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30歳 [更新日時] 2006-06-05 15:03:00
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3400万の新築一戸建てを購入しようと悩んでいます。年収700万・妻(専業主婦)・子供(5歳・来月)来春に子供が小学校に上がるので、それまでに新居を・・・と思い探し始めました。引越し費用と来月第2子の出産が控えているので、頭金なし、諸費用も全額ローンしようと思います。総額3600万をするに辺り、銀行の事前審査はOKが出ました。頭金が無いので35年は利用出来ません。固定3年で全期間0.9%優遇なのですが、諸費用分の0.4%が引かれて0.5%優遇との説明でした。返済比率が21%ぐらいなので大丈夫かな?と思いつつ決断が下せません。こんなチキンにアドバイスを・・・

[スレ作成日時]2006-04-02 14:04:00

 
注文住宅のオンライン相談

頭金なし。諸費用もすべてローン・・・

2: 匿名さん 
[2006-04-02 16:15:00]
年収700万ならば普通なら返済大丈夫と言いたいところですが、頭金も作れないような
チキンでは、生活全般の見直しが必要かと。
3: 匿名さん 
[2006-04-02 17:00:00]
年齢やすんでいる地域にもよるとおもいますが、
年収700万ぐらいあるのでしたら、1〜200万/年
ぐらい貯金できないようだと3年後の金利に耐えきれないのでは?
住宅取得であればフラット35が組めるか否かが最低条件だと思う。
4: 匿名さん 
[2006-04-02 17:06:00]
2さんが言ってるように、年収からみると返済は可能。
ライフスタイルを倹約型に替えることが必須ですが。
5: 匿名さん 
[2006-04-02 17:39:00]
わたしも以前頭金なしで住宅購入できるよという広告を信じて、住宅販売に行きました。
営業から、頭金なしで銀行ローン組める人は、公務員か1部上場の住宅融資がある企業しか無理と聞きあきらめた思い出があります。(10年前)

っといくことは01さんはこれに当てはまる人ですか?
では大丈夫なんではないでしょうか。
私みたいな中小企業ではなく、倒産の心配もないし、給料がそう落ちることもない、いけると思いますよ。
もちろんローンを組んだ後は、それなりの生活しかできませんけど。節約すれば大丈夫。
6: 匿名さん 
[2006-04-02 18:52:00]
35年は超長期等を利用すれば全額いけると思いますが、
諸費用は別途ローンになりそうですね。
それとも、フカシですか?

借り入れの返済は700万の年収で3400万の借入なら、大丈夫なラインですが、
02さんも言われていますが、これまで頭金・諸費用を何故貯める事が出来なかったのか
今一度考えて見て下さい。
それが改善出来るのであれば、GOです。難しそうであればNO GOの方が
宜しいかと思います。
7: 匿名さん 
[2006-04-02 20:13:00]
自分(29歳)も年収700万ちょい。専業主婦+子供。2500万円ローンをフラット35で。頭金ないことが不思議。何かアクシデントでも??
8: 01です。 
[2006-04-02 21:01:00]
返答遅れました^^; 20歳の時に実家を出ようと賃貸を探したのですが、何分都心のベットタウンに住んでいるため、月10万以上出さないとそこそこの所は借りられず、不動産屋の「月10万なら中古マンションが買えますよ!」と言う口車に乗り2000万の中古マンションを購入。あまりにも子供だった為、管理費・固定資産税など全く頭に無く、当時一人身で結婚が決まっていて購入後は妻と合わせて年収が1000万近くあったので返済は意外と余裕でした。しかし・・・第一子誕生と共に妻が退職。年収が500万に下がりそれでもギリギリの状態で何とか来ていたのですが、第二子誕生もあり手狭な為に新居を探し始めました。駐車場も含めると月15万を払っていたのですが、30歳になり保険が倍の金額になったので、現状維持には月13万が限界かと思っています。子供の養育費やその他もろもろ不安の日々が続きそうです。中古でも良いと思って探し始めたのですが、土地が高い為新築でもさほど変わらない金額で購入出来そうなので新築で行こうと思い始めたこの頃。やはり築30年の住宅で手を打つしかないのでしょうか・・・;;
9: 02 
[2006-04-02 21:33:00]
生活が基本的に贅沢しているのではないでしょうか。
専業主婦のわりに節約が出来ていないと思います。
これからが教育費にかかるのに・・・。
購入は諦めた方がよいのではないでしょうか?
今のマンションはいくらぐらいで売却できますかね。
不動産屋さんに見積もり取ってみて下さい。
話はその差額によると思います。
10: 01です。 
[2006-04-02 22:06:00]
今のマンションは残ローンと同額で売れる見込みです。頭金に回せる予定でしたのでこれが誤算でした。贅沢・・・してないはずなのですが。(-"-;A 唯一、2年後に車のローンが終わるので、それまで2年固定で乗り切ろう!と言うチキンなりの冒険なども夢見ているのですが。手狭の他に、下の居住者が五月蝿いババアで、5歳の元気を持て余している男の子を育てるには環境が悪いのです。これで2人目が生まれたら訴えられそうな勢いです。(-_-#) 今年も正月早々苦情の電話が・・・
11: 匿名さん 
[2006-04-03 10:04:00]
>下の居住者が五月蝿いババア
30歳とは思えない発言。
>2年後に車のローンが終わる
頭金が無い上に、車のローンが2年も、、、

ま、全額ローンで購入して、さっさと破綻してください。
12: 匿名 
[2006-04-03 11:47:00]
元気な子供さんの為にも頑張ってください。
次期奥さんも少し働けば苦しい生活にはならないと思います。
13: 匿名さん 
[2006-04-03 12:47:00]
>>08
20歳くらいで結婚して、5年間は共稼ぎして年収1000万円くらいあったんですよね。
本来なら既に住宅ローンはなくなるくらいか、頭金が1000万円くらいは貯まっていなきゃおかしいよね。贅沢生活の影響がモロに出ているね。
中古マンションは10年経って、残債は1000万円以上残り、車もローン購入であと2年も残っている。

このような状態で買い替えですか。
審査は通って今のマンションが売却できれば、可能でしょうね。
都心部は地価も上がっているから、なんとかいくでしょう。

ただ、このままの生活態度だと、5年も経てば間違いなく破綻するよ。
第一子にそろそろお金がかかるようになる頃だし、5年経つと建物維持費(管理費や修繕積立金)や固定資産税も高くなってくる。車もそろそろ買い替えの時期になる。

20歳の時のマンション購入が、結果として現在貯金マイナス状況を招いているわけです。
14: 匿名さん 
[2006-04-03 12:50:00]
ババアがうるさいんじゃなくって、あなたの子供がうるさいんだと思う。
うちの上に来られたら迷惑だからきちんとしつけてよ。
15: 01です。 
[2006-04-03 18:52:00]
やはりかなりキツイ状況ですね。
今のマンションを繰り上げ返済など全く考えていなかったので、
今更ながら後悔しています。
第一子が生まれる時にリフォームをしたのも貯金0を招いた理由です。
下のオバサンの話ですが、更年期で昼間も寝込んでおり、
このマンションではある意味有名な五月蝿いババアな訳で、
決して躾がなってないとは思いません。
子供に家で走るな!ジャンプするな!等などうるさく言っていますが、
5歳の子供に必要以上に口うるさく言わなくちゃいけない事が
子供にとって良くない様に思い他を探そうかと思った次第です。
今のマンションと違い、床のコンクリートに絨毯直張りの為
かなり下の階に音が響きます。うちの上の音だって良く聞こえますし。
とにかく、予算を下げて何とかしようと思います。
貴重なご意見有難う御座いました。
16: 匿名 
[2006-04-03 20:03:00]
スレ主は夫婦そろって計画性 ”0”
17: 同い年 
[2006-04-03 20:16:00]
普通に30歳で年収700万なら余裕でしょ。
ただ、高卒だけにこれから給料あがっていかないんかな?
まあ、700万がずっと維持できるなら問題ないですよ。
節約とかはこれから身につければいい。
頑張れ。
18: 匿名さん 
[2006-04-04 10:12:00]
いやいや、口でうるさく言っても分からないの?
5才にもなって?
引っ越されるのも迷惑だね(>_<)
室内ではどのマンションでもやってはいけないことですよ。
親の計画性の無さがよく分かるお子さまになっているのでは?
19: 匿名さん 
[2006-04-04 10:23:00]
普通に考えたら、700万あれば大丈夫だと思いますよ。
20: 匿名さん 
[2006-04-04 10:36:00]
マンション買うなら1階にしてください。
直接本人に苦情を言う言わないは人によるけど、
更年期じゃなくても子供が走ると煩くて迷惑に感じる。
21: 匿名さん 
[2006-04-04 10:39:00]
スレ主さんは、戸建を購入と買いてられると思うのですが。
22: 匿名さん 
[2006-04-04 11:04:00]
3600万を35年返済で
金利差0.4%で支払い総額が
400万くらいですね。

ご両親などにでも相談して1〜200万の諸費用
用意できれば400万違いますよ。

ただ、中古のマンションの売却は良く考えないと
思っている金額で売れるとも限らないですね。
ちょっとの値引きもできない資金計画なので
中古の売買しだいですね。
23: 匿名さん 
[2006-04-04 11:09:00]
隣と距離の無い戸建だと、子供がドタドタ走ると煩くて迷惑に感じる。
なんにせよ、迷惑を掛けている相手の事をババア呼ばわりするようなスレ主は、**だと思う。
24: 匿名さん 
[2006-04-04 13:59:00]
いや、頭金も諸費用も無しで購入考えてる時点ですでに**では?
25: 匿名さん 
[2006-04-04 14:23:00]
>今のマンションは残ローンと同額で売れる見込みです。
ここが、そも怪しい。10年前にすでに中古だった物件が、
繰上返済もしていない残債務と同額で売れるかな?
まさか、スレ主の脳内見込みでは?
26: 匿名さん 
[2006-04-04 16:09:00]
車売り飛ばせよ。ちっとは足しになるだろう。
27: 匿名 
[2006-04-05 00:16:00]
「返済比率21% (>01)」は、700万円の年収でお子様2人、
さらに車持ちでは厳しいと思います。
あと10数年もしたら、教育費でもローン組まないといけないかも
しれませんよ。

お子様の事を考えて戸建に引っ越したいというのなら、
中古で価格の安い物件を検討されるべきでは?

20歳の時の中古マンション購入時の失敗談を
書かれていますが、今回も計画性が無いようなので
(頭金が無い事や、現時点で車のローンがある事、
そのような家計で第二子が誕生する事等)、
不動産業者の口車に乗って同じ過ちを繰り返す事のないよう
願ってます。


28: 匿名さん 
[2006-04-05 09:48:00]
そういうやつがいるから不動産屋は儲かるのでしょうね。
29: 匿名さん 
[2006-04-05 10:20:00]
そうですね、不動産屋は売ったら終いですから。
30: 匿名さん 
[2006-04-05 11:01:00]
石橋をたたいて渡るか?
人生設計をきっちり建てるのか?
決めたとおりに物事を進めるのか?
それが楽しい人生か?
人生一度挑戦してみる気持ちは必要じゃないの。
成せば成る、思えば叶うと言うじゃない。
頑張りなよスレ主さん。
31: 匿名さん 
[2006-04-05 11:52:00]
>>30
1度じゃなくって2度目みたいですよ。
32: 匿名さん 
[2006-04-05 12:47:00]
このスレ、つりじゃないの?
今、現在MS持って支払いしてるのならどれくらいかかるか自分でわかるでしょ?
分からないのなら買うべきじゃないと思うよ。
ましてや、子供一人増えるんでしょ?
出費も増えるし、上のお子さんも1年で学校行き始めるんでしょ?
それに見合う収入増加なんてサラリーマンじゃないと思うし。
買った後、税金数十万単位でくるよ、新築は。
払えるの?
やめたほうがいいと思う。
33: 匿名はん 
[2006-04-05 15:15:00]
余裕じゃないの?
年収700万ですよね?と言う事は手取りで600万弱とすると・・・
(後々の計算でキリが良いので手取り580万として^_^;)

\5,800,000
\-2,400,000 生活費として月に20万の計算
\-1,440,000 1>の金利優遇適応で試算するとつきの返済額約12万なので
\-360,000 生命保険代
\-360,000 雑費(ネット、携帯、車の維持費を月3万と仮定)
-150,000 固定資産税

残金約100万

子供さんの教育費だけど、小学校〜高校までを公立とした場合平均300万位と
言われてます(月刊プレジデントでは^_^;)とすると年間100万の内半分を貯蓄
半分を繰り上げ返済に回せば良いのでは?
10年間で貯蓄500万程は出来るでしょうからその間の車の車検等の出費や
固定資産税減免期間が切れて上がっても何とか対処は可能でしょう。
繰り上げ返済もこうすると定期的に可能なので繰り上げ方法も返済額軽減にすれば
10年後ぐらいには月々の支払額で数万円楽になるので(返済年数は減りませんが)
第二子の教育費のために貯蓄も可能でしょう。

金利が高騰しても繰り上げ返済予定分を充てれば対処も可能でしょうし。

お子さんを私立へ・・・なんて夢は諦めないとダメでしょうがね。。。

上の試算で行くと繰り上げ返済定期的にしているので、ある程度の時点で
繰り上げ返済を軽減型から期間短縮に切り替えれば35年も払わずに済むので
定年後もローンが・・・とはならないでしょうし、仮になってもある程度月々の支払いが
軽減されてるはずなので十分払っていけるでしょう。

老後は退職金と教育費が掛からなくなった後の貯蓄分でも何とかなるでしょう。
(30歳で年収700万貰えてるなら退職金もそこそこあるでしょ?)

お子さんが大学へ行くとなった場合は確かに厳しいかもしれませんが、それは
現在の年収が10年以上変わらない場合ですからね。。。当然昇給もするでしょうし
昇格もするでしょうから。
34: 匿名さん 
[2006-04-05 20:04:00]
高卒だけに昇格しないでしょうな
700万の維持くらいじゃないの
つか、700万以上の年収をサラリーマンでもらうの結構むずいぞ
35: 匿名さん 
[2006-04-05 20:28:00]
高卒じゃ少々昇給はしても昇格は無いでしょうね。
700万もらっているの自体驚異的だと思う。
うちの旦那だって750万なのに高卒でそれ以上は・・・
36: 02 
[2006-04-05 22:49:00]
今現在、借金まみれで、そのうえ子供が1人追加。
破産するのが目に見えています。
37: 匿名さん 
[2006-04-05 23:16:00]
ここで批判してる奴らはローン組めなくて僻んでるばかばっかりだよ。
1さん立派じゃないですか。
3600万円位全然たいしたこと無いですよ。
私はもっと大きい金額を同じような状況で借りたけどあと3年位で返せそうです
ジェラシーに負けずに頑張ってください
38: 13 
[2006-04-06 01:58:00]
>>37
投資・返済実績から考えたら、駄目パターンの典型。
贅沢三昧の改善が見られないことと、計画性の欠如が読み取れないの?

自分は事業用の土地・建物など3件と自宅用で1件、ローンを4000万円ほど組んでいます。
手持ちの金融資産もそれと同額近くありますが、さらに事業用建物を建設するため1億円くらいの借入を今年のうちに予定しています。全て、長期の金利固定ローンです。
39: 匿名さん 
[2006-04-06 08:13:00]
>>38
>事業用建物を建設するため1億円くらいの借入を今年のうちに予定しています。
>全て、長期の金利固定ローンです
事業用の長期って何年?
40: 38 
[2006-04-06 09:04:00]
>>39
30年3%固定。今年の秋まではこの金利。
41: 38 
[2006-04-06 09:09:00]
>>39
土地に現在残債が残っているので、これは全て返済。
建物に諸経費分をのせて、全額借入します。
土地の借金と建物の借金では、不動産所得では損金の扱いが異なるため、このような資金運用をします。
お金はあっても事業用の場合は、あえて借金をするのです。

42: 匿名さん 
[2006-04-06 09:48:00]
>うちの旦那だって750万なのに高卒でそれ以上は・・・

旦那さんが多くを語らないからそう思われるのでしょうが。
忙しい製造業では、残業・休日出勤が全部つく現場作業者(高卒)のほうが、事務管理など(大卒)より給料が多くなるのは普通ですよ。
43: 匿名さん 
[2006-04-06 09:50:00]
高卒で大手に入った製造業の主任さんで1000万クラスの人を結構見ますよ。
これだけは学歴じゃあないから何ともいえないです。
44: 匿名さん 
[2006-04-06 09:54:00]
↑ 大卒の事務職・生産管理職は残業代サービスさせられるケースがおおいからなー
現場は出世を求めないから、残業・休出全てつけられる。

あと年商100〜500億円程度の会社の大卒者より、1000億円以上の会社の現場(高卒)
のほうが、給料はいいよね。
45: 匿名さん 
[2006-04-06 09:57:00]
うちのダンナも高卒だけど、40歳前で年収1000万超えました。
うちより残業してる人は1200万〜貰ってるみたいです。
高卒のみなさんがんばれ〜〜!
46: 匿名さん 
[2006-04-06 10:13:00]
そういうスレだっけ?
47: 匿名さん 
[2006-04-06 10:17:00]
↑ ニートが知らずに偉そうに高卒じゃ無理ローンだと書き込んでるのをさとしてるんだから
いいんじゃない?
48: 匿名さん 
[2006-04-06 10:22:00]
>あと年商100〜500億円程度の会社の大卒者より、1000億円以上の会社の現場(高卒)のほうが、給料はいいよね。

この辺の現実を 教育ママゴン(古い?)も知っておくべきだな。
下手な大学行かすくらいなら、大手へ高卒で行かせたほうが収入はいいってこと。
49: 39 
[2006-04-06 11:13:00]
>38
うちは、工場建てるとき事業用融資は、最長15年までと言われたぞ。
それより長いのは無いとも言われた。
なぜにそんなに長い間貸してくれるんだ?
業種によって違うのか?
使用建物の種類で違うのか?
納得できんな〜。

ちなみに高卒で、製造業やっているけど、年収は1200万ぐらい。
大手の製造業と取引あるが、そこは残業して、800万ぐらいだよ。
日給計算で、1日2万出れば最高に良いレベルだからね。
まあ今は、18000が良い所じゃないかな。鉄鋼製造業はね。

50: 38 
[2006-04-06 12:41:00]
>>49
事業用資金でも、不動産賃貸業は期間が長くても問題ないからでしょうね。
工場は15年くらいで投資のもとがとれなきゃ、経営が傾くでしょう。

不動産賃貸でも木造家屋を建てるわけじゃないんです。
RCや鉄骨造の耐火建築物を、主に住宅賃貸用として建てるんです。
30年くらいの融資はよくあることです。
51: 01です。 
[2006-04-06 12:43:00]
叱咤激励本当にありがとうございます。今までの無計画さがよく分かりました。(゜m゜;) 今のマンションのローンを払う事=貯金という夢のような事を思っていた自分が情けないです。自分の仕事はまさしく現場職で、学歴よりも腕が重視されます。頑張れば40で一千万も可能です。あくまでも努力次第ですが…また見通しが甘い!と言われそうなので、現状維持を想定して計画を建てて行こうと思います。子供の為に新居を購入するのに破綻しては意味がないので。中古住宅も築20年を越えると水廻りが傷んでいてすぐにリフォームが必要になりそうなので、悩む所です。出来るだけ安く新築を購入出来れば…と場所の選定から考え直そうと思います。あくまでも冒険出来る状態じゃないのはよく分かりましたので… 携帯での長文は疲れますね(^-^;
52: 39 
[2006-04-06 14:17:00]
>50
うらやましい。工場だって良いじゃないかと思うのだが。
銀行が冷たかった10年前だから、今はもっと違うかな。
>スレ主
俺は、現場の職人上がりだよ。
鉄工場勤めから手間請負になり、自分で工場を経営するまでになった。
12年かかったが、おかげで今は、年商2億、従業員6人抱えている。
昨年オールローンで、5千万自宅購入の為借りた。
自営はなるべく現金を吐き出さない事。
そう思いオールローンにした。不安もある。
けど、もし会社が潰れてもどこでも雇ってもらえる。
それぐらいの腕を持っている。自信がある。
その気持ちがあればやっていけると思う。
後継者不足の製造業だから、しっかり頑張れば、
40で一千万はぜんぜん夢じゃないだろう。
もう少し基礎を固めてからでも遅くない。
腕に自信を持てるようになるぐらいからの方が、
気持ち的に楽になる。
あせらず家族の為に頑張れ。
53: 匿名さん 
[2006-04-06 17:28:00]
ええ話や・・
54: きも 
[2006-04-06 23:00:00]
うちの旦那だって750万なのに高卒でそれ以上は・・・
こういうやつが一番きもい
てめーのだんなに甲斐性がねーんだよ
55: 匿名さん 
[2006-04-07 11:01:00]
うちの旦那は大卒なのに300ないのに転職しない。
甲斐性無さ過ぎ。
56: 匿名さん 
[2006-04-07 11:36:00]
>>55
貴女が稼ぎなさい。
57: 匿名さん 
[2006-04-07 11:42:00]
(/_;)なんかこのスレ・・・感動した!ありがとう!
58: 匿名さん 
[2006-04-07 12:02:00]
>56
私は旦那よりかは随分頑張ってますよ。
帰り早いので家事もほとんど私だし。
59: 匿名さん 
[2006-04-07 13:15:00]
>>55(=58?)さん
うちも、似たような状況です。
私が倍以上稼いでいるので今は問題ありませんが、子供ができたらと思うと不安です。
帰りは私の方が遅いのに、家事もほとんど私だし。

うちの場合、1000くらいもらっていたところから、わざわざ300くらいのところに
転職したので、私としては複雑な気分です。
好きな仕事をして欲しいし、お金お金なんて言いたくないけど、将来を考えると・・・。

お互い、がんばりましょう!
60: 貧乏ひまなし 
[2006-04-20 00:09:00]
うちは、年収620万円です。
現在社宅で、家賃6万ほどなので、ある程度の貯金はあるだろうと思ってたんですが、
女房いわく、「貯金ゼロよ。生活で全部消えちゃうの」だそうです。
620万くらいじゃ貯金できないんでしょうか?
61: 匿名さん 
[2006-04-20 00:55:00]
>60さん

んなこたぁないでしょう。620万だったら毎月の手取り30数万円ですよね?
家賃6万円だったら、ホンジャマカ石塚を養えるほどのエンゲル係数を抱えて
なければ、絶対貯金できますよ。奥さんの愛情あるヘソクリ(子供の為の貯金等)
になっていることを期待しましょう。但し、もし夫婦仲に自信がなければ、
財政関与(家計簿を作る等)をオススメします。
62: 匿名さん 
[2006-04-20 01:46:00]
とりあえず領収書を全部チェックだな。
63: 匿名さん 
[2006-04-20 09:21:00]
結婚して12年。
しっかり者の夫が、いつしか家計管理をしてくれることに・・・
お陰で貯金が増えました。
私は生活費貰うだけだからラクちんよ!

家計管理が苦手な女性もいると言うことで。
64: 匿名さん 
[2006-04-20 17:19:00]
ローンなんて「いくら借りるか」「毎年いくら返せるか」だろ
頭金の割合なんて関係ない。
65: 匿名さん 
[2006-04-20 17:38:00]
>>64
金融機関のリスク=担保価値ー(ローン額ー頭金)
66: 匿名さん 
[2006-04-20 17:50:00]
>60さん
なぜ、貯金が出来ていないのでしょう?お子さんは何人?教育費が高いのでしょうか?
奥様は家計簿をつけていらっしゃいますか?
年収620万円、家賃6万で貯金が出来ないなら
家なんて買えませんよ。一度ちゃんと奥様に
貯金が出来ない理由を確認した方が良いと思います。
67: 匿名さん 
[2006-04-21 09:40:00]
>66
はいはい。(^−^)
68: 匿名さん 
[2006-04-24 16:37:00]
>>65
これだと、担保価値=物件価格とすると、頭金0(つまり物件価格=ローン額)でリスク0(無し)ってこと?
69: 匿名さん 
[2006-04-24 17:28:00]
>68
通常の銀行の担保価値って
評価額の70%です。

新築物件価格が中古になった瞬間に評価額は70%と言われてるので
5000万の物件ならば中古になった瞬間に
5000万X70%X70%=2450万。

最悪はこのくらいしか担保価値無いってことです。
優良物件で評価額=物件価格だとしても
5000万X70%=3500万。

頭金3割入れろってのは、ここから来てるんでしょうね。

70: 初心者 
[2006-05-08 21:33:00]
マンション3700万 諸経費300万 計4000万 管理費など3万/月 に対して、
頭金なし。諸費用もすべてローン・・・

私32歳 妻:専業主婦 子供:7歳と2歳
勤続5年 年収720万 副収入340万(申告していない)
現在の家賃12万
貯蓄なし・・やっと最近、親の借金の返済が完了
今後は、30万/月が貯蓄できる予定

やっと生活が落ち着いたので、マンション購入を考えております。
と、言いますか、すぐに契約したい物件があります。

こんな私ですが、無謀でしょうか。
どのようにお金を借りたらよいのでしょうか。
公庫は80%までと聞いていますが、あと20%はどうしたら良いのでしょう。

どなた様か、教えてください。
71: 匿名さん 
[2006-05-08 21:51:00]
↑普通の人間は最低諸費用貯えてから、マイホームプランを考えるんですよ。
どうせ手付金とかも考えてないんだろね。
マンション購入とか以前の問題ですね。
無謀と言うより資格がない。
「どのようにお金を借りたらよいのでしょうか」と聞くより
「どのようにお金を貯めたらよいのでしょうか」と聞くべきですね。
年収1060万で貯金0(笑)
それじゃローン組めたとしても返済できないですよ。
計画性0です。銀行にも確実にそう見られます。
あなたはまだマイホームとか考えるのは10年早いです。
がんばってくださいね^^
72: 匿名さん 
[2006-05-08 22:00:00]
>70さん
副収入340万(申告してない)とありますが。
収入は必ず確定申告しなければなりません。義務です。
それは立派な脱税ですよ。
そんな事してて許されないですよ。
脱税は国家犯罪ですよ。
73: 匿名さん 
[2006-05-08 22:10:00]
↑70
脱税者ですか。
74: 匿名さん 
[2006-05-08 22:13:00]
脱税は罪が重い。
75: 匿名さん 
[2006-05-08 22:29:00]
70さん、それならば全額銀行で借りたほうがいいのでは。

親の借金の返済、ご苦労さんでしたね。
76: 匿名さん 
[2006-05-09 00:14:00]
脱税がバレたら、追徴金取られるんでしょ?
やばいんじゃない?
77: 匿名さん 
[2006-05-09 00:40:00]
>>70
脱税していて、よくもぬけぬけと投稿するんですね。
住宅を購入すると、資金の出所を調べられることがありますよ。
5年間は最低自重ですね。
確定申告しているなら7年間自重です。

脱税のペナルティは大きいですよ。
住宅買った後に、ペナルティくらうと大変ですよ。
300万円上乗せで、所得税30%住民税15%。
本来支払う税金を年間で140万円くらい誤魔化しているわけだ。
5年やっていたら約700万円。
それに重加算税が乗るから1000万円近く払わされることになりますよ。

さらに親の債務をあなたが支払ったんですよね。
下手すると、そちらも贈与税をかけられます。
ちゃんと手続きをしていますか?
78: 匿名さん 
[2006-05-10 10:03:00]
>77
正論。
79: 匿名さん 
[2006-05-16 21:26:00]
脱税?
80: 匿名さん 
[2006-06-04 21:24:00]
サラリーマンは、年間20万以上の副収入がある場合は
申告しないといけないんじゃなかったっけ。。。
81: 匿名さん 
[2006-06-05 08:34:00]
そうです。
82: 匿名さん 
[2006-06-05 08:58:00]
見苦しい
子供の学級会の悪い子糾弾現場みたいだ

本人が自己責任でやってることだろ
外部がとやかく言うことではない
よって、相談にのれないならスルーすべき
非難するよりスルーすべき
83: 匿名さん 
[2006-06-05 12:49:00]
82さんは家族が犯罪を犯そうとしていても「自己責任」で片付けられますか?
犯罪を見逃すような情けない人間にならないよう皆さんよろしくお願いします。
70さんは所得申告してお天道様の下を歩けるようになったら帰ってきてください。
84: 匿名さん 
[2006-06-05 15:01:00]
>>83

詭弁
家族じゃないだろ
本人全て承知の上で書き込んでるんだろうから、自己責任でしょうがないだろ
非難はおせっかいだと思うし、わざわざ問いと違うことを書き込むのは
僻みか、ウサはらしに思えるね。

問いに答える気がないならスルーしなよ
85: 匿名さん 
[2006-06-05 15:03:00]
>>83
>犯罪を見逃すような情けない人間にならないよう皆さんよろしくお願いします。

電車で不良や***が割り込みなど社会悪をしても
見ぬ振りするくせに

匿名版でなに言ってんだろ
弱いものには強いね
見苦しい

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