ザ・パークハウス 市谷加賀町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kaga2/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：木内建設株式会社

総戸数 　　　　34戸
駐車場 　　　　8台
間取り 　　　　1LDK～3LDK
専有面積 44.26m2～84.27m2
完成予定日 平成26年2月下旬
入居(予定)日 平成26年4月下旬
敷地面積 1107.27m2

「ザ」がついてから不人気な？パークハウスですが今回はどうでしょうか？

所在地： 東京都新宿区市谷加賀町2丁目7-1（地番）
交通： 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩4分 （東口より）

【物件情報を追加しました 2013.7.24 管理担当】

[355: ご近所さん]

牛込柳町の新出入り口ですが、現地に工期が掲示されていました。確か来年8月29日までだったかと思います。
入居時期には間に合わないけど、完成したら駅まで信号なしになるので、一段と便利になりますね。

[356: 契約済みさん]

随分、外観も出来上がってきたようですね。
楽しみです。

しかし、なぜ完売しないのでしょう？
何かあるんだろうかと時々不安になります。

[357: 匿名さん]

10月に入ってからは、どこの物件も成約が少ない状態みたいです。
特に8,000万-1億円は都内でも最も動きづらい価格帯とされていますね。

新規で発表されているどのマンションもプチバブル価格のようですし、こちらは立地やブランド、仕様など相対的はむしろ割安にすら感じるので、少しづつ売れて気づいたら完売になっているのではないでしょうか。

[358: 匿名さん]

そうこう言っているうちに1戸売れたみたいです。
竣工まで半年あってあと3戸ですか。順調ですね。

[359: 契約済みさん]

1戸売れたんですね。ホームページで更新はないですよね？
私も値段と質のバランスがいいと思い、契約しました。

[360: 契約済みさん]

すみません。更新されていましたね。
私は一番厳しいかなと思っていた部屋でした。
どういうマンションか知っていて、かつ建築現場を見ると、最上階で1億超えていても、結構割安かなと思いましたが、ホームページだけ見ていると、割高に思えるのかなと思っていました。
これなら、他は売れますね。

[361: 匿名さん]

確かにこのクラスの他物件と比較するとお買得感ありますね。
最寄駅が渋めという点を除いて、これといった弱点のないマンションだと思います。
だからこそ駅至近ながら非常に閑静とも言えますが。

[362: 匿名さん]

いつの間にやらあと一邸のようですね。
年内完売も有り得るかも。

[363: 契約済みさん]

あと１邸ですね。よかったです。
レゼリアや市ヶ谷南町のようにあっという間とはいかなかったですけど、安心しました。

[364: 検討中]

教えてください。

プラウド市ヶ谷南町二物件・ジオ払方・パークコート神楽坂レゼリアは、即完売でした。

パークハウス市谷加賀町・ヴィークコート加賀町は、販売に時間がかかっています。

払方・南町・神楽坂エリアの方が、加賀町に比べると人気があるのでしょうか？
（地位が高いのでしょうか？）

[365: 匿名さん]

地位は似たようなものでしょう。人気も大事ですが、どちらが自分に心地よいかも大切な要素かなと思います。

ところで、ヴィークコート市谷加賀町は完売したみたいですね。

[366: 物件比較中さん]

>365さん
同意します。個々で何に重きを置くかは異なりますもんね。

このエリアで検討中ですが、今考えてもレゼリアはお買い得だったと思います。急坂途中、アドレスが気にならなければ良い物件かと。
南町は仕様がこことは異なるので、同列には語れないかも知れません。

あと1邸もすぐに売れてしまうんでしょうね。

[367: ご近所さん]

じおはまだ完売していないみたい。

[368: 購入検討中さん]

教えてください。

南町は、パークハウス市ヶ谷加賀よりも仕様がよかったのでしょうか？

[369: 匿名さん]

>368さん
逆です。
南町の先行物件の外観を見るだけでも理解できると思います。

[370: 物件比較中さん]

ここは、ほかより仕様はいいと思いますよ。
あとは立地です。神楽坂に近い方がいいとか、この町に住みたいとかいろいろ考えて選ぶのでしょうね。
ヴィークコートは結構戸数が多く、外観や廊下なども好みがあるでしょうから、竣工して１年半以上たってもという感じなのと思います。

[371: 匿名さん]

ヴィークコートはたしか昨年9月完成でした。
あと一戸で足踏みでしたが、1年ちょいでようやく完売らしい。
それにしても、よく85戸も売り切ったと思います。
ここは、竣工前に売り切れますよね。

[372: 入居予定さん]

完売のようですね、では皆さん入居まで半年ぐらいありますが、楽しみですね。

[373: 匿名さん]

祝・完売！
竣工まで5ヵ月を残して年内に決まりましたね。
ご契約者のみなさん、おめでとうございます。

[374: 契約済みさん]

完売したのですね。よかった！！
インテリア相談会も、子供のいる家庭も昔に比べるとしつけてはないものの、嫌な感じもなく、よかったです。
色々見積もりしてもらいましたが、どれも割高ですね。
こだわりの好みもないので、カーテンは面倒なので、頼む予定ですが、フロアや水回り、ストーンコーティング、冷房、ミラー、エコカラット、照明は、別がよさそうですね。
うちは、今の家をそのままにするつもりなので、ゆっくり作ってから引っ越すことにしました。