駅からの距離５分以内

[匿名さん]

駅から5分以内のマンションは資産価値が高いなどのメリットがあると

言われていますが、5分以内のマンションで良かった〜と感じた点を

教えてください。

[501: 匿名さん]

都心に住んだら職場まで500km以上離れてしまうので駐車場が多少安くてもまったくうれしくないです

[502: 周辺住民さん]

今まで住んだところ

駅まで徒歩４５分の田舎（実家）
→通学が辛かった、勝手に引っ越し先を選んだ親を恨んだ

駅まで徒歩３０分の田舎（居候していた叔母の家）
→通勤・通学が辛かった。悪天候の際の深夜のタクシー待ちが最悪に辛くて忘れられない思い出
　出不精になった

駅まで徒歩１５分（２３区）
→毎日の通学は駅まで自転車じゃないと厳しかった

駅まで徒歩１５分（東京市部）
→駐輪場がないので徒歩だったが毎日の事なので辛かった

駅まで徒歩１０分（川崎）
→引っ越すたびに、駅に近づいてはいるが徒歩１０分でも辛かった
　次の引っ越し先は徒歩５分圏内にしようと決めた

駅まで徒歩３分（川崎）
→ようやく一生住めそうな住居に巡り会った

[503: 匿名さん]

>>501
都心と都内の間違い？
東京都もしくはその近辺に住んでいないとそんな誤解しないよ。
都心はその地域ごとの意識だから都道府県の数より多く存在するかもね。
(増：旧国単位や廃藩置県による新旧分離、減：時間による都としての意識消滅)

[504: ギリギリ２３区]

半年前に地下鉄駅から徒歩５分内の場所にマンション買いましたが
最近は健康のため歩く時間を増やしてます。
朝は港区にある会社の２駅手前で降りて朝日を浴びながら30分
夜は自宅の1～４駅手前（気分と体調次第）でおりて歩き帰宅してすぐに入浴
徒歩でも行動範囲が広がって楽しい習慣になってきました。
駅近物件を買って後悔はしていませんが、朝の通勤ラッシュさえなければ
駅５分でなくてもよかったかなと思うようになりました。

[505: 匿名さん]

駅から遠い物件に住んで、そんな作文・・・
15分スレ戻ったら？

[506: 匿名さん]

運動不足だしメタボになるし、駅近物件は高い割に損だよ。

[507: 匿名さん]

一般論からマンションなら駅から５分以内がいいでしょうね。
徒歩10分以上かバス便なら迷わず戸建選択でしょうね。

[508: 匿名さん]

でもー、15分スレでは近いのが悪みたいに叩かれてー

[509: 匿名さん]

駅から５分以内の戸建てに住んでたことがある。
戸建てでも駅近の方が便利だ。
嫌でそこから引っ越したのではなく、高額転売できたので引っ越したが。

[510: 匿名さん]

近いに越したことは無い。価格もしかり。

[511: 匿名さん]

ウチは駅まで徒歩４分。
寒い日、暑い日、雨の日、体調の悪い日＆寝坊した日は
もっと近いトコロに引っ越したい！！と思う。

[512: 匿名さん]

うちは２分だが、雨降った日は隣の駅直結タワーの方が
良かったかなと思うことがある。

でもうちはエレベーター全く混雑しないから多分時間は
うちの方がかからないんじゃないかなー

[513: 匿名さん]

そんなに遠まわしな表現しなくてもね。
直結タワーなんて希少な物件を引き合いに出してまでね。

[514: 匿名さん]

駅から遠い物件しか買えなかった人の嫌味スレはここですか？

[516: 匿名さん]

貧乏人は駅から遠くて安いマンション買って、
老後は車椅子で３０分掛けて駅まで行くといいよ。

[518: 匿名さん]

評価は自分がするものではなく市場（価格）が全てを物語る。

[519: 匿名さん]

安価嗜好は１５分スレへどうぞ！！！

[520: 匿名]

私は駅から2分の所に住んでますが、駅と自分のマンションの間にある駅の隣のマンションにすれば良かったといつも思います。

[521: 匿名さん]

何を言おうと５１８が言うとり。
但し都心・近郊主要幹線快速・急行停車で駅近でも線路沿いではなく
騒音問題が発生しない物件がより好ましい。

[522: 匿名さん]

でも、ここが気になるんですね。

[523: 匿名さん]

マンションは利便性しか取り柄ないから仕方ない。

[524: 匿名さん]

そりゃそうだ
少々不便我慢して庭付き戸建購入するんです。
ただミニ戸建は駅近でも取り柄すらないけど。。。

[525: 匿名さん]

ミニと戸建と呼ぶな！！！
アレは土地にしがみつく日本独特の特殊建造物。

[526: 匿名さん]

では、チビ小屋？
３０坪以下の土地だと、駅近でもリセールできないらしい。

[527: 匿名さん]

自分の家が駅から遠いからと言って、
戸建と比較しなくてもよかろうに。

[528: 匿名さん]

敷地80坪床面266平米はミニですか？
駅徒歩18分です。

[529: 匿名さん]

あり得ない遠さ、でココに居る理由は何だね？

[530: 匿名さん]

１８分・・
そこから出勤は考えられない

[531: 匿名さん]

100坪ないと庭狭いし、なにより18分はありえない。
毎日電車通勤ならだけど。

[532: 匿名さん]

駅から１５分スレ行かず、ココにいる理由は？

[533: 匿名さん]

ウサギ小屋じゃない！っていいたいだけなのでは？

[534: 匿名さん]

なんか惨めだねえ

[535: 匿名さん]

↑だよね。
駅から18分も離れて80坪だけじゃあね。

[536: 匿名さん]

我が田舎では一時間に一本なので駅近より
徒歩20分程度の住宅地（団地と言う）の方が
値段も高い。但し1区画80坪1坪5万程度だべ

[537: 匿名さん]

一坪５万円…すごすぎるな
100坪買っても５００万かよｗ

[538: 匿名さん]

スレタイ読まずに、駅から遠い戸建語る人・・・

[539: 匿名さん]

うちの実家は16DK。ネコ専用の部屋が最も広く、12.5畳で床の間もあり、天井高が3m。
最寄り駅からは徒歩約1時間で列車（非電化単線）は毎時1本くらい。築８０年木造。
もちろん庭も池も塀もあり。ガレージは２台分。庭木は多分20本くらい。

うちは地下鉄駅徒歩２分。リビングから駅ホームまで実時間4分70m2の3LDK。
父は「狭い」と言う。都区内で父に「広い」と言わせるのは無理。いや都内じゃなくても無理。

[540: 匿名さん]

ネコは１匹のみ。

[541: 匿名]

539さんの実家は関西方面ですか？

[542: 匿名さん]

沖縄でしょう。

[543: 匿名さん]

沖縄って電車あるの？

[544: 匿名さん]

北陸です。
周りの古い家はそれくらいの家はいくらでもあるが。

[545: 匿名]

自慢にも受け取れないし、何の参考にもならない。

[546: 購入検討中さん]

具体例でご意見をいただければ・・・（都下のローカルで恐縮ですが）
物件価格や管理費・修繕積立金がほぼ同じだとして、皆さんならどちらを選択されますか？

駅近：府中市　京王線府中駅徒歩３分　
　　　１２階建６階　３ＬＤＫ　約７５ｍ２　中部屋　西向き
　　　駐車場２．５万

駅遠：三鷹市　ＪＲ中央線吉祥寺駅バス８分（バス停１分）
　　　８階建８階　３ＬＤＫ　約７０ｍ２　中部屋　南向き
　　　駐車場１．２万

判断の前提条件としては・・・
・デベは両方とも有名企業
・夫は電車通勤で東京駅へ通う、妻は今は専業主婦でパート探している
・家族構成はアラフォー夫婦＋中学生１人の３人家族　

[547: 匿名]

オレはバス便は絶対イヤ。

[548: 匿名さん]

バス便は、バスの本数とバス停の位置が重要。
バスの本数が多いと便利。行き先が多いと更に便利。
バス停はマンションの目の前なら便利。

東京都はシルバーパスで老人はバス乗り放題になるから、
老人世帯は特にバス便マンションがお得。
546さんは該当しないね。駅から８分は乗り過ぎかも。

[549: 匿名さん]

最終も早いんだろうし

[550: 匿名さん]

バスはお勧めしない。
道路事情により時間が不確定なときがあるし、冬の雨の日や風の日に屋根のない停留所だと結構キツイ。
8分てことは、もし歩いたとしたらだいたい5km以上距離があるので1時間は軽く掛かる。
最悪バスタクシーが無い又はお金が無い場合を想定し、歩くことも計算に入れておかないと厳しいよ。
5分おきに1本来て、早朝6時から最終が12時頃まであるのなら別かもしれないが。
どの新築マンションも、バスを使わなくてはならない場所だと値段が安くなっている理由だね。

[551: 匿名さん]

駅徒歩の方が良いです

[552: 匿名さん]

駅近で良かった事
交通情報では電車の遅延が無かったが
駅行ったら運転見合わせなんて時に
自宅に戻ってバイクで出勤
そんな経験年に1～2度ある
駅近だと遅刻せずに行けるのが便利

[553: 匿名さん]

うらやましいけど、駅の近くは鉄粉が待っているので良くないといいます。
地下鉄ならいいのでしょうけどね。
青空駐車場だと洗車も気をつけないといけないですからね。

[554: 匿名さん]

>>553
誤字すません。
鉄粉が待っている→鉄粉が舞っている。
これでいいのかな？

[555: 匿名さん]

線路の見える部屋もいいよ。
朝ベランダで一服しているときにチラッと見える。今日はなんだか来ないなとか、電車が駅じゃないとこで停車しているとか、煙がでているとかでその日の路線を変えることが出来る。室内に戻ってＰＣのスイッチを押して５分もすれば各線の運行状況が分かるから。今まで複数の経路が同時にストップしたことはないしたいてい何とかなったかな。
大体線路が止まったからといって車は良い選択ではないというのは、深夜の帰宅なら別にして渋滞がはんぱないから。

[556: 匿名さん]

鉄道脇？騒音であり得ないでしょ。
鉄度オタク？

[557: 匿名さん]

別に脇である必要はないよ。
都心じゃなければ１キロくらいなら見通しは効くし、近眼じゃなければ自然に見えるよ。
ここは駅からの距離５分以内すれだから、どんなに遠くても４００ｍまで。

からの距離５分以内が鉄道脇といってるのかもしれないけど、その音がひどいという人はもっと離れればいいだけじゃない

[558: 匿名さん]

>鉄道脇？騒音であり得ないでしょ。

鉄道にもよると思うが
急行・特急も停まる駅徒歩２分
直接線路が見えない立地なので
騒音の問題なし
快適ですよ！

[559: 匿名さん]

>騒音であり得ないでしょ。

地方の鉄道は騒音が酷いかもしれませんが
最近の都内の私鉄
線路繋ぎ目等が減った分騒音は減って
気にならないですよ！
都心から離れたＪＲは煩いですが

[560: 552]

>車は良い選択ではないというのは、深夜の帰宅なら別にして渋滞がはんぱないから。

新宿までの通勤
電車だと３５分
バイクだと４０分
たいして変らないからバイク出社も選択肢の一つになりますが
確かに車だと時間が読めないから無理でしょうね！

[561: 匿名]

私も線路を眺めるのはわりと好き。

[562: 匿名さん]

駅近いいですよ。
駅があるから電車も速度が落ちてるし、騒音も気になるほどではありません。
住んでみないとわからないと思うけど、騒音を気にするなら踏切近くの方がＮＧ。

[563: 匿名さん]

駅近になるとカタログスペックと実際の時間の乖離が大きくなるのがちょっとね

うちは駅まで公称2分の物件
マンションの出入り口から駅の軒下までにかかる時間は実際は1分
でも部屋のドアを閉めてからホームの乗降口にたどり着くまでは5分

公称値はマンションの敷地から駅の軒下までの合理的な最短経路を分80mで移動した場合に
かかる時間なので何も間違ってないけど、「駅まで」でイメージされる、
「家を出て電車に乗れるまで」の時間との乖離率は250％

[564: 匿名さん]

駅１５分のマンションなら同じ早さで歩いて18分。
心配しなくても駅遠いマンションはもっと遠いから、
駅遠マンションのスレにお帰り。

[565: 申込予定さん]

今週末に契約予定です。
都下の急行も止まる私鉄の駅から徒歩５分で、眺望も（今は）満足できる東南角部屋を押さえています。
部屋は70㎡ほどで、ちょっと狭い感じです。

実は車通勤なのでその駅を利用しないのですが、駅の周辺にはいろいろあるので便利だし、もしも将来
売ることになっても資産価値が高い方がいいかなと考えての選択です。
駅近って売り易いor貸し易いと聞きますし、資産価値のひとつとして考えて大丈夫ですよね？
もっと郊外に行けば、ＪＲの駅徒歩15分で、同じ価格帯で80㎡以上の上層階で、駐車場代も安い物件が
あったのですが、あえて駅近を選択しました。

本来は戸建を建て替えてガレージライフが夢だったのですが、仕事に追われて何も出来ないまま40代後半
になってしまったので、老後が楽（手間いらずでワンフロアと言う理由）なマンションへ切り替えました。
今の自分の生活スタイルにピッタリと言う訳ではないので、本当は迷いもありますが・・・
だけど、勢いだ！決めちゃうぞ！

[566: 匿名さん]

車通勤優先なら駅からの距離５分以内は必要ないのも確かですね。
駅近いで車がめんどうなのは、路上駐車がしずらい、歩行者が多い、ロータリーからの渋滞が続いていて道路に出るのが大変、雨や鉄道事故のときなど駅に車が集中して渋滞が激しくなるなどですか。
幹線道路へ出やすいのであれば駅近でもまあまあなのでしょうが。
反面、不動産の価値が安定しているという面は安心感が高いかな。

[567: 匿名さん]

文法は正しくネ

[568: 匿名さん]

駅から徒歩15分では、なかなか買手や借手が付きにくいかもしれません。
結構な距離ですからね。
毎日の通勤となると10分くらいが限界でしょうか。
現在車通勤とはいえ、何かで電車利用する場合だって必ずありますから
駅5分の場所を選んで正解だったと思いますよ。

[569: 申込予定さん]

№５６５です。

後押しいただきありがとうございます。
住んでみてだめだった時に納得できる価格で売れるといいですが。

そんなこと考えずに、まずは「駅近ライフ」を楽しむようにします。

[570: 匿名]

私も下落リスクをなるべく抑える為に駅近タワーにしました。今のところさがっていないですね。
騒音は電車より、国道沿いの為、
珍走団、トラック、マフラーのウルサイバイクの突発音が強烈です。
また仰る通りタワーはエレベータ待ち時間があります。駅2分が5分というのはままあります。

[571: 匿名さん]

駅から、５分以上はマンションとは言わないでしょう。
そういう定義をつくってもいいんじゃないでしょうか。

[572: 匿名さん]

↑あのねぇ、利便性だけがマンションの特性ではないんだよ。
景観を重視したマンションも存在している。
事実、うちは駅から7～8分だが丘の上から見下ろす海岸風景を売りにしている。
同じ場所のマンションからの景観は戸建てとは比較にならないほどまったく違う。
神奈川の南部～湘南方面に暮らすと、利便性だけの都心マンションが哀れに感じる。

[573: 匿名]

それぞれ納得して住んでいるのだから余計なお世話ではないでしょうかね。

[574: 匿名さん]

>駅から、５分以上はマンションとは言わないでしょう。

避暑地のＭＳ
リゾートＭＳはなんて云うのかな？

[575: 匿名さん]

そもそも、利便性の良いところには土地が少なくて、かつ高額なので庶民では住めない。
郊外の一戸建てを買うお金で、それと同等の広さの部屋と利便性を買えるのがマンションだと思います。
駅徒歩５分以内だけマンションと呼びましょう・・・と言うのは極端すぎるとは思いますけどね。

リゾートマンションも同じ。目的に対する利便性の基準が「駅」か「リゾートエリア」かの違いだけでしょ。

要するに、希望する場所と広さは一人では買えないので、みんなで集まって実現するのがマンション。
場所と広さだけでなく「手間要らず」を条件とする人もいるでしょうね。
一人で買えればマンションである必要性は無いのだから。

[576: 匿名さん]

たいていのマンション業者は利便性だけが勝負だと思ってる。
業者って厳密に言うと転売屋レベルの業者のこと。

[577: 匿名さん]

駅から10分が、遠いなんて...
引きこもってばかりいないでたまには運動でもしたら？

[578: ↑]

自分で住むならそれでいいでしょう。でも賃貸や転売の可能性が少しでもあるなら、大抵駅近のほうが有利になるでしょうから、駅近を選ぶんですよー。

[579: 匿名さん]

5分という売り文句の物件を購入したが、マンション敷地内から駅入り口まで計測したら7分。
これって詐欺？

[580: 匿名]

一分は80メートルで計算しているんじゃないんですかね。

[581: 匿名さん]

日本でマンションなんてないよ。
海外でマンションってすごい豪邸だよ。
日本のは、アパートでしょう。
ただ、駅から遠いとアパートの価値もないよな。

[582: 匿名さん]

日本には日本の定義があるから別に細かい事はいいんじゃないの？

[583: ↑]

その通り。

[584: 匿名さん]

576>でも賃貸や転売の可能性が少しでもあるなら、大抵駅近のほうが有利になるでしょうから、駅近を選ぶんですよー。

賃貸に出す気もないし転売するつもりもなく、一生住んでいきたいので駅から４分を購入したんです。
年取ってから日常生活が不便だとつらいと思います。

[585: 匿名さん]

介護の仕事をしてますが、
85～90歳くらいで５分も歩けないお年寄りをたくさん見てるので
一緒に暮らす人がいるかどうかが重要だなぁって思います。
私は今40歳でマンションですが、60歳くらいになったら実家に戻って親を看取り、
80歳くらいで子供を呼び寄せて一緒に暮らしたいです。
そうなったら交通機関を使って外出することは少ないはずなので、
近くに公園と図書館とスーパーがあれば良いかな。

[586: 匿名さん]

老後は、夫婦どちらかが死んでしまって一人になったら、マンションを売って老人ホームかな。
子供に面倒を見てもらうつもりは無いし。たまに会いに来てくれる程度で十分でしょ。
そのためにも、資産価値が高いマンションを選んでおくことが大切だと思っています。

[587: マンコミュファンさん]

普通した止まらない駅迄⑤分と
快速・特急が止まる駅迄⑤分で
資産価値に違いはでますか？

[588: 匿名さん]

当然、利便性が違うので資産価値にも差が出るでしょ。

[589: 匿名さん]

８０くらいになって子供を呼び寄せて面倒をみてもらおう・・ってすごい考えだね。

子供に迷惑、負担を掛けないように老後を過ごしたいものだし、子供には親の負担を強いない義両親に恵まれて欲しいものだ・・。

[590: 匿名さん]

これからの社会はある意味悲しいことだが親は子に頼らず生きていくのが当たり前
老人ホームもさることながらそれまでは徒歩圏で日常生活が出来る利便性立地が
益々求められていくでしょうね。

[591: 匿名さん]

そのとおり
昔は介護施設など必要なかった・・・
子が親の世話をするのが当たり前
これからは益々介護ビジネスが栄えると共に
老人は施設に入るまでは自立生活は必須となる。

[592: 匿名]

介護ビジネスはそんなに簡単ではありません。
普及はある程度しますがこれからの老人は更に厳しいです。悲しい

[593: 戸建さん]

益々便利で暮らせる立地・建物が必要となりますね。

[594: 役人]

成20年の完全生命表(厚生労働省発表)によると、60歳の平均余命は男性22.09歳、女性27.66歳。老後は長くなり、それに伴って老後必要資金も多額になっています。老後必要資金は、「退職後の収入－（老後の生活費＋予備費）」で算出します。60歳で退職する夫婦を例に考えて見ましょう。年金生活者（夫婦）の１ヶ月の平均生活費は、税金・社会保険料込みで約28万円です（平成19年総務省統計局「家計調査年報」）。60歳夫婦が平均余命まで生きた場合に必要とする生活費（夫婦期間22年、妻１人の期間６年間）は、28万円×12ヵ月×22年＋28万円×70％×12ヵ月×６年＝8803万円。これに、予備費（レジャー費用、子どもへの援助、医療費等）2000万円をプラスすると、老後の支出合計は約1.1億円になります。

老後の収入の中心は公的年金、退職金、企業年金です。一般的な60歳のサラリーマン夫婦が平均余命までに受け取る公的年金の総額は7000万円程度ですので、4000万円（＝1.1億円－7000万円）程度不足します。退職金や企業年金が3000万円程度とすると、60歳までに準備すべき老後必要資金は1000万円になります。公的年金は、支給開始年齢が引き下げられ、受給総額も少なくなっていくので、準備すべき老後必要資金は増えます。

[595: ↑]

スレ違いです。

[596: 匿名さん]

585です
子供に嫌がられたら…あきらめます。
自分が面倒を見てもらうのが目的でなく、
私は親を放っておけないので勝手にそう考えたのですが、
子が同じとは限りませんものね。

[597: 申込予定さん]

もうすぐ８０才になろうかという母親と同居していましたが、嫁姑関係が限界となり、マンションを買って別居することになりました。
母はまだ自分で家事をこなし、社交性もあるし、お友達と旅行にもいけるぐらい元気ではありますが・・・。
「老人ホームで悠々と生活するつもり。だけど、お父さんと築いたこの家にもう少しいたいの。一人で大丈夫だから心配しないでね。あなたたちには自分の生活を優先して欲しいわ。何も援助できなくてごめんね。」と。
辛いです・・・これでも５０才目前のいい年こいたオヤジですからね。親不孝の駄目な息子です。
妻が悪い訳でも、母が悪い訳でもないのに、こうなったのは私が悪いのだと思います。
わかっていますから、中傷しないでくださいね。

スレ違いでごめんなさい。

[598: 匿名さん]

ご心配なく私達も同じ環境下苦渋の決断を余儀なくされました・・・
お気持ちお察し申し上げます。

[599: 匿名]

いや、俺さんは悪く無いでしょ。
赤の他人が一つ屋根のした、愛しあった関係でも無いのに一緒に暮らすなんて難しいですよ。
近くで見守ってあげればいいのでは。

[600: 匿名さん]

毎日の通勤通学
高齢の方
至便性は重要です。