色んな口コミ見てますが、結局何処がいいのかさっぱりわかりません。
誰かここでしょ！って強いお言葉お願いします。
[スレ作成日時]2013-02-06 22:15:50
注文住宅のオンライン相談
岐阜のお勧めの工務店ありますか？（工務店スレ）
| No.181 |
by 匿名 2016-08-21 08:37:12
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削除依頼
やっぱり家を建てるとなると全体でかなりの金額がかかるからでしょうね〜。
安けりゃ金額載せますもんね。 |
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| No.182 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.183 |
岐阜市の鳳建設はどうですか？
どなたか情報を知ってる方はいますか？ |
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| No.184 |
そろそろ一戸建てを買おうかと思うのですが、何から行動すれば良いかわかりません。
とりあえず、住宅展示場を回ってみたりしましたが、どれも似たり寄ったりのデザインが多くて、困っています。 地元密着型の工務店を探そうにも、展示場がないところも多く、次の一手を出しあぐねています。 デザインと価格から総合的に良さそうな工務店はどこかありますでしょうか。 |
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| No.185 |
一戸建てを「買う」なら建売だね。
注文住宅なら家を「建てる」とか「造る」だよ。 ま、そんなことはどうでもいいんだけど、「優良工務店の選び方」とか「全国安心工務店ネット」なんかが参考になるんじゃない？ 建てる場所にもよるけど下呂の「丸共建設」なんかどう？ |
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| No.186 |
スレッドタイトルにお答えすると…1年間工務店巡りをした我が家の結果です。（我が家HMは最初から検討しておりません）
エムズアソシエイツ http://www.ms-as.jp/ 金額が高いとどこかで拝見しましたが、適正価格であるということ（安さを求めて箱だけ買っても意味がありません）。予算を抑えたい場合は新シリーズのナチュレエコアドバンスで必要な部分を選択できることが決め手となりました。 岐阜の工務店で、ここ以上に性能が高い住まいはないのではないかと現時点では感じています。 |
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| No.187 |
うーん、エムズアソエイエイツかぁ。
まあ、候補にする前に一度「注文住宅ハウスメーカー工務店検討掲示板」を見といた方がいいな。 なんかイマイチって感じがしないでもないから。 |
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| No.188 |
確かにエムズは性能はピカイチだと思う。
デザインはもうちょっとがんばってほしい。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
まあ他人の意見は話半分以下の参考程度にして、後悔したくなかったら自分でここだって決めたところにした方がいいと思うね。
で、その決め方なんだけど、まずは家づくりに関する最低限の基本的な知識を習得したうえで186さんのように1年ぐらいかけて工務店回りをしてみるといいね。 でも手当たり次第というわけにもいかないだろうから、とりあえず5～10社に絞っておかないとね。 そこで参考になるのがこの板もそうだけど「優良工務店の選び方」とか「全国安心工務店ネット」とか「注文住宅ハウスメーカー工務店掲示板」などのネット情報だね。 建築場所、家族構成、ライフスタイル、家へのこだわりは人それぞれでも、自分で足を運んで目で見て確かめて耳で聞いて鼻で匂いを嗅いで肌で感じてみると、最終的にここだってところはじっくり探せば見つかると思うよ。 そういう努力はきっと報われるはずだし、それが嫌なら少々高くても大手ハウスメーカが無難だね。 |
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| No.191 |
たしかに大手ハウスメーカーは生き残るからな。
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| No.192 |
最終見積りから５００万も引くってとこがあるみたいだけど、いかにいい加減な見積もりかってことだね。
ということは平気で１０００万くらい上乗せしてる可能性だってあるかもしれんよ。 まあ、大手はモデルハウスや広告宣伝にかなり費用をかけてるから、それだけでも最初から割高だと思うね。 |
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| No.193 |
まあ、ハウスメーカーを選ぶ人は生涯の安心も含めて割高なのは納得してるんじゃない？
一代や二代で店畳まれたらかなわんしさ。 あと工務店も２割、３割の粗利出してるでしょ。 |
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| No.194 |
慈善事業じゃないんだからさ、どんな企業でも正当な利益は出してるに決まってるじゃん。
問題はそれ以上に盛ってるかどうかだよ。 最終見積りから何百万も引けるってこと自体「誠実な企業」ではありませんって自ら言ってるようなもんじゃないの？ いくら安心だからと言って、こんな「不誠実」なところによくお願いできるなって思うね。 まあ確かに工務店は大手よりも相対的には倒産のリスクは高いと言えるけど、絶対ではないからね。 大手よりいい家をお値打ちに建ててくれる誠実な優良工務店はその気になって探せばきっと見つかるし、仮に何年か先に急に倒産したとしても特別な工法とかでもない限りメンテナンスそのものには支障はないと思うね。 |
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| No.195 |
あのですね、住宅建築というのは何千万もお金がかかる理由は、とにかく時間（期間）がかかること。
地盤調査から始まり基礎工事〜完成までおよそ半年。 この間にかかる費用は現場で働く人件費や材料費だけではないですよ。 現場監督の給料、営業の給料。会社の運営費。 また、契約に至るまでの設計や打ち合わせも数回やそこらじゃないですからね。 今の時代、まるでお客様をもてなすサービス業のように接しないと仕事も取れないですし。 本当に昔の棟梁が建てる時代とは考えられない費用というのが盛り込まれているのは事実ですね。 |
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| No.196 |
>195
大手の企画住宅なんかはさ、工期も短いし建材や設備も大量仕入れでしょ。 もっと安くできると思うんだけど、なぜかしら高いんだよね。 推測だけどさ、仮に同じ建材や設備で同じ間取りの注文住宅を大手HMと地元工務店とで建てたら、多分工務店の方が２～３割は安いような気がするね。 |
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| No.197 |
２、３割ってあんた、そこまでの差はないでしょ。
大変な額だよ。 個人大工が営むところなら経費はちょろっとみるくらいだから分かるけど。 |
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| No.198 |
この工務店の新聞折込には、｢大手HMの見積もりより700万円(約30%)安くなかったら、差額を負担します｣とまで書いてある。大変な額が上乗せされていますね。一宮だから岐阜からも近いかも。
大手HMは700万差からの値引きがあるので、実際には2割差というところかな。 http://www.hosoda-kenchiku.jp/ |
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| No.199 |
構造とか材料、設備のグレードが違うだろうから比較にならんでしょ？
てゆーか、宣伝がしたかった訳ですか？(笑) |
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| No.200 |
>構造とか材料、設備のグレードが違うだろうから比較にならんでしょ？
出来る限り揃えて見積もりをとったらどう? 700万安くなると言い切っているから。 |
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