フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4531: 匿名]

>>4530 匿名希望さん
属性次第ですが、机上では全然問題ないと思います。
住宅ローンって、結構メンタルが試されますが、頑張ってください！

[4532: 名無しさん]

フラットの本審査中ですが、在籍確認があるとの事ですが。
皆様、在籍確認の連絡が来る旨を会社に伝えたりしておりますか？
また、伝える場合は、会社の電話を主に取る方？または、社長などに伝えておくものなのでしょうか。

[4533: 名無しさん]

>>4531 匿名さん
心強いお言葉頂き、ありがとうございます?

[4534: 名無しさん]

>>4531 匿名さん

>>4531 匿名さん
心強いお言葉頂き、ありがとうございます！

[4535: 匿名]

>>4532 名無しさん
窓口担当者、各個別に保険証や源泉徴収票などの提出により在籍確認がない場合もあります。

[4536: 匿名]

>>4529 匿名さん

似た境遇の方がいらしてなんだか心強いです。
お互いに喜びの報告となることを心より願って…！

[4537: 注文住宅]

【住居の種類】：一戸建て新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５S A
【窓口銀行名】：モーゲージ
【価格等】建物価格4,025万円。自己資金425万円。借り入れ希望額3,600万円
【年収】前年度、前前年度共に600万円（源泉徴収票にて確認）
【属性？】法人代表者（小さい建築会社の代表者（役員））※自分の会社で建築します
【事前審査について】：3/16に申し込み。3/18に承認連絡。
【本申込日（書類の郵送）】：3/24
【審査開始日（たぶん…)】：3/29
【その他】3/30に在籍確認。3/31に不足書類の連絡（団信申込書、事前審査申込書原本）郵送。4/2の午前中に書類到着。その後音沙汰ないので9日に電話で確認した所、価格が高いので理由をおしえてほしいとの事で、理由をメール。また、免許証が古い免許証だったので更新後の免許証をメールにて送る。

車などのローンは無しで、CIC確認して全て＄マークだったのでそのあたりは問題ないかと思います。
事前審査からおおよそ一か月たちますが、生きた心地がしません・・・
4月は部署移動やらなんやらで忙しいので例年時間はかかりますよ～。と、窓口に言われましたが中々つらいものがあります・・・
ジンクスにあやかりたいので投稿します！

[4538: トーマス]

4513 4522 です。地銀からは何も連絡なく、アルヒからは事前審査申込み翌日に、本人確認の電話の後アルヒナビにて承認連絡ありました^ ^
後は今から本審査頑張ります！！！

[4539: 匿名さん]

事前審査は1日で承認されて、
25日に本審査申し込み、30日に在籍確認。
まだ結果の連絡がありません。
壁紙など決めたりしていますが、これで否決だったらどうしようと毎日不安です。
さすがに今週には結果が出るでしょうと言われていますが今日も来ませんでした。。

本審査通りますように。

[4540: 三度目の正直]

1回目 留保→他者で成約
2回目 留保→減額承認

ジンクスにあやかり三度目の正直といきたいので投稿します。

年収合算で720万円
借り入れ無し

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５S
【申込年月日】：事前審査4月12日

【そ　の　他】：減額承認から４日後、別物件で事前審査からスタート(^^;
何故だと自分でも思うがとにかくチャレンジあるのみ！

[4541: マンション検討中さん]

>>4498 です。
自営業 3750万諸費用込
ARUHI
4/2 事前審査申込
4/3 結果 留保
中古マンションを決めたので詳しい見積書を作成してもらい再事前審査をする事に。
4/5 再事前審査申込
4/6 承認
4/8 本審査申込
4/12 満額承認

もっと承認頂けるまで時間かかるの覚悟してましたが、最短で頂けて嬉しかったです！

私たちより3日早く本審査中のライバルさんはまだ結果出ていないそうです。値下げ交渉もしているそうなので、値下げ交渉はしないでいくつもりです。土日に契約予定ですが、最終的には売主さんが決めるそうなのでどうにか上手く行きますように。

[4542: 通りがかりさん]

3/16日本審査申し込み
追加書類の提出が必要になり保留
本日、追加書類提出
4/13日に銀行に再提出
審査始まって一ヶ月程経ちますが、通らなかったらと思うとメンタルが大変ですね

現在、審査中の皆さんも早く承認される事を願ってます。

[4543: 名無しさん]

皆さん安心して下さい通ります！
もし通らない等の事がある場合は、可能な限り施主支給などで下げて下さい。躯体と断熱以外は下げても後からいくらでもできますから！
30%超えなれば大概は通ります。

[4544: 買い替え検討中さん]

>フラット35先日満額承認連絡ありました
皆様にもいい連絡が届きますように

[4545: 匿名]

フラット最強！フラット最強！

[4546: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築
【融資の種類】：フラット３５S
【申込年月日】： 3月30日

2880万円で本審査申し込みしましたが
いまだに結果きません。
この待ち時間が本当にハラハラ…

[4547: カメ]

本日フラット35満額
本審査承認頂きました
皆さんにも承認きますように

[4548: 戸建て検討中さん]

4521です。
昨日フラット３５本審査申し込みしてきました！
１週間ほどで結果は出るでしょう！とのこと。
どうか満額承認されますように(｀_´)ゞ
皆様も良い連絡がきますようにお祈りいたします！

[4549: ななちゃんママ]

フラット仮審査出して1週間のところで、昔の住んでいた住所を確認したいと昨日言われなにかあったのかと不安になりながら結果まってます。
ダメならダメで早くしてほしいなと思ってしまいます。
みなさんが無事に通ることを願って書き込みました。

[4550: 匿名]

>>4549 ななちゃんママさん
任意整理、破産、個人整理など、何かしらの金融事故などが過去にある場合など、戸籍の附票を求められるケースが多いです。ただこれによって即否決とはなりません。

[4551: ななちゃんママ]

>>4550 匿名さん
ありがとうございます。cicなどはとくになんにも問題なかったのですが、、心配です。

[4552: 審査待ちさん]

新築戸建
フラット35

個人事業主
勤続年数2年
個人の収入や信用には問題なし
会社の決算書に問題あり

4/1に事前審査申込→4/4承認(不安要素あり←決算書)
4/6に本審査申込→結果待ち中

そろそろ結果が出る頃ではあると思っているのですが、毎日ドキドキしてつらいです。。。

他にも同じような方がいらっしゃることを知って、少し気が和らぎました。

私も皆様も無事に審査が通りますように!!

[4553: 匿名さん]

中古マンション アルヒフラット35
本申し込み 4月5日 結果待ち中
借入希望額 2000万 (諸費用込み)
年収300万 30代独身 アルバイト
個信 問題なし

不動産会社からは、リノベーション済みの物件のため、担保価値を見極めるのに時間がかかっていると説明されましたが、属性も良いわけではないし、フルローンだし、ただただ不安。
良き報告が来ますように!!

[4554: 自営業]

>>4505 自営業さん
4505です。昨日満額3890万承認頂きました。嬉しすぎです。皆様も無事承認されますように祈っております。

[4555: 匿名さん]

本審査通りました。
初めての投稿ですが、これまでここを見てとてもありがたかったので書きます。

新築注文住宅　アルヒフラット35S
4月11日　本申し込み
4月16日　満額承認

30代前半男性　年収630万　既婚子有り
非上場だが社員5000人の会社　管理職
借入4800万
自己資金600万

恥ずかしながら、過去にCIC異動有。
10年以上前の案件だったので、時効援用して保有期限確認し、
過ぎた翌週に事前審査申し込み、承認。

ちなみにファミリーライフでは事前で「進捗停止」でした。
理由は、担当者にしつこく聞いたところ
「おそらく所持しているクレカの枠が大きいので、
返済比率に組み込んでいるのではないか」とのこと。
クレカの枠はショッピング300万、キャッシング50万。
返済比率を見直して再審査してくださいと言われました。
全く同じ条件で、アルヒは本審査承認までいけました。

参考になればと思います。

[4556: 匿名さん]

4555です。
本申込日は4月12日の誤りでした。

[4557: 匿名さん]

新築戸建
フラット35s
4月3日本審査申込
4月15日追加書類（3月度給与明細書、3月給与振込通帳の写し）を求められ即提出。
うーん。追加書類ときたか。。不安な日々です。
在籍確認もいつくるかとソワソワ。。
落ち着かない日々を送ってます。
承認お願いします。。！

[4558: 4422 匿名さん]

条件付きですが、本日、満額承認頂けました！皆さまの審査通過をお祈りしますm(_ _)m

[4559: 審査待ちさん]

>>4552
ジンクスにあやかりたくて、こちらに書き込んだ者です。

本日承認頂けました!!

参考になれば…と思い、もう少し詳細を書きます。

30代(女)独身
個人事業主(法人代表)
年収330万＋副業100万
※審査には副業は出さず、330万で出しています
3年目で2期分の決算書(2期目は赤字)しかなく、銀行での借入不可だったのでフラットを利用
自己資金500万

新築物件2580万＋諸費用

ファミリーライフサービス
在籍確認ありでしたが、事前に携帯に連絡があり、都合の良い時間帯や会社にファミリーライフサービスと名乗って良いのかどうかなど、気遣いのある親切な対応をして下さいました。

在籍確認からちょうど1週間後に2280万で承認頂けました！

担当者の方からは決算書の提出を求められると通らないかもしれないと言われていましたが、無事に承認を頂けてホッとしました。


皆様にも良い報告が来ることを願っております！！

[4560: 匿名さん]

>>4496 匿名さん

６日に本審査申し込みさせていただき
今日の夕方に
承認のご連絡をいただきました！！！

待っている時不安で不安で半分諦めも
でてきたりしていましたが
ここのみなさんの書き込みをみて
わたしもジンクスにあやかりたい！と思い
書かせていただきました。

本当に今でも夢かな？と思うほどすごく
嬉しいです！
まだまだこれから色々することがたくさんですが
頑張ります！

皆様も良いお知らせが訪れますように。

では、失礼いたします。

[4561: ジンクスにあやかりたい！]

ジンクスにあやかりたい！！　
3月11日　オリックス別物件の事前審査　当日で承認
4月10日　物件の売買契約
4月16日　本審査　
↓ 担当から事前審査通ってるから　100％大丈夫 来週中に結果出るって言ってました。　実際許可率どのぐらいでしょうか？　事前審査の結果本当に信じて良いのでしょうか？　　皆さんも　私も無事承認されますように（＾ν＾）

[4562: 優]

4/1に仮審査出しました！
まだ返事きてません。
胃が痛くなります

[4563: 購入経験者さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：オリックスフラット３５
【申込年月日】： 4月15日
【年収】前年度500万、前前年度530万円　会社員・勤続15年以上。
【価格等】建物価格3,700万円。自己資金500万円（援助）。借入希望額3,500万円
【事前審査について】ARUHIで事前審査→留保

銀行系では否決。CIC異動無し。遅れマークも無し。
恥ずかしながら借入が420万（リボ300万、キャッシング120万）あり、
それが原因で否決と想定。
最後の申し込みとして不動産屋の長い付き合いの担当者でフラット申し込み。
おそらくオリックスフラットになるとの話。
本申し込みまでに220万返済。今月中に残り200万も返済予定で本審査。
担当者にCICも確認してもらった所、恐らくいけるだろう…と。
早ければ23日頃回答予定と言われてます。

身内に色々迷惑をかけてますが、何とか本審査通りますように。

皆様のジンクスにあやかりたいので投稿します。

[4564: 注文住宅]

4537です。
4/12に満額承認の回答頂きました！
実は今回の本審査の前にクレディセゾンでの本審査が否決だったのです。
本当に安心しました・・・
皆様にもいい報告がくることを願っております！！

[4565: 匿名さん]

新築戸建
個人事業主の夫と会社員(育休中5月下旬復職予定)の妻の収入合算
フルローン3450万借入希望

事前審査は満額で承認され、本日本申し込みをしてきました。
フラットは仮審査が通っても本審査で落とされることが多いと聞いて不安でいっぱいです。
こちらのジンクスにあやかりたく書き込みました。
通りますように…

[4566: 匿名さん]

私もジンクスあやかりたいです！！
4月10日事前審査が留保でした。
本申し込みやってみないと分からないという事で、4月16日に本申し込み提出しました。
自営業をしてまして、まだ1年経ってません。
担当者からは難しいと言われてますが…
ジンクス信じて待ちたいと思います。

[4567: 口コミ知りたいさん]

私も自営業で迷ってるものです。
当方も1年未満で年収250 2600万　新築　自己資金2割で考えています。
宜しければ、難しいと言われている状況
教えて頂けませんか？

[4568: 再チャレンジ]

母子家庭、契約社員、年齢３８歳、年収３００万、物件価格２４００万、頭金７００万、HMのすすめにより地銀に４月８日に事前審査出していて、まだ結果出ていません。属性が決して良くはない私ですが、どうにか審査可決してほしいです。４月２０日にヒヤリングで銀行に行って来ます。本当に心臓が持ちません。本当に早く良い結果報告したいです。

[4569: 匿名さん]

仮審査で満額承認が出てこれから本審査に進みます。
フラットは仮審査OKでも本審査で落ちる可能性が高いと聞き、不動産担当者にそのことを質問したところ事前審査の回答が「留保」の場合は五分五分になるが「承認」の場合は落ちないと言われました。
事前審査で「承認」だったにも関わらず本審査否決だった方いらっしゃいますか？申込前から不安で不安で胃に穴があきそうです…
スレチで申し訳ありません。

[4570: 匿名！]

>>4569 匿名さん
こんばんは。
私も同じく仮審査承認で今月初めに本審査しました。
同じく不安で不安で辛かったですが本審査も承認でした。
昔は落ちる可能性高かったようですが今は申し込み内容に変更がない場合、原則的に本審査も承認となるようです。
結果出るまで不安は拭えないとは思いますが信じて待つしかないですね！
ちなみに私はkscブラックでした。めちゃめちゃ不安でした。

[4571: 匿名さん]

>>4570 匿名！さん
ご回答ありがとうございます。
そうなのですね！それを聞いて少しだけ気持ちが落ち着きました。
調べれば調べるほどフラットは本審査で落ちる可能性が高いというワードばかりが目につき…
本承認がもらえることを信じて待ちます！

[4572: 匿名さん]

>>4571 匿名さん
2018年くらいまでは、フラットで事前承認⇒本審査否決が
結構あったみたいですね。
ただ、それ以降は事前審査の精度が上がり、まず落ちないようです。
ネットの情報は、発信日を見てみましょう。古い情報かもしれません。

本審査で落ちるとしたら、
①物件の担保価値に関すること
（建ぺい率や容積率などが違法な建築物、相場より大幅に高い取引価格など）
②事前審査から情報が変わった
（会社辞めた、新たに借金した、事前の情報が誤っていた、など）
ですね。
どちらも無いなら、通ります。

ただし、事前審査というのは機構の審査ではないので、
厳しい・緩いというのは存在します。
私自身、A社で事前否決、B社で事前承認という経験があります。
どちらもフラットなのに、です。
私の場合はそのままB社で本審査に進み、無事承認されました。
A社で諦めなくてよかった・・・と思いました。

このことから、おそらく機構の基準より厳しい代理店はあっても、
機構の基準より緩い代理店は無いのではないかと思います。

[4573: 通りがかりさん]

昨日本審査申し込みました。
自営業なので不安ですが、
皆様にも良い結果がでますように！

[4574: 匿名]

>>4567 口コミ知りたいさん
返済率オーバーです。

[4575: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古一戸建て　7000万円
【融資の種類】：スーパーフラット8S　5500万円
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】： 4月19日
【そ　の　他】：在籍確認4月12日

法人経営者40歳、起業2年目、年収850万円です。

個信問題なし、借入なし、共働きですが夫のみの契約にしました。事前審査は翌日回答で承認でした。

皆様にも幸あれ！

[4576: 匿名！]

>>4571 匿名さん
私も素人ながら調べに調べて4572さんとほぼ同じ情報にたどり着きました。
事前審査の基準に関してはわかりませんでしたが
私は個人信用情報に不安があったため事前審査後に
個人信用情報開示したら住宅支援機構さんも確認した上で事前承認となっておりました。

事前審査承認という事実と承認の定義を信じて耐えるのみですね！

[4577: 匿名]

>>4576 匿名！さん
でも100%で無い限り、一抹の不安は付き纏います。
メンタルが試されますが、間取りとにらめっこして気を紛らわせましょう。

[4578: 匿名さん]

>>4572 匿名さん

そうなのですね。
実は昨年の夏、妹も建売を購入したのですが、希望の物件を一番手で審査していた方が本審査で否決されたことで二番手だったはずの妹に権利が舞い込んできたのです。
その話を聞いていたこともあり、不安になっておりました。
ネットの情報は確かに2?3年前のものもありました。
ちなみにアルヒとファミリーライフサービスで仮審査を申込みましたが、物件の仮押さえの期日が迫っており、アルヒの方が審査結果が早く出たのでファミリーライフの結果は聞いておりません。
特段情報に変更等はないので大丈夫だと信じて待ちたいと思います！
とても参考になる情報をありがとうございます。

[4579: 匿名さん]

>>4576 匿名！さん
そうですね…
結果がくるまでは落ち着かないですが、信じて耐えようと思います！

[4580: 匿名さん]

>>4577 匿名さん
胃が痛い日々を過ごすことになりそうですが、楽しいことを考えて気を紛らわせようと思います！
ありがとうございます！