駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[613: 匿名]

駅近で歩きたいならウォーキングでも、好きな時にできるけど、駅遠でその逆はムリ。

[614: 匿名さん]

健康の事を考えると
女性よりも男性の方が
身体を動かす事に対して面倒がりの様に思えます。
女性の方が、足腰鍛えている分
長生きするのではないかと
最近そう思います。

[615: 駅近ＭＳ]

>駅近で歩きたいならウォーキングでも、好きな時にできるけど、駅遠でその逆はムリ。

別に歩きたいだけなら、駅から遠くても良いのでは？
例えば駅から遠くても、緑地公園などがあれば
駅近の雑踏を散歩するよりも
緑地の方が年配者が散歩するには良いと思いますよ。

祖母は、駅徒歩5分のＭＳに住んでいますが
散歩は、徒歩10分にある緑地公園に行きます。

[616: 匿名さん]

>>609さん

徒歩で15分以上になる移動は
タクシーやバスを利用されているのですか？

[617: 匿名さん]

当方、駅から3分のところに住んでいます。

何といっても雨のときは駅近でよかった～と実感しています。
あと忘れ物取りに戻ったとき。

将来的には賃貸などでもそこそこ需要があるのではないかと
勝手に考えております。

[618: 介助士]

>>608
>>609

607さんが仰る通り
車が無いと不便な所では困りますが
徒歩圏内で用が足りる、多少不便な立地は
高齢者にとって、健康の為にも良いと思います。
総ての用事が徒歩5分圏内あれば、中々それ以上の
運動する機会がなくなってしまいます。
多少不便な立地なら、半強制的に動かざるおえなくなり
結果、健康で居られる期間が長くなると思います。
車椅子生活になったら利便性を最優先するのは
間違えではないと思いますが・・・

徒歩15分が苦痛と感じる方もいらっしゃれば
90代で雨天以外毎日40分以上散歩する高齢者の方も居ますので
人それぞれ心構えの違いは有ると思います。

[619: サラリーマンさん]

>将来的には賃貸などでもそこそこ需要があるのではないかと
>勝手に考えております。

私も急行停車駅徒歩2分ＭＳを
独身時代に購入
結婚後は賃貸に出しましたが
退去前に賃借人が決まり
効率良い資産運用が出来ています。

[620: 匿名]

615さん、言葉足らずですみません。
駅近なら急いでいる時は数分で駅まで行けるし、商業施設も近いからすぐ歩いて行けるし、健康のためにもっと歩きたければウォーキングできる
けれど駅近遠だと嫌でも歩かねばならず、、歩く歩かないの選択肢が狭まるといいたかったんです。

[621: 匿名さん]

徒歩１５分が億劫で引きこもりになったので駅近に引っ越したと言う事が心配ですね。
私たち夫婦は市内の駅５分のマンションを売り郊外の駅徒歩１０分以上のマンションに住み替えました。
緑の多い広々した環境を気に入り時間を見つけては散歩するようになり
車通勤で運動不足の主人にも本当によかったです。
どこへ行くのも車だったのが自分から散歩ついでに買い物もしてくれてます。
わたしは以前より生活が豊かになったと感じています。
ただ今の生活が楽しめるのも駅近マンションが現在のマンションを買っても
少しですが利益が出てくれた事を考えると、駅近で良かったとも言えるんでしょうか？

[622: 匿名さん]

年老いても夫婦健在で二人とも散歩できる元気があるうちは良いけれど、
どちらかが亡くなって一人になったら、子供たちに迷惑をかけたくない
ので、老人ホームへ入ろうと考えています。
駅近マンションでないと売りにくくって有料老人ホーム買えないかも？

駅（と言うか商業施設など）に近い方がリタイヤ後も歩くのでは？
うちは、歩いて５分以内に百貨店、映画館、有名神社、桜並木、公園など
たくさんあるので、飽きないと思っています。
電車で出かけるのも当然便利ですし。

駅から遠い方が健康に良いというのは正直なところ理解しにくいです。

[623: 匿名さん]

625です。
駅から遠いから健康に良いと言うより私たち夫婦の場合はまず便利でも駅周辺のごみごみした環境が
身体に悪いようで嫌になりましたね。
もちろん退職後に車無しでも生活できる様に現在も、スーパー・総合病院は３分
ご丁寧にこの総合病院が今、近くに老人ホームなるものまで作ってくれてます。
大型家電・ホームセンター・大型スーパーは８分です。
駅近でなくても緑豊かで便利なところがあったのでそこに生活を移したのです。

622さん　片割れが死んだ時の事や老人ホームに入る事など私たちは考えませんよ。
これから、いい空気沢山吸ってお日様浴びて長生きしますよ！
いまは自分たちにとって、いい所を探せたと思います。
622さんの考え方ではわたしは人生楽しくないですね。
ただし、親戚や友達とは疎遠になってしまいましたけれど。

[624: 匿名さん]

↑
失礼しました621です

[625: 匿名さん]

６２２です。

そうですね。満足が一番いいです。健康にも！
もちろん駅だけが全てではありませんから。
駅近は手放す可能性がある場合が前提での選択かもしれませんね。

[626: 匿名さん]

駅近でも閑静なところはあるし駅から遠くても生活徒歩圏で便利なところはあります。
高齢になり困るのはそれにあてはまらない場所ですね。

[627: 匿名さん]

609さん＝622さんですか？
私たちも駅近、売却組みですので622さんもいざとなれば高く売れればと願っていますし。
実際私たちは即売れましたので買い替え時のストレスも無く楽でした。
それだけメリットも大きいですので、あとは起きてもいない事の心配より
意識して歩く事を好きになって下さい。
いつまでも健康でいるのが子供さんにとっても一番でしょうね。

[628: 匿名さん]

駅遠い人は駅遠マンションのスレにお帰り。

痛々しいというか見苦しいというか。

私に言わせれば駅遠い立地、利便性の低い立地、資産価値の無いマンションなんて論外です。

駅近で、利便性の高い、希少な立地だからこそ、
高層建築建てて土地の高度利用をする価値があるのです。
区分所有権の厄介なデメリット、リスクも納得できるのです。

駅遠いなら納得できない。一戸建てか安賃貸でしょうね。

駅遠く、満足に賃貸に出したり、売却したりするのも困難なら、
固定資産税や修繕積立金を払ってる以外、賃貸に住んでるのと大差無い。
何が違うというのでしょうか。

[629: 匿名さん]

622です。609さんとは別人です。

駅近にこだわったので、一応3LDKですが狭いです（70㎡強）。
LDと洋室が南向きですので、将来は壁を取ってLDを拡げた2LDKにするつもりです。
その方が売れそうですし。

駅遠の方のご意見やお考えを聞くことは駅近を選択したことが自分にとってどうだった
のかを様々な角度から検証できるので良いではありませんか。

私は将来売却を前提としているので駅近ですが、終の棲家にするなら便利な駅遠という
選択肢もありでしょ。
妻は、終の棲家として検討していましたので、全国的にもすごく人気の高い地域を希望
しており、その物件は駅まではバスで８分（徒歩３０分弱）もかかるところにありました。
私が（違う路線ですが主要駅の）駅近でごり押しして決めてしまいましたが。

[630: 匿名さん]

609です。

子供はいますが、お一人様暮らしです。
前のマンションは終の棲家にするつもりで買ったのですが、
いかんせん、不便過ぎました。
動くこと自体苦ではありません。近くに川沿いの遊歩道などもあり、
朝晩の犬の散歩に１時間くらい毎日歩いてはいました。
５，６分のところに小さな生協とコンビニがあり、日常の最低限のものはまかなえます。
もし学校に通うということがなかったら、引っ越すことはなかったかも知れません。
でも、今、思うのです。
映画・美術館・コンサート・観劇・・・　思いついてすぐ家を出る気になれるってすごいなあと。
銀行・郵便局・役所・病院・・・　５分もかからず行けるって、何と有り難いことと。
いつまでも車を運転できるわけではありません。
いつまでも楽に歩けるわけでもありません。
日常生活は細かなめんどくさいことの繰り返しで成り立っているようなものです。
その面倒なことを簡単にクリアできるなら、それに越したことはないのではないかと思っています。

長文失礼しました。

[631: 匿名さん]

まあ、自分ばかりでなく家族の事も考えないとね。特に子供がいる人は将来子供の通学（もしくは塾通い）とかも
重視する人はいるしね。知り合いでも子供が女の子だから、通学や塾通いで帰りが遅くなった時は駅まで迎えに行っていたね。一概には言えないけど、駅遠だけど自然環境が良くて子供も伸び伸び育つ、というのは小学生ぐらいまでかな。中学生高校生になると、通学や塾通いの利便性も大事だよ。ましてや大学ともなれば、通学出来なければ一人住まいで余計な出費もかかるしね。各家庭で色々な場合があるから必ずしもそうなるとは言えないけど、選択肢が多い方がいい事はいいから、そういう人は駅近の方がいいかもね。

[632: サラリーマンさん]

生まれ育った家がどっちだったかで大体決まりでしょ。
駅近に住んでいて物ごころつくまで育てばそれが当たり前と思うし
そうでない人はそれが当たり前と思う。

だから生まれ育った時の環境で、大体決まっちゃうような議論だよね。
目玉焼きにしょう油かソースって、お母さんが出してくれてた物で決まってるでしょ？
それと同じ。

まず住めるかどうかは、育った環境が大きい

[633: 匿名]

違うと思うよ。

[634: サラリーマンさん]

>違うと思うよ
思うだけなら幼児でもできる。

[635: いつか買いたいさん]

＞まず住めるかどうかは、育った環境が大きい
　当たっているような当たっていいないような・・・
　でも良く良く考えると、自分は生まれ育った家が駅から徒歩３分～４分。
　そこに結婚するまで住んでいた。
　
　それ以上の距離にある環境に住んではいるものの、住み始めた当初は相当
　不便に感じたし今でも少し不便と思う。

　次に住むなら今以上に駅近が良いし、遠くなるなら老後の住まいかも。

　三つ子の魂百までって感じですね。

[636: 匿名さん]

どっちにしろ好みの問題でしょ。
結局は感性働いてから理論で固めるんだから、その人がＯＫって思ったらどっちも正解。
ずっといいなーと思い続ける事もあれば、後悔することもあり。
後悔は先に立たず。
感性で動いて、理論だてて、納得できれば駅に近くても遠くても正解でしょ。
駅から遠い家は論外とか言ってる人は、何なんだろうねー
他人の価値観を理解できない人としか思えない。
了見狭すぎ。

[637: 匿名さん]

駅遠い「マンション」が論外なんですよ。
一戸建てや賃貸住まいならそれは有りです。
駅近に一戸建てなんて困難ですから。

売れ残るマンションは、大体郊外の駅遠か、値付けが相場に対して高過ぎるマンションですよね。

[638: 匿名さん]

マンションの郊外はあり得ない。
どんなに設備が良くても「駅」が近いのが大前提。
戸建てなら１５分くらいでもいいけど、５分以上かかるマンションは圏外。

[639: 匿名さん]

なぜ戸建てなら１５分でもいいの？
いまどきは過疎化している所もあるよ。

[640: 匿名さん]

↑駅遠い人は巣にお帰りなさい

[641: ↑]

家が遠いからカンタンには帰れないんですよぉ。

[642: 匿名さん]

うちは駅50mの始発駅。バス停の屋根もあるから、雨に濡れるのは実質10mだけ。
雨の日は傘要らずだからありがたい。

どんな雨の日も濡れた傘を持つことなく、乾いた折りたたみ傘を鞄に忍ばせて座っていけるから楽。
あとは駅に着いた＝家に着いただから、気持ちも楽。

[643: 購入検討中さん]

↑苦しい。。。　と感じるのは私だけ？？？

[644: 匿名さん]

アンタだけ。

[645: 匿名さん]

＞642

まるで駅員の気分だね。
駅から数分歩いた場所で、海を一面眺められる場所にある我が家からすると哀れすぎる・・

[646: 匿名さん]

駅上のマンションです。
築１０年以上ですがたまに売りに出れば即売れるようです。
結構田舎の駅なんですがそこだけは安心できるとこかな。

[647: 匿名]

郊外型でも、医療買物郵便などなど便利かつ安く買ってれば大丈夫なんですよね。
私は駅近のライフスタイルを選びましたがゆったりした郊外生活もありだと思います。

[648: 匿名さん]

年老いても住むの？

[649: 匿名さん]

駅前だろうとスーパー近かろうと防災備蓄倉庫の新規格に合致してないタワマンなんか買っちゃダメですよー！
転売不能だし住んで大災害きたら地獄ですよー！
デベや転売ヤーがかなり売り焦ってますからご注意をー！

[650: 匿名さん]

すみません、教えてください。
防災備蓄倉庫の新規格って何ですか？
マンションとどう関係があるのでしょうか？

[652: 匿名さん]

651さん、詳しい情報ありがとうございました。

倉庫のメリットはわかりましたが、649さんが書かれている「転売不能になる」のは本当ですか？
対象は高さ６０メートル以上ですかね。うちは１５階なので大丈夫でしょうか？
無知で恐縮です。

[653: 匿名さん]

横からだけど

倉庫有りが当たり前なれば、無しは自然と価値下落するのは想像つくでしょよ。
賃貸でだって借り手減るかもね。

[654: 匿名さん]

＞地震などの大災害に備え、東京都は防災用の備蓄倉庫を新築のマンションに設けた場合、倉庫分の面積を建築できる延べ床面積に上乗せできる制度の導入を決めた。
既存の倉庫のないマンションは、今後、建て直し等の時に倉庫分を述べ床面積に増やすことができるという事だ。
既存のマンションに、強制的に倉庫を設置しろというわけではない。

だいたい備蓄倉庫の存在を普段の生活で意識で意識する事はないだろうし、
災害時に途中の階に倉庫がないと不便かといえば、本当に不便だろうか？
自分で水も含めて非常用食料はある程度は確保しておけばいい。
というか、普通に非常用というわけではなくペットボトルや冷蔵庫の中の食品で２・３日は食べられるでしょ。
たかだかマンションの一区画に設置された防災倉庫に十分な水・食料の保管は無理。
定期的に品物の交換もしなければいけないし、その費用は住民の管理費から？
第一、万が一の災害時に「誰」が倉庫の鍵を開けにきてくれるのか？
結局、下の管理人室まで鍵をとりに降りるのか？
そして、その配給管理は「誰」が行うのか？
非常時に運用できるんですかね？

備蓄があれば大丈夫、っていうお役所仕事って感じな制度ですね。

[655: 匿名さん]

前の人は、転売不能・・・の意味について聞いてるんじゃないの？
要するに、不能ってほど大袈裟じゃないんでしょ？

[656: 匿名さん]

>既存のマンションに、強制的に倉庫を設置しろというわけではない。

苦しい逃げ口上だよそれは。
「すでに設置済ですけど‥」、ならかっこいいが。

[657: 匿名さん]

で、備蓄倉庫があっても、非常時に運用できるんですか？

まったくあてにならない備蓄倉庫があるか、ないか、でマンションの価値が決まるとは思えません。
しかも、将来の建て直し時に、倉庫分の面積は面積緩和されるので、住居の面積に使える述べ床面積が減って困る事もないですし。

[658: 匿名さん]

そもそも規格じゃないしｗ

[659: 匿名さん]

必死、話しのすり替え。(笑)

規格ではなく区の条例ですね。

無くてもよいかどうか、あてにならないかどうかではなく、条例です。


真価は災害が起こらないとわかりません。




いつ起こるかわからないこと心配しても･･･なんていう言い訳は聞き飽きてますから遠慮してください。

[660: 匿名さん]

スレ違いの話に必死だね～
どこかで苛められたタワーネガの人？

[661: 匿名さん]

恥ずかしい負け惜しみ連発の埋立地(笑)

[662: 匿名さん]

どうでもいいけど、駅から５分でも
しょぼい駅なら、やめときな

[663: 匿名さん]

現在の条例であっても、過去の物件に対して適用されるかは、条令次第です。

火災報知器の設置ように過去に建築された物件に対しても義務化した条令と異なり、
この備蓄倉庫に関する条令については、過去の物件に対しては義務化はしていません。

従って、条令によると過去の物件はなくてもよいという事です。

[664: 匿名さん]

駅近で問題になる列車の騒音問題

都心私鉄ってそんなに音気にならないと思うのですが

地方やＪＲ、特に貨物列車が路線だと騒音が気になると思います。

都内、私鉄で騒音が酷い路線ありますか？

[665: 匿名さん]

>>663

>過去の物件はなくてもよい･･･


大多数は有ったほうがよいと判断するので過去の物件は取り残される運命でしょう。

[666: 匿名さん]

鉄粉は大丈夫？
駅、カーブは鉄粉が舞ってます。
洗車気お付けないと。

[667: 匿名さん]

どちらかというと「駅から５分以内」よりも「駅から５分ぐらい」がいいね。もちろん線路脇や幹線道路脇は遠慮するけど。

[668: 匿名さん]

幹線道路から１本奥に入ったりすると、結構静かだったりします。

[669: 匿名さん]

>鉄粉は大丈夫？
>駅、カーブは鉄粉が舞ってます。

地方は分からないが
都心の駅近だと屋外駐車場は少ないと思うよ

[670: 匿名さん]

>幹線道路から１本奥に入ったりすると、結構静かだったりします。

排気ガスは大丈夫？

[671: 匿名さん]

>もちろん線路脇や幹線道路脇は遠慮するけど。

学校や公園のグランドも強風の時は砂埃が大変だよ！

[672: 匿名さん]

近所で喘息とかほとんど聞いたことないなぁ。でも花粉症は多い。どこでも同じ？

[673: 匿名さん]

駅だけじゃダメだよ。

商業施設、ハブ駅、病院、ぜーんぶ揃ってないとね。

駅から、『５分』なんていまや常識中の常識だよ。

[674: 匿名さん]

ハムスターのようにな(笑)(笑)(笑)

[675: 匿名]

いやハムレットのように

[676: 匿名さん]

＞675

座布団、１０枚！！

[677: 匿名さん]

何そのレス番？
>>676だろうが。

[678: 匿名さん]

駅まで３分
大型ショッピングセンターまで１分
総合病院まで２分
フィットネスまで２分
銀行１分
公園２分

言うことなしです。至極の生活してます。

[679: 匿名さん]

↑通勤時間どれくらいですか？
まさか津田沼や千葉ニュータウン中央駅の駅近じゃないよね？

[680: 匿名さん]

通勤時間、２０分ですよ。

まさかの駅では、ありません。

田舎はきらいじゃ・・・

[681: 匿名さん]

中央区・渋谷区で施行されている高層マンションの定数階ごとの防災倉庫設置義務化についての書込みが削除されてますね。

よほど都合悪い真実なのだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[682: 匿名さん]

そうなんだ。
このスレに関係無いからじゃないの。
関係無いレスなのに色んなスレに同様の書き込み多いよね。
なんであちこちに懸命に張り付けてるの？
スレに関係無い内容の大量コピペはうざいだけです。

[683: 匿名さん]

何故タメ口なんですか？

[684: 匿名さん]

駅まで2分
大型ショッピングセンター隣駅前
総合病院近隣に無し
フィットネス隣駅前
銀行1分
公園10秒
図書館1分
通勤地下鉄乗車10分玄関から職場まで25分
格安レンタカー屋10秒
スーパー3分以内に3つ

[685: 匿名さん]

そんなの無い

[686: 匿名さん]

＞678です。
通勤電車、７～９時の３時間で１５５本。
これ、自慢です。

[687: 匿名さん]

あはははー

[688: 匿名さん]

要は、駅５分は世の中の常識となって、あとはどの駅を選択するかを問われる時代。
世の中、どんどん『格差社会』になっていきますなぁ～～

[689: 匿名さん]

車社会といわれる地方都市ですが、やはり駅近は便利。
地下鉄駅から徒歩4分のところにしました。
郊外に住んでいたころは、中心街へは車で行っていて、
駐車場に入れるのが面倒だったし、金もかかった。

[690: 匿名さん]

よほど高い駐車場をご利用だったようでw

[691: 匿名さん]

アンタの住む町は無法地帯かね？

[692: 匿名]

>>690
地下鉄なら往復500円以下ですから。
うちの町の中心部では、これより安い駐車場はありませんね。
それに、地方といっても地下鉄のある規模の都市なので、渋滞は酷いのですよ。

地方でも駅近が選ばれるのに、東京で駅から離れたところに住む人って、どういう人なんでしょうかね。

[693: 匿名さん]

お金がない人たちです

[694: 匿名さん]

東京で便利な駅の駅近なんて簡単に億いっちゃう金額なのに。
地方の人がなんにも知らずに言いたい放題だね。

[695: 匿名さん]

東京の話なんか誰もしてませんよ

[696: 匿名さん]

地方なら駅遠い庭付き一戸建てでいいじゃん。
日常の足が車なら、駅近いメリットも絶対ではないし、一戸建ても地方なら買える。
マンションより一戸建てがいい。

[697: 匿名さん]

君がそうしたいならそうすればいいじゃん
誰も止めたりしないよ

その代わり他人が君と違う選択をすることに対して
ウダウダ言うのはやめたらどうだい？

見ず知らずの他人がしゃしゃり出てきて君の選択に
ケチをつけられるのは君だって嫌だろ
自分がされて嫌なことは他人にするなって教わらなかったのかい？

[698: 匿名さん]

スルーする事を覚えないと、いい玩具にされちゃうよ。

[699: 物件比較中さん]

まあ、旦那さんが別に通勤に不自由でなくて、子供が大きくなって通学に不自由でなければ駅は遠くてもいいんじゃないの

[700: 匿名さん]

アンタ旦那子供に冷たいんだね？

[701: ビギナーさん]

ん？
不自由してないならそれでいいじゃん
それとも最大限の努力を払って利便性を確保しないと冷たいことになるの？

ならあなたの家って旦那さんの会社と同じ建屋にあるの？
いや、同じ建屋だったとしても移動に若干だけど時間かかるよね

ということは旦那さんの仕事先と家は同じなの？
そこまで努力したなら、他人にそこまで言う権利はあるだろうけど
そうでないならお黙りなさい

[702: 匿名さん]

偉そうな上に性悪だねえアンタ

[703: 匿名さん]

君ほどじゃないよ

[704: 匿名さん]

子供の環境とかで駅遠とか言ってるのは親のエゴ

親は車で通勤するかもしれないが、
子供は毎日自転車（バス）で駅まで行かなければならない。
駅までが遠いと高校の（私立のつもりならそれ以前も）
選択の幅が狭くなる。

塾を考えても駅から近い方が選択肢も多いし、
保育園（幼稚園）を理由に駅遠とかは辞めた方が良い。

と、言うのが自分が育った環境から学んだこと

[705: 匿名さん]

エゴの無い親はいないでしょう。
あなたの場合は結果としてエゴが仇になっただけ。
絶対的な見解にはなりえない。
後悔は先には立たないのだから、こう言った情報も含め
やはり親が考えるしかないでしょ。

それでも駅から遠い方がいいと思えば、そこに口出しす
る義理も権利も無いんですから。

[706: 匿名さん]

戸建かマンションも含め、同じ間取りの駅近買える財力があるのにあえて駅遠選択したならそれは選択肢がある上で
本人達が選択したのだからそれで良いのでは？妥協したがどうかは購入した本人が一番わかってることなので
他人がどうのこうの言うのは？？？

[707: 匿名さん]

結局、駅遠で良い物件でも、駅近なら更に良いわけで。
単純に駅近／駅遠なら駅近が良いと言うことは議論の余地なし。

[708: 匿名さん]

５分以内で無ければ、現代人は暮らせない。生きていけない。
そういうものです。

[709: 匿名]

もし転売の可能性が少しでもあるなら駅金にすべきですよ。
駅を中心にした同心円を考えてください。駅からの距離が倍になると円の面積は4倍です。単純にいうと売るときに競合物件も4倍に増えるってことです。

[710: 匿名さん]

そんなに駅が好きなら、プーさんといっしょに駅で暮らせば。
家賃もないし、駅直結で駅近よりも便利だよ

[711: 匿名さん]

駅近が単純にいいと思っていたけど、実際にマンション
見にいって、駅が近いほどいい、というわけではないこと
に気がついた。

あまりに駅から近いと、電車・レールの騒音とか、
鉄粉公害が問題になるんだね。

特に、踏切、カーブ、駅のプラットホームが近いと
最悪。

駅の近傍は商業地区が多いので、日影規制がゆるかったり、

固定資産税が高いこともデメリット。

"駅から５分以内"ではなく、"５分前後"が正解のようだね。

[712: 匿名さん]

駅近駅近って売れ残り不人気マンションのイメージ操作必死だな！(笑)