パレステージ八王子ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市明神町二丁目149番21（地番）
交通：京王線 「京王八王子」駅 徒歩7分
中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩12分
横浜線 「八王子」駅 徒歩12分
八高線 「八王子」駅 徒歩12分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.85平米～84.03平米
売主：日神不動産


施工会社：多田建設株式会社　第一事業部
管理会社：日神管理株式会社

[150: 匿名さん]

八王子の犯罪の特徴は「凶悪」「無差別」「年少者」がキーワード。

宮崎勉幼女連続殺人事件・・・八王子の山中が舞台
黒バラ連合売春事件・・・八王子の都立高生売春組織・黒バラ連合による10名以上への売春
スーパーナンペイ無差別銃殺事件・・・外国人による銃器犯罪（被害者３名）
京王八王子ＳＣ書店員通り魔殺傷事件・・・秋葉原事件模倣犯による犯罪（被害者３名）
バスジャック運転手傷害事件・・・中２による犯罪（被害者１名）
自販機放火窃盗事件・・・中高生による犯罪（被害自販機10台）

[151: 匿名さん]

>>150
いまはどこでも通り魔殺人は起こる可能性はありませうからね。
個々の事件を並べても意味がありません。
犯罪率が正当な評価でしょう。それを見てどこが危険かを見極める。
つい最近も三鷹や吉祥寺で通り魔殺人がありました。
立川では社長が殺され埋められた事件。
どれも最近の事件です。

犯罪率をみてもわかるように東京都の中でも八王子の治安は総じていい方です。

[152: 匿名さん]

他の街は怨恨絡みの犯罪ばかりだから関係ない人にとっては安心なんですけど、八王子は通り魔が多いんですよね。
その辺を歩いてて、いつ巻き込まれるか分からない恐さがあります。
少年犯罪が多いのも気になります。

[153: 匿名さん]

>>152
通り魔が多いって初めて聞きました。
いいかげんネガティブキャンペーンはやめませんか。
気持ち悪い人ですね。

[154: ご近所さん]

八王子に引っ越してきて１年です。
買い物もレジャーも医療施設も多く便利で永住予定です。
八王子市の市民アンケートでもそのまま住み続けたいが９割。
アンケートから八王子が住みやすい街であるのかどうかわかるのではないでしょうか。
人口減少時代に人口も増えている地域です。

[156: 購入検討中さん]

>>155
このマンションは八王子駅に近いマンションですから住みやすそうですね。

[157: 匿名さん]

最寄が八王子駅でかつ徒歩で実質10分以内ですので暮らしやすい方なのではないでしょうか。駅周辺は何でもそろっているので便利かと。車を出せば大きなショッピングモールに行けますし便利だと思います。八王子は特に良いイメージもないですけれど悪くもなく。普通に暮らしていける街というイメージです。

[159: 入居予定さん]

> 雪が降った時しか、中継されない八王子～だね。
４０年住んでいますが、それでいいんです。またそれが良いんです。
雪が降ったときも中継されなくて良いぐらいです。
ミシュランで知名度上がっちゃった高尾山のやら、
何が良いのか人が増えて年々騒がしくなりつつありますが、
私だけかもしれませんが、これ以上人が増えないでほしいと切に願っています。

[160: 匿名さん]

考えようによっては中継されることで毎回八王子の知名度が上がっていると考えられます。
他のマイナーな場所は中継はありません。

最近八王子を取り上げるテレビ番組が多いですね。アド街、翌日のモヤさまと充実の八王子特集でした。
ぴあから「八王子食本2014」なる本まで出版されました。

八王子市の中核市移行が12月13日都議会で議決されました。
東京都初めての中核市誕生で八王子市の知名度はますます向上すると思いますが
>>159さんのように八王子の落ち着いた街並みを好む方には
年々八王子が賑やか騒がしくなっていくのを寂しく思う方もいらっしゃる。
街が発展するのはいいことですが、八王子の穏やかな街並みが消えるのは一抹の寂しさがありますね。

[161: 匿名さん]

本屋に「八王子食本」のポスターがあったのを見ました
もう発売になっているのですか？
すごく気になっていたので、
今度本屋にいった際には絶対に買います！
目立たないけれど良いお店って多いと思います。
載っていてほしいな～。

[162: 別マンション入居予定さん]

近所の大正堂へ行った帰りに線路沿いを歩いてちょっとよってみました。
堂々と垂れ幕がたれていましたが、東側に布団が干されていました。20日から入居可能でしたもんね。
そういえば東側、西側、南側いずれも八高線の音が気になりました。住む人は気にならないのかなぁ。

[163: 匿名さん]

＞＞162

外に居て聞くのと室内とではぜんぜん違うと思いますよ。
線路があることがわかっている以上は防音性に配慮された設計なのでは？？

意外とすぐ傍よりも少し離れた立地のほうが響いて煩かったりするケースもあるんですよね。
このあたりは個々に確認ということで。

[164: 匿名さん]

防音していても換気口から音が聞こえてきてしまう、なんて話を聞いたことがあるのですけれどこちらはどうなのでしょうね。
建物内と屋外だとさすがに感じ方は違ってくるとは思いますが。
部屋の中で確認することができるならしたいですよね。
音の問題ってかなり重要事項ですから。
日当たりなども確認ができますしね。
モデルルームで日照時間のシミュレーションを見せてもらうのもいいのですが
実際に見られるなら百聞は一見にしかず、でいいかななんて。

[165: 匿名さん]

市街のメジャースポットの影に隠れるような立地で住まいに相応しい気がします。それでいて「実は駅近いんだよね」と謳えるわけで、良さ気ではないですか。人によっては「雰囲気暗いかなあ」という見解もあると思います。実際に現地を見て性に合うようなら、という立地ですね。

[166: 匿名さん]

165さんが書かれていること、わかります。繁華街という雰囲気を脱している割には駅が近いんですよネ。

意外と便利な地域だと思います。

線路の音さえ気にならないならば良いのではないかと思います。

換気口から音が聞こえてくるのは知りませんでした。

確認が必須ですネ。

[167: 匿名さん]

現地周辺案内図を確認しておりますが、電車(八高線)の音は響きそうですね。
構造には「設計住宅性能評価書」取得済マンションの表示があるのでいざと言う時も安心そうですが・・・
遮音構造はどうなっているんでしょうね。
サッシや外壁の遮音性能の数値はモデルルーム、あるいはパンフレットで確認できますか？

[168: 匿名さん]

数値やサッシなどの防音対策についてはMRで見られると思いますし、
説明を求められればきちんと答えられると思いますよ。
というかそうじゃないといけないですしね。。。
外壁の構造自体は遮音性のあるように作られているようでうs。

[169: 匿名さん]

バルコニーに布団が干されていたという投稿が気になります。
大抵のマンションは外観が悪くなるという理由でバルコニーの柵に布団を干すことを禁止しているのではありませんか？
そのようなルールは入居前に注意されるものではないのでしょうか？
※バルコニー喫煙も同様です。

[170: 匿名さん]

バルコニー柵の布団干しは、外観だけではなくて、
布団が落下したときのリスクを思うと原則禁止されているかと思います。
どうしても干したければ、バルコニー内に布団干し用の竿を別途用意するしかないかと。
仮に布団が落下したとして、人に当たったり、風に乗って多少流れて車に覆いかぶさったりする可能性をおもうと
かなり危険なのではないでしょうか。

[171: 別マンション入居予定]

２０年前に５階建てのアパート（団地）に住んでいたのですが、
その時はベランダの手すりに布団を干すことを禁止されていませんでした。

一月後に入居予定のマンションでは布団を干すツモリは毛頭ないですが、
パレステージレベルの低層階マンションでもやはり×なんですか？
つーか、マンションって低層や低層階でも駄目なんですかね？