フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4571: 匿名さん]

>>4570 匿名！さん
ご回答ありがとうございます。
そうなのですね！それを聞いて少しだけ気持ちが落ち着きました。
調べれば調べるほどフラットは本審査で落ちる可能性が高いというワードばかりが目につき…
本承認がもらえることを信じて待ちます！

[4572: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
2018年くらいまでは、フラットで事前承認⇒本審査否決が
結構あったみたいですね。
ただ、それ以降は事前審査の精度が上がり、まず落ちないようです。
ネットの情報は、発信日を見てみましょう。古い情報かもしれません。

本審査で落ちるとしたら、
①物件の担保価値に関すること
（建ぺい率や容積率などが違法な建築物、相場より大幅に高い取引価格など）
②事前審査から情報が変わった
（会社辞めた、新たに借金した、事前の情報が誤っていた、など）
ですね。
どちらも無いなら、通ります。

ただし、事前審査というのは機構の審査ではないので、
厳しい・緩いというのは存在します。
私自身、A社で事前否決、B社で事前承認という経験があります。
どちらもフラットなのに、です。
私の場合はそのままB社で本審査に進み、無事承認されました。
A社で諦めなくてよかった・・・と思いました。

このことから、おそらく機構の基準より厳しい代理店はあっても、
機構の基準より緩い代理店は無いのではないかと思います。

[4573: 通りがかりさん]

昨日本審査申し込みました。
自営業なので不安ですが、
皆様にも良い結果がでますように！

[4574: 匿名]

>>4567 口コミ知りたいさん
返済率オーバーです。

[4575: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古一戸建て　7000万円
【融資の種類】：スーパーフラット8S　5500万円
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】： 4月19日
【そ　の　他】：在籍確認4月12日

法人経営者40歳、起業2年目、年収850万円です。

個信問題なし、借入なし、共働きですが夫のみの契約にしました。事前審査は翌日回答で承認でした。

皆様にも幸あれ！

[4576: 匿名！]

>>4571 匿名さん
私も素人ながら調べに調べて4572さんとほぼ同じ情報にたどり着きました。
事前審査の基準に関してはわかりませんでしたが
私は個人信用情報に不安があったため事前審査後に
個人信用情報開示したら住宅支援機構さんも確認した上で事前承認となっておりました。

事前審査承認という事実と承認の定義を信じて耐えるのみですね！

[4577: 匿名]

>>4576 匿名！さん
でも100%で無い限り、一抹の不安は付き纏います。
メンタルが試されますが、間取りとにらめっこして気を紛らわせましょう。

[4578: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

そうなのですね。
実は昨年の夏、妹も建売を購入したのですが、希望の物件を一番手で審査していた方が本審査で否決されたことで二番手だったはずの妹に権利が舞い込んできたのです。
その話を聞いていたこともあり、不安になっておりました。
ネットの情報は確かに2?3年前のものもありました。
ちなみにアルヒとファミリーライフサービスで仮審査を申込みましたが、物件の仮押さえの期日が迫っており、アルヒの方が審査結果が早く出たのでファミリーライフの結果は聞いておりません。
特段情報に変更等はないので大丈夫だと信じて待ちたいと思います！
とても参考になる情報をありがとうございます。

[4579: 匿名さん]

>>4576 匿名！さん
そうですね…
結果がくるまでは落ち着かないですが、信じて耐えようと思います！

[4580: 匿名さん]

>>4577 匿名さん
胃が痛い日々を過ごすことになりそうですが、楽しいことを考えて気を紛らわせようと思います！
ありがとうございます！

[4581: 通りがかりさん]

フラットで本審査出します。
フラットの担当者から説明ありましたが
事前審査は個人情報しか見ないから本審査いきなり出し方がいいと言われました。
だかは事前審査はあまり重要視しないのかも…

[4582: 通りがかりさん]

■派遣社員 ■45歳 ■女性 ■年収 230万円
■中古物件 1700万円
セゾンでフラット35出してます。
３年前にリボ払いやｶｰﾄﾞﾛｰﾝは0にしました。
年齢や女性で独身ということもあり事前審査も結果が遅かったのですが承認出ました。
両親と住む家を購入したいので本審査も承認が出るようジンクスにあやかりたく投稿しました。
両親は家具を買う話をしてますが私だけ胃が痛い思いで結果待ちです。

[4583: 審査通ってぇ]

昨日フラット35 3300万本審査申し込みしました。
事前審査は承認で、フラットの担当の方は問題なく通るとは思いますとのことです。

クレディセゾンですが、JICCにはアイフルが先月の3月30日まで延滞解消が載ってたため4月に入りJICCに開示し延滞解消が消え即審査開始。

恐らく1週間くらいで結果が出るとのことですが不安です。。。

木曜日に物件契約と手付け50万を払いに行きます。
本審査承認前に契約って複雑です。

無事通りますように。

[4584: 匿名さん]

事前審査を13日に行い14日に承認。16日金曜日にフラット35本審査申し込みを行い
先程在籍確認ありました。
毎日ドキドキで寝れません

[4585: よっか]

>>4565 匿名さん

私もジンクスにあやかりたいです
本審査の結果待ちです
この期間、不安ですよね
本審査通りますように

[4586: ☆]

【住居の種類】：戸建て中古物件
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：？
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】：
【承認連絡日】：
こんにちは。
一番手から二番手（提出した買付証明書も売主まで届いてるかも謎）になりましたが、その際に出したフラット35の事前審査が無事通りますように。

詳しく書きますと。
え？いらないですか？
わかりました。

[4587: 通りがかりさん]

フラット35
本審査中
ジンクスにあやかれますように！！
仮審査は承認でしたが不安でいっぱいです。

[4588: 通りがかりさん]

お陰様で承認頂けました。
取り急ぎお礼を伝えたくて書き込みです。
ありがとうございました。

[4589: 通りがかりさん]

>>4588 通りがかりさん

おめでとうございます

[4590: 戸建て検討中さん]

>>4588 通りがかりさん

おめでとうございます！私もそろそろ結果出るはずなので波にのりたいです！

[4591: 匿名さん]

ご報告

マンションからの買い替えですが
車ローンもあり一旦売りを先行して
買い手が決まり急いで新築戸建て本審査しました。

3/29 りそなフラット本審査提出
翌週から段信記入しなおしたり住民票提出し直したりで機構提出は4/12
4/13在籍確認の後音沙汰なし。

車1台ローン残して1台は完済条件
返済比率33%で挑み、旦那４８歳で
会社ではないので先読めずハラハラ…
2年前に住宅ローン1日遅れ3回あり
否決。一年前今の自宅を売りに出す前に車2台抱えたまま中古戸建て審査も否決

今回は間を開けて、自宅も売り
賃貸に一時行く事も覚悟で売れた利益で1台完済条件で挑みました。
事前審査は主人名前記載が懸念ありで留保
(外国籍で通称名があるだけと説明)

本日やっと満額承認いただきました。　　
銀行が長かったですが機構は1週間ちょっとでした。
こちら夜な夜な見ていました。
ジンクス本物ですね。

ちなみに年収850
希望額　5600万。すごい額ですが
都内なのでこれでも大した広さはありません。
副業も多少あり頑張って払います。
マンションに駐車場、バイク、管理費込み込みより２万強あがりますが、全額ローンにいき
土地があるので頑張ります。

夜な夜な皆さんの投稿ポチッとしてました。
皆さんにも良い結果が来ますように祈っています。

留保からの承認の希望になればと投稿させて頂きました。

[4592: ☆]

昨夜投稿した☆です。
４月10日土曜日に事前審査と買付証明書を出して、１２日月曜日に在籍確認？の連絡が来ました。
質問です。
事前審査と本審査の両方で在籍確認はあるのですか？
事前審査で在籍確認があった場合は本審査ではされず、事前審査で在籍確認がなかった場合は本審査でされるのでしょうか？
自営業なので、在籍確認とは言わないのかな？
起業して何年目ですか？などの質問をされました。

ちなみに、審査結果はまだ来ず。

[4593: 匿名さん]

事前審査減額承認。
今週末HMさんに本審査用紙提出します。
ジンクスにあやかりたいです。
なんとかよろしくお願いします。

[4594: 匿名さん]

【住居の種類】：中古戸建
【融資の種類】：フラット35 本審査
【窓口銀行名】：ファミリーライフサービス
【申込年月日】： 4月12日
【機構送付日】：
【承認連絡日】 : 4月19日
単身、成人子供同居
年収360万円
申込額2280万円
事前審査が留保だった為、希望物件へ申込前に本審査を行いましたので、これから売主へ申込、物件のホームインスペクション、契約、引渡しまで。
値段交渉からの申込になるのでどこまで進むかわかりませんが、せっかくとれた承認結果を無駄にしないよう、慎重に参りたいと思います。

[4595: 匿名さん]

4594です。
追加で
在籍確認の電話が会社に4/16にありました。

[4596: 夢のマイホーム]

フラット35親子ローンで本審査17日に提出
自分がcicブラックで否決でお義父さんと嫁での親子ローン提出
合算年収530万で借入3800万フルローン
自身の年収800万ほど
事前審査、承認で返済率も問題ないから大丈夫と言われたが、結果がでるもう少しのあいだ胃薬のお世話になりそうです…笑

[4597: 匿名さん]

私もジンクスにあやかりたいです。
51歳女です。
先週フラット事前審査通りましたので、本審査に出します。

[4598: 匿名さん]

>>4585 よっかさん
4565です。月曜日に書類の確認で電話がありました。
育児休暇中の賃金台帳を会社から提出してもらったのですが、賞与の記載がなかったため所得証明書と金額に差異があったとのことでした。
焦りましたが、担当者が補記してくださるそうで承認が降りてからで構わないので訂正印もらって下さいとのこと。
連絡が来るまでは毎日不安で胃が痛い日々ですがお互い承認が無事降りますように祈ってます！

[4599: S]

4月18日　フラット35S事前審査申し込み
4月22日　今現在連絡待ち
以前消費者金融に借入が4件程あったが今年の1月に全て完済済み
車、バイクのローンも合計4件4月の頭に完済済み
(支払いはこれまで全て滞納、遅れなし)

世帯収入　妻と合わせて約700万円
4600万円希望

来週の月曜日頃に合否がわかるとの事でしたが毎日不安で仕方ないです。
なんとか承認頂きたいです。

[4600: 通りがかりさん]

>>4589 通りがかりさん
ありがとうございます！

[4601: 通りがかりさん]

>>4590 戸建て検討中さん

ありがとうございます！！
承認祈願しております！！！


わたしは事前に３週間、
本審査で２週間でした(^^)

[4602: eマンションさん]

>>4582 通りがかりさん
オリックス銀行　フラット35s 本審査中

留保からの本審査
本審査3/26
追加書類4/12

ジンクスにあやかりたく投稿しました。
どうか承認されますように！！

[4603: 購入経験者さん]

>>4583 審査通ってぇさん
今さっき、物件の売買契約を済ませ、帰宅途中に担当者から本審査通りったの連絡がありました！
山ほど書類にサインをして印鑑を押しまくってきましたが、内心は審査落ちたらこれも無駄か・・・と思ってた矢先で、かなりほっとしました。

3月中旬仮審査、2～3日で承認。
本審査、16日(金)本審査申込み、週末またいで22日(木)承認。
在籍確認や追加書類も一切なしでした。
ちなみに自営業で、昨年から小さいですが法人代表。
昨年　年収800万
一昨年までは200～300万位しかなかったんで、本当に昨年の年収しか見ないんだなと思いました。

ご参考までに。

[4604: 匿名さん]

本審査4/8追加書類2回
まだ返事が来なく不安です…
事前審査もこちらに記入させていただき
ジンクスにあやかれましたので
本審査もあやかれますように。

[4605: 名無しさん]

4／8に本審査に申し込みました。
今日、現在まだ連絡ありません…不安な毎日です。
ジンクスを信じて投稿させて頂きました。
皆さまと同じように良い知らせが届きますように！

[4606: 匿名さん]

フラット35、今事前審査中です。不安いっぱいであやかります。

[4607: 名無しさん]

只今本審査中です。
もう3週間経ちます。
皆さんと同じく辛いですね、この時間。
ジンクス信じて書き込みしました。

[4608: 匿名さん]

現在、本審査中です。
案外緊張するもんですね笑
皆様とともに良い結果が訪れますように。

[4609: 匿名さん]

只今本審査の結果待ちです。
妻を連帯保証人にしているのですが、連帯保証人の場合でも職場への在籍確認は行われるのでしょうか？
ご経験のある方、よろしければ教えて頂きたいです。
よろしくお願いします。

[4610: 匿名さん]

本審査中で2週間経とうとしてます。ジンクスにあやかりたく書き込みしました。皆様と共に良い連絡がありますように！

[4611: 匿名さん]

4565です。
本日午後に本審査承認の連絡がありました。
胃のキリキリが治りました。

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】：ARUHI
【申込年月日】：事前4/9→承認4/12、本4/18
【機構送付日】：4/20
【承認連絡日】：4/23
【そ　の　他】：4/19、会社に記入してもらった書類に不備があった為確認の連絡が入りました。

夫→自営3年目(1期目は半年分なので2?3期目のみで審査)、所得350万
妻→会社員(正社員9年目、2020年2月より産休・育休取得中、5月末復職予定)、2020年の所得が30万弱、2019年250万(悪阻などで入院や休暇取得した為普段より50万程収入減)

収入合算で3450万円フルローンです。

借入は事業用の車2台分ありますが、減価償却しているので返済比率に影響なしとのことでした。
復職前に引越したかったので早めに審査回答を貰えてホッとしました。
こちらに書き込んだおかげかなと思ってます。

[4612: 戸建て検討中さん]

>>4521
4521です！
本日満額承認されました！
参考までに記します
4/8事前申込
4/10事前通過
4/13本審査申込
4/14在籍確認
4/23本審査承認
一日中スマホ気にして生きた心地がしませんでした。このスレも毎日見てました。同じ想いの方がいることが支えになりました！ありがとうございました！みなさんにも良い結果が出ますように祈っています！

[4613: ☆]

☆です。
フラット35の事前審査、２週間かかりましたが担当さんを通して承認の連絡が来ました。
ジンクスありがとうございます。

良い物件が見つかり次第本審査に挑みたいと思います。

[4614: 匿名さん]

>>4610 です。
書き込みして少し経った後、本審査承認の連絡がありました！本当にジンクスあるかもしれないです！皆様にも良い知らせがありますように。

[4615: 名無しさん]

2週間本審査待ちです。
ジンクスを信じて
通りますよーに

[4616: 匿名さん]

>>4596 夢のマイホームさん

全く同じで事情で親子ローン組みました！
私は嫁の立場で
親（母）子（嫁）で合算590万
3400万のフルローン、旦那年収600万で
３月上旬に申し込み
４月入ってすぐに承認でした！
親子で離れて住んでいてそれぞれ
在籍確認があり少し時間がかかりましたが
そちらにも早く承認連絡来ることを
お祈りしてます♪

[4617: ドキドキ本審査回答待ち]

はじめまして。

現在、夫単独で年収540・勤続14年で申込みの本審査回答待ちの者です。
ご参考までに、世帯年収は770、私・妻40代です。
下記に詳細を記します。
【住居の種類】：新築・注文一戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：（事前）3/28（本審査）4/17
【機構送付日】：不動産経由のため恐らくですが、（事前）3/29（本審査）4/18
【承認連絡日】：（事前）4/1（本審査）回答待ち

上記の経緯で、本審査回答待ちの現状ですが、寝ても覚めても住宅ローンのことで頭がいっぱいです。
今回、借入3600で、諸費用約330を自己資金の予定ですが、夫の年齢も50歳を過ぎており、これまでも銀行否決などの経緯もあって、ただただ不安でしかありません。
現在は真っ当に暮らしている所存ですが、お恥ずかしながら過去のブラックな履歴も影響し、それらを解決し時を経て、満を持して今回の審査に挑みましたが、銀行は否決、残る頼みの綱がフラット35です。我が家の自業自得であることは猛省でしかありませんが、これが最後のチャンスと思い、祈る思いでこちらのジンクスにもあやかりたく投稿いたしました。

こちらを拝見してますと、同じような境遇の方や同時期に申込されて、すでに承認回答を受けられている方もおられ、焦りと望みの混在ですが、承認を得られると信じて待ちたいと思います！

[4618: 匿名さん]

現在本審査中です！
皆様とともにジンクスあやかれますように！

[4619: 匿名さん]

本日、本審査申し込みしてきました。
ここのジンクスにあやかれますように！！

[4620: 匿名]

先々週本審査申し込みました。
追加書類求められ自営業なので大変不安ですが、
皆様にも良い結果がでますように！