積水ハウスと住友林業はどちらがいいですか？

[購入検討中さん]

土地は確保してあります。
そろそろ家を新築しようかなって思い、数年前からのんびりといろいろ検討しています。
まだ、営業さんとかには接触していないのですが、モデルハウスとか見た感じだと、この二社かなって感じです。
でも他にオススメの会社や方法があれば、ぜひ検討したいと考えています。
知恵を貸していただけたら嬉しいです。
家は60坪くらいで5000万くらいを想定してます。土地は150坪弱です。
よろしくお願いします。

[291: サラリーマンさん]

この2社で坪80万で収めようとすると、タマホームの坪60万より遥かに残念なものになる。
タマホームを推してはいませんよ。
タマは制約が多すぎるし、何となく心がこもっていない。
営業もソーラー発電の営業マンみたいな人ばっかりだったし。

もう一度建てられるなら、工務店ですね。
45坪総2Ｆでコミコミ2000万くらいのところで、あれ駄目これ駄目言わない会社。
そんでもって家具や造作家具に150万くらいお金かけるかな。
床はオスモの無垢でメイプルとかでね。ちょっと硬いけど、色が明るくて木目が綺麗。
カーテンはロールスクリーンだから、懲りようもないし。

2回目があればだけど。

[292: 匿名さんまだ]

>>291さん
２回目の自宅新築は考えていないのですか？

[293: 匿名さん]

いつも疑問に思うのですが、坪単価にはどこまでが入っているのですか？

・建物本体
・給排水設備
・電気設備
・冷暖房設備
・カーテン
・水道加入料

これ全部入って坪80万円ならわかるのですが。

[294: 匿名さん]

第三者機関の情報誌を見たら、住友林業の場合、本体工事価格でマルチバランス坪65万、ビッグフレーム67万、これが平成24年の平均だった。支店で営業に聞けば、見せてくれる物だと思う。床、壁、設備等、標準仕様で選べば、これに建坪掛けた金額で
建つ。平屋だと、同じ床面積の2階建てに比べ、割高になる。

[295: 匿名さん]

>293
メーカーにより見積りの書き方が違いますが、屋外給排水、エアコン、照明、カーテンはその他とか付帯工事費だと思いますよ。

[296: 匿名さん]

業者の言う坪単価は本体工事費だと思います。
我々素人は総額から割り出してカキコする方もいると思います。

[297: 匿名さん]

>294,295,296
ありがとうございます。

自分は地場の工務店で全て込みで坪70万円40坪（木造在来・耐力壁パネル）で建てたので、ちょっと高すぎたかなと思っていましたが、大手HMはすごい高額なんですね・・・

某大手HMで建てたと友人が自慢していましたが、そりゃこれだけ高額なら自慢しますね。

[298: 匿名さん [女性 50代]]

積水ハウスも住友林業も建てたことはありませんが、住友林業にはキャンペーン期間と言って急がされ、数百万支払った後に私の土地には希望する建物は建てられないことが分かり、契約から７か月にもなります。全額返金はすると言ってきましが、不正ではありませんと言い張りますし、今後も是正はしないようです。相談した弁護士さんは「騙されましたね」と言って下さいましたが、それでもです。積水ハウスには相談に乗ってもらい解決の糸口を導いて下さり、誠実な会社だと思いました。私の場合は建てる以前の問題ですが、無駄な時間、労力を費やし、精神的にも大変つらい思いをしましたのでお知らせしました。契約はくれぐれも慎重にされたらいいと思います。

[299: 匿名さん]

契約は慎重に。これは何処で建てようが共通。
また、ニンジンぶら下げられて急がないように。
契約書、重要事項は読み上げてくれるので解らない点は質問するように。
以上

[300: 契約済みさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[301: 匿名さん]

>>300
ここまで悪意のある書き込みも珍しいですね。
「申込金」は申込金なのだから、返金されなくても文句言う筋合いのものではありません。
地盤調査してもらったでしょ。
タマとは競合しません。客層も予算も違います。

[302: 匿名さん]

うちはタマとも比較しましたよ。
木造では国産材で名の無い工務店を外したらこの２社が残り比較しました。

5万円の返金求めませんでしたが、返金してくれましたよ。
皆さん返金してもらってると思ってました。
うちは住林は最初出来ると言ってた事がいくつも出来ないと判明したりで住林側の過失が多かったから返金してくれたのかもしれません。

軽量鉄骨や輸入材と比べたら、どちらの建物も良いですね。

[303: 匿名さん]

ちなみに、どちらの営業さんも
住林－タマの比較は最近多いと言ってましたよ。

[304: 匿名さん]

>>303
比較はしても、競合はしない。
住林の予算の客はタマで契約しないし、タマの予算の客は住林で契約しない。
展示場に行って営業に会うことはあるかもしれないが、競合する相手ではない。
「競合」の意味を誤用している。

[305: 匿名さん]

>>304同感。
また、スレタイ読めないやつが結構いるわね。

[306: 契約済みさん [男性 40代]]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[307: 匿名]

そりゃ今のMB選ぶぐらいなら殆どの人がタマ選ぶわな
3.5寸柱、塗壁で何が良いのかよくわからん

けど工事の垂れ幕にどうしても住友林業と入れたい人や
全部和室にしたいような人には住林が良いんでないかい？

[308: 購入経験者さん [男性 50代]]

どうもこのスレ、住林に批判的なカキコがあると社員が自己弁護する傾向があるよう。積水さんの話題もほしいですな。

[309: 匿名さん]

>>308
違うよ。
住林スレを追い出されたローコスト信者がこっちに来て憂さ晴らししているだけ。
何せあっちでは住林を落とそうとするあまり、坪単価77万円の家を43万円だと大ウソをつき、それがバレて総スカンを食らってしまった。
こっちで住林をタマと比べようとがんばっている人も、同じ人か似た思考の人だと思うよ。
たぶんこのスレで悪口を延々と言っている人は、予算がなくて積水や住林で建てられなかった人だろうね。
社員がこんなところで書き込みするわけないよ。妄想にもほどがある。
具体的な批判は出来ず、印象と価格のことだけ言い、「工務店なら同じ家が1000万円安く…」ばかり言っている人。
タマと競合だとか夢物語を言ってる人はなにが楽しいんだろうね。
実生活がさぞかし辛いんだろうな。

[310: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

住友林業みたけど仕様の割にいまいちだという話題で終わってるみたいだねー。