フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[4251: 未婚lv1]

初めまして。皆さんとは全然レベル違いですが、12日に本審査お願いしてきました。年収低い独身なので、なかなか厳しいかもしれませんが。昨年9月末にモーゲージさんで事前審査は通っていますが、事前審査より300万程お安い物件で本審査です。個信は特に問題なし、職場は行政機関ですが非常勤職員、現在借り入れ無しです。

[4252: ジンクスあやかり隊です。]

>>4249 通りがかりさん
結果が待ち遠しいです。。本審査は事前審査内容の確認ならよほどの事が無い限り大丈夫そうですかね？
今日出しましたが待ち遠しくて待ち遠しくて。
ジンクスにあやかりたいです！！

[4253: 通りがかりさん]

>>4252 ジンクスあやかり隊です。さん

はい
余程なことがない限り大丈夫ですね
だいたい1.2週間で結果でるみたいですね
お互い通りますように?(???'?'???)???*

[4254: 匿名さん]

>>4248 女性単独さん

そうなんです( ﾉД`)
200万円の減額でした・・・

もう気持ち的に引っ越す！ってなってたので
手持ちから出してしまいました(´；ω；`)

[4255: 通りがかりさん]

アルヒ承認頂きました

年収870万　勤続27年
借入3400万
返済比率34%
個信はまっさら

2/28事前申込　3/1承認
3/11本申込　3/15承認　在確無し

既存借入が多いので半ば諦めてたけどあっさり承認となりました

皆さんにも承認出ますように！

[4256: 匿名さん]

はじめまして。

事前審査の承認で通ったので、
本審査を優良住宅ローンさん
【フラット35SA】に申込みしました。
所得合算で760万
二人共に会社員
新築一戸建て

私に
車ローン
教育ローン　今月完済予定
があります。
本審査でひっくり返されることがあると見たので、不安でしかないです。

夜も眠れないです。
早く安心して眠りたいです。

皆さんの朗報にあやかりにきました。

[4257: 個人事業主]

所得400万円だといくらぐらい借りれるでしょうか？
希望は4000万円なのですが、どうでしょう？
いま仮審査中です(°▽°)

[4258: 匿名]

>>4257 個人事業主さん
大丈夫ですか？　年収の7倍で黄色信号、8倍で赤信号、9倍以上で無謀です。

[4259: 匿名さん]

>>4257 個人事業主さん

4000万ですと年収600は欲しい所です。。。

[4260: 個人事業主]

みなさま回答ありがとうございます！
やはり厳しいのですね。。
頭金を増やして頑張ります!!

[4261: 匿名さん]

>>4255 通りがかりさん
返済比率ギリギリでも通ったのですね。
うちも返済比率ギリギリのアルヒ本審査結果待ちなのでドキドキしています。
ジンクスあやかれますように。

[4262: 名無しさん]

母親と娘の親子ローンにて承認
事前は留保から承認に変更
本審査は4日で承認、先日引き渡し終了しました。

[4263: 匿名さん]

4261です。
本日本審査の満額承認。
年収480万円
借入3200万円
地方銀行は否決又は減額承認の為希望額達せず。
フラット35は最後の望みでした。
ここのジンクス本当にあると思います。
みなさんにも幸あれ。

[4264: 名無しさん]

在籍確認があって落ちることもあるのでしょうか？

[4265: 匿名]

>>4264 名無しさん
全然ありますよ。別に最終確認で電話しているわけではありません。

[4266: 名無しさん]

>>4265
なるほどです。
本審査を申し込んだ当日？翌日？かに在籍確認があったようです。月曜日。
在籍確認とはどの段階なのでしょうか？

[4267: 通りがかりさん]

先程本審査承認のご連絡を頂きました。
年収360万（見込み）
勤続2ヶ月（2つ前の会社と同業で、同業社は3社目）
去年2度転職しました。（いずれも正社員）
個信は真っ白ですかクレカ15枚くらいあります。
26歳独身女性
築37年中古マンション
希望金額1745万　頭金なし

事前審査も次の日に承認でした。
担当者様に恵まれました。

[4268: 匿名]

ジンクスにあやかりたくて投稿?★*ﾟ
3/13 アルヒフラット35S 提出
自営業＋正社員 夫婦で年収750万
頭金なし 5,900万借入希望
他ローンなし
皆様に良い報告ができますように…

[4269: 匿名]

>>4266 名無しさん
別にどのステップということはありません。
確認事項シートをひとつひとつ潰しているだけです。

[4270: 匿名]

>>4267 通りがかりさん
15枚も！　財布が大変　

[4271: 名無しさん]

HMから本日か明日中に結果がでると連絡がありました。
地銀は減額承認で希望額に届かず(T . T)

フラットが最後の砦

>>4257

フラットは基本的に年収の9倍強までは借り入れ可能らしいです。

私も年収500万円(世帯収入700万円)で　4200万円本審査中です。

[4272: 名無しさん]

>>4269
不動産関係者ですか？
お詳しいですね。
不安要素たくさんあるので、教えて頂けて助かっております。
例えば、在籍確認のあとに質問があれば落ちたりする確率は上がるのでしょうか。

[4273: 匿名]

>>4272 名無しさん
デベロッパーにおり、暇つぶしに返信してました。
フラットの扱いはそれほどしてなかったので話半分くらいに聴いてください。

金融機関各社、確認チェックシートがあり、それを埋めて送信するんですが、担当によって入力する前に先に在籍確認する人もいれば、最終個人情報のシートと物件情報を埋めれた段階でする人もいます。審査の人はあんまり顧客対応に慣れてないので、保険証のコピーだけでチェックし、在籍確認すらしない場合もあります。メールでのやり取りがあればメールアドレスだけでも判断します。

感覚的には、在籍確認があってからの質問は、承認前の最終確認か、よほど担当が抜けているかのいづれかだと思われます。

住宅ローンの審査中って何か今まで生きてきた人生を試されているようで、感情の浮き沈みが激しく動きますが、しっかり耐えてくださいませ。

[4274: 引っ越ししたい。]

3/9に本審査出し、1週間が過ぎました。
もうそろそろ結果が出るのでしょうか、、、
毎日ドキドキで、心ここにあらず状態です。
年収600万
自営業
46歳
頭金200万　
物件2700万
2500万のローン申し込みしています。

[4275: 匿名さん]

>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます！
本審査どのくらいかかりました？
私も独身で、、、

[4276: 通りがかりさん]

6日に本審査出したから今週中には連絡くるかなぁ？いい結果でありますように
年収300万でローン通った方どのくらい借り入れしましたか？

[4277: 名無しさん]

>>4273

詳しく貴重なお話をありがとうございます。
担当者（機構？）の人によってバラつきが結構あるのですね。
感覚的に担当者が抜けている人ではなく、承認前の最終確認の方だと祈りたいです。

そうですね、待っている間は気が気じゃなく、こんなスリリングな事は初めてです。。。
色々考えてもなるようにしかならないと思いますし、待つことと祈る事くらいしかできないですね。
なんだか凄いかたからのご返信を頂き、光栄です。
気持ち救われました。ありがとうございます。

[4278: 通りがかりさん]

今本審査結果待ち中です…あやかってここに書き込みさせて頂きます！！どうか通りますように…

[4279: 通りがかりさん]

只今事前審査申し込み中です。
ここのジンクスにあやかれますように。
審査待ちの皆様にも春が訪れますように！

[4280: 名無しさん]

>>4276

フラットの年収300万円の返済比率は30%以下なので一般的に考えて上下2400万円程度ではないでしょうか？

[4281: 職人さん]

アルヒで事前審査2日で承認。
3/3に本審査出しましたがまた回答ありません。
もうダメなのかな…

[4282: 通りがかりさん]

>>4275 匿名さん
ありがとうございます！
わたしは5日に本審査の書類を出して、11日に人物の審査はoKで、あとは物件の適合証明書が出れば承認と不動産屋さんにご連絡いただきました。
本日適合証明書が出たため、正式に承認されました。

[4283: 再チャレンジ]

>>4267 通りがかりさん
承認おめでとうございます。窓口支店はどちらをご利用になりましたか？

[4284: ニカニカ]

明日、アルヒ仮審査の結果でます！！
怖いです。。。
ここのジンクスにあやかれますように！！！

[4285: 名無しさん]

私も仮審査中です。かなりの比率ギリギリ
ドキドキ。ジンクスあやかりますように。。

[4286: 女性単独]

>>4254 匿名さん
そうなのですね( ´?` )
多分先週金曜日に事前出してるのですが、今日時点で音沙汰なく、、事前にこんな時間かかるってことは留保どころか否決もありえるのかなと不安です。。
わたしも引っ越す前提で保育園の申込などしているので、、いずれにせよ早く結果がほしいです

[4287: 匿名さん]

今本審査中です！
ジンクスにあやかれますように！
皆様も良い報告が聞けますように！

[4288: 通りがかりさん]

金利は上がって来ていますが4月も上がるんでしょうかね？

[4289: 通りがかりさん]

私も今本審査待ちです。勤務年数や返済比率が心配ですがジンクスにあやかり承認されますように…そして皆さんも良い結果が出ることをお祈りしています。

[4290: 通りがかりさん]

>>4283 再チャレンジさん
ありがとうございます。
窓口はオリックスです。他より少し金利が高めですが、事前審査時に他のフラット窓口さんからはあまりいいお返事をいただけなかったと不動産屋さんから伺いました。

[4291: ka]

>>4286 女性単独さん
事前審査はわりと早かったです！翌日には結果出てました！不安になりますよね（ ; ; ）
わたしはいま本審査中です！私も保育園を申し込まないといけないので、早く結果が出て欲しいです。引っ越し準備もしたいです。お互い承認されますように！！

[4292: ジンクスあやかり隊です。]

本審査中なのですが、在籍確認がありました。在籍確認があったって事はどの段階なのかお分かりの方いますか？
日本モーゲージです。

[4293: 未婚lv1]

4251です。
気になる事があり、再度書き込み失礼します。
12日夕方に給与証明だけ提出(他書類は3月初めに提出済み)本審査中です。実は在籍確認が一向にありません。給与証明をもらった際に別紙を2枚もらい、そちらに在籍を証明する旨の文言がありました。その時は在籍証明があるから電話無いかも、と思いましたがネット記事でもそんな事書いてないし今更になって不安になりました。
在籍確認無かった方もいらっしゃるようですが、どういう状況だったのかご教示頂ければ有り難いです。
独身未婚の低年収なので、さらーっと通るタイプでは無いと思うのですが(汗) 職場と個信は大丈夫だと思うのですが。

[4294: 匿名さん]

>>4288 通りがかりさん
このままでは爆騰しますね。

[4295: 匿名さん]

>>4293 未婚lv1さん

私は在籍確認無しで金消契約まできました！

[4296: 名無しさん]

在籍確認後に追加書類ってあります？
無駄足踏まされて落とされそうで警戒しています。

[4297: 通りがかり]

>>4293 未婚lv1さん
フラットでは無いので参考にならないかもしれませんが、わたし(独身女性)の場合は在籍確認は一切ありませんでした。
コロナ対策で在宅勤務メイン、かつ会社からスマホを支給されているので、電話をされても誰も在籍を証明してはくれませんが…。
他の情報との整合性があれば、意外と電話は来ないのかも？

[4298: 通りがかりさん]

現在、本審査中。
妻と子供の為にも満額で承認されて欲しい。
フラットが最後の砦だと思ってるので、ジンクスにあやかりたいです。

[4299: 通りがかりさん]

地銀にて5日に本審査を申し込み結果待ちです。
こちらのジンクスにあやかれますように。
皆様にも良いお知らせが早く来ます様に。

[4300: 名無しさん]

年収500万円(内副業100万円) 世帯年収700万円
審査申し込みは私の年収のみ

勤続年数　1年3ヶ月　　副業　勤続年数7年

個信4年前にA2つあり　その他問題なし

頭金0円(貯金でカーローンなどの借金を返済するため、HM.土地の手付金のみ現金で支払い)


申し込み4200万円
現存借り入れ　カーローン、カードローン完済条件


事前審査　即日　承認
3/6 本審査申し込み
3/8在籍確認
3/18 承認

ジンクスにあやかれました。ありがとうございます♪

地銀、信金は全て減額で希望額に届かなかったためすごく嬉しいです。

皆様にもいい報告がありますように