パレステージ王子ってどうですか？

[匿名さん]

パレステージ王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都北区王子二丁目12番2、27、28 [地番]　東京都北区王子二丁目2番以下未定 [住居表示]
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅より徒歩7分
　　　東京メトロ南北線「王子」駅より徒歩5分
　　　都電荒川線「王子駅前」停留所より徒歩7分
間取り：2LDK～4LDK＋N
専有面積：56.72m2（1戸）～85.06m2（1戸）

公式URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/oji/
売主：日神不動産株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部
管理会社：日神管理株式会社

[70: 匿名さん]

子供の話が出ていますが、検討されている方はお子さんが小さい方が多いのでしょうか？

パウダールームが広いこと、収納がたっぷりあることが
このマンションの魅力ですね。
パウダールームは家族だと広いほうがいいですからね

[71: 匿名さん]

今賃貸で住んでいるところが朝、洗面台が混み合っているのでうんざりしているのですが、
これだけ広ければ並んで歯磨きもできるでしょうからいいでしょうね。
分譲の良さだなぁなんて思っています。

こちらはお子さんいらっしゃる方、多いのですね。
そこそこ駅も近いですが、繁華街からは外れているので検討されているのでしょうか。

[72: 物件比較中さん]

何度見ても個性的な外観をしていますね～。

若干各窓が小さいですか？？

外観図を見た限りでも窓と窓の間の壁面積が広いように見えます。南西向き中心だけに日が入りすぎることを防ぐ意味では良い方向に働くのかなとも思いますけど、室内に居て暗く感じないか。よくシミュレーションしたいですね。

[73: 匿名さん]

間取りが62.37m2～65.82m2なのでファミリー世帯が住むには少々手狭かとは思いますが、
お子さんが1人だけでしたら十分に検討可能なマンションだと感じます。
教育施設は小学校・中学校が至近距離なので安心ですね。
ただ、地図で見たところ保育園は数が少ないようですが入りやすいのでしょうか？

[74: 匿名さん]

北区は待機児童数が少ない事でも有名なので、保育園に関しては大丈夫なのではないでしょうか。
子供をよく見かけるので、結構子供の数は多いとは思うのですけれど…
すごいですよね。
確か待機児童が少ないのは千代田区と北区がトップを争っていたかと。
ニュースでみた事があります。

[75: 匿名さん]

>74
千代田区の場合は子供の数が少ないから待機児童数が少ないのだろうけど、北区は保育園の数を増やす政策していますよ。
人口減少に若者減少傾向を本気で改革しようとしています。
高層マンション建設も北区が関与したプロジェクトだったりしますね。

[76: 匿名さん]

昔と比べると若い世代が区内に増えている印象がありますよね。
マンションが増えているからかなと思っていましたが、
それに行政も協力する形があったのでしょうね。
保育園が少なくて、待機児童も多いと聞くと、これから子供を考えたり
既にいる人にとっては選択肢に入りませんもの。

[77: 匿名さん]

言われてみると千代田区と北区だとそもそもの子供の数がちがいますね～
一概に同等に比べることは難しいとは思います

でも少なくとも入るのが難しいと言われている「未満児」と言われる3歳未満の子どもでも
入りやすいという事なんですよね

そう考えるといいなと思います

学童保育の受け入れも同様に充実してるんでしょうか

[78: 匿名さん]

王子駅周辺は今の所は保育園の数がまだ少ないと感じています。
これまでは新築マンションなんてほとんど無かったからでしょう。
でもここ数年はマンションラッシュになるので、必ず増やす努力してくれると思います。
赤羽駅周辺なんて、ここ数年で一気に保育園が複数増えましたね。

[79: 匿名さん]

生活環境良いので今後も若い世代のファミリーは増えていくんでしょうね。アクセスの良い立地だと通勤も便利になります。ここのような中規模マンションだと住人の入れ替わっても顔が分かるので安心できます。
間取りを見てみましたが残っているのは3LDKのみなのでしょうか？やはりある程度の広さの部屋は早めに完売してしまいますね。リビング・ダイニング・キッチンの広さは全て合わせて13畳ってことなのでしょうか。リビングだけだと9畳ほどでしょうか。ソファ等の家具だけでギリギリの広さなのが惜しいです…。

[80: 匿名さん]

北区は保育園の新設すごい頑張っていますからね。
若い子供のいるファミリーを呼び込もうとしているのかもしれません。
古くから北区に住んでいる友人が「最近、子供が増えた気がする。よく見かける」と言っています。
王子近辺ってあまり若いファミリーというイメージがなかったですが
最近のマンションラッシュで増えてきた印象です。

[81: 匿名さん]

自分が高校生くらいの時にはあまり子供がいないなんて話をきいてました

若い世帯が増えると税収が増えるのでいいみたいですよね

あと北区は学校によってはみたいなんですが結構勉強頑張らせる感じです

学校選択制が北区はないので

学校の選択の余地はないのですけれどね（汗）

ここ辺りの学区の小学校はどうでしょう？

[82: 匿名さん]

北区は高度経済成長期は人口が45万人もいた時代がありました。
面積が狭いのだから45万人はとんでもない人口密度です。
現在は33万人だから12万人の減少で、単純に子供だけの減少とは言い切れませんが、高齢者が取り残された状態です。
現在の人口密度は板橋区と品川区と同じくらいの数字で、減少した今くらいでちょうどいいのかもしれませんが、バランスが良くないですからね。

[83: 匿名さん]

ひと頃はそんなに人口密度が高い感じだったんですか…。
ご老人が増えつつある中、様々な施策で若い人を呼び込むことは急務だったのでしょう。

ところで、もう夏には入居が済んでしまっているのですよね？
既にお住まいの方は住み心地はいかがなのでしょうか。

[84: 匿名さん]

＞＞８３

あ、私も入居なさった方のご感想をお聞きしたいです。

夏から冬、この間をマンションで歩まれてきていかがでしょうか。

地域自体の季節別のご感想なども興味があります。

[85: 匿名さん]

住民スレもないようですけれど、あまりもう入居された方はこちらを見ていないのかな？
私もお話を伺いたいと思いました...
今は建物内のモデルルームを見られるのでそこで判断でしょうか。
今現在ものすごく寒さが厳しい季節ですので、
実際の気温を確かめることができます。
夏場の事は逆算できます。

[86: 匿名さん]

いわゆるＭＲ住戸というものでしょうか？

であればいずれは販売されると思うのですが、かなりお安くなることを期待したいところですよね。内覧によって少し傷む部分も出てくると思います。このあたりの評価基準をもって価格設定が行われるのかな・・。

家具付だと嬉しいですねえ。

[87: 匿名さん]

MR使用住戸は他だとお安くなって出てきたりする場合が多いので、
どうしても期待したくなりますよね。

駅までもそう遠くない場所なので
お値段もそれなりにしてしまうのですが
これよりもディスカウントされるなら
とてもうれしいです。

もうちょっと動きを見てもいいかなぁ。

[88: 匿名さん]

でも待ってしまうと好きな間取りや階が選べないというジレンマも。
「欲しいと思ったらその時に！」というのが一番後悔がないかもしれません。
でも後から「やっぱあの部屋安かったか～っ！！」なんていうのは悔しくなるかも。
もし立地にだけプライオリティがあるなら待ってみるのもイイカモ。
場所的に良いですからね。

[89: 匿名さん]

住民さん、住み心地レポートシテ。