至急！HELP！年収300万で1900万のローン！

[匿名さん]

今さら現実に青くなって、解約を検討中です。2200万の建売を購入。頭金400万。1900万のローンで1000万が35年固定、900万が当初３年固定1.7％。最初は月７万の支払いですが、これでは子供もいるのに貯金もできません。手元に残るのも100万を切りそうです。ただもう履行に着手してしまっておるので、手付け解除できるかどうか‥もし違約金を払うくらいなら買ってしまったほうがいいのでしょうか？あさってには返事をしないといけないので、もう精神的にもかなり参っていて冷静な判断能力がないので誰か教えて下さい！宜しくお願い致します。

[22: 匿名さん]

＞２１
主です。アバウトに書いてしまいましたが物件は２２８０万です。ただ肝心な事を書き忘れましたがもう表示登記を出してしまっているとの事なんです。なんで履行していると‥

[23: 匿名さん]

>22
だから「奥さん働けないの？」って聞いているんですけど。

[24: 匿名さん]

＞２３
主です。いや働けますよ。特に能力もないのでフルで働いて15万〜18万というところでしょうか？そうすればどうにかなるとも思いますが、それでも貯金できるかどうか‥

[25: 匿名さん]

今の生活レベルってどうなんでしょうか？
貯金できてますか？今の状態で。
あなたがどんなことあっても自分が一生懸命働いてローンを返す、
子供に辛い思いをさせないという覚悟ができてるのなら実行してみてもいいのでは。
そんなの無理！って思うのならやめておきましょう。
どっちにしても旦那さまの協力なしにはやっていけませんよ。
後悔先に立たずです

[26: 匿名さん]

こういう事態になっても働こうという気が起こらない人ってどういう人なんだろう？
子どもがいるから、なんて理由にならないよ。
アタシなら、家族のためにいっちょ働いてやる！と決意するよ。
（てか既に働いてますが）

[27: 匿名さん]

>>24
それだけ稼いでも貯金できるかどうかわからないって・・
どんだけあさはかなんですか、あなたたち夫婦は

[28: 匿名さん]

>24
15〜18万稼げれば保育料２〜３万かかったとしても10万くらいは
ローン返済に充てられるじゃないですか。
頑張ってみたらどうですか。

[29: 匿名さん]

主です。いや働くしかないと思いますが、そこまでキツキツではたして家は持てても、その他の面でやはりやっていけなくなるのではないかと思ってしまって‥

[30: 匿名さん]

生活費等はどうやりくりしてるのでしょう？車をお持ちなら、手放した方が・・
アルバイトして少しでも稼ぎ、あとは切りつめた生活をしていかないと・・無理ですね。

[31: 匿名さん]

共働き＝キツキツって考えなら止めた方がいいだろね。
その状況で楽していい暮らししたいなんて都合よすぎかと。

[32: 匿名さん]

私は働いてますよ！資格もなにもないので手取り14万の正社員ですが家族のためにがんばってます。
家でじっとしていてもお金は入ってきません！！働けるのに働かないなんてもったいないですよ！！

[33: 匿名さん]

うちのだんなも年収３００万ぐらいなんだけど、子供には貧しい思いさせたくないから私は意地でも
働きつづけるって思ってるよ。
夫婦で頑張って働こうって思えるなら買えばいいし、みんながこんなにいろいろ言ってくれてるのに
ウジウジ言ってるんだったら解約すればいいんじゃないですか？
４２０万お捨てになれば？って私は思います。

[34: 匿名さん]

既にどつぼにはまっておられるようですので、そのまま購入してはどうでしょうか。
３年固定なので、向こう３年間は何とかしのげるでしょう。
その段階の金利を見て、やっぱりやってくのは無理だと思ったら、家を手放す。
最悪ローンは残るかもしれないけど。

うまくすれば３年後には市場が上向いていて、残債ゼロで売却できるかもしれない。

どっちに転んでも３年間は住めます。（その間はローンをきちんと返せるのが条件）
３年後の金利が現在と同じ水準であったとしても、変動に切り替わって２．５％の
金利になりますから、支払いはかなり厳しくなるはず。実際には変動だと３．５％は
覚悟必要でしょう。

いまさら違約金払って解約するくらいなら、３年間だけと割り切って住めば？

[35: 匿名さん]

420万をドブに捨てるか、奥さんが頑張って働くかどちらかを
選ぶしかありません。
しかし、旦那さんは一体この状況をどう思っているのでしょうね。

[36: 匿名さん]

びびるんじゃないよ！大丈夫だよ　場所にもよるけど地価上昇基調なんだしキャンセルは勿体無い気がするよ　年収なんて300万からじゃ下がりようないよ

[37: 匿名さん]

ここの人皆さん親切ですよね。
スレ主さん自体はどうしたいのですか？
死ぬ気で働いてでもその家をほしいのですか？
それとも死ぬ気で働く気になれないし不安はぬぐいされないので、やはり解約しますか？
死ぬ気で働けないけど、家はほしい、でも不安、だけど違約金がもったいないでは
全くお話になりませんよ。
厳しい様ですが、しっかりしてくださいね。

[38: 匿名さん]

主です。本当にその通りなのでなにも言えなかったです。スミマセン！

[39: 37]

＞スレ主さん
ちなみに自分はどうしたいのですか？

うちは今度マンション購入しますけど、（子供はいません）私が一生働けるまで
働くという条件で主人とすごく話し合って購入を決めました。（両親は居ないので頼れません）
家を買うというのはかなりのリスクがあると思っています。

その辺を良く考えて決めてくださいね。

[40: 匿名さん]

私も似たような状況ですよ。
主人の年収４００で借入れ２３００
私の副収入６０入れても４６０です。
９月に転居ですが、出来れば早めに仕事を見つけたいので派遣の登録に行ったりしてます。
私の周りは働いているママが多いですよ。
月１５万も稼げるのなら大丈夫ですよ。
本人のやる気次第ですが・・

[41: 匿名さん]

シュミレーションしてみてはいかがでしょうか？
奥様が働いても生活できるのかな〜なんて
漠然と考えても進みませんよ。
いずれにしろ、キツキツセーフか
完全に無理かでしょう。

セーフでもキツキツが嫌なら
手付け放棄であっさり諦めましょう。

この計画で余裕のある生活は不可能。

[42: 匿名さん]

家を購入するというのは、大なり小なりリスクを負います。
それを覚悟で皆さん購入に踏み入ってるわけで・・・。

楽してローン払ってる人は僅かだと思います。
それぞれ考え、銀行探したり、ローンの組み方考えたり、節約したり、働いてみたり・・・・

それが嫌なら、賃貸で贅沢してればいいのですから・・・

とにかく頑張ってイってみたら？人生は一度きりよ！！　

[43: 匿名さん]

なんの資格もなくても仕事を選ばなければいくらでもありますよ。
なんかふざけてますね。
親にもらった大切な４００万捨てて。年収３００万なら１年分以上ですよ。
結局自分のお金じゃないからそんな簡単に捨てるとか言えるんだろうね。

子供子供って、一体何人いるんですか？
５人も６人もいるっていうんですか？

オトナゲないにもほどがありますね。しっかりしろ！！母親なんだから！！！
家を買わなくても３００万ならどちらにしても無理がありますよ。
どうせ働くのならちょっとでも若い方がいいと思う。

[44: 匿名さん]

主です。ワタシ的には手付けの130万で解約できれば解約したいです。もしフルで働いて１５万くらい稼げたとしても、教育資金・老後資金をためれる自信がありません。でもそれは解約して賃貸になっても言えることだとは思いますが、賃貸なら最悪また今みたいなところで我慢すればいいし。と思っています。

[45: 匿名さん]

>37さん

同感！

みなさんの言いたい事を代弁されていると思います。
状況からして何を優先し、何を諦めるかですよね〜。

[46: 匿名さん]

厳しいことを言うようだけど、旦那さんの年収が300万で、奥さんも
働かないで、1900万のローンが本当に返せると思っていたのかな？
考えが甘すぎる。
やはり今のような考えで家を持つのは無理でしょう。
家賃１〜２万くらいのところに住んで、教育資金・老後資金をせっせと
お貯めください。
その方があなた方のためだと思えて来ました。

[47: 匿名さん]

解約に傾いているのなら
一日もはやく解約の手続きをとって下さい。

ここでうだうだしていても時間の無駄！

[48: 匿名さん]

>44
>もしフルで働いて１５万くらい稼げたとしても、教育資金・老後資金をためれる
>自信がありません。

何で家買ったの？自分で無理だとわかってるじゃん。

勢いで買ったんなら、行き着くところまで行けば？自己破産する羽目になっても、生活はできるよ。

[49: 匿名さん]

年収300万で家を買うのは無謀な行為です。
それでも奥さんが働かれるなら何とかなりそうですが、
奥さんが働く気がないのなら解約されるのが無難です。

[50: 匿名さん]

あ〜。。。

もう結論出てるじゃないですか。

「今みたいなところ」で一生我慢する方が主さんにとって幸せってことですよね。

適当に購入して破産宣告したり、生活保護を受けたりする無責任な人より、賢明な選択だと思います。

[51: 匿名さん]

結局、スレ主さんは解約したいようですね。
それが130万で解約できるか、400万払うことになるか、そっちの方の心配しているように見えます。
とりあえず、迷ってないで解約の方向にエネルギーを使ったほうがいいと思いますよ。

[52: 匿名さん]

月15万であれば年間にして180万、合算年収で480万ですよね
今の賃貸がいくらか知れませんけど、480万で1900万のローンであれば
それほど、厳しくはないはずです（ローンの組み方で３年固定は気になりますが）
今の賃貸のままであれば働く必要はないとは考えていないですよね？
恐らく年収300万だけでは教育・老後資金は貯まらないでしょう、老後に家なしもありえます
働く気があるのであれば、購入するべきと思いますね

[53: 匿名さん]

>52
>今の賃貸のままであれば働く必要はないとは考えていないですよね？

スレ主ってそういう考えじゃないの？
「賃貸なら最悪また今みたいなところで我慢すればいいし。」って書いてるんだから。

年収300万なら家を買おうが買うまいが、最初から教育資金や老後資金の手当てまでは
手が回らないはず。家を買ってから、自分がフルに働いても教育資金や老後資金まで
ためれないってのなんだか。。。

家を買わずに、共働きして、教育資金や老後資金貯めるのが正しいってスレ主自身も
理解してるように思えるが。でも共働きなんかしたくないってか！

[54: 匿名さん]

賃貸のままなら一生家を持つことは出来ないんじゃないかな。
だとしたらこのまま購入しちゃえば？もちろん共働きですよ。

[55: 匿名さん]

51さんの言うとおり。
でも、手付けの130万円で実際に解約できるのかが問題なんですよね？
その点についてどなたか詳しい人がアドバイスしてあげられたら良いのかと思います。

[56: 匿名さん]

いずれにしても年収300万では奥さんも働かないと。
家を持たないにしてもこのままでは教育資金や老後資金も危ないでしょ。

[57: 匿名さん]

だから〜〜〜スレ主は働きたくないんだってば！！

働く方法以外を言わなきゃ。
家賃５０００円のアパート探せ！！！

[58: 匿名さん]

>>53
働く気が無いとは言ってないでしょう。
家をあきらめる気になってるからって働く気が無いと思う人ってどうなの？
家を買うことがそんんあに偉いのか？

[59: 匿名さん]

頑張れスレ主！

[60: 匿名さん]

奥さん、働きなさい。
家をあきらめたとしても今後、教育資金や老後資金など
どうするんですか。
働いて、コツコツ貯金しましょう。

[61: 匿名さん]

まずはキャンセルに向けて動くことですね。
スレ主さんにも働く意思はあるようなのでコツコツ貯蓄しましょう。

[62: 匿名さん]

主です。子供がなかなか寝なくて少し失礼しました。皆さん本当に色々なご意見ありがとうございます。もっと前にこのサイトを知っていればよかった。もちろんどちらにしてもワタシも働きます！ただ賃貸の安いアパートなどで我慢した方がいいのではないかと思ったのです。一戸建てなんて夢だったんですかね‥

[63: 匿名さん]

主です。ちなみに表示の保存登記ってローンの申し込み前にやるものですか？それが履行に着手している原因なのですが‥もしそうなら420万請求せれる場合も考えられるらしいのですが。（消費者センター）

[64: 匿名さん]

家買うと、月の支払い以外に、固定資産税や共益費や修繕積立費など、
かかってきますが、計算に入れてお考えですか？

[65: 匿名さん]

はい。固定資産税はボーナスからと思ってました。といっても15万程しかでないですが

[66: 匿名さん]

うちも割りと貧乏ですが。。。
ローンを組む際に考えたのは死んだらタダになるから問題ないと思ったのですが、
生命保険を増額しました。（死なないけれどダラダラ入院ってのが最悪ですよね。）
貧乏人ほど保険が必要です。
お互い頑張りましょう。

[67: 匿名さん]

無責任な意見ですが、買うのもありかな。
確かに無謀な気もしますが、二人して働けば、返せるんだし。
どのみちその年収じゃ、賃貸だって、いずれ働くことになるでしょう。
だったら思い切って買っちゃったら？

ただ、その家の売主、まともな会社ですか？
ローンを貸してくれるの、まともな金融機関ですか？
なんかそっちのほうが心配。
物件とローンの借入先さえちゃんとしたとこなら、買うのもありかと。

[68: 匿名さん]

スレヌシ、まずは何も考えずに５分落ち着け、まだ時間はたっぷりある。
ところで現在の家賃はいくらだ？
夫婦＆子供もいる状態で月７万の支払いがきついとなると賃貸も結構厳しいものになるのでは？
購入に踏み切ったのは現在の賃貸支払いを基準に考慮してると推測するがいかがでしょう？
ここで良い点はちゃんと１０００万を３５年固定で計算し、ローン以外の管理費修繕積立も計算に
入れてることかと。
その状態で賃貸と同等レベルであればとりあえずは数年は大丈夫かと。

あと問題は旦那の年収なのだが、昇給のタイミングで会社に交渉できないような会社かい？
うちの先輩は子供が出来たときに「これじゃあ生活できない！！」って交渉したぞ。
３５歳で年収３００万なら交渉の余地か転職の余地があるのではなかろうか？

現在支払える目処が立ってるのであれば奥さん働くの前提でとりあえず購入して数年がんばって
みてもいいと思うがなぁ。。。

あとは旦那のやる気次第ですがまったくもってやる気ないないモードであれば厳しいようだが
あきらめて超安い２ＤＫとかの賃貸アパートとかにすべきかと。。。

あと、67さんが言うように売主と金融機関がオレもどうも気になる。
（思い過ごしならいいのだが．．．）

[69: 匿名さん]

一戸建てはまだ先の夢として取っておけばいいじゃないですか。
とにかく今の状態で突っ走って破綻ということだけは避けないとね。

[70: 匿名さん]

主です。今日こそは少しは寝なくてはと思ったのにやはり寝れません(>_<)私も最初は買って数年やってみるのもいいかも知れないと思いましたが子供が小学こう途中で変わるのも可哀想だし。辞めるなら早い方がいいきがして…銀行は三菱です。

[71: 匿名さん]

主です。ちなみに今の家賃は五万です。それでも旦那の給料ではやっていけず貯金から出してました。