フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[6083: マンコミュマン]

>>6082
詳しくはわかりませんが
jicc サラ金
cic クレジットカード系
KSC 銀行系
と聞いた事があります。
携帯の分割はcicだと思いますので
機構は見てないかもしれませんが
受付窓口機関は見てると思います。

そうなると本審査で内容変更になるんですかね・・・

非常に微妙ですね。

[6084: マンション検討中さん]

心配なら今からでも言うの忘れてたと連絡すれば良いよ。
後からバレるより心象は良い

[6085: 名無しさん]

先程優良住宅の方から在籍確認があったの
ですがもう機構に審査まわってるのですかね？

携帯分割払いが残り少なく月々少ない額であれば
大丈夫な場合ありと聞いたことがあるのですが
どんなですか？

機構はcicみてないのですか？

[6086: 匿名さん]

なんで事前審査の時に2回もCICみてるん
でしょうか。

[6087: 職人さん]

本日フラット35本審査が無事に承認されました。
フラット３５に申し込んでからこちらの掲示板を知って、みなさんの情報で勉強させていただいたので、私の情報も追加しておきます。

事前審査なしで結果が出るまでの日数は１２日でした。金融機関はARUHIにお願いしました。
１０年以上個人事業主、年収７００万で、新築戸建て６０００万円+諸経費３５０万円ぐらの物件で５０００万円の借入でした。
他にカーローンなどはありません。

皆様も通りますように！

[6088: 匿名]

ジンクスにあやかれますよう
先日本審査申込しました。
無事に承認されるようお願いします！

[6089: e戸建てファンさん]

フラットの金利がドンドン上がっていく・・・。

[6090: 名無しさん]

アルヒ本審査11月6日追加書類提出

通りますよに！

[6091: 本審査不安]

昨日窓口銀行の方から在籍確認の電話があった
のですがまだ審査は始めの方でしょうか??
10月27日に本審査を申し込みしています。

事前審査は承認だったのですが個信を開示すると
住宅金融支援機構がみていました。
これは事前審査で機構がみているということ
でしょうか？？

[6092: 販売関係者さん]

>>6087
うちもアルヒで13日くらいでした。
仮審査より金額増やしたのと、途中で追加書類があったので少し掛かったようです。

[6093: 匿名さん]

ここに辿り着いて初コメしたのが10月4日でした。
いまだに本審査の結果待ちです。
良くも悪くも、間に何の追加も無くこんなに待ちます？
状況はこんな感じです。
9月20日にオリックスクレジットの事前審査承認されて10月14日には本審査スタートのはずが、今日現在も本審査の結果待ちです。 オリックスクレジット→事前審査承認。フラット35→本審査を10月11日に提出。 11月5日現在→本審査結果待ち。 かれこれ4週目に突入します。息子が18になったので、私1人では52なのでフラット35が年齢的に足りなくて息子との親子リレーです。 障害年金とか色んな手当も収入計算になるものは全て合算して本審査に挑みました。不動産屋さんは「収入計算が複雑なので時間がかかってるのかもしれません。何か問題があれば、もうこの時点で連絡来てるはずなので大丈夫だと思います。」と言ってましたが、本審査結果まで時間が長く感じて生きた心地しないのですが、通る確率はどれくらいでしょうか？ 詳しい方がいたら教えてください。

[6094: 匿名さん]

2日前に在籍確認あったのにまだ結果こない。
いつくるのかな？

[6095: 名無しさん]

10月31日に事前審査し、11月2日に承認しそのまま本審査して
先週末に追加書類が来て本日全て提出し、結果待ちです！
ジンクスを信じ投稿させていただきました！
金融機関はアルヒです！

[6096: 匿名さん]

優良住宅ローンのフラットに出して今日で
2週間たつけどまだ結果こない。
火曜日に優良住宅から在籍確認があったけどまだ
機構にまわってないのかな？

[6097: 匿名さん]

6078です。

今日やっと本審査承認来ました。
2週間長かったな～。
次は金消契約だけど融資実行日の何日前
までにしないといけないの？

本審査承認なのにやっぱり融資できないとか
あるのかな。

[6098: 口コミ知りたいさん]

フラット35は通ったけど実行されるまで金利確定しないの怖すぎるな。最近どんどん上がってるし。
とりあえず変動も本審査通して選べるようにしとこうかな？
契約完了してないから問題ないよな？

[6099: 匿名さん]

うちもauじぶん銀行も通してあるよ。どっちにするかはギリギリまで悩む

[6100: 匿名さん]

auじぶん銀行はうちと契約してくれたらポイント○○万円分くれるとか言ってきてるし笑

[6101: マンション掲示板さん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6102: eマンションさん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6103: 名無しさん]

11月7日事前なし本審査申込みました　
ジンクスにあやかれますよう書きこみました
どうか承認されますように

[6104: 名無しさん]

クレディセゾンのフラット35に申込みました。
仮審査は3日程で通過の連絡をいただき、今は本審査結果待ちです。
11/7に申請して、担当の人からは1週間ぐらいで結果が出ると聞き、日々ドキドキしながら結果を待っています。会社に在籍確認の電話がいつ来るのかも気になっています。
良い返事が来ますように。。

[6105: 匿名さん]

住宅ローンに詳しい方にお伺いしたいのですが、本審査にかけてから1ヶ月以上経つので、昨日不動産屋さんに確認してほしいと連絡したところ、オリックスクレジットなのですが事前が承認だったのに、 なぜ今になって特別児童手当の一部が収入にならないなどと言い出したのか、納得いかないので抗議したところです。でも、上の人を連れて謝りに行くと言ってるくらいなので、粘ってもオリックスでは金額を下げての方向しか望めないとの事でした。 以前、別の建売の検討の時も不動産屋さんは収入になると言っていたのですが、今回の不動産屋さんもそれは収入になるので本来オリックスの言い分はおかしいと言っていました。 フラットじゃないと無理なので、銀行系のローンは使えないため、このまま金額を下げてオリックスにお願いするしか無いのでしょうか？ 住信SBIもカシワバラもだめなようで、他にないかと不動産屋さんも頑張ってくれてます。 今回お尋ねしたいのは、特児の手当が 事前では承認だったのに、本審査では一部しか収入にならないという事です。一部というのは、令和2年度と3年度を申告したのですが、令和3年度分のみと言う事だそうです。 2年度より、3年度のほうが、低いらしいですが、低い方しか収入にならないと言ってきたそうです。

[6106: 匿名さん]

アルヒとか聞いてみた？

[6107: 匿名さん]

不動産屋が他のアルヒとかカシワバラとか聞いてくれてんですけど、厳しいそうなんです(>_<)

[6108: 匿名さん]

はじめまして。今週の14日に本審査通しました。
借り入れは６件あります。そのうち融資実行までに２件払い終わるとの約束で仮審査は承認できました。
ただ本審査の書類で仮審査の時に書いた年収が違っており、仮審査の申込書時は今の年収だと
だいたいこれくらいだろうと思いこんで書いてしまいました。本審査ではきっと落ちますよね。
ちなみに支払いのおくれはありません

[6109: マンコミュマン]

>>6108さん
仮審査時より増えるなら大丈夫でしょうけど
減るならアウトかと・・・

[6110: 名無しさん]

6104にコメントした者です。

本日、クレディセゾンのフラット35本審査通過の連絡がありました。
本審査期間約2週間、在籍確認ありませんでした。

【申込内容】
夫婦ペアローン
借入申請金額3500万円
夫の年収400万円、妻の年収290万円
カードローン残債170万円あり

カードローンの存在が不安要素でしたが、審査が通ってホッとしました。
皆様も良い結果が出ますように。

[6111: 匿名さん]

本審査通ったけど団信ってどうやってもうしこむんだ？？？

[6112: 通りがかりさん]

>>6105さん

アルヒフラットなら全部入れてもらえますよ！

[6113: 匿名さん]

支払いの送れはないのですが、事前審査と本審査の時の年収が違っています。事前審査では今もらってる給料でだいたいこれくらいになるだろうと思って書いてしまいました。本審査の書類に書いた年収は低くなってしまっており、それでも本審査を申し込みました。きっと落ちますよね。ちなみに
アルヒで申し込みました。

[6114: マンコミュファンさん]

>>6020 名無しさん

最初の書類提出から1ヶ月以上かかりましたが、無事本審査通過しました。長かったので大丈夫かと思ったことを不動産屋に話したところ、ダメだったらすぐに連絡きます。長いということは何とか融資をしようとしてるからだとおっしゃってました。皆さんも無事承認されますように。

[6117: 管理担当]

[NO.6115～本レスまで、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[6118: 評判気になるさん]

>>5203 名無しさん

我が家も妻、育休中で単独と同じ条件です。
続きたいですー！！！

[6119: 匿名]

先日フラット35で本審査満額通りましたが、事情がありその物件はお断りしてしまいました。
結果は1週間経たずでいただき、追加書類等もありませんでした。

今また別の物件でフラット本審査申込み中、申込み3日後に在籍確認の電話がありましたが、1週間後の本日追加書類の提出を求められました。
職歴書と課税証明書が必要とのことです。

明後日提出予定ですが、通るのか不安です、、
今回も無事通りますように、、

[6120: やさ]

ジンクス
通りますように。

[6121: 名無しさん]

本審査→4週間して追加書類(住民税納税証明書R4R3年分、確定申告書令和元年分)令和元年分だと...フラット35って2期分じゃなかった？
もう半分諦めだけど、通ってー

[6122: 周辺住民さん]

フラット35だと引き渡しの日に住宅ローン降りないから追加料金ほしいとハウスメーカーから言われたわ

[6123: 名無しさん]

どなたか教えてください。
住民税と国保を滞納しています。
個信はcic jiccとも問題ありません。

・滞納してる税金を全て納付してからフラット35申し込んでも滞納がバレるのでしょうか？

・その場合、審査にかなり影響あるのでしょうか？

・個信の傷は5年で消えるといいますが、税金滞納の記録はどれほどの期間できれいになるのでしょうか？

どなたかよろしくお願いします。

[6124: 職人さん]

>6123
所得税の未納は税務署での納税証明書に記載されるのでばれますね。住民税、国保はフラット３５だと調べてないんじゃないですかね。私はとくにそういう資料を求められませんでした。

[6125: マンコミュマン]

自営業なら納税証明必須なのでアウトですね。

[6126: マンション検討中さん]

また上がったね。まぁ先月機構債爆上げしたからわかってたけど。

[6127: 職人さん]

自分が借りるときにナンパーになってるのかわからないからギャンブルだよね

[6128: 名無しさん]

先々週に戸建て新築4480万アルヒで本審査の申請しました。
今週で2週間！気長に待っています。
ジンクスにあやかれたら良いなーと思い書き込みさせて頂きました。

[6129: 名無し]

住信SBIのフラット35(買取型)本審査提出（11/29着）後、電話の1本もなし。放置されているのだろうか？パワービルダーの新築契約してローンの承認期限が短いので心配。

[6130: 匿名さん]

はじめまして
ちょっとご意見を伺いたく書き込みします。

先日、フラット35リノベに申し込みしました。
不動産屋さんの勧めもあり、2社に申し込みしたのですが、2社ともに事前審査は留保、本審査で否決となりました。
年収400万円 55歳です。
自動車ローンの支払いが年間約50万円有ります。
リボ払い、カードローン等は申し込み前に完済済みで、一部解約済みですが利用枠が残っているクレジットカードも所持しています。
約1,800万円(物件1,000、リフォーム700、諸費用100)の借入希望でした。
訳あり物件なのと年齢的に難しいとは思っていたのですが、事前審査も通っていたので両社ともに否決の要因がよく分からないとの事でした。
個人的には年齢的に返済期間も短く返済比率にしてもちょっと厳しいのではと思っています。
担保評価が低くなるので余計だと思っています。
親子リレーで再挑戦も考えましたが、1社では受けかねると断られ、もう1社ではどこに原因が有って否決されたのか判断材料にはなると思うので審査を受けるのは無駄にはならないと思うとの返答でした。
これまでの経緯も有り、日数も経って無いのですが親子リレー再挑戦頑張ってみるべきかどうか悩んでます。

[6131: マンコミュマン]

事前審査「留保」を
「通った」と認識するかどうか・・・

まずは事前審査が「留保」だった理由を探るべきかと。

[6132: 匿名さん]

フラット35リノベの場合、物件の適合検査やリフォーム工事後の確認等が必要になるとかで、事前審査の判定は留保、若しくは否決の2種類しか無いそうです。
なので取り扱い店でもどこで否決になっているのかはっきりと判らないそうです。
因みに、事前審査、本審査の申請時期共に住宅支援機構から信用情報の問い合わせは入っていました。