パークタワー豊洲【契約者・入居者専用】

[契約済みさん]

パークタワー豊洲の契約者・入居者専用の住民スレです。
契約済みのみなさん、情報交換しませんか。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/292564/

所在地：東京都江東区豊洲四丁目3番36他（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
売主：三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産

物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1012/index.html
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[123: 匿名さん]

あの明らかな色ムラの状態で一度作り終えてから、話し合いまでしてやり直す事を決めてることが理解出来ませんね。
誰がどう見たっておかしいのは明らかだと思いますが。
「OKもらえたらラッキー」とでも思ってたのでしょうかね。
他の特に見えないところもそんな意識でやってるんじゃないかと非常に心配です。

[124: 匿名さん]

地方出身者が多いんですね、ここ。

[125: 匿名さん]

地方出身者が多いと何かあるのですか?

[126: 匿名さん]

他の部分もゴネれば、修正してくてるのかな？
若しくは手付放棄しないでキャンセルできるとか…
外観があんな感じでは部屋も心配です。

[127: 内覧前さん]

私は外壁の風合いが上品な感じで好きです。
色むらってより、タイルには無い味が素敵

[128: 匿名さん]

石って普通、色ムラがあるものじゃないの？

[129: 匿名さん]

>128
現地の見てないんですか？
天然石だと当然自然の色合いはありますが、パネル状に貼る部分で色のつながりが明らかにおかしいんですよ。
しかも一部だけだからものすごく目立ちます。

[130: 匿名さん]

うーん、なんか豊洲駅から見た時のイメージが想像と違うなー。
遠くに見える東雲のタワー群がバックに見えるのでなんかこじんまりに見えるよね。。

[131: 匿名さん]

大きなタワーが良ければそういうのを買えばいい。頭の中でイメージする力が豊かでなかっただけ。

[132: 契約済みさん]

そうそう、こじんまりが良くてここに決めました。

[133: 契約済みさん]

色むら無くなってましたよ！
ちゃんと要望に答えてくれたみたいですよ！
やっぱり三井と大成だなと思いました。

[134: 匿名さん]

色ムラ無くなったんですね。すごーい！

[135: 契約済みさん]

現地みて来ました。色ムラ直ってるみたいですね。豊洲3丁目物件と比較してここにしましたが、間取りと高層過ぎないこと、コンセプトでここにしました！
駅近はどちらも変わらなかったので…
今から楽しみですね(^-^)

[136: 匿名さん]

色ムラの件、直ってるのは確かにありがたいのですが、そもそもあのレベルの明らかな施工不良は誰の指摘もなく初めから修正されるべきと思うのはおかしいでしょうか？
業者側は一旦はOKを出した訳ですよね？
今回は見えるところだったからまだ良いものの、見えないところで同じレベルの施工があるのではないかと思うとかなり心配です。

[137: 契約済みさん]

今回の件は氷山の一角にすぎないでしょうね…

[138: 匿名さん]

そう思うからってどうするの？手付け金放棄をしたらどうですか？まだ間に合います。

[139: 匿名さん]

仮に何か後から施工不良が見つかったら施工主が責任を持って対処します。それが大手施工会社のいい点かと思います。

[140: 契約済みさん]

瑕疵って2年間じゃ・・・

[141: 契約済みさん]

そもそもあれが出来たの最近ですよね。
要望が通ったのか、既定路線だったのか。
工事進捗考えたら既定な気がしますけどね。

瑕疵が二年との言い分は誤った判断に繋がりますよ。

[142: 匿名さん]

周りの街に外観が馴染んでないと思うのは私だけ？

[143: 匿名さん]

>142
そう、貴方だけ。

[144: 匿名さん]

そういえば、引越しの日程確定連絡明日ごろ？
よっぽどくじ運が良くないと土日は無理かなぁ

[145: 契約済みさん]

よく見ると直ってないのかな…
光のあたり具合なのかな…
昼間とは違う感じがします

[146: 匿名さん]

家具でも無垢材の木目や節の不規則さが好きな人もいますし、そうではなく集成材の均一さが好きな人もいます。天然素材のものに対してあまり均一性を求めない方がよいかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

ムラがあれば結構なのだが、
ムラが無く揃っているので皆色々言っている
均一性を求めているのではなく一部が均一なのが気に入らないのです。

[148: 匿名さん]

今日豊洲に行った帰りに見てきましたが、言われてみれば何か石板の色合いが
おかしいような気がしましたね。
気にすると気になってくるんですよねー。
ちなみに夜見てきました。

[149: 契約済みさん]

ここは光線の具合じゃないでしょうか？
今日見て来ましたが、きれいでしたよ。
それより隣のほう問題かな？
それ以外はオーケーでしょう。

[150: 契約済みさん]

隣の方が心配とは何のことですか？

[151: 匿名さん]

明日は内覧会です。天気は雨の予定だけど中外しっかり見てきます。楽しみ8割不安2割。

[152: 契約済みさん]

150さん
隣の川沿いの工場のことです。
心配ではなく提案ですね。
川辺を含めて
景観的にも整備が望ましい。
全体的に評価が30%アップします。

[153: 契約済みさん]

今更ながらＳＫＹＺにしておけば良かったと後悔しています。

[154: 匿名さん]

すればいいやん

[155: 匿名さん]

手付け放棄しなされ

[156: 匿名さん]

パーク東雲だったら拝み倒して手付金をそのまま流用させてくれないかなあ。ムリかなあ。

[157: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
共有部など初めてきちんと見ましたが、
なかなか綺麗な出来でしたね！
部屋は気になる箇所がそれなりにありましたので指摘しましたが、
中途半端ではなくきちんと対応頂けそうで三井だけあるなと思いました。

[158: 匿名さん]

帰宅の度にあの外観を見て契約したことを後悔しそうだ…

[159: 匿名さん]

だから、手付け放棄すればいいやんて。
わざわざそんなことを書いても、ここじゃ全く解決せんよ。

[160: 契約済みさん]

昨日内覧会行きました！

[161: 契約済みさん]

ロビー

[162: 契約済みさん]

またロビー

[163: 契約済み]

157さん
内覧会、行ってらしたんですね！
業者に同行お願いされましたか？
私は再来週なんですが、参考までにお部屋の気になる箇所がどこだったか教えていただけませんでしょうか？

[164: 契約済みさん]

160〜162さん
写真ありがとうございます！
まさにアーバンリゾートって感じで素敵ですね！
テンション上がりました！

[165: 入居前さん]

内覧会行ってきました。素敵な内装でしたよー。部屋内も綺麗な仕上がりで入居が楽しみになりました！

[166: 契約済みさん]

163さん
私は業者立会いではなく親族を連れて行きました。
私が主に気になった箇所はクロス貼り(汚れや傷、ズレ、隙間)や、床、ドア周りの小さな傷などですね。壁だけではなく、天井など見落としがちなので複数人で確認しました。
電気設備や、サッシの開閉、水周りの通水、システムキッチン、収納などは一通り施工業者さんから
実際に触りながら説明頂けるので、その際に動作をしっかり確認すれば良いと思いますが、床や天井の内装などは自分でチェックするしかないので良く見られて少しでも気になった点があれば指摘したほうが良いかと思います。
業者に同行をお願いされるのであれば、問題ないかと思いますが、私たちのように素人だけで行く場合はwebに無料のチェックシートが公開されているのでそういったものを参考にされると良いのではないでしょうか。
http://www.chousadan.jp/checklist/nairan.pdf
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf

[167: 契約済みさん]

私は建設関係の仕事をしていますが職人さんも腕の良い人悪い人さまざまです。
全てを親方がチェックするのは不可能です。
手作業ですからヒューマンエラーは必ずあります。
私達は夫婦2人で内覧会に行きますが時間内に隅々までチェックするのはとても無理だと判断して業者さんに立ち会ってもらう事にしました。
少し値段が高いと思いましたがあとあとの事を考えると安心料だと思いお願いする事にしました。

[168: 契約済みさん]

166さん
163です。
分かりやすいご丁寧な回答ありがとうございます！
ご親族複数で行かれたのですね。
私は親族の都合がつかず、主人と二人で内覧です。
おそらく舞い上がってしまい、冷静に内覧する事が出来そうもないので業者さんに同行お願いしようと思います。
166さんが教えてくださった内覧チェックシートも持参します！

[169: 契約済みさん]

エレベーターは日立の液晶付きのタイプですかね？

[170: 契約済みさん]

フィルターかけたが、エレベーターロビーからの景色はステキだと思いますよ！

[172: 内覧前さん]

写真ありがとうございます！
私も今週内覧会です。引越し日も決まり、入居まであっという間ですね。。待ち遠しいです。