【大和ハウス】 吉川美南駅近くの建て売り（SMA×ECO）

[購入検討中さん]

大和ハウスでの宅地分譲（第一期）が始まりましたが、立地も良いので購入を検討しております。
環境や設備、価格からみて買い物件なのでしょうか。情報交換などできれば幸いです。
そもそも大和ハウスの建売ってどうなんですかね。有識者の方がいたらご意見お伺いしたいです。


名　称：SMA×ECO_CITY吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南1丁目33-1他
交　通：武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩13分
総区画数：116区画
売　主：大和ハウス工業株式会社
URL：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami-proj/i...

[1: 匿名さん]

わりと駅近で、スマートハウスなので安くはなかったです、庶民にはきついです。
買いかどうかは人によって違うと思いますが、条件が合うのならありかも？

DaiwaHouseなので住宅としての安心感はあるほうな気がします。
あとはスマートハウスの太陽光発電がどれだけのものなのかはよく分かりません。
流行りと言えば流行りですが。

[2: 契約済みさん]

他社さんで、吉川美南の分譲地を購入/建築中の者です。ダイワハウスさんの分譲地は気になってました。
HP見てみましたが、建築条件付き土地と建売の両方が始まってるんですね。
建築条件付き土地の価格は、私が購入した物件と比較しても同じ位のレベルかな〜 って感じです。
建売の方は太陽光とかの設備や建物自体も全然違うので比較出来ませんが、私には手が届かない価格でした。

[3: 購入検討中さん]

>１さん
ありがとうございます。
そうですね、人によって何に価値を見出すかは違いますよね！
踏ん切る決め手がないということは、価格に見合った価値を見いだせてないってことですかね。
そもそも、手が出ない届かない価格っていうのもあるんですが・・・

[4: 購入検討中さん]

＞２さん
ありがとうございます。
大和さんの建築条件付き土地も見たのですが、建築条件が大和さんのスマートハウスなので、
結局、建物価格があがり建売の価格と変わらないかそれ以上？なりそうです。
条件はとても気に入っているだけに、価格の高さがネックです。
価格ダウンは見込めなさそうなので、しっかり検討して決めようかと思います。

[5: 周辺住民さん]

どうでもいいですが、
このへんの美南地区の地盤、大丈夫ですか？
先日発表された「国土地理院」のHP上で
全国の「明治時代前期の湿地帯や埋め立て地」という
図面をよく見たほうがいいですね。

美南地区、完全に水田と湿地帯のど真ん中。
第２の浦安市にならなければいいですが。

一度ご確認を。

[6: 購入検討中さん]

ダイワハウスの木造も建て始めましたね。
Granwoodってどうなんでしょうか。
蓄電池付きのスマートハウス仕様で3900万円台はお買い得の様な気もしますが。
見に行かれた方いらっしゃいますか？

[7: 物件比較中さん]

6期の木造は5戸中の4戸はアッと言う間に決まってしまったようです。
3900万円台は1戸のみで、抽選だったそうです。

[8: 匿名さん]

2期の最後の1棟が値下げされましたね。
3990万円で抽選らしいです。

[9: 入居済み住民さん]

そろそろ消費税増税前ギリギリのタイミングですかね。
今日も生憎の天気の中で見学にまわっているご家族が結構いましたね。
StageⅡの販売も始まりましたし、次第に賑やかな街になっていきそうですね。

[10: 匿名さん]

駅に近いのはとても魅力なのですが、それ以外の商業施設がどこも遠いですね。
自転車又は車は必ず必要になりそうです。
あと、ちょっと気になったのが、小学校までは少々距離があります。
とは言え、たくさんの入居が決まればお友達もたくさんできそうですし、
ご近所の子と一緒に登校できれば、この距離もそんなに心配はないのかな？

[11: 入居済み住民さん]

確かに小学校は少し距離ありますね。
StageⅡなら駅に近いから多少マシかな。
中学校は4〜5年後にしまむらの裏手に出来るらしいので近いですね。

日々の買物は週末にコストコでまとめ買いと、
ちょっとした買物は吉川駅のライフが自転車で5〜6分なので、そちらで済ませてます。
何れにせよ自転車と車は必要ですね。
駅前のスーパーとコンビニが今年中に出来るらしいので、そうなれば便利になりそうです。

[12: 匿名さん]

買物環境はだんだん整備されてきているようですね。
よかった。
小学校は考え物ですよね。
５、６年生になってしまえば大丈夫なのかもしれませんが、
入学したばかりだと付いていきたくなってしまうかもしれません。
この辺りだとこれくらいの距離の通学って普通なのでしょうか？

[13: 匿名さん]

自転車移動すればアコレやライフもそんなに時間かからずに行けますからね。
あと学校が確かに中学校が遠いですね。あまりにも遠い位置に住んでいる場合
自転車通学とか出来ればいいと思いますがどうなんでしょう。

環境は、公園も複数あるのとお店なども車や自転車利用すれば
短時間で行ける距離に揃っているので悪くはないと思います。
ただ電車通勤する人にとって徒歩13分は、特に雨の日や悪天候の
日は大変かもしれません。

[14: 購入検討中さん]

stage2ならば美南駅から徒歩3分との事なので検討中です。
スーパー等は具体的な計画があるようなので心配していませんが、
あとは役所の出張所とか郵便局とか銀行などが出来て欲しいですね。

人口が順調に増えていけば、そういった施設も出来るかな？
東口側も再来年あたりから開発が始まるらしいですね。

[15: 匿名さん]

小学校の距離はそこまで気にすることもないかと思います。
新規開発の土地だと同じ世代のファミリーも多いことから通学班もまとまった数になると思われますし、
日々の登下校で脚力も付くし単に時間だけでは計れないものも得られるかと前向きに考えています。

[16: 匿名さん]

子供の通う学校について一番心配ですからね。
登下校をみんな一緒に出来たら安心だと思います。
あと、働く主婦からすると学童保育にも期待しますね。
小学校内に学童保育はあるんでしょうか?

[17: 入居済み住民さん]

>>16さん
美南小学校にも学童保育室ありますよ。
子育て支援センターも小学校と一体となってます。

[18: 匿名さん]

学校内の学童は本当に安心ですよね。
特に低学年だとなるべく近くじゃないと、心配な部分が多いですから。
学校の内の学童はそのためすごく人気ですよ。
吉川美南はまだまだこれからの街だと思います。
どんどん発展していってほしいですよね。

[19: 匿名さん]

16です。17さんありがとうございます。

>美南小学校にも学童保育室ありますよ。
>子育て支援センターも小学校と一体となってます。

そうなんですね。
子育て支援センターは初めて聞きました。
いろいろ相談したり出来るんでしょうか?
ママにとっては嬉しい施設ですね。

[20: 匿名さん]

戸建てなのに駅近なのは新しい駅の魅力ですよね。
すぐ近くがマンションになるのは仕方ないことですし、戸建てを選ぼうとするとバス乗り継ぎも視野に入れる場合が多いと思うのでそれに比べたら随分魅力的な環境です。

学童保育ですが、預かってもらえるのは3年生までなのでそこがネックでもあります。
4年生になったからじゃあ一人でお留守番できるよね、ってのはそのお子さんによるしやっぱり心配もあります。
会社によっては育児中の女性が受けられる残業無しも小学校低学年までだったりで、
それが過ぎると残業も普通に受けないといけないし、まだまだ安心して働くには厳しさもあります。
大手に働く知人女性は、結局残業がネックで早めに退職して家の近くのパートに切り替えてましたよ。