フラット３５の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか？

[匿名さん]

フラット３５の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。

申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか？

マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか？
数年前と今とは違うのでしょうか？
季節による違いはあるのでしょうか？

皆さんの経験を教えて下さい。

【住居の種類】：（マンションと一戸建て、中古・新築など）
【融資の種類】：（フラット３５Sとか）
【窓口銀行名】：
【申込年月日】：
【機構送付日】：
【承認連絡日】：

【そ　の　他】：（追加資料提出日、在籍確認日など）

融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。

[2385: 事前審査とおらずでした]

住居の種類】：建売新築一戸建て
【融資の種類】：フラット３５ s
【窓口銀行名】：りそな
【そ　の　他】：不動産屋に事前審査とおらなかったと連絡ありました。団信なしで申し込み

[2386: 匿名さん]

都銀は結構渋いですが、取らなかった原因を把握して、別の物件か条件を変えて再トライですね。同じ条件なら半年以上待つしかないです。

[2387: 事前審査とおらずでした]

>>2386 匿名さん
ちなみに同じ銀行で銀行の住宅ローンは事前審査とおりました。フラット落ちたのがショックです。理由がわからない。

[2388: 匿名さん]

>>2387 事前審査とおらずでしたさん
かなりレアなケースだと思いますが、担当が悪かったんでしょうかね。

[2389: 本審査結果待ち１か月]

おはようございます

一昨日>>2366で書き込みしたものです
昨日一日待ちましたが担当者から何の連絡も来ず。。

何も進展ないにしてもなんかしらの連絡くらいくれてもいいものでは
ないかと、、少し不満が溜まってきてますｗ

何回もこちらからアクション起こすのもどうかと思ってしまうのですが
審査結果待ちの皆さんは担当者さんなどに
聞いたりしてますか？？

不安が募る一方です。。

[2390: 周辺住民さん]

＞＞2389
私は担当者に頻繁に連絡していますよ。5/18に機構に書類を送り、29には追加書類送りました。
来週には合否出るみたいです。

本審査1か月が長いですね。一度連絡してみてはどうでしょうか。

[2391: 匿名さん]

>>2325 匿名さん
今日不動産から連絡がありだめでした…
もうしばらくは厳しいのでしょうか…
元々自営業で3月から仕事が変わり収入も減ったのでそれが原因ですかね…
事前が通って安心しきってましたが厳しかったようです…

[2392: 本審査結果待ち１か月]

>>2390さん

連絡してみました
昨日夕方にまだ結果が出てなかったみたいで
また明日にでも連絡すると言われました。。

コロナの影響がもろに出てるとはいえ
かなり時間かかってます。。

[2393: 口コミ知りたいさん]

>>2389 本審査結果待ち１か月さん

コロナの影響はあると思いますが...
1ヶ月過ぎると不安が募りますよね。
私も本審査に約1ヶ月程掛かりました。
不動産会社の担当者さんに連絡してもコロナの影響で審査に時間がと言われた為...フラット35の担当者さんに直接掛けて聞いたりしました！
昨日、無事に銀行での支払いを済ませ。
鍵も頂いて来ました。
不安だと思いますが、素敵な結果を待ちましょう。

[2394: 口コミ知りたいさん]

>>2377 否決ですさん

フラットの事前審査は、どこでされましたか？
例えばアルヒさんで審査否決でも他のフラット35取り扱い銀行さん等で審査をら出したら通ったと言う話も聞いてます。
取り扱い銀行さんで全然違うらしいですよ。
違う場所での再審査を出して見るのも良いかと思います。

[2395: 口コミ知りたいさん]

>>2391 匿名さん
事前審査を通過されて本審査が落ちるのは珍しい見たいです。
事前審査が通過された方は8.9割り本審査も通過するとの事でした。
もしかすると融資額に問題があったのかも知れません
例えば、中古住宅のリノベーションだとすれば、リノベーション部分の金額を減額する等で融資可能になる事もありますが...
新築だと減額するのは難しいと思いますので...
後はアルヒさんで審査されたとの事ですが。
クレディセゾンや他の銀行さんでフラットの取り扱い店舗で、改めて審査に出すのも1っの手だと思います。
アルヒで否決の方がクレディセゾンでフラット審査可決された方も居ますので。
希望を捨てず頑張ってください

[2396: 匿名さん]

>>2395 口コミ知りたいさん
不動産に聞いてみたのですが勤続年数とコロナの影響で貸す側も慎重になっているみたいと言っていました。
アルヒは緩めだと聞いていたのでとてもショックです…
別の不動産に聞くと今の現状を変えるしかないから頭金を増やすか物件をもっと安くするか
事前審査は当てにならないと言われました。
半年以上開けた方がいいと言われましたがその時まで欲しい物件が残ってるとは限りませんよね…
否決になって再度審査を出すとしたらどのくらい開けた方がいいのでしょうか？
履歴も残るようですがすぐにはまた審査出しても落とされてしまうんでしょうか…

[2397: 本審査結果待ち１か月]

>>2393口コミ知りたいさん

ありがとうございます。
ＧＷ直前に本審査書類出して
すぐにＧＷにはいってしまい
しかも緊急事態宣言の特定警戒都道府県に入ってる地なので
余計に審査が遅くなっていますとは言われました。

銀行側も在宅勤務などに分かれて人数が減っているからと
言われました。

本当におめでとうございます！
まだまだしないといけないことも沢山あるでしょうが
これからの楽しみのガ沢山ですね♪

いいご報告ができますように。。

[2398: 周辺住民さん]

＞＞2396　
勤務年数と年収、いくらで申し込んだのでしょうか？
5/26申し込みして今日否決とか結果はやすぎませんか＞＜

[2399: 匿名さん]

>>2398 周辺住民さん
旦那がまだ試用期間で出したのでかなり低い収入になってしまって旦那と私のパート合わせて400万くらいだったと思います。勤続年数は3ヶ月で審査出しました。
ここの掲示板を見てるとかなり時間がかかってるような書き込みが多かったので早いなと思いました。アルヒは最短3日と書いてありますがこの時期でこの早さだったので本当にビックリです。
今まで借入も一切した事ないですしやはり継続年数ですかね…

[2400: 周辺住民さん]

>>2399
400万でダメか～。厳しいですね。アルヒってはやいですね。私もアルヒにすればよかったです( ;∀;)アルヒって住宅金融支援機構と思っていましたが、もしちがうのであれば住宅金融支援機構のフラット３５試されてはどうでしょうか？すごく待たされますけどｗ

[2401: 匿名さん]

半年は待たないと、頭金増額や物件など条件が変わらない限り難しいですね。

[2402: 匿名さん]

>>2400 周辺住民さん
アルヒのフラット35と住宅金融支援機構のフラット35は別物なんでしょうか？？アルヒは凄く早かったですね…次はどうしたらいいのか悩み中です…

[2403: 匿名さん]

>>2401 匿名さん
やはりそうですよね…物件をもう少し安いところにするかですかね。諸経費だけは現金で物件価格は全てローンで組んだのですがもう少し頭金出した方がいいんですかね…

[2404: 匿名さん]

>>2402 匿名さん
窓口金融機関がアルヒで、フラットを使用する場合住宅支援機構の承認が必要になります。住宅支援機構がトヨタ自動車で、アルヒがトヨタのディーラーと思って頂ければ…。
勤務年数からフラット1択になるかと思いますが、むやみにローンを打診するよりCICなどいま一度問題がないか、いま買える範囲の金額はいくらまでなのか半年間で把握した方が得策ですね。偉そうにすみません。