フラット35の審査が厳しくなったと聞きます。
審査を待っている時間は、いや〜な感じですよね。
申込から承認まで、どのくらいの期間がかかりましたか?
マンションと一戸建てで違いがあるのでしょうか?
数年前と今とは違うのでしょうか?
季節による違いはあるのでしょうか?
皆さんの経験を教えて下さい。
【住居の種類】:(マンションと一戸建て、中古・新築など)
【融資の種類】:(フラット35Sとか)
【窓口銀行名】:
【申込年月日】:
【機構送付日】:
【承認連絡日】:
【そ の 他】:(追加資料提出日、在籍確認日など)
融資承認までの過ごし方なども、ぜひ教えて下さい。
[スレ作成日時]2013-03-07 19:56:08
フラット35の審査期間、皆さんはどのくらいかかりましたか?
6575:
職人さん
[2024-05-16 23:51:41]
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6576:
さ
[2024-05-17 10:38:34]
4月13日フラット本審査から今まだ返事がありません。
どうか借入できますように |
6577:
周辺住民さん
[2024-05-17 17:00:34]
どうか本審査通りますように…ジンクスを信じます。
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6578:
匿名さん
[2024-05-18 22:28:19]
>>6570 匿名さん
6570です。ほぼ無理とまで言われた本審査結果、先日4600万の満額本審査承認おりました。諦めず行動した甲斐がありました。ただ購入検討の物件は先方に購入された為また物件探しからです。皆さんも諦めずに最後まで頑張って下さい。 |
6579:
マンション掲示板さん
[2024-05-20 07:27:17]
年収3000万 勤続10年
車 800万(売却予定 カードローン4社 800万 延滞はないです。 フラット35で事前承認もらったのですが、 本承認まで不安です。。 本承認いけるものなのでしょうか。。? 地銀は否決でした。 |
6580:
マンション検討中さん
[2024-05-20 10:43:43]
>>6579 マンション掲示板さん
6575の職人です。 年収が3,000万円もあるのに、地銀は否決という点を参考のために教えてください。私は年収1,400万円で、1,280万の中古戸建て(築36年)をJAで仮審査ダメでした。理由は、「親族経営の法人勤務で、その法人が赤字決算だったから」です。赤字というのは、遊休資産を売却してタックス・プランニングとして赤字にしただけです。 |
6581:
マンション検討中さん
[2024-05-20 11:56:14]
>6575 職人です。
フラット35本審査通りました! 月曜日に本審査に出して、金曜日夕方に結果判明していたそうです。 今回の経緯 2月末…一軒目の物件の本審査内定承認受けたが、後に欠陥住宅だと判明し、購入せず。 3月中旬…二軒目の物件の本審査内定承認受けたが、仲介業者から近隣環境について騙されたので、購入せず。 今回…物件変更2回目で、しかも、600万UPなので心配していたが、本審査内定承認おりました! 皆さんにも、内定承認ありますように! |
6582:
eマンションさん
[2024-05-20 13:10:23]
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6583:
eマンションさん
[2024-05-20 15:43:17]
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6584:
マンション検討中さん
[2024-05-20 15:50:15]
>>6582 eマンションさん
>6575職人です。 連投失礼します。 フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。 一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。 ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行までは経済状況や信用情報を変えるな、という事です。 |
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6585:
通りがかりさん
[2024-05-20 16:19:32]
>>6582 さん
>>6582 eマンションさん >6575職人です。 連投失礼します。 フラット35で事前承認もらったとの事ですが、「カシワバラアシスト」で事前承認を受けた場合、機構の本審査の仕組みと異なるので、本審査で否決となる人もいる、と聞いたことがあります。 一方で、オリックスクレジットなどの事前審査は、機構の本審査の仕組みと同じなので、よほどの事がない限りは本審査も承認される、と聞きました。 ここでの「よほどの事」というのは、不動産屋さんからも教えてもらったと思いますが、本審査承認受けるまで、また、物件引き渡し・融資実行までの間に「やってはいけない事」をするな、という事です。具体的には、「仕事をやめる、転職する」「新しく借金をする。車をローンで買うなど」「ペアローンの場合、奥さんが産休に入る」などです。つまり、融資実行まではけいざい |
6586:
黒丸
[2024-05-22 20:45:25]
後日、改めて詳細は書きますが、属性がかなり悪い状態ですが、フラット35の事前審査に申し込みました。結果待ちです。ジンクスにあやかりたい!
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6588:
マンコミュファンさん
[2024-05-22 22:04:29]
>>6570 さん
オリックスの事前用紙の上の方に宛名が書いてあるんですが、二段になっててオリックス御中と住宅金融支援機構御中宛と書いてありませんか?私は書いてましたが、その場合事前でもオリックスは覗いてますよ。特に前住所覗いてないなんて事は絶対ありえないと思います。附票の提出が求められるはずです。 ちなみに私はアルヒで過去に事故歴あるまま何度か期間を空けて申し込みましたが、全て附票の提出を追加で出しました。もちろんアウトでした。 私も先日個信の回復を待って申し込みましたがオリックスで3度条件変えて申し込みましたがオリックスの担当者に食い下がって聞いたところ機構で否決と言われその旨を説明されたところです。 |
6589:
名無しさん
[2024-05-25 02:11:18]
事前審査 回答まで約1週間、承認
本審査 回答まで3週間弱、承認 過去にクレカ延滞等の事故一切無し、返済比率もかなり余裕持ったのに思ったより時間かかりました。 |
6590:
匿名さん
[2024-05-26 21:38:12]
アルヒフラット35 事前審査 留保
本審査2週間目突入 属性異動等明記はありませんが中々悪いです。 ジンクスにあやかります。 どうか承認もらえますように、 |
6591:
匿名さん
[2024-05-29 15:22:08]
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6592:
デベにお勤めさん
[2024-05-30 14:52:27]
アルヒで事前承認いただきましたが本審査落ちる可能性はどんなもんでしょうか?
1割ぐらいは落ちますかね? |
6593:
通りがかりさん
[2024-05-31 16:45:31]
フラット35 事前審査留保から本審査で進捗停止。質問事項がきて回答後次の日に承認おりました!
3300万円満額です。 ネットでは留保だったら落ちるとか進捗停止になったらアウトだとか書いてますが同じような人希望を持って下さい! |
6594:
匿名さん
[2024-06-01 15:25:51]
5月半ばに本審査申し込みました。
自営業です。 未使用のクレジットカード解約、カードローン・クレジットカード分割完済して臨みました。 事前審査は承認ですが、不安でいっぱいです。 無事に承認おりますように。 ジンクスにあやかりたいです。 |
6595:
匿名さん
[2024-06-04 14:42:47]
主人が個信でひっかかり、仕方なく父とアルヒの親子リレーローンへ変換。私は年収320万、父は1200万で、不動産屋様もアルヒ様も全く問題ないと言われ、5月中旬に事前審査通過、下旬に本審査へ。しかし、進捗停止の知らせが来て父の追加書類と購入理由のレポートを提出しました。なかなか上手く進まず、不安で不安で仕方ない毎日です。こちらのジンクスを信じて祈らせてください!!よろしくお願いします。
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勤務状況:親族経営の法人勤続16年目
年収:約1400万円
他社借入:なし
審査のために車も売却済。
家族:両親と自分
窓口金融機関名等:5月13日(月)にオリックスクレジットのフラット35の本審査開始だったと思う。
物件種類:3,800万円新築建売
2月に一旦は約3,200万円で本審査の内定承認を得たが、物件が欠陥住宅だったことが判明し契約に至らなかった。その後、物件変更して今回に至った。今回はそこから600万ほど金額が増加したので、本審査に通過するか大変不安に思っています。