住宅ローン・保険板「住宅ローン減税」についてご紹介しています。
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匿さん [更新日時] 2006-03-02 21:35:00

住宅ローン減税の説明と申し込みは、どこですればいいのですか?

[スレ作成日時]2004-09-07 13:11:00

住宅ローン減税

コメント  

73: 匿名さん 
[2006-02-27 23:25:00]
>72さん
まず、持ち分比率はローン減税とは直接関係がありません。
連帯債務の額に応じて、その1%という計算になります。

次に、連帯債務の割合が1500対4500だったとして、かつ二人とも、
その1%以上の所得税を支払っているということを前提として、
定率減税分を含めた合計の控除額が、ご質問の金額になります。
即ち、定率減税が有るので、丸々1%控除はされません。

蛇足ですが、ローン控除の額は減少していきますし、定率減税廃止と
なるのは、ご存知の通りです。
74: 匿名さん 
[2006-02-28 00:13:00]
73さん、ありがとうございます。
定率減税も考えるんですね.。
定率減税後の課税が144万とすると、減額前が180万。
これに対して、MAX40万の住宅ローン減税があって、
140万。すると、定率減税後が112万。これが課税額。
144万-112万=32万が返ってくるわけですね。
ありがとうございました。
75: 定率減税の上限は25万円だよ 
[2006-02-28 00:28:00]
>>74
定率減税前の課税が180万円だと、既に定率減税は満額の25万円に達していますから減税後は155万円です。
昨年入居ではMAX4000万円の1%です。
定率減税前が180−40=140万円、125万円をこの状態でも超えていますから定率減税の上限25万円はそのまま。
140−25=115万円。
155−115=40万円で、満額の40万円戻ります。

今年の所得分では半分の10%だから上限は12.5万円です。
76: 75 
[2006-02-28 00:34:00]
>>74
どうもまともに計算できないようだから、減税後が144万円の方が正しいとすると、減税前は169万円。
ローン控除も考慮した特別減税前の課税は169−40=129万円。
やはり125万円以上だから特別減税は25万円の上限。
129−25=104万円。ローン控除を反映した特別減税後の課税額。
144−104=40万円でやはり満額戻ります。
77: 匿名さん 
[2006-02-28 00:43:00]
ご親切にありがとうございます。
定率減税も上限があるんですね。
満額戻ってくるということでよかったです。
どうもありがとうございました。
78: トータス松山 
[2006-02-28 17:22:00]
還付金が戻ってきた方へ質問です。
書類提出日と還付された日を教えてください。
よろしくお願いします。
79: 匿名さん 
[2006-03-01 08:03:00]
>>78
1/11 提出 2/22通知が来ました。
80: 匿名さん 
[2006-03-01 09:29:00]
>78さん
うちは1月28日提出、2月15日には振り込まれてました。
思っていたより早くてびっくり!
81: 匿名さん 
[2006-03-01 22:01:00]
ヒマな税務署は早いのかな?
都心部など個人の納税者が少ない地域の税務署は、
今の時期もあんまり忙しくないと聞いたことがあります。

82: トータス松山 
[2006-03-02 21:35:00]
レスありがとうございます。
うちは2月15日に提出していましたが、本日通知が来ました!
3月8日振込手続き開始です。
今回はマンションの購入代金精算日がせまっていたのでぎりぎりセーフでした。

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