【大和ハウス】 吉川美南駅近くの建て売り（SMA×ECO）

[購入検討中さん]

大和ハウスでの宅地分譲（第一期）が始まりましたが、立地も良いので購入を検討しております。
環境や設備、価格からみて買い物件なのでしょうか。情報交換などできれば幸いです。
そもそも大和ハウスの建売ってどうなんですかね。有識者の方がいたらご意見お伺いしたいです。


名　称：SMA×ECO_CITY吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南1丁目33-1他
交　通：武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩13分
総区画数：116区画
売　主：大和ハウス工業株式会社
URL：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami-proj/i...

[101: 入居済み住民さん]

我が家は朝の電気代が安い時間帯に
エアコンを20〜30分くらいつけてリビング全体を暖め、その後は床暖房で過ごしてます。

[102: 匿名さん]

うちも床暖房使ったことがないのですが、皆さんのコメントを見るとかなり暖かくて快適らしいですね。ただ部屋全体が暖まるには時間がかかるので、101さんのようにエアコンやストーブなどを使うといいのでしょうね。

95さんの投稿内容が気になります。太陽光の買取価格やエネファームの補助金が下がるとか、火災保険も割高になるとか。税金のアップなんてあったら更にたいへんですよね。

[103: 匿名さん]

エアコン（電気代）と床暖房＋エネファーム（ガス代，リビングと台所の両方を使った場合）って，
朝の2時間くらいとすると，どちらがコストパフォーマンスは良いのでしょうかね。

[104: 購入検討中さん]

既に住まわれている方、テレビについて教えてください。
壁付けのアンテナは電波が悪いので、ほとんどの人が光かケーブルテレビに加入していると営業から聞いたのですが、壁付けのアンテナにされている方はいませんか？

[105: 入居済み住民さん]

ありがとうございます。
床暖房だけだととても寒いです。皆さんは床暖房だけで暖かいですか？
東北使用の断熱材で、床暖を短時間つけてあとは切っても暖かいと伺っていたのですが、床暖房をずっと付けていても床暖房のみだと寒いです。
我が家だけでしょうか？

[106: 匿名さん]

やはり鉄骨だと寒いんですね。うちも見学した際は人が住んでいないから寒いだの、床暖房だけでずっと暖かい、昔の家よりもずっと暖かいですよと聞いて期待していましたが、実際は寒い寒い。
特にリビング階段だと寒すぎます。

[107: 匿名さん]

Xevo はどの辺りに効いているのでしょうか？

[108: 匿名さん]

前聞いたことがある話なんですが、床暖だけだと部屋を暖めるのって難しいそうです。
床暖とエアコンを併用すると一番いいんだとか。
エアコンだけだと床の冷たさを温めることができないけれど、
床暖だったらそれも解消されるから、と。

[109: 検討中の奥さま]

ここは全ての住戸にエネファームが付いてますが、低周波が気になるといったことはありませんか？
エコキュートによる健康被害は最近になってようやく問題視されてきましたが、エネファームのほうが被害が深刻とも聞きました。
こんなにもエネファームだらけの住戸で問題は全く起きていないのでしょうか？

[110: 入居済み住民さん]

>109さん
夏場、窓を開けてても気になった事はありませんね。
ご近所やお友達の間でも話題になった事は無いです。
エアコンの室外機の音も気になった事はありません。
感じ方は人それぞれですから、我が家だけかも知れませんが(^_^;)

[111: 匿名さん]

低周波ですから、引越して頭痛や体調が悪いと思ってもエネファームが起因してるって知らない方のほうが多いんじゃないですかね。

[112: 購入検討中さん]

検討を考えております。
隣家からの音などはどおでしょうか？
家の中に居て声、物音（ピアノの音）等聞こえたりしますでしょうか？
子供がピアノを習っていて家でも練習するので隣家に聞こえて迷惑かけないか心配でして。

[113: 入居済み住民さん]

>>112さん
家の中に居て、隣の声や物音が聞こえてくる事は無いです。
ピアノの音や犬の鳴き声は夏場などの窓を開けている時期は聞こえますが、
気になるほどの音じゃないですし、窓を閉めている時はほとんど聞こえません。
あまり心配する必要は無いと思いますよ。
引越しのご挨拶の時にでも一言伝えておくと良いかも知れませんね。

[114: 購入検討中さん]

113さん
112です。ありがとうございます♪
安心しました。

[115: 匿名さん]

ピアノの音でもそうなんですか
電子ピアノにされている方が多いのかなぁと思っているのですけれど
普通のアップライトのボリューム調整のできないピアノでも
外に音漏れは大丈夫、という事なのでしょうか。
すごいですね、、、

[116: 匿名さん]

公式サイトのリンクが切れちゃっていますね。
いったい何が起きているのでしょうか?

[117: 匿名さん]

公式サイトはステージ2から下記に変わってますよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami-2nd/in...

ステージ1は完売したので古いURLは消されたようです。

[118: 購入検討中さん]

軽量鉄骨は木造と比べて固定資産税や火災保険が安いと聞きましたが何割ぐらい安いのかなぁ♪
分かる方おりますか？
いつもジョギングコースで行ってますが吉川美南の環境凄く気に入ってます♪

[119: 匿名さん]

固定資産税は軽量鉄骨の方が評価額が落ちにくいから高いんじゃないの？
軽量鉄骨だからって言うよりも長期優良住宅って事による5年間の固定資産税半額が大きいかもね。

火災保険は軽量鉄骨の方が木造の半額くらいですね。

[120: 匿名さん]

省令準耐火仕様の木造は、軽鉄と同じ保険料です。
ダイワなら黙ってればそうなるはず。
ところでこのエリアには、珍しいダイワの木造建売があったそうですが、寒いこの時期の住み心地は如何でしょうか？
断熱材がウレタン30ミリだけと聞いたので、寒くないか心配してます。
ちなみにグランウッドで建てる予定です。