JAのあんしん計画という住宅ローンについてご利用の方、または審査に
ついてご存知方がいらっしゃればアドバイスお願いします。
100%型といって住宅取得価格の100%融資が可能な住宅ローンも
あんしん計画の商品にあるようです。その場合、保証料率が0.36%と
成るようですが、金融公庫より常に-0.1%金利を低く設定しているのと
団信込みなので、興味があります。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-04-01 15:27:00
住宅ローン・JAあんしん計画について
242:
匿名さん
[2005-07-11 21:36:00]
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243:
東広島人
[2005-07-11 21:58:00]
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244:
ななし
[2005-07-19 22:43:00]
うちは4千3百万借り入れで(建物のみ)3年固定で金利が0.8%。でも、4年目に金利が4%にあがったらどうする?最初から安心の30年
1〜10年目は2.5%と11〜30年目が3.5%の2段階金利を選んだ方がいいのだろうかね?迷っちゃうね。 10年後の金利が3%なら、どうする?安定型を選んでも将来の金利が上がらなければ大損。 みんなは目先の金利を取るか、それとも安定型をとるか、どっち? |
245:
名無し
[2005-07-21 08:11:00]
多少の金利状況の心配がなく、払えるのであれば、短期もの
最初に支払い総額確定で安心したいのであれば固定長期 自分としては、長期固定 損をしてでも後悔したくないから・・・ |
246:
ななし
[2005-07-21 10:39:00]
そうだね。損をしてでも後悔したくよいよね。でも、10年後の短期金利が
まだ2%台だったら、これも後悔だよね。やっぱ長期固定がいいかな。。。 |
247:
ななし
[2005-07-21 17:22:00]
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248:
広島東部地区
[2005-07-22 23:50:00]
10年2.2%、11年以降3.1%でしたよ。9月末まで申し込みでok。
微妙な金利? |
249:
県東部人
[2005-07-23 16:49:00]
<<248 広島東部地区様
100%応援型も同じ金利でしょうか? またその場合の保証料はどれくらいでしょうか? |
250:
広島東部地区
[2005-07-24 21:33:00]
金利は不明ですが、何も書いてないので同じではないでしょうか。
JAに確認されるほうが正確です。 保証料は、分割と一括でことなりますが、100%応援は95%超で0.36%です。 ちなみに私は85%借入で0.2%でした。 |
251:
匿名さん
[2005-07-25 01:56:00]
当初2年1%、3年目〜10年間2.39%、13年目〜2.92%で、
保証料0.3%の3段階完全固定型のローンがあります。 保証料が若干高めなのが、気になるところですが、団信込みで、 グッドローンのフラット35よりお得と判断し、ローン申し込みました。 |
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252:
県東部人
[2005-07-25 18:55:00]
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253:
251
[2005-07-26 23:05:00]
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254:
匿名さん
[2005-07-27 05:29:00]
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255:
>>248さん
[2005-08-03 21:28:00]
>10年2.2%、11年以降3.1%でしたよ。9月末まで申し込みでok。
→住宅金融公庫の金利が上がったようですが、JAのほうは9月末までは大丈夫でしょうか? |
256:
匿名さん
[2005-08-05 14:43:00]
セレサ川崎で来年3月まで10年1.85%でした。どうでしょう。
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257:
匿名さん
[2005-08-05 18:32:00]
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258:
広島東部地区
[2005-08-15 22:27:00]
>255
9月末まで大丈夫そうです。 |
259:
匿名さん
[2005-08-21 21:46:00]
>256さん
セレサ川崎で来年3月まで10年1.85%でした。どうでしょう。 今申し込むと来年3月実行でも、1.85%が適用されるとの事 都市銀行は実行時の金利適用なのに、これってすごくないですか? でも保証料率が倍くらい高いのがネック? |
260:
匿名さん
[2005-08-23 00:52:00]
うちの近くのJA仙台では・・・
「10年目まで2.78%、11年目以降2.78%の35年ローン!」 と最近案内が。なんだ、結局35年ずっと2.78%固定ローンってことやん。 |
261:
256
[2005-08-23 12:16:00]
そうそう、川崎は2段階固定が無くなったと聞きましたよ。
我家は1600万円借り入れ25年返済で保証料は243000円でした。 物件価格の2割以上頭金があると保障料安いみたいですよ。 三月までに今より金利が下がったら再契約とかで相談に乗ってくれるみたいで 上がったても申し込み時の1.85%が適用だそうです。 10年終了後は0.4%マイナスだそうです。 子供がまだ小学校前で共働きの我家は10年固定でガンガン繰り上げ返済して これにお互いの両親に老後預金を500万ずつJAで1年定期を作ってもらい担保にさせて貰っ て利息0.03+0.5(実質0.53保障料繰上げ返済手数料諸費用一切無し) とういう作戦に出ようと思っています。 |
10年固定の金利が知りたいですね。明日にでも電話してみます。
電話で教えてくれるかな?