三井住友の全期間固定特別金利ローン情報

[スレ主]

三井住友の超長期固定金利の情報が錯綜していますので、
こちらの板にまとめていただけると助かります。

[642: 匿名さん]

期間限定が4月末まで・・・は
2.98が4月末まで期間限定でしょう
5月以降は金利が更新され、また5月末まで限定となる

でも全固定はそのうちなくなるかもしれんな

[643: 匿名さん]

来年夏竣工の物件の提携ローンとして三井住友の全固定が紹介
されてて、その条件で事前審査してマンション購入契約したん
だけど、なくなったら困るなぁ。

[644: 匿名さん]

>>643
金利はローン実行時でも、条件は現在の条件ではないのですか？
自分はそうだとばかり思い込んでいました…

長期固定条件で申込みしていたのに、ローン実行時に全固定が無くなって
居たら、長期で組めないってことですよね？
う〜ん。勉強不足でした…

[645: 匿名さん]

三井住友は、提出してから何日くらいで審査結果がでますか？
超長期固定希望です。

[646: 匿名さん]

>>645
４月実行で３月頭に仮審査をお願いしました。
１週間後に担当者から電話がありました。

[647: 匿名さん]

>>645
事前審査は書類・個人情報に問題がなければおおむね２営業日。
本審査も急ぎでしてくれたら４営業日。
まぁ、最短２週間程度という感じでしょう。

[648: 匿名さん]

また新しいこと始めましたね

http://www.asahi.com/business/update/0410/023.html

三井住友銀行は、インターネットで申し込めば融資されるまで
一度も銀行を訪れずにすむ新しい住宅ローンを大手銀行では初
めて、１０日から売り出す。同行の有人店舗がない１３県など
地方でも顧客を開拓する狙いだ。

新住宅ローン「ネットｄｅホーム」は、３５年固定金利など銀
行店舗で扱っている住宅ローン並みの品ぞろえにする。金利は
従来商品より０．５〜１％幅ほど低く設定する方針だ。

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/net/index.html

[649: 匿名さん]

35年固定とか、店舗は2.98じゃないの？？
ネットは3%越え・・・（涙

[650: 匿名さん]

>>649
保証金無料なので３％越え。
新生銀行とかと同じ方式です。
保証金ありの2.98と大差ないよね。

[651: 匿名さん]

今三井住友銀行で借り換えの申し込みをして審査をうけてるのですが、もし審査が通ったとして４月
２８日までの借り入れ金利いけるでしょうか？今、公庫と年金融資でローンを借りているのですが、
一括返済の申し込みを２週間前にしないといけないといわれました。この日程で行くともうあと数日
しかないのです。４月中に融資をうけて、５月に全額繰上げ返済するとなるとやはり５月の金利が適
応されてしまうのでしょうか？

[652: 匿名さん]

>651

去年同様の借り換えをしました。
現在の公庫の返済口座はどちらの銀行でしょうか？
全額返済の手続きについて、年金は直ぐに手配してもらえますが
銀行のほうは時間がかかるかもしれません。

全ての手続きを契約者本人が行えば4月でもいけるかもしれません。
代理人（妻）とかが行うと３週間〜１ヶ月は見てくれと言われました。
（ウチの場合、公庫返済口座は借り換え先と別の銀行でした。）

公庫返済口座が同じ三井なら大丈夫かもしれませんが
そうでない場合は、4月中はちょっと厳しくなるかもしれません。
公庫の返済口座に利用している銀行に問い合わせるのがいいです。
ちなみに融資実行日と、全額返済日は同じ日でないと駄目と言われました。

[653: 匿名さん]

＞６５２

お返事ありがとうございます。公庫の返済口座はみずほ銀行です。一応みずほに確認したら土日を除いて１０日前に申し込みをしてほしいと言われました。借り換えをしようと思ったのが３月の終わりだったので、４月に融資実行は無理かなと思いましたが三井に申し込みをしました。５月になってしまうと金利も３％を超えるでしょうね。何とか４月中に実行できたらと思っています。まあ厳しいでしょうね。

[654: 匿名さん]

8月にミックスで借入れ4000万実行予定です。
事前審査の際に短期固定の優遇を0.7から1.0優遇にしてもらいました。
それでもかなり不安です。直前まで短期をいくらにするか考えます。

[655: 匿名さん]

>>654
私は今月実行でした。
どれを選択するかは本契約時なのでギリギリまで検討してください。
一番良いプランでお借り入れできれば良いですね！
ちなみに当方、前日まで考えて３５年固定にしました。

[656: 匿名さん]

来月はどうなるのでしょうね？

[657: 匿名さん]

５月から超長期無くなったらやだなぁ。

[658: 匿名さん]

きっとまた横並びだよ・・・

[659: 匿名さん]

うちもＭＩＸにしました。
１％優遇でしたが三大疾病を入れてしまったので、結局0.7％優遇になりました。

[660: 匿名さん]

今月はみずほのフラット３５に合わせるとかそういうのはなかったですねぇ。
もう超長期も終わりに近いのかな？

[661: 匿名さん]

５月実効金利はどの程度を予測しますか？