フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2201: 匿名さん]

>>2190です

>> 2195 名無しさん
ありがとうございます。
3月の手続会で忘れずに書類を用意してくれてたらコロナの影響を受けたとしても遅れなかったと思うので、コロナのせいで審査に時間がかかってなんちゃらかんちゃらと言われても、ただの言い訳にしか聞こえず本当に腹立たしかったです。しかも来週マンションサロンに来てほしいと急に呼びつける始末です。このご時世に外出しろって…神経疑います。
お互いしっかりやっていただけるよう頑張りましょう。

[2202: 匿名さん]

セゾンのフラット本審査が否決だったので、アルヒのフラット35Sと楽天銀行のフラットの事前審査申し込みして両方すぐ可決。

アルヒのフラット35Sで本審査申し込みして、ＧＷもあったので１ヶ月弱時間かかりましたが通りました。

シングルで、自営業2年目、1年分の確定申告で年収600万、頭金100万、ローン4500万満額で通りました。

セゾンも担当から年収は大丈夫と言われていたので落ちたのはショックで、勤続年数で落ちたのかもと思ったので他も難しかと思いましたが通って良かったです。

皆様にも良いお返事がきますように。

[2203: 名無しさん]

>>2201 匿名さん
3月の手続き会で書類用意して頂けてたらコロナの影響も無く、金利も1番安い時でしたよね！コロナの影響は事実ありますが、それを言い訳に出す何て信じられません。仕事なんですから購入者様にマイナスになる事は避けて頂きたいですね。
来週に来て欲しいって、このご時世に外出自粛の時に呼び付ける、相手の都合も考えないなんて呆れます！
本当に、担当の方にはしっかり誠実な対応をして頂きたいです！安い買い物じゃないんですから！

[2204: 名無しさん]

【住居の種類】新築一戸建て
【融資の種類】フラット３５s
【窓口銀行名】ファミリーライフサービス アルヒ
【申込年月日】仮審査:３日後承認
【概要】・年収250万(転職後2ヶ月)/年齢37才
・借入2080万 他携帯や車のローンなし
・物件価格1840万/頭金30万
昨日本審査申し込みしました。銀行は当初アルヒだったんですが不動産会社から今回は値引きしてるのでうちの銀行で…との事だったのでファミリーライフサービスになりました。
どうにか通るといいんですが皆さんの目から見て厳しそうですかね？

[2205: 周辺住民さん]

事前審査は通りましたか？
パッと見厳しそうな感じですが

[2206: 匿名さん]

>>2204 名無しさん
確かにかなり微妙なラインかと思いますが、転職理由、履歴書など追加書類は必要になるかと思います。
コロナで厳しくなってる話も聞きますが、それほどの影響はまださほど来てない感じですね。ポジティブに待ちましょう！

[2207: 名無しさん]

>>2205 周辺住民さん

返信ありがとうございます。事前審査は通りました！

[2208: 名無しさん]

>>2206 匿名さん
返信ありがとうございます！
職歴は一緒に提出しました。金額的に本当にギリギリで心配で心配で…。

[2209: 匿名さん]

そうですよね...。
フラットの10割近い融資は結構慎重に見ます。また、事前が通ったとは言え、少しも安心できないのがこの融資のもどかしいところです。時間はかかるかもしれませんが、いいご結果がでるといいですね！

[2210: 名無しさん]

>>2204 名無しさん

転職後2ヶ月が気になりますね...
普通の銀行さんの住宅ローンだと最低6ヶ月に勤務が条件になるので仮審査も落ちると思います。
でもフラット35の場合は審査基準が違うらしいので、仮審査が通れば希望はあると思います！
完全アウトの方なら仮審査も即アウトと聞きましたよ。
私の担当者さん言わく仮審査が通れば9割の方は本審査も通ると聞いて居ます！
コロナの影響で審査結果は時間掛かるかも知れませんが良い報告が来ると良いですね！
私も本審査1ヶ月掛かって承認連絡来ましたから。

[2211: 名無しさん]

>>2209 匿名さん

そうですね。ありがとうございます！気長にドキドキしながら待ってみます。

[2212: 名無しさん]

>>2210 名無しさん

私の担当も本審査中に借入れ、転職、支払い忘れすがなければほぼ大丈夫です！って自信満々で言ってくれたので少し気持ちが楽になりました笑

[2213: 名無しさん]

>>2212 名無しさん

審査結果が出るまで現状維持して居れば大丈夫ですよ！
私の場合は愛犬達が多くて中古戸建のリフォームにしましたが。
少し減額されてしまいましたが無事に承認頂けましたらから！
結果が出るまで不安で仕方ないと思いますが、良い結果が来ることを待ちましょう！

[2214: 名無しさん]

【住居の種類】：中古住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5/2 仮審査承認
【機構送付日】： 5/10
【概要】：年齢48歳　5人家族(皆社会人) 会社員
　年収460万　借入希望額：1500万円

気に入った物件があった為本審査中。
消費者金融2社から借入10年近く返済しており春先に終わりこの間何度か延滞あり。
個信の開示しておらず勢いで話を進めてしまいこちらを拝見し心配になりました。
担当者に全て話した上で仮審査し本審査も大丈夫でしょうと言われましたが…
心配でたまりません。無理そうでしょうかね？

[2215: 買い替え検討中さん]

>>2214 名無しさん
直近2年の延期が無ければ可能性があると思いますが、、

[2216: 買い替え検討中さん]

>>2215 買い替え検討中さん

延期ではなく、延滞です、、。すいません、、、

[2217: 名無しさん]

>>2216 買い替え検討中さん

少しでも希望が持てる回答頂きありがとうございます。
本審査の結果を待つしかないですね…

[2218: 匿名さん]

直近2年で3回延滞あればアウトですが、仮審査が承認されたので有れば、返済率も問題無さそうですので、可決承認される可能性が高いと思います！

[2219: 買い替え検討中さん]

>>2217 名無しさん
事前審査通ってるから可能性大きいと思いますよ。個信で否決になるなら、事前審査の段階で弾かれると思います。私の担当者も言っておりました。私なんか、2年半前個信、延滞連続で、にも関わらず満額承認でしたから。

[2220: マンション検討中さん]

>>2214 名無しさん
仮審査が承認なら問題ないと思いますよ。
個信で問題ある場合は仮審査も通らないと思います。
フラットの審査は仮審査と本審査が別に行なわれる為、本審査でも改めて個信を確認される見たいですが。現状維持して本審査の結果待ちすれば大丈夫だと思います！

[2221: わたしも自営業]

>>2144 わたしも自営業


【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５　SA
頭金なしフルローン5080万円
ファミリーライフサービス9割
アシスト1割
【機構お申し込み日】：4月21日

ご報告遅れました。
すみません。

ゴールデンウィーク明けに無事本審査通りました！
本当にこちらにあやからせてもらいました。
ありがとうございます。

聞いていたより長引いていたので心配しましたが、
・携帯一台分だけ残額決済、その領収書の提出
・メインで使っているカード2社のキャッシング、分割、リボ払いがない旨証明書の提出
を条件に通りました。

自営業始めて4月で1年。
確定申告は9ヶ月分でしたのでローン可能額が不安でしたが、
見込み年収で見てくれました。
返済比率が心配ですが、これからもっとバリバリ働いて稼いでいきたいです！

みなさんも通りますように！

[2222: 通りがかりさん]

ローン通った皆様おめでとうございます！

[2223: 通りがかりさん]

>>2221 わたしも自営業さん

凄いですね！ちなみに年収はいくらですか？

[2224: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古マンション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5/10 申し込み
5/15 仮審査承認
【概要】借入希望額 2300万円（諸経費込みのオーバーローン）親子リレー
･年収220万（母･47歳）
勤続年数半年、パート
･年収270万（子･25歳）
勤続年数4ヶ月、会社役員

cicブラックなし
カードや他ローンの利用なし

条件的に厳しそうですが･･･。
承認されますように(><)

[2225: 名無しさん]

勤続年数等が不安になりますが。
仮審査が通って居るので、可能性は大きいと思いますよ！
ブラックも他の借入も無ければ安心して良いと思いますよ。
良い結果が来ますように！

[2226: 匿名さん]

仮審査出して1週間です…
どうか通りますように。。。

[2227: 匿名さん]

1週間はちょっと長いですね…。

[2228: 匿名さん]

>>2227 匿名さん

ローンを待ってる間にこんな気持ちに
なるなんて想像もしてなかったです…^^;

[2229: 匿名さん]

レイアウトや家具家電などを考えてポジティブになったり、否決された時の失望感にネガティブになったりしますが、宅飲みで乗り切りましょう！

[2230: 名無しさん]

>>2226 匿名さん

仮審査で1週間...長いですね。。
私は仮審査5日で結果来ました。
でも長いからダメと言う訳でもないし、コロナの影響があるからかも知れません！
とりあえずポジティブに待ちましょ

[2231: 名無しさん]

【住居の種類】：中古住宅/築19年/リノベーション
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【仮審査申込年月日】： 3月25日
【仮審査承認年月日】： 3月31日
【本審査申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】： 5月10
【在庫確認】： あったのか分かりません
【フラット35担当者さんとの融資契約】： 5月22日
【銀行にて売買金のやり取り】： 5月29日

皆様にも素敵なご報告がありますように♪♪
コロナの影響にて審査結果の遅れ等が生じて...
結果待ちは不安やネガティブになる事など有るかと思います！
ですが、ネガティブなっては良い運が逃げてしまいます！不安でもポジティブに考えて待ちましょう！
きっと皆様にも素敵な報告が来てくれると思います！皆様の素敵な報告を楽しみにしています。
私も不安が有りましたが、ここで声を掛けて頂き良い結果の報告が出来ましたから。

[2232: 評判気になるさん]

>>2231 名無しさん

【住居の種類】：中古住宅/築12年
【融資の種類】：フラット３５買取
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【仮審査申込年月日】： 4月19日
【仮審査承認年月日】： 4月23日
【本審査申込年月日】： 4月26日
【機構送付日】： 4月27日
【承認連絡日】： 5月19日
【在庫確認】： 無し

属性が、ほぼ黒い私ですが通りました。
皆さんも通れば良いですね。

[2233: 匿名さん]

ただいま仮審査中?ジンクス信じたいです！
みなさんの幸運お分けください??

[2234: 通りがかりさん]

【住居の種類】：中古マンション/築17年
【融資の種類】：フラット３５sプラスα
【仮審査申込年月日】： 5月10日
【仮審査承認年月日】： 5月14日
【本審査申込年月日】： 5月14日
【承認連絡日】： 5月19日

アルヒ仮審査では留保　
そのまま本審査提出し、土日挟んで2営業日で本審査通りました！
頭金なし、諸費用込みローンだったので結果がくるまでかなり胃が痛かった…
こちらの投稿に何度励まされたことか！
そのお礼も兼ねて…みなさんも良い結果がでますように！

[2235: 名無しさん]

>>2234 通りがかりさん

おめでとうございます。本審査の結果早いですね。
私は仮審査は承認し10日に本審査出してまだ連絡来ないです…
ホント胃が痛いです。

[2236: 評判気になるさん]

>>2235さん
10日間ならまだまだですよ。
今は３週間から４週間かかりますよ。
胃が痛くなる・・・わかりますよ
でも、幸運信じて頑張りましょう。

[2237: 名無しさん]

【住居の種類】新築戸建
【融資の種類】フラット３５s
【窓口銀行名】 日本モーゲージ
【申込年月日】近々
銀行２つ事前審査で落ちましたが、日本モーゲージのフラットは事前審査に出して4、5日目で承認いただけました。自営業で前年150万、今期500万で希望借入は3500万です。個信は大丈夫だと思いますが、車のローンが150万残っててローンが通ったら完済する予定になりました。HMの担当さんは事前審査で承認されたらほぼほぼ大丈夫と言っていましたが心配でしかたありません。なんなら落ちる気しかしないのでここにあやかりました笑どうか本審査通りますように！

[2238: 未熟者]

はじめまして。
本日代理店はオリックスでフラット35Sの仮審査申し込みました。
【自営】建築業
【33歳】妻と子4人
【所得】H.30年度400万
　　　 R.1年度470万
戸建てを頭金無しでフラットに2780万、諸費用分をオリックスのプランで300万程合わせて総額3039万のフルローンです。
妻はパートなので収入は合算せず、私単独での申込みです。

現在のその他借り入れに対する毎月の支払額は
【車】月/\23600
【カードローン①】月/\15000
【カードローン②】月/\15000
です。
携帯電話等の割賦はありません。

カードローンのどちらかの完済をすれば返済負担率が32.8%程になると言われたので、完済を前提に仮審査の申込みをしました。

個人情報は自分で開示していないのですが、直近1年は遅れなく支払っていることは確実に覚えております。
過去5年に関しては、異動（61日以上の未払い等）の記憶は全くないのですが、返済の遅れ（A）はあるような気がしています。

オリックスのフラット担当者さんは、過去に派遣社員のシングルマザーの方などを担当して融資実行させることが出来たような人みたいなので、作文の信頼は出来ると思っております。

私自身難しい案件であるだろうと諦めてはいるのですが、ここの掲示板で異動の付いてる方も満額承認がおりたというのを見かけたので、奇跡が起こることを祈っている状態です。

やはり現実的にはかなり厳しいでしょうか。
どうかご教示願いたいです。

[2239: 未熟者]

>>2238 未熟者さん
クレディセゾンの代理店のオリックスフラット35Sでした

[2240: 匿名さん]

>>2238 未熟者さん

確かにギリギリのラインかと思いますが、土台には乗ると思いますよ。ただ返済の遅れが直近2年で3回あるので有れば難しいかと思います。

[2241: 口コミ知りたいさん]

ジンクスを信じて投稿します。

【住居の種類】：土地付き戸建て住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 5月18日
【機構送付日】： 5月19日
【承認連絡日】： まだ

30歳　年収470万　勤続年数3年
物件価格　4,180万
頭金　　　　570万

CIC,JICCは真っ白ですが、直近2年奨学金で遅延数回発生させたことがあるので全銀が不安です。
リボ払いや借入、既存ローンはありません。
事前は5/14に申し込み、5/16に通りました。

仕事していても心ここにあらずです。。

[2242: ちこりーた]

ローンの本審査承認はおりたけど、
建物の検査でまだ承認がおりません?

[2243: 名無しさん]

フラット35ですが、インターネットで申し込みをした場合は融資実行までに1月半、実店舗で申し込みした場合は1月以内に融資実行可能らしいです。
本審査の期間にどの程度影響があるかは分かりませんが、お急ぎであれば支店があるなら実店舗での申し込みをお勧めします。
gw直前に申し込み、明け過ぎには本審査通過してました。(過去に免責ある低属性です)
ご参考になれば。

[2244: 建売検討さん]

不動産会社を通して
17日に2500万程仮審査申し込みして
本日全額で通りました。

[2245: マンション検討中]

仮審査だして後４日で1ヶ月たちます。
本当はGW明けに出る予定でしたが
コロナの影響で遅くなると言われました>_<

[2246: 未熟者]

>>2240 匿名さん
そうですよね…回答ありがとうございます
日曜に申込みをして月曜に提出するということで、火曜の夕方には結果が出ると言われていたのですが、昨日まだ結果が出ず。
本日も連絡がないのでおそらくまだ結果が出ていない状況です。担当者からは、月曜の夜電話があり事前審査ではまず個信から見るので、アウトなら返答が早いと思うのでポジティブに考えましょうと言われました。
コロナの影響で結果が出るのが遅くなっているという投稿を沢山見たので、ジンクスを信じて待つことにします。
奇跡が起こりますように

[2247: 検討板ユーザーさん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4/27
【機構送付日】：
【概要】：年齢32歳　2人家族　会社員
　年収420万　借入希望額：3, 800万円
　転職今年1月（見込み年収です）

個人事業主、毎年赤字ギリギリ申告のくせに
自動車のローン400万あるため
私は表に出ず妻単独で事前出しました。
5/9 留保の返事 →本審査へ
本日5/18 金融機関から在籍確認の電話あり


これから真面目に生きていきます。
家のために頑張って働きます。

どうか承認されますように…
ジンクスにあやからせてください！！！

[2248: 匿名さん]

私もあやかりに来ました！

【住居の種類】：新築注文住宅
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： カシワバラアシスト
【申込年月日】： 事前は2日程で受付可能との回答
【機構送付日】： これから
【そ　の　他】：婚約の証明の提出

40歳独身女ですが結婚を機に年齢的にも住宅をと思いました。
彼はコロナで休業しないといけない職業なのでローンが通らない状況なので私単独で申し込む事にしました。

年収300ちょっとでプラスローンを含めて2600万の予定で頭金は150万ほどです。

ギリギリですが予算内に納まりそうになったのでハウスメーカーと契約しましたが契約直後にローンの審査で単独だと広い住宅は難しいから婚約の証明を出してほしいと言われ書類を言われるがまま作り審査の時に出す事になっているのですが、そんなんでローンが通りやすくなったりするのでしょうか？

この書類でローンも問題ないと言われたのですが、そんな誰でも書けるような書類でホンマかいなって感じです(^_^;)
結婚してからが良いのかもしれませんがコロナの関係で人も呼べませんし入籍したい日もあるので年をまたいで入籍する予定にしています。

婚約の証明を出すという似たような経験された方おられますか？
また頭金はありますが給料が現金手渡しなので口座には入れていないので通帳のコピーを求められても残高がないのですが問題ないのでしょうか？

現金手渡しだからと言って問題がある会社ではなくコロナの影響にも負けずにボーナスも今年はいつもより多くなりました。

事前の結果は早かったのですし銀行もにニ行に事前審査を出し額はバラバラで金額は落ちますが通ってますので個信は良かったのだと思いますし自分自身も何か遅れたりした記憶もないのでそこは問題ないと思います。

これでフラットの本審査も普通に審査は問題なく通ると思いますか？
ハウスメーカーの担当者の方には申し込み内容に偽りがなければ通ると言われたのですが事前の時点で個信も見られて源泉も出しているので特に嘘も付けないと思うのですが嘘でなくても何か見落としてて落ちてしまうパターンもあるのでしょうか？

しかしカシワバラアシストでの申し込みって少ないのですね(^_^;)
情報が少ないので少し不安です…

[2249: 通りがかりさん]

フラットは通帳あった方が有利ですよ

[2250: 匿名さん]

>>2248 匿名さん

金融機関に勤めておりましたが、婚約契約書では事前受付はするものの、金消契約までの入籍、戸籍の提出をお願いしておりました。
ただし、婚約契約書を出すということはご主人さまの収入を見るということになりますのでハウスメーカーの営業の方が契約直後に言い出すのはおかしいです。ご主人さまの昨年度の収入を足すことは難しいのでしょうか。婚約契約書は不動産の法的に最終的な正式書類にはなりません。また、追加資料で通帳残高のコピーは必ず必要になると思われます。いったん入金するしかありません。

[2251: 匿名さん]

>>2247 検討板ユーザーさん
支払いは可能でしょうが、さすがに年収の9倍以上の物件は厳しいと思います。単独は難しいとは思いますが、何かしら方法はあると思うので諦めず、頑張ってください！

[2252: 匿名さん]

2248です。疑問に答えていただきありがとうございます。

婚約の書類には一応入籍予定日まで記載して出すと言われていたのですが…

あくまで私１人の申し込みでその婚約の簡易的に作った書類以外には彼の名前は書いておらず申し込みは私単独なのですが、それでも彼も審査対象になっているのでしょうか？

ハウスメーカーからは逆に彼の今の状況的に私単独の方が良いとの判断だったので彼の収入を足す事は全く考えてませんでした。
彼の書類が必要だったら段取りするから事前に言って欲しいと言った時もこの簡易的な書類以外は絶対に必要にならないしすぐに結婚しろとも絶対ならないからと言われました。

絶対まで断言したので安心していたのですが確かに契約直後にというのは気になります。契約金払わせてからっていうのが…

現金は手元にあるので一旦入金は可能です。

また詳しく教えていただけると有り難いです。

[2253: 元気をください！]

>>2252 匿名さん
事前審査申込みをする際に、お2人分の収入を合算するのであれば、必ずお2人分の本人確認書類(免許証等)、源泉徴収票が必要であると思うのですが・・・

勤続年数や年収に偽りがなく、個信も問題がなければ、あとは返済負担率ですね。
そのハウスメーカーの担当者さんは、あまり良くない気がしますが・・・
ハウスメーカーの担当者さん、フラット代理店の担当者さん、いろんな人に恵まれると、安心してローンも通してもらえてスムーズに手続きができますよ！

[2254: 匿名さん]

>>2252 匿名さん
営業マンの意図がよくわからないのですが、単独で難しいと判断されたのにも関わらず、婚約契約書を提出することで、ご主人さまの収入を見ることなく与信が上がることはありません。

確かに以前は単独女性が不動産を買うことは産科のリスクから通りにくいので、そういったものを偽造したり、両親の年金収入を同意無しに足したりありましたが、現在では金消契約前には戸籍の提出、異動済みの住民票を求められます。また、個人情報保護の観点から、同意書と免許証等の身分証の複写無しに審査されることはありません。　

いずれにしろ、営業マンからの要求される書類を提出し待つしかありませんが、提出される書類には金融機関が要求する意図がありますので、しっかりとご理解したうえで提出し、結婚生活の良いスタートがきれるといいですね！

[2255: マンション掲示板さん]

まだかなまだかな～。
学研のおばさんっ♪
でなく、本審査の合格通知(´ω｀）ﾄﾎﾎ…
ジンクスにあやかりに来ました。

[2256: 検討板ユーザーさん]

>>2251 匿名さん
ありがとうございます！
>>2251です。
なんとかなると良いですが…
コロナの影響で審査も長く毎日ソワソワしています(＞＜)

[2257: 通りがかりさん]

仮審査が3.4日で通りました！
本審査はどれくらいかかるものですかね？

[2258: 検討板ユーザーさん]

すみません
>>2247 でした

在籍確認は本審査終盤にあるのでしょうか…
在籍確認取れれば大体OKとネットで拝見しましたが…ネットの情報なので…
少しでも気が楽になればとネット徘徊しても情報交錯ど疲れました笑

[2259: 検討板ユーザーさん]

>>2257 通りがかりさん
コロナの影響で審査機関も人手不足
長引いていて1から2週間程度だそうです。
金融機関にもよると思いますが…

[2260: 通りがかりさん]

>>2259 検討板ユーザーさん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね。
仮審査通るとどれくらいの確率で
本審査も通るのでしょうか？
正解がないとは思いますが
不安なので質問させていただきます。

[2261: 匿名さん]

>>2258 検討板ユーザーさん
金融機関に以前勤めておりましたが、在籍確認と承認されるか否かは全く関係ありません。ほぼ実施しますが、それが合否の最終確認ではありません。

[2262: 匿名さん]

>>2260 通りがかりさん
通常の銀行であれば9割程度の信頼性がありますが、フラットはまた機構の審査になりますので、留保で5割、承認で7割程度の信憑性しかありません。

[2263: 匿名さん]

2252です。

>>2253さん
合算の話にはなってないんです。ですが合算じゃないとその書類は良く分からないという感じでしょうか…

婚姻の書類が必要だったのは単身者が家を買うには広すぎるから、そこが懸念材料になるかもしれないから今後そういった婚姻し２人で住む予定がある事を知らせておくことで通りやすくなるという説明をされましたが、そのような書類を求められるのはそれでもやはり変な事なのでしょうか？

ハウスメーカーの方に問題があるかもですよね…

返済比率はフラットの条件内には収まってますし事前審査で個信ともに問題なかったので他には特に問題はないと思いますので申し込みは進めていきたいと思います。
というか進めるしかないという感じですが(^_^;)

ご丁寧に回答いただきありがとうございます。


>>2254さん

ごめんなさい。書き間違いだったかもしれませんが単独ではなく単身でです。
単身者が買うにしては大きすぎると判断される可能性があるから婚約してるという書類を書いてくれと言われました。

そんな簡単に作れる書類で結果が変わるのかなぁと…そんなつもりはありませんが入籍してないので別れるのも簡単ですしそうなると結局は単身者のままだしっていう事でそんなもんで本当に変わるのかなと思いました。

偽造も今回の書類なんか正に簡単に出来る事ですしね。
しかし昔は当たり前にあったんですね…今回も似たような話なのでしょうか…

意図が本当にそうゆう話で予定があれば大丈夫っていうのなら安心なのですが、そこが本当にどうなのかが良く分からない感じです(^_^;)
ハウスメーカーの方の言う事を信用して良いのかどうか…

温かいコメントと回答ありがとうございます！
良いスタートが切れるように頑張ります(*^_^*)

[2264: 通りがかりさん]

>>2262 匿名さん

そうなんですね。
不動産屋からは仮審査で
機構にも承認されたので
9割と言われたのですが
それはないのでしょうかo(_ _)o

[2265: 匿名さん]

>>2263 匿名さん

>>2263 匿名さん
単身者で狭すぎる、広すぎるなどという判断はまず金融機関ではしたことは無いです。逆に婚約契約書まで提出してきたのに結婚予定者の収入はなぜ出さないのか、多大な借金や延滞履歴があるのではないかと推測してしまいます。結婚予定で家を購入される方で男性の方を主たる債務者にするケースがほぼ100%だからです。

営業マンと窓口金融機関も機構に言われた時に切り札として事前に用意しておくという感じでしょう。
住宅ローンの審査を待つことって、否決って言われた時になにか人生を否定されるほど悩む方もいらっしゃいますが、金融機関は事務的に回収リスクと返済比率しか見てません。

ネガティブになってもなんの得もありませんので、これからの生活のイメージを楽しみましょう！　まだまだ追加書類の依頼も続くかもしれませんが、出すたびに承認が近づくと思ってくださいませ。

[2266: 匿名さん]

>>2264 通りがかりさん
無いですね。金融機関によりますが、チェックリストをひとつひとつ潰して機構に報告しているだけです。在籍確認できない場合、そこで審査を打ち切るか、機構の処理速度が鈍化してる時は最初にする担当もいれば、おっしゃる通り、ほぼ大丈夫だという時にする場合もあります。現に在籍確認があって否決されている方もいらっしゃると思います。

[2267: 匿名さん]

2263です。

>>2265さん

最初は婚約と言っても形もないし単身でと話していたのですがハウスメーカーの方から逆に婚約の書類があった方がと言われました。

普通に考えるとそうですよね…そこが逆に何でって変にそれで通らなくなるとかにならなければ良いのですが…

返済比率は問題ないのですが回収リスクがどうなるか…
変な会社に勤めている訳でもないので大丈夫だとは思うのですが…

回答くださってありがとうございました。
書いてくださったようにポジティブに考えて進めて行こうと思います！

[2268: 通りがかりさん]

>>2266 匿名さん

今週本審査出すので
ドキドキしますが、気長に待ちます

[2269: 周辺住民さん]

>>2266 匿名さん
事前審査のこと嘘ついたらダメですよ。承認後の確率7割とかありえないです。

基本は通ります。昔とちがって事前審査も厳しくなっていますので、ご安心ください

本審査はじかれるケース
担保の価値が低い、事前審査中にローン組んだ及び消費者金融から金借りた、クレジットの延滞、勤め先が破産しそう等

[2270: 名無しさん]

>>2232 評判気になるさん

承認おめでとうございます(●´ω`●)
これから、手続きや引越し準備等で忙しくなりますが、お互いマイホーム生活楽しみましょうね

[2271: 名無しさん]

>>2248 匿名さん

私も結婚前にマイホーム購入をしようとなり。
最初は労金さんでの審査をお願いしましたが、
婚姻届を提出して、証明書が無いと無理と断られました。
フラット35の担当者さんからは、戸籍謄本だけで大丈夫ですと言われ提出しました。
無事に承認頂きましたよ。

[2272: 通りがかり]

>>2257 通りがかりさん

私の場合はコロナの影響で1ヶ月掛かりました。
フラット35の東京本社での審査でした。
審査結果は人により、様々な様で早い方は早い見たいですよ

[2273: 匿名さん]

>>2271さん

同様の体験談いただきありがとうございます！

戸籍謄本は契約者本人だけでなくご主人さんのもになりましたか？
結婚前である説明をした上で提出を求められたのでしょうか？

また教えていただければ有り難いです。

[2274: 通りがかりさん]

>>2272 通りがかりさん

お返事ありがとうございます！
１ヶ月ですか！なかなか時間かかるんですね。
早めに出せるように頑張ります！

[2275: 通りがかりさん]

>>2269 周辺住民さん
そうなんですか？
では、不動産屋に9割大丈夫だろうとゆうのを
信じて頑張ります！

[2276: 元気をください！]

>>2060 の者です。

事前審査申込みから5営業日ほどで承認の連絡があり、5月10日に本審査申込みしました。給与証明の不備があり、12日に再提出。それから本日21日に満額承認の連絡いただけました。

土地売主さまの意向で、機構の承認がもらえないと土地の契約ができなかったため、他の方に先を越されないかヒヤヒヤしながら過ごしていたところ、ここの皆さまに勇気づけられながら日々過ごしていました。ありがとうございました！

私もローン担当者さんから、事前が通ったら機構でも大丈夫ですと言われておりました。返済負担率にも問題がなく、個信もきれいで、他に借入しなければ9割通りますといろんな方に言われ、今に至ります。

皆さまにも良い結果がくることを祈っております。

[2277: 元気をください！]

>>2276
ちなみに在籍確認はありませんでした。

[2278: 名無しさん]

>>2269 周辺住民さん
自分も来週、本審査に出します。事前審査は出して5日後くらいに承認いただけました。HMの担当さんから事前審査で承認されたらまず大丈夫と言われましたがネットなどをみているとフラットは普通に本審査で落ちるとか結構書かれているのでとても不安な気持ちです。周辺住民さんのコメントをみると自分は本審査ではじかれるケースには入っていないと思うので少しだけ安心してしまいましたがまだまだ不安です笑

[2279: 通りがかりさん]

>>2278 名無しさん
私も来週提出になると思うので
お互いいい結果が出る様に
祈りましょう！
ってゆっても申し込み前から
不安でソワソワして
ここに書き込みに来ちゃってますが(笑)

[2280: ただただ必死]

フラットの仮審査で承認いただけました。ハウスメーカーの担当からはまず本審査では落ちないと聞いていましたが実際どれくらいの確率で通るのでしょうか。

[2281: 名無しさん]

>>2279 通りがかりさん
本当に不安な気持ちしかないですよ笑　まだ申し込みもしてないのにこれだけドキドキして出してからの審査中ドキドキして笑　本当にお互いいい結果が出るのを祈りましょう！

[2282: 未熟者]

2238の未熟者です
先程、事前審査承認の連絡が来ました！
担当者曰く、本審査承認まで現状維持で支払いの延滞や、新たなローン、借入などの問題を起こさなければ大丈夫だと言っていただきました

明日、物件をおさえるために著名捺印してきます
まだこれから本審査なので、良い報告が出来るよう祈って待ちます

[2283: 名無しさん]

>>2273 匿名さん

いえいえ、少しでもお役に立てて良かったです。
そうです！マイホームが決まったら結婚しようと考え居るのでと伝えてから家を決めました。
家が決まってから、本人の世帯全員分の戸籍謄本と結婚[同居]する方の世帯全員分の戸籍謄本の提示を求められて提出しました！
それ以外の書類等は提示を求められず、何も聞かれる事も無く本審査の承認を頂きました。

[2284: 通りがかりさん]

>>2274 通りがかりさん

事前にコロナの影響で時間がかかると言われていましたが。GWも挟んで1カ月は長かったです（笑）
素敵なご報告を楽しみにしてますね！

[2285: 通りがかりさん]

>>2280 ただただ必死さん

仮審査通過おめでとうございます。
完全アウトな方は事前審査通過出来ないと聞いてます。
本審査は大体8.9割の方が通ると聞きました！
私も色々あり不安でしたが通りましたよ。
ですが、本審査中に他に借り入れ、カードでの高額購入等がある場合はアウトとの事でした。
現状維持なら大丈夫と言われてました。

[2286: 匿名さん]

>>2283 名無しさん

教えていただきありがとうございます！

提出で承認をいただいたとの事なので当然新居に引っ越す前ですよね。
私の方は婚約の証明みたいなの以外は必要にならないと言われていたので全く段取りしてなかったのですが段取りしといた方が良いかもしれませんね…

収入合算じゃなくても必要なのですね…引越し後なら分かるのですが引越し前に必要なのは本当に考えてなかったです。
教えていただきありがとうございます！

[2287: ただただ必死]

>>2285 通りがかりさん
そうなんですね！じゃあ仮審査が承認されたら現状維持をしておけば落ちないという事ですね！コメントありがとうございます

[2288: 通りがかりさん]

>>2281 名無しさん

ほんとですね(笑)
ワクワクとドキドキで
心が忙しいですね(笑)
これからもここで近況報告させてもらいます(笑)

[2289: 名無しさん]

>>2286 匿名さん

いえいえ、とんでも無いです。
提出したのは家が決まってから
本審査前にフラットの担当者さんと話す時に提出しましたよ。
私の場合クレディセゾンで審査を出したので、担当者さんによって提出する物が違うかも知れないです！
労金さんでは婚姻届を出して来いと言われ事前審査前に断られましたから。

私も合算収入では無く個人でも同居する方の戸籍謄本と求められてびっくりしました！
いえいえ、何でも聞いて下さい。

[2290: 名無しさん]

>>2287 ただただ必死さん

8.9割の方なので100%では無いと思いますが、
現状維持して居れば、きっと大丈夫ですよ！
不安だと思いますが良い結果を待ちましょ！

[2291: ただただ必死]

>>2290 名無しさん
少し心配ですがいい結果が出ると信じて待ってみます。ありがとうございます。

[2292: 名無しさん]

>>2291 ただただ必死さん

きっと大丈夫です！
私も承認頂けましたから！
待ってる時は、本当に不安で毎日結果待ちしてました。気持ちは凄く分かります！
素敵な報告を楽しみにしてますね

[2293: 名無しさん]

【住居の種類】：（中古戸建て）
【融資の種類】：（フラット３５）
【窓口銀行名】： クレディセゾン
【申込年月日】： 4月10日
【機構送付日】： 4月16日
【承認連絡日】：5月10日
【最終手続き】：5月22日
【銀行にて決算】：5月29日
【新居鍵の譲渡】：5月29日

皆様にも素敵なご報告があります様に

[2294: 匿名さん]

>>2289 名無しさん

私も物件が決まって本審査の申し込み前の段階で言われているので全く同じタイミングですね…

確かに担当者さんや窓口によっても違うのかもしれませんね。

結婚後や収入合算ならまだしも違うなら何の為に必要なんでしょうね(^_^;)

こちらも必要と言われた時の準備はしておこうかと思います。何度ご丁寧にもありがとうございます。

[2295: 名無しさん]

>>2294 匿名さん

匿名さんも本審査前だったんですね！

本当に合算収入なら分かりますけど...
個人収入で審査出してるのに不思議ですよね。

本審査中なら、求められる事は少ないかも知れませんが、もしもの事が有りますもんね(；´・ω・)
いえいえ全然大丈夫ですので気にしないで下さい。

[2296: 匿名さん]

５月１３日に本審査申し込み１９日に在籍確認の連絡ありました。
不安で仕方ない毎日です。
どうか通りますように。
ちなみに事前審査は承認いただきました。

[2297: 匿名さん]

【住居の種類】：新築一戸建て
【融資の種類】：フラット35S+フラットα

29歳、勤続1年、会社員、年収340万円。
2580万+諸費用200万 合計2780万円
他借り入れ 車100万円(完済予定)

地銀では否決回答のため最後の頼みの綱です。
結果が出たらご報告します。
厳しそうですかね…？

ジンクスにあやかります。通りますように！

[2298: 匿名さん]

>>2295 名無しさん

本当に不思議ですよね…
気になったので少し調べるとやはり窓口によって違いがあるようで機構自体が必要としているのではないのかもしれません。

プラスローンとかの部分で必要なのかもしれませんね。
私が出した窓口では本人すら不要でした(^_^;)

決済される時は流石に必要なのかもしれませんが申し込みには不要なようで審査には関係ないのかもしれません。

お陰で色々と安心できました！ありがとうございます。

[2299: 匿名さん]

>>2297 匿名さん

地銀で否決でもフラットでは通った方も多いですよ！
私も地銀はダメでしたがフラットで本審査承認頂けました。
審査基準等が違う見たいです！
ただ減額とかもありますが、年齢的にも若いので大丈夫だと思います。
良い結果を楽しみにしてますね。

[2300: 名無しさん]

>>2298 匿名さん
>>2298 匿名さん

やっぱり窓口によって違いますよね。
形式的な物なのか、プラスローンの部分で必要なのかもですね(´･ ･`)

私も本人書類だけが必要かと思ってましたが、戸籍謄本だけ2人分でした。
それ以降は追加書類も無く終わりましたよ。

後は最終的なフラットさんとの書類を交わして決算で終わりです。

いえいえ、匿名さんの素敵な報告を心待ちにしてますね♪♪

[2301: 元気をください！]

私も同じく、地銀で3行出して、勤続年数が理由で2行ダメで1行は減額でした。最後の手段でフラット申し込んだところ、満額承認いただけました。

銀行の担当者さんの腕やハウスメーカーさんの経験値にもよりますが、フラット事前審査で通れば、本審査もほぼ通るみたいです。

[2302: 口コミ知りたいさん]

素朴な疑問なのですが、仮審査は土日も行っているんですか？
窓口は確か土曜も営業していると思いますが、土日を挟む場合、
仮審査は結構かかるものなのでしょうか。。

[2303: 買い替え検討中さん]

>>2302 口コミ知りたいさん
私の場合は、土日を挟んで5日目で承認の連絡くれました。

[2304: 匿名さん]

審査の受付はしてますが、CIC等動いてないので審査自体は動きません。

[2305: 2297]

>>2297 の者です。

昨夜申し込んだのですが、本日先ほど仮審査の通過のお知らせをいただきました。
担当の方がおっしゃるには機構の審査を通したとのことですが、1日かからずに数千万の融資を機構は判断できるのでしょうか…？しかも地銀が1週間もじっくり考えて結果貸さないと判断した人物に…

何はともあれ非常に不安な気持ちはありますが、明日売買契約を結びに行きます。

本審査の結果なども皆様の参考になればと思いますので、またご報告します！

[2306: 匿名さん]

>2297 匿名さん
おめでとうございます！
窓口金融機関はどちらでしょうか

[2307: 2297]

>>2306 匿名さん

アルヒです！
なにかご存知なことがありましたらご教示頂きたいです。

[2308: 通りがかりさん]

>>2307 2297さん

おめでとうございます！
私も明日売買契約にいってまいります！
お互い、本審査も通りますように\( ?? )/

[2309: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2310: 匿名さん]

どなたかが事前通過すればほぼ100%通るとおっしゃっていたので大丈夫でしょう

[2311: 匿名さん]

>>2309 匿名さん

事前審査に通れば、8.9割の確率で通るとは聞いてたす。ここでも審査否決の方も少ない様に感じます。
ですが、仮審査と本審査では全く違う所で行うので審査基準も変わって来ると思います。
追加書類を出したからダメと言う事はないですよ！
私も追加書類を出しましたが、承認頂けました。
ただ、携帯の分を精算して下さいと言われる可能性もある事、減額も可能性があるかも知れません。
事前審査が通って居るのであれば、本審査まで他の借り入れやカードの使いすぎ等が無ければ大丈夫だと思いますよ。

[2312: マンション掲示板さん]

本審査申し込みから4日程経ちましたが早くも焦ってきてます。
月曜夕方に不動産屋にて書類に記入し銀行の方が持ち帰ってます。早い方だともう結果きてますよね？
事前審査で幾つか承認得て本審査申し込んだのはUFJです。
あまり属性良くないので1秒でも早く本審査承認のご連絡来ないと心臓がもちません（ＴＴ）

[2313: 匿名さん]

>>2312 マンション掲示板さん

私は以前の購入の時はUFJでしたが。
審査結果1週間位で承認頂けました。
今はコロナの影響力がどれ程か分かりませんが！
今回購入のフラット35の審査は1ヶ月掛かりました。
皆さんの意見を見てると比較的にフラットの方が審査通りやすいと感じてます。
良い結果が来ると良いですね。

[2314: 買い替え検討中さん]

>>2309 匿名さん
だいたいうちと似た感じで、提出した書類も全く同じ、満額承認でしたよ。自営業ではないですが、、。　個信は2年半前に携帯延滞、異動はなし、でした。

[2315: 買い替え検討中さん]

>>2309 匿名さん
2314です。携帯分割、10万ありましたが、それも一括で払う約束で払いました。参考になれば幸いです

[2316: マンション掲示板さん]

>>2313
ありがとうございます。
不動産屋or銀行から連絡来るまで平常心で乗り切りたいと思います（笑）

[2317: 匿名さん]

>>2316 マンション掲示板さん

>>良い結果報告を楽しみにしてますね。
私は審査結果に1ヶ月掛かりましたが、何度か不動産屋さんに中間報告聞いてました(笑)

[2318: マンション掲示板さん]

>>2317さん(呼び捨てにしててごめんなさい 汗)
不動産屋さんはある程度途中経過は把握しているものなのでしょうか？
お問い合わせしてどのようなお返事頂きましたか？

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 マンション掲示板さん

全然大丈夫ですよ(*´艸`*)気にしないでください。返信する時は下の青文字の投稿するを押せば名前が勝手に入りますよ！
私の場合、今回フラット35での審査だったんですが！予定より遅かった為、不動産屋さんの担当者の方に審査は進んでますか？10日に本審査書類出したのですが結果いつ頃ですかと2度程掛けました。
そうしたら担当者さんから銀行さんに確認の連絡を入れて、折り返し連絡を頂きました！
問い合わせ回答は、フラット35の東京本社に16日、本審査書類が届いた為！本審査途中になります。
大体何日頃に結果が出ると思いますが、コロナの影響で人員削減されて居り通常1週間で結果が出ますが。少し結果が遅くなってますと回答頂きました。

以前はUFJでの審査の時は1週間で本審査通過の連絡を頂きましたので、連絡する事無く話しが進みました。

[2320: マンション検討中さん]

>>2318 マンション掲示板さん

書き足しますね！
幾つか事前審査で承認頂いて居るのであれば、ほぼ否決は無いと思いますよ。
属性の心配も無いと思います。
フラットは比較的に審査は甘いのですが...
地銀さん等の銀行さんは審査がキツイので少しでも問題があれば事前審査も落ちると思います。
色々な銀行さんで否決でもフラットは通ったと言う方が居る位なので。
UFJの事前審査が通ったら問題無く本審査もパスするお思いますよ！
待ってる時間は不安で仕方ないと思いますが...
気持ちに余裕を持って待ってて大丈夫だと思います！

[2321: マンション掲示板さん]

>>2319 マンション検討中さん
こんな便利だったんですね(*^^*)
教えて下さりありがとうございます。

書類提出してから審査元？に届くだけでも1週間近く掛かったのですね。しかしコロナの影響と言われても１ヶ月とは心臓に悪かったですね（ＴＴ）
結果出ましたら報告させていただきますね！

[2322: マンション検討中さん]

>>2321 マンション掲示板さん
いえいえ、お役に立ててよかったです♪

そうなんです！そんなに掛かると思って無くてびっくりしました！コロナの影響力は色々な所に出てますね。1ヶ月は落ち着かなかったですが。
私は29日に決算と鍵の引渡しです。
マンション検討中様の素敵な結果報告が楽しみで仕方ないです♪
1日も早く素敵なご報告があります様に(*´艸`*)

[2323: 2297]

木曜日夜 アルヒ仮審査申し込み
金曜日夕方 承認の結果連絡
土曜日午後 不動産会社で売買契約
土曜日夜 本審査申し込み
してきました。

本審査にあたって、私は転職後1年のためアルヒ書体書式の給与証明書というものを会社に書いてもらって提出するように言われました。
公的書類の他にこの証明書は必須のようです。

人事がテレワークを実施していることもあり、いつころこの書類が入手できるか不安ですが、書類が揃ってからおおよそ平日5?7日ほどでの本審査結果回答との事でした。
不動産会社からは6月中下旬ころまでの引き渡しを求められているためかなりタイトスケジュールですが頑張ります！

皆さんのこれからのご参考にもなればと思いますので逐一進捗を書き込ませていただきます！

[2324: 周辺住民さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】： 全宅住宅ローン
【申込年月日】： 4/16日に事前審査に申し込み翌日に承認いただきました
【機構送付日】：5/15の夕方に書類を記載して5/18には届いていると思います。
【概要】：年齢36歳　3人家族　個人事業主（転職前は医療系）
　年収（所得）前々年度1000万、前年度1400万　借入希望額：フルローン3, 000万円
　今住んでいる家のローンが約3000万。他に車のリースが5年あり、月2万円の返済中で
　す。今まで特に延滞等はしたことがないのです。
　もしローンが通れば、引っ越しして今住んでいる家を売却予定です。今住んでいる家は
　約3年ほどで不動産は約3000万の価値と見ているということで、その内容も添付してい
　ます。
　
　この内容では厳しいでしょうか＞＜？明日で1週間経過しますが、本審査の結果がまだ来
　ないので毎日ドキドキしています。

[2325: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建
【融資の種類】：フラット35s
【窓口銀行名】：アルヒ
【申込年月日】：事前審査 4月承認
【機構送付日】：本審査申込み 5月26日
【承認連絡日】：
【そ　の　他】：
こちらのジンクス信じたいです。
本当にドキドキです…

[2326: 口コミ知りたいさん]

>>2241 です
本日無事本審査通過の連絡頂きました！
不動産屋さんには細かく対応して頂いて本当感謝しかありません。

尚、在籍確認は無くて通帳コピーも提出していません。
皆さんも無事通ることをお祈りいたします！

[2327: マンション掲示板さん]

>>2326 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！
うちも明日くらいには是非(＊^^)b♪あやかりたいです。

[2328: 通りがかりさん]

>>2326 口コミ知りたいさん

おめでとうございます！
私も本日、本審査の申し込みおわりました！
無事通ることを祈ります！

[2329: 未熟者]

以前ここに書き込んだ者です。
先日無事事前審査承認をいただき、28日に売買契約を結ぶところまできました。

しかし、本日本審査の必要書類である納税証明書を税務署へ取りに行ったのですが、平成30年分の申告を期限後にしていたらしく「無申告加算税」と表記されていました。
税務調査が入る前だったのか、自己的な期限後申告だったので5%の加算税がついていました。

ネット等で調べると、なんにせよ期限内に申告していなかったということで「無申告加算税」と記入されているとまず無理ですと書いてありました。

もう諦めてはいるのですが、私達のために色々と動き回っていただいた不動産屋の担当の方が、明日書類を取りにくるみたいなので説明して謝っておきます。

確定申告は妻に任せっきりだったので、自分自身の責任感の無さを恨んでいます。

ここにいるみなさんの良い報告を沢山見届け、ポジティブになり数年後再チャレンジしようと思っています。

[2330: 名無しさん]

現在ファミリーライフサポートで本審査中です。一昨日源泉徴収の追加書類提出し、昨日在籍確認がありました！承認されるといいなー！

[2331: 未熟者さん]

>>2329 の未熟者です

本日、朝一に不動産屋さんが本審査に必要な書類等を取りに来てくれたので、納税証明書の件を伝えました。
そして、そのままフラット代理店へと直接届けに行ってくれました。
その際代理店担当の方に書類を確認していただき、大きく問題視となるような見解がないという言葉をいただいたみたいです。
まだ不安な気持ちの方が遥かに大きいのですが、そういった言葉をもらったので少し希望を持つことができました。
ジンクスを信じて初めてここに書き込みしたので
奇跡が起こり、良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 未熟者さん

他の銀行さんの場合は本審査は無謀に近いと言えると思います。
ですがフラット35なら他社の銀行さんとの審査基準が違う為、可能性はあると思うので頑張ってください！

[2333: 匿名さん]

個信が大丈夫なら、フラット基準でなんとかなりますよ！

[2334: 匿名さん]

【住居の種類】：建売住宅
【融資の種類】：フラット３５S
【窓口銀行名】： ファミリーライフ
【申込年月日】： 5/24
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：追加資料5/26提出

事前審査は5/17に提出し、20日に承認されました。
無事に通りますように。

[2335: 通りがかりさん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35s＋プラスワン
【窓口銀行名】： 不動産通しました！
【申込年月日】： 5月18日
【機構送付日】： 5月18日
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：マンションの残債精算の為、今借入しているローンの書類を5月25日に送付しました。

事前審査はマンション所有の為留保なのでとても不安です。一応売買契約は終わってますし残債よりも高値で売却なので特に問題ないと思うのですが……
あやかれますように。

[2336: マンション掲示板さん]

2313です。
本日不動産屋さんから本審査内定のご連絡頂きました。
本当にこちらでは励まして頂き、不安な気持ちを和らげさせてもらいました。
まだ審査待ちの皆さまに幸振りまいときます(*' ▽'*)
ありがとうございました！

[2337: マンション掲示板さん]

↑
2312でした(^_^;)

[2338: 匿名さん]

おめでとうございます！

[2339: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
私も早くこの不安から解放されたいです、、

[2340: 未熟者さん]

>>2332 マンション検討中さん

温かいお言葉ありがとうございます！
無申告加算税と表記されていたのですが、今期分の申告ではないこと、期限後すぐの申請だったので課税が5%で済んでいること、すぐに支払ったのでその年の納税証明書の未納税額の欄は0円になっているということで大きく問題視される見解がないと判断されたみたいです。
おっしゃる通り他の銀行さんだったら、その時点で本審査は受けさせてもらえなかったですね笑
万が一通ったら、不安な思いをしている方々への大きな希望へと繋がるお知らせが出来るので、ただただ、祈りながら待ちます。

[2341: 未熟者さん]

>>2333 匿名さん

ポジティブになれるお言葉をいただけるだけで、不安が少し和らぎます。ありがとうございます！
オリックスのフラット35sなのですが、不動産屋さんの方が今回は本審査に近い審査をしていて事前で承認を得ているので、可能性としては十分ありますと言ってくれました。
個信も過去5年分見るという話だったので、個信に問題は無かったと思いたいです。
今月分の引き落とし類も、既に多めに口座に振り込んであるので間違いが起こらないように対策はしてあります。
不安な方々に、こんな私でも…という良い報告が出来たら
ここを見ている方達への大きな希望へと繋がると思います。その為に、そして自分の為にも祈りながら待ちます。

もし私に対してのレスでなかったら長々と返信してしまい、申し訳ないです?

[2342: 未熟者さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！素敵な報告ありがとうございます！

[2343: 匿名さん]

>>2336 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
2334の者です。
私もあやかれますように\( ?? )/

[2344: マンション掲示板さん]

2336です。
ありがとうございます！
一旦ほっとはしたものの、まだ続く手続きや引越し作業に不安を覚えます(^^;;

皆さんにも1日でも早く良い知らせが届きますように(｡-人-｡)

[2345: 匿名さん]

こんにちは！
今フラット35と信用金庫で
仮審査中です。

結婚してから
旦那の借金が発覚。
それで時効の援用しました。
あとからまた旦那が携帯の未払いが
あると言ってきました。

JICC.CIC.KSCを情報開示しましたが
なにも載ってません。
この場合、審査は通るのでしょうか？

[2346: 匿名さん]

>>2345 匿名さん
載ってないのなら、返済比率と夫婦円満さえクリアしていれば通るでしょう。

[2347: 匿名さん]

>>2346 匿名さん

ご回答ありがとうございます?
通る事を祈ります?

[2348: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。
5月8日にクレディセゾン経由で
フラット35に本審査を出し
会社への在籍確認も済みました。
本日、追加書類（2回目）を提出しました。
HMより個信、返比などは問題ないと（個信・返比がアウトなら返事は早い）言われましたが、本当に大丈夫なのか…コロナで人が少ないから…と言われましたが…毎日不安です。

追加書類や在籍確認TELがあったから大丈夫と自分に言い聞かせていますが…

調べれば調べるほど
負のスパイラルに陥っていきます(^^;;

[2349: 元気をください！]

>>2348 口コミ知りたいさん

事前審査は通ってますか？
通ってたら本審査もほぼ大丈夫だと思います。
追加書類の内容が気になりますが・・・

[2350: 周辺住民さん]

＞＞2348
私も毎日すごく不安です(*´Д｀)
追加書類何を提出されましたか？私は5/11に提出して、今日、担当経由で聞いてもらったら今審査中と言われました。

[2351: ぴーちゃん]

フラットで仮審査通過しましたが、後程不動産から戸籍の附票を提出してと言われました！これは本審査厳しい感じですか？

[2352: ぴーちゃん]

>>2348 口コミ知りたいさん

まさか追加書類は戸籍の附票では？

[2353: ぴーちゃん]

後、フラットの審査に時間かかってます。特約期限が気になったので、不動産に言ったらこっちでなんとかしときますって言うてたんだが、大丈夫だろうか？
過ぎてるから違約金払えとか言ってこないだろうか？

[2354: マンション検討中]

>>2340 未熟者さん
大きく問題視される事が無いのであれば大丈夫ですよ！
ポジティブに素敵な結果を待ちましょ！
フラット審査で仮審査が通ってからの否決と言う話は、ほぼ聞いた事が無いので大丈夫ですよ！
素敵な結果報告を楽しみにしてますね。

[2355: マンション検討中さん]

>>2354 マンション検討中さん
ありかとうございます。やはり不安でしょうがないです笑
家を買おうとしていることは、本審査を通過してから伝えようと思っており子供達はまだ何も知らないので、早く喜ぶ顔が見たいです。
良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2356: 通りがかりさん]

フラットは、事前審査はなく本審査のみってききましたが。、。

[2357: 通りがかりさん]

フラットは仮審査はなく、本審査のみですって言われましたが。。。

[2358: 口コミ知りたいさん]

>>2350 周辺住民さん

追加書類は源泉徴収と課税証明でした

[2359: 口コミ知りたいさん]

>>2352 ぴーちゃん

課税証明と源泉徴収でした。
住民票は出しましたが戸籍は言われていません。

[2360: 買い替え検討中さん]

>>2356 通りがかりさん

フラットも事前審査ありますよ　中には本審査のみの方も居ますが(^^)

[2361: マンション掲示板さん]

審査をスムーズに進めるには準備が大切、とネットでよく見ますが正にそうなのですね。
源泉徴収票や課税証明書は最初から求められていました。
少し前に書き込みさせて頂いた者ですがUFJで本審査丸1週間でした。

[2362: 買い替え検討中さん]

>>2361 マンション掲示板さん

ほんとにそうですよね(^^) 私も事前に用意し、本審査10日で承認して頂きました。追加書類は携帯分割を一括で払った証明書と太陽光の書類だけで済みました

[2363: 周辺住民さん]

そろそろ承認の返事来ないかなー。この中途半端な状況はメンタルやられます。

[2364: 匿名さん]

メンタル面も審査のうちと思って、打ち勝ちましょう！

[2365: 匿名さん]

【住居の種類】：新築戸建て
【融資の種類】：フラット35
【窓口銀行名】： アルヒ
【申込年月日】： 5月22日
【機構送付日】： 5月25日
【承認連絡日】：


はじめまして。アルヒのフラット35 で本審査中です。
借入価格は3200万　諸費用込み

主人は6年前から自営業をしています。
去年の年収は530 一昨年は395

個人事業主ですが、リースを契約中　340万
他ローンや借入はなし。

事前審査では承認を頂きました。
リースは社用車として認められて返済比率には含まれないと言われました。

ですが、本審査中リースの細かい追加書類の提出を求められました。

本審査で社用車として認められなければ、落ちると思います。

結果が来るまで毎日不安で早く承認貰いたい、、。

[2366: 本審査結果待ち１か月]

中古物件購入の為
日本モーゲージサービスに4/28
本審査申し込みしました
仮審査はすぐに返事がきたのですが
今日で丸１か月結果が出てません
先程不動産担当者に連絡したところ明日には回答できると思います
と返事ありました。

因みに主人は建設自営業
年収350万ほどで申告
主人名義　銀行フリーローン２０万
(こちら一括返済しか無い為年２回利息のみ返済）
携帯　分割払いあり
です。

申込金額　１８００万程

どうかどうか通りますように。。
皆さんにあやかれますように！！

[2367: 匿名さん]

>>2366 本審査結果待ち１か月さん
中古で時間がかかっているだけで、全然大丈夫だと思います！

[2368: 本審査結果待ち１か月]

ありがとうございます。
コロナの影響とは言われてるのですが
あまりの時間のかかりように不安で不安で。。

[2369: 本審査結果待ち１か月]

>>2637さん
↑にお返事です

[2370: 匿名さん]

>>2365 匿名さん
経費計上でいけますよ。

[2371: 通りがかりさん]

>>2335 です。
本日、無事に通ったと連絡がありました。
18日着で機構に送ってるので日数で言えば11日程です。
一先ず安心です。
ここの掲示板のお陰ですね。
これから通される方もいいお返事来ますよう祈ってます！

[2372: 匿名さん]

>>2371 通りがかりさん

おめでとうございます！
私もまだまだ不安ですがここの掲示板を見にくるとポジティブになれます。
いいご報告ありがとうございます！

[2373: 本審査結果待ち１か月]

>>2371通りがかりさん

おめでとうございます！！
毎日不安ですがいい報告聞けて
良かったです

[2374: マンション掲示板さん]

>>2371 通りがかりさん
おめでとうございます！
まだまだ一連の手続きがあると思いますがお互い頑張りましょう(*^^*)

[2375: 周辺住民さん]

＞＞2371

おめでとうございます＾＾
羨ましいです。私は18日に提出してまだ連絡来ないです( ;∀;)

[2376: 匿名さん]

【住居の種類】：注文新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５
【窓口銀行名】：カシワバラアシスト
【そ　の　他】：申し込みから数日後に申告がなかった借入について確認の連絡

事前審査は2.3日でOKで今本申し込みして１週間近くになります。
タイミング的に審査が終わった連絡かと思いきや申告を忘れてた月5000円弱の支払いについての確認がありましたが忘れていたのは問題になるのでしょうか…

恐らく携帯の支払いなので対応窓口の方に伝えると返済比率の問題だったから何の支払いか分かれば承認になるとの事だったのですが返済比率の問題を見ているのって審査の結構手前の段階のイメージなので本当にそんなんだけでこれが最終確認みたいな感じで承認になるのかなって感じです(^_^;)

同じように返済比率の問題でそういった確認があった方おられますか？

ここのジンクスにあやかって承認されますように…

[2377: 否決です]

フラット事前審査否決されました
ショックすぎる

[2378: 匿名さん]

>>2377 否決ですさん

どういう内容でしょうか。
事前審査は？

[2379: 名無しさん]

>>2204 です

本日無事本審査通りました！憧れのマイホームです笑 質問に答えて頂きありがとうございました！皆さんにも良いお知らせがありますように！

[2380: 未熟者]

>>2354 マンション検討中さん

ありがとうございます。やはり不安でしょうがないです笑
家を買おうとしていることは、本審査を通過してから伝えようと思っており子供達はまだ何も知らないので、早く喜ぶ顔が見たいです。
良い報告が出来ることを祈って待ちます。

[2381: マンション掲示板さん]

>>2380 未熟者さん
お祈りお祈り(｡ｰ人ｰ｡)
奥様を責めずにいる所などとても好感が持てます。
どうか無事に審査通りますように！

[2382: 匿名さん]

>>2379 名無しさん
おめでとうございます！
こちらも嬉しくなりました。

[2383: 匿名さん]

>>2376 匿名さん
私は妻に内緒のリボ払い30 万ありましたが、無申告スルーのまま通過しました。

[2384: 匿名さん]

>>2379 名無しさん

おめでとうございます！

[2385: 事前審査とおらずでした]

住居の種類】：建売新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５ s
【窓口銀行名】：りそな
【そ　の　他】：不動産屋に事前審査とおらなかったと連絡ありました。団信なしで申し込み

[2386: 匿名さん]

都銀は結構渋いですが、取らなかった原因を把握して、別の物件か条件を変えて再トライですね。同じ条件なら半年以上待つしかないです。

[2387: 事前審査とおらずでした]

>>2386 匿名さん
ちなみに同じ銀行で銀行の住宅ローンは事前審査とおりました。フラット落ちたのがショックです。理由がわからない。

[2388: 匿名さん]

>>2387 事前審査とおらずでしたさん
かなりレアなケースだと思いますが、担当が悪かったんでしょうかね。

[2389: 本審査結果待ち１か月]

おはようございます

一昨日>>2366で書き込みしたものです
昨日一日待ちましたが担当者から何の連絡も来ず。。

何も進展ないにしてもなんかしらの連絡くらいくれてもいいものでは
ないかと、、少し不満が溜まってきてますｗ

何回もこちらからアクション起こすのもどうかと思ってしまうのですが
審査結果待ちの皆さんは担当者さんなどに
聞いたりしてますか？？

不安が募る一方です。。

[2390: 周辺住民さん]

＞＞2389
私は担当者に頻繁に連絡していますよ。5/18に機構に書類を送り、29には追加書類送りました。
来週には合否出るみたいです。

本審査1か月が長いですね。一度連絡してみてはどうでしょうか。

[2391: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
今日不動産から連絡がありだめでした…
もうしばらくは厳しいのでしょうか…
元々自営業で3月から仕事が変わり収入も減ったのでそれが原因ですかね…
事前が通って安心しきってましたが厳しかったようです…

[2392: 本審査結果待ち１か月]

>>2390さん

連絡してみました
昨日夕方にまだ結果が出てなかったみたいで
また明日にでも連絡すると言われました。。

コロナの影響がもろに出てるとはいえ
かなり時間かかってます。。

[2393: 口コミ知りたいさん]

>>2389 本審査結果待ち１か月さん

コロナの影響はあると思いますが...
1ヶ月過ぎると不安が募りますよね。
私も本審査に約1ヶ月程掛かりました。
不動産会社の担当者さんに連絡してもコロナの影響で審査に時間がと言われた為...フラット35の担当者さんに直接掛けて聞いたりしました！
昨日、無事に銀行での支払いを済ませ。
鍵も頂いて来ました。
不安だと思いますが、素敵な結果を待ちましょう。

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2377 否決ですさん

フラットの事前審査は、どこでされましたか？
例えばアルヒさんで審査否決でも他のフラット35取り扱い銀行さん等で審査をら出したら通ったと言う話も聞いてます。
取り扱い銀行さんで全然違うらしいですよ。
違う場所での再審査を出して見るのも良いかと思います。

[2395: 口コミ知りたいさん]

>>2391 匿名さん
事前審査を通過されて本審査が落ちるのは珍しい見たいです。
事前審査が通過された方は8.9割り本審査も通過するとの事でした。
もしかすると融資額に問題があったのかも知れません
例えば、中古住宅のリノベーションだとすれば、リノベーション部分の金額を減額する等で融資可能になる事もありますが...
新築だと減額するのは難しいと思いますので...
後はアルヒさんで審査されたとの事ですが。
クレディセゾンや他の銀行さんでフラットの取り扱い店舗で、改めて審査に出すのも1っの手だと思います。
アルヒで否決の方がクレディセゾンでフラット審査可決された方も居ますので。
希望を捨てず頑張ってください

[2396: 匿名さん]

>>2395 口コミ知りたいさん
不動産に聞いてみたのですが勤続年数とコロナの影響で貸す側も慎重になっているみたいと言っていました。
アルヒは緩めだと聞いていたのでとてもショックです…
別の不動産に聞くと今の現状を変えるしかないから頭金を増やすか物件をもっと安くするか
事前審査は当てにならないと言われました。
半年以上開けた方がいいと言われましたがその時まで欲しい物件が残ってるとは限りませんよね…
否決になって再度審査を出すとしたらどのくらい開けた方がいいのでしょうか？
履歴も残るようですがすぐにはまた審査出しても落とされてしまうんでしょうか…

[2397: 本審査結果待ち１か月]

>>2393口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ＧＷ直前に本審査書類出して
すぐにＧＷにはいってしまい
しかも緊急事態宣言の特定警戒都道府県に入ってる地なので
余計に審査が遅くなっていますとは言われました。

銀行側も在宅勤務などに分かれて人数が減っているからと
言われました。

本当におめでとうございます！
まだまだしないといけないことも沢山あるでしょうが
これからの楽しみのガ沢山ですね♪

いいご報告ができますように。。

[2398: 周辺住民さん]

＞＞2396　
勤務年数と年収、いくらで申し込んだのでしょうか？
5/26申し込みして今日否決とか結果はやすぎませんか＞＜

[2399: 匿名さん]

>>2398 周辺住民さん
旦那がまだ試用期間で出したのでかなり低い収入になってしまって旦那と私のパート合わせて400万くらいだったと思います。勤続年数は3ヶ月で審査出しました。
ここの掲示板を見てるとかなり時間がかかってるような書き込みが多かったので早いなと思いました。アルヒは最短3日と書いてありますがこの時期でこの早さだったので本当にビックリです。
今まで借入も一切した事ないですしやはり継続年数ですかね…

[2400: 周辺住民さん]

>>2399
400万でダメか～。厳しいですね。アルヒってはやいですね。私もアルヒにすればよかったです( ;∀;)アルヒって住宅金融支援機構と思っていましたが、もしちがうのであれば住宅金融支援機構のフラット３５試されてはどうでしょうか？すごく待たされますけどｗ