色んな口コミ見てますが、結局何処がいいのかさっぱりわかりません。
誰かここでしょ！って強いお言葉お願いします。
[スレ作成日時]2013-02-06 22:15:50
注文住宅のオンライン相談
岐阜のお勧めの工務店ありますか？（工務店スレ）
| No.102 |
by 購入検討中さん 2014-09-01 23:11:15
投稿する
削除依頼
|
|
|---|---|---|
| No.103 |
ボーイカンパニーでようやくplanningして頂けそうです！
あとは皆さんのアドバイス通り社長に嫌われない言動を心がけます！ |
|
| No.104 |
|
|
| No.105 |
ボーイカンパニー設計、藤井商店施工の家に入居済みの者です。
初めてここの作った家を訪問して以来、デザイナーさんや施工の大工さんにすっかり惚れ込んでしまいました。 出来上がった家も、自分が思い描いていた理想の家を超える素晴らしいモノになりました。 ここの家を見た後だと、他の会社の家が全て企画ものの家に見えてしまうほど、オリジナリティに溢れた家を建ててくれます。 ある意味、施主よりも家のことを考えてくれる最高の会社だと思います。 欠点があるとすれば、デザインを始めてから、実際に家が立つまでにかなり時間が掛かること(私の場合２年近く)と、デザイナーさんのスタイルに共感できない人は合わないってところでしょうか。 施主を祭りたてることはせず、同じ目線でデザイナー、大工、施主が協力して良い家を建てるという感じで、私の場合は逆にそれがとても魅力的だと思いました。 ただ、施主様！という感じに対応してもらいたい方には合わないでしょう。 |
|
| No.106 |
なんか、一部の業者のスタッフ用のスレになったね…
岐阜なら田中工務店。 hp見てみ。 |
|
| No.107 |
>>106
田中工務店…。 確かにオサレな感じですね。 ただ、いかにもデザインしました～って感じの外観・内装が鼻につくのも事実。 個人的には、普遍的なデザインなのにかっこ良いってのがベスト。 僕なら田中工務店では建てないなぁ。 |
|
| No.108 |
中垣工務店というところがR＋houseをやっているみたいですが情報はありますか？
|
|
| No.109 |
リビングデザインビューロはどうですか？
|
|
| No.110 |
ひだまりホーム
ラ・カーサ パパママハウス ボーイカンパニー 國六 以上であれば私的に良い家が建てれると思います。 |
|
| No.111 |
中島工務店はどうですか？
|
|
| No.112 |
どこがお勧めっていっても場所とか土地の広さとか予算とか建坪とかそもそもどんな家を造ってほしいのか分からなければアドバイスのしようがないんじゃない？
ちなみに純和風で予算もあるなら三和木とか飛騨工務店とか、和モダンでもう少し値打ちにしたいなら新和建設とか丸共建設とかがとりあえずお勧めかなって思うんだけど、もう何でもいいからローコストでというならどこでもどうぞってとこかな。 |
|
| No.113 |
そんなの掲示板で求めてない
|
|
| No.114 |
現在ピューデザインかエムズかシンデザインかボーイカンパニーで迷ってます。どれがオススメ❓
|
|
| No.115 |
きみたちさ、デザインだけでいいの？中身は無関心？
どこがお薦めというかトータルで良い工務店、設計事務所が確実にわかるな方法を教えてあげようか。 そこで工事している職人、業者が一番よくわかってるんだよ。 例えば､家のクオリティーに係わる断熱とか気密施工の状態がわかる電気工事屋とか(配線やるのでよくわかる)、大工の仕上げの良し悪しがわかるクロス屋とか、最後に現場に入るハウスクリーニング屋。 こんなとこで、ど素人の意見聞いたって中身はわかるわけがない。 家建てた経験者の目なんて知れたもんだよ。 建てたい会社の現場に訪問して聞いてきな。 |
|
| No.116 |
|
|
| No.118 |
長期優良住宅で高気密高断熱住宅でUA値やC値もしっかり出してくれて、24時間換気システムがしっかり付いている家がいいよ。
でもってその土地、環境、光の入り方や施主のライフスタイル等からその人だけに合った間取りや土地の使い方をアトリエ建築家が考えてくれるアールプラスハウスを断然オススメします。 C値が重要だから検索するといい。 C値が低ければ低いほど気密性が高く家の中に隙間が少ないから省エネルギーで冷暖房ができます。 エアコン1台で全館暖房が賄えるからかなり省エネルギーですよ。 価格は1800万〜です。 |
|
| No.119 |
C値は特に法律で必ず測定しなければならないとはなっていないのでほとんどの建築屋は測定していない。たとえ大手であってもね。(一条工務店は測定してる。0.7くらいだけど。)
あとは窓は冷気を通しやすいので省エネにこだわるなら樹脂サッシ複層ガラスアルゴンガス入り一択になる。 他にはちゃんとした遮熱シートを選ぶのも重要です。 基礎断熱もやっておくと良い。 以上のことを拘ってる工務店が良いよ。 月々いくらで家が持てますしかアピールポイントはだいたい家の性能なんて重視してないから20〜25年で建て替えにことになる可能性が高くなる。断熱材もグラスウールを使ってることに後から気付くなんてことになる。 |
|
| No.120 |
スーパーウォールはどうなんだろう？
|
|
| No.121 |
岐阜の羽田建設さんはどうでしょうか？
|
|
| No.122 |
イシンホームだけはやめておいたほうがいい。
|
|
| No.123 |
ヴィンテージハウス岐阜はどうなんでしょう？快適性とか住んでる方教えてください
|
|
| No.124 |
羽田建設さんに建ててもらいました。
トラブル無く、親切・丁寧な会社さんですよ。 出来上がった家は文句なしです。 |
|
| No.125 |
よく犬の散歩してるの見かける社長さんとこね。
|
|
| No.126 |
結局のところ、どこで建てれば良いですか？
|
|
| No.127 |
どこといっても、まずどちらで建てたいのか、予算は？面積は？希望の設備は？
大まかすぎて答えられません。 |
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
どちらの代理店に行かれたかは分かりませんが、言うことは立派、でもやることは・・・？？？です。
色々と質問やら間取り作成やら、お願いしていたのに２ヶ月待てど、３ヶ月待てど連絡は無く、仕方無しに此方から連絡すると、これだけ待たせておいて『できない』と返答するわ・・・。最初は『任せてください』とあれだけ言ってたくせに・・・。 まぁその間に見学会やら見に行きましたが、完成したものも安っぽいですし、階段も内装もどこの完成を見ても一緒。 仕上げは荒いし、同じ値段なら、他のほうが絶対いいと思います。 いまだにダイレクトメールだけはしっかり送ってきますが、開けもしないゴミなんで いい加減やめて欲しいです。そっちができないって言ってきたくせに。 |
|
| No.131 |
ちゃんと、標準で建てても追加無しで長期優良住宅で建ててもらえる所を探したほうがいいよ。市内にちゃんとあるから。
|
|
| No.132 |
サティスホーム岐阜はどうでしょう？
どなたか情報お持ちですか？ |
|
| No.133 |
鬼怒川氾濫で流されなかったヘーベルハウスの家が評判になってるみたいだね。周りの家が流されていくなかであの白い家はしっかり残っていた。
やっぱり骨組みが鉄骨だし外壁とか重量があってガッチリ感が違うのでしょうか。 また、重量のある建物だからコンクリート基礎も深く掘る作り方だから良かったらしい。 うちはお金ないからヘーベルハウスの家は無理だけど、今回のニュースを見て今時の軽い家は絶対やめようと思った。 素人考えだけど、屋根や外壁がガルバリウム鋼板の家は軽そうで台風とかに不安。地震には軽い家が有利？と聞いたことがあるけど、台風やそしてあの河川氾濫を見たらやばいね。 長良川、木曽川だっていつ水害が起こるかわからない。 あのニュース映像を見て家に対する考え方が変わった自分。 |
|
| No.134 |
災害に強い家ならRC一択になると思う。沖縄は新築の9割はRC造らしい。
今後風水害が酷くなっていくと、RC造が当たり前になるかもしれないな。 |
|
| No.135 |
たしかにそうかもしれない。
あんなニュースを見ると、地震だけじゃないね自然の驚異は。 ゲリラ豪雨とか異常気象が多いし、突風や竜巻で屋根ごとめくられた家をニュースで見ると今流行りの軽いガルバのトタンの家は不安です。 |
|
| No.136 |
仮に長良川と木曽川が決壊したらやばすぎる！
まずは土地が低い場所は注意ですね。 |
|
| No.137 |
Ｂe-Homeはどーですか？詳しくお願いします
|
|
| No.138 |
イビケんさんはどうですか？周りに住んでいる方がいなく情報収集ができません。何でもいいので情報いただきたいです！
|
|
| No.139 |
岐阜のヤマカ木材どうですか？漆喰壁と無垢床が標準と聞きまして…
|
|
| No.140 |
素人的な話で申し訳ないのですが教えてください。
岐阜のある会社で間取りプランの相談をしています。作ってもらった間取りをみたところ各部屋に収納というものがありませんでした。 主人いわく「別荘みたいな間取りだな。これを人が生活する家にはどうなんだろうか」と。 収納をたくさん作ると費用が安くなるからというのは説明を受けて分かるのですが、一部屋納戸的な物置部屋を作ってそこへ押し込む？ わたしは春夏秋冬と衣類や生活用品を変える日本の暮らしは収納というのは大切だと思うのですが。 分譲住宅の見学にも行きましたがやっぱり子供部屋とか寝室には収納は必ずありました。 間取りを簡素にすれば安くなるらしいのですが。 納戸一つでこと足りるのか不安です。 |
|
| No.141 |
以前このスレにお世話になった者です。
スレ主さんはその後素敵なお宅を建てられましたでしょうか。 私はご縁もあり、あるFCのハウスメーカーさんにお願いしました。建物は勿論大事でしたが、最終的にメーカーさんの財務状況や規模を調べて決断しました。 住み始めてからのアフターを安心してお願いできるのは当たり前だと思ってましたが、情報収集していた頃には魅力的に見えていた地場の工務店が何店もあっという間に倒産したりするのを見て、ゾッとするやらホッとするやら… 逆説的ですが、先に危なそうなお店がわかれば、オススメの工務店の判断材料になりませんかね。 そんな情報ありませんか？（当たり障りの無い範囲で） |
|
| No.142 |
>140
収納は大事ですよー。いくらあっても困りません。 各部屋にクローゼットと、さらに5畳程度の納戸部屋作りましたが、小屋裏収納作らなかったのを悔やんでます。 庭に大きめの倉庫も作りましたが、タイヤとか保管するとあまり余裕が… 仕切りのないおうち、見学したことありますが、収納家具で間仕切りしたり、将来的に壁を作る工事も考えなきゃいけないしで、収納面と併せて考えて我が家は検討から外しました。 ご参考までに。 |
|
| No.143 |
|
|
| No.144 |
142さん。
ありがとうございます。 やっぱりそうですね。今のアパートも物で溢れかえっているので(^^;) わたしも「子供部屋は将来仕切れば」みたいな話をされました。しかし、それなら最初から仕切ってくれれば良いじゃないと思ったのです。こちらが頼んでるのですから(^^;) あと、木の家というか自然素材系の工務店の設計って小さくて簡素な間取りというか、あとから仕切ればタイプの間取りや各部屋に収納がない間取りが多いです。 たぶん、すっきりとした設計をしたいのでしょうが、別荘で過ごすような間取りでは子供がいる家族が暮らすには厳しいかなと。 考えてみます。 ご意見ありがとうございました。 |
|
| No.145 |
>>144
142です。床下収納も作りたかったけど、全面床暖房のために諦めました（笑） 子供部屋に限らず、部屋の仕切り壁やドア、窓を小さく・少なくするとかなり切り詰められるので、なるべく安く建てたい時はスッキリした間取りになりやすいですよね。 『小さいうちは広い子供部屋でのびのびと』『大きくなったら仕切り壁作りましょう。高くないですよー』って、営業さんの決まり文句ですが…注文住宅の予算考えてる時は10万程度なら安く思えるけど、数年先に育ち盛りの子どもたちにお金がかかり始め、毎月ローン払いながらだときっと家計直撃じゃないかと( ´ ･ω･ ` ) どうせ数年先に個室にする予定なら、建てるときにやっといたほうが面倒なくていいと思います。 |
|
| No.146 |
>>137
Be-homeさん、数年前ですが、実際に住まれてるお家を見学させていただいた事があります。 住まれてる方と営業さんの仲が良さそうだったのが印象的でした。 建物はあまり間仕切りのない間取りで、開放的でしたが夏の盛りで2階が暑かった…とはいえ、その後に建てた我が家も暑いので、今ならしょうがなかったのだと理解できます（笑） 高気密・高断熱・全館冷暖房でも入れれば違うんでしょうが。 |
|
| No.147 |
×収納をたくさん作ると安く…
収納をたくさん作ると高く… でした。 １４５さん。 まさにおっしゃる通りだと思います。 やっぱり実際に建てられた方の意見はても参考になります。 オーソドックスな間取りが一番でしょうか。 |
|
| No.148 |
>>147
普通の間取りは建売りのチラシなんかが参考になると思います。あとは実際に建てた方のブログとか。 やっぱりオーソドックスな間取りって、ある意味こなれていて過不足ないとは思います。 例えば、よくある1階の和室（コーナー）「ウチは来客少ないから和室って必要ないなー」って思ってても、家庭訪問の先生が来たら上がってもらうのに重宝したりとか。あと、夏場って2階は暑くなりがちなので、1階の和室に布団敷いて寝るとか。 将来的には仏壇置いたりもするかもしれませんし。 ただ、そのままだとやっぱり個性のない家になってしまうので、こだわりのポイントを考えておくといいと思います。 その辺は建て売りをいくら見学しても参考にならないので、雑誌やモデルハウスなんかの建物を参考に。 1点豪華主義でちょっと費用をかけると、住んだあとの満足感も違いますしね。 もちろん、潤沢に資金が使えるならこだわりまくればいいと思います（笑） |
|
| No.149 |
藤井商店が3月5日6日とオープンハウス。
咲楽に掲載してまさしたね。 今回は、ボーイカンパニーと一緒ではないみたいだけど、テイストは同じでしょうね。 気になる方は要チェックです。 当たり前ですが、施主様あってのオープンハウス。 配慮の上 見に行かれること、、、 特に子供の行動には、、、 |
|
| No.150 |
たしかに子連れの客を完成見学会に呼ぶのは勘弁願いたいね。
|
|
| No.151 |
本とほんと
知らない人間が自分の家を見に来るってだけでも嫌なのに、しかも自分たちより先に完成を見るわけでしょ？ 良い気はしない。 そこへきて子供連れなんてね。 そのくらい配慮してほしいわ。 |
|
| No.152 |
藤井商店は久しぶりのオープンハウス。
どんな家か気になる。 |
|
| No.153 |
藤井商店のオープンハウスいきましたか？
凄くオシャレで、仕事が細かい。 動線も収納も考えられていてよかった。 羨ましい。 我が家も、one and ollの皆様に建てて貰おうかなぁ。 |
|
| No.154 |
藤井商店のオープンハウスいきましたよ。
オシャレ。 本当にオシャレ。 昼間と夜の雰囲気が違いました。 夜になるとひと際良くなる。 チークの床に間接照明の雰囲気は良かったです。 中二階などの収納、広いクローゼット、良かったです。 一番はone and ollの皆様の人柄とお顔かも。。。 |
|
| No.155 |
皆さんのオススメトップ５を教えてください。
|
|
| No.156 |
いろんな展示場、オープンハウスを見て回り、最終的に、ボーイカンパニーさん、ひだまりホームさんがとても素敵だなと思っております。
現在、検討されてる方、実際に住んでみえる方、なんでも良いので情報下さい‼︎ |
|
| No.157 |
スウェーデンハウスを気に入っていましたが、あまりにも高くて私共には手がだせません。
それでもとても気に入っていましたのでスウェーデンハウスに似た感じで岐阜県内の何処か施工できる所がないかと探しています。どなたかアドバイスをお願いします。 |
|
| No.158 |
>>156
ボーイカンパニーではなく藤井商店さんに注文して入居しています。 本当に素晴らしい家を造ってもらいました。 one and allという名前でHPもリニューアルし、チームでやっていますよ。 一度HPをみて、気軽に問い合わせてみてはいかがでしょうか？ |
|
| No.159 |
>>158
教えてくださりありがとうございます。one and allのホームページ見てみました。とても素敵ですね！ただ、やはりお値段が高そうなイメージがありますが、だいたいどれ位の坪単価で造って頂けるのか教えてもらえませんか？よろしくお願い致します。 |
|
| No.160 |
>157
会社は名古屋ですが、岐阜県内も施工しています。 http://scand-nagoya.com/ 北欧のログハウスから派生しているので本格的、坪単価は60万位からかな。 スウェーデンハウスより、総額1000万位は安く建てられます。 |
|
| No.161 |
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
|
|
| No.162 |
>>159 購入検討中さん ぽんぽこさん
ちょっと意地悪な返事ですが注文住宅ですから施主さんそれぞれのご希望もありますから値段は聞いても参考にならないと思います。 使う材料も違えば、材料費も変動もありますし、、、 まずはボーイカンパニーや藤井商店さん、シンデザインルームさん、などに直接お電話し問い合わるのがベストだと思います。 依頼する建築屋さんの声を聞き人柄なども家を建てるのに重要な要素だと思いますし、直接お電話すればオープンハウスや見せてもらえる物件の情報も得られるかと思いますよ。 |
|
| No.163 |
|
|
| No.164 |
>>163 購入検討中さん ぽんぽこさん
藤井さんならご予算とご希望をきちんとお伝えすれば、その中でベストな提示をしてくださいますよ。 本当に素晴らしいお仲間さんたちですし、我が家は素晴らしいお家が建ちました。 自慢の家です。 ぽんぽこさまも素晴らしいお家が建ちますように。 |
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
ありがとうございます！早速、コンタクトを取らせて頂きました。これからお会い出来るのが楽しみです。ライカラも見てみたいと思います。ご丁寧にありがとうございました。
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
マイホーム経験者です。
無理して住宅ローンを組んでこだわるのも良いですが、住宅ローンが終わる頃には外壁や屋根のリフォームが待ってますよ。 夢のマイホームも良いけど慎重に考えてくださいね。 |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
スキャンデイーホーム検索してみました。とても好みに合い興味を持ちました。
どなたかスキャンデイーホームで建てられた方詳しい情報はありませんか。 |
|
| No.171 |
最初はスウェーデンハウス。予算と自由度が微妙だったので地元の工務店を検討したところ、スキャンDホーム名古屋の夢木香さんに行き着きました。検討の上、結局ログハウスを選びましたが、スキャンDホームも良いと思います。
スキャンDホームはスウェーデンハウスに比較して安いこと、自由度が高いことが特徴です。600ミリか1200ミリでしか作れないスウェーデンハウスと異なり、メーターでも尺でも自在に間取りを取れます。標準仕様の設定はありますが、好きな仕様に変更しても特に割高になるようなことはありません。35坪位までなら概ね総額2500万位で建てられると思います。スウェーデンハウスなら総額3500万の見積もりでしょう。 一方で住宅性能は気密断熱性能や耐震性でスウェーデンハウスが上回ります。パネル工法と在来軸組みの違いからです。デザインは自由度が高すぎる分、スキャンDホームは北欧っぽくないデザインになってしまう場合もあります。仕様とデザインに気をつければ、スウェーデンハウスより満足度の高い家が大幅に安く作れると思いました。 アフターも適度な距離感のある夢木香さんは丁度よい感じです。連絡すれば直ぐに来てもらえるし、薪ストーブなどのメンテナンスや北欧系の照明やインテリアなども会員価格で購入できる案内が来ます。北欧系の家なら会社規模も小さくも大きくもなく、自社施工で丁寧な作りですので検討に値する工務店と思います。 |
|
| No.172 |
>>171
ご丁寧な説明をありがとうございます(*^^*) 早速パンフレットなど請求してみました。スウェーデンハウスを一目惚れして他が全く目に入らなかったのですが、よく検討してみます。 とても参考になりました。 ちなみにロフト付きの平屋を考えています(*^^*) |
|
| No.173 |
住宅関係者です。
しかし、こんな所に社名を出されてああだこうだ書かれるのってどんな感じなんでしょうね。 お気の毒です。 |
|
| No.174 |
>>173
こんなとこにさえ社名を出してもらえないことへのひがみですか？ |
|
| No.175 |
20年前ならテレビCMとモデルハウス、派手なパンフレットで大手が宣伝し、工務店は口コミや紹介しかなかった。一般に施主は情弱にならざるをえない時代。
今は大手だけでなく中小工務店もホームページでアピールできるし、掲示板のように様々な立場からの情報交換も可能になった。一時的に悪徳業者が派手な宣伝で伸びても、直ぐに行き詰っていくのが現代。 真面目な仕事を続けていれば、掲示板で色々な書き込みがあっても評価される時代でもある。様々な意見を自社の糧にできない、古い体質の業者は業界から退場した方がいい。 |
|
| No.176 |
ひがんでません。
細々とやってますんで。 むしろ業界の仲間と話のネタによく見ています(笑) |
|
| No.177 |
つまり暇ということです(笑)
|
|
| No.178 |
>>177
仕事がもらえるといいですね。頑張ってください。 |
|
| No.179 |
私は一つ疑問に思うことがあって、どの工務店や設計事務所のホームページにも施工例が載ってますよね。しかし、家を建てた総額というか金額がどこも載っていない。
家を建てた人が嫌がるのか？ それとも金額載せると「高かー！」とか思われて人が来ないから載せないのか？ 注文住宅だから家によって金額はまちまちだというのはわかるけど、実際にかかった全ての金額も載ってるとわかりやすいのですがね。 |
|
| No.180 |
>>179
一般的に「坪いくら」というのは完成した建物本体の金額を延べ建坪で割った金額を指しますが、その他に地盤補強とか電気ガス水道電話などの引き込みや屋外給排水、外構などの付帯工事も当然カネがかかります。 もしも「実際にかかったすべての金額」ということになると、これらの付帯工事や建材、設備などの詳細を（もっと言えば間取りまで）説明しなければ判断材料としての意味がありません。 ということで、まあ施主はもちろん建築業者としても個人情報の観点からあまり詳細な説明はできないでしょうから「標準的な建物で坪○○万円」というのが精一杯ではないかと思いますね。 |
|
| No.181 |
やっぱり家を建てるとなると全体でかなりの金額がかかるからでしょうね〜。
安けりゃ金額載せますもんね。 |
|
| No.182 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.183 |
岐阜市の鳳建設はどうですか？
どなたか情報を知ってる方はいますか？ |
|
| No.184 |
そろそろ一戸建てを買おうかと思うのですが、何から行動すれば良いかわかりません。
とりあえず、住宅展示場を回ってみたりしましたが、どれも似たり寄ったりのデザインが多くて、困っています。 地元密着型の工務店を探そうにも、展示場がないところも多く、次の一手を出しあぐねています。 デザインと価格から総合的に良さそうな工務店はどこかありますでしょうか。 |
|
| No.185 |
一戸建てを「買う」なら建売だね。
注文住宅なら家を「建てる」とか「造る」だよ。 ま、そんなことはどうでもいいんだけど、「優良工務店の選び方」とか「全国安心工務店ネット」なんかが参考になるんじゃない？ 建てる場所にもよるけど下呂の「丸共建設」なんかどう？ |
|
| No.186 |
スレッドタイトルにお答えすると…1年間工務店巡りをした我が家の結果です。（我が家HMは最初から検討しておりません）
エムズアソシエイツ http://www.ms-as.jp/ 金額が高いとどこかで拝見しましたが、適正価格であるということ（安さを求めて箱だけ買っても意味がありません）。予算を抑えたい場合は新シリーズのナチュレエコアドバンスで必要な部分を選択できることが決め手となりました。 岐阜の工務店で、ここ以上に性能が高い住まいはないのではないかと現時点では感じています。 |
|
| No.187 |
うーん、エムズアソエイエイツかぁ。
まあ、候補にする前に一度「注文住宅ハウスメーカー工務店検討掲示板」を見といた方がいいな。 なんかイマイチって感じがしないでもないから。 |
|
| No.188 |
確かにエムズは性能はピカイチだと思う。
デザインはもうちょっとがんばってほしい。 |
|
| No.189 |
|
|
| No.190 |
まあ他人の意見は話半分以下の参考程度にして、後悔したくなかったら自分でここだって決めたところにした方がいいと思うね。
で、その決め方なんだけど、まずは家づくりに関する最低限の基本的な知識を習得したうえで186さんのように1年ぐらいかけて工務店回りをしてみるといいね。 でも手当たり次第というわけにもいかないだろうから、とりあえず5～10社に絞っておかないとね。 そこで参考になるのがこの板もそうだけど「優良工務店の選び方」とか「全国安心工務店ネット」とか「注文住宅ハウスメーカー工務店掲示板」などのネット情報だね。 建築場所、家族構成、ライフスタイル、家へのこだわりは人それぞれでも、自分で足を運んで目で見て確かめて耳で聞いて鼻で匂いを嗅いで肌で感じてみると、最終的にここだってところはじっくり探せば見つかると思うよ。 そういう努力はきっと報われるはずだし、それが嫌なら少々高くても大手ハウスメーカが無難だね。 |
|
| No.191 |
たしかに大手ハウスメーカーは生き残るからな。
|
|
| No.192 |
最終見積りから５００万も引くってとこがあるみたいだけど、いかにいい加減な見積もりかってことだね。
ということは平気で１０００万くらい上乗せしてる可能性だってあるかもしれんよ。 まあ、大手はモデルハウスや広告宣伝にかなり費用をかけてるから、それだけでも最初から割高だと思うね。 |
|
| No.193 |
まあ、ハウスメーカーを選ぶ人は生涯の安心も含めて割高なのは納得してるんじゃない？
一代や二代で店畳まれたらかなわんしさ。 あと工務店も２割、３割の粗利出してるでしょ。 |
|
| No.194 |
慈善事業じゃないんだからさ、どんな企業でも正当な利益は出してるに決まってるじゃん。
問題はそれ以上に盛ってるかどうかだよ。 最終見積りから何百万も引けるってこと自体「誠実な企業」ではありませんって自ら言ってるようなもんじゃないの？ いくら安心だからと言って、こんな「不誠実」なところによくお願いできるなって思うね。 まあ確かに工務店は大手よりも相対的には倒産のリスクは高いと言えるけど、絶対ではないからね。 大手よりいい家をお値打ちに建ててくれる誠実な優良工務店はその気になって探せばきっと見つかるし、仮に何年か先に急に倒産したとしても特別な工法とかでもない限りメンテナンスそのものには支障はないと思うね。 |
|
| No.195 |
あのですね、住宅建築というのは何千万もお金がかかる理由は、とにかく時間（期間）がかかること。
地盤調査から始まり基礎工事〜完成までおよそ半年。 この間にかかる費用は現場で働く人件費や材料費だけではないですよ。 現場監督の給料、営業の給料。会社の運営費。 また、契約に至るまでの設計や打ち合わせも数回やそこらじゃないですからね。 今の時代、まるでお客様をもてなすサービス業のように接しないと仕事も取れないですし。 本当に昔の棟梁が建てる時代とは考えられない費用というのが盛り込まれているのは事実ですね。 |
|
| No.196 |
>195
大手の企画住宅なんかはさ、工期も短いし建材や設備も大量仕入れでしょ。 もっと安くできると思うんだけど、なぜかしら高いんだよね。 推測だけどさ、仮に同じ建材や設備で同じ間取りの注文住宅を大手HMと地元工務店とで建てたら、多分工務店の方が２～３割は安いような気がするね。 |
|
| No.197 |
２、３割ってあんた、そこまでの差はないでしょ。
大変な額だよ。 個人大工が営むところなら経費はちょろっとみるくらいだから分かるけど。 |
|
| No.198 |
この工務店の新聞折込には、｢大手HMの見積もりより700万円(約30%)安くなかったら、差額を負担します｣とまで書いてある。大変な額が上乗せされていますね。一宮だから岐阜からも近いかも。
大手HMは700万差からの値引きがあるので、実際には2割差というところかな。 http://www.hosoda-kenchiku.jp/ |
|
| No.199 |
構造とか材料、設備のグレードが違うだろうから比較にならんでしょ？
てゆーか、宣伝がしたかった訳ですか？(笑) |
|
| No.200 |
>構造とか材料、設備のグレードが違うだろうから比較にならんでしょ？
出来る限り揃えて見積もりをとったらどう? 700万安くなると言い切っているから。 |
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
