フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2445: マンション掲示板さん]

>>2444 匿名さん
おめでとうございます。

金消契約を控えた者です。
本当に…
こんな精神的試練が待ち受けてるとは思っていませんでした（笑）

いまも審査待ちの皆さまの気持ちが手に取るように解ります(ノ_・,)

[2446: 匿名さん]

>>343 任意整理者さん

私も今フラット35で仮審査をして承認おりました。しかしJICCで30年に債務整理と表記されてます。 本審査不安です

[2447: 匿名]

>>2445 マンション掲示板さん

ありがとうございます(^-^)
マンション掲示板さんも、金消契約を控えてらっしゃるのですね。おめでとうございます(^-^)

精神的試練、かなりのものですね汗
ネガティブになっては、自分を奮い立たせる…の繰り返しで汗
不動産の担当さんに「もう疲れました…」と泣き言言ったこともありました(笑)
コロナ鬱なのか審査鬱なのか、よくわかりませんでした汗

本当に、皆様に良い結果連絡が行きますこと願っています！

[2448: 匿名さん]

>>2444 匿名さん
ギリギリのラインすごいですね！
お気を悪くさせたらすみません。
おめでとうございます！！

[2449: 匿名]

>>2448 匿名さん

ギリギリ、、は返済比率のことですかね？
返済比率でいったら今ある借入も含めたらかなりのものですね汗

私の場合、借入は来月完済することと、
物件も注文住宅に近いプランでこれから建てるので、
オプションもりもり入れた金額で審査に出してます。
これ満額は実際に借り入れはしませんので比率的にはだいぶ下がります(^-^)

[2450: 通りがかりさん]

フラット35で本審査否決で再度、本審査通過した方いらっしゃいますか？
またどのくらいの期間空けて本審査出しましたか？

[2451: 検討板ユーザーさん]

【本審査申込】5/29
【審査結果通知日】6/2
【結果】承認
【住居の種類】：新築マンション
【融資の種類】：フラット３５ s
【窓口銀行名】：クレディセゾン
【そ　の　他】：

・団信なし
・全期間固定35年間金利1.10%
・全期間固定でも当初5年は0.25%低い
　0.85%が適用される。
（これは申込直前まで知らなかった）
・頭金なし
・諸費用込みの物件価格100%ローン
・年収倍率9倍超
・入社2年目&クレカ支払い遅延数回ありでも
　仮審査は承認。CICには半年以内にもAやPあり。

【結論】
　頭金の有無や信用情報のキレイさより、
　年齢と勤務先の企業規模や格がモノを
　いうのは一定程度真実らしいです。
　これは不動産業界関係者や同僚が言っていました。

ある程度年齢が合っている場合には
相応の頭金を用意して、希望額を
圧縮する必要がありそうです。

[2452: 検討板ユーザーさん]

>>2450 通りがかりさん

一般には否決後半年間は通らないと聞きました。

[2453: 名無しさん]

>>2297 の者です。
皆さんのお役に立てればと思い経緯をご説明いたします。
本日本審査の承認をいただきました。

5月21日夜 仮審査申し込み
5月22日夜 仮審査承認の結果連絡
5月23日昼 不動産の売買契約
5月23日夜 本審査の申し込み
5月28日夜 必要書類3点の持ち込み
(必要書類)
A.給与証明書=転職後2年未満のため必要。
会社に書いてもらいました。
B.課税証明書2年分、C.住民票
6月2日午前 本審査承認の結果連絡

これから金消契約の日取り決め、住民票の転出入手続き、火災保険の申し込みなど色々ありますが、ひとまず安心しました。
今回お願いした窓口はアルヒでしたが、担当の方が相当クイックに動いてくださる方で、仕事終わりの遅い時間などにも対応していただき仕事を寝かせることなくすぐに処理してくださったので良い担当者に当たったおかげかもしれません。地銀で落ちたときはこの世の終わりみたいな気持ちになりましたが、この掲示板のジンクスのおかげか無事にマイホームを手に入れられそうです。

皆様にも良いご縁がありますように！

[2454: マンション掲示板さん]

>>2453 名無しさん

おめでとうございますo(^▽^)o
詳しくありがとうございます。

[2455: 匿名さん]

仮承認いただきました！

ここのジンクスですかね\( ?? )/
不安な日々でしたが、よかった！

これから大変ですが
無事に引渡しまでいけますように！

[2456: 匿名さん]

>>2446 匿名さん

今の審査基準では本審査は難しいかと思います。

[2457: 本審査結果待ち１か月]

>>2366です

昨日不動産屋と会って話してきました
結論から申し上げますとやはり主人では
無理だという事です
去年の申告が低く自営のため
ジェットコースターみたいな(担当者さんの表現）
売上なので厳しいみたいだと。。

合算で行くか私個人でいくかはまだ
決まってないのですが
とりあえず私で通るかやってみましょうと言われました。

ただ決めていた物件はおぞらく契約解除になります。
昨日の時点でもう物件サイトにも載っていました。

私が会社員なので私で組めばいいのかもですが
主人がもう投げやりで好きにしていいいよって
なってしまっています。

昨日ここでおっしゃられてたみたいに
喧嘩にもなりかけました。

こんなんで持ち家なんて持てるのかと
不安になりました

くだらないプライドだと思われるかも
知れませんがおそらく主人は
私でローン通すのをあまり好ましく思っていません。。


もうどうしたらいいのか正直分からなくなってきました

[2458: 匿名さん]

>>2457 本審査結果待ち１か月さん
申し込んだ時点でサイトは審査の合否に関わらず、ウィークリーで消すので、不動産屋が合算を進めるのであればまだあると思います。
合算で今中古を買うのか、あと2年頑張って新築を買うのかですが、2年後ご主人さまの収入が安定しているかどうかの保証はありません。

お子さんのため、ご自分達の10年後、20年後のため買われたほうがいいと思います。

男のプライドなんて価値ありません。
ローン通しといたから、払ってね　で
よくないですか？

[2459: 本審査結果待ち１か月]

>>2458　匿名さん

ありがとうございます。
さっき友達にも相談して
個人情報開示したかきいてみた？と言われたので
聞いたらしたとは担当者さんも言うのですが
綺麗だったかは教えてくれませんでした
と言われましたそんなことってあるのでしょうか？

明日友達が商会してくれた元ＨＭ社長さんで今個人でしている方と
会って話聞いてきます。

子供たちの為にも他の所でも方法無いか
考えてみたいと思います。


少し担当者さんに不信感が昨日出てしまったので。。

もう少し頑張ってみます！！

[2460: 本審査結果待ち１か月]

>>2453さん

おめでとうございます！！
詳しく教えていただいてありがとうございます。

私も頑張ります

[2461: 匿名さん]

>>2459 本審査結果待ち１か月さん

個人情報を開示しないと審査のしようがありませんし、その情報は不動産屋に行きます。しかし、その情報は本人には言いますが不動産屋は奥さまに直接不利になることはいいませんよ。
3ヶ所の個人情報を取り寄せればいいですね。
ご主人さまも奥さまに言っていない借金があるかもしれませんし、ご主人さまも嫌がると思います。

あったとしても決して怒ったりしてはいけません。なぜローンが通らないのか、通すためにはどうすればいいのか、それがクリアになりローンが通ってから怒ってください笑

[2462: 匿名さん]

>>2459 本審査結果待ち１か月さん
メインバンクでダメならフラット以外無いですね。三井トラストとかあるけど、金利は3倍だし。

[2463: 本審査結果待ち１か月]

>>2461さん

私でも教えてはくれないってことですね。
無知すぎてすみません。

私に秘密の借金があるようには思えないので
気になってしまいました。

手続きとかを凄く面倒がる主人なので
隠れてまで借金するとは思えなくて。。

明日違うＨＭの方と会って話すので
もう一度個人情報は取るつもりです。

もし何かあったとしても怒らないようにします（笑）

[2464: 本審査結果待ち１か月]

>>2462さん

メインバンクかどうかはわからないのですが
昨日担当者さんに何故日本モーゲージで通したのか
聞いてみました

そうしたら知り合いがいるのでと
言われました。

明日の違うＨＭさんとの話も聞いてみて今ダメでも
諦めずにチャレンジしてみます。