類は保険料の納付証明書でした! かなり心配でしたがやっと肩の荷が降りましたー! みなさんもいい結果が出ますように★ |
1386:
名無しさん
[2019-05-16 13:24:55]
>>1385 通りがかりさん
わーーーー!!!おめでとうございます!! こっちまで嬉しくなりました!笑 年収、借入金額全く一緒なので少し期待しちゃいました(笑) うちも本審査通りますように(><) これから夢のマイホームですねっ(^^) 本当におめでとうございます! |
1387:
炭酸水
[2019-05-16 14:07:18]
はじめまして。
3日ほどかかり事前審査が通りました。事前審査だけでこのドキドキ感なので本審査はどうなることか不安しかありません笑 年収380万 (+無課税収入55万) 借入希望 2200万 本審査に向けて書類等いろいろ大変そうですがマイホームのため頑張ります! |
1388:
通りがかりさん
[2019-05-16 20:03:07]
はじめまして。
新潟、戸建て、会社員、借り換えです。ファミリーライフサービスから申し込みました。 5月7日に書類記載、13日機構に提出。本日、本審査通りました。 優良住宅ローンと悩みましたが書類など相談しながらできるのでファミリーライフサービスにしました。物価の違いか諸費用も安く、差額は3万くらいでした。非常に丁寧でしっかりと指示をだしてくれるので安心しました。 |
1389:
通りがかりさん
[2019-05-16 20:50:22]
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1390:
マンション検討中さん
[2019-05-17 00:46:08]
|
1391:
>>1356
[2019-05-17 11:44:30]
先程銀行から連絡がありました。
【住居の種類】:一戸建新築 【融資の種類】:フラット35S 【窓口銀行名】: 地銀 【申込年月日】: 4月27日 【機構送付日】: 5月7日 【承認連絡日】: 5月17日 【そ の 他】:GW明け、不正利用の問題があった割に連絡が早くきてびっくりしてます。 |
1392:
マンション検討中さん
[2019-05-17 11:57:34]
|
1393:
名無しさん
[2019-05-17 13:52:17]
1386です! 先程電話きて満額借入通りました!! 月曜夜に本審査出して、先程結果電話きました! 思ってたより早く結果がでました! |
1394:
職人さん
[2019-05-17 16:52:18]
|
1395:
名無しさん
[2019-05-17 17:57:14]
|
1396:
評判気になるさん
[2019-05-17 21:20:43]
|
1397:
評判気になるさん
[2019-05-17 21:21:40]
|
1398:
匿名さん
[2019-05-18 05:52:01]
何度かこちらに書き込みさせてもらってます。
昨日、ファミリーライフ担当者よりHM経由で職歴を聞かれました。 がしかし、ファミリーライフ担当者によると昨日審査結果が出る予定ですとの事だったにもかかわらずギリギリで職歴の質問をされました…。 これって否決の方向に進んでいるんですかね(;_;) ちなみに会社経営3年目です。 追加書類の要求はなしです。本申込書は4月14日に送っているので、GW挟んだとはいえ1ヶ月以上かかってます。 |
1399:
匿名さん
[2019-05-18 09:19:44]
>>1398 匿名さん
長引くと心配になりますよね。 うちも1ヶ月半以上待ってます。 来週には結果が出ると言われたんですけど、本当に出るのかなーと不安です。 ただ、追加書類を求められる場合は通そうと向こうも思っているからって聞いた事があります。 どこまでが本当か分かりませんがそう思わないとやってられません… |
1400:
匿名さん
[2019-05-18 11:32:33]
>>1399 匿名さん
1ヶ月半以上は長いですね!うちは追加書類はもとめれていなく、機構からの質問のみだそうです(;_;)本当やってられないですよね…。 昨日結果が出るって言って出ないあたりもどうなの?と思います |
1401:
匿名さん
[2019-05-18 12:15:49]
|
1402:
まだかな?さん
[2019-05-18 15:17:55]
うちも一か月半です。あまりに長いので担当の方に聞くと自営の人は時間がかかりやすいという事と、機構が混み合ってるという事です。追加書類と質問等は前向きだからこそらしいとは言われました。否決だったらもっと早くに返事が来る事が多いそうです!
ま、まだ結果が出るまでは安心できませんが、。 |
1403:
匿名さん
[2019-05-18 16:11:33]
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1404:
評判気になるさん
[2019-05-19 14:16:34]
うちも自営です。一ヶ月待ち。
電話で確認したところ、審査は進んでるとのことですが、煙に巻かれた感じになって 二、三ヶ月待ちは覚悟した方が良さそう印象でした。 |
1405:
まだかな?さん
[2019-05-20 21:40:24]
1402です
クレディセゾン約1ヶ月20日かかり、やっと承認おりました^_^自営3年目です☆追加書類一回あり不安でしたが、、 今日からぐっすり寝れます |
1406:
名無しさん
[2019-05-20 22:29:56]
>>1405 まだかな?さん
1395です。おめでとうございます!!うちも自営でクレディセゾンのフラット審査待ちです。先週、在籍確認はありましたが、また機構から連絡があるのでお願いします。と言われて、今週こそ結果が…と待っているところでが… 1ヶ月かかるのですね。体力がもたないです。笑 1ヶ月20日間お疲れ様でした。毎日、頭から審査の結果が気になり落ち着きませんでしたよね?うちも同じ自営でクレディなので、まだかな?さんの報告気になっていました。早くうちも結果をいただきたいです。おめでとうございました!! |
1407:
匿名さん
[2019-05-20 22:34:41]
アルヒの本審査の結果待ちです。
正直個信は不安しかないですが CICの開示していません。 自分では事前審査すら 通らないのではないかな。と思っていたほどです。 自己破産はありませんが 支払い遅れが多々あります。 今ではアルヒも事前審査で 個信を見ている。という記事を よく見ますが 本当に見てるのでしょうか? 事前審査が承認だと 個信はとりあえず大丈夫だった。と 受け取っていいのでしょうか? |
1408:
評判気になるさん
[2019-05-20 23:49:51]
私もアルヒに事前審査をお願いしましたが、個信は見てましたよ。
(ご自身でCICの開示をすれば、アルヒの履歴が残っているはずです) 個信のご心配はいらないかと思います!! |
1409:
匿名さん
[2019-05-21 07:36:54]
>>1408 評判気になるさん
お返事ありがとうございます! 個信以外は特に年齢、年収など 問題はなさそうなので 少し安心しました!!! 個信にで延滞や異動があると 事前審査すら通らないはずだから 大丈夫だと思うよ。と 知り合いからも言われてましたが 不安でした。 ありがとうございました!! |
1410:
通りがかりさん
[2019-05-21 20:11:33]
どなたかの参考になればと思います。
アルヒ スーパーフラット 40歳 自営です。 5/7 本審査申込み 5/21 承認 途中で追加資料や確認ありましたが、無事承認です。 フラット35の不正問題もあり、ちょっと時間かかっているのかもしれないです。 |
1411:
本日承認
[2019-05-23 16:57:46]
はじめまして(^^)本日承認されました!
どなたかご参考になれば幸いです。 15年前にカード破産。以後怖くて携帯の借入すらないスーパーホワイト。 4月半ばに地銀2社否決。 破産は10年で消えると聞いていましたが スーパーホワイトだと官報めくられるので 参考になればです。 会社員/410万/勤続10年/52歳/シングルマザー 借入/2700万 頭金30万のみ。 金融機関/アルヒフラット35 事前審査 4/26 留保 機構に渡ったのが5/9 やっと本日承認おりたとHMから連絡ありました(>_<)! この板を4月半ばから見てて、皆さんと同じように胃が痛い毎日でしたがやっと肩の荷が降りました!そして勇気づけられました! 参考になれば嬉しいです! |
1412:
通りがかりさん
[2019-05-24 18:59:09]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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1413:
匿名さん
[2019-05-27 13:42:14]
皆さん審査を待っているときってモヤモヤしますよね。
アルヒのスーパーフラット 12日本審査申し込みで未だ回答無しです。 担当の人が不慣れなようで、送っている資料を見落としたり 必要のない書類を送れと言ってきたり・・ 大変丁寧な方でありがたいのですが・・ ひょっとしたら担当の当たりはずれってあるのかな? お互いに気長に待ちましょうね(´;ω;`) |
1414:
マンション掲示板さん
[2019-05-29 23:23:05]
フラットはアルヒが圧倒的に良いみたいね。クレディセゾンも良いね。イオンフラットは審査も遅いし質問多いし使えないと知り合いの不動産屋が言っとたがね。
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1415:
マンション掲示板さん
[2019-05-30 19:36:42]
>>1413 匿名さん
残念な担当に当たりましたね。万が一承認になっても疑ったほうがよいです。金消契約もモメると思ったほうがよいです。経験者より。 |
1416:
匿名さん
[2019-05-31 09:05:04]
>>1415 マンション掲示板さん
そういうものなんですね( ;∀;) 当面安心できない。。 未だ回答なしですが、審査と通りましたら担当変えることできないものかと考えてます。 いい人なんですけどね( ;∀;) 心してかかります。。 |
1417:
匿名さん
[2019-05-31 15:16:27]
アルヒ事前留保で只今本審査中です。
僕の個信があまりよくないので(去年の10月に消費者金融の返済遅れ有で借り入れが 90万あったため)嫁を頭にして連帯債務にてローン申し込みました。 今日不動産屋から連絡があり条件があり、団信デュエットをやめて嫁だけの団信にして 僕は団信に入らないであればお貸しすることが出来るというような事を言われました。 そんな条件を付けられた方おられるでしょうか? なんか納得いかないなと思いまして皆さんどうでしょうか? |
1418:
戸建て検討中さん
[2019-06-01 20:50:54]
楽天銀行フラット35
希望2500万。20年返済。 物件戸建3000万。自己資金500万。 51歳妻も51歳。 転職2ヶ月。 前年世帯収入850万。 今年世帯収入900万。 貯蓄1500万。 妻を連帯債務で楽天へ申込み中。 転職理由はキャリアアップによる収入アップ。 前職が業績が悪く賞与なしの為、異業界の 同職種へ転職。他借入金なし。 但しカードローンの枠のみあり。解約が面倒だから手続きをしていません。 商談中の物件があるので事前審査を申込み。 懸念は勤続年数と年齢。 13年後に一括返済予定。 これで落ちたら、妻の単独で仮審査通過済の じぶん銀行で2100万借りて買う予定。 手持ち資金が減るからなるべく多く借りたい。 |
1419:
eマンションさん
[2019-06-02 16:10:56]
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1420:
戸建て検討中さん
[2019-06-02 18:26:16]
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1421:
マンション掲示板さん
[2019-06-02 20:35:29]
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1422:
名無しさん
[2019-06-06 09:45:12]
24日本審査申し込み、6/4電話在籍確認あり。返事はまだです。事前では承認頂いています。あー早く承認の回答が欲しいです。ちなみにクレディセゾンのフラットです。
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1423:
通りがかりさん
[2019-06-06 15:12:19]
5/21に日本モーゲージサービスのフラット35に本審査申込みしました。
5/31に追加で過去2年分の納税証明書その1、その2を提出。 これは本審査時の必要書類として請求されていませんでした。 担当さんのミスが疑われます… 6/4に在籍確認の電話があり、審査を進めさせていただきますとのこと。 自営業、年収800万、希望額4500万。 自営業のため自己資金は残しておきたいのでフルローンで申込みです。 |
1424:
匿名さん
[2019-06-07 08:49:27]
アルヒのスーパーフラットで申し込み本日承認回答いただけました。
回答まで27日かかりました。長かったなぁ。 皆さまも早く承認回答ありますよう願っています。 |
1425:
口コミ知りたいさん
[2019-06-10 18:49:00]
教えてください。団信に入れず、フラット35で地方銀行から本審査申し込みしました。
大手20年、年収750 頭金無しでローン組みたいのですが、借入金は、1750 カーローン残り270、銀行フリーローン残り70有ります。その他無しで、今まで遅延、延滞はありません。 この条件で、住宅金融支援機構の本審査通れそうですか? |
1426:
通りがかりさん
[2019-06-11 09:03:20]
借入4000万
自己資金500万 38歳 年収470万 フラット35 事前留保→本審査中です。 マルイカード延滞有り→8年前に完済解約 りそなカードローン延滞有り→3年前に完済解約 奨学金延滞有り→2年前に完済解約 本審査で戸籍附表の提示依頼あり。 この場合、厳しい状況でしょうか。 |
1427:
マンション検討中さん
[2019-06-11 15:48:41]
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1428:
マンション掲示板さん
[2019-06-11 18:21:03]
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1429:
マンション掲示板さん
[2019-06-13 14:20:19]
アルヒスーパーフラットを5/29に申込みしました。
本人確認5/31後、進展がないのでアルヒに確認したところ、不正問題の件で機構の審査が慎重になっており、大変混んでいるようです。 1424さんのように1ヶ月くらいかかりそうです。 |
1430:
通りがかりさん大人の振る舞い
[2019-06-18 10:13:52]
在籍確認だけ、ありました、 その後 連絡がないです、やっぱり否決なんでしょうか?
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1431:
匿名さん
[2019-06-18 20:53:16]
在籍確認って確か窓口の金融機関がするものですよね?
本審査をする機構とは別ですので、在籍確認からの経過日数とかあんまり関係無い気がするのですが、どうなんでしょう。 |
1432:
マンション検討中さん
[2019-06-19 15:53:28]
もうかれこれ本審査で1ヶ月
不正発覚で審査が長引いてるらしいですが、AIでも入れてさっさと効率化してほしいすね。 これだけかかるということはそれだけ人件費かかってるんだろうし、不正も見抜けない人達に任せるよりはAIに投資してくれ。 |
1433:
検討板ユーザーさん
[2019-06-19 16:58:52]
>>1432 マンション検討中さん
単純に家計収支に懸念あるか、信用状況に懸念があるかの問題ではないでしょうか?一カ月かかって残念な結果になると、、、悲しさと書類を揃えた時間と、費用が無駄になりますね。 |
1434:
匿名さん
[2019-06-19 22:26:12]
ARUHI フラット35s
初期費用込み 4200万 自己資金 200万 希望借り入れ 4000万 会社経営 年収494万 前年度年収346万 途中追加資料2回あり、本日3746万円の承認出ました。どなたにご参考になればいいと思います。 |
1435:
検討板ユーザーさん
[2019-06-19 22:39:08]
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1436:
戸建て検討中さん
[2019-06-20 08:14:27]
>>1435 金額と属性を見る限り
減税効果を考えての4000万円の借り入れにしてるんじゃないですかね? 250万位何とでもなるでしょうw ちなみに私は 事前は1日で通過しましたがやっと書類が到着しました。 他所と比較しながら一番有利な金融機関で資金調達しなきゃ! 早く賃貸から抜け出さないと、大家ばかりが良い思いをしてますね。 |
1437:
通りがかりさん
[2019-06-20 09:15:36]
>>1434 さん
フラット35って減額承認あるのですか? |
1438:
匿名さん
[2019-06-20 13:10:17]
>>1433
信用状況や収入だけでそこまで長引くことはないんじゃないですかね? ・混み合っていて審査が遅れている ・対象物件に何かしら問題がありHMと連携しあっており、HMがその進捗を連絡していないだけ ・書類に不備があり何度か送付し直しておりまだ受けつけてもらえていない。(HMの担当者が不備りまくってる可能性あり) とかですかね? 1432さんが仰るように、正直言って長いですよね。本審査。 私ももう本審査に書類を提出して10日経過しましたが在籍確認もまだです。 建売とかだと審査期間中は業者も売りに出せないのでしょうし、色んなところに影響あると思うので、もっと早くしてほしいですね。 まあ期間を短縮したいのであれば銀行かなにかの住宅ローンで組めばいいんでしょうけど。 |
1439:
検討板ユーザーさん
[2019-06-20 20:23:27]
90パーセントの融資額ですね。ここに晒すと良い結果がでますね。みなさん。
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1440:
通りがかりさん
[2019-06-22 12:20:31]
アルヒスーパーフラット8s本審査4月27日に申し込みで資料請求2回5月10日と5月15日で本人確認は5月29日その次の日には住宅金融支援機構に渡り6月21日で全額オッケー出ました。 年収は295万 頭金500万 融資2100万です
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1441:
匿名さん
[2019-06-23 22:27:09]
1434です。希望金額4000万で、3746万承認された。足りない250万円が自己資金で出します。フラット35は結構噂のとおり、物件重視ですよ。みなさん、物件探しは土地の広さが重要なポイントになります。なぜかと言うと、1っか月前に別物件で自己資金400万、希望金額3600万円で否認されました。前の物件土地51平米、承認された物件は土地79平米。つまり、いくらいい場所と言っても、土地の広さと大きくかかわってきます。ARUHIのフラット35は減額承認の場合はあります。みんなにご参考になればいいと思います。
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1442:
通りがかりさん
[2019-06-24 15:14:57]
6/17本審査申請で6/24本日承認連絡来ました。
1ヶ月ほどかかると思ってましたが意外に早くてびっくりしています。みなさんにも早くいいお知らせが来ますように。 年収380万 頭金なし、借り入れ2400万 新築一戸建て |
1443:
匿名さん
[2019-06-24 20:31:13]
JAの本審査通過後、団信謝絶されたため、不動産屋の勧めで今日、事前審査出しました。
年収315万(前年度) 勤続9ヶ月(看護師20年目) 自己資金なし 1400万借り入れ フラット35(リフォーム一体型) 勤続年数短いため、大手銀行は無理。 偏頭痛で通院中のため、団信謝絶。 物件(中古マンション)の築年数が古いため、ネットバンクは無理。 で、フラット35しか残された選択肢はない様です。 審査通るか不安です。 |
1444:
匿名さん
[2019-06-24 20:32:42]
1433です。
追記 アルヒに申し込みました。 |
1445:
買い替え検討中さん
[2019-06-24 21:47:07]
こんにちは フラット35は物件重視だと感じてます。
とある物件ではOKだったのに、とある物件ではNGでした。 NGの業者は、なんちゃって詐欺融資の影響で、単身者の応募は投資目的とみられて 審査が止まるとか苦しい嘘を展開してました。 |
1446:
通りがかりさん
[2019-06-25 03:37:57]
6/7にアルヒの実店舗で本申込。事前審査、留保です。
留保の理由は独身なので投資目的だと思われていると言われました。再婚予定だと伝えると、一緒に住む予定の人数(合計4人)と住む予定の人の年齢を伝え申込しました。 会社経営 独身バツイチ 年齢44歳 年収540万円 前年度360万円 個人借り入れなし。会社も無借金。 希望金額3960万円 物件価格4450万円 土地60坪、現在建築中です。7月末引渡し予定。 銀行一行本申込4000万円オッケー出てます。 変動金利が嫌なのでフラットで絶対借りたいです! 6/19追加資料提出 <審査に必要な追加書類> ・源泉徴収票(平成29年分の写し) ・住民税納税証明書(平成31年度・30年度の原本) ・給与明細書(直近3ヶ月分の写し) ・給与振込通帳の写し (表紙・見開き1ページ目・直近3ヶ月の金額記載ページ) ・会社の謄本(原本) ・決算書直近3期分 ・同居予定者全員の住民票 ・自己資金が確認できる通帳の写し 追加資料提出してから今日まで連絡なし。 毎日モヤモヤしてます… |
連絡は一切なく、6月28日に本審査の書類をお待ちしております。といった内容のメールが来ただけです。
住信SBIのフラット審査は、書類の受領や審査開始のメールはないとのことですが、まだまだかかりそうです。
楽天銀行で変動の審査は承認をもらってます。
もうフラット諦めようか悩んでます。