至急！HELP！年収300万で1900万のローン！

[匿名さん]

今さら現実に青くなって、解約を検討中です。2200万の建売を購入。頭金400万。1900万のローンで1000万が35年固定、900万が当初３年固定1.7％。最初は月７万の支払いですが、これでは子供もいるのに貯金もできません。手元に残るのも100万を切りそうです。ただもう履行に着手してしまっておるので、手付け解除できるかどうか‥もし違約金を払うくらいなら買ってしまったほうがいいのでしょうか？あさってには返事をしないといけないので、もう精神的にもかなり参っていて冷静な判断能力がないので誰か教えて下さい！宜しくお願い致します。

[2: 匿名さん]

それはやめておいたほうが…

[3: 匿名さん]

釣りで無い事を祈るが・・・・
年収低すぎますので家なんて買っては駄目です。
手付け放棄で平謝りして解約ですな。
ちなみにローンが良く通ったと思う。

[4: 匿名さん]

最初の支払いから厳しいのですか？
どういうつもりで.......。
400万捨てるのはもったいないけど...。
御両親の援助とか、奥様が働くとか...
無理なら、未来のためにも諦めるしかないですかね〜。

[5: 匿名さん]

まあ、とりあえず解約して勉強してください。

[6: 匿名さん]

05です。
興味で聞きたいのですが、何故買った（契約した）のですか？
普通に考えれば契約はしないとおもうのですが。
やはり、つりですか？（つりであってほしいと願いたいもので）
解約は勉強代として払って、止めるべきという意見が正論だと
考えます。

[7: 匿名さん]

年収はこの先上がる見込みはあるのですか？
年齢はおいくつでしょうか？
20台半ばで年収上がる見込みがあるなら違約金を払うよりは、買ってしまったほうがいいと思いますが・・・
奥様にも働いて貰いましょう。

[8: 匿名さん]

奥様は働く気はないのですか？
４００万も放棄するなんて・・
若い方でしたら、これから収入が上がるとか見込みはないのですか？
奥様と話合って、ご両親にも相談してみたら如何でしょうか。

[9: 匿名さん]

皆さん早速のレスありがとうございます。決してつりではありません！そうであればどんなにいいか‥年は３５です。ワタシが子供が保育園に入れたら働くつもりでいました。それまでは最初手持ちが３００万位は残ると思っていたのでそれでまかなっていけると思っていました。が諸費用などがローンに組み込まれていなくそれを手持ちでだしたら１００万しか残らなくなってしまって。もう今ノイローゼのようでここ二つか寝れないし食事ものどを通りません。手付けで解除できればまだいいのですが‥違約が発生するかは解約してみないと会社の考えだからわからないと担当さんはいいます。でもワタシ的には裁判とかになって長引かせたくないだろうし手付けで解除できるのではないかと思うのですが‥皆さんどう思われますか？

[10: 匿名さん]

ちなみに買ったのは賃貸でも同じくらい払うならと甘い考えで‥

[11: 匿名さん]

あと両親からの援助は望めません！義親も貸家住まいで、ワタシは亡くしてます。それで少しお金を残してくれたので頭金にしたのですが‥こんなことになろうとは。。

[12: 匿名さん]

うーん。やっぱり甘いな。
400万の授業料払うが将来的には良いかも。
35歳年収300万は決して高くないので、将来も・・・・です。

対策としては1900万のローンならば、年収500万以上ならば楽なので
奥様が資格か何か生かして「正社員」として働くならばクリアーできます。

もし、当てが無いなら・・・・親ローンもありかな？
子供居てよく年収300万で家買おうと思ったよな〜

旦那さんは、どういってるの？

[13: 匿名さん]

おれが仕事変わればいいんでしょ？って‥なんおあてもないのに‥あとアタシが正社員で働けたとしてももしアタシになにかあったら破綻ですよね‥でも４００万は確かに自殺したくなります。

[14: 匿名さん]

奥さんがまだお若いのなら正社員として雇ってくれる会社も
あるのでは？
何とか正社員の口を見つけて、子どもは保育園に預けて奥さんも
働いたらどうですか？

[15: 匿名さん]

>>09
公営住宅に入居してください。
年収が今のままで貯金がもっと貯まらなければ
購入は諦めてください。
手付の４００万円で済まなくとも、
損害賠償額の予定額が定められているなら
だいたい物件価格の２割ですからそんなに変わりません。

しかし手付が２割弱とは多いですね。
法令の上限は業者でなければ物件価格の２割までです。

[16: 匿名さん]

それかもう一つ考えているのが、一度購入してからの未入居の転売です。それだと登記費用５０万、仲介手数料２回分１５０万の２００万弱ですむのではないかと‥どう思われますか？多分安い方なのですぐ決まるのではないかと思うのですが‥

[17: 匿名さん]

奥さんが短時間のパートで月５万程度稼げば、何とかなるんでは。

[18: 匿名さん]

＞１５
主です。手付けは１００万です。違約金の上限が物件価格の二割ですから４２０万です。

[19: 匿名さん]

＞１７
真剣に後悔して悩んでるんです。

[20: 匿名さん]

みんな言ってるけど奥さんは働けないの？
子供いくつですか？
夜泣きとかなくて夜しっかり寝てくれる子供さんなら新聞配達でもしてみたら？
4万くらいは月に稼げると思うけど

[21: 匿名さん]

それだと、解約しても手付金の100万の放棄ですむのではないでしょうか?
あと、頭金400万とローン1,900万で2,300万になりますけど、物件は2,200万なんですよね?
差額の100万はどこにいくのでしょうか? 9を読むと諸経費は別に200万みたいですし。